Покупаешь квартиру?? Что спросить у собственника??
Рет қаралды 22,208
2 жыл бұрынМой телеграм канал t.me/TarasOdessa
Мой сайт для платных юридических услуг odessa-urist.od.ua/state
Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич
тел. +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19
E-mail: odessa-urist@ukr.net
Skype: taras198526
РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ с удовольствием прорекламирую Вас у себя на канале, условия размещения odessa-urist.od.ua/ads-youtube/
Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупаешь квартиру, что спросить у собственника, смотрите мое видео.
#тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
@user-mr1lp4zh6e 2 жыл бұрын
Интересный вопрос , обязательно послушайте. Спасибо за информацию. Желаю удачи и хороших соседей.
@user-md5yb8hz4h 2 жыл бұрын
Всем удачной покупки квартиры. Благодарочка Тарасу.
@konstantinkokh6797 2 жыл бұрын
С соседями это тоже очень важно , могут быть неодэкваты , алкаши или любители собак и кошек . Может сдают посуточно , тогда у вас под боком и днём и ночью будет " праздник".
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
💯👍
@user-dv8sw9hl4d 2 жыл бұрын
Очень обстоятельно. Очень профессионально. Спасибо большое Вам, Тарас!
@Taras_Lawyer 2 жыл бұрын
Спасибо, что смотрите!
@user-mr1lp4zh6e 2 жыл бұрын
Согласен.
@tomamixeeva3610 2 жыл бұрын
@@Taras_Lawyer но новые владельцы имеют право выписать не выписанных автоматически даже военнообязанных
@user-io8ye6ry1n 2 жыл бұрын
В Украине бюрократия обдирает население и ни за что не отвечает. В сельской местности стоимость оформления спадщины дороже рыночной стоимости самой спадщины,в сфере недвижимости полно мошенничества и кидалово. Покупать новую или инвестировать в строительство жилья запросто можно нарваться на такие конторы ,как Элита центры! Кругом дурят и грабят простой трудовой народ
@vovchikmando2058 2 жыл бұрын
Дякую завжди до кінця дивлюся ваші відео 😊
@oxanaalexandrova6035 2 жыл бұрын
А что делать, если соседи из зависти гадости про владельца или его недвижимость говорят? По-моему найти адекватных соседей труднее чем адекватного продавца.
@user-kd8tp8ug7t 2 жыл бұрын
Все так. Мы перед покупкой всех бабок во дворе допытали🤣🤣 бабки-реальный источник информации
@pringles5553 2 жыл бұрын
Бог знает все,а соседи- больше!
@Justice.and.Punishment 2 жыл бұрын
Спроси у собстаенника, нет ли у него брата сидящего в тюрьме, который обьявиться и будет потом с вами жить в вашей, как потом окажется общей квартире😁 Я слышал что такое бывает, правда не знаю насколько это правда...
@avgusta75 2 жыл бұрын
У моего брата,к сожалению,была именно такая ситуация. В конечном итоге, ему пришлось выкупить долю этого человека.
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
@@avgusta75 а при покупке это никак не было видно? Типа он должен быть прописан и ТП? Как это узнать перед покупкой?
@bezsmertny7 2 жыл бұрын
@@avgusta75 а как такое может быть? При оформлении у нотариуса это же должно все проверяться, кто есть владельцем недвижимости.
@svoe4545 2 жыл бұрын
за такие видео респект,потому как недвижимостью занимаются жулики похлеще олигархов
@skmis7821 2 жыл бұрын
1 этап это риэлтор, а именно ненужная прокладка
@Taras_Lawyer 2 жыл бұрын
Куда от них даться
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
Спасибо) Видео можно дополнить темой, как и где проводить сделку! А то иногда просят приехать в квартиру с авансом или оплатой и в подъезде все отбирается)
@kartinka59 2 жыл бұрын
В квартре НИКОГДА НИКОГДА не проводилась и не проводится оплата за квартиру.
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
@@kartinka59 да) но иногда разное бывает. В том то и смысл, что придумывают схемы, делают скидки. Говорят, мы с натариусом будем в квартире вас ждать, приезжайте или просто привезите аванс пару тысяч) схем много - вплоть до липовых наториальных контор и агенств.
@user-pc3fk9zv2e 2 жыл бұрын
В нашей стране покупка квартиры все равно, что игра в рулетку. Из своего опыта: в последний момент перед сделкой вдруг выяснилось , что в квартире частично погорела проводка
@KitKat-hm2ne 2 жыл бұрын
Ну это наименьшее зло .
@yuweryuuewebwbewecb4702 2 жыл бұрын
Мы спросили у электрика Петрова: Почему у Вас на шее провод? А он молчит, не отвечает, Только туфлями качает: (
@user-xj5sx7et6i 2 жыл бұрын
А дизлайки наверное сами жулики поставили??
@Aleaxis777 2 жыл бұрын
Не могу понять за что ставят дислайки за это видео? Может это потоиу,что Тарас рекламирует свой телеграм-канал? Спасибо за выпуск.
@user-up5hv6rp9q 2 жыл бұрын
Самое главное при покупке новостроя на уровне котлована пробить уставной фонд застройщика. Чаще всего он равен двум перфораторам и одной болгарке.
@Alex-xo1ni 2 жыл бұрын
Спасибо. Очень информативно.
@user-fb8ep8nv8r 2 жыл бұрын
Спасибо большое за видео и информацию, Тарас
@user-sj2dp3lg7i 2 жыл бұрын
Большое спасибо за видео.
@user-jx5by1oo1i 2 жыл бұрын
Интересно,наверное,быть адвокатом в Одессе!
@mostintelligent5115 2 жыл бұрын
*Вопрос! Как узнать, в браке ли куплена квартира/машина, если с 2018 года НЕ ставят штамп в паспорт?*
@Sergio-qo4kx 2 жыл бұрын
Очень полезно,как всегда
@user-ms1lu3gl6s 2 жыл бұрын
Огромное Спасибо!
@user-xi4tg3wv4l 2 жыл бұрын
Привет из Венгрии ! Спасибо , Тарас , вам .
@Taras_Lawyer 2 жыл бұрын
Привет из Одессы!!!
@yuriiusenko4298 2 жыл бұрын
Тоже привет из Венгрии
@sandoralekszandrov5209 2 жыл бұрын
Szia Magyarország!
@vladimirifeelgood8811 2 жыл бұрын
Главный вопрос всея покупателей - "а чо продаеш то?"
@stevearen6831 2 жыл бұрын
Главный вопрос продавцов: "а чьо покупаешь?"))
@vitalikmarkov1619 2 жыл бұрын
Спасибо за информацию
@sergey6449 2 жыл бұрын
Спасибо Тарас за повествование!!! Привет с Одессы!
@igortkachuk1009 2 жыл бұрын
Купил у собственника однокомнатную . Он купил в этом-же подъезде , на 5 этаже . Мы теперь - луч8ик соседи !)))
@lamUkranian 2 жыл бұрын
Большое спасибо за Ваши советы, на ваших видео учусь первый раз оформить покупку долгожданной недвижимости.
@user-sv6jl6ee7g 2 жыл бұрын
Огромное спасибо
@GorillaBG_ 2 жыл бұрын
Совет про общение с соседями никогда не понимал. Как можно прийти к соседям и начать расспрашивать про другого человека/квартиру? Я бы послал куда подальше, если бы ко мне пришли.
@user-ju1lr2rj2p 2 жыл бұрын
Хотя бы посмотреть на соседей. Может пьяницы или дебоширы. Ведь рядом с ними придется жить
@kartinka59 2 жыл бұрын
@@user-ju1lr2rj2p а как посмотреть на соседей, если они дома сидят?
@avgusta75 2 жыл бұрын
Да за просто! Это же вам покупать, какое может быть смущение, мало того, нормальные соседи захотят знать,кто к ним собирается вселятся.
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
Обязательно нужно ходить к соседям, иногда из-за них и высылаются) бывают больные на голову, проблемные или наркоманы кричащие по ночам) моему папе раз так и сказали, нехуй вам покупать здесь квартиру, воду и свет отключают каждый день) всё. Соседи честные грубияны и вопрос закрыли)
@user-jt2yc2di4k 2 жыл бұрын
...это зависит где смотрите жилье...я люблю общаться с соседями и ничего тут нет страшного... с первого взгляда можно определить идет человек на контакт или нет (не переживайте, к вам не подойдут😉), но лишняя инфо не помешает...наши бабулечки знают все! вот так мы узнали от соседки и затем это выяснилось, что у продавца проблема с документами...а если бы соседка не сказала, то и не залезли в эту лазейку и были бы большие проблемы и затраты😉
@user-vv9lu3ek4l 2 жыл бұрын
Тарас идет 3 я мировая война через уколи потом евакуация и 2 кв м и в Рай
@victoral5818 2 жыл бұрын
Бабки на скамейке - лучшие информаторы .
@oksana525 2 жыл бұрын
Полезно распросить соседей. ))
@kartinka59 2 жыл бұрын
Как это сделать, если они все дома сидят. Днем на работе, вечером дверь никому не открывают.
@elenabielikova3094 2 жыл бұрын
@@kartinka59у меня тот же самый вопрос
@user-xc4fq9ce8b 2 жыл бұрын
@@kartinka59 можно поговорить через двери
@kartinka59 2 жыл бұрын
@@user-xc4fq9ce8b никто ничего рассказывать не будет, особенно через двери.
@user-xc4fq9ce8b 2 жыл бұрын
@@kartinka59 ну, я бы честно рассказала!
@tamaras3803 2 жыл бұрын
Благодарю.
@ntanata7684 2 жыл бұрын
Не представляю как это ходить по соседям и расспрашивать....., Кто дверь откроет ?😅или это для тех домов, где бабки под подъездом сидят и что они знают?)... .
@kartinka59 2 жыл бұрын
Так кто такие старые дома покупает, где такие бабки сидят? Хрущи что ли?
@KitKat-hm2ne 2 жыл бұрын
Не поверите , звонили соседям в дверь и спрашивали . Вышел мужичок и все рассказал про всех . Оказалось что хозяина квартиры он никогда не видел , и думал что там проживают совсем другие люди ( его знакомые ) , и был очень удивлен .
@user-xl1ko7xc4n 2 жыл бұрын
А как вообще узнать действительно это хазяин квартиры ,даст он вам паспорт ,а он фальшивый и что ,как вы узнаете ,а бабки хоть в лицо знают ,покажите фотку спросите он или нет
@strength2100 2 жыл бұрын
А разве это все не должен выяснять нотариус, который проводит сделку?
@marinnka 2 жыл бұрын
Сейчас каждый третий продавец аферист, а так спасибо за видео.
@Taras_Lawyer 2 жыл бұрын
Я так не считаю
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
Каждый 10й) но каждое третье объявление с "подвохом" или просто липа от агенств, потом предложат что-то другое похуже)
@marinnka 2 жыл бұрын
@@sergey_sergey4 Про агенства это точно, у них много объявлений фейк, просто картинки, маркетинг можно понять, но есть и хорошие агенства.
@witoldsienkiewicz8888 2 жыл бұрын
@@marinnka Агенство по принципу его действия не может быть хорошим. Берут деньги и не несут никакой ответственности.
@user-vk2cu9hy5s 2 жыл бұрын
Спасибо за поздравление
@user-cu6hu5zm3v 2 жыл бұрын
Если я живу в Черкассах и хочу купить квартиру, то каким образом я могу воспользоваться вашими услугами, как юриста, при покупке квартиры?
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
Супер) цены выросли на недвижку - пора покупать квартиру!
@insiderua6913 2 жыл бұрын
Потому и выросли что есть спрос.
@user-jl5pb6ig3x 2 жыл бұрын
Выросли по всему миру!
@user-io8ye6ry1n 2 жыл бұрын
@@insiderua6913 потому что бумажные деньги обесцениваються
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
@@insiderua6913 спрос вырос, но не сильно) инфляция доллара влияет. Кто свои заначки владивает, кто кредит берет и туда же) вот в итоге и рост спроса и рост цен (дорожают стройматериалы, новостройки и инфлация бакса).
@insiderua6913 2 жыл бұрын
Сейчас по банковским депозитам сильно упали процентные ставки, люди начали инвестировать в недвижимость для заработка на аренде что достаточно выгодно и нет никакого риска.
@user-zf5rn9yz8b 2 жыл бұрын
А что такое приватизация и с чем это едят?
@user-gp5xu6ps3j 2 жыл бұрын
Не задолбал, все хорошо!
@user-dj3up8hf5b 2 жыл бұрын
Да. собралась сумма денег.вот думаю участок земли.приобрести.рынок земли все таки.только по сумме на кладбище выгорает.диляночка.
@user-kt1jh2nt5g 2 жыл бұрын
Раскажите про налог 20% который нам обещает власть...
@Taras_Lawyer 2 жыл бұрын
Уже рассказывал
@MaksMikhnevych 2 жыл бұрын
Покупаешь квартиру, не поленись прийти в выходной день и познакомиться с соседом сверху и снизу. Узнать какие ремонтные работы планируются, не собирается ли сосед сверху ставить балкон, например.
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
Сбоку и снизу важнее) а сверху, если не отобьют желание покупать эти соседи)
@KitKat-hm2ne 2 жыл бұрын
@@sergey_sergey4 а у меня как раз проблема с соседями сверху . Затапливают , и выливают фекалии с балкона .
@sergey_sergey4 2 жыл бұрын
@@KitKat-hm2ne соседи сверху часто достают топотом и затоплением. Но именно про хозяина квартиры хорошо раскажет его сосед с низу или по леснечной клетке... Просто всех обойти у меня бы не хватило желания) поэтому минимум два соседа нужно!
@KitKat-hm2ne 2 жыл бұрын
@@sergey_sergey4 ну в принципе логично , так как моих соседей сверху оказалось что знает весь дом , всегда были проблемные .
@user-bp5uh4bf6j 2 жыл бұрын
@@KitKat-hm2ne о, боже... это вообще кошмар! Интересно, что бы такие соседи сверху могли бы сказать о Вас, и о доме вообще, если бы Вы продавали квартиру снизу?!
@user-go5zk6vi4s 2 жыл бұрын
А про финмониторинг не расскажете, если продавцы не хотят проводить безналичный расчет
@olgaknyazeva8134 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Мне на телефон пришел непонятный долг от организации, которая закрыта. Это организация Евробуд. Что мне делать?
@user-lv3jy5vz7e 2 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, нужно ли регистрировать техпаспорт в реестре БТИ?
@user-de1xy1rn8d 2 жыл бұрын
да
@user-dh9jf1qt5x 2 жыл бұрын
Обязательно - узнать самих соседей! Мой знакомый купил квартиру в престижном районе, а соседи там получали ещё в советские времена, за заслуги перед народом. Теперь остались их внуки. Слева внуки пьяницы, и их дети то выходят из тюрьмы, то заходят, а справа наркоманы к которым постоянно ходят цыгане. Сверху какой то больной депутат - днём спит, а ночью громко читает какие то лозунги 70-х годов! Я сам хотел купить в Одессе квартиру, (вторичное жильё) просто вложить деньги, пока не увидел как сосед бегает по лестнице с утюгом.
@sashalunetskiy9632 2 жыл бұрын
Какое нахер покупать? Тут наоборот бросают и тикают!
@user-sd8cd5zv5j 2 жыл бұрын
Це точно.
@strength2100 2 жыл бұрын
Куда?
@user-bp5uh4bf6j 2 жыл бұрын
@@strength2100 да все 4 стороны нормальные... Только середина с прибабахом.
@rrrus1 2 жыл бұрын
))))) ну конечно кто ж тебе все это скажет? и по стану розгляду справи все суды прийдется пересмотреть а это нереально.
@skmis7821 2 жыл бұрын
Не переключайтесь 🤦 как будто по телевизору)
@tetyananazarenko7692 2 жыл бұрын
Добрый день Тарас , хотела б узнать если мы,платим за содержание домад 300 гривен ,но для этого ничего по дому не сделается ,не ремонты ни уборки ,не покраски параден , - куда идут деньги со 140 квартир ?????должны ли мы,сами менять стояки труб в парадных а также оплачивать за работу ?????
@vovchikmando2058 2 жыл бұрын
На тг теж підписаний:)
@user-dn8uk7oy3i 2 жыл бұрын
Суперский видосик даже скачал, и есть вопросик. Нужно выписать брата, его присутствия нету так как он проживает в Европе, но есть его ID карта и доверенность нотариально заверена на его согласие, проблема в том что в паспортном требуют идентификационный код который изымают в месте с бумажным паспортом при замене на ID карту. Короче как его выписать без его присутствия и кода? + я хз как быть с военкоматом.
@Bashibuzuk 2 жыл бұрын
если брат не собственник, то подаешь иск в суд "про визнання таким, що втратив право користування житлом"
@lordallidar7031 2 жыл бұрын
Хороший ТГ
@artemtymofeev1291 2 жыл бұрын
Тарас, добрий день, чи могли би Ви записати відео на тему податку на нерухомість, якщо площа квартири більше 60м2 чи як там по закону зараз? Дякую
@nikolabuga5135 2 жыл бұрын
У нього вже був такий ролик
@artemtymofeev1291 2 жыл бұрын
@@nikolabuga5135 підкажіть як називається або як знайти
@nikolabuga5135 2 жыл бұрын
@@artemtymofeev1291 kzfaq.info/get/bejne/bdqFrLtpzM3KnH0.html
@user-hy8xp4in5q 2 жыл бұрын
Спросите у налоговой ! Можно или не можно?
@zhivchik1000 2 жыл бұрын
Почему я не могу участвовать в Телеграм? Присоеденился, но ничего не могу читать в комментариях!
@AlexeyDnepr 2 жыл бұрын
По первому пункту рекомендуют запросить у собственника справку, что он не состоит на учёте у психиатра. Потому что какое-то время выглядеть и общаться он может нормально, но всё равно быть психически больным. К примеру, у шизофреников есть ремиссия, когда они в более-менее в нормальном состоянии.
@victorn5281 2 жыл бұрын
Тарас, добрый день. из ролика риэлторов (ссылка ниже) складывается впечатление - что покупка в Украине квартиры под ипотекой является рисковой из-за отсутствия процедуры взаимодействия банка, реестра обтяжень, покупателя и продавца (что заставляет покупателя нервничать, а продавца - давать скидку). Так ли это на самом деле, или все-таки есть стандартизипрованная безрисковая процедура таких операций? раскройте пожалуйста этот вопрос. kzfaq.info/get/bejne/jKhifMKQztS4lWw.html
@zefirka97 2 жыл бұрын
Та ну лучше новую купить не парится узнать в знакомых, почитать где лучше
@arianbogdanovih7219 Жыл бұрын
Добрий день .Скажіть чи потрібно попросити в продавця квартири довідку від психіатра і нарколога,я розумію ,що по закону не потрібно,але для свого перестрахування.Власник квартири жінка років 80 і її син. Дякую. З повагою Мар'ян.
@user-zi5qt3kw1m 2 жыл бұрын
А что на счёт решения суда? У нас дом, который директор колхоза построил на незаконые деньги, а мер города, а это в черте города, из за конфликта, забрал эти дома и по решению суда отдал их людям еще где то в 2003 году. Колхоза уже нет. И что теперь по слушав Вас люди не будут покупать наш дом , который я продаю ? Вы что делаете ?
@igormolitvin7419 2 жыл бұрын
Могли бы ответить на вопрос: можно ли сейчас в Украине получить бумажный паспорт в виде книжечки?
@user-pp2fx8he5t 2 жыл бұрын
Очень интересует вопрос, как можно оформить квартиру, будучи в браке, купленную за личные средства одного из супругов. Второго супруга нет в стране, чтоб подписывать какие-то бумаги
@user-kl5oq5oe2d 2 жыл бұрын
Нужно письменное согласие супруга
@lubovjur8678 Жыл бұрын
у тел. каналі підписані. Дякую.
@user-im8wg1lf1z 2 жыл бұрын
Тарас-юрист блокирует неугодных пользователей в своём телеграмм-канале.Плюс периодически несёт откровенную чушь(как юрист).Советую отписаться.
@domodarov 2 жыл бұрын
Опять ахинея. Ну не ваше это просвещать про недвижимость. Не позортесь!
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 39 М.
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 76 М.
Jason Derulo
Рет қаралды 65 МЛН
SOFIADELMONSTRO
Рет қаралды 20 МЛН
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 77 М.
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 26 М.
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 37 М.
Тарас Юрист Адвокат Одесса
Рет қаралды 766 М.