Самый лучший совет - не передавайте деньги за квартиру вообще!

От спасибо добрый человек , рассказал грамотно и понятно и предложил свои услуги -ненавязчиво ,вот это я понимаю -профессионализм.

Не будьте жадными , пересчитывайте деньги в кассах банков. И получайте , из кассы в свои руки . Тут же удалите в ячейку банка . И вперёд , завершайте сделку😃.

Спасибо Тарас за информацию!

Благодарю очень за видео!

Не давайте никаких задатков. Они нужны только риелтору,который вам не нужен тоже. Оговорили все вопросы,встретились у нотариуса и все оформили. Нормальный нотариус предварительно перед сделкой проверяет все документы,готовит все бумаги,на сделке остаётся только рассчитаться и расписаться. И да-не кормите паразитов(людей без специальности,называющих себя риелторами).😉

Хороший натариус сразу проверит квартиру по всем направлениям! СПАСИБО ВАМ СОВЕСТЛИВЫЕ НАТАРИУСЫ.

Спасибо Тарас очень интересное и познавательное видео.

Мы всегда проводим с таким порядком: -Читаем договора, по всем реестрам нотариус уже проверил, если все ок, все расписываются в договорах, потом расчет, и только после этого продавцы расписываются в книге реестра. Когда уже все расписались где нужно, только после этого нотариус регистрирует договор.

Для суда расписка? Эта расписка доказательство того, что покупатель уклонился от оплаты налогов.

Очень полезная инфа!!!!! Супер канал- не навижу мусоров!!!!!

Спасибо автору за информацию.

Полезно. Спасибо!

Спасибо, поделилась на Фейсбук 👍

Спасибо!

Тарас, теперь это моё любимое имя, моего Внука зовут так. Спасибо з

С небольшим опозданием, Тарас, поздравляю с первым полумиллионом подписчиков! Успехов Вам и Вашему каналу!

Ждем следующее видео под названием: "Как не потерять деньги при обмене валюты у менял". 😂

Спасибо,Тарас!Все по делу,как и всегда👍

Громко смеюсь над словами Юриста поменять деньги у менял!!!!! В банке может быть несколько купюр отбракуют, а если вам впарят куклу из гривен менялы!!! ??Тарас, это смешно!!

Сделайте такое же видео о гаражах . Особенно момент с землей

Благодарю

Предварительный договор купли-продажи договор предусмотрен ст. 635 ГК и ст. 182 Хозяйственного кодекса Украины, согласно которому стороны обязуются в течение определенного срока заключить в будущем основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Такой договор должен быть заключен исключительно в нотариальной форме, поскольку к нему применяются те же требования, что и к основному договору. Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины...Без задатков, без авансов, вся сумма на сделке, ключи на сделке, жилье должно быть БЕЗ зарегистрированных

Все правильно сказал, но забыл напомнить о постанове нацбанка,, что расчеты до определенной суммы в день, можно совершать только через банковский перевод. Нотариусы обязаны сообщить это всем участникам договора. А вот делать так или нет, решение уже за покупателями.

Я так и не понял, где и как осуществляется передача денег. Сначала Вы говорите в банке; затем у нотариуса? Какой алгоритм?

В банке принимают любые доллары, даже старые. Если банк придирается, значит надо его обходить стороной. В Днепре принимают доллары 1995 г.

По оценке недвижимости и т.д. у ВАС устаревшие сведения т.к. оценщиков ПОСТАВИЛИ В РАМКИ !!! И дают таблицы ЦЕН ! т.е. занизить ОЦЕНКУ не плучится !

Тарас, добрый день! Подскажите, пожалуйста, что Вы знаете об агентстве по недвижимости GET HOME? С ними действительно надёжно сотрудничать? Спасибо.

спасибо лайк

Спасибо за лик-без,теперь стану розумным ,ато столько вокруг хитро-еб....х,что мама не горюй.. ..

Если расписка для скрыть реальную цену, то в расписке она указана, и если что -- она оказывается в нужный момент там, где нужно.

Хорошая шутка , от адвоката;)

Меняла поддельную грн могут дать, причем сами того не знать. PS А банки цеплялись и 10 лет назад к баксам, по крайней мере отделений которые не цеплялись было очень мало.

3:55 "500-1000$ продавец вернет" Да хрен там, без суда не вернет,а чтобы подать заяву в суд нужно: судовой сбор 1% от суммы иска + услуги юриста. А потом взыскивать деньги через исп лист и исполнителей.. Кому хочется развлечений на год из-за 1000$?

Скажіть, розписка пишеться на повернення грошей? "..........зобовязуюсь повернути" чи " отримані кошти являються авансом..............зобовязуюсь продати свою нерухомість"?

Вы на Российскои канале а говорите в долоровом эквиваленте. Мне понравилось

Как оформляеться расписка...кто ее должен подписать?

Храните деньги в сберегательной кассе, если они у Вас конечно есть:)

По хорошему еще нужно справку с ПНД у продавца взять об отсутствии учета)

Долларами можно оплатить через банк? Если да то можно через терминал доллары положить на карту и с карты там всё сделать. Кстати, если даже чуть надорвали терминал принимает.

Я есть возможность зачислять деньги сразу на банковский счет?

🌿 Большое спасибо ,Тарас ! Ваши видео ОЧЕНЬ полезны. ВСЕ🔥.Вы даёте полную информацию опираясь ВСЕГДА на законодательную базу. Вам здоровья и вдохновения.

Очень Важно - покупатель выбирает нотариуса, не в коем случае не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Продавец вправе выбрать место сделки в банке, или завершить сделку в банке. для безопасности.

так а с кем рассчитываться , с юристом?

Расписка это хорошо,но если сделка совершается по документам за меньшую сумму,чем обозначена в расписке,в случае подачи в суд возникает вопрос об уклонении,от оплаты обязательных платежей с части суммы,а для уклонившегося это ничем хорошим не светит.Не проще писать расписку на разницу в сумме и обозначать деньги,как проплату за какие то элементы интерьера или мнимые предметы находящиеся в помещении,при продаже которых ни одна из сторон не должна платить налоги.

Тарас , как можно советовать идти менять доллары к менялам ?!!! Вы ведь прекрасно знаете , что это опасная сделка с ними , можно оказаться обманутым !

А если покупаешь дом!? Как тогда?

Реклама "менял"?

Сумма аванса не должна превышать сумму за всю квартиру. Это да.

По-моему у задатка и аванса есть юридическая разница. Поправьте если нет

Тарас ,задаток на то и задаток , что в случае если сделка не состоялась по вине покупателя задаток не возвращается

Недавно ко мне обратилась клиентка, я ее давно знаю. Она приняла от родного брата наследство, и хочет продать. Но я знаю, что у покойного брата есть дочка, просто она постоянно в запое. Я объяслнил клиентке, что дочка когда поймет, что она имела первоочередное право на наследство, пойдет в суд и суд быстро решит вопрос в ее пользу. Тут даже нет срока давности, ведь у брата могли быть малолетние дети, которые потом подростут и захотят вернуть свое. Клиентка уверена, что такого не будет, но я ее напугал, что если покупатели узнают, то ей мало не покажется. Аккуратно с наследством!

совет с распиской просто фееричен - это прямая улика сокрытия уплаты налогов. уголовка, короче

А могут ли наступить какие-то последствия при покупке и оформлении квартиры если не регистрировал декларацию и не платил налог на имущество согласно закону о налоговой амнистии?

Прописку/ регистрацию как проверить, особенно несоверш. летних детей

Здраствуйте, вопрос не теме видео, мне интересно вот что - если уклонисту который находиться в розыске стукнет 27 лет, то его снимают с розыска или все равно призывают к уголовной ответственности?

Реестр судебных решений по ФИО? Тарас, ты здоров? Когда в реестре судебных решений были ФИО, там только особа 1, 2, 3... ФИО там может быть только адвоката

подскажите пожалуйста, где можно посмотреть онлайн по арестам на квартиру?

Как выйти с Вами на связь?

А в банке могут счёт арестовать если нет справки откуда деньги

Родной, а как на счет- нанять юриста из агентства для сопровождения сделки!? Дабы не лохануться!

У меня полтора месяца как умер отец, мама осталась одна я в другом городе и я не знаю как но охранная компания уговорила ее поставить на сигнализацию квартиру. После разговора сомной она и сама не поняла зачем она поставила сигнализацию...при пенсии 1800 она отдала накопленые 4500 грн...это вместе с пенсией. На 2й день она пошла и сказала что хочет возврат денег....ее послали и вытолкали с охранного агенста и сказали эту дуру не пускать....она обратилась в полицию но там ей сказали иди в суд....куда ей в 70 лет судиться..Писал в ДИЮ , по защите прав потребителя ....ответа нет .. Помогите куда обратится

Накапливать нужно в Биткоинах !

Следующее видео- за КАКОЙ х.й приобрести ЧЕСТНО работающему человеку квартиру.Ждём.

Народ, Тарас не успокоится пока в телеграмме число подпищиков не сравняется с ютубом, так что давайте подписывайтесь)

а так ли это что в случае неустойки продавец должен вернуть два задатка ?

Здравствуйте Тарас а если я в Киеве? Тоже поможете?

а с какой стати нужно возвращать задаток, если по вине покупателя сделка сорвалась?

Тарас, а як бути в ситуації, коли нотаріус вже зареєстрував договір, а при передачі грошей від покупця до продавця якась частина грошей виявилася фальшивою?

А если человек, находящийся в реестре должников хочет переоформить квартиру в зачёт долга, то как же он это сможет сделать🤔

А задаток,оформляется нотариально??

а шо есть грошы шобы их покупать они ж подорожали!

СОВЕТУЕТ ИДТИ К МЕНЯЛАМ)))))))))))))))))))))))))))))))

Подскажите пожалуйста как продать квартиру которая в ипотеке

" Светилка" называется ультрафиолетовый детектор банкнот.Имеется в любом банке и АТБ на кассе.

Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос... я женат, есть ребёнок, мы живем с родителями в квартире 55кв.м , Отец инвалид, прошёл Афганскую войну, Какие у меня есть возможности по получении субсидии , или привелегии, могу ли я встать в очередь «молодая семья» вне очереди ?? Спасибо

А власть не может сказать, вот вы купили/продали официально за столько то, а в расписке другая сумма!!?..

А что, нотариус НЕ ПОДСКАЖЕТ, что нужна расписка!? Походу ролик ни о чем..

Менялы тоже кинуть могут , гарантий нет .

Какие реестры, если лох априори!? Как проверить?? О чем вы вообще говорите??

Покупайте недвижимость через проверенное агентство,которое Вас обезопасит от ненужных проблем, проверено

Собирать нулевки процесс не быстрый из-за очередей и как это прописать в сроках?

Банки ОБЯЗАНЫ принимать ВСЕ купюры, а потом уже У СЕБЯ отбраковывать!!!

Могут ли ловить на улице ночью призывников?

Я что то не поняла, какое отношение имеет покупатель к долгам продавца жилья?

И что в итоге даст расписка? Ты в суде ничего не докажешь, есть договор купли продажи, а если попытаешься эту расписку показать то еще тебя посадят за уклонение от уплаты налогов

при покупке квартиры,кто должен проверять квартиру(суд.ипотека,должники)-???

Забыл за 8 ошибку,при покупки у застройщика 99% людей не читает договора, а только потом как поживут понимают что они лохи: коммуналка высокая машину поставить не где... а если есть где поставить надо платить...

Найдите хорошего риелтора и будет вам счастье

М-дя. Наличка . Нецивилизованно как то .

Тарас,как обычно,на больной теме накручивает обывателя. Не хотите рисковать деньгами-заключайте задаток у нотариуса! Ваше спокойствие стоит всего лишь 0,5% от суммы договора. Пожадничали-пеняйте на себя! У всех нотариусов сейчас есть детекторы-как ультрафиоетовые,так и счётные аппараты,как в банке. Мне тут,на днях,пришлось делать марш бросок с N-ой суммой по городу по требованию продавца. Не риск,не? Я проверю сегодня квартиру и продавцов,а сделка через неделю. Да за неделю можно таких дел наворотить-за всю жизнь не разгребёшь! И штраф по машине,и кредит взять под залог квартиры,и ещё кучу всяких удовольствий! Сейчас все оформления продаж идут через оценщиков,кот.делают оценку по рыночной стоимости. В договоре прописывается сумма оценки,можно большая,но,никак не меньше!!! Какая расписка!? Могу продолжать долго. За 28 лет работы риэлтором было много всякого. А Тарас таким способом себе клиентуру нарабатывает! Припугнул обывателя-а он и побежал к нему за помощью! И начинает козни строить на ровном месте,выкручивая руки и портя нервную систему всем участникам сделки! Не надо верить всему,что рассказывают по ТВ и в интернете!

Доллары 96 года меняют - 25% что это в основном заробитчане везут эти деньги

Свидетелей СКОЛЬКО надо с собою водить? А если привлечь Свидетелей Иеговы!? Это будет эффективней??

Можна без риелтора, продати квартиру, якщо вона велика?!

Задаток давать не надо!Просто приходим к нотариусу подаем документы и он назначает дату сделки,также сразу оплачиваем услуги нотариуса.Передача денег у нотариуса+расписка от получателя.Сейчас практика через банк но люди бояться.На сделку идите с чужим человеком(с агенства недвиж.) он будет являться свидетелем.

Cool VP bk

Расписка железное доказательство в суде? Тарас, ты точно юрист? И проверять надо ещё дееспособность.

Чувак, вчи право... Не позорся...😉

А лучше всю сделку проводить на видеокамеру !!!

Благодарю