ПОКУПАЕМ В ИПОТЕКУ СБЕРБАНК КВАРТИРУ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ВТБ

Рет қаралды 2,938

5 жыл бұрын

Сегодня обсуждаю тему покупки квартиры с обременением в ипотеку, когда банки разные
По всем вопросам о недвижимости обращайтесь почта matveenko_larisa@mail.ru
Ватсап/вайбер 7-913-245-51-74

Пікірлер: 22

@user-zm1ib7gb8t 5 жыл бұрын

Здоровья тебе 👍☺💖

@LarisaMatveenko 5 жыл бұрын

ПУМБА , и тебе здоровья!

@svetlanamadonova9593 3 жыл бұрын

Здравствуйте, Лариса! Спасибо Вам огромное за Ваши полезные ролики! Благодаря Вам я избежала проблем от такой сделки с обременением. Сама продавала квартиру в 2012 году покупателю с ипотекой от Сбербанка. Думала, что будет так же легко продать и 2021 году. Но всё меняется. Слава богу, что аванс вернули сразу.

@user-ds3zr1hz3f 4 жыл бұрын

Добрый день! Скажите пожалуйста вот я хочу купить квартиру с обременением в ВТБ и они говорят совсем другое.

@user-ss8gm7gd3n 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить. 4 года назад взяли квартиру в ипотеку в Втб ,оформили на свекра(было выгодней ) в прошлом году родился ребёнок, хотим внести или погосить ипотеку с помощью мат.капитала ,остаток по долгу 700 тыс. Что в нашей ситуации будет выгодней ? Переоформить ипотека на мужа? (Не факт что банк одобрит) или ждать 3х лет и "купить " у свекра за мат.капитал?🤦🏻‍♀️🥴 Спасибо.

@annan7347 3 жыл бұрын

Не такая схема! Сбербанк выдаёт кредит продавцу, он гасит ипотеку ВТБ и продаёт

@user-ds3zr1hz3f 4 жыл бұрын

Они говорят квартиру чтобы приебрести не нужны бывшие собственники т.к.их уже давно лишили прав на эту собственость и эта квартира действительно долгие годы стоит заброшенная. Онс сказали надо тока прийти в банк,написать заявление,оплатить и заключить договор купли-продажи с банком..и все дальше я становлюсь собственником..правда ли это и возможно ли вообще такое или это не договаривают?

@LarisaMatveenko 4 жыл бұрын

Джамбулат Тарканов , здравствуйте. Не надо гадать. Надо смотреть документы

@user-ds3zr1hz3f 4 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Ну я пока что только разговаривал с ними..а так я планировал в будущем если получим мат.капетал то частично им расплатиться,но они сказали что только наличными можно.. поэтому мне уже этот вариант не подходит..просто хотелось бы узнать возможно ли вообще такое чтобы бывший собственник не участвовал в этом как они говорят

@evgeniyab6666 3 жыл бұрын

У нас ситуация что ипотека в Сбере на заложенную у него землю.Хотим купить,но нам выставляют условия что нужно закрыть ипотеку продавца и снять обременение до покупки.

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Если у Вас ипотека тоже в Сбере, то можно это сделать через Сбербанк, не внося никакой налички продавцам

@evgeniyab6666 3 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Но риски всё равно сохраняются. Ведь банк может и не одобрить недвижимость.

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Надо Смотреть Вашу ситуацию. Я не готова Вам ответить. Нужны документы. Давайте обсудим на индивидуальной консультации Ватсап 89132455174

@user-qf2cp9ku2j 5 жыл бұрын

Скидка в 150к при рисках потери 1млн - это надо быть очень "одарённым", чтобы в такую авантюру ввязаться...

@LarisaMatveenko 5 жыл бұрын

Разные сделки бывают, и при правильном подходе квартиру с обременением можно купить очень выгодно

@alinaaboutjapan4371 4 жыл бұрын

А как же вариант с заключением предварительного договора купли-продажи? Чтобы обезопасить себя при покупке такой квартиры

@LarisaMatveenko 4 жыл бұрын

Это безусловно! Но предварительный договор - не панацея.

@alinaaboutjapan4371 4 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Эх...как же сложно всё:( У нас такой случай, при котором мы берём квартиру в ипотеку, а она с обременением - тоже ипотека. А продавец не согласен с пунктом в предварительном договоре, о том, что если сделка по каким-либо причинам не зависящим от обеих сторон не состоится (например, банк не одобрит ипотеку нам) часть первого взноса, идущая на загашение обременения, нам должна быть возвращена продавцом. Как вы думаете, в таком случае ничего не остаётся кроме как не связываться с таким продавцом и не совершать сделку?

@magnit2304 4 жыл бұрын

@@alinaaboutjapan4371 бегите от туда, продавец вам сам предоставит потом такие документы котрые потом банк не пропустит, и все вы заплатите его долг.