Покупка Недвижимости в Польше Иностранцем. Разрешение на покупку дома, квартиры и таунхауса.

Рет қаралды 14,148

Жыл бұрын

Всем привет!
Меня зовут Евгения и я лицензированный риелтор в городе Варшава. В этом видео я поделюсь информацией о том, как получить разрешение на покупку недвижимости в Польше иностранцами.
В ходе видео поделюсь, какие виды недвижимости могут приобретать иностранцы в Польше, а также какие ограничения и правила применяются к иностранным гражданам, которые хотят купить недвижимость в этой стране.
Также расскажу о том, кто должен получать разрешение на покупку недвижимости в Польше, а кто не обязан его получать.
🏠 С более детальной информацией о получении разрешения на покупку можно ознакомиться по ссылке: www.biznes.gov.pl/pl/opisy-pr...
Это видео будет полезно для всех, кто хочет купить недвижимость в Польше, но не знает, какие правила и условия нужно соблюдать. Вы получите все необходимые сведения, чтобы сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в этой стране.
Если у вас остались вопросы, пишите в комментарии, отвечу каждому!
❤️ Подписывайте на мой инстаграм: / eugenia_warsaw
‼️ Чат с объектами: t.me/+j7FbbFC9rhdjMTY0
#гдекупитьквартируваршава #купитьквартируваршава #обзоржкМокотов #обзоржкваршава #ценынанедвижимостьвпольше #квартиравпольше #варшава #польша #квартираваршава #районываршавы #жизньвпольше #недорогоквартираваршава #жизньвваршаве #польша2024
Видео оптимизировано агенством KZfaqness: youtubeness.agency

Пікірлер: 99

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Поделитесь, был ли полезен выпуск? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры недвижимости и советы по покупке недвижимости в Польше :)

@Maks-pc6nv 3 ай бұрын

Спасибо большое , очень доступно объяснили.

@user-iw9pg6mo3g 5 ай бұрын

Если бы эту информацию знали продавцы недвижимости, ой как легче было бы…. Замучался я обзванивать понравившиеся квартиры (дома) и спрашивать что да как

@user-ix5vl2ry8j 10 ай бұрын

Спасибо очень полезно!

@user-xg8mo3jm8k Жыл бұрын

Лучший канал по этой теме. Спасибо.

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

И Вам спасибо:)

@user-sm1kk8wn7f Жыл бұрын

Спасибо, очень полезная информация).

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Рада, что было полезно:))

@Olly.b 11 ай бұрын

Полезно👍

@Vlad-jl9fe 5 ай бұрын

Спасибо!

@bobblack7415 Жыл бұрын

Симпатюля и всё понятно. Дякую!

@user-so8uh5qp6s 3 ай бұрын

Здравствуйте, добрый день милая Евгения. Спасибо вам большое, за подробный обзор. Среди моих знакомых, есть много людей, которые хотят в страны Евросоюза. Польша интересная страна. Я им отправил ссылку, поделился с информацией. Там надо посмотреть, на месте. От всей души желаю вам крепкого здоровья, любви и семейного счастья, радости и благополучия, процветания и вдохновения, исполнении всех желаний, мирного неба над головой и всех земных благ. Храни вас Бог милая и прекрасная Евгения! С уважением Ильгар.

@eugenia_warsaw 3 ай бұрын

Благодарю🙏❤️❤️❤️

@user-so8uh5qp6s 3 ай бұрын

@@eugenia_warsaw Я тоже благодарю вас, за ответ и за порядочность. В этом году, планирую поездку в республику Беларусь. Это скорее всего летом или осенью будет. А на перспективе возможно переезд на постоянное место жительство. Думаю, что увидимся и поговорим. Так что, я не прощаюсь, до встречи милая Евгения. Храни вас Бог! Берегите себя солнышка. С уважением Ильгар.

@user-wh4ku6bj4n 11 ай бұрын

Добрий день. Підкажіть будь-ласка, були у вас клієнти-ФОПи? Які документи готували для підтвердження грошей? Витяги з реєстру якось завіряли? Бо система формує тільки ПДФ без підписів. Дякую.

@svetlanashishikina9529 11 ай бұрын

Добрый день. Подскажите пожалуйста чем отличается pełna własność от spółdzelcze własnościowa z KW? Можно ли покупать квартиру spółdzelcze własnościową z KW, какие недостатки у этой формы собственности?

@Konstantin-dogsclab 9 ай бұрын

Подписался на Вас . Хочу купить недвижимость в Польше .

@TheMetalval 9 ай бұрын

Еще мне сказали что нужно номер пексель, а как его получить? Я украинка но в Польше не живу. И при сдаче в аренду, сколько процентов нужно платить государству?

@cossackcortes Ай бұрын

Спасибо за инфо! Но друг недавно покупал кватиру в Варшаве, говорил что нужно разрешение для иностранца на землю, хоть это и квартира а не дом. Как так?

@woldemortiii6015 Ай бұрын

перестраховка власти ужонда. только на землю под дом

@dzmitrytitarev2175 9 ай бұрын

Подскажите, являемся с супругой гражданами РБ. У жены на данный момент есть ВНЖ, у меня еще нет. Скажите, разрешение нужно запрашивать от имени только жены, либо от лица обоих? Дело в том, что когда мы покупали квартиру в Польше, то нотариус сказал, что мы как иностранцы обязаны покупать жилье в паре, т.е. только на жену оформить нельзя, но там и разрешение не нужно было. Сейчас же хотим купить близняк.

@eugenia_warsaw 9 ай бұрын

Покупаете вдвоем как супруги, разрешение нужно обоим

@makakakakakaka Жыл бұрын

Евгения, спасибо за видео! Скажите, иностранец (не ЕС) может сразу начать сдавать квартиру после покупки?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Да, может, никаких ограничений нет

@viktorleocahan2593 7 ай бұрын

Спасибо! Можно вопрос? ПМЖ в соседней стране. Это граждане или нет(с т.зр. получения разрешения).?

@eugenia_warsaw 7 ай бұрын

Должно быть гражданство ЕС, а не ПМЖ

@avtvika Жыл бұрын

Спасибо Вам большое за полезную информацию! Подскажите, пожалуйста.. Может ли гражданин Германии воспользоваться программой ипотечного кредитования 2% (имеет постоянный достаточный доход, но на территории Германии!) Отвечает всем требованиям этой программы, кроме регистрации в Польше (он прописан в Германии). Но готов с семьёй переехать в Польшу, при этом продолжать работать в Германии.

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, можете написать мне на любой мессенджер по тел +48 790 751 327, я Вам дам контакт к кредитному консультанту и он детально ответит на Ваш вопрос:)

@avtvika Жыл бұрын

Спасибо Вам огромное! Свяжемся с Вами!

@user-tq7gu8qm3y 8 ай бұрын

Доброго дня. Хочемо купити квартиру в Польщі на юридичну особу країни Євросоюзу, чи можете надати інформацію з офіційних джерел де це прописано. Ви про це говорили 4.42. Буду дуже вдячна за інформацію.

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

@user-tq7gu8qm3y 8 ай бұрын

Дякую, що Ви є. Передивилася багато Ваших відео. Все дуже коротко, зрозуміло і по суті.

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

Дякую❤️

@AlexAlex-vj6cr 2 ай бұрын

Дома оформление как квартира локал мешкальный, какие есть минусы и приходится тогда платить чынш или это все индивидуально или в обязательном порядке, какое и к чему отношение имеет чынш ?

@eugenia_warsaw 2 ай бұрын

Чинш не связан с этим. Это индивидуальное решение всех совладельцев. Чаще всего чинша в небольших комплексах нет, только оплата по счетчикам плюс мусор. Чинш появляется тогда, когда создают администрацию, которая занимается управлением данной недвижимости.

@o1eh Жыл бұрын

Приветствую! За 7 лет непрерывного пребывания было 3 карты сталого побуту. Разрешение на покупку отдельного дома с землей в Варшаве нужно?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, не совсем понимаю как их могло быть 3 за 7 лет, если сталый побыт выдается бессрочно с заменой пластика каждые 10 лет. Разрешение не нужно если прошло 5 лет от момента децизии о сталом побыте (не часовом).

@artzalewski 7 ай бұрын

@@eugenia_warsawнаверное, имеет в виду побыт часовый. Он теоретически может быть 3 раза.

@user-xw2xz9vn1z 9 ай бұрын

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если покупать дом отдельный в доле с гражданином Польши- нужно разрешение? И второй: Может ли гражданин Польши продать вам дом, через 5лет вашего сталого побыту, за долги вам, если вы ему деньги на него официального отдолжили на покупку этого дома..?? Спасибо.

@eugenia_warsaw 9 ай бұрын

Добрый день, если не в браке, то нужно. По второму вопросу лучше обратиться к юристу

@user-fd9sw5nn5g Жыл бұрын

Добрый день. Есть ли различия при покупке квартиры и апартаментов?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, чаще всего апартаментами называют квартиры в домах повышенного стандарта, в этом случае никакой разницы нет. Но если речь идет об инвестиционных апартаментах, то они чаще всего оформлены как lokal użytkowy, и тогда на их покупку нужно получать разрешение.

@user-zn2mh8ov9v Ай бұрын

Можго ли купить в Польше за наличные?

@andremtyn Жыл бұрын

пожалуйста покажите Список приграничных городов где запрещено приобретать недвижимость. я никак не могу найти . гугл не дает

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Например тут: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20051881580/O/D20051580.pdf

@andremtyn Жыл бұрын

@@eugenia_warsaw dziekuje bardzo

@user-hy2jc3pr1h 6 ай бұрын

По поводу доли в дороге есть нюанс, о котором в видео почему-то ничего не сказано. Konieczność uzyskania zezwolenia występuje natomiast w zakresie nabywania udziału w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową lub tereny wewnątrzosiedlowe, takie jak: drogi wewnętrzne, ciągi piesze, tereny komunikacji, place zabaw itp., jeżeli nieruchomość tego typu ma założoną księgę wieczystą oddzielną od księgi wieczystej prowadzonej dla działki gruntu, na której znajduje się budynek wielorodzinny.

@eugenia_warsaw 6 ай бұрын

Невнимательно смотрели видео. На 4:57 об этом говорю

@manulisch 9 ай бұрын

добрый день, получается если у меня есть своя компания/фирма (свой бизнес) в польше, то разрешение не нужно?

@eugenia_warsaw 9 ай бұрын

Если это например sp. z o.o. (не JDG), то при покупке на фирму разрешение не нужно. При этом недвижимость будет имуществом фирмы.

@dimaivanov7107 25 күн бұрын

А если закончилась карта побыта или её не продляют, а дом или квартира уже куплена в Польше, меня выгонят с дома?

@eugenia_warsaw 25 күн бұрын

Отсутствие права на проживание в Польше не связано с наличием собственной недвижимости. Если у Вас нет вида на жительство либо иного статуса для законного нахождения на территории Польши, то Вы не можете тут находится хоть в своем жилье, хоть в чужом.

@pinokio8885 Жыл бұрын

Добрый день. Если я имею постоянный вид на жительство Литвы, мне нужно разрешение на покупку дома в Польше?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, если Вы не являетесь гражданином ЕС, то нужно

@elenaklimenko422 Жыл бұрын

Здравствуйте, дает ли покупка недвижимости какие-то привилегии в легализации в стране?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, к сожалению нет, покупка недвижимости в Польше не дает никаких привилегий в легализации

@elenaklimenko422 Жыл бұрын

@@eugenia_warsaw Поняла, спасибо

@M6I6Y6A 7 ай бұрын

Где можно найти информацию, что не нужно получать разрешение на квартиру с огородиком? 3:00

@eugenia_warsaw 7 ай бұрын

Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

@svetabikov2430 7 ай бұрын

Мы из израиля.ск будет стоить дуплекс в пригороде варшавы приблизительно в дол или евро?

@eugenia_warsaw 7 ай бұрын

От 180-200 тыс $ и выше

@svetabikov2430 7 ай бұрын

@@eugenia_warsaw имеете ввиду 2дома вместе?

@eugenia_warsaw 7 ай бұрын

1 половинка дома (120-150м2)

@svetabikov2430 7 ай бұрын

Я поняла что разрешения не надо если покупаешь 2 или просто не поняла?

@eugenia_warsaw 7 ай бұрын

Разрешение не нужно если это lokal mieszkalny и если он без доли в дороге. Можно купить 2.

@user-zo3uz5ph2r 4 ай бұрын

Подскажите пожалуйста, можно ли получить разрешение на покупку от мвд без карты по быта?

@eugenia_warsaw 4 ай бұрын

Для его получения необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать очень сложно.

@user-zo3uz5ph2r 4 ай бұрын

@@eugenia_warsawспасибо большое 🙏🏻

@user-cd7xd6hq2p 3 ай бұрын

Как бы она есть но заканчивается срок

@user-hw2ss1lh2j 8 ай бұрын

Дети живут на Украине.Собираются переехать жить в Польшу (Вроцлав).Какие документы нужны для покупки квартиры и для легализации?

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

О том, что нужно для покупки недвижимости рассказывала тут: kzfaq.info/get/bejne/l9WfaLGKyL-5aZc.htmlsi=iocHEwiqOE38ow_Y Вопрос по легализации лучше задать юристу, который на этом специализируется.

@irinairina3555 Жыл бұрын

Спасибо за видео! Скажите, пожалуйста, Карта Поляка дает возможность покупки без разрешения или в данном случае никак не влияет?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Только если у Вас при этом сталый побыт и Вы проживаете минимум 5 лет в Польше с момента его получения.

@irinairina3555 Жыл бұрын

@@eugenia_warsaw Спасибо за ответ🌹

@woldemortiii6015 Ай бұрын

много предложений построить дом 150к зл, без страшных ипотек и 30 лет рабства. Это правда, что возможно? а участок можно купить с картой сталего побыта?

@eugenia_warsaw Ай бұрын

Если больше чем 5 лет живете на сталом побыте, то участок можно купить без получения разрешения

@kotmozur1821 11 ай бұрын

На Дрогу дояздову при квартирах , даже в не приграничных - НАДО!

@eugenia_warsaw 11 ай бұрын

Собственно об этом и говорю постоянно, если есть udzial w drodze, то разрешение нужно.

@predator1989 5 ай бұрын

@@eugenia_warsawдень добрый) а если grunt w ułamkach? По смыслу закона- не нужно разрешение же, в этом случае? Спасибо заранее

@user-cd7xd6hq2p 3 ай бұрын

Можно ли получить разрешение в приграничных зонах без карты побыту

@eugenia_warsaw 3 ай бұрын

Необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать достаточно сложно.

@lytovchenko.slavik 4 ай бұрын

Если кто шереговец з огрудком нужно разрешение или нет?

@eugenia_warsaw 4 ай бұрын

Если он оформлен как lokal mieszkalny и к нему не идет udział w drodze, то разрешение не нужно

@victorzagoruyko6046 Жыл бұрын

При покупке недвижимости возможно ли получить вид на жительство?

@eugenia_warsaw Жыл бұрын

Добрый день, нет, покупка недвижимости в Польше не является основанием для получения вида на жительство.

@victorzagoruyko6046 Жыл бұрын

@@eugenia_warsawДобрый день! Спасибо!

@innok3397 8 ай бұрын

Здравствуйте ! Сегодня случайно попала на Ваш канал, просто отличное изложение... без воды !!! Подписка и лайк однозначно ! У меня такой вопрос к Вам, моя дочь гражданка ЕС, если она купит квартиру в Польше, то ей также нужно оформлять карту побыту или визу, чтоб жить на постоянной основе.., или купила дом, нашла работу и живет... 💐

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

Добрый день, благодарю! Касательно вопросов легализации пребывания в Польше не скажу, так как не являюсь специалистом в этой теме. Недвижимость точно не является основанием для легального проживания. Этот вопрос лучше уточнить у юристов, которые занимаются оформлением вида на жительство либо почитать информацию на офиц.гос. сайтах.

@innok3397 8 ай бұрын

@@eugenia_warsaw Благодарю за быстрый ответ !!!

@amirankarichashvili-by5zd 10 ай бұрын

Drastvites...skolka stoit malenki40 kv 2 komnatni kvartira varshave sredni...

@eugenia_warsaw 10 ай бұрын

О ценах рассказывала тут: kzfaq.info/get/bejne/jtGhpat1q7jNiZs.html

@artzalewski 7 ай бұрын

Есть крупный сайт по недвижимости OLX. Там можно посмотреть все цены в любом районе.

@user-kr4kf4hg3c 8 ай бұрын

Добрый день . А россиянам можно в Польше покупать?

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

Добрый день, законом это пока что не запрещено

@user-kr4kf4hg3c 8 ай бұрын

@@eugenia_warsaw а реально и практически ? ))

@eugenia_warsaw 8 ай бұрын

На практике не скажу, у меня клиенты из Украины и Беларуси в основном.

@artzalewski 7 ай бұрын

@@user-kr4kf4hg3cТо, что не запрещено законом - разрешено. Что значит "реально" и "практически". Единственная проблема может быть : подтверждение происхождения денег на покупку и перевод этих денег, если сумма ещё не в польском банке. Будут вопросы.

@predator1989 5 ай бұрын

@@user-kr4kf4hg3cможно, знаю рос граждан кто купил бетонометры (не требующие разрешения).