Portabilidade de financiamento imobiliario em 2024

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Portabilidade de financiamento imobiliario em 2024

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Күн бұрын

Portabilidade de financiamento imobiliario em 2024
Em 2024, a portabilidade de financiamento imobiliário se apresenta como uma estratégia cada vez mais vantajosa para os proprietários de imóveis que buscam condições financeiras mais favoráveis. Esse processo permite a transferência do saldo devedor de um financiamento imobiliário de uma instituição financeira para outra, com o objetivo de obter melhores taxas de juros, condições de pagamento mais flexíveis e, consequentemente, uma economia significativa ao longo do tempo.
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#bext #portabilidade #financiamentoimobiliario

Пікірлер: 44

@bextplay 2 ай бұрын

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@vagnopereiradesousa7785 3 ай бұрын

bom dia, portabilidade não é só sobre taxas e juros,o único banco que você amortiza qualquer valor é a caixa,os outros não fazem isso, vocês especialistas não comentam isso,nem todo mundo tem sobra pra amortizar um valor do tamanho da parcela ou mais, obrigado.

@bextplay 3 ай бұрын

16 de maio de 2024

@paulakosta6591 3 күн бұрын

Verdade, deve-se levar em conta a facilidade em fazer essa amortização

@natalycamila5168 2 ай бұрын

Consegui a aprovação da caixa hoje para portabilidade , meu contrato atual é com o Bradesco, além da minha dívida aumentar absurdamente não estou nem levando em consideração isso mais sim a questão da amortização , já que o Bradesco dificulta ao máximo nessa questão e eu ainda não consigo amortizar 100% do valor no prazo, o banco divide a amortização uma porcentagem no prazo e a outra na parcela, a diferença de uma simulação do Bradesco para a caixa é gigantesca. Minha parcela vai ser o mesmo valor e taxa de juros, só vai mudar um banco para o outro mesmo, espero que eu consiga concluir e quitar minha casa o mais rápido possível e me livrar desses juros absurdos. 🙏

@bextplay 2 ай бұрын

boaaaa

@bextplay 2 ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@natalycamila5168 2 ай бұрын

@@bextplay boa tarde , tudo bem ?

@natalycamila5168 2 ай бұрын

Será que conseguiria me ajudar ? Entrei em contato com o cartório e eles não querem fazer o cálculo de custos sem eu estar com o contrato novo em mãos , mais não tem sentido nenhum eu fazer um novo contrato sem saber se vou ter o dinheiro para pagar os custos gastos e saber se vale a pena, eles me disserem que usam a tabela de oficio de registro de imóveis do estado de SP, vocês conseguem fazer mais ou menos a soma para mim , levando em consideração o valor do meu imóvel de 300mil e o valor a ser financiado de 165 mil ??

@gabrielribeiro6050 Ай бұрын

Olá Nataly, você conseguir fazer a portabilidade ? Quais foram seus custos? Estou na msm situação, queria saber o valor dos custos para ver se compensa

@diegobenevides1879 3 ай бұрын

As taxas de juros do financiamento Imobiliário não devem cair, as taxas de DI futuro estão todas subindo. Mercado financeiro já tenta prever quando serão as novas altas da Selic em 2025.

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@amandfurtado 3 ай бұрын

Bem explicado 👏🏻👏🏻

@dihcastro 25 күн бұрын

Olá, parabéns pelo excelente vídeo. Uma dúvida que não apareceu no vídeo se eu tiver um contrato recente tipo que fiz este mês Pelo Itaú de 10,45 por cento e eu trocar para o banco de Brasília que está me oferecendo uma taxa de 8.9 por cento, consigo por Iliza contratos recentes ou tem um prazo mínimo para permanecer na instituição anterior?

@bextplay 24 күн бұрын

Olá, tudo bem? Você precisa fazer uma portabilidade (que é a mesma coisa que fazer tudo novamente) E não tem tempo minímo...

@ConfortoeOração 9 күн бұрын

Boa noite! Tenho um financiamento habitacional pela caixa e na época peguei a quase 10 de juros. Hoje vi que a taxa de juros esta consideravelmente mais baixa. Consigo, dentro da própria caixa, atualizar meu contrato e recalcular com a nova taxa de juros?

@bextplay 7 күн бұрын

Olá, tudo bem? Não, precisa fazer uma portabilidade. Talvez a própria caixa te ofereça algo, mas é bem difícil..

@paulolokin7833 5 күн бұрын

Ola, é possível portabilizar um financiamento de terreno com loteadora para alguma instituição financeira?

@bextplay 4 күн бұрын

Olá, tudo bem? Não é possível portar, mas pode ser feito um IQ, que é quando um banco quita o outro.

@alexandrecastro2552 3 ай бұрын

Faz um vídeo sobre Pronampe, se é melhor do que fazer financiamento imobiliário.

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Uma coisa não tem nada a ver com a outra. Pronampe é emprestimo, ao qual você usa o valor como desejar. Já o financiamento serve apenas para comprar um bem (sendo assim ele é o mais barato) Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@BarbosaBluesman 2 ай бұрын

Estou prestes a fechar um financiamento imobiliário com o Bradesco, mas durante minhas pesquisas na internet, vi um youtuber falando em vários vídeos que o algoritmo do calculo da amortização do Bradesco não amortiza tanto quanto em outros bancos. Essa informação é verídica?

@bextplay 2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não existe isso. A amortização funciona da mesma forma, o que pode acontecer é eles não amortizarem de fato. Agora, algoritimo não tem nada a ver com isso.

@bextplay 2 ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@MatheusSantos-yg2zf 3 ай бұрын

Boa tarde, estou dando prosseguimento na minha documentação do financiamento e ja assinei o pré contrato, porem la consta que se eu amortizar ou quitar antes dos 5 anos tenho que restituir o valor do subsídio no prazo remanescente. Poderia me explicar melhor sobre? Estou aprendendo muito com os vídeos, parabéns 🎉

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Minha casa, minha vida né? Nesse caso tem de esperar os 5 anos. Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@MatheusSantos-yg2zf 3 ай бұрын

Sim, porém o subsídio foi apenas 3mil, aí minha dúvida era se compensava amortizar logo no início e restituir esse valor..

@agdamendolabassini3691 3 ай бұрын

E como funciona com relação ao registro? Pagamos apenas o registro da alienação? Importante estimar o valor deste custo com base em cartório de uma grande cidade, pq precisamos saber temos que ter esse dinheiro em mãos pra fazer a operação de portabilidade. Obrigada pelos vídeos.

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Você vai ter de registrar o financiamento e a alienação, sendo assim um custo de pelo menos 0,5% do valor do imóvel.

@bextplay 3 ай бұрын

16 de maio de 2024

@casinhadacaah3089 2 ай бұрын

Tenho uma casa no banco caixa e quero trocar minha casa para outra casa tem como ? Obs minha casa é financiada

@bextplay 2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não, você precisa vender ela e quitar ou somente quitar antes de fazer qualquer troca.

@cristianpereira7905 24 күн бұрын

Tenho um financiamento imobiliário com o itaú (11,09%) , mas gostaria de ver a portabilidade com outro, por exemplo a caixa que tem um juros menor para ver se cai o valor das prestações, seria possível? A caixa tem o valor da taxa de juros para esses casos?

@bextplay 21 күн бұрын

Olá, tudo bem? É possível sim, porém a portabilidade leva algo em torno de 6 meses.

@cristianpereira7905 21 күн бұрын

@@bextplay aproveitando, eu sou Mei. Consigo fazer a portabilidade ?

@user-vd9bn7hf2h 14 күн бұрын

@@bextplaypode explicar melhor? Tem que esperar seis meses no banco de origem para portar para outro ou o processo leva seis meses para ser concluído?

@bextplay 12 күн бұрын

Geralmente é o tempo que leva pra ser concluído por causa da burocracia.

@welbertgomes8068 2 ай бұрын

Boa Noite tentei a portabilidade para sair do indexador ipca , a gerente falou que nao e bom pra mim , meu juros 4,17 mais ipca, fui um dos primeiros a cai nessa furada em 2019 , voce acha que compensa sair de uma taxa de 4,17 mais ipca para 10,00 mais TR?

@bextplay 2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Compensa, uma vez que a inflação sozinha é 5% (dentro do comum né?) Então seu contrato já esta em 10 e pouco. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@Renatinbsi 3 ай бұрын

Consigo uma análise do vocês para saber se é vantajoso uma portabilidade do meu financiamento?

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Só é vantojo fazer uma portabilidade, se os juros do novo financiamento for 3% inferior ao que você tem. Ou, para mudança de um produto ruim para um melhor.

@robertabmoura 3 ай бұрын

Por que precisa ter 3% a menos, e não qualquer quantidade a menos?

@bextplay 3 ай бұрын

Por conta de todos os custos que você terá ao portar, como pagamento de cartório e afins. Não é só trocar de banco, é fazer um novo financiamento.