Спасибо. Классный разбор и динамичная подача материала - посмотрел с удовольствием!

Формат "выжимки" - супер! Спасибо!

Спасибо Андрей, за сжатый и понятный расклад по недвижимости.

Выпуск шикарный! Самое лучшее объяснение , что есть на ютубе! Спасибо) Подписываюсь на ваш канал)

Вот таких людей приятно полсушать! Спасибо за актуалочку ).

Приятно всегда слушать! Поздравляю с “пузырьком»

Спасибо огромное за разъяснения.Дай Бог нашей стране вырулить правильно!

Есть еще 4 вариант. Поднять пенсионный возраст! 😁

Андрей, спасибо!!!! Приятно слушать профессионала!!!!

Какой умный мужчина. Изумительно

Привет, нравится твоя подача. Держи нас и дальше вкурсе тенденций по недвиге и твоего взгляда на это

Благодарю за понятное объяснение такой серьёзной темы.

Гос-во до последнего стимулирует сверхдоходы застройщиков, с учётом, что по официальным данным средняя себестоимость постройки 1м2 в Москве ~150тр) многие кормятся

Очень грамотно и информативно. На редкость грамотно, по полочкам. Спасибо вам, большое! С наступающим✋

Очень интересно. Спасибо.

Очень познавательно, благодарю!

Благодарю за актуальную тему видео

Отличный выпуск!По актуальной теме!Полезное видео.

Андрей, восхищаюсь вашим профессионализмом! С наступающим новым годом вас и вашу супругу!

Самый адекватный специалист! Надоели эти блог бла бла.... льют воду по ходу сами не пронимают,что говорят Спасибо за проделанную работу!

Очень грамотно все рассказал , спасибо !

Как всегда познавательно!

Отличный выпуск!

Огромное спасибо за информацию: грамотно и четко!!!😊

Спасибо за выпуск. Очень полезная аналитика

Респект Актуально!

Топовый канал. Спасибо за выпуск.

Очень разумно и логично. Слушал с открытым ртом. Спасибо за ролик

Очень полезно. Молодец!!!!!

Ребята, привет! Сначала 👍, затем просмотр!

Отличный, профессиональный анализ! Спасибо!

Эфир посмотрел, ролик пересмотрел, лайк ещё раз поставил

Импонирует Ваша подача материала. Благодарю!

Спасибо! Много полезной информации.

Спасибо Андрей за то что ты делаешь!

Интуитивно это было понятно. Ставки вниз цены вверх, ценны вверх возраст вверх, но как вы это объяснили это уже уровень. С удовольствием послушал.

Очень интересно объсняете, надо преподавать в ВУЗе)

Спасибо Андрей всегда лайк и комент в поддержку, продолжай данную тему.

Классный выпуск ! Спасибо !

Отличный ликбез, спасибо

Благодарю за информацию, очень просто подаётся, даже без особых знаний все понятно

Огонь 🔥 четкий расклад по текущей ситуации..

Очень интересно и познавательно!!!

на Алёне весь канал держится СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ.

Молодец, очень интересно,👍

Коммент для продвижения ролика и канала:)

так доступно еще никто не обьяснял. круто

Я весь выпуск думал что смотрю на скорости 1.25

*Супер! Всё по делу!*

Государство будет выкупать квартиры и поддерживать строительный бизнес. Цены не упадут.

Спасибо за информацию!

Спасибо, классное видео.

👍 спасибо за информацию. Будем ждать реалей

Спасибо за разъяснение

Отличная подача материала

Очень бодро спасибо

Спрос упал еще в 21м году, даже конце 20го. Льготная ипотека в 6% сделала медвежью услугу, цены взлетели до небес, в ряде регионов на 125%. Переход на экскроу, искуственный подьем цен на стройматериалы (застройщики вытаскивали деньги здесь и сейчас), тоже повлияло на повышение цен, но по идее не на столько. В общем пожинаем плоды жадности, коррупции и идиотизма.

Отличный разбор.

Nih¥!@ не понятно, но ооооочень интересно!!!! Люблю послушать Вас, товарищ дорогой! Была б моя воля- назначил бы самым главным министром финансов💪💪💪

Спасибо! Грамотно, полезно, по существу и информативно! Меньшего и не ожидал! Пузырь тот еще, как бы не бахнуло оглядываясь на прошлое в америке. Кстати с учетом нашей инфляции людям не выгодно досрочно гасить получается, т.к. с учетом инфляции на длительном промежутке времени покупатель даже выиграет если будет тянуть с погашением до конца срока на который возьмет эту ипотеку

Интересные мысли.

Кое что узнала нового. Спасибо

Интересно, спасибо!

Ну ты голова! спасибо

Шикарный обзор

Топ выпуск! Всё по полочкам и по существу. Грамотно, глубоко и понятно. Спасибо Андрей! Интересует тоже самое про коммерцию. Там цены тоже подросли, спрос упал, как думаете будет ли коррекция в 20-40% в коммерции в новостройках?

Подробно. Спасибо!

приятно смотреть данного автора

ну так верно подмечено, что эти льготные ипотеки для оживления спроса, а с платежеспобным спросом у нас прям боольшие проблемы, так что подогрев рынка со стороны государства это лишь оттягивание шага в пропасть.

Выпуск 🔥

Красавчик

Расскажите пожалуйста о реальной стоимости квартиры, а не установленные цены. Объективно квартиры не стоят тех денег сколько за них просят. Уже много лет стоимость квартиры стали оценивать в платежах. Квартира 40т.мес Айфон 2т меч Телевизор 1 месяц Холодильник 0.9 месяц Продавец диктует, пипл хавал.

спасибо

Спасибо, Андрей, Грамотно доносишь информацию. Немного таких на ютубе

Расскажи о коммерческой недвижимости, как с минималом зайти на коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду.

Отличный выпуск 👍👍👍 знать бы что победит, спрос или предложение?) сделайте выпуск про Сочи и рынок апартаментов/номеров в гостиницах плз.

В Питере продажи у ЛСР самые низкие за последние 25 лет. Последняя замануха застройщиков это ремонт в подарок при покупки квартиры. Стоимость ремонта около 200т. рублей расходов для застройщика при их силе закупки стройматериалов.

Полезный выпуск

Было интересно

Умнейший человек. Моцарт экономики

Скажите правду, вторичка в Москве или вблизи,Питер или ❓❓❓❓❓ Что будет,что делать❓❓❓

Спасибо

лукас не смотря на повтор

Поддержка этого видеоролика комментарием

мне понравилось.

МОЛОДЕЦ

Какая-то смешная ситуация на рынке недвижимости. На вторичке "рисуют" крайне неадекватные цены, это сильный показатель того, что собственники уже сами нормально не зарабатывают и ждут, когда условный "дурачек" принесет им золото. Вторичку ровняют под новостройки, хотя у новостроек есть гарантия по эксплуатации, да и подписание акта осмотра дает возможность принять хотя бы не сильно кривую. Платежеспособное население сваливает в тот же пластмассовый Дубай, это подтверждает увеличение кол-ва объявлений элитной недвижимости (объекты рили классные, но опять же дорого для страны, которая находится в подобной ситуейщен). Инвестиций нет, плак-плак Жэпи Морган и Блек Рок. Фондовый рынок РФ на текущей неделе больше похож на пьяного таджика, взявшего авто в каршеринге. Ауф Газпром по 160 рублей, даже новость о строительстве новых трубочек до Ирана не греет. Реальная цена по сию умозаключение квартир в городах до одномиллионика, по типу: Саратов, Ярославль, Тюмень и т.д. - до 1 200 000 за однушечку.

в МСК регионе рынок раздвоился на Консерваторов ( которые ставят среднею цену ) и Реалистов у кого ценник на 10-20 % ниже и именно они и продают , остальные Консерваторы это Зомбированная масса толпа которую зомбируют проплаченные СМИ , они создают Массовку , Фон ,для застройщиков которые ставят 100 рублей в Прайсе ( предлагая кучу опций которые в скрытой форме удешевляет ) ,но на условиях свободного рынка без опций дает скидку от 10-30 %% ...

Супер

А можно еще ввести ипотеку для бомжей, " каждому бездомному по квартире" с 0% ставкой и без первого взноса.

Сколько классов закончил интересно.

20:00 Смирнов про недвижимость, привет, ахаха

👍

Если уровень жизни людей будет падать, то жилье упадет, никуда не денется. А поскольку мы жить будем хуже и хуже, то прогнозистом не надо быть... цены упадут точно!

Посмотрел потому что буквально на днях подписываю ипотечный договор, при том что планирую старую квартиру продать после окончания ремонта в новой. Есть сомнения, чтоб через год цены не упали и чтобы старую квартиру можно было продать плюс минус по текущим ценам. А так в целом, кто себе жилье покупает, дерзайте, устанете выгоду искать и ждать.

Купил квартиру в строящемся доме в ипотеку 5.7 проц. с мин. Перв. взносом. Срок сдачи 2кв. 2024. Живу в панельной двушке. Хотел её продать после сдачи новостройки. Что делать? Продавать сейчас?

После возврата ипотеки 9% есть еще вариант, что люди начнут покупать квартиры, которые могут себе позволить (по квадратуре, району и прочее), а не ту, которую хотят

Кто смотрит этот ролик после поднятия ключевой ставки ЦБ до 12%?)

Застройщики по эксроу счетам берут деньги у банков под проценты рыночные. Если спрос пропадет, застройщикам придется платить их из своего кармана. Так же если, не будет должного спроса, на выходе застройщики получат множество построенных, но не проданных своих объектов. А застройщикам, нужно строить, а не продавать свои объекты, чтобы их бизнесы функционировали.

Добрый день, рассказываю, свекровь 57 лет, месяц назад одобрили в сбере ипотеку 4,5 млн под 10,4% на вторичку в Подмосковье на 14 (!) лет. P.s. На пенсию уже вышла, и продолжает работать