Последствия льготной ипотеки и эскроу счетов | Выжимка из прямого эфира 01.12.2022

  Рет қаралды 52,578

Вокруг Скрипко

Вокруг Скрипко

Жыл бұрын

Обязательно пишите комментарии и задавайте волнующие вопросы=)
Подписывайтесь на нас :
✔️qr.vskripko.ru
#business #бизнес #ютуб #экономикароссии #экономика

Пікірлер: 234
@ivanleontev3455
@ivanleontev3455 Ай бұрын
Спасибо. Классный разбор и динамичная подача материала - посмотрел с удовольствием!
@user-gb6hn9cb9k
@user-gb6hn9cb9k Жыл бұрын
Формат "выжимки" - супер! Спасибо!
@akalexanderkoch
@akalexanderkoch Жыл бұрын
Спасибо Андрей, за сжатый и понятный расклад по недвижимости.
@dadaf0
@dadaf0 Жыл бұрын
Какой умный мужчина. Изумительно
@user-es6lp1vw5q
@user-es6lp1vw5q Жыл бұрын
Гос-во до последнего стимулирует сверхдоходы застройщиков, с учётом, что по официальным данным средняя себестоимость постройки 1м2 в Москве ~150тр) многие кормятся
@user-xk2lz7ii5z
@user-xk2lz7ii5z Жыл бұрын
Именно, ради того чтоб обогащалась небольшая группа людей страдают десятки миллионов. Просто власть поняла что с этим народом можно делать всё что угодно и он за всё безропотно и с радостью согласен платить, даже ценой собственной жизни.
@user-fi6pg2og2l
@user-fi6pg2og2l Жыл бұрын
Однозначно.
@user-vr2wx5fp6k
@user-vr2wx5fp6k Жыл бұрын
Какой же ты не дальновидный )) мелочный , жадный . И в итоге глупый ))))
@user-pc5dl6jd8t
@user-pc5dl6jd8t Жыл бұрын
Не 150, а 100-110
@XXXXXX-vk1dm
@XXXXXX-vk1dm Жыл бұрын
117 тыс в Москве, это же открытая инфа, лежит на нашдом.рф
@user-bt2ry4yu1m
@user-bt2ry4yu1m Жыл бұрын
Андрей, спасибо!!!! Приятно слушать профессионала!!!!
@user-kw1hd8nn6g
@user-kw1hd8nn6g Жыл бұрын
Выпуск шикарный! Самое лучшее объяснение , что есть на ютубе! Спасибо) Подписываюсь на ваш канал)
@rebel_987
@rebel_987 Жыл бұрын
Есть еще 4 вариант. Поднять пенсионный возраст! 😁
@user-rn8ej7it3w
@user-rn8ej7it3w Жыл бұрын
😄😄😄
@elizabethruzhova9447
@elizabethruzhova9447 Жыл бұрын
Не подсказывайте 😂
@user-er7mq6bu5b
@user-er7mq6bu5b Жыл бұрын
*Звук верного ответа из «Кто хочет стать миллионером»
@rebel_987
@rebel_987 Жыл бұрын
@@Warveis77 не знаю, что там заслуживают барана, но вот ослы с аула точно должны ишачить пока не упадут!! Без пенсии! 😁
@aelka9267
@aelka9267 Жыл бұрын
Можно продавать доли в квартире или половину студии в ипотеку или гаражи сделать жилыми по закону.Еще вариантов масса
@user-vc8hm3nn7r
@user-vc8hm3nn7r Жыл бұрын
Вот таких людей приятно полсушать! Спасибо за актуалочку ).
@tatyanasal3907
@tatyanasal3907 Жыл бұрын
Благодарю за понятное объяснение такой серьёзной темы.
@user-om3cn8uk2v
@user-om3cn8uk2v Жыл бұрын
Привет, нравится твоя подача. Держи нас и дальше вкурсе тенденций по недвиге и твоего взгляда на это
@user-ds7it1wu5w
@user-ds7it1wu5w Жыл бұрын
Отличный выпуск!По актуальной теме!Полезное видео.
@doubleluck7572
@doubleluck7572 Жыл бұрын
Спасибо Андрей за то что ты делаешь!
@user-rw6wf8ud2h
@user-rw6wf8ud2h Жыл бұрын
Спасибо за выпуск. Очень полезная аналитика
@user-rm1sj9jf6i
@user-rm1sj9jf6i Жыл бұрын
Очень грамотно все рассказал , спасибо !
@kumandinets
@kumandinets Жыл бұрын
Очень разумно и логично. Слушал с открытым ртом. Спасибо за ролик
@oliviasobolevskaya917
@oliviasobolevskaya917 Жыл бұрын
Огромное спасибо за информацию: грамотно и четко!!!😊
@user-wl6lx7lw4o
@user-wl6lx7lw4o Жыл бұрын
Очень познавательно, благодарю!
@viktoria7169
@viktoria7169 Жыл бұрын
Очень интересно. Спасибо.
@user-kf9ib3lm4j
@user-kf9ib3lm4j Жыл бұрын
Интуитивно это было понятно. Ставки вниз цены вверх, ценны вверх возраст вверх, но как вы это объяснили это уже уровень. С удовольствием послушал.
@Vasiliy257
@Vasiliy257 Жыл бұрын
Отличный, профессиональный анализ! Спасибо!
@user-www77755g
@user-www77755g Жыл бұрын
Благодарю за актуальную тему видео
@crpdom
@crpdom Жыл бұрын
Очень грамотно и информативно. На редкость грамотно, по полочкам. Спасибо вам, большое! С наступающим✋
@vsemojno_4608
@vsemojno_4608 Жыл бұрын
Благодарю за информацию, очень просто подаётся, даже без особых знаний все понятно
@Aleks-Aleks42
@Aleks-Aleks42 Жыл бұрын
Спасибо Андрей всегда лайк и комент в поддержку, продолжай данную тему.
@bogdan9345
@bogdan9345 Жыл бұрын
Как всегда познавательно!
@user-wv3mv3dd1m
@user-wv3mv3dd1m Жыл бұрын
Спасибо! Много полезной информации.
@user-kh6wt5vn7s
@user-kh6wt5vn7s Жыл бұрын
Очень интересно объсняете, надо преподавать в ВУЗе)
@user-tc4ow5lf1h
@user-tc4ow5lf1h Жыл бұрын
Очень полезно. Молодец!!!!!
@user-fr2do4yk4e
@user-fr2do4yk4e Жыл бұрын
Импонирует Ваша подача материала. Благодарю!
@roman666alex
@roman666alex Жыл бұрын
Отличный выпуск!
@user-pk4tw6qf7x
@user-pk4tw6qf7x Жыл бұрын
Спасибо огромное за разъяснения.Дай Бог нашей стране вырулить правильно!
@user-fg1fc6cs7k
@user-fg1fc6cs7k Жыл бұрын
Приятно всегда слушать! Поздравляю с “пузырьком»
@user-wt2xw2xu2i
@user-wt2xw2xu2i Жыл бұрын
Огонь 🔥 четкий расклад по текущей ситуации..
@user-wd3yb2un5v
@user-wd3yb2un5v Жыл бұрын
на Алёне весь канал держится СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ.
@sapertmn2585
@sapertmn2585 Жыл бұрын
Ребята, привет! Сначала 👍, затем просмотр!
@andreipetr.4463
@andreipetr.4463 Жыл бұрын
Топовый канал. Спасибо за выпуск.
@user-ny5xu1dp6i
@user-ny5xu1dp6i Жыл бұрын
Самый адекватный специалист! Надоели эти блог бла бла.... льют воду по ходу сами не пронимают,что говорят Спасибо за проделанную работу!
@MsKutuz
@MsKutuz Жыл бұрын
Классный выпуск ! Спасибо !
@user-zp1wy3lk9q
@user-zp1wy3lk9q Жыл бұрын
Респект Актуально!
@denisdenia
@denisdenia Жыл бұрын
Отличный ликбез, спасибо
@user-tc7fr9fw6h
@user-tc7fr9fw6h Жыл бұрын
Эфир посмотрел, ролик пересмотрел, лайк ещё раз поставил
@andreyskripko5481
@andreyskripko5481 Жыл бұрын
За это вдвойне спасибо!)
@ShowNitro
@ShowNitro Жыл бұрын
*Супер! Всё по делу!*
@user-hp5uc7qq8t
@user-hp5uc7qq8t Жыл бұрын
так доступно еще никто не обьяснял. круто
@myrzabeknurkhasanov381
@myrzabeknurkhasanov381 Жыл бұрын
👍 спасибо за информацию. Будем ждать реалей
@user-fk2tb4zm5d
@user-fk2tb4zm5d Жыл бұрын
Молодец, очень интересно,👍
@user-sj6zq9fx3p
@user-sj6zq9fx3p Жыл бұрын
Андрей, восхищаюсь вашим профессионализмом! С наступающим новым годом вас и вашу супругу!
@user-jy6pi3zg4p
@user-jy6pi3zg4p Жыл бұрын
Очень интересно и познавательно!!!
@user-yj1ub8hb2e
@user-yj1ub8hb2e Жыл бұрын
Nih¥!@ не понятно, но ооооочень интересно!!!! Люблю послушать Вас, товарищ дорогой! Была б моя воля- назначил бы самым главным министром финансов💪💪💪
@48kmm15
@48kmm15 Жыл бұрын
Спасибо за информацию!
@velerdividend7845
@velerdividend7845 Жыл бұрын
Спасибо! Грамотно, полезно, по существу и информативно! Меньшего и не ожидал! Пузырь тот еще, как бы не бахнуло оглядываясь на прошлое в америке. Кстати с учетом нашей инфляции людям не выгодно досрочно гасить получается, т.к. с учетом инфляции на длительном промежутке времени покупатель даже выиграет если будет тянуть с погашением до конца срока на который возьмет эту ипотеку
@InvincibleXXX
@InvincibleXXX Жыл бұрын
Спасибо за разъяснение
@lenastepanova2152
@lenastepanova2152 Жыл бұрын
Спасибо, классное видео.
@gimpel19891
@gimpel19891 Жыл бұрын
Очень бодро спасибо
@donvaldemar2625
@donvaldemar2625 Жыл бұрын
Спасибо, Андрей, Грамотно доносишь информацию. Немного таких на ютубе
@Necesitarconsejo
@Necesitarconsejo Жыл бұрын
Кое что узнала нового. Спасибо
@yrosro
@yrosro Жыл бұрын
Отличная подача материала
@user-jo9nn6rb9w
@user-jo9nn6rb9w Жыл бұрын
Интересно, спасибо!
@TOP-JK-BIG-ROSTOV
@TOP-JK-BIG-ROSTOV Жыл бұрын
Отличный разбор.
@AZ-bu7ss
@AZ-bu7ss Жыл бұрын
Подробно. Спасибо!
@_name_last_name_
@_name_last_name_ Жыл бұрын
Коммент для продвижения ролика и канала:)
@user-kd9en8rm8b
@user-kd9en8rm8b Жыл бұрын
Шикарный обзор
@dimgubiv3361
@dimgubiv3361 Жыл бұрын
Спрос упал еще в 21м году, даже конце 20го. Льготная ипотека в 6% сделала медвежью услугу, цены взлетели до небес, в ряде регионов на 125%. Переход на экскроу, искуственный подьем цен на стройматериалы (застройщики вытаскивали деньги здесь и сейчас), тоже повлияло на повышение цен, но по идее не на столько. В общем пожинаем плоды жадности, коррупции и идиотизма.
@123makeev
@123makeev Жыл бұрын
Ну ты голова! спасибо
@user-yj1ub8hb2e
@user-yj1ub8hb2e Жыл бұрын
Умнейший человек. Моцарт экономики
@user-ni3jr7jc7q
@user-ni3jr7jc7q Жыл бұрын
Отличный выпуск 👍👍👍 знать бы что победит, спрос или предложение?) сделайте выпуск про Сочи и рынок апартаментов/номеров в гостиницах плз.
@user-go8vp5bc5u
@user-go8vp5bc5u Жыл бұрын
Интересные мысли.
@user-mn8vp1iu3k
@user-mn8vp1iu3k Жыл бұрын
Государство будет выкупать квартиры и поддерживать строительный бизнес. Цены не упадут.
@user-xh2rh3pq1j
@user-xh2rh3pq1j Жыл бұрын
Выпуск 🔥
@user-hp5uc7qq8t
@user-hp5uc7qq8t Жыл бұрын
спасибо
@sashachek5621
@sashachek5621 Жыл бұрын
приятно смотреть данного автора
@linok0000
@linok0000 Жыл бұрын
ну так верно подмечено, что эти льготные ипотеки для оживления спроса, а с платежеспобным спросом у нас прям боольшие проблемы, так что подогрев рынка со стороны государства это лишь оттягивание шага в пропасть.
@ask0907
@ask0907 Жыл бұрын
Ну не обязательно. Есть вероятность восстановления платежеспособности. Хоть она очень маленькая в ближайшие лет 10
@user-vh4wb5bs4p
@user-vh4wb5bs4p Жыл бұрын
Расскажи о коммерческой недвижимости, как с минималом зайти на коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду.
@samurabdulla4906
@samurabdulla4906 Жыл бұрын
Я весь выпуск думал что смотрю на скорости 1.25
@drova72
@drova72 Жыл бұрын
Полезный выпуск
@user-en5oh2ji3f
@user-en5oh2ji3f Жыл бұрын
В Питере продажи у ЛСР самые низкие за последние 25 лет. Последняя замануха застройщиков это ремонт в подарок при покупки квартиры. Стоимость ремонта около 200т. рублей расходов для застройщика при их силе закупки стройматериалов.
@spectehnika78
@spectehnika78 Жыл бұрын
Дак конечно, такие цены лупят. За студию в Питере на окраине по 6.5-7 млн. Жесть
@alexandertitoff4378
@alexandertitoff4378 Жыл бұрын
Это нужно быть суперпатриотом, чтобы, имея 100тыс.долл. (*или рублевый эквивалент), купить конуру на окраине Питера или в подмосковном захолустье (вместо "домика" в Аликанте или в пригороде Хельсинки).
@spectehnika78
@spectehnika78 Жыл бұрын
@@alexandertitoff4378 примерно 1-2 млн таких глупых людей существует)) а как тебе цены в Петрозаводске с населением 300к или Сортавала?)
@alexandertitoff4378
@alexandertitoff4378 Жыл бұрын
@@spectehnika78 одно слово : сюрреализм. А может, покупатели надеются на гибель империи и отход этих территорий к Финляндии. Что даст им гипотетическое право на гражданство Евросоюза.
@spectehnika78
@spectehnika78 Жыл бұрын
@@alexandertitoff4378 нет, финка это Карелия, но не наоборот. Поэтому вряд ли
@user-ve9fx4yu7l
@user-ve9fx4yu7l Жыл бұрын
Красавчик
@user-mh8gk9tp8q
@user-mh8gk9tp8q Жыл бұрын
Спасибо
@user-op1po7tk9f
@user-op1po7tk9f Жыл бұрын
Было интересно
@ababush
@ababush Жыл бұрын
лукас не смотря на повтор
@allaalla4731
@allaalla4731 Жыл бұрын
Раньше не было такого ажиотажа на рынке недвижимости до 2019 года!!!! 😡😡что же все как сумасшедшие второй год с этой недвижимостью с ума сходят !!!! Психи сумасшедшие , умрут под снарядом , но свою квартиру купят обязательно ... Придурки
@alekseyborodin2848
@alekseyborodin2848 Жыл бұрын
Топ выпуск! Всё по полочкам и по существу. Грамотно, глубоко и понятно. Спасибо Андрей! Интересует тоже самое про коммерцию. Там цены тоже подросли, спрос упал, как думаете будет ли коррекция в 20-40% в коммерции в новостройках?
@user-rl3tk4bu6e
@user-rl3tk4bu6e Жыл бұрын
нет. к концу 23 еще и в рост пойдет.
@user-lp8ru2nn4g
@user-lp8ru2nn4g 10 ай бұрын
​@@user-rl3tk4bu6eвы такой милый 😊
@Nurik_xp
@Nurik_xp Жыл бұрын
Расскажите пожалуйста о реальной стоимости квартиры, а не установленные цены. Объективно квартиры не стоят тех денег сколько за них просят. Уже много лет стоимость квартиры стали оценивать в платежах. Квартира 40т.мес Айфон 2т меч Телевизор 1 месяц Холодильник 0.9 месяц Продавец диктует, пипл хавал.
@kuzohibiki5065
@kuzohibiki5065 Жыл бұрын
Заработок за 2 года в этой местности = жилью, которое можно себе позволить. Всё остальное- лапша.
@user-ht4bi1to2e
@user-ht4bi1to2e Жыл бұрын
мне понравилось.
@user-yd2vu5ns5w
@user-yd2vu5ns5w 11 ай бұрын
в МСК регионе рынок раздвоился на Консерваторов ( которые ставят среднею цену ) и Реалистов у кого ценник на 10-20 % ниже и именно они и продают , остальные Консерваторы это Зомбированная масса толпа которую зомбируют проплаченные СМИ , они создают Массовку , Фон ,для застройщиков которые ставят 100 рублей в Прайсе ( предлагая кучу опций которые в скрытой форме удешевляет ) ,но на условиях свободного рынка без опций дает скидку от 10-30 %% ...
@user-oe4fl2zt9t
@user-oe4fl2zt9t Жыл бұрын
МОЛОДЕЦ
@lexxus1183
@lexxus1183 Жыл бұрын
Поддержка этого видеоролика комментарием
@user-cf5nq2hf6c
@user-cf5nq2hf6c Жыл бұрын
Супер
@picassochka777
@picassochka777 Жыл бұрын
Какая-то смешная ситуация на рынке недвижимости. На вторичке "рисуют" крайне неадекватные цены, это сильный показатель того, что собственники уже сами нормально не зарабатывают и ждут, когда условный "дурачек" принесет им золото. Вторичку ровняют под новостройки, хотя у новостроек есть гарантия по эксплуатации, да и подписание акта осмотра дает возможность принять хотя бы не сильно кривую. Платежеспособное население сваливает в тот же пластмассовый Дубай, это подтверждает увеличение кол-ва объявлений элитной недвижимости (объекты рили классные, но опять же дорого для страны, которая находится в подобной ситуейщен). Инвестиций нет, плак-плак Жэпи Морган и Блек Рок. Фондовый рынок РФ на текущей неделе больше похож на пьяного таджика, взявшего авто в каршеринге. Ауф Газпром по 160 рублей, даже новость о строительстве новых трубочек до Ирана не греет. Реальная цена по сию умозаключение квартир в городах до одномиллионика, по типу: Саратов, Ярославль, Тюмень и т.д. - до 1 200 000 за однушечку.
@box8429
@box8429 Жыл бұрын
Если уровень жизни людей будет падать, то жилье упадет, никуда не денется. А поскольку мы жить будем хуже и хуже, то прогнозистом не надо быть... цены упадут точно!
@Scull90
@Scull90 Жыл бұрын
Уровень жизни постоянно падает, а Недвижимость растет, парадокс
@sergenadin6748
@sergenadin6748 Жыл бұрын
@@Scull90 ....и спрос падает В чем парадокс?
@user-mt9et6tk7t
@user-mt9et6tk7t Жыл бұрын
@@Scull90 Недвижимость то может расти сколько угодно, но будут ли её покупать? Большой вопрос.
@Scull90
@Scull90 Жыл бұрын
@@user-mt9et6tk7t только если в ипотеку, тут к гадалке не ходи.. не было бы её, то цены в разы менье были
@arishkakossvtelega_spbmosc2460
@arishkakossvtelega_spbmosc2460 Жыл бұрын
Скажите правду, вторичка в Москве или вблизи,Питер или ❓❓❓❓❓ Что будет,что делать❓❓❓
@gumasshop
@gumasshop Жыл бұрын
Посмотрел потому что буквально на днях подписываю ипотечный договор, при том что планирую старую квартиру продать после окончания ремонта в новой. Есть сомнения, чтоб через год цены не упали и чтобы старую квартиру можно было продать плюс минус по текущим ценам. А так в целом, кто себе жилье покупает, дерзайте, устанете выгоду искать и ждать.
@sergenadin6748
@sergenadin6748 Жыл бұрын
А так вы зависните в двух квартирах. За одну будете платить ипотеку, а за другую коммунальные платежи, пока простаивает. Будете матюкаться и проклинать всех на свете, но это потом.
@ArgonBarion
@ArgonBarion Жыл бұрын
@@sergenadin6748 сдавать не судьба?)
@user-kn4bn4ps8q
@user-kn4bn4ps8q Жыл бұрын
А можно еще ввести ипотеку для бомжей, " каждому бездомному по квартире" с 0% ставкой и без первого взноса.
@annap6558
@annap6558 Жыл бұрын
👍
@sergenadin6748
@sergenadin6748 Жыл бұрын
Застройщики по эксроу счетам берут деньги у банков под проценты рыночные. Если спрос пропадет, застройщикам придется платить их из своего кармана. Так же если, не будет должного спроса, на выходе застройщики получат множество построенных, но не проданных своих объектов. А застройщикам, нужно строить, а не продавать свои объекты, чтобы их бизнесы функционировали.
@subzeroice9077
@subzeroice9077 Жыл бұрын
Спасибо. Приятно и понятно слушать Я подумал о модели, когда может все рухнуть но это возможно не рассматривают. Дефолт нац валюты
@Hasanonli
@Hasanonli Жыл бұрын
Может спрос на вторичку стал выше просто потому что появилось много нормальной вторичкм))
@user-vh9qj6hm2s
@user-vh9qj6hm2s Жыл бұрын
Добрый день, рассказываю, свекровь 57 лет, месяц назад одобрили в сбере ипотеку 4,5 млн под 10,4% на вторичку в Подмосковье на 14 (!) лет. P.s. На пенсию уже вышла, и продолжает работать
@shtoga
@shtoga Жыл бұрын
И это ещё она женщина. А тут мужчине (54 года) одобрили 4млн в Сбере на 19 лет. Правда, под 13%. Но без личной страховки (!) и по двум документам (!)
@user-yd2vu5ns5w
@user-yd2vu5ns5w 11 ай бұрын
Застройщик ЗАВИСИТ от заполнение эскроу -счета если он заполнен ( продано ) более 70-90 %% то Банк выдает ( кредитует ) под 1-2 %% если же эскроу -счета наполнены на 30-10 %% то банк выдает под 8-14 %% .. Это про сказку , что Застройщику без разницы график продаж ))) и еще после сдачи в эксплуатацию , все что останется у застройщика попадает под налог ))) вот застройщик затягивают сроки сдачи , чтоб иметь время продать , а иногда в готовых домах продают по цене проектов которые будут сданы через два года ...
@Der_Meister126
@Der_Meister126 Жыл бұрын
Мы же не можем просто снизить ставку. Обязательно где-то надо навариться.
Balloon Stepping Challenge: Barry Policeman Vs  Herobrine and His Friends
00:28
I Built a Shelter House For myself and Сat🐱📦🏠
00:35
TooTool
Рет қаралды 36 МЛН
Backstage 🤫 tutorial #elsarca #tiktok
00:13
Elsa Arca
Рет қаралды 43 МЛН
Climbing to 18M Subscribers 🎉
00:32
Matt Larose
Рет қаралды 31 МЛН
Налоговый вычет за квартиру и ипотеку: порядок, сроки, лимиты
13:10
Акценты с Андреем Герасимовым
Рет қаралды 603 М.
Каково жить в ипотеке ?
14:51
AcademeG 2nd CH
Рет қаралды 889 М.
Balloon Stepping Challenge: Barry Policeman Vs  Herobrine and His Friends
00:28