Спасибо. Классный разбор и динамичная подача материала - посмотрел с удовольствием!

Формат "выжимки" - супер! Спасибо!

Спасибо Андрей, за сжатый и понятный расклад по недвижимости.

Какой умный мужчина. Изумительно

Гос-во до последнего стимулирует сверхдоходы застройщиков, с учётом, что по официальным данным средняя себестоимость постройки 1м2 в Москве ~150тр) многие кормятся

Андрей, спасибо!!!! Приятно слушать профессионала!!!!

Выпуск шикарный! Самое лучшее объяснение , что есть на ютубе! Спасибо) Подписываюсь на ваш канал)

Есть еще 4 вариант. Поднять пенсионный возраст! 😁

Вот таких людей приятно полсушать! Спасибо за актуалочку ).

Благодарю за понятное объяснение такой серьёзной темы.

Привет, нравится твоя подача. Держи нас и дальше вкурсе тенденций по недвиге и твоего взгляда на это

Отличный выпуск!По актуальной теме!Полезное видео.

Спасибо Андрей за то что ты делаешь!

Спасибо за выпуск. Очень полезная аналитика

Очень грамотно все рассказал , спасибо !

Очень разумно и логично. Слушал с открытым ртом. Спасибо за ролик

Огромное спасибо за информацию: грамотно и четко!!!😊

Очень познавательно, благодарю!

Очень интересно. Спасибо.

Интуитивно это было понятно. Ставки вниз цены вверх, ценны вверх возраст вверх, но как вы это объяснили это уже уровень. С удовольствием послушал.

Отличный, профессиональный анализ! Спасибо!

Благодарю за актуальную тему видео

Очень грамотно и информативно. На редкость грамотно, по полочкам. Спасибо вам, большое! С наступающим✋

Благодарю за информацию, очень просто подаётся, даже без особых знаний все понятно

Спасибо Андрей всегда лайк и комент в поддержку, продолжай данную тему.

Как всегда познавательно!

Спасибо! Много полезной информации.

Очень интересно объсняете, надо преподавать в ВУЗе)

Очень полезно. Молодец!!!!!

Импонирует Ваша подача материала. Благодарю!

Отличный выпуск!

Спасибо огромное за разъяснения.Дай Бог нашей стране вырулить правильно!

Приятно всегда слушать! Поздравляю с “пузырьком»

Огонь 🔥 четкий расклад по текущей ситуации..

на Алёне весь канал держится СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ.

Ребята, привет! Сначала 👍, затем просмотр!

Топовый канал. Спасибо за выпуск.

Самый адекватный специалист! Надоели эти блог бла бла.... льют воду по ходу сами не пронимают,что говорят Спасибо за проделанную работу!

Классный выпуск ! Спасибо !

Респект Актуально!

Отличный ликбез, спасибо

Эфир посмотрел, ролик пересмотрел, лайк ещё раз поставил

*Супер! Всё по делу!*

так доступно еще никто не обьяснял. круто

👍 спасибо за информацию. Будем ждать реалей

Молодец, очень интересно,👍

Андрей, восхищаюсь вашим профессионализмом! С наступающим новым годом вас и вашу супругу!

Очень интересно и познавательно!!!

Nih¥!@ не понятно, но ооооочень интересно!!!! Люблю послушать Вас, товарищ дорогой! Была б моя воля- назначил бы самым главным министром финансов💪💪💪

Спасибо за информацию!

Спасибо! Грамотно, полезно, по существу и информативно! Меньшего и не ожидал! Пузырь тот еще, как бы не бахнуло оглядываясь на прошлое в америке. Кстати с учетом нашей инфляции людям не выгодно досрочно гасить получается, т.к. с учетом инфляции на длительном промежутке времени покупатель даже выиграет если будет тянуть с погашением до конца срока на который возьмет эту ипотеку

Спасибо за разъяснение

Спасибо, классное видео.

Очень бодро спасибо

Спасибо, Андрей, Грамотно доносишь информацию. Немного таких на ютубе

Кое что узнала нового. Спасибо

Отличная подача материала

Интересно, спасибо!

Отличный разбор.

Подробно. Спасибо!

Коммент для продвижения ролика и канала:)

Шикарный обзор

Спрос упал еще в 21м году, даже конце 20го. Льготная ипотека в 6% сделала медвежью услугу, цены взлетели до небес, в ряде регионов на 125%. Переход на экскроу, искуственный подьем цен на стройматериалы (застройщики вытаскивали деньги здесь и сейчас), тоже повлияло на повышение цен, но по идее не на столько. В общем пожинаем плоды жадности, коррупции и идиотизма.

Ну ты голова! спасибо

Умнейший человек. Моцарт экономики

Отличный выпуск 👍👍👍 знать бы что победит, спрос или предложение?) сделайте выпуск про Сочи и рынок апартаментов/номеров в гостиницах плз.

Интересные мысли.

Государство будет выкупать квартиры и поддерживать строительный бизнес. Цены не упадут.

Выпуск 🔥

спасибо

приятно смотреть данного автора

ну так верно подмечено, что эти льготные ипотеки для оживления спроса, а с платежеспобным спросом у нас прям боольшие проблемы, так что подогрев рынка со стороны государства это лишь оттягивание шага в пропасть.

Расскажи о коммерческой недвижимости, как с минималом зайти на коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду.

Я весь выпуск думал что смотрю на скорости 1.25

Полезный выпуск

В Питере продажи у ЛСР самые низкие за последние 25 лет. Последняя замануха застройщиков это ремонт в подарок при покупки квартиры. Стоимость ремонта около 200т. рублей расходов для застройщика при их силе закупки стройматериалов.

Красавчик

Спасибо

Было интересно

лукас не смотря на повтор

Раньше не было такого ажиотажа на рынке недвижимости до 2019 года!!!! 😡😡что же все как сумасшедшие второй год с этой недвижимостью с ума сходят !!!! Психи сумасшедшие , умрут под снарядом , но свою квартиру купят обязательно ... Придурки

Топ выпуск! Всё по полочкам и по существу. Грамотно, глубоко и понятно. Спасибо Андрей! Интересует тоже самое про коммерцию. Там цены тоже подросли, спрос упал, как думаете будет ли коррекция в 20-40% в коммерции в новостройках?

Расскажите пожалуйста о реальной стоимости квартиры, а не установленные цены. Объективно квартиры не стоят тех денег сколько за них просят. Уже много лет стоимость квартиры стали оценивать в платежах. Квартира 40т.мес Айфон 2т меч Телевизор 1 месяц Холодильник 0.9 месяц Продавец диктует, пипл хавал.

мне понравилось.

в МСК регионе рынок раздвоился на Консерваторов ( которые ставят среднею цену ) и Реалистов у кого ценник на 10-20 % ниже и именно они и продают , остальные Консерваторы это Зомбированная масса толпа которую зомбируют проплаченные СМИ , они создают Массовку , Фон ,для застройщиков которые ставят 100 рублей в Прайсе ( предлагая кучу опций которые в скрытой форме удешевляет ) ,но на условиях свободного рынка без опций дает скидку от 10-30 %% ...

МОЛОДЕЦ

Поддержка этого видеоролика комментарием

Супер

Какая-то смешная ситуация на рынке недвижимости. На вторичке "рисуют" крайне неадекватные цены, это сильный показатель того, что собственники уже сами нормально не зарабатывают и ждут, когда условный "дурачек" принесет им золото. Вторичку ровняют под новостройки, хотя у новостроек есть гарантия по эксплуатации, да и подписание акта осмотра дает возможность принять хотя бы не сильно кривую. Платежеспособное население сваливает в тот же пластмассовый Дубай, это подтверждает увеличение кол-ва объявлений элитной недвижимости (объекты рили классные, но опять же дорого для страны, которая находится в подобной ситуейщен). Инвестиций нет, плак-плак Жэпи Морган и Блек Рок. Фондовый рынок РФ на текущей неделе больше похож на пьяного таджика, взявшего авто в каршеринге. Ауф Газпром по 160 рублей, даже новость о строительстве новых трубочек до Ирана не греет. Реальная цена по сию умозаключение квартир в городах до одномиллионика, по типу: Саратов, Ярославль, Тюмень и т.д. - до 1 200 000 за однушечку.

Если уровень жизни людей будет падать, то жилье упадет, никуда не денется. А поскольку мы жить будем хуже и хуже, то прогнозистом не надо быть... цены упадут точно!

Скажите правду, вторичка в Москве или вблизи,Питер или ❓❓❓❓❓ Что будет,что делать❓❓❓

Посмотрел потому что буквально на днях подписываю ипотечный договор, при том что планирую старую квартиру продать после окончания ремонта в новой. Есть сомнения, чтоб через год цены не упали и чтобы старую квартиру можно было продать плюс минус по текущим ценам. А так в целом, кто себе жилье покупает, дерзайте, устанете выгоду искать и ждать.

А можно еще ввести ипотеку для бомжей, " каждому бездомному по квартире" с 0% ставкой и без первого взноса.

👍

Застройщики по эксроу счетам берут деньги у банков под проценты рыночные. Если спрос пропадет, застройщикам придется платить их из своего кармана. Так же если, не будет должного спроса, на выходе застройщики получат множество построенных, но не проданных своих объектов. А застройщикам, нужно строить, а не продавать свои объекты, чтобы их бизнесы функционировали.

Спасибо. Приятно и понятно слушать Я подумал о модели, когда может все рухнуть но это возможно не рассматривают. Дефолт нац валюты

Может спрос на вторичку стал выше просто потому что появилось много нормальной вторичкм))

Добрый день, рассказываю, свекровь 57 лет, месяц назад одобрили в сбере ипотеку 4,5 млн под 10,4% на вторичку в Подмосковье на 14 (!) лет. P.s. На пенсию уже вышла, и продолжает работать

Застройщик ЗАВИСИТ от заполнение эскроу -счета если он заполнен ( продано ) более 70-90 %% то Банк выдает ( кредитует ) под 1-2 %% если же эскроу -счета наполнены на 30-10 %% то банк выдает под 8-14 %% .. Это про сказку , что Застройщику без разницы график продаж ))) и еще после сдачи в эксплуатацию , все что останется у застройщика попадает под налог ))) вот застройщик затягивают сроки сдачи , чтоб иметь время продать , а иногда в готовых домах продают по цене проектов которые будут сданы через два года ...

Мы же не можем просто снизить ставку. Обязательно где-то надо навариться.