Посуточная аренда в Минеральных водах. Сколько можно заработать. Бизнес с нуля

Рет қаралды 10,001

Күн бұрын

Всем привет! На связи Ярослав Стригунов.
В этом выпуске я прилетел в гости своему ученику Сергею в г. Минеральные воды. Мы сделали подробный обзор, как устроен бизнес в регионах. Показали несколько объектов, которые сдаются в посуточную аренду.
В ролике подробно разобрали какие требуются вложения, какие есть ньюансы бизнеса в маленьком городе, сколько приносит чистой прибыли каждый объект и какие документы необходимы.
Подписывайтесь на мой telegram-канал, где я ежедневно показываю реалии посуточного бизнеса t.me/+rzbIDM15vf43ZDdi
Также в качестве бонуса оставляю ссылку на мой тренинг, который поможет вам разобраться в тонкостях субаренды clck.ru/36oAHG
Приятного просмотра!
00:00 - Начало
00:36 - Знакомство с Сергеем
04:30 - Обзор студии в Минеральных водах
11:13 - Сколько по времени запускал объект
12:10 - Цифры по объекту
15:14 - Как организовать работу горничных
18:24 - Как находить квартиры в субаренду
20:30 - Обзор второго объекта
26:00 - Цифры по второму объекту
28:00 - Кто снимает квартиры в регионе
30:00 - Процесс заселения гостей
31:08 - Есть ли сезонность
32:11 - Какие основные сложности в бизнесе
33:00 - Какие были ошибки в бизнесе
34:15 - Советы новичкам
Предложения и сотрудничество strigunov066@gmai.com

Пікірлер: 48

@user-id1lt4vp6c 4 ай бұрын

Спрос вырос только из за аэропорта ,,так в Ростове и в Краснодаре закрыли аэропорты

@gdhdh3831 4 ай бұрын

Спасибо, Ярослав! Очень интересное и познавательное видео!💙💙💙

@user-zi1fu5ft1d 4 ай бұрын

Побольше таких обзоров. Спасибо за контент. 👍

@Alexburdon28 4 ай бұрын

Очень классное интервью! 🎉

@user-zi1fu5ft1d 4 ай бұрын

Интересно было бы увидеть обзор апарт отелей.В таких городах, как Питер и Москва.

@user-ig5wx3ev4d 4 ай бұрын

Спасибо Ярослав за полезный контент👍

@PULTAar2 4 ай бұрын

❤ Отличный выпуск 👍 Благодарю Ярослава 😊 и Команду за Лайф Хаки и Крутую Мотивацию. Только вперёд 🚀🚀🚀 Супер молодцы ! ❤

@user-ck3hq1xq9m 4 ай бұрын

Отличный обзор

@palpi6235 3 ай бұрын

Скоро съезжают квартиранты ( сдавал в долгосрок) решил поизучать тему с попуткой . Мои наблюдения за неделю , в посутке висит 111квартир😮 на авито в данном жк , на долгосрок весит квартир 10 +- часть из них фейк часть черезчур завышена цена или комиссия . Помониторил брони , загруженность не айс …. как сделать с квартиры х2 даже представить не могу

@user-jp8xu1si4n 3 ай бұрын

В сезон у вас будет ×3, разделите общий годовой доход, получите ×2)) Вообще от локации зависит, но есть фишки, которые позволяют и не в сезон сдавать

@palpi6235 2 ай бұрын

@@user-jp8xu1si4n сезон в мск рядом с аэропортом это когда ?)

@user-ht3bv7up2m 4 ай бұрын

Ярослав, Привет!!! В Читу прилетай, Твой ученик Тебя ждёт!!! ЧитА - Столица Мира!!!

@user-lg4rm5op4d 4 ай бұрын

информативно

@lianakhontyan8675 4 ай бұрын

Очень полезное видео 🔥🔥🔥

@user-zb4ys7uy6u 3 ай бұрын

Кемерово посуточно 😊

@user-or8oc2ku1u 4 ай бұрын

При расчете цифр, забыли посчитать расходники. Белье, полотенца, щетки, тапки и т.д. а там сумма набегает не маленькая. Плюс кто нибудь да разобьет чашку, сломает вешалку и т.д . Субаренду просчитывала, это просто 0 дохода.

@user-jp8xu1si4n 3 ай бұрын

Бельё, полотенца - это не расходники), это первоначальные вложения. Тапочек я не увидела, набор из шампуня и зубного набора - десять рублей. Разбитая чашка и сломанная вешалка вычитается из залога. Процент износа и непредвиденные(предвиденные туда же) расходы учитываются и откладываются. У человека ЗП минимум 200к при работе в относительно свободном графике, не более трёх часов. Но! Меня устраивают ваши рассуждения)

@user-jp8xu1si4n 3 ай бұрын

@@user-or8oc2ku1u какая у вас хорошая заселяемость! У меня такая только летом и не на одни сутки, как правило.

@Alex-er8iu Ай бұрын

😂😂😂

@universalserj8944 Ай бұрын

Вы правы, у меня столько же дохода

@iambezrukov 3 ай бұрын

Спасибо за видео! При заключении договора на посуточную сдачу квартиры собственники обычно получают такой же платеж, который они получали бы при сдаче квартиры сразу за месяц или они получают процент от посуточной аренды за месяц. Если процент, то в каком размере? Если фиксированная оплата собственнику, то она выше, чем для месячной аренды? И не понял момент по первым студиям, Сергей внес свои деньги на обустройство квартир, эта сумма идет в учет его арендной платы?

@user-bp4cu1mm1i 3 ай бұрын

По платежу в месяц как договоритесь. Я обычно не завышаю стоимость, беру по рыночной. Если работать по проценту от посутки в месяц это называется доверительное управление (обычно 70 хозяину/ 30% арендатору, без платежей за аренду, коммуналку и проч.) По вложенным средствам в студии это лично мои вложенные деньги, собственник совсем не хотел вкладываться, пришлось брать квартиру на таких условиях

@user-kb2em6ow4q 24 күн бұрын

@@user-bp4cu1mm1i Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У Вас 3 горничные на 15 квартир. Они работают без выходных? У меня на 12 квартир 4 горничные. 2/2 . Подскажите как у Вас?

@user-bp4cu1mm1i 24 күн бұрын

@@user-kb2em6ow4q Здравствуйте! Да, практически без выходных. Изредка сами себе выбирают выходной. И сейчас на 22 квартиры так же 3 горничных

@newlifemars 4 ай бұрын

Привет Ярослав у вас блог как хобби или это работа?

@blackjek3661 4 ай бұрын

Ну Седовцы, и тут преуспели)

@user-ud2kg3yc9s 3 ай бұрын

Хромает арифметика, горничная стоит 300р,говорит в среднем 3-4тыс на неё уходит с объекта, то есть убирает 10-13раз?за месяц, значит загруженность кв 35%

@user-sp9ij5wk1h 3 ай бұрын

Убираются не каждый день, иногда люди заезжают больше чем на сутки

@koshki888 27 күн бұрын

У меня тоже огнетушитель в квартире, которую сдаю

@Dengida. 4 ай бұрын

Подскажите доход хоть есть в данном бизнесе ?

@LINKHA. 18 күн бұрын

Попробуйте )

@grigoristan3554 3 ай бұрын

Выпуск хороший! Монтаж видео хуже стал , по сравнению с прошлыми выпусками.

@user-id1lt4vp6c 4 ай бұрын

Поэтому люди сюда поехали,, как только откроется аэропорты ,,будет спад

@user-eu3xt4zn7o 4 ай бұрын

все цены рушит на кмв по 1800р😢

@mama_travel 4 ай бұрын

Снимали в не сезон😮 цены выше в соседних городах за 15 км (в Пятигорске)

@MsAudi12345 4 ай бұрын

что такое кмв?

@irinadunyazina4548 4 ай бұрын

Кавказские минеральные воды ) @@MsAudi12345

@user-gb9kg9uj9f 3 ай бұрын

@@MsAudi12345 Кавказские Минеральные Воды

@user-ro5vd2xf4v 3 ай бұрын

@@MsAudi12345Кавказские Минеральные Воды

@user-id1lt4vp6c 4 ай бұрын

Так что спрос упадёт и цена

@user-ht3bv7up2m 4 ай бұрын

Чита это единственный регион РФ, в котором имеются; реки, горы, скалы, озёра, леса, поля, луга, холмы, Байкал, тайга, и даже официально зарегестрированная в Юнеско - пустыня, под названием Чарские пески...размеры её 5×10 км ...ну какой регион может этим похвастаться?!

@pavlidis-aparts 4 ай бұрын

Байкал то у вас каким боком?

@user-er6jm7pn5q 4 ай бұрын

Краснодарский край, нет только пустыни, но есть море, но нечего мы с этим как-нибудь смиримся😊. Вся Страна к нам едит.

@user-ht3bv7up2m 4 ай бұрын

@@pavlidis-aparts Привет! Байкал к нам не боком, к всей своей красотой и силой!!!

@user-ht3bv7up2m 4 ай бұрын

@@user-er6jm7pn5q действительно вся?!)