Pratiche Edilizie Smarrite e Legittimità Urbanistica

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ANDREA CIPRIAN

ANDREA CIPRIAN

3 жыл бұрын

Molto spesso le pratiche Urbanistiche necessarie per stabilire la legittimità urbanistica di un immobile sono irreperibili: Progetto-Licenza edilizia-permesso di costruire...etc risultano introvabili presso gli archivi comunali! In questi casi come si stabilisce la legittimità urbanistica? Ne parliamo in questo video...
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Пікірлер: 13
@emy_g
@emy_g 2 жыл бұрын
salve ing! grazie per il video....se posso ho una domanda: nel momento in cui faccio 1 domanda al sipre, e dopo del tempo mi viene risposto che la pratica richiesta (licenza edilizia) risulta non trovata, ha senso fare richiesta formale agli atti amministrativi presso il municipio? grazie mille
@andreaciprian
@andreaciprian 2 жыл бұрын
Si, può avere senso. Mi è capitato un paio di volte che al sipre non si trovava nulla ma richiedendo copia formale ho risolto!
@Pharrell700
@Pharrell700 2 жыл бұрын
Ciao, scusa una domanda che mi hanno fatto all’esame. Si può vendere una casa senza certificato di abitabilità?
@andreaciprian
@andreaciprian 2 жыл бұрын
Si
@Pharrell700
@Pharrell700 2 жыл бұрын
Grazie, e senza la licenza edilizia?
@andreaciprian
@andreaciprian 2 жыл бұрын
@@Pharrell700 Dipende....di regola direi di no ma se fosse una casa dell'800 credo sarebbe dura avere la licenza edilizia!!!
@fabiocimino8476
@fabiocimino8476 2 жыл бұрын
Salve, una domanda. Sto per acquistare casa e facendo richiesta al comune per quanto riguarda la licenza, esso mi ha indicato che il numero di licenza risulta, ma non vi è stata trovata. In mio possesso però ho sia planimetria con atto notarile in cui è riportata sia numero di licenza, che particella, firme varie ecc, sia planimetria catastale (conferme alla realtà dei fatti e a quella riportata in allegato all’atto notarile), sia visura, con info corrispondenti. Posso ritenere legittima l’appartamento e di conseguenza il condominio o non basta, e quindi in futuro si può incorrere a demolizioni? Dal decreto semplificazioni da lei citato, sembro essere tutelato da questo punto di vista, ma vorrei una vostra conferma o meno. Grazie
@fabiocimino8476
@fabiocimino8476 2 жыл бұрын
*Aggiungo inoltre che il comune, in merito a questa mancanza, mi ha rilasciato un documento, con tanto di firme dei vari uffici tecnici
@andreaciprian
@andreaciprian 2 жыл бұрын
@@fabiocimino8476 Per quanto riguarda il decreto semplificazioni, quello riguarda solo il Superbonus e non inficia minimamente la legittimità urbanistica dell'immobile. Ok la licenza è smarrita ma c'è il numero quindi fino li andiamo bene. Deve ritirare il fascicolo di progetto su cui è stata rilasciata quella licenza e verificare che il progetto è conforme allo stato dei luoghi (o eventualmente se non lo è perchè sono stati eseguiti degli interventi negli anni ricostruire la storia dell'immobile). Se non ci fosse il progetto allora dovrebbe utilizzare la planimetria catastale di impianto o eventuali foto dell'epoca per stabilire la conformità urbanistica dell'immobile.
@fabiocimino8476
@fabiocimino8476 2 жыл бұрын
@@andreaciprian ok, come e dove è possibile fare questa richiesta per questo fascicolo avente progetto? Come le ho indicato, ho la planimetria sia catastale che sull’atto notarile. In questo momento come devo ritenermi? Tutelato o a rischio? Grazie mille
@andreaciprian
@andreaciprian 2 жыл бұрын
@@fabiocimino8476 Il Fascicolo di progetto si richiede in Comune. Solo da li si evince la legittimità o meno dell'immobile
@fabiocimino8476
@fabiocimino8476 2 жыл бұрын
@@andreaciprian Mi scusi, ma come le ho precedentemente indicato, al comune già mi sono recato, e mi hanno detto che la licenza risulta ma non sono riusciti a risalire ad, appunto, il fascicolo cartaceo. Come posso fare quandi?
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