bel video!

Grande, video molto utile 👍👍

Buongiorno Ingegnere e complimenti per il materiale che mette a disposizione degli utenti! Le volevo porre una domanda riguardo l'acquisto di un appartamento in Roma, ex proprietà ATER costruito nel '47 ed acquistato dal genitore del proprietario nel '74. L'agente immobiliare dichiara di aver provato a reperire il progetto originario presso gli archivi dell'ATER, ma la documentazione non è più disponibile, inoltre, ad oggi non esiste la piantina catastale che, a detta sempre dello stesso agente, il proprietario provvederà a depositare una volta si dovesse giungere ad un accordo sul prezzo. In casi di questo genere, immagino nemmeno tanto rari, come posso dimostrare la conformità urbanistica di un immobile? Grazie in anticipo e cordiali saluti

Nessuna delle 3😊😉. Da noi si chiede di dichiarare irreperibilitá e denuncia ai carabinieri x smarrimento del dipartimento. Dopo di che via con utilizzo art.9bis

Buonasera, devo fare pratica superbonus ma ho in progetto lo spessore muri di cm 30, mentre nella realtà sono cm 42. Posso considerarlo come errore grafico e opere eseguite in passato durante i lavori, avendo già agibilità dopo la realizzazione di dette difformità? Le difformità sono presenti sia in comune che in catasto. Posso utilizzare LR 23/04 ( Emila Romagna) art. 19 bis? ( la Concessione in Variante è del 1987 e l'Agibilità del 1988)

Voglio aderire al Superbonus 110 per la casa unifamiliare ricevuta in eredità da mia madre. Le ricerche effettuate in Comune dal Geometra hanno dato esito negativo ! Io possiedo invece parecchi documenti , tra cui l'abitabilità e il documento catastale. Inoltre sono presenti documenti rilasciati dal Comune concernenti le licenze per l'allaccio fognature. Mancano le planimetrie (salvo quella catastale) e i prospetti. La casa è stata costruita ne 1964. Sono sufficienti questi documenti per iniziare le pratiche per l'accesso al bonus ? Grazie per l'eventuale risposta.

Cosa fare dopo 3 access in comune e non si trovano i prospetti e planimetrie dii costruzione del 1959, ma dispongo di copia licenza e abitabilità? Può essere probante una successione con piantina timbrata dal notaio?

Buonasera

Buona sera Carlo, ho una situazione di una abitazione costruita nel '59, ho il rogito del terreno dello stesso anno. In comune hanno perso tutto l'archivio fino al '61. Da allora e' stato fatto solo un condono, guarderò quello e il catasto di primo impianto.Non credo ci sia altro, che ne dici? Grazie

piccolo fabbricato in zona A costruito ante 38 non si trova licenza o regio decreto , solo richiesta di modifiche ad un prospetto non autorizzate del 1938 dove vedo che prospetto è risponednete a stao attuale. ho pure planimetria di impianto dove però al piano terreno rilevo solo un esercizio commerciale mentre ce ne sono 2 e non rilevo cantina al piano seminterrato. non dispongo di altri titoli edilizi ma solo di planimetrie catastali più recenti. come faccio ad attestare stato legittimo di tutte le unità? ( unico proprietario)

Buongiorno. Condono edilizio con pagamento oblazione del dicembre 198 non ancora esaminato dal comune, puo' accedere al Superbonus 110%? Come? Grazie. Saluti Domenico Santomauro

Le proroghe interessano solo le prime case o anche le seconde case cioè una casa ereditata e acquisita solo come usufrutto?? grazie mi può aiutare??

Edificio in zona agricola, vecchio nucleo storico. Si trova solo un estratto mappa del 1964,che ovviamente dà indicazioni dell'ingombro, ma nessuna pratica edilizia né planimetria catastale. Primo accatastamento del 2002. Qual è quindi lo stato legittimo dell'immobile? Si tiene per buono l'accatastamento del 2002?

dove si possono trovare le immagini aerofotogrammetriche ?

E cosa facciamo quando i tecnici degli anni 60 disegnavano male, erano superficiali e si dimenticavano interi torrini scale? :(

Fabbricato rurale ante '67, concessione edilizia del 77 con ampliamento.. Chiedo la copia al comune e la concessione riguarda l' ampliamento della casa accanto. (stesso foglio stessa particella)! L'ampliamento si evince vagamente dagli elaborati planimetrici solo per mostrare i prospetti. Eppure nelle successioni e nei rogiti tutti i notai menzionano questa maledetta concessione del 77 che non ci riguarda.. Il primo accatastamento è "solo" del 2008 quando da fabbricato rurale diventa abitazione. Genio civile con deposito non agibile, foto aeree irreperibili perché in zona agricola E. Che ci inventiamo? 😅

buon giorno, e complimenti per il video, allora accesso agli atti di immobile ante 67, si trova la licenza edilizia del 63, e la susseguente abitabilità, nel 90 è stata rilasciata una sanatoria per la trasformazione del piano seminterrato in abitabile, la copia della sanatoria risulta smarrita, io ho copia di questa sanatoria ma il geometra mi riferisce che non posso essere io a fornire il documento ma che deve essere il comune perchè la mia copia potrebbe essere considerata un falso?? cosa mi può suggerire per uscire da questo girone dantesco? ringrazio in anticipo, saluti,

A Firenze da quel che so molti documenti (agibilità compresa) sono finiti sotto il fango dell'alluvione del '66)...

Ante 67 ,non ho trovato nulla in comune,nessuna pratica edilizia ,solo in centro storico il mio comune ha pratiche dal 42 ..Posso portare a dimostrazione foto di famiglia con foto della nonnina( col prospetto della casa in sfondo ) morta nel 1965 ???? Quindi mi pare logico che la casa è stata costruita prima, visto che la foto si riferisce alla festa per la casa nuova ( credo 1964 ) ... è rimasta uguale ,nessun intervento da allora

Ciao carlo stavo seguendo il tuo video perche volevo sfruttare il bonus mobili e rifare i serramenti,ma nel mio comune hanno perso delle pratiche edilizie,abbiamo un condominio con 6 alloggi,al piano terra e sulle mansarde all'epoca sono stati pagati dei condoni,purtoppo le ricevute nostre sono andate perse,e loro non trovano nulla,il catasto e a posto,ultimi aggiornamenti risalgono al 2009,hai qualche dritta da potermi dare???? Ho anche alcuni disegni vecchi ma purtroppo chi ha seguito e compilato i condoni non c'è più!e non vorrei mi facessero ripagare tutto!dinuovo.. sto per trasferirmi nell'alloggio rilasciato come comodato d uso da mio padre e ci andrei con la fidanzata, non vorrei indebitarmi a vita a 30 anni perche loro hanno perso le pratiche ecc...grazie mille anche solo la lettura 👋🏻

Ma la negligenza ,non è del comune, e contestabile

Naturalmente è il dipartimento a fare denuncia e lettera di irreperibilitá