Думал: выкладывать сегодня ролик или нет. Но так совпало, что тема ролика не особо позитивная. Да и тематика канала у меня не развлекательная, а скорее про принятие решений сегодня и планирование своего будущего. А жизнь продолжается и надо двигаться дальше. Строить планы, реализовывать их, и учиться находить то, что будет дарить положительные эмоции. В сегодняшнем видео поделюсь своими мыслями о долгостроях в Батуми. Расскажу, как ведут себя люди, и как, по моему мнению, должны решать эти вопросы застройщики. К сожалению, после записи видео я понял, что забыл затронуть некоторые интересные моменты на эту тему. Но если видео соберёт просмотров, сделаю еще одно видео. Приятного просмотра. Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0

Спасибо за ролик всегда приятно смотреть ❤

Спасибо за ваш труд!

важная тема. нужна вторая часть, спасибо!

Спасибо как всегда очень важное информация

Спасибо за ролики про застройщиков , и других новостей Батуми.Вы обещали давать информацию по блоку C в Каллиграфии.Мы ждём 🙏

Каждый проект в Батуми имеет дату завершения которая дана мэрией. За просрочку даты сильно штрафуют. Продлить можно, по моему 15700 лари за год продления или что то вроде этого. Если случается долгострой как допустим компания схлопывается, участок передается мэрией другому застройщику на конкурсной основе. В Батуми по моему (Кто знает поправьте) такого еще не было пока. В Тбилиси точно было пару раз. Мой знакомый купил квартиру в Тбилиси а потом узнал что эту квартиру застройщик продал еще 2 раза по внутренним договорам. Он купил последним, с оформлением через юстицию, то есть он то хозяин, но все равно неприятно. Потом оказалось что другие квартиры были проданы таким же образом. Собственники написали заявление в полицию, застройщика арестовали, он вышел под залог до окончания следствия. Говорит, ну и чо, вы меня посадите, я отсижу 2 года и выйду, а квартир то вы не получите. Лучше забирайте заявление, я как то разберусь с ситуацией. Потом. Может быть. Признание ошибок для грузин очень проблематично. Они лучше будут бегать от тебя, не брать трубку, молчать, но никогда не скажут что мол так и так, давайте решать как то. Нет, они будут думать что само рассосется.

Спасибо Игорь. Очень приятно слушать и смотреть порядочного человека!

В октябре прошлого года подумывала о покупке квартиры в новостройке. Приехали с мужем в офис продаж, посмотрели планируемое место строительства. На тот момент не было снесено старое здание, на месте будущего дома. Муж отговорил от покупки, и как мне кажется сэкономил нам сотню тысяч долларов 😆 буквально на днях были в этом районе и по прежнему даже не снесено старое здание, хотя нам обещали что в январе уже будет снос. Посмотрим что будет дальше 🤔

Мне аж бросили ссылку на это видео. Наконец это кто-то из местных блогеров хоть умеренно, но озвучил! Респект! А то ВСЕ местные чатики - буквально вычищают (и днем и ночью) всю подобную инфу и тех, кто что-то плохое вообще пишет. Так что думайте!

Что можете сказать о компоексе Текто Франко корпус С?

Игорь очень адекватно! Жду вторую часть

Если рассматривать аренду , то только долгосрочную и изначально брать 3-х комнатную квартира , делать качественный ремонт , вид на море , газ , инфраструктура , а это 120-150 к$ , с другой стороны за такие же деньги в Питере сейчас можно купить евродвушку в новом доме с ремонтом в хорошем районе и сдавать посуточно , 30-40% времени квартира будет сдаваться круглым год , стоимость аренды 8 тыс в сутки . калькулятор есть ? Посчитайте сами . 😊

Я никогда не покупаю на фундаменте квартиры. Мне лучше переплатили, но купить уже в заданном доме. Голова не должна болеть построят или нет. Когда сдан, то все хорошо. А, деньги наживное, а если нет денег , то и не заморачиваться.

Я покупала квартиру при помощи знакомых грузин. Они сразу меня настроили, что сдан дом будет на год - полтора позже. Это «грузинская норма». Да, почти год простоя был, но я ждала спокойно. Квартиры, при этом, продолжали расти в цене.

Игорь, спасибо за видео, очень актуально, злободневно и полезно, Вы все верно воспринимаете, рада что стали поднимать эту тему, пусть даже и без конкретики, а то в основном послушаешь блогеров "задержка сроков в грузии это норма", так вот задержка задержке рознь! И действительно есть комплексы которые строят по чайной ложке в квартал, и вводят людей в заблуждение. Вобщем тема нужная, и предложения ваши застройщикам полезные, вроде даже это очевидные вещи, но удивительно, что застройщики в Грузии "мягко говоря " этого не понимают.

+ добавлю, Игорь правильное решение предложил, по моим прикидкам, примерно есть еще около 3000 чел , готовых купить в Баутми жилье (аналитика из разных источников), но явно у них не хватает средств или в притык или размышляют продать свое купить там. Вот на эти 3000 и продажу по себестоимости владельцы объектов вполне могут еще надеяться (но не долго, по понятным причинам). Это без учета Китая, Турции и т.д.

по той же логике первый удачный проект не дает никакой гарантии ,что в следующем проекте не возникнут вышеуказанные проблемы

Я живу в Бакуриани. У нас недостроя много-много. Есть и по 5 лет долгострой. продлевают стройку, а продать не могут.

Как раз строюсь в проблемном доме, но не буду говорить в каком😢

Надо покупать у топ застройщика надежного даже если чуть дороже! Низкими ценами заманивают кидалы

"кто то может подать в суд, а кто то может поджечь машину или покалечить, проверять особого желания нет" я думаю, это все, что стоит вынести из этого видео про местных застройщиков и сделать выводы о целесообразности приобретения тут недвиги. Дальше можно не смотреть

Может Черногорию рассмотреть после Грузии? Славянское население, рядом Евросоюз, цивилизация.

Мысли позитивные, но в розовых очках: Застройщик прямо так запишет видеообращение и расскажет о своих ошибках, а затем это к уголовному делу приобщат. Крупный бизнес скрывает свои косяки до последнего, даже штат юристов держит для скрытия

Вы призываете к совести грузинских застройщиков , но проблема в том , что у них ее нет почти нигде . Посмотрите Black See Towers , в рекламном ролике это жилое позиционировалось как бизнес класс .. Вместо японских лифтов Мицубиши китайский Клеманн.. Потолки на этаж оформлены в стиле 90-х , такие были у меня в школе . Внутренняя рекреационная зона абсолютно не соответствует рендерам , как и вестибюль . Двери входные катастрофа просто , от стеклопакетов через 3 месяца эксплуатации отвалились ручки , хотя заявлялся профиль Рехау , ну и так далее . И это мы говорим о более менее честном застройщике . Поэтому ваши советы грузинским застройщикам совершенно не нужны . Изначально все это делается , что при минимальных затратах , заработать по максимуму с наивных россиян , которые в силу разных причин испугались жить в России .

Игорь а вы сами попадали в ситуацию когда вы вложили десятний тысяч долларов в вашу перую и единственную квартиру а ее через год перестили строить и не строят последние 5 лет? Что бы вы сделали в данной ситуации? В видео лично у меня сложилось мнение что вы отбеливаете застройщиков, мол они в Грузии не кидалы и по глупости так происходит и еще Вы себя "продаете" человека с высокой морялю (я вас не знаю и возможно правда вы такой)

😂 застройщик не пойдёт себе в убыток Это ваши мечты . А люди должны знать , что их ожидает в той или иной компании. Конечно люди продают .Когда купили с видом на горы , море мандариновые сады😂. А через год окно в окно строят другой дом света белого не видно и зачем такая свистопляска?

Философские рассуждения, да ещё и с советами к застройщикам. Не понятен итоговый посыл ролика.

Бла бла бла бла эти мысли ниочем. Просто трепло

Без конкретики это сплошное бла-бла - говорение ни о чем. Зачем такие видео нужны??!