ПРОЕКТ нашего ДОМА | Строим Дом на ЮГЕ | Динская

ПРОЕКТ нашего ДОМА | Строим Дом на ЮГЕ | Динская - Краснодарский край

Рет қаралды 4,397

16 күн бұрын

Какой дом мы будем строить? Где найти проект дома? Как определиться с количеством этажей, площадью, планировкой будущего дома?
Кто и почему запретил нам строить?!
В этом видео:
► Почему мы решили строить именно одноэтажный дом
► Где мы искали готовый проект дома
► Как в итоге перешли к разработке проекта дома своими руками
► Напланировали гостевую, бильярдную и гладильную комнаты
► Как сильно влияет «пятно застройки» на бюджет стройки
► «Упали» с уровня «мечты» на 200 квадратных метров в «реальную необходимость», а потом нашли «баланс» в 120 кв.м.
► Зачем нам отдельный рабочий кабинет в доме
► Как размеры дома зависят от размеров стройматериалов
► Наши требования к планировке
► Как мы сделали детскую самой тихой комнатой в доме
► Большие комнаты - не равно «уютные»
► Как выбирали материал для строительства дома
► Почему решили строить дом из газоблока, а не из кирпича
► Как ориентировали дом по отношению к сторонам света
► Картинка воплотилась в жизнь
► Проблема с горячей водой в большинстве частных домов
► Отказ от ванны в пользу душевой
► Финальный проект нашего дома со всеми размерами
► Не хотели строить дом до самой пенсии
► Недостатки готовых проектов домов
► Получение разрешения на строительство дома
► Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
► Ошибка (или нет) в оформлении документа
► Забрали в МФЦ отказ в строительстве. Почему нам отказали? Как решили проблему
► Как правильно оформить раздел «Сведения об отступах от границ земельного участка»
---------------
Мы - Алёна, Илья и Демьян - семья из Краснодара.
Переехали в станицу Динская (Краснодарский край) в 2020 году.
Хотели купить готовый старый частный дом и сделать капитальный ремонт.
Но пришлось купить пустой земельный участок и начать строительство своего дома самим, с нуля.

Пікірлер: 28

@BoykayaSemeyka 15 күн бұрын

Мы - Алёна, Илья и Демьян - семья из Краснодара. Переехали в станицу Динская (Краснодарский край) в 2020 году. Хотели купить готовый старый частный дом и сделать капитальный ремонт. Но пришлось купить пустой земельный участок и начать строительство своего дома самим, с нуля.

@tanyami305 15 күн бұрын

Спасибо, вам! Всегда очень интересно!!!

@BoykayaSemeyka 14 күн бұрын

Вам спасибо, что даёте обратную связь 🙏🏼 Мы очень рады, что наши видео интересны! 🤗

@user-oc4wd8ru2n 14 күн бұрын

Ребята, привет! Наконец-то я увидела хотя бы в таком виде ваш любимый дом😊 Апплодирую стоя🎉🎉🎉 Одним словом- МО-ЛОД-ЦЫ👍👍👍 Вот это я понимаю подход к делу! Как здорово, что Илья умеет работать в этой программе! Да, пришлось вам, конечно,изрядно понервничать, когда пришёл отказ. Не представляю, чтобы я чувствовала в этот момент! Но в нашей стране, да ещё в Краснодарском крае, подобных ситуаций не избежать, это факт. Как говорится, хорошо то, что хорошо кончается 🙏 Стыдно признаться, но я уже сейчас, когда до запланируемого мною переезда ещё целых два года впереди, занялась продумыванием планировки своего будущего дома😂 Это мне как-то греет душу что ли))) Ведь мечтать не вредно) С нетерпением жду продолжения вашего рассказа)))

@BoykayaSemeyka 14 күн бұрын

Приветствуем Вас, Наталья! Рады снова видеть Вас в комментариях! 🤗 Спасибо за тёплые слова 🙏🏼 Да, не знаем, как в других регионах с оформлением документов дела обстоят (очень интересно было бы узнать личные примеры на практике), но в нашем крае точно стоит запасаться терпением перед решением подобных задач… Что с покупкой участка нам «повезло», что с началом стройки… Самое смешное (на самом деле - не очень 🙈), на этом всё не закончилось, дальше было ещё хлеще 😂 А Вы правильно всё делаете, что настолько заранее планируете и продумываете столь важные моменты! Очень Вас в этом поддерживаем! Важно визуализировать свои желания! Это не просто «громкие слова», мы на своём собственном опыте это проверили не единожды 🤗

@user-oc4wd8ru2n 14 күн бұрын

Благодарю вас за поддержку и понимание 🌹🌹🌹

@lelkaliska6346 12 күн бұрын

Купили месяц назад участок ,по сути кусок живописной горы по дороге на красную поляну , перепад высот на участке как сказал архитектор до 12 метров , форма участка вытянутый прямоугольник , 5 соток ,сегодня прислали 2 варианта проекта - ничего не понравилось , расстроилась до слёз и тут попался ваш канал , смотрю , слушаю , вытираю слёзы

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

Ой, как приятно! 😊❤️ Поздравляем с покупкой! До 12-ти метров перепад на пяти сотках 😱 Немало вам предстоит работы 💪🏼 Но, всё выполнимо! Или почти всё, с правильным подходом 😁 Если будут какие-то вопросы, пожалуйста, обращайтесь) Мы, конечно, не профессиональные строители, но по вопросам, с которыми сталкивались на собственном опыте, подскажем с радостью 🤗

@lelkaliska6346 12 күн бұрын

@@BoykayaSemeyka благодарю вас🙏вопросов будет много , потому как сами не строители и тоже во всё приходится вникать 😂первый квест сейчас проходим подключение электричества к участку , Кубань Энерго это нечто , почти месяц бодаемся)))

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

@@lelkaliska6346 Да, понимаем… У нас хоть э/э и была подведена, но тоже не однократно сложности возникали то с переоформлением, то с повторным подключением (предыдущий собственник приостанавливал подачу э/э за ненадобностью), то со счётчиком 🙈 А с газом у нас те ещё приключения случились 😅

@lelkaliska6346 12 күн бұрын

@@BoykayaSemeyka спасибо ещё раз что делитесь , это бесценно для начинающих этот путь ❤️

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

@@lelkaliska6346 Вам спасибо за обратную связь 😍

@andre6kodrugoselec150 13 күн бұрын

Уложиться в сроки , уложиться в бюджет , напоминает мне рекламу " работаю быстро , качественно и дешево , ... НО! более двух опций выбрать нельзя " . Но у Вас как то получится , надеюсь .

@BoykayaSemeyka 13 күн бұрын

😁 Хорошее сравнение)) Примерно такую задачу мы себе и поставили: «Уложиться в год, в бюджет и сделать всё максимально качественно». В голове, правда, была картинка, что новоселье - это когда тюль на окнах уже висит и цветочки в вазе на столе… А не лысые стены и пол 🙈

@bav007 14 күн бұрын

Про арматуру поржал😁 Сколько она составила от стоимости дома? 0,5 процента? Наверное меньше

@BoykayaSemeyka 14 күн бұрын

В процентном соотношении мы не считали, конечно) Но явно больше, чем 0,5%)) Здесь надо учитывать, что был 2020 год, цены на металл достигали пиковых, росли буквально день ото дня. И на арматуре всё не заканчивается. Площадь фундамента тянет за собой количество металла на крышу, балок. К слову, лес на тот момент с 9 тыс. руб. за куб вырос до 24-х. Про профлист вообще вспоминать страшно 😅

@user-ik3gt4gc5t 14 күн бұрын

Ну, на сч. Пункта 3.3.3 Как говорится каждая пипетка мечтает стать клизмой😂 , это я о проверяющем)))

@BoykayaSemeyka 14 күн бұрын

😅🙈 Повеселила формулировка Ваша))

@user-wh7qr2ce4z 12 күн бұрын

Так какие размеры дома?

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

По наружнему контуру: 12х10 метров

@user-wh7qr2ce4z 12 күн бұрын

Спасибо. В какую сумму обошлось строительство? То же собираюсь строить.

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

@@user-wh7qr2ce4z Наша информация будет уже совсем не актуальной на сегодняшний день, т.к. весь процесс стройки/отделки разбросан во времени и по наружной отделке пока ещё не завершён 🙈, цены на материалы постоянно скакали (и продолжают это делать 😂), большой объём работ по отделке и коммуникациям мы делали сами, своими руками, работая на качественных материалах. На текущий момент для такого дома, как наш, мы бы ориентировались на 7-8 млн., не меньше

@user-mk2er8jp6t 14 күн бұрын

Я тоже столкнулась с этим уведомлением и у меня был ответ что на вашем участке ВИЗУАЛЬНО стоит дом😂 . Они приехали увидели на соседнем участке фундамент сфотографировали и отказали мне. Я поехала сделала фото и видео с собой на участке и отвезла им . Доказывала что визуально нет дома на участке. Это Тамань. В Темрюке дают разрешения. Вообщем цирк.

@BoykayaSemeyka 14 күн бұрын

Вот это дааа... А мы тут за какой-то "не подобающим образом заполненный" пункт переживали)) Приключения наши с документами, к слову, на этом не закончились)) Дальше тоже весело было) Но Ваш случай, бесспорно, тянет на номинацию... 🤭 Как в итоге всё разрешилось? Фотографий и видео им достаточно было? Дали разрешение? Мы, кстати, пожарникам так же по фото показывали, что установили вытяжную трубу 😅

@dilyaverchelebiev5609 12 күн бұрын

а где дом то?

@BoykayaSemeyka 12 күн бұрын

Территориально? В Динской)

@user-jw1bj8di6x 6 күн бұрын

чему вы удивляетесь, обычная практика, документы должны заполняться правильно. к вам никто не придирался, но это только начало, если с бумажками у вас столько эмоций ушло, когда начнется строительство, узнаете еще много интересного, а с учетом, что вы в этом как мне кажется ничего не понимаете, строители вам еще много в чем накосячат, стройка это лотерея, а с учетом современных "горе" строителей, но с очень большими амбициями, проблем еще будет много, как говорится готовьте денежки, вам их понадобится очень много, в бюджет точно не уложитесь, надеюсь хватит ума не залазить в кредитную кабалу, удачи

@BoykayaSemeyka 6 күн бұрын

А как заполнить документ правильно, если нет инструкции (образца) по его заполнению? К счастью, не влазить в кредитную кабалу ума хватило 🙏 Спасибо за пожелания!)