Проверка двух домов построенных на продажу на пятницком шоссе

Проверка двух домов построенных на продажу на пятницком шоссе - без инструмента

Рет қаралды 123,606

6 ай бұрын

Наш телефон: +79167286111
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило обследование двух домов в Солнечногорском районе построенных на продажу. Специально видео снято в формате обследование без инструмента, чтобы в регионах где нет услуги по обследованию домов перед покупкой потенциальный покупатель дома смог его обследовать самостоятельно.

Пікірлер: 373

@okhodakov 6 ай бұрын

Первый признак, что дом не надо покупать это мокасины на продавце. Никогда ничем хорошим это не заканчивалось

@azshbi4405 6 ай бұрын

Но они же не красные😂😂😂

@lifesamoment1043 6 ай бұрын

Макасы у продавца точно ничего хорошего 😂 Правильно подметил

@alexanderdon7049 6 ай бұрын

👍

@JayZetOne 6 ай бұрын

И окурок в руке.

@JayZetOne 6 ай бұрын

Ну и специфический оттенок речи немного настораживает))))))

@panteraqwerty3529 6 ай бұрын

Знаете почему окна открыты? Потому что нет вентиляции😂😂😂😂

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Естественно)

@user-dm2lu9vp2j 6 ай бұрын

С вентиляцией всегда плохо… если она и есть то при похолодании дует обратно…

@Dima-qm5iw 5 ай бұрын

Дома изнутри по-любому нужно проветривать открыв окна, а особенно новой постройки, только система вентиляции не спасет от плесени…

@user-sx5lx8pg3g 4 ай бұрын

Парняга молоток. Спасает доверчивых покупателей от обмана со стороны продавцов недвижимости, в частности домов.

@user-jk6pj9xl1c Ай бұрын

Без лоха жизнь плоха 😅😅

@dvijnyak5901 6 ай бұрын

Зря удалили тот выпуск - прям эталонный говнодом на продажу, ведь кто-то же купит его и это будет полное фиаско. Вам спасибо за выпуск.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Ну конечно очень хочется чтобы "страна знала своих героев" но клиента подставлять не хочется. Больше удивляет что набираются наглости что-то предъявлять когда в это же время продают аварийный дом.

@valeriykravchenko4386 6 ай бұрын

@@Expert-RUS так у таких людей нет ни совести ни стеснения, присутствуют только наглость и борзость, это ж жулики по факту.

@AleX_Priest 6 ай бұрын

@@Expert-RUS а можно ссылку ? хочется посмотреть что там, видел или нет уже.

@homa4454 6 ай бұрын

@@valeriykravchenko4386а потом когда их будут обманывать они сразу будут кричать, что везде обман и аферюги

@user-iu1en3wp7b 6 ай бұрын

1й дом у продавца с типичным акцентом покупать точно не стоит-"эти" точно обманут.

@drudeconstr3508 6 ай бұрын

Ещё раз убедился, что проще самому строить, но нужно жить на стройке.😢

@user-dm2lu9vp2j 6 ай бұрын

Первый дом построил с некоторыми зихерами… второй как по маслу без огрех… сейчас сам могу строить на продажу…

@drudeconstr3508 6 ай бұрын

@@user-tm2xu4gd1k тебя забыл спросить.

@barmaley593 6 ай бұрын

Самому строить ,такая морока,но если сам можешь всё сделать и понимаешь и в фундаменте и в электрике , утеплении и отоплении и ТД.,то почему бы и нет.

@drudeconstr3508 6 ай бұрын

@@barmaley593 вы сейчас планету для меня не открыли. По ходу жизни понял, что специалистов в стране все меньше и меньше. Задумались купить дом и по ходу просмотров понял, что хорошего купить не удастся или цена очень завышена. Я конечно не собираюсь строить дом многоэтажный, хочу попробовать маленькой домик, провести все коммуникации , а дальше видно будет.

@drudeconstr3508 6 ай бұрын

@@barmaley593 если подходить к любому делу с ответственностью у вас всегда будет куча проблем. Буть то кухня в квартире, ремонт авто и тд

@user-vn7qs9fl8q 6 ай бұрын

Молодец все правильно делаешь мы должны знать какие должны быть дома.

@victorpetchenev4119 6 ай бұрын

вывод - если делаете деревянные перекрытия в домах на продажу, то даже в ванной и в лючках прячьте его под отделку. А если будут спрашивать, почему перекрытие пружинит под ногами, смело говорите, что это плиты перекрытия, и они гуляют потому что не нагружены! (мебелью)

@tomasmertingas3003 6 ай бұрын

:)))

@JayZetOne 6 ай бұрын

😂

@user-tp5zp9ce4f 5 ай бұрын

А если просверлить захотят?😂

@victorpetchenev4119 5 ай бұрын

@@user-tp5zp9ce4f говорить, что после покупки сверлите сколько хотите

@lampo4ka131 5 ай бұрын

Че за бред😂

@user-rq1ok1hy6c 6 ай бұрын

Армяне на продажу строили - харощий дом, брят, мамой клянус

@OdinokyVolk 6 ай бұрын

да да знакомо

@stim8854 6 ай бұрын

@@OdinokyVolkс виду нормальный, может возьмёшь?

@OdinokyVolk 6 ай бұрын

@@stim8854 намальный беру брат, куда бабки кидать

@HeavyRain14 6 ай бұрын

«ты его смотрел, когда покупал?» 😂

@Mmark_Ttven 6 ай бұрын

Брат для армяна, если хочет с тебя бабок поиметь,как поимеет, тогда не брат

@AxolotlIsMyTotem 6 ай бұрын

Эх, мой любимый ролик удалили. Дом, который под снос, без армопояса под крышей и кладкой от человека, который стройку только издали видел. Там застройщика надо судить за попытку массового убийства, а он еще возмущается.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Это точно.

@user-ez6hq2cz7m 6 ай бұрын

А копии в интернете не осталось, посмотреть.

@Bakhamaster001 6 ай бұрын

Всё правильно надо так проверить качество дома очень полезная информация для продажи всегда будет дефектов дома спасибо за хороший обзор отлично

@user-xg7qe1ez3v 6 ай бұрын

Самый адекватный технадзор!!!👍

@user-hn3fi3dt5h 5 ай бұрын

То есть по вашему тыканье пальцем по стенам и попытка пошатать за каким то хреном подоконник адекватный обзор?

@user-xs2gv1lg3q 6 ай бұрын

Первый дом строили строители профессионалы выписанные из самой Армении😂😂🎉

@Rus422 6 ай бұрын

Бежать нужно подальше от таких домов

@vladlmirknyazev 6 ай бұрын

Окна открытыми держат, чтобы не спалиться что вентиляции ноль.

@Boria_elenin 6 ай бұрын

Независимый это значит не прикормленный одной из сторон исключительно на понижение стоимости))

@andreyzavertiaev9237 6 ай бұрын

Владимир спасибо за вашу работу, готовлюсь к самострою, смотрю вас.

@user-hn3fi3dt5h 5 ай бұрын

Я представляю что вы построите посмотрев его ролики🤦🏻‍♂️

@bapabaLLka 6 ай бұрын

Перекрытие можно глянуть через светильники на 1 этаже

@user-wu9gv1rp1f 6 ай бұрын

Всегда смотрю с опаской когда цоколь из кирпича находится на уровне земли, при нынешнем качестве он может посыпать за пару лет .

@ivgetsol 6 ай бұрын

Спасибо, интересно

@user-lw9cp1iq2e 6 ай бұрын

Здравствуйте. Очень полезно посмотреть тем, кто собирается покупать готовый дом. Нужно очень внимательно к этому подойти. Мы решили строить с нуля. Нашли хорошего строителя с бригадой. Строим дом под себя, свои нужды. Уже заканчиваем ремонт!!! Скоро переезд!!!!! Всем желаю купить замечательный и правильно построенный дом мечты и счастливо в нём жить!!!!!

@user-yf3dl2tv2j 5 ай бұрын

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько обходится коробка без ремонта?? Собираюсь заказывать бригаду, примерно хоть знать цены)

@user-dj9dh5sl9z 5 ай бұрын

Можно от автора хоть один дом без трещин, отстоявший зиму

@user-askander 5 ай бұрын

Владимир тебе надо было еще прверить движение воздуха в помещение для установления рабочей вентеляции,а также прибор для изменения влажности покрытий потыкать в стенки ,вдруг верхний слой сухой и дальше влажность как всегда и грибки полезут

@Expert-RUS 5 ай бұрын

Разумное предложение

@user-qk9ig7nq4p Ай бұрын

Спасибо! Полезно👍

@DM-mh9sw 6 ай бұрын

Красавчик!

@barmaley593 6 ай бұрын

15 миллионов,? Нихрена себе даром.😊😊😊😊😊

@skorilov 11 сағат бұрын

Ну для такого места это не дорого

@panteraqwerty3529 6 ай бұрын

Владимир, вам скоро с охраной нужно ходить😂

@Expert-RUS 6 ай бұрын

У меня есть хорошие товарищи))

@konstantinusynin3469 6 ай бұрын

Да уж деревянные в су без гидроизоляцию, это звиздец товарищи))

@user-jw1bj8di6x 6 ай бұрын

послюшай, ну какой такой гидрозоляция, там же ванна стоит

@konstantinusynin3469 6 ай бұрын

да дарагой зачем там гидроизоляция, дом же на продажу, на лоха))@@user-jw1bj8di6x

@ichosfree7428 6 ай бұрын

😂😂😂😂 и купят

@straus8998 6 ай бұрын

Ары не обманывают)

@marsg4848 6 ай бұрын

Такое себе,ну это нормально это пойдет,где точки опоры ,где разбор кровли, откосы ширина кладки и капитальной стены и это только самое 1 из 100

@user-cu3od8nr2v 6 ай бұрын

А лестница опирается на плиту?вопрос в точке опары плиты

@Ilia_A 6 ай бұрын

Можно сделать отдельный ролик с адресом дома без кадров дома и сообщить про угрозы и найденные недостатки. А первозданный ролик выложить в телеге.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Я думаю кто хотел уже посмотрел (60 к просмотров).

@user-jw1bj8di6x 6 ай бұрын

при всем уважении к Владимиру, но надо быть аккуратным, если претензии начал предъявлять собственник дома, то это вопросы к покупателю, который должен согласовать визит своего эксперта с продавцом, как заявлял великий актер Андрей Миронов в фильме "Берегись автомобиля" (не дословно) "Право частной собственности у нас еще не отменили", а Владимиру. удачи@@Expert-RUS

@mand7109 5 ай бұрын

Нравится место и цена покупаешь, я так поступил, да косяков было и еще осталась куча, но все устраняю в процессе. Если дом стоит не устранимые косяки такой "технадзор" выявить не сможет.

@hankhanknov9069 6 ай бұрын

Шикарный обзор первого дома! Спасибо большое! Правда я ничего не в качестве знаний особенных не получил. Про перекрытия, очень забавно) а где результаты по факту стройки? Ручка балкона, хреновая сборка электросчётчика и махание тепловизором - ничего тоже не даёт.. в итоге дом хороший или нет? Я думаю и дилетант заметит хреновое качество в домах на продажу..

@haiderj9040 6 ай бұрын

По первому по фундамету погрешности?

@matedin 6 ай бұрын

Чтобы не узнавали придется маскироваться бородой и усами )

@onstantinusacidus3139 6 ай бұрын

Да, окладистая борода и тюбетейка. Жыесс я сюда пасматрэть стройка пришель и недостатки все нашель. Альхамдуллилях ! Эээ брат посторонись специалист здесь 😄

@d1z_pr059 2 ай бұрын

Здравствуйте, почему ничего не сказали про перемычку из арматуры в проеме, видео 14.34?

@user-ds2rh4ms7e 6 ай бұрын

Ох... еть... То есть - обалдеть!!!

@theroyalaegis8743 4 ай бұрын

07:36 Хороший прибор!

@romanmanichev9889 6 ай бұрын

Раз снимать не удобно, возьми меня оператором, я тоже люблю по строикам лазить. 😊

@Expert-RUS 6 ай бұрын

У меня сейчас неплохая сборка кстати: sony zv-1 + хороший стаб и микрофон -пушка.

@romanmanichev9889 6 ай бұрын

@@Expert-RUS а как кошка демонтировал, точнее ловил по вате, не заснял. Так что сонька-сонькой, а без оператора она не снимает) Подписан, смотрю все выпуски👍

@denhanter4311 6 ай бұрын

Владимир рассмотрел бы предложенную Вами вакансию в связке (оператор-телохранитель) если Вы на такое согласны? было бы замечательно если наличие у Вас какого-нибудь разряда по спорту( желательно силового ) тогда бы Вы сработались. )))

@Expert-RUS 6 ай бұрын

@denhanter4311 второй взрослый по боксу

@dvijnyak5901 6 ай бұрын

@@Expert-RUSвот почему вы так порой резко разговаривать можете😮

@fedorsidorenko1679 6 ай бұрын

в первом доме не 25 а 25х3=75 ампер. У нас также в Карелии по техусловиям в частных домах

@user-zimin-230 6 ай бұрын

Да там три фазы по 25 ампер. И проблем в электрощите выше крыши. Полноценной защиты там нет и её невозможно впихнуть. Просто неверно выбран размер щита.

@user-dd2ol2tq6h 6 ай бұрын

Здравствуйте! Почему не уделяете внимание на электрику более внимательнее, например не разу не видел по счет ЗУ

@Spechialist980 6 ай бұрын

Сейчас многие строят ужасно . Молодец

@naamah2656 4 ай бұрын

во все времена так строили. Помню был наплыв узбекских строителей, на каждой стройке их было море. Вот я там насмотрелся на эти коттеджи. Там рядом было опасно ходить, не то чтобы жить.

@BUCH333 6 ай бұрын

Рекомендую Заказчикам видеонаблюдение,которое невозможно отключить и под этот шумок воровать и косячить. Сочинские гореСраители этого не любят ...очень не любят.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Действительно видеонаблюдение хорошая помощь на стройке

@ichosfree7428 6 ай бұрын

В городе Сочи тёмные ночи😂 Армянстрой - это сила!!!

@Lvalsts 6 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤

@barmaley593 6 ай бұрын

Второй дом,сделали,как заправку.,только небольшую.

@braker_ 6 ай бұрын

На втором доме отмостку надо убирать, утеплять и стелить брусчатку, будет это дорого стоить

@user-on3ks7fi9w 6 ай бұрын

Цоколь из кирпича неплохо, но отмостка из бетона уже не то)

@user-dm2lu9vp2j 6 ай бұрын

Под отместку нужно песок укладывать и трамбовать… Потом щебень с армированием и бетон… тогда пучить не будет…

@user-nq9of4fv5n 6 ай бұрын

Владимир, добрый день. Одно из Ваших замечаний по второму дому - отсутствие деформационных швов на омостке. Мне в этом году построили коробку из газобетона, фундамент утепленная плита и утепленная отмостка. Ширина отмостки 1м, утепление 5 см Эппс, толщина 10 см, армирование - железная сетка. Под отмоской - дренаж. Нужны деформационные швы в таком случае? Мои строители говорят, что не нужны. При такой технологии ее не должно ломать. А каково Ваше мнение?

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Нужно

@user-nq9of4fv5n 6 ай бұрын

Спасибо! По углам? Глубина 5см у шва? Залить герметиком на зиму? Все верно?

@user-ml8qc5fs7i 6 ай бұрын

Швы нужны всегда при залитии отмостки либо стяжки внутри дома иначе все будет трещать

@user-ml8qc5fs7i 6 ай бұрын

@@user-nq9of4fv5n И не только по углам,желательно через равные промежутки допустим 1,5-2м

@user-bw4fr2hj9z 6 ай бұрын

У меня такой-же пирог отмостки, только ширина 1,2 м, заливал товарным бетоном, деф швов нет. За 4 года 0 трещин.

@user-askander 5 ай бұрын

Владимир поделитесь своим мнением ,что за изобретение ленточный фундамент мелкозаглубленный и по периметру сваи ,принцип работы такого фундамента ? Если будет осадка не выдавет ли свая ленту ,т.к,у сваи несущая способность больше потому что она восновном ниже сезонного промерзания грунта? Не понимаю у вас московская обл сезонное промерзание если не ошибаюсь 1,30 м ,как люде лепят это го...но и у них дома еще не садяться?

@Expert-RUS 5 ай бұрын

Меня современные "конструктора" порой в ужас повергают. Скоро выпуск сделаю с обзором "типового" свайно-ростверкового фундамента, а если правильно столбчатого фундамента

@user-bq5yv4dx2e 6 ай бұрын

Застеснялся владимир)))

@user-tm4rz2jp8z Ай бұрын

Владимир, нужно было сделать Баннер "Видео не доступно по по требованию ПРОДАВЦА!"

@HakujinTrue Ай бұрын

Будете у нас, в Тюмени, заходите в гости))) Свой дом покажу (правда его еще нет, только фундамент и цокольные ряды кирпича) Тоже сам строю, без строителей вообще, своими руками (и руками жены) Наверняка нашли-бы недоработок и у меня массу

@user-sl2gu7cx6s 6 ай бұрын

👍💯

@user-zimin-230 6 ай бұрын

А вы друг-друга не услышали. На 3:00 - Под ростверком - Вы под брусчаткой.

@cheloveknevedimka3893 25 күн бұрын

Как же повезло заказчику что вы можете осмотреть дом! Вы на втором доме сказали об гидроизоляции цоколя гидрофобном, какой посоветуете?

@Expert-RUS 25 күн бұрын

Есть самый простой способ - грунтовка глубокого проникновения за два раза)))

@major250971 6 ай бұрын

Армяне - строители это уже мем! 😂

@AGARCHEK 6 ай бұрын

У меня сестра купила дом от застройщика. На данное время жду получения кадастрового номера как я понял. И сейчас идёт чистовая отделка внутри. В доме скважина. И пропала вода. Застройщик говорит не их проблема. Когда принимали вода была. Я так понимаю сейчас продолжать бурить только за свой счёт? У них на улице вода пропала в нескольких домах.

@slavasha5485 3 ай бұрын

Стесняюсь спросить, а есть ли техконтроль со стороны государства на новые вводимые в эксплуатацию жилые строения?

@Expert-RUS 3 ай бұрын

Нет конечно

@satana.666. 6 ай бұрын

Добрый вечер приезжайте в рязань, с не знания если честно купил на шару дом, вроде сильных проблем после года жизни нет, но вопросы есть) либо отпишите сколько будет стоить?

@satana.666. 6 ай бұрын

На съёмку согласен)

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Я у себя не успеваю )))

@satana.666. 6 ай бұрын

Ну а если за деньги?) сколько?)

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Не в деньгах дело совершенно. У меня запись большая вперёд

@satana.666. 6 ай бұрын

Эх...

@user-jw1bj8di6x 6 ай бұрын

Владимиру, респект, как всегда максимально информативно, да еще и работу надо сделать, кому-то может показаться, ходит ерундой занимается, и любой так может, в реальности, легкость ощущения от просмотра, может быть только от работы профи, а что касается домов, не сторонник домов из пеноблоков, а эти реально кот в мешке, что там наворотили, что там внутри, и как дом будет "работать" покажет только время, а покупатель, который может за это выложить 15 лямов, мог бы и сам построить, но для этого надо получить знания, потратить время, приложить усилия, но такие покупатели, как всегда надеются на что то лучшее, почему? мне не понятно

@user-tp5zp9ce4f 5 ай бұрын

Тоже газоблок не понимаю . Рассыпется нахрен через 10 лет.

@user-jw1bj8di6x 5 ай бұрын

люди же повторяют друг за другом, и у них самый главные аргумент "все так строят", а газоблок нормальная вещь, но не для жилья, а для гаража, сарая@@user-tp5zp9ce4f

@user-jf5fp4kt9o 5 ай бұрын

@@user-tp5zp9ce4f и из чего строить тогда?

@alexamd 2 ай бұрын

@@user-jf5fp4kt9o деревобетон - 50 см толщина

@Alecs0007 6 ай бұрын

Строительная мафия😂😂😂

@user-xl7zv2ri7e 6 ай бұрын

Точно 😂😂

@user-ie5is2re8m Ай бұрын

Владимир,расскажите за этот фундамент "свайно-ростверковый",так как сделан он тут!Эта конструкция не работает же в теории?!А на практике работает?

@user-xl7zv2ri7e 6 ай бұрын

Ребят ну это реально жесть, даже 10 лямов это ну такие себе не хилые деньги, там видимо дороже... Без кометариев 😂🤦‍♂️

@braker_ 6 ай бұрын

А сколько участок стоит там? Может и норм 15 млн Ещё млн вложить в дренаж отростку и вентиляцию и можно жить

@user-xl7zv2ri7e 6 ай бұрын

@@braker_ глядя на ультрасбор в 1.5 миллион рублей, за ввоз бу машин.. Может и норм.. Но явно что-то в этом мире не так, или с курсом доллара.. Ну сами подумайте, ещё плюсом как минимум машина и желательно даже две, просто смысла уже нет никакого

@netloginoff7857 5 ай бұрын

@@user-xl7zv2ri7e причем, что тут гавно построили за 15 лямов, что машины гавно с китая накручивают х3 к цене.

@Porshenoriginal 2 ай бұрын

@@user-xl7zv2ri7eесть рынок, где есть покупатель. Меня больше стоимость осмотра удивила))

@sss-um2yr 3 ай бұрын

Вопрос🙏🏻🙏🏻.СКАЖИТЕ ЧЕМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ пространства МЕЖДУ СТЕНОЙ И ПОТОЛКОМ КАК ВО ВТОРОМ ДОМЕ.? БЕТОН ИЛИ ПЕНА.? ДОМ ГАЗОБЛОК

@Expert-RUS 3 ай бұрын

Пена или минвата

@sss-um2yr 3 ай бұрын

@@Expert-RUS спасибо вам огромнейшее за ответ

@user-ri6zd7ft3q 6 ай бұрын

почему 25 А странно? Сколько на дом при 3-х фазах 15 кВт? 16 А норм?

@user-vo3tw1ie3r 6 ай бұрын

Друзья, очень прошу вашего мнения. Можно ли сейчас (при минусовых температурах) лить верхний армпояс и возводить крышу? Ситуация банальная: прораб-прощелыга «украл» лето. Про антифризные присадки бетона знаю, но это такоЭ… Заранее все спасибо!🙏🏼

@user-sd6ew1ct4z 6 ай бұрын

Можно. Но надо обеспечить поставку качественного бетона + правильную укладку оного + прогрев бетона + уход после бетонирования.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Сделайте небольшой тепляк и можете отлить пояс чтобы уйти до мороза под крышу. Набор прочности можете проверить гвоздём если будут сомнения. Бетонные работы при среднесуточной ниже +5 считаются зимними

@user-sd6ew1ct4z 6 ай бұрын

@@Expert-RUS Небольшой тепляк по периметру армопояса становится большим). Электропрогрев форевер!😀

@Jkepkin 2 ай бұрын

На 4:09 почему водосток в стоком к дому?

@victorpetchenev4119 6 ай бұрын

13:20 И на что опирается эта плита ПК тем концом, что мы видим?

@netloginoff7857 5 ай бұрын

Плита вроде на стены слева и справа опирается. Это такие ПК с круглыми отливами вдоль длинных сторон alfa-brick.ru/upload/iblock/360/360cdcb30a1a0e4d18e912bb09543586.jpg

@ovsyannikovo 6 ай бұрын

на втором доме зачем сваи под ленточный фундамент не сказали?

@hankhanknov9069 6 ай бұрын

Слова эксперта: "будем надеятся")))

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Будем👆

@netloginoff7857 5 ай бұрын

@@Expert-RUS Мне кажется вам "мешали" нормально снимать и рассказывать бегавшие за вами хвосты. Увидя трещины я бы сразу забраковал все и вся. Нельзя оперировать фразами "ну разок приподняло, будем надеяться что больше не произойдет". Как можно делать свайный фундамент без геологии ? Это же точечное опирание, это плиту можно жахнуть и не париться особо, нагрузка более менее распределится.Опирание лестницы на плиту - аварийно опасное. Вывод ливневки прямо на отмостку..Полное отсутствие гидроизоляции везде где нужно ( ванная, цоколь). Отсутствие деформационных зазоров между перекрытиями и перегородками. Нарушение конструктивных мероприятий при кладке несущих стен (трещины под окнами). Отсутствие отливов у окон. Отсутствие вентиляции чердака. На что опираются колонны террасы - вопрос не раскрыт. Дом "более менее" - это с очень большой натяжкой... 12 лет проектирую от сараев до многоэтажек и провожу авторские надзоры своих проектов.

@user-qp8hf8sf9x 5 ай бұрын

Могу подсказать по балконным дверям, там видимо коробка рюмкой смонтирована, регулировка может не помочь, перемонтаж

@user-np3vj3zi7r 3 ай бұрын

Добрый день. Подскажите Какой порядок цен на осмотр коробки 160 метров кирпича в Одинцовском районе?

@Expert-RUS 3 ай бұрын

38 тыс

@mr.v9310 4 ай бұрын

25 ампер на дом, потому, что 3 фазы (15 кВт). Т.е. по 5 кВт на фазу. Если поставить автомат мощнее на вводе, то можно штраф при проверке получить от электроснабжающей организации. А так можете поставить сколько угодно на свой страх и риск.

@AMP74 6 ай бұрын

Владимир, ну очень прошу - залезать, не залазить. Влезает, а не влазит. Ну нет такого слова в языке ;) А так домики... из ГБ за 17? Не знаю.

@romanivanov7657 6 ай бұрын

Думаю в конце ролика нужно подводить итоги по "срачу в комментариях" к прошлому ролику минут на 5ть.

@panteraqwerty3529 6 ай бұрын

15 лимонов за то 😮😮😮😮😮😮😮.

@user-lq6zi3ro1p 6 ай бұрын

Мне лично непонравился лестничный марш с опиранием на плиту.Опирание 5 см

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Всё верно, вы просто ролик про который который вначале видео речь шла - не видели)))) там 2 см

@andrewandrew9437 6 ай бұрын

Плита прогнется - будет больше.

@user-ei2iv8yx5n 6 ай бұрын

@@Expert-RUS Это про дом, где песок наковыряли в ж\б перекрытии?🤔

@netloginoff7857 5 ай бұрын

там вообще нет никакого опирания. Либо арматуру марша забили в нижнюю часть плиты ПК (там вроде где круглые ниши внизу разбит бетон), либо она на честном слове за счет "распора" пока висит.

@user-nc3lb9yb3d 5 ай бұрын

Стены тонкие

@rb9244 4 ай бұрын

Под отделкой смотрю не особо и проверишь, даже если дом под снос. А так понятно, что раз в проекте заложен сарай, то и на выходе получаем сарай. А сарай это не самое надёжное строение даже если не косячить.

@lNephILIms 6 ай бұрын

Блин межкомнатные стены в капитальном доме 10ка.... ну 15 хотя бы, экономии там никакой...

@Meer_Stas 6 ай бұрын

Сейчас всем хочется подешевле и получше, так не бывает, вот вы говорите должен быть дренаж, должна быть отмостка, да должна, но на общую стоимость дома это сразу добавляет: отмостка ( сделана 100мм бетона, армирование, экструдированный пенополистирол 100мм, щебень 100мм, песок 200мм, по пенополистиролу слой гидроизола) - 450 000рублей, дренаж ( геотекстиль, щебень, дренажная труба в геотекстиле, водоприемные корзины, песок) - 350 000рублей, отвести воду по участку это еще плюс 150 000рублей , на плитах перекрытия тоже разница пустотные плиты типа ПБ с монтажем 550 000рублей, деревянные балки с шумоизоляционным наполнением, пленками и отделкой доской 250 000рублей, вот застройщик и подумает, делать или нет, а покупателю дай подешевле.

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Нет денег на Ауди - ездить нужно на логане. Нет денег на дом в 200 квадратов- постройте дом на 80 но сов семи необходимыми элементами. Всё просто.

@valeriykravchenko4386 6 ай бұрын

Все прекрасно, лишь бы человек понимал почему для него это самое ДЕШЕВЛЕ получается 😀

@netloginoff7857 5 ай бұрын

Тогда не надо ничего строить и лезть в это. Логично? Этот дом и 10 лет без капиталки не простоит.

@dj_3jio577 6 ай бұрын

омостка гульнула ,грунт заводняеться?))))не чо что эта обреченная кострукция она сама знает как ей гулять ,это хорошо что она не привязанна)))

@B_CMETAHE_KOT 6 ай бұрын

У нас фундамент Потом Цоколь Потом Плита Фундамент: 40 на 60 глубину Армирование 8 арматур на хамуты,, потом цоколь Как и фундамент! Потом плита 25см И это дом на 100КВ А вы дальше экономте Потом страдайте

@mikeshmelev7359 6 ай бұрын

"Ну, год еще, ну, два. А дальше что? Дальше ваши рыжие кудри примелькаются, и вас просто начнут бить."

@-Derevnia 6 ай бұрын

Не совсем понял! Что вы имели ввиду говоря -счищать шпатлëвку придётся, бесполезная работа?

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Штукатурить вы как будете?

@victorpetchenev4119 6 ай бұрын

@@Expert-RUS а оно что, не поштукатурено? может там просто очень тонкий слой, как любят при ровной кладке?

@MikhailEm 5 ай бұрын

@@victorpetchenev4119Кладка там сносная но не идеал, для качественного ремонта надо штукатурить, а если не заморачиваться то и так пойдет.

@Roman-vh2nx 5 ай бұрын

Люди хотят чтоб всё было от дренажа до вентиляции по науке сделано, но при этом хотят купить дешево. Так не бывает, но мало кто это понимает.

@Maxsell96 Ай бұрын

Ноль и Земл в щетке на одной планке у них?

@alexpatriot4586 5 ай бұрын

Смотрю уже не первый ролик, всё супер, всё интересно, но камера просто писец, ничего не видно, особенно крыша снизу на фоне неба.

@user-my4ry8fh3r 16 сағат бұрын

По отделке, все неплохо. Но, какое дешёвое оборудование стоит на отопление дома. Очень, дёшево...

@timekiller5625 6 ай бұрын

С25 для трёх фаз нормально. 3 фазы по 5 кВт. К номиналу вводного вопросов нет. А вот нулевая и шина заземления ужас!

@user-fg5ci3dn1h 5 ай бұрын

Какая к чертям 5 кВт? С25 означает 25 Ампер- силу тока

@timekiller5625 5 ай бұрын

@@user-fg5ci3dn1h серьёзно? А теперь примени формулу и поймёшь зависимость мощности от силы тока.

@user-sv9sk9xn4l Ай бұрын

@@user-fg5ci3dn1h ну на 220 умножьте, 5кВт и получится на фазу. Другое дело что нужно смотреть что за провод защищает этот автомат, может провод раньше отгорит, чем автомат сработает.

@advantage2023 4 ай бұрын

Самое главное правило это не покупать дом если человек не собственник и владеет домом меньше трех лет с момента ввода в эксплуатацию.Тоже правило касается и машины-не владелец-идит н@#уй.Продаван если цыган,армян или любой другой представитель меньшинства-сходу разговор надо прекращать и ехать обратно.За 20+лет работы я ни разу не ошибся действуя по вышенаписанному и другим людям постоянно советую так поступать.ну а кто не слушает совет попадает в вазелин ногами по самую шею и потом говорят"а чё ты не отговорил???".

@m3395 6 ай бұрын

12:58 Как она смачно слизала! 😂

@medapskova1583 5 ай бұрын

Во Втором ещё вбухать не мало денег надо.

@panteraqwerty3529 6 ай бұрын

Название роика говорит о качестве😂 домов

@ElCampion777 6 ай бұрын

Интересно сколько такие дома стоят по материалам без работы. Думаю миллиона 4-5?

@637YARIK 6 ай бұрын

Максимум

@user-jw1bj8di6x 6 ай бұрын

за 4-5 лямов можно построить шикарный дом из бруса 200х200, с ленточным фундаментом, с нормальной крышей из бруса 100х100, может быть еще и на баньку небольшую хватит

@ElCampion777 6 ай бұрын

@@user-jw1bj8di6x брус даже бесплатно не нужен) самый неудачный строительный материал

@pasichnichenkovitalypasich8183 6 ай бұрын

@@user-jw1bj8di6xв 21 веке строить из бруса? И за такие деньги...

@Porshenoriginal 2 ай бұрын

@@user-jw1bj8di6xшикарный дом из бруса и останется домом из бруса, который расширяется и сужается взависимости от влажности- увеличивая количество щелей приточной вентиляции, что нужно компенсировать топкой , поскрипывает, поверхности максимально обработаны химией: лаки, антисептики, краски, герметики и пр.

@Shmakabryaka 3 ай бұрын

Можно такие дома отсеивать еще на этапе характерного акцента продавана. Ждать от таких ничего кроме обмана не стоит.

@arkrow 6 ай бұрын

а телеги нету у вас для быстрых роликов?

@Expert-RUS 6 ай бұрын

Ну это формат для *особенных людей.

@kupigusja9430 6 ай бұрын

@@Expert-RUS тогда Тикток надо 😁

@Igor-fu3kh 5 ай бұрын

Ну пляж в трёх минутах, котопый отнесли в плюс, также можно записать и в минус - постоянно будет шум, гам, толпы народа, приехавшего отдохнуть под шашлычок и водочку, музыка из авто и тд.

@MikhailEm 5 ай бұрын

В этом месте пляж не слышно и не видно, так что норм, а вот проезд до дома в пляжный сезон будет скорее всего затруднен.

@paulmalys 4 ай бұрын

Зря вы так, оба дома норм. Деревянное перекрытие это конечно минус, но имеет право на жизнь.

@Expert-RUS 3 ай бұрын

Кто сказал что это мусор? Просто перед продажей хорошо бы говорить из чего дом.

@paulmalys 3 ай бұрын

@@Expert-RUS вы просто сказали что первый дом построен максимально дешмански на продажу, но это далеко не так. Это очень приличный дом даже если бы кто-то строил для себя. Я понимаю что ваша задача пропагандировать технадзор, но чаще всего люди даже такое качество не могут получить, работая с нашими строителями в сфере ижс. Ну а в данном случае, «человек в макасинах» очень даже постарался и сделал отличный дом, хоть без бетонного перекрытия.