Big hug

Majoritatea imprumuta compania si au capitaluri negative. De aici aceste date

O alegere f buna. Alba Iulia e la confluenta mai multor rute de infrastructura si se afla si in epicentrul zonei de dezvoltare economica din SV Transilvaniei

Pentru intregul venit, dar se raporteaza la cateva praguri, iar CASS se plateste apoi la nr salarii minime aferente pe respectivul plafon

@@DanielTudorOfficial Multumesc mult!

👍

Si la actiunile pe bursa cum e? Nu e cumva aceeasi situatie? In schimb acolo iti pasa cand creste valoare actiunilor, corect? De ce nu ar fi la fel si la imobiliare?

@@DanielTudorOfficial pt că acolo pleci din start cu ideea de a le vinde, mai devreme sau mai târziu. La imobile, în general, ideea îi de a le deține pe viață. Diferența se face la probabilitatea de a vinde activul respectiv. La acțiuni neplatitoare de dividente, nu poți marca profitul decât prin vânzare, la un moment dat. În schimb, la imobile, randamentul se vede în principal din chiria obținută raportat la investiția inițială, ceea ce îți permite deținerea pe viață, fapt ce face irelevantă calcularea randamentului ținând cont de creșterea valorii imobilului.

Da, daca imobilul nu e gata in 2024

Chiria e mult sub rata? Da-mi un exemplu

@@DanielTudorOfficial O sa dau exemplul Brasovului, ca aici am cautat in toamna (pana la urma am renuntat cand am vazut ce afacere fac): - 2 camere in Coresi Avantgarden (Kasper) incep de la 140.000 Euro. Rata e 710 Euro (915 Euro dupa 3 ani). Chiriile in zona pentru 2 camere sunt intre 600 si 650 de euro. - 2 camere in Urban Plaza incep de la 120.000 Euro. Rata e 610 Euro (785 Euro dupa 3 ani). Chiriile sunt 500-550 Euro. - Pe segmentul blocurilor vechi, in zona Racadau, apartamentele cu 2 camere se vand cu 90-95.000. Rata ar fi 460 Euro (590 dupa 3 ani). Chiriile pentru 2 camere in Racadau in bloc vechi sunt 380-420 Euro. Cu 450 il poti inchiria doar daca il amenajezi de lux (adica mai bagi cel putin 10.000 in el) Am vazut apartamente care erau date si spre vanzare si spre inchiriere, si pretul era din start calculat ca fiind 20 de ani de chirie. Ex: apartament de 3 camere pus la vanzare cu 120.000 si la inchiriere cu 500.

O sa mai primesti 😉🤗

Conform noii legislatii, da

Avem 2 in lucru. Nu pot spune inca. De ce intrebi?

@@DanielTudorOfficial greu de distilat calitatea pe la noi la Iasi, urmaresc cu interes. ti-am scris si pe Insta la un moment dat, inclusiv pe partea de TikTok/Reels 😊

Tine aproape si o sa te luminezi. Si un pic mai mult respect te rog. Daca nu iti place, muta-te in alta parte, dar fara sa jignesti.

Poti pune desigur

Poti pune desigur

E un randament ok. As cumpara insa apartamente noi

Piatra Neamt are potential bun. Toate orasele bine administrate din Moldova au potential un viitor f bun

@@DanielTudorOfficial Asa cred si eu, tocmai ce am cumparat vara asta acolo si mai am de gand prin toata zona Moldovei. Multumesc de parere!

Impozitul sau TVA-ul?

​@@DanielTudorOfficial impozitul pe venit,la vânzarea apartamentului

Hercesa este un dezv bun, iar zona este in crestere

De unde ai aceasta cifra: 289?

Scrie mi direct mesaj pe orice platforma sociala. Linkuri in description Sau pe www.danieltudor.ro

E o intrebare prea generala. Mai degraba hai sa incepem cu unde locuiesti / activezi tu si care e reactia ta la risc: iti place sau esti mai degraba conservator?

@@DanielTudorOfficial Locuiesc in SUA, la momentul de fata am invetitii imobiliare in Timisoara. Nu sunt interesat in mod special de apreciere, ceea ce caut e un randament bun, sigur si de lunga durata din chirii.

@@user-ny5em9if3x si eu sunt din TM si poti sa-ti spun doar ca daca cauti atent, poti gasi imobile sub pretul pietei si care-ti pot aduce 1% lunar venti din chirii.

Nu prea inteleg intrebarea