Quels FRAIS DE SERVICES Airbnb ? Calculer la RENTABILITÉ de sa location courte durée (part- 2)

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Quels FRAIS DE SERVICES Airbnb ? Calculer la RENTABILITÉ de sa location courte durée (part- 2)

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Nouvelle Version - LOCATION SAISONNIÈRE

Күн бұрын

Comment déterminer le tarif à la nuit de sa location courte durée pour être attractif tout en étant rentable??
Connaitre et anticiper les frais de gestion, les commissions et frais de services des plateformes comme AIRBNB ou ABRITEL sera clé, si vous voulez fixer au plus juste le tarif de votre location saisonnière.
On a vu comment se positionner par rapport à la concurrence et quels sont les bons critères à prendre en compte pour fixer vos tarifs.
Aujourd'hui je vous propose de faire le tour :
----- des CHARGES ANNUELLES d'un bien immobilier locatif
----- des CHARGES FIXES par séjour de locataire
----- des FRAIS DE SERVICES et COMMISSIONS des plateformes de location.
TÉLÉCHARGER la liste de TARIFS DE BLANCHISSERIE : programmes.nou...
VOIR la partie 1 de l'analyse : • Comment FIXER le PRIX ...
PROPRIÉTAIRES, INTENDANCE, CONCIERGERIE ou société de NETTOYAGE,
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Crédit musique: bensound.com Vidéos/images : mixkit.co et coverr.co / canva.com / pixabay.com

Пікірлер: 22

@joseperfeito8924 3 ай бұрын

Bonjour Carole. Vous êtes parfaite !! Je crois que vous allez être une d’une aide précieuse au moment où je compte me lancer. Je suis retraité et je m’absente souvent de chez moi et je compte profiter de mes voyages pour louer donc mon appartement. Je me rends compte que je vais, entre autres choses, revoir certaines choses dans ma déco, objets, et équipements. Je compte donc beaucoup sur vos super vidéos. Merci . beaucoup. Félicitations encore! À vous lire ! José

@nouvelleversion 3 ай бұрын

Bonjour José merci beaucoup pour ce super message d'encouragements. Je vous souhaite une belle réussite.. je vais essayer de continuer à poster régulièrement du contenu notamment dans l'optimisation des biens en location À bientôt😉 carole

@NellyBieron 5 ай бұрын

Bonjour Carole, vous êtes formidable et vos conseils me booste Merci Infiniment

@nouvelleversion 5 ай бұрын

Merci Nelly je suis ravie et ça m'encourage aussi à continuer à produire des vidéos KZfaq À bientôt

@samarabarros7972 3 ай бұрын

Super bon contenu! Je suis très contente de avoir pu vous découvrir. Vous m’aide énormément. Gros gros merci Karol ❤

@nouvelleversion 3 ай бұрын

Je suis ravie que ca vous aide Samara À bientôt

@tekoditpierre8095 10 ай бұрын

Merci

@stellyarossigalas4819 Жыл бұрын

merci merci c'est top et très claire, surtout avec les exemples !

@nouvelleversion Жыл бұрын

Merci Stellya🙏

@sebamas2732 Жыл бұрын

très bon contenu, je viens d'ouvrir ma conciergerie et j'étais un peu perdu niveau frais de service des plateformes, là c'est nettement plus clair, merci ! 🙂

@nouvelleversion Жыл бұрын

Merci Seb pour les encouragements. félicitations pour l'ouverture de ton business.👏👊 À bientôt Carole Anita

@claudek.5492 Жыл бұрын

Très claire les explications surtout avec des exemples concrets.✅💯

@nouvelleversion Жыл бұрын

Un grand merci 🙏! Claude.

@rosewitha17 Жыл бұрын

Je viens de vous découvrir. J ai un conciergerie et merci pour toutes vos vidéo.

@nouvelleversion Жыл бұрын

Bonjour Isabelle merci pour votre message, j'avais un peu stopper le tournage video car fin de saison très tres chargée mais je reprends mes vidéos chaque semaine à partir de mardi ! A bientôt carole

@AmdBn 2 ай бұрын

Moi je veux savoir pour le nettoyage des couettes ? Quel rythme et budget ? Quelle lessive et fournisseur?

@pascalmonterisi2523 6 ай бұрын

Bonjour. Jolie vidéo mais je vous conseille TRES VIVEMENT d'utiliser un microphone de bonne qualité, voir directionnel afin d'éliminer l'écho. Même si c'est audible , ce n'est pas acceptable pour une durée plus longue tout en restant concentré d'un point de vue mnemo-cognitif sur un sujet aussi complexe. Espérant vous aider.

@catherinegaymard9573 Жыл бұрын

Bonjour, Merci pour cette video complète et intéressante et surtout utile. J'ai une petite question, je loue un appartement sur airbnb, je facture 50€ de ménage en plus des nuitées. J'ai une conciergerie qui me prend 20% et me facture en plus le ménage du montant facturé au locataire soit 50€ . Ma question est la suivante: les 20% doivent être calculés sur le montant des nuitées ménage compris ou uniquement sur le montant des nuitées puisque je lui reverse les 50€ de ménage en plus. J'espère avoir été clair :) Merci d'avance.

@nouvelleversion Жыл бұрын

Bonjour Catherine merci pour votre message et excusez-moi de ne pas avoir répondu plus tôt j'avais pris quelques jours de vacances 😇 En général lorsqu'une conciergerie ou agence immo prend une commission sur les loyers c'est pour couvrir la gestion de l'annonce, email et parfois les accueils locataires. Les 20% seront pris sur ce que vous décidez en commun d'accord en général pour simplifier c'est vrai que cela sera sur le loyer total perçu net, incluant les divers frais. Par contre lorsque la conciergerie vous demande de payer les 50€ à part, j'imagine que c'est pour la prestation effective de ménage faite par eux ou un de leurs sous-traitants en ménage. Ce sont 2 choses différentes : la commission et le tarif des prestations annexes à la gestion. Ce qui est sûr c'est que le montant de la commission sur loyer n'est pas une règle fixe et c'est vraiment avec votre prestataire que vous le décidez. En général pour une location saisonnière on paye une commission sur la vente du séjour, les frais d'accueil et départs, les frais de prestation de ménage, les frais d'entretien du linge et parfois les frais pour le cadeau d'accueil J'espère avoir répondu à votre question 🤔 à très bientôt sur la chaîne Carole Anita

@user-mp2zb7kg1s Жыл бұрын

tres bonne vidéo Mais le bien a 280€ il se situe ou ????

@cecileyakoubowitch6500 2 жыл бұрын

Bonjour je recherche une conciergerie pour s’occuper d’une maison à Juan les pins. Auriez-vous une liste de professionnels. A vous lire. Cecile Yakoubowitch

@Lili-kn8gw Жыл бұрын

Bonjour avez vous trouvez une conciergerie depuis ? Je recherche également sur Juan