Des bâtiments irremplaçables sont délaissés, négligés et se dégradent rapidement. Protéger, préserver et réhabiliter ces bâtiments tout en faisant des plus-value et l’objet de cette vidéo.
Avec cette vidéo, portant sur la Rénovation d’une vieille maison au Portugal, je veux vous montrer que rénover peut-être profitable pour la création de patrimoine immobilier mais aussi pour la protection du patrimoine architectural en général. Rénover permet donc de faire de l’argent tout en protégeant nos paysages mais aussi notre environnement. En effet, rénover génère moins de pollution que la construction de logement neuf.
Afin d’illustrer ce sujet passionnant, je vais vous montrer un exemple de réalisation que nous avons effectué dans le sud du Portugal sur le littoral de l’Alentejo.
La vidéo évoque les nombreuses questions que vous allez vous poser dans le cadre de projet de rénovation. La première question sera celle de la définition de votre projet immobilier et celle de ses objectifs. Qu’est-ce qui vous pousse à vouloir rénover un bien ? Quel est votre ambition ? Comment structurer votre recherche ?
Nous aborderons le modèle économique, et les plus-values éventuelle que vous pouvez réaliser entre l’achat et la revente du bien, après sa rénovation. Je vais également aborder certains aspects juridiques concernant l’achat de ferme et les limites qui affectent ce type de propriété.
Je vais également parler de l’importance du rôle de l’architecte dans le cadre de la conception du projet architectural mais aussi dans celui de l’obtention des permis de construire. Toute modification de la structure extérieure est intérieure d’un bien au Portugal fait l’objet d’autorisation et nécessite l’obtention de permis de construire.
Vous pouvez me contacter via mon site www.homepalacio.com/contact-us
Chapitres:
00:00- Introduction
02:03- Rénovation d’une vieille maison dans le sud du Portugal
05:09- L’importance de protéger le patrimoine architectural
06:27- L’importance de connaitre le prix des matériaux de construction pour évaluer le coût d’une rénovation
08:10- Quel est votre objectif, votre ambition, vos motivations?
10:10- Les opportunités d’achat et la recherche de plus-value
11:00- Le risque juridique / Predio rustico
12:30- les juristes qui peuvent vous accompagner: les solicitadores
13:36- l'achat du bien
14:21-le projet architectural, l'urbanismes, les entreprises de rénovation
18:00-le permis de construire, informations pratiques, le Livro de obra