Real Estate | Το Κόλπο Των Πλουσίων (0% Φορολογία)

Рет қаралды 119,139

Жыл бұрын

#Investing #Tsounisbook #Tsounischris
bit.ly/tsounischrisfreedom24 Επενδύστε μέσα από το link μου και κερδίστε επιτόκιο 2,5%.
Ανοίξτε έναν δωρεάν λογαριασμό στη Freedom24 και αποκτήστε πρόσβαση σε:
- 2,5% επιτόκιο ετησίως σε ευρώ και 3% ετησίως σε καταθέσεις σε δολάρια.
- 1.000.000 μετοχές, ETF, stock options και άλλα χρηματοοικονομικά μέσα.
- Καλύτερες τιμές αγοράς και δίκαιες προμήθειες.
- Η χαμηλότερη τιμή σε stock-options στην Ευρώπη: 0,65$ ανά παραγγελία.
- Προσωπική υποστήριξη.
Η Freedom24 είναι 100% θυγατρική της FRHC εισηγμένης εταιρείας NASDAQ. Αναφέρεται στην CySec, την Bafin και την SEC.
Ανοίξτε λογαριασμό μέσω του συνδέσμου και κερδίστε 30 ημέρες με 0% προμήθεια: bit.ly/tsounischrisfreedom24
* Κεφαλαίο σε κίνδυνο. Οι προβλέψεις και οι προηγούμενες επιδόσεις δεν είναι αξιόπιστοι δείκτες μελλοντικών επιδόσεων. Είναι απαραίτητο να κάνετε τη δική σας ανάλυση πριν κάνετε οποιαδήποτε επένδυση. Εάν χρειάζεται, θα πρέπει να αναζητήσετε προσεκτικά ανεξάρτητη επενδυτική συμβουλή από πιστοποιημένο επαγγελματία.
In collaboration with www.financialeuropeans.com/
ΑΜΕΣΗ Ενημέρωση:
blog.tsounischris.gr/
Δημόσιο Χαρτοφυλάκιο:
portfolio.tsounischris.gr/
ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟ & ΔΩΡΕΑΝ Newsletter:
tsounischris.gr/newsletter/
Το βιβλίο μου "Τα 4 Βήματα Του Πλούτου":
bit.ly/tsounisbook
bit.ly/tsounisbook_audiobook
Telegram Group:
t.me/financialgreeks
Dropshipping Για Όλους!
dropshipping.financialgreeks.gr/
Τα παραπάνω links είναι Affiliate
INSTAGRAM / tsounischris
FACEBOOK / tsounischris
LINKEDIN / tsounischris
TWITTER / tsounischris
DISCLAIMER
Δεν είμαι επενδυτικός ή νομικός σύμβουλος. Όλες οι απόψεις που εκφράζονται σε αυτό το βίντεο και γενικότερα σε αυτό το κανάλι αποτελούν αυτό και μόνο, δηλαδή τις απόψεις μου. Και σκοπό έχουν να σας ψυχαγωγήσουν. Μη λαμβάνετε επενδυτικές ή νομικές συμβουλές από έναν τύπο στο διαδίκτυο. Μιλήστε πάντα με έναν πιστοποιημένο σύμβουλο.

Пікірлер: 116

@tsounischris Жыл бұрын

*bit.ly/tsounischrisfreedom24** Ανοίξτε τον επενδυτικό λογαριασμό σας στη Freedom24 και αποκτήστε εντελώς δωρεάν μια μετοχή (ισχύει για άνω των 25)*

@Raulph6955 Жыл бұрын

Σήμερα τελείωσα το βιβλίο σου!! Πολύ καλή δουλειά!!

@tsounischris Жыл бұрын

Ευχαριστώ πολύ! Πρότεινε το και σε άλλους :)

@kostasmisiriotis9147 Жыл бұрын

Κάποιες λογιστικές επισημάνσεις: 1.Ο φορολογικος συντελεστής απόσβεσης για τα κτίρια στην Ελλάδα είναι 4% αντί για 1% που λες.μπορεις να χρησιμοποιήσετεει 1%αλλα δε σε συμφέρει 2.Στο ακίνητο τρέχεις απόσβεσειε εφόσον το χρησιμοποιείς για την παραγωγική διαδικασία πχ γραφείο για ένα οδοντίατρο.Δεν τρέχεις απόσβεσειε σε ακίνητο το οποίο έχεις για πούλημα και ανχρηματοδοτηση.Αλλαζει τελείως το business plan και το σκοπό του ακινήτου, παρακολούθησειτε σαν απόθεμα για πούλημα και οποία ανέβασμα στη. αξία του είναι κερί από από αποτίμηση 3.αν δεν έχεις σκοπό της επιχείρησης εκμετάλλευσει ακινήτων οι τόκοι για το δάνειο δεν αναγνωρίζετονται φορολογικά και δεν εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος Άρα πρέπει να ανοίξεις μια επιχείρηση για εκμετάλλευση ακινήτων που εκεί θα αναγνωρίζονται και οι τόκοι και οποία αξία παρέχει το ακίνητο. Αλλά αν έχεις ένα ακίνητο σαν επιχείρηση άσχετη με το real estate δεν μπορείς να εκπίπτει τους τόκους (υπάρχουν κάποια παραθυρακια) αλλά είναι μεγη ανάλυση. Το μόνο όφελος που μπορεί να έχεις σαν νομικό πρόσωπο είναι μέσω ανεξάρτητο εκτίμητη να α κάνεις αναπροσαρμογή παγίων και να δείχνεις καλύτερο ισολογισμός

@iraklisignatiadis5947 Жыл бұрын

Πως γκένεν ατό Δεν κατάλαβα χριστό αδερφέ μου

@thanoskontos6881 Жыл бұрын

Πολύ εμπεριστατωμένη και αιτιολογημένη η γνώμη σου well said

@Alex-dz6xw Жыл бұрын

Λογιστής ?

@kostasmisiriotis9147 Жыл бұрын

@@Alex-dz6xw ναι

@Alex-dz6xw Жыл бұрын

@@kostasmisiriotis9147 🙏👍

@methonakos Жыл бұрын

Χρήστο δεν είναι έτσι ακριβώς τά πράγματα καθώς τα έξοδα δέν είναι ή δόση τού δανείου αλλά μόνο τό επιτόκιο, έτσι κατά πάσα πιθανότητα προκύπτει φορολογητεο εισόδημα, για λεπτομέρειες στείλε μου νά στο αναλύσω

@user-kw4wp3ev4c Жыл бұрын

Είναι άσχημο πραγματικά χωρίς να ξέρει καποιος λογιστική να κάνει βιντεο στο youtube βασισμενα σε ξένα σκαμ. Μετα έρχεται ο καημενος ο Ελληνας και σου λεει μα καλά γιατί δε βγάζω λεφτα απο το ακίνητο, ενω εχει δανεια, τοκους, ενφια ρευματα, μηχανικους, συντηρηση, καταστροφες, φθορες, ζημιες προμηθεις αππ πλατφορμες, λογιστες και περιμενει απο τις αποσβεσεις ο αλλος να βγαλει λεφτα. Οταν για να ανοιξεις εταιρεια και να παρεις τα λεφτα στα χερια σου πισω αφου εχεις πληρωσει χιλια δυο σε κρατος δικηγορους λογιστες μερισματα φορους κοκ θα περασεις τα χιλια μυρια κυματα και θα χεις φτασει 100 χρονων αλλα ο Τσουνης κατι θα χει τσεπωσει απτο youtube. Κριμα

@pipedoro Жыл бұрын

Ποσοστό επί των τοκων

@AlexanderToulias Жыл бұрын

Πεστα χρυσοστομε!

@sledgex9 Жыл бұрын

Υπάρχει και μια τελευταία λεπτομέρεια που δεν ειπώθηκε (αν δεν κάνω λάθος): Έστω ότι αγοράζεις 190.000€. Μετά από μερικά χρόνια έχεις κάνεις συνολικές αποσβέσεις 50.000€. Έστω ότι το πουλάς στα 200.000€. Η φορολογία σου θα είναι η τιμή πώλησης μείον το κόστος απόκτησης. Στο κόστος απόκτησης αφαιρούνται οι αποσβέσεις. Οπότε θα φορολογηθείς στα 200.000 - (190.000 - 50.000) = *60.000€* και όχι στα 10.000€ (200.000 - 190.000).

@Geor-Mast Жыл бұрын

Η Λογιστική στις ΗΠΑ, ίσως όντως να είναι η γλώσσα των επιχειρήσεων κατά τον Μπάφετ. . Εδώ στην Ελλάδα, μοιάζει περισσότερο με την Αρχαία Ελληνική Γραμματεία. Όλο αλληγορίες, συμβολισμούς, απόκρυφη γνώση, κλπ. Κοινώς μυστήριο για τους μη μυημένους.

@giannisantoniadis9177 Жыл бұрын

Χρηστάρα βιντεαρα χίλια μπράβο. Κάνε ΟΠΩΣΔΉΠΟΤΕ βίντεο με τα λογιστικά του Real Estate ο λαός το ζητάει

@user-wd4xr8sr4l Жыл бұрын

Ωραίο βίντεο Real estate Ελλάδα. Επενδύσεις σε ακίνητα, φορολογία ακινήτων!! Και ναι θέλουμε Βίντεο με τα λογιστικά των ακινήτων ή καλύτερα το κοινό σου το απαιτεί!!! * Η μετάβαση στο τέλος ξαφνικά από Real estate στη freedom ήταν όλα τα λεφτά * Σίγουρα κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και πολυπαραγοντική για το αν αξίζει, ποτέ και πως να στήσεις επιχείρηση όταν η φορολογία σε βάρα πλέον για 12Κ και πάνω στο 35%.. Για να δούμε τι θα δούμε στα επόμενα βίντεο Real estate

@accmanager7387 Жыл бұрын

Χρήστο φανταστικό βιντεακι. Να κάνεις βιντεακι με λογιστικά real estate το κοινό το ζητάει 😀

@Pamedynata Жыл бұрын

👏👏👏

@dimi3446 Жыл бұрын

Ναι, αυτό το πράγμα που σχεδόν κανένας λογιστής στην Ελλάδα δεν γνωρίζει για αποσβέσεις λόγο απαξίωσης είναι τρελό. Και όταν επενδύουν τα ίδια λεφτά αμερικανοί στην Ελλάδα, ξαφνικά τα ξέρουν όλα. Απλά χρειάζονται καλοί ορκωτοί λογιστές.

@user-ts8zh2hu2s Жыл бұрын

Χρήστο θα γράψεις βιβλίο και για real estate ?

@pantelisgeorgiou7746 Жыл бұрын

Μάθημα στα λογιστικά του Real Estate ... pleaseeeee!!!

@itsstakis Жыл бұрын

Θ ήσουν φοβερός πωλητής σε τηλεμάρκετινγκ

@evipnefmatikaki4219 Жыл бұрын

👍

@christosmantarlis7203 Жыл бұрын

Με το που έρχεται ειδοποίηση μπαίνω κατευθείαν.Διατηρείς ένα κανάλι που έχει γίνει το αγαπημένο μου.

@user-mh5pb7nb1g Жыл бұрын

mpla mpla mpla εαν κανω αυτα που λες ζωη σε λογου μας .απο ανχος

@sharktvcorfu5702 Жыл бұрын

Γνωμη για Metaverses Real Estate , συγκεκριμένα για το To Next Earth ( Είναι μια πλατφόρμα που επιτρέπει στους χρήστες να αγοράζουν, να αναπτύσσουν και να πουλούν εικονική γη χαρτογραφημένη στη γη. ) . Πιστευεις οτι θα εχει καποια εξελιξει στο Μελλον ?

@tsounischris Жыл бұрын

Δεν έχω σχηματίσει άποψη :/

@sharktvcorfu5702 Жыл бұрын

@@tsounischris ευχαριστώ για την απάντηση! Το βιβλίο σας είναι εξαιρετικό είναι από τα βιβλία που τα διαβάζεις κ δεύτερη φορά 👏👏👏

@BobInGreek Ай бұрын

Μαλακίες

@Raphaelch93 Ай бұрын

Από τα ενοίκια χάνεις και τον ενφια και τη φορολογία του 15% από αυτά

@alex23102 Жыл бұрын

Γνωρίζουμε καθόλου αν αναμένεται κάποια πτώση ή άνοδος στα ακίνητα αυτή την εποχή;

@CaptainStanley Жыл бұрын

Κάνε με μάγο, να σε κάνω πλούσιο.

@user-zc2cz1yi3k Жыл бұрын

Μισό λεπτό. Τα ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς.

@konstantinoskompolitis1620 Жыл бұрын

Εδώ είσαι στην Ελλάδα. Όχι στο Αμέρικα. Ελπίζω να μην σε ακούσει κανείς γιατί η κατάληξη θα είναι tragic

@user-so8kx7uj2x Жыл бұрын

Εσύ και η Ioanna-Fo με κάνετε να νιώθω λες και είμαστε μέρος ενός Truman Show! Κόπιες ρ γμτ και το ύφος σχεδόν ολόιδιο!

@tsounischris Жыл бұрын

Ούτε συνεργάτες να ήμασταν με κοινή ομάδα παραγωγής

@user-so8kx7uj2x Жыл бұрын

@@tsounischris χαχαχαχχαχα

@Gobandit01 Жыл бұрын

Οι αποσβέσεις είναι 4 % νομίζω... Και επίσης δεν έχεις βάλει μέσα έξοδα λογιστικά έξοδα, ενφια, εισφορές κόλπα έξοδα της εταιρείας ικε, σε κλπ...

@SrTelis1 Жыл бұрын

Θα μπορούσες να κανεις ενα βίντεο με τα λογιστικά του Real Estate και εαν συμφέρει να εχεις ακίνητα στο ονομα σου σαν ιδιώτης ή να ανοίξεις μια εταιρία LTD?

@user-wd4xr8sr4l Жыл бұрын

LTD λέγεται και στα ελληνικά;

@loco5341 Жыл бұрын

@@user-wd4xr8sr4l ΕΠΕ λέγεται, ποια η διαφορά;

@user-wd4xr8sr4l Жыл бұрын

@@loco5341 thanx!!Δεν ήξερα στα ελληνικά...Μόνο τον αγγλικό όρο

@loco5341 Жыл бұрын

@@user-wd4xr8sr4l Παρακαλω φιλαρακι. Καλα μη φανταστεις και εγω πολλες φορες καθομαι και googlαρω, γιατι ποσες χωρες εχουν τη συντομογραφια απο την ονομασια στη δικη τους γλωσσα, οπως η γερμανια στην οποια η ΕΠΕ ονομαζεται gmbh.

@tsounischris Жыл бұрын

Στην Ελλάδα έχουμε τις ΙΚΕ που είναι ακόμα καλύτερες :)

@rangouel Жыл бұрын

Ωαρίο βιντεο. Η ερωτηση μου όμως είναι γιατί να επενδύσεις σ ενα REIT ETF? Με μια μικρή ερευνα που έκανα οι αποδόσεις φαίνονται να είναι πολύ μικρές και δεν μπορώ να πω ότι είναι ιδιαίτερα σταθερά στην τιμή τους, γιατι ακολουθούν την μεταβλητότητα του χρηματιστηρίου

@tsounischris Жыл бұрын

Τα REITs τα αγοράζουμε για τα πολύ υψηλά μερίσματα, όχι για την απόδοση με βάση την αξία τους

@Hafthor Жыл бұрын

Αυτά ισχύουν στην Αμερική ειδικά αλλά όχι στην Ελλάδα

@almanaccoo Жыл бұрын

Στο χωριό μου λένε να απλώνεις τα πόδια σου μέχρι εκεί που φτάνει το πάπλωμα σου Διαφορετικά ζεις είς βάρος των άλλων! Το κέρδος της νέας εποχής είναι η συντήρηση του χαρτοφυλακίου στα επίπεδα της παλαιάς.+ -

@devez7 Жыл бұрын

Αφορολογητο κερδος απ τη freedom 24; Πως γινεται αυτο. Αν βγαλεις ενα 2χιλιαρο δεν το δηλωνεις καπου;

@tsounischris Жыл бұрын

Τα UCITS ETFs που μπορούμε ν’αγοράσουμε μέσω της Freedom24 είναι αφορολόγητα. Εξηγώ τα πάντα για τη φορολογία των επενδύσεων εδώ: kzfaq.info/sun/PLAQ71P0f2W3nFEy7o-BV9MEHrOr1HNY_r

@GeorgeofGondor2 Жыл бұрын

Τι έγινε το αγαπημένο REET?

@gianniskrokidas6637 Жыл бұрын

Πόσα έχεις δώσει για διαφήμιση ρε φίλε και σε βγάζει συνέχεια

@tsounischris Жыл бұрын

Σημασία έχει… τελικά αυτά που λέω σου αρέσουν; :)

@christosmantarlis7203 Жыл бұрын

Χρήστο ερώτηση..Το TREG λες έχει μηδενική φορολογία όταν δίνει σε εμάς μέρισμα.Με αυτό εννοείς ότι το μέρισμα θα έρθει καθαρό χωρίς να επιδεχτεί φόρο , αλλά μετά όταν θα το εντάξω στη φορολογική μου δήλωση θα με φορολογήσουν για αυτό το ποσό του μερίσματος με φόρο εισοδήματος;;

@tsounischris Жыл бұрын

Όχι. Δε θα πληρώσεις φόρο σε κανένα σημείο, ούτε στη δήλωση στην Ελλάδα. Τα εξηγώ όλα εδώ: kzfaq.info/sun/PLAQ71P0f2W3nFEy7o-BV9MEHrOr1HNY_r

@christosmantarlis7203 Жыл бұрын

@@tsounischris Ευχαριστώ Χρηστάρα

@DimitrisNorther Ай бұрын

Πως να πεισω την τραπεζα για την νεα αγοραία αξία του ακινήτου μου;

@tsounischris Ай бұрын

Ζητάς να έρθει εκτιμητής

@DimitrisNorther Ай бұрын

@@tsounischris Σε ευχαριστω

@astronhellas Жыл бұрын

ΤΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ ... ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ ....

@kwnstantinoskl Жыл бұрын

Καλησπέρα, πολύ όμορφα όλα αυτά, ότι το πρώτο σκέλος της παρουσίασης είναι απίστευτο για τη κάλυψη αγοράς και αποφυγής της φορολογίας. Παρακάτω όμως παρουσιάζεις τη παραλαβή νέου δανείου και αύξηση του ενοικίου. Έχω ένα ερώτημα πάνω σε αυτό. Μια μετατροπή της παρουσίασης θα μπορούσε να είναι εφικτή; Όπως μέσω του εισοδήματος και της μηδαμινής φορολογίας να αποπληρώναμε το μοναδικό-αρχικό δάνειο, χωρίς να επηρεάσουμε το ενοίκιο και έπειτα να προχωρούσαμε στην ίδια διαδικασία αγοράς νέου ακινήτου;

@tas6s Жыл бұрын

Πραγματικα ενα πολυ καλο βιντεο! Αυτα τα λενε στο εξωτερικο χρόνια.. οπως το Brrr.. Εγω δεν καταλαβα κατι στην αναχρηματοδοτηση γιατι η τραπεζα να σου δωσει λεφτα ; Ποια ειναι η αναγκη σου; Πχ στεγαστικο θα παρεις; Το κοστος 200κ θα το εγκρινει εκ νεου μηχανικος της τραπεζας; Δεν θα σου ζητησει ενα ποσο οπως στην αρχη 30%; Και τελος η φορο ελάφρυνση ειναι τα 100ε το μηνα + τα επιπλεον του δανειου;

@steliospapoutsakis4264 Жыл бұрын

Καλή ερώτηση

@sledgex9 Жыл бұрын

Η ίδια τράπεζα θα κάνει αναχρηματοδότηση αν θα έχει μεγαλύτερο κέρδος, δηλαδή τόκο. Είτε μέσω της μηνιαίας δόσης είτε μέσω των περισσότερων δόσεων λόγω μεγαλύτερης διάρκειας του νέου δανείου. Φυσικά πρέπει να κρίνει ότι τα οικονομικά σου θα σου επιτρέψουν να πληρώνεις τη νέα δόση και ότι το ακίνητο πράγματι έχει αξία που δικαιολογεί το ποσό του δανείου. Όσο για τα άλλα ερωτήματα σου ιδέα δεν έχω. Εγώ θεωρητικά απαντάω.

@user-ug6lj9fi2o 10 ай бұрын

Θα σου πω, καταρχας ο βασικος λογος που κανεις κατι τετοιο ειναι να εχεις ενα down payment για το επομενο σου ακινητο. Δηλαδη παιρνεις το πρωτο 250χιλιαδες(200 το δανειο), το ενοικιαζεις βασεις δοσεις κλπ. Μετα οταν παει 300χιλιαδες η αξια του, πας παιρνεις εκ νεου δανειο υψους 250χιλιαδων, με τα 200 αποπληρωνεις το προηγουμενο δανειο και τα 50 χιλιαδες τα βαζεις προκαταβολη για το επομενο δανειο 300χιλιαδων, αγοραζεις το επομενο ακινητο, το ενοικιαζεις και παει λεγοντας.

@nikospetrakis1323 Жыл бұрын

Αναφερες οτι 750*12 = 9000 για την πληρωμη του δανειου, απο ποτε η πληρωμη του δανειου ειναι εξοδο??? Αν τα ξερω καλα ειναι απλα μια χρηματοροη....

@tsounischris Жыл бұрын

Έχεις δίκιο! Στον υπολογισμό έπρεπε να μπουν μόνο οι τόκοι

@nikolaosdamianidis5604 Жыл бұрын

Μιλάς υπερβολικά γρήγορα Κάι είναι κρίμα γιατί αυτά που λες έχουν ενδιαφέρον

@jj-vp8fx Жыл бұрын

Ότι ναναι

@dimitriskontoleon6787 Жыл бұрын

Τι έχουμε τους φορολογικούς παραδείσους για πλάκα;

@panos4176 Жыл бұрын

Δεν ειμαστε στην Αμερικη το οικονομικο συστημα δεν δουλευει ετσι εδω .

@perikliszekakis3411 Жыл бұрын

Νομίζω ότι οι δόσεις δεν αποτελούν έξοδα, μόνο οι τόκοι του δανείου.

@tsounischris Жыл бұрын

Σωστά

@ioannisgerontas6067 Жыл бұрын

Καλησπέρα σας. Πριν από λίγο έγινε η πρώτη κατάθεση μου στη freedom με σκοπό την αγορά vuaa. Ακόμα το app μου φαίνεται λίγο μπέρδεμα να πω την αλήθεια αλλά λογικά θα πρέπει πρώτα να μετατρέψω τα ευρώ σε δολάρια για να γίνει η αγορά. Στη μετατροπή γιατί δε δέχεται όλο το ποσό που έχω σε ευρώ; Γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει; Ευχαριστώ πολύ.

@Noregret348 Жыл бұрын

Κάνε λίγο υπομονή και σε 50 χρόνια δεν θα ξέρεις τι έχεις 😉

@JasonDask Жыл бұрын

Παρατα τα ολα οσο εχεις καιρο αδερφε

@aineias-peterbasios295 Жыл бұрын

Όταν νοικιάζεις ένα ακίνητο 900ευρω δεν πρέπει να πληρώσεις τον φόρο ενοικιάσεις? Διόρθωσε με αν είμαι λαθος

@JohnGrig Жыл бұрын

Πληρώνεις το 15% επί των εσόδων. Πχ 10 χιλιάδες έσοδα από ενοίκια, πληρώνεις φόρο 1500... Πώς φορολογούνται τα ενοίκια Τα καθαρά εισοδήματα από ακίνητα, δηλαδή τα ποσά που προκύπτουν από την αφαίρεση των δαπανών που εκπίπτουν από τα ακαθάριστα ποσά εισοδημάτων από ακίνητα, φορολογούνται αυτοτελώς, με κλίμακα στην οποία ισχύουν συντελεστές φόρου: 15% μέχρι το επίπεδο ετήσιου εισοδήματος 12.000 ευρώ. 35% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ. 45% στο τμήμα ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ. Επιπλέον, εφόσον ο φορολογούμενος που έχει αποκτήσει εισοδήματα από ακίνητα δηλώσει συνολικό ποσό ετήσιου ατομικού εισοδήματος άνω των 12.000 ευρώ είτε μόνο από ακίνητα είτε κι από άλλες πηγές, το συνολικό αυτό εισόδημα υπόκειται σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης.

@georgeliakouras8204 Жыл бұрын

Τεραστιε Τσουνη, που να δεις τι γινεται αν σε φεσωσει ο ενοικιαστης η σου μεινει ανοικιαστο….εκει να δεις επενδυτικο refinance που θα θελουν

@lulabros Жыл бұрын

Προσπάθησα να γραφτώ, αλλά δεν δέχτηκε την ταυτότητά μου

@tsounischris Жыл бұрын

Μήπως είναι παλαιότερη των 15 ετών;

@lulabros Жыл бұрын

@@tsounischris ναι

@tsounischris Жыл бұрын

Οι ελληνικές ταυτότητες λήγουν στα 15 έτη. Θα χρειαστεί να βγάλεις νέα ταυτότητα

@stolimerb Жыл бұрын

Ατομική επιχείρηση (παροχή υπηρεσιών υγείας, χωρίς δάνεια και χωρίς δικό της κτίριο) με καθαρό κέρδος 40κ τον χρόνο, θα μπορούσε να γλιτώνει (νόμιμα) κάποιον φόρο αν επένδυε μέρος των χρημάτων σε μετοχές ή ακίνητα; Και αν ναι με ποιον τρόπο;

@MyVip3r Жыл бұрын

Το λες και μόνος σου. 1)Χωρίς δικό της κτίριο άρα τι θα βαλουν οι λογιστές για απόσβεση; Θα φορολογηθούν τα καθαρά σου κέρδη -ή τα 40κ- . Αγορά μετοχών την ξεχνάς. Σε ακίνητο ναι , το χρης/εις για down payment το ποσο αυτο ας πουμε. Οι εταιρίες εχουν αλλο policy δανεισμου απο τις τραπεζες απο τα φυσικα προσωπα

@Vaggelisnikas Жыл бұрын

Αλλαγη νομικης μορφης σε Μονοπροσωπη ΙΚΕ σε πρωτη φαση με οφελος 22% στη φορολογια.

@stolimerb Жыл бұрын

@@Vaggelisnikas Φόρος ατομικής για 40κ καθαρά (χωρίς προκαταβολή) 9.500 - Φορολογία ΊΚΕ για αντίστοιχα κέρδη 8.800 +3.000 επιπλέον κόστος λογιστή (λόγω ΙΚΕ) σύνολο πληρωμής με ΙΚΕ 11.800.... Έχεις πληρώσει 2.300€ περισσότερα με ΙΚΕ...

@Vaggelisnikas Жыл бұрын

@@stolimerb Η αμοιβη του λογιστη θα μειωνει τα κερδη αφου ειναι έξοδο και αποσο γνωριζω στη παροχη δεν υπαρχει παρακρατηση 20% σε νομικα προσωπα, μπορειτε βεβαια να περιμενετε 1 χρονο μετα να το παρετε επιστροφη αν εχετε σε ταξη τα οικονομικα σας. Αν ρωτησετε και καποιο νομικο θα σας εξηγησει τα οφελη μιας ΙΚΕ σε σχεση με μια ατομική, δεν ειναι μονο το φορολογικο ως κριτηριο γνωμη μου παντα

@stolimerb Жыл бұрын

@@Vaggelisnikas Έχεις δίκιο, αυτά τα επιπλέον 3κ του λογιστή θα δημιουργήσουν ένα έξτρα έξοδο αλλά ακόμα και αν αφαιρέσω 1000€ λόγω αυτών των έξτρα εξόδων, από την φορολογία πάλι έχει κοστίσει 1300€ επιπλέον η ΙΚΕ "φορολογικά" σε σχέση με την ατομική. Μίλησα με λογιστή αλλά μου είπε ότι δεν με συμφέρει η ΙΚΕ... Δεν μου είπε για "άλλα οφέλη"... Αν έχεις γνώση και θες πες μου μερικά από τα οφέλη, ίσως να υπάρχει κάτι ενδιαφέρον..

@user-rr8po9bo1q Жыл бұрын

Οτι πεις....😂🤣🤣🤣🤣

@user-xq6mu9ym3x Жыл бұрын

ωραιες απλουστευσεις....επίσης η λαγνεια στο βίντεο για την φόρο αποφυγή μου προκαλεί αναγούλα....αντί να δούμε πως θα φορολογηθουν οι πλούσιοι που φόρο αποφεύγουν και θα γίνει το νομοθετικό πλαίσιο δικαιοτερο, ακούμε μαθήματα πως δήθεν μπορεί να γίνουμε και εμεις έτσι... αυταπάτες...