С 9-20-25 легче купить квартиру в Казахстане? Что с жильем? И про схему Нацфонда

Рет қаралды 42,745

Күн бұрын

В этот раз мы с экономистом Эльдаром Шамсутдиновым без гостя, но зато подробно обсудили сразу три большие темы. Начали с новой ипотечной программы 9-20-25 и незаметно переключились на микротемы по этой сфере: как купить квартиру в Казахстане, что будет с рынком жилья, что не так с нашими строительными компаниями и аналитике по этой сфере (даже у ООН странные цифры!). Потом обсудили глобальный вопрос, который может задеть и нас - напряжение Китая и США, которое может задеть нас да и весь мир. В конце вернулись к нашим вопросам - а именно к схеме от Правительства, где Нацфонд покупает акции "Казмунайгаза", и, конечно, это тема не могла перескочить на обсуждение - а как у нас выводятся деньги, как их можно вернуть и что вообще за "схематозы" в нашей экономике.
Телеграм-канал Эльдара:
t.me/commentariuskz
Первый подкаст с Галымжаном Айтказиным:
• Казахстан рискует поте...
Второй подкаст с Владиславом Туркиным:
• Кредиты не зло? А поче...
Третий подкаст с Дмитрием Сочиным:
• Инвестиции и войны. Ка...
Тайм-коды:
00:00 - Тизер
00:41 - Говорим про 9-20-25. Зачем она? Кто пролоббировал?
03:14 - Почему ООН ошибается в данных по жилью и наших доходах в Казахстане?
05:59 - Как будет финансироваться 9-20-25? Откуда деньги?
08:41 - Каких данных не хватает, чтобы понять необходимости программ по жилью?
10:02 - Серый рынок жилья в Казахстане
14:04 - Запуск новой льготной программы по жилью не нужен?
15:12 - Как повлияет на Казахстан заявление главы Центрбанка России о жилье?
19:46 - 167 000 дольщиков без жилья в Казахстане
20:32 - Если все все-таки схлопнется в России, что будет у нас?
21:42 - Коротко про нашу экономику, жилье и все остальное …
22:56 - Как инфляция повлияет на ипотеку?
23:25 - Как связаны ВВП и жилищные программы?
24:27 - Почему в Казахстане все завязано на трех городах? Как решать?
28:14 - Ну а что по прогнозам?
29:37 - Косяки в строительстве домов и почему ничего не падает?
31:47 - Возвращаемся к прогнозам!
32:44 - Новые акимы - расстрельная должность из-за таких нарисованных цифр?
34:31 - Скоро никто не будет покупать жилье в Казахстане. Чтооооо?
36:09 - Покупать мне квартиру сейчас или ждать?
37:33 - Что там происходит с Китаем, США и Тайванем?
40:51 - Будем еще одна война?
43:17 - Схема: как Правительство деньгами Нацфонда купила акции «Казмунайгаза». Гении?
49:25 - А как же заявление Токаева, что не надо трогать деньги Нацфонда?!
50:15 - Красивая схема из «Сбербанка»
51:16 - А у нас что за схема на триллионы тенге?
53:08 - Как оптимизировать расходы госбюджета?
54:46 - «Нацфонд - детям» прикрывается?
55:55 - Как у нас гениально выводят деньги за рубеж? При чем тут Нидерланды?
58:38 - ПОЛИТИЧЕСКИЙ ВОПРОС. Как вернуть выведенные активы?
1:01:00 - Сколько активов можно вернуть?
#казахстан #экономика #подкаст #кредит #ипотека #кредиты #отбасыбанк #алматы #астана #шымкент

Пікірлер: 147

@Zanamiviehali_Money 5 ай бұрын

Тайм-коды: 00:00 - Тизер 00:41 - Говорим про 9-20-25. Зачем она? Кто пролоббировал? 03:14 - Почему ООН ошибается в данных по жилью и наших доходах в Казахстане? 05:59 - Как будет финансироваться 9-20-25? Откуда деньги? 08:41 - Каких данных не хватает, чтобы понять необходимости программ по жилью? 10:02 - Серый рынок жилья в Казахстане 14:04 - Запуск новой льготной программы по жилью не нужен? 15:12 - Как повлияет на Казахстан заявление главы Центрбанка России о жилье? 19:46 - 167 000 дольщиков без жилья в Казахстане 20:32 - Если все все-таки схлопнется в России, что будет у нас? 21:42 - Коротко про нашу экономику, жилье и все остальное … 22:56 - Как инфляция повлияет на ипотеку? 23:25 - Как связаны ВВП и жилищные программы? 24:27 - Почему в Казахстане все завязано на трех городах? Как решать? 28:14 - Ну а что по прогнозам? 29:37 - Косяки в строительстве домов и почему ничего не падает? 31:47 - Возвращаемся к прогнозам! 32:44 - Новые акимы - расстрельная должность из-за таких нарисованных цифр? 34:31 - Скоро никто не будет покупать жилье в Казахстане. Чтооооо? 36:09 - Покупать мне квартиру сейчас или ждать? 37:33 - Что там происходит с Китаем, США и Тайванем? 40:51 - Будем еще одна война? 43:17 - Схема: как Правительство деньгами Нацфонда купила акции «Казмунайгаза». Гении? 49:25 - А как же заявление Токаева, что не надо трогать деньги Нацфонда?! 50:15 - Красивая схема из «Сбербанка» 51:16 - А у нас что за схема на триллионы тенге? 53:08 - Как оптимизировать расходы госбюджета? 54:46 - «Нацфонд - детям» прикрывается? 55:55 - Как у нас гениально выводят деньги за рубеж? При чем тут Нидерланды? 58:38 - ПОЛИТИЧЕСКИЙ ВОПРОС. Как вернуть выведенные активы? 1:01:00 - Сколько активов можно вернуть?

@stizhkasyqysqamawgli 5 ай бұрын

давайте казакша субтитрлар коссаныздар( субтитры на казазском языке подключите пожалуйста)

@Omar_Zadunga 5 ай бұрын

Одно блаженство слушать ваши подкасты. Это сразу готовые ответы обществу, которое иногда не понимает наше государство и действия чиновников. Браво Эльдар! Спасибо вам Дима!

@alinamalin3243 5 ай бұрын

Эльдар, Дима спасибо за подкаст. Правильные вопросы заданы получены правильные ответы 👍

@user-jy2pw1ld2u 5 ай бұрын

Получаю огромное удовольствие от ваших рассуждений! Интересно и актуально! Спасибо) Эльдар образовывает, а Дима просветительствует

@shift_4270 5 ай бұрын

Спасибо за труд, было бы не плохо со временем еще заливать подкасты на аудио площадки Spotify, яндекс, Apple music и т.д.

@Zanamiviehali 5 ай бұрын

Обязательно займемся и этим тоже. Пока "щупаем" формат, который был бы интересен и мне и Эльдару

@user-zn5fk5zh5y 5 ай бұрын

Так на яндексе же выходят? На остальных площадках не сижу. И кстати, для аудио формата было бы неплохо вначале выпусков делать короткое приветствие, типа "привет, с вами Дима и Эльдар, это подкаст что по деньгам" мне кажется, это будет звучать получше, а то немного сумбурно как-то получается. Спасибо за выпуски)

@commentariuskz 5 ай бұрын

Есть на яндекс музыка, apple подкасты и гугл подкасты, spotify почему то не одобряют

@shift_4270 5 ай бұрын

@@commentariuskz ссылку в студию )

@gvruslan 5 ай бұрын

Ничего не понял, но очень интересно. По мере возможности если получится можно попросить гостей объяснять темы как до маленьких детей. Я вроде как все услышал, но ничего не понял

@maxanstarling4500 5 ай бұрын

Да воздух потому что проговорили. Осторожничает и никаких прогнозов в итоге не дал. Сам не знает что будет с жильем

@ranetka1102 5 ай бұрын

Сижу и думаю ,какая я тупая ,для того ,чтобы хоть что-то понять ,иприходилось по несколько раз прокручивать назад . Итог : понятно частично ,но в любом случае тема заголовка не соответствует .

@bex7775 4 ай бұрын

@@maxanstarling4500Нострадамус? А что вы ожидаете от экономистов? Это те люди которые опишут вам по деталям все а вам дальше выбирать решение, потому что там нет одного правильного

@user-tu2lr6px8g 4 ай бұрын

Тоже самое, многое не поняла, герой осторожничает

@vonagrus 5 ай бұрын

Людям, видимо, не нравятся длинные выпуски. По мне так это супер интересно. Правда смотрю в 3 захода. Спасибо за выпуск!

@daniyarin 4 ай бұрын

Да по 20 мин можно за 3 раза досмотреть

@ruslantamerlanov5991 5 ай бұрын

Спасибо! По больше таких видео! Насчет серого рынка все верно! 1. Оптовиков валом счс застройщики делают закрытые продажи для оптовиков 2. По налу по договору сумма занижается, по факту нал был в два раза больше. Насчет застройки Алматы, капец еще только впереди, жаль что власти закрывают на это глаза

@mqtrade5743 5 ай бұрын

Что за капец по застройке Алматы?

@ruslantamerlanov5991 5 ай бұрын

Инфраструктура не рассчитана, на такое количество людей. Счс уже что творится на дорогах. Про качеству и тп молчу @@mqtrade5743

@user-lu3kg1xg6x 5 ай бұрын

Отлично, благодарю за вашу работу, интересно и познавательно

@user-sb8zu9ej4v 5 ай бұрын

Спасибо, очень интересно было слушать

@monamie8848 4 ай бұрын

О! спасибо вам большое, что есть такие подкасты про Казахстан 😊 Да и в целом прогнозы 😅

@zhb4849 4 ай бұрын

Классный подкаст, ребята! Рахмет! Бл, а то ЗБ уже темы войны и сепаратизма👎. Голова уже болит, Мир Всем! 🙌🏻

@user-wv5pw8tj6c 5 ай бұрын

Ребята спасибо 👍👍👍

@T.4.K 4 ай бұрын

Хочу отдельно затронуть тему аренды в г. Алматы... это просто нескочаемыи грабеж. Хозяева квартир сами не понимают, что творят, так как задирая цены они влияют на другие субхекты рынка. Я устал от того, что у нас отсутсвует культура выявления цен на аренду... Для сравнения - в тои же Москве, как и в большинстве других мегаполисов (не Казахстана), цена строится из наличия удобств - мтеро в шаговои доступности, остановка, школа, трц, магазины, отсутсвие или наличе пробок, ремонт и тд. но у нас люди просто клали на это все... Просят 250-300 тыс. тг. в мес. за квартиру у котори вообще нет никаких удобств. Для наглядного примера: недавно видел объявление - 14кв.м за 150тыс. в мес. Это нормально? Человек в санузле жить будет... Все кричали что это из за Россиян, но 80% Россиян разъехались по другим странам или городам. Люди, вы обчищаете своих же... При наличии адекватности, люди скидки делают на аренду если рядом пробки всегда или еще что то... Сечас новыи год проидет, страшно что будет... Они ведь еще взвинтят цены в течение нескольких месяцев. Просто конченные....

@user-wn8ti5ul9l 5 ай бұрын

Спасибо за информацию! Правильные вопросы и по настоящему честный ответ! Молодцы ребята!

@batyrbekabuov5442 5 ай бұрын

Можете плиз записать подкаст на тему почему не развит в Кз фондовый рынок, как у той же России, у нас же довольно много крупных компании, не только нац и гос корпорации, но и частного бизнеса, пример: строительные компании ( Биай, Базис, казах строй), ритейлеры ( сулпак, технодом), колеса, чоко, астана груп и тд. По отдельности эти компании по капитализации довольно дорогие, могут доходить до 1 млрд $ и дороже, особенно строительный сектор, и они могли бы также торговаться на КАСЕ, всегда было интересно почему у нас это развилось, очень хотелось бы послушать мнение экспертов)) 🙏🙏

@1msorry1 5 ай бұрын

Крутые ребята, единственные кто делает политику и экономику КЗ интересными.

@mimimomo4363 5 ай бұрын

спасибо за этот выпуск👍🏻

@user-md6zu5sr9b 5 ай бұрын

Выпуск просто пушка! Спасибо!

@ludak9728 4 ай бұрын

Почему пенсионеров Считают отработанным Материалом Что хуже других Вот такая причина обратиться к вам Рти это резиновый завод находится в сарани Проработала 27лет на заводе Люди стали покидать Поселок Нет условий жилья Людей сократили с завода Люди стали искать работу и жилье Нашла брошенную квартиру Прожила 7лет Появились Хозяева квартиры Через суд Нас выселяют Скиталась с семьёй по сьемным квартирам Дети обзавелась семьями Встала на очередь Была 1900 Прошло 15лет Стала 523 Сходила на приём к акимк Сколько буду стоять на очереди Он ответил лет, 10 У нас много семей многодетных Они в первую очередь А вы подождити В Японии пенсионеры Занимается любимым делом Они тоже работали Детей вырастили А на пенсии живут в свое удовольствие и заниматься любимым делом Поддерживают свое здоровье Мы пенсионеры что видим О нас никто не заботится и некому мы не нужны Государство даст прибавку 2 тысячи В магазинах подумают Сразу цены Народ возмущается и ругают ппнсионеров Дети не отказываются От нас родителей Но они сами живут на сьемной квартирах Сколько лет пиошло А у меня вопрос к государству Кто принимает и устанавливает законы Брат погиб в актасе на кирпичном заводе в актасе Сноха была в коме Потом умерла Браток ой дочери было 21 год Она осталась без родителей И её Хозяева Брошенный кварттры Высылают через суд Ходили по всем инстанциям Один ответ Сирота по закону 20 лет А ей,, 21 пусть соображает как ей жить дальше На очередь не поставили Была молодёжная программа Она по годам не подошла Вышла замуж и теперь Также по сьемной квартире скитаются То Хозяева продают То цены повышают за жилье

@ludak9728 4 ай бұрын

Меня Аким спросил Есть ли у меня накопление в банке Ответила откуда у пенсионера накопления Если он живёт на этой пенсии Аким помог бы оформить квартиру в кредит у государства Один миллионер радует деньги всем казахам По знакомьтесь меня с ним или дайте адрес или номер Пусть порадует бабушку И купит квартиру Доброе дело сделает Аллах его ещё больше вознаграждение даст ему ещё больше чем он имеет в данный момент

@ludak9728 4 ай бұрын

Желание мое Хочу иметь квартиру

@user-et9ss5re2k 5 ай бұрын

Актуально , алға! Нам нужны такие подкасты!

@hunter_0777 4 ай бұрын

Грамотные ребята. Чем на Замандас сплетни обсуждать, лучше вот такую познавательную информацию слушать.

@GoodDron134 5 ай бұрын

По поводу схожести проблем нашего рынка и рынка РФ: у нас есть разница в том, как накачивается «пузырь», об этом очень наглядно рассказывает автор канала «Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость», советую посмотреть. Если кратко, то у них это скорее банковское лобби, нежели лобби застройщиков, и банки там настолько борзеют и вмешиваются в бизнес девелоперов, что у последних просто не остаётся выбора, кроме как закладывать все риски в окончательную цену + строить человейники, иначе банк просто не выдаёт деньги под проектное финансирование. Ну и оптовики там тоже имеются, конечно.

@gon4a9 5 ай бұрын

Считаю утверждение о том что застройщикам приходится строить человейники из-за лобби банков некорректно, застройщик строили человейники задолго до того как банкиры продавили эскроу счета завязав на себя в эти денежные потоки

@user-bn2yz6le9q 5 ай бұрын

Дмитрий спасибо! Эльдара интересно слушать. Пожелание погромче звук. Если слушать на ходу( за рулем ит.д ) то плохо слышно

@user-ru8fv4fw1b 5 ай бұрын

Очень интересная тема 👍

@user-rb3be3nt4k 5 ай бұрын

Побольше слушайте таких экспертов, после слов печатают деньги можно сразу закрывать.

@user-yi4lc4io4g 5 ай бұрын

Не знаю, где как, а у нас в Павлодаре, все продажи квартир идут только участникам программы переселения. Пока деньги дают, идут продажи, как закончились, все, тишина. В октябре выставила на продажу квартиру, пока давали по 4 миллиона переселенцам, шли звонки. Как только деньги перестали давать - все вымерло.

@user-ud9zh6kv1u 4 ай бұрын

Совершенно верно, говорите, благодарю Вас за эфир!

@damirrakhelbaimo7306 5 ай бұрын

Шамсудинова с годами становится все приятней и приятней слушать.

@andreiantipov6943 5 ай бұрын

Спасибо

@aiyma8796 5 ай бұрын

Послушала пока ехала домой и пока ужинала 👏🏻👏🏻👏🏻

@almatabu7436 5 ай бұрын

Хороший эксперт 👍

@user-xl2hb7uw6e 5 ай бұрын

Отлично

@ladytess1566 5 ай бұрын

Дубовицкий сделайте уже нормальный звук во время интервью, сравните когда вы один и когда есть гость. Вы итак тихо как при АСМР говорите, ну хотя бы звук гостя наладьте. А так тема полезная, особенно с деньгами, надо за этим внимательно следить. Насчёт вывода схема денег там отлично налаженная, жаль тему про триллион пенсионных денег не затронули. Очередная политическая коррупция и вывод денег?

@qwerty78qwerty22 5 ай бұрын

Не знаю, мне нормально все слышно, правда я в наушниках.

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

За такую тему можно и по шапке получить ) деньги любят тишину и счёт

@wadimryl2935 4 ай бұрын

Такой вопрос по поводу графика который вы показали: в базе видно когда человек уже получил документы на квартиру или от сделки? Просто мне кажется что когда человек уже получил документы как собственник только тогда в базе данных видно это, но сейчас многие застройщики сделали рассрочку на прямую и многие квартиры распродали но этого не видно. Поэтому он может быть не верным на 22/23 год. Если я не прав то исправьте меня.

@user-yr1eq3lw1l 5 ай бұрын

Увидела Эльдара, сразу поставила лайк! Очень рассмешил приём с лопатой! Всё круто! И звук нормальный, и гость замечательный , и вопросы толковые! Удачи, Дима!

@AidSul 5 ай бұрын

Привет, у Вас в описании канала опечатка, 2 раза "курс тенге", может доллар?

@Serenke3 4 ай бұрын

Курс тенге к доллару, курс доллара к тенге, суть одна и та же тут

@factordead 5 ай бұрын

продаю квартиру уже 3 год не могу продать, были предложения но эти самые предложения были не совсем выгодными

@long1nt 4 ай бұрын

А вот и ответ на то, почему "рыночек не решает". Вместо того, чтобы подвинуться по цене, все сели и ждут, пока у покупателя появятся деньги

@KapSurioNZ 4 ай бұрын

Аналогично, не могу продать квартиру. У людей нет наличных, даже на первоначалку ипотеки люди с огромным трудом добираются.

@mahamaha402 4 ай бұрын

@@KapSurioNZ а в каком городе?

@mahamaha402 4 ай бұрын

В каком городе?

@Aldik2023 5 ай бұрын

Интересно

@user-jd8xq8cy2v 5 ай бұрын

Ежегодно жилье, построенное ещё в советский период, ветшает. По-моему, гость передачи это совсем не учитывает, хотя это существенно влияет на спрос.

@SYMBAT.K.E 5 ай бұрын

Единственное что было ценно для меня это то что скоро спрос на жилье сильно упадет. Остальное всё размыто и скомкано

@firefighter. 5 ай бұрын

Как он может упасть, если у большинства населения нету собственного жилья

@bakonty 5 ай бұрын

Данные по оптовикам никто не даст. Но, лично встречал оптовиков которые выкупали, не знаю за сколько, но точно дешевле чем другим покупателям, в количестве 20-40 квартир только в одном жк. Пока есть такие перекупы, цены на жилье будут пузырными.

@REALIDEA_Almaty 5 ай бұрын

*Жильё* *надо* *брать* *по* *потребности* *...* 36:10

@syrchik 5 ай бұрын

Эксперт не учитывает более крупные процессы, которые происходят в Казахстане, такие как быстрый рост населения и быстрая урбанизация. В целом экономика тоже растет на 4-5%. Спрос на недвижимость просто огромный, поэтому и рынок недвижимости хорошо себя чувствует

@commentariuskz 5 ай бұрын

эксперт это учитывает, спрос это сделки, все остальное это желание или потребность

@invensys834 5 ай бұрын

Дима блин прекращай плз АСМР свой - информацию сложно воспринимать 😂

@user-ke2mx7xv8l 5 ай бұрын

Я вообще считаю надо Кв сделать акции а мы будем им платить дивиденды будет честно например я иностраннец и хочу положить 10 млн $ в Акции но дивиденды 0.1 дивиденд тогда квартиры будет дешевле на 80% скидкой на граждан

@user-my4qb8ym6q 5 ай бұрын

Вообще какой то урбанист сказал что каждый километр это минус в плане денег и метр пройденный человеком обходится в 0,5 центов, поэтому города не должны расти вширь. С этой точки зрения хочется все таки положительно отметить «искусственную» Астану где заранее строят многополосные дороги и коммуникации, добавьте сюда метро и многострадальный проект ЛРТ и будет готов продуманный город. тема с средних городов с многими оговорками залетит

@vladimir4165 5 ай бұрын

К "многополосным дорогам" есть вопрос. Что там с пробками в Астане, побороли? На метро и ЛРТ(кроме трамваев) урбанисты обычно агрятся, так как это история больше про попил денег и пускание пыли в глаза коррупционерам из соседних стран. Нет примеров в мире удачных, искусственно, спроектированных городов. Это почти всегда высеры тоталитарных помоек, которые после заселения оказываются неудобными для жизни и неприятными для нахождения. Зато с высоты полета самолета - красиво выглядят.

@user-my4qb8ym6q 5 ай бұрын

@@vladimir4165 это как раз то о чем я хотел сказать, рахмет за мнение, я не урбанист но всегда в голове мечтал а что если строить город искусственно заранее продумав многое в том числе построив «подземный» город для канализации и тдтп) а то в противном случае наблюдаешь эффект вытоптанной тропинки и удивляешься почему ее сразу прямой не топчут а видишь бесконечные зигзаги и все потом только так и ходят

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

@@user-my4qb8ym6qосновной смысл города - освоение бюджета денег, чем чаще происходит ремонт ,тем больше бабла можно поднять )

@noxou 5 ай бұрын

У меня такой же ОКР - ковырять мазоли на ладонях

@FRSproduction 5 ай бұрын

☝

@AbulkhayrHan 5 ай бұрын

С 21 минуты вы поплыли)))ребята!

@saltanatseksenbaeva8372 4 ай бұрын

Интересно конечно ... Но что с дикцией, или вы слишком тихо разговариваете... И быстро.

@rusich12311 4 ай бұрын

А зачем покупать принципе, в Казахстане жилье? С экологией проблема. Заработки низкие. К безопасности тоже вопросы. Производств своих нет. Высокая ежегодная инфляция. Государство работает вне интересов своих граждан.К качество строительства тоже вызывает вопросы. Так зачем брать жилье в Казахстане?

@fazylchannel 4 ай бұрын

В Астане снизились цены на жилье особенно новостройки цены привлекательные например комфорт+ уже продают 250-270 тыс за кв ещё и в рассрочку такое никогда не было

@juldyztorebek1201 4 ай бұрын

? где такое?

@fazylchannel 4 ай бұрын

@@juldyztorebek1201 везде

@KAIRAT_SHEBER 5 ай бұрын

Приветствую Всегда смотрю всегда норм но есть много но Ипотека в Отбасы Банке очень сложно получить ипотеку считают так чтобы нехватило зп Копим копим а для чего они сейчас подтплкивают всех на программу 50/50

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

Копите на ипотеку? Вы видите какие-то перспективы в этой местности ?

@chingizgabdushev410 4 ай бұрын

Классный подкаст открыли но млин Дима, говори нормальным голосом, ночью смотрю на малой громкости а ты еще шепчишь... а так лайк

@user-qx8fg1nm8r 5 ай бұрын

Продам частный дом 270 кв м в Бельбулаке одноэтажный с плоской крышой с высокими потолками

@user-my4qb8ym6q 5 ай бұрын

Отрадно читать что Эльдара хвалят здесь а не хейтят за то что он чаще всегда выступает против любой социальной повестки и популистских мер. Наверное потому что тема экономики скучная и интересна только определенному кругу лиц

@commentariuskz 5 ай бұрын

не совсем так, я за взвешенный подход

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

@@commentariuskz реально взвесить весь массив данных?

@user-vr4ly4tb3l 5 ай бұрын

Слабоват выпуск что то😢

@BIPLMEDIA 4 ай бұрын

Причина по которой этот бизнес всегда будет ущербным - зависимость рынка от гос субсидирования и отсутствия обратной связи от потребителей. Искусственный спрос загоняет застройщиков в рамки которые сказываются на качестве застройки при этом уровень жизни людей ниже и ниже. Зато умники кредитуют население активней и банки жируют. Радуются и связывают это с ростом экономики 😂 забыв о том что экономика это уровень жизни людей а не миллиардные суммы по итогом кредитования

@user-ql4wd9xp4k 5 ай бұрын

Ни...уя не понятно, но очень интересно

@user-zy6nl9rf4f 5 ай бұрын

Как так, на деньги из нацфонда повторно покупают акций Казмұнайгаз😮

@misterx3177 3 ай бұрын

люди кропотливо копят деньги дома в наличке, а теперь вылазит государство и говорит - ну ка выложи деньги (10000 МРП) в банк, выверни карманы, мы должны всё знать и видеть, а если без нашего ведома пойдешь купишь квартиру, то 10% налог заплати....как с этим жить теперь?

@190vitas 4 ай бұрын

В 2019 году квартиры в цене взлетели на 320%... И не было потрясений.... Ну мы поняли.....

@creativesolutions6899 5 ай бұрын

У Казахстанцев долги на больше 8 триллионов тенге какие ипотеки

@vladislavturkin3921 5 ай бұрын

Вы удивитесь, в других странах эта сумма в разы выше. Особенно в США)) И что?

@creativesolutions6899 5 ай бұрын

@@vladislavturkin3921 в других странах более 60% населения не имеют просроченный долг

@vggv2418 5 ай бұрын

@@vladislavturkin3921А ни что))😂Под дудку пиндосов плясать придётся.Неформальные хозяива KZ.

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

Долг заставляет человека - работать , богатые люди - не работаю😂

@creativesolutions6899 5 ай бұрын

@@user-nr5pq3oj2v в том то и дело что они не работают счета то арестованные все какая работа и выехать не могут на калым так как выезд ограничен + еще суды всякой выдуманной пени накидывают

@atatakentercia7877 5 ай бұрын

Ведущий ты должен ставить себя на место рядового зрителя. Зачем использовать сложные термины. Просто задавать вопросы это надо готовиться, информация вообще не заходит

@user-wh8mo1nq2w 5 ай бұрын

В развитых странах, по исследованиям, уровень удовлетворённости своей жизнью не зависит от того где живёт человек - в сельской местности или в городах (имеют выбор, выбирают). В развивающихся, уровень удовлетворённости своей жизнью жителей городов выше, чем в сельской местности (выбор для них очевиден - выбора нет)

@DaniyarAli 4 ай бұрын

Да правильно говорите, даже уровень образования в сельской школе или городской одинаковый, а у нас в сельской школе, может отсутствовать учитель географии, вместо него биолог или кто-то другой

@veneraeshanova7539 5 ай бұрын

А че в темноте сидите, ничего не видно

@commentariuskz 5 ай бұрын

атмосфернее

@lyn4er 4 ай бұрын

Нимэтчитца, узнал новое слово 😅

@user-gi8fu6gd3n 5 ай бұрын

Понятно что никуя не понятно😂 Нагнал туману, никакой конкретики...

@user-rh8be6wv5e 3 ай бұрын

Что с жильём его продают по бешенным ценам а депутат мажелиса строит жилье за счёт бюджета это.как дома растут как грибы а.народ не в состоянии купить у них нет денег так для.кого они строят для аренды чтоб.нажываться опять за счёт народа и кто выдаёт из бюджета деньги.народа на.строительство какой доход это кредит зарплата 150 тыс.не.возможно накопить на квартиру почему у кунаева на.все хватало денег и квартиры были бесплатные и они стоят до сих пор а сейчас строят турки на два года и.они начинают рушытся их наша госпотемка не принимает эти дома❤ вот вам правда лучше сдавать в аренду иностранцам у них деньги есть по сравнению с нашым народом так кто нуждается на жилье почему никто не расследует не нуждается а нажываются

@AlternativeEnding 5 ай бұрын

Жилье будут брать, так как это инвестиция. Когда будет другой вариант вложения, тогда будет отток.

@user-nr5pq3oj2v 5 ай бұрын

В любой момент могут отключить электричество и тепло , как в Экибастузе 😂. И в чём будет инвестиция ?

@guguwa.0007 4 ай бұрын

В акимате два данных для народа и для себя😂

@akylbekaltynbekov6576 5 ай бұрын

Очень сложное интервью что бы слушать, оговорки, от одной тему на другую прыгают авторы. В общем тема интересная, но очень плохое интервью

@NickSorokin88 5 ай бұрын

СХЕ МА ТОЗ )))

@ibragimy.9441 5 ай бұрын

Не о чем ! Ни одного конкретного объяснения. Капец, дилетант

@alinamalin3243 5 ай бұрын

я услышала: 1. про сокрытие стат данных ( узость доступа), как следствие манипуляция ими; 2. это рождает отсутствие плюрализма мнений экспертов; 3. все выше перечисленное используют заинтересованные стороны; 4. льготные ипотеки провоцируют повышение цен; 5. хотели бы помочь уязвимым слоям дали бы адресную помощь, дешевле для бюджета и обычным середникам цены не скакали в геометрич прогрессии вывод по вопросу жилья: богатые богатеют, бедные еще больше беднеют((

@salahad-din1506 5 ай бұрын

Какая может быть конкретика, если данных ни у кого нет ?))

@Dake69 5 ай бұрын

@@alinamalin3243спасибо вам!, не пришлось тратить время

@user-kt7uw3wg2r 4 ай бұрын

Что классного? Рынок жилья сейчас стоит. Потому что очень дорого. Цены на продукты растет. Где там доступно ? Что за сказки. Люди выживают, где то на продукты не хватает не говоря о покупке жилья. Кредиты бешеные 30%.

@user-vc7sw7nw9k 4 ай бұрын

1) Ребят, вы что, либералы? Откуда такая антироссийская ангажированность? Вы совершенно упускаете из виду китайский капитал. Если он придёт в КЗ и опустит процентную ставку по ипотеке, то скачок цен может случиться неимоверный, вне зависимости от цены на нефть. 2) Почему-то за рынком КЗ следит Евросоюз. И рекомендации по нему и уровню цен тоже даёт он. Так что, у нас тот ещё "рынок" 🤣 3) Ещё вы забываете, что многие просто копят под матрасом. А когда приходит время, они продают своё, добавляют накопленное и покупают новую квартиру. В итоге, в статистику продаж попадают 2 квартиры. И это не "серый рынок". Это обычная купля-продажа минуя банк. Как раньше и было много-много лет назад. Некоторые люди умеют считать и не переплачивают обогащая банки.

@user-bf6sd8vm7o 5 ай бұрын

Не поняла фразу “Наркотики подорожали, это же Алматы!” С каких это птр Алматы считается наркоцким городом?!

@bakonty 4 ай бұрын

Зайдите в любой ночной клуб, убедитесь

@vggv2418 4 ай бұрын

Основная масса зарывает деньги в бетон.Примитивно...И откатов не ждут с ценами.Зря....

@user-kr4zw3ll1j 5 ай бұрын

В вопросах ведущего смысла больше чем в ответах " эксперта".

@jannaalma5873 5 ай бұрын

Эксперт так себе, ничего толком не сказал , тем более ничего экспертного😊😅 просто разговоры на кухне обывателей😅

@kaztecengineering9470 5 ай бұрын

Обо всем и не о чем

@videoclub5115 5 ай бұрын

Этот гость ещё тот любитель нагнать тумана.... Ни какой конкретики. Так ещё и банит тех кто несогласен с его мнением 😂

@commentariuskz 5 ай бұрын

таков путь

@user-uz3ml9pt6e Ай бұрын

Если говорить честно, то эксперт слабенький, либо он вовсе не эксперт. Он говорит обычные вещи, то что понятно любому человеку. На все вопросы, заданные Димой, отвечает невнятно, оперируя цифрами, которые мы не видим.. цифры готовые любой сможет проанализировать., нам мнение эксперта нужно, а не оценка цифр

@user-dv5bf6sh3h 4 ай бұрын

прослушал 10 минут и выражаю удивление хвалебным комментариям ниже. язык экспертов безграмотный. единая мысль не прослеживается вообще. вместо этого куча иностранных слов, типа мэчится/не "мечится". Я понимаю что это от английскогоимлова match - совпадать, подходить друг другу. Но это вообще не речь нормального специалиста. Ну и главное, что ни единой линии мысли, ни логичной свчзи разных фраз я не услышал. Словесный понос с неправильным использованием падежей и слов паразитов и жаргонных словечек типа "херачат". Хвалебные комментарии это, ро видимому, друзья и знакомые.

@AbulkhayrHan 5 ай бұрын

Ужас это программа!

@user-vm7jj1kl9f 4 ай бұрын

Как же скучно подаете....ведущий полушепотом зажатый совсем....почему? ваша напряженность передается зрителям

@user-yd6wp2cf7h 4 ай бұрын

Чё вы ковыраетесь оба в пальцах своих раздражает капец

@aigerimkynyrtaeva5415 4 ай бұрын

АлматА емес, Алматы!!!!! Қазақ тілін бұрмалауды қойыңдаршы осы

@user-tx8bt4cv3u 5 ай бұрын

Зачем себя так уничтожать,, для дебила объясни,,..

@kaponsky1 5 ай бұрын

Какой душный ведущий

@Kent_b 5 ай бұрын

совершенно не компетентный

@user-of9wx7rk2q 5 ай бұрын

мне нравится. согласен, данные должны быть открытыми. специалистов на самом деле хватает, а все данные закрыты.

@user-re7or8gg1g 5 ай бұрын

Балтуны

@user-eg8nv1jf1l 5 ай бұрын

Набиуллину фамильярно Эльвирой называет, уши режет. Больше ботанизма в этом експерте.

@sagisagi981 5 ай бұрын

Не надо льготной ипотеки , застройщики сволочи навариваются баснословно загоняют народ в долги ,куда смотрит президент и правительство? Беспредел. Ипотека это ведь лобби тех же чиновников депутатов . Революцию хотите чтоли, народ долго терпеть не будет. Зарплаты по 200 тысяч а квартиры десятки миллионов