Immobilier : pourquoi faut-il acheter en 2024 ? - Les conseils de Pretto et Leboncoin

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Immobilier : pourquoi faut-il acheter en 2024 ? - Les conseils de Pretto et Leboncoin

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3 ай бұрын

2024 promet d'être une année clé pour le marché immobilier. Pour vous guider à travers cette période, nous avons réuni Renaud, co-fondateur de Pretto, et Pauline Pernia, responsable du business développement chez leboncoin.
Ils débattent et analysent ce que l'année réserve aux futurs acquéreurs et investisseurs immobiliers.
Au programme, des conseils précieux sur :
- La tendance des taux d'intérêt et leur stabilisation attendue en fin d'année.
- La baisse des prix de l'immobilier déjà amorcée et comment elle impacte le marché.
- Les meilleures stratégies pour tirer avantage du marché actuel et optimiser votre investissement.
Ne manquez pas cette discussion pour prendre des décisions éclairées pour votre projet immobilier. Abonnez-vous pour rester à jour sur les dernières tendances !
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Пікірлер: 58

@djalsung8632 3 ай бұрын

Vos arguments sont clairement orientés merci de ne pas manipuler les gens svp

@Olivier0419 2 ай бұрын

C’est à dire? C’est mieux d’acheter que juste être locataire sans plan B sous la main

@voyageauboutdesmots407 2 ай бұрын

Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...

@Jessie-i6s 7 күн бұрын

C'est l'excellente vidéo surtout nous sommes entrain de vendre l' appartement 2eme principal du très bon prix.

@__Coralie__ 3 ай бұрын

Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter

@Freeman-pp1sk 2 ай бұрын

Bonjour et surtout ne pas hésiter a négocier pour faire des bonnes affaires c'est le moment au jamais.

@jeancharlesselex799 3 ай бұрын

Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !

@pasdupe2900 3 ай бұрын

Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans ! Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!

@Naikossbn Ай бұрын

Il y’a bien eu la crise de 1990 où les bien surtout à Paris on chuter fortement… après je suis pas connaisseur j’affirme rien . C’est juste que dans ma ville par exemple Clamart . J’ai plus d’avantage dans du neuf que dans l’ancien … y’a un problème… l’ancien est beaucoup trop chère avec des classe pourrie sans ascenseur. Y’a un bien depuis 2ans en affiche il a déjà perdu 35 milles euros . Baisse de 50 j’avoue c’est abusé mais facilement de 30 oui

@user-yn7qk3mc7v 8 күн бұрын

Quand on voit au canada les prix je me dis il y a encore de la marge en france.

@francoissimmer5394 2 ай бұрын

les matériaux augmentent attention au retour de manivelle , apres la baisse , la hausse 😂

@anouchka153 2 ай бұрын

Non sauf si vous avez négocié un transfert de prêt pour l achat d un autre bien immobilier

@slamdefrance 13 күн бұрын

Merci pour cette vidéo très intéressante

@user-tq7zh9zw4c 3 ай бұрын

C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.

@jeancharlesselex799 3 ай бұрын

Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !

@pasdupe2900 3 ай бұрын

Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!

@tontonseoul4123 2 ай бұрын

@@pasdupe2900et vous continuez d'ignorer: plus dur sera le réveil.Et puis, Paris, on vous la laisse...

@cclausful 2 ай бұрын

@@tontonseoul4123

@cclausful 2 ай бұрын

25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début) Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation. Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter). locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir

@sebastienlamour1 2 ай бұрын

Tres interessant merci

@segh.5391 2 ай бұрын

Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas

@dfzer-qw6is 8 күн бұрын

l'immobilier neuf marche de fou malade, tous les appartements avec une bonne configuration ont déja été tous réservé malgré le prix élevé

@dominiqueg1477 3 ай бұрын

Des intervenants qui ont interet a ce que l'immo reparte donc les avis sont bien evidemment biaises.

@arthurd1620 3 ай бұрын

quand on écoute le premier qui parle de salaires qui auraient augmenter de 10%, c'est une très bonne blague ! 😂

@cclausful 3 ай бұрын

Véridique... Les salaires des fonctionnaires ont pris 10% en 2 ans (calés sur l’inflation)

@arthurd1620 3 ай бұрын

@@cclausful ça tombe bien, je le suis fonctionnaire. Mon salaire a pris 5.5 %

@cclausful 3 ай бұрын

Ma femme aussi 😊 10% en deux ans

@HBToastedAlmond 3 ай бұрын

@@arthurd1620et c'est probablement la 1ère fois depuis 10 ans que votre brut prend 5.5%

@tontonseoul4123 2 ай бұрын

@@cclausfulet en kilos?😊

@zohircom5625 3 ай бұрын

😮 il faut acheter les bonnes affaires ne pas ce gêné à faire baisser le prix, les prix chute

@pasdupe2900 3 ай бұрын

pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !

@user-rq6hf8vu6z 2 ай бұрын

@@pasdupe2900 on est quasi à -15% depuis le point haut donc bon

@user-yn7qk3mc7v 8 күн бұрын

les taux vont remontés et surtout les prix ne vont pas baisser !

@famalycoachminceur3507 Ай бұрын

Le banquier a omis de parler du prêt modulable. Lorsqu’on a un prêt avec un taux intéressant, la lois autorise que l’on garde ce même taux quand on vend pour racheter un autre bien

@prettofr 6 күн бұрын

Effectivement c'est une possibilité ! Attention par contre, un prêt modulable peut coûter plus cher au final. Plus d'infos ici : www.pretto.fr/pret-immobilier/type-prets/pret-modulable/

@Jessie-le5mv 2 ай бұрын

Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire. N'hésitez me contacter pour tous les renseignements

@xavierc6764 2 ай бұрын

Intéressant ! acheter du neuf ! 😂 Super affaire

@Naikossbn 2 ай бұрын

Sérieux ? Ou ironique

@Liane.M 10 күн бұрын

Faut il transformer son assurance vie en achat immobilier locatif ?

@prettofr 6 күн бұрын

Transformer une assurance vie en investissement immobilier locatif peut offrir des rendements potentiellement plus élevés et des avantages fiscaux, mais cela implique des risques de gestion et de moindre liquidité. Il est essentiel d'évaluer votre tolérance au risque et vos besoins en liquidités avant de prendre une décision, parlez-en à votre banquier ou un gestionnaire de patrimoine !

@Liane.M 6 күн бұрын

@@prettofr merci infiniment pour votre réponse

@newdaf9016 2 ай бұрын

10% pour la classe moyenne ça fait pas grand chose numéraire…

@MB-xr2lp 3 ай бұрын

Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse

@SNNS-nq5zg 3 ай бұрын

Les racailles pédophile de la françe profonde ou les emiles les gregory disparaissent

@thibautsauve9905 2 ай бұрын

Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.

@jeanpierreartigas1465 2 ай бұрын

Le crédit est sur la personne et non le bien

@pasdupe2900 3 ай бұрын

Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !

@m.v420 Ай бұрын

Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...

@prettofr 6 күн бұрын

1 mois plus tard, on observe déjà une légère hausse à droite à gauche. Comme quoi ce n'est pas une science exacte ;)

@bernardvilla7905 26 күн бұрын

Ce n'est pas la guerre en Ukraine qui a fait augmenter les taux d'intérêts.

@prettofr 6 күн бұрын

La guerre en Ukraine n'est en effet pas la seule raison. Mais elle a contribué à l'augmentation des taux immobiliers en rajoutant de l'incertitude économique et en participant à la hausse des coûts des matières premières. Cette situation a conduit les banques centrales à relever leurs taux directeurs pour contrer l'inflation, impactant ainsi les taux d'intérêt des prêts immobiliers.