شرایط وام خرید خونه در آلمان_ سرمایه اولیه، اقامت، هزینه ها و...

Рет қаралды 1,842

Күн бұрын

#immobilienfinanzierung #وام_خرید_خونه_در_آلمان #وام_مسکن_آلمان
سلام سلام،
بچه ها توی این ویدیو در مورد قوانین و شرایط گرفتن وام برای خرید خونه تو آلمان صحبت کردم. در مورد اینکه شرایط کار، اقامت و سرمایه اولیمون به چه صورت باید باشه. امیدوارم که ازش
اینستاگرام من:
mahshine
Timestamps
0:00 مقدمه
1:40 مشاور امور مالی کیست
2:40 انواع مشاور مالی
4:41 چطور یک مشاور مالی پیدا کنیم
6:00 دستمزد مشاور مالی
7:40 اهمیت کار مشاور مالی
10:00 سوالاتی که مشاور مالی میپرسه
11:23 وضعیت اقامت
13:30 قرارداد کاری
14:37 سرمایه اولیه مورد نیاز
20:00 مبلغ قسط ماهانه
22:04 حداکثر چند درصد از حقوق رو میتونیم برای قسط پرداخت کنیم
22:45 مخارج زندگی از نظر بانک
24:19 چطور خودمونو برای قرار مشاوره وام آماده کنیم
27:50 موارد دیگه ای که روی تصمیم گیری بانک اثر میذارن
30:50 درخواست برای موضوعات ویدیوهای بعد
32: سابسکرایب و خداحافظی
مهتاب کشاورز
Mahtab Keshavarz

Пікірлер: 55

@universuumx 11 ай бұрын

ممنون از ویدیوی خوبتون، عالی میشه اگر بتونین در مورد تجربه‌ی بدتون با مشاور توضیح بدین، منظورم اینه که از کجا بفهمیم که یک مشاور کارش خوب نیست.

@mahshine 11 ай бұрын

چشم حتما سعی میکنم یک ویدئوی مجزا براش درست کنم😊❤️

@hafizollah 2 ай бұрын

❤ ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤

@hafizollah 2 ай бұрын

ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤

@taherehgholami4205 Ай бұрын

چقدر خوب توضیح میدین ممنونم❤

@mahshine Ай бұрын

خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️

@in5minutendeutsch Ай бұрын

حتما پارت های بعدیم بساز که منتظریم❤

@mahshine Ай бұрын

چشم حتما😊 فعلا این قسمت بعدی تقدیم به شما❤️ kzfaq.info/get/bejne/Zt2mfJx61ravhoU.htmlsi=QthglfD2S8URuSN1

@user-dn2gq6im5b Күн бұрын

لطفا بگیر که چطور هستن مشاوره دهنده های مالی

@mahshine Күн бұрын

@@user-dn2gq6im5b چشم حتما، اگر نکته‌ی خاصی رو در این مورد میخواین بدونین لطفا برام بنویسین

@fahimehbarotchi2680 11 ай бұрын

چقدر شما قشنگی❤

@mahshine 11 ай бұрын

مرررسی عزیزم😘😘😘

@aaayoonidecor7582 Ай бұрын

عالی

@mahshine Ай бұрын

ممنون، خوشحالم که ویدئو رو دوست داشتین😊❤️

@elmiraimanlou2709 4 ай бұрын

خیلی توضیح اضافه دادید واقعا لازم نبود این همه توضیح یذره مختصر تر و مفید تر لطفا تولید محتوا کنید . کسانی ویدئو اینطوری میبینن که وقت کافی برای سرچ کردن ندارن. ولی ویدئو شما خودش کلی وقت گیر هستش با توضیحات ناواجب

@mahshine 4 ай бұрын

ممنون از کامنتتون، ما اون زمانی که دنبال خونه میگشتیم به چنین اطلاعاتی نیاز داشتیم و متاسفانه کسی نبود که بخواد وقت بذاره یا اهمیت بده و ابن موارد رو به ما توضیح بده. به همین دلیل هم من از تجربیات خودمون گفتم چون فکر کردم ممکنه به درد کسی بخوره که جدی داره دنبال خونه میگرده.

@elmiraimanlou2709 4 ай бұрын

ممنونم خیلی کمک کننده هستش ولی همش دلم میخواست سریع اطلاعات بگیریم ولی هی باید صبر میکردم یه کلمه که به کارم بیاد ازتون بشنوم. ولی بازم ممنون که اطلاعاتتون در اختیار ما میزارید به صورت رایگان ممنون.

@mahshine 4 ай бұрын

@elmiraimanlou2709 خواهش میکنم، متوجه صحبتتون هستم، احتمالا چون خیلی از این مواردو میدونستین خیلی از توضیحات براتون زیادی بودن، راستش چون خودمم حدس میزدم ممکنه برای بعضیا یه سری اطلاعات نیازی نباشه اینه که پایین ویدئو تقسیم بندی با موضوع و زمان گذاشتم. ولی به هر حال سعی میکنم تو ویدئوهای دیگه مختصرتر توضیح بدم😊

@Didaani 5 ай бұрын

ممنون عالی بود

@mahshine 5 ай бұрын

خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️

@malihehmozaffari7048 11 ай бұрын

مهتاب جون مرسی از توضیحات خیلی خوبت. ولی میشه یه ویدئو در مورد اشپار کنتو و گلد کارت هم درست کنی چون از نظر من تو همیشه صادقانه ترین توضیحات رو میگذاری

@mahshine 11 ай бұрын

ممنونم عزیزم از لطف و محبتت❤️❤️❤️راستش من در این مواردی که گفتی اطلاعات چندانی ندارم ولی اگر تونستم درموردشون تحقیق کنم حتما یک ویدئو براش درست میکنم😊

@fereshtehosseimi404 Ай бұрын

عزیزم ممنون میشم راهنمایی کنید چطور و از کجا بتونیم استعلام کنیم کدوم بانک ها سود کمتری میکیرن

@mahshine Ай бұрын

شما میتونین با هر بانکی تماس بگیرین و بهشون بگین که برای گرفتن وام خرید مسکن میخواین ازشون مشاوره بگیرین، بهتون وقت میدن و میرین اونجا و شرایط رو کاملا بهتون توضیح میدن. اگر هم که با Finanzberater کار کنین اونا تو سیستمشون لیست تمام بانکها و درسد سودهاشونو دارن و میتونن بهتون نشون بدن که برای شما شرایط کدوم بانک بهتره.

@fereshtehosseimi404 Ай бұрын

@@mahshine ممنون عزیزم ، حدودا هزینه Finanzberater چقدر ؟

@negarsadeghi8424 11 ай бұрын

ممنون از این ویدئوی خوب😊

@mahshine 11 ай бұрын

خواهش میکنم، ممنون که تماشا کردی😊❤️

@user-qv9ws4oh1v 2 ай бұрын

Bedune sarmaye

@golnazasadpour8418 11 ай бұрын

So so helpful🥰

@mahshine 11 ай бұрын

I’m glad that you liked the video😊

@user-mv6dj7vj3n 11 ай бұрын

ما که فعلا پول نداریم ولی خب هرچی بیشتر بهتر 😅

@mahshine 11 ай бұрын

ایشالله در آینده‌ی نزدیک پول هم میاد😊

@NotRadMan 11 ай бұрын

خیلی ویدیو جالب و مفیدی بود، ممنون از شما♥️ لطفا اگر امکانش هست این پروسه‌ای رو که گفتید ویدیوهاشو بسازید؛ خیلی کمک می‌کنه و موضوع جالبی هم داره

@mahshine 11 ай бұрын

خواهش میکنم، ممنون از شما که ویدئو رو تماشا کردین. چشم حتما به زودی در این مورد یک ویدئو میسازم😊

@NotRadMan 11 ай бұрын

@@mahshineمچکر لطف می‌کنید🙏🏻

@user-bn7dy7hq3v 2 ай бұрын

چه مشاور مالی خوب هست و چه خصوصیاتی داشته باشه ممنون میشم

@mahshine 2 ай бұрын

ممنون از کامنتتون، حتما سعی میکنم یک ویدئو در این زمینه درست کنم، ولی در کل مشاور باید با حوصله باشه و با جزئیات توضیح بده و اگر شرایط خاص هست بتونه راه حل ارائه بده، نه اینکه سریع بگه نه و نمیشه و اینکه باید هم در دسترس و پاسخگو باشه، نه اینکه بره برای خودش و چند روز پیداش نشه. ولی در کل به مقدار شانسی هم هست و بهتره که آدم پیش چند نفر بره تا دستش بیاد کدومشون بهترن.

@nahidmirzaie3670 Ай бұрын

عزیزم میشه برام بگی من برای دخترم در دوسلدورف پول بفرستم و آیا میتونه باشرایط شما خانه باوام را بخره و بتونه اجاره بده که پول وام رو تا مدتی پر کند. شدنی است. یاابنکه میتونه خونه ارزان‌تری را اونجا بخره؟؟؟.

@mahshine Ай бұрын

از کامنتتون به نظر میاد که دخترتون خودش کار نمیکنه، اگر این موضوع درسته بهتره که دخترتون با یک بانک یا مشاور امور مالی تماس بگیره و بپرسه که آیا بدون اینکه خودش درآمدی داشته باشه میتونه خونه‌ای رو بخره و اجاره بده یا نه. معمولا آدم اگر بخواد از بانک وام بگیره باید شرایط بازپرداختو داشته باشه. یعنی باید درآمدی داشته باشه که به بانک نشون بده هر اتفاقی هم که بیفته از پس قسطها برمیاد ( مثلا قرارداد کار ثابت). ولی باز چون هدف شما از خرید خونه اجاره دادنشه من اطلاع دقیق ندارم که آیا تسهیلاتی برای من موضوع قائل میشن یا نه

@learner1414 11 ай бұрын

به شما چقدر وام دادن قیمت خونه تون چند بود و قسط وامتون چقدر بود؟ لطفا با اعداد و رسم شکل توصیح دهید

@mahshine 11 ай бұрын

فکر نمیکنم داشتن جزئیات اطلاعات خصوصی من به کسی کمکی کنه. ولی میتونم مثلا تو یک ویدئو توضیح بدم که متوسط قیمت خونه‌ها تو برلین چقدره و برای خریدش چقدر باید وام گرفت و قسط پرداخت کرد.

@learner1414 11 ай бұрын

@@mahshine منظورم همین بود مثلا قیمت آپارتمان و خونه ویلایی و شرایطشون را با عدد رقم بگید برای مخاطب جالبتره. ارادتمندم

@mahshine 11 ай бұрын

@@learner1414 چشم حتما😊 با کمال میل یک ویدئو فقط درمورد این موضوع درست میکنم😊❤️

@golnazasadpour8418 11 ай бұрын

میشه لطقا درمورد اینکه از کجا بفهمیم این مشاورای مالی کارشون خوبه یا نه ویدیو بسازی🥰با سپاس😘

@mahshine 11 ай бұрын

چشم، حتما و با کمال میل😊❤️

@user-qv9ws4oh1v 2 ай бұрын

Früh Rente mitune gesti khune begire?

@mahshine 2 ай бұрын

اگر درست متوجه سوالتون شده باشم میخواین ببینین که آیا کسی که زودتر بازنشسته میشه هم میتونه وام بگیره یا نه. در کل اگر شما بخواین در دوران بازنشستگی هم قسط وام پرداخت کنین باید مدارک بازنشستگیتونو به بانک نشون بدین و اونا حساب میکنن که آیا در اون دوران قدرت پرداخت قسطهاتونو دارین یا نه. معمولا کار یه مقداری سخت‌تر میشه.

@fereshtehosseimi404 Ай бұрын

عزیزم هزینه Finanzberater حدودا چقدر ؟این هزینه بستگی به چی داره

@mahshine Ай бұрын

توی ویدئو توضیح دادم که Finanzberater از شما هیچ هزینه ای دریافت نمیکنه. اگر تونست براتون از بانکی وام بگیره اون بانک خودش دستمزدشو پرداخت میکنه. برای شما کاملا مجانیه و پیش هر چند نفری که خواستین میتونین برین و مشاوره بگیرین

@fereshtehosseimi404 Ай бұрын

@@mahshine ممنون عزیزم ، پس همون افرادی هستن که تو بانک به عنوان Baufinanzierungsberatung کار میکنن درسته؟ ممنون از راهنمایی هاتون 🙏🙏

@mahshine Ай бұрын

@@fereshtehosseimi404 خواهش میکنم، هم کارمند خود بانک هستن و هم خودشون مستقل کار میکنن.

@hafizollah 2 ай бұрын

ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤

@mahshine 2 ай бұрын

خواهش میکنم، خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده😊❤️🌷

@hafizollah 2 ай бұрын

ممنون از ویدیو قشنگ شما مهتاب جون عزیزم ❤❤

@mahshine 2 ай бұрын

خواهش میکنم😊❤️