Самовольная постройка

  Рет қаралды 2,007

Семён Герасимóвич

Семён Герасимóвич

Жыл бұрын

СОВЕТУЕТ АДВОКАТ:
Что такое самовольная постройка?
Какие признаки имеет самовольное строительство?
Что делать, если нет разрешения на реконструкцию дома?
Как узаконить самовольную постройку?
Каковы условия сохранения самовольной постройки?
gerasimovich.pro/vedenie-graz...
gerasimovich.pro/vedenie-graz...
Я, адвокат Семён ГЕРАСИМОВИЧ консультирую и осуществляю судебную защиту по семейным спорам, гражданским, арбитражным и уголовным делам.
Подробная информация о моей деятельности, а также описание конкретных дел из моей адвокатской практики по гражданским и уголовным делам размещены на сайте: gerasimovich.pro
Там же Вы найдёте ответы на вопросы посетителей сайта и мои контакты для личного обращения за юридической помощью.
Адрес: Московская обл., г. Подольск, ул. Большая Зелёновская, д. 58
E-mail: 6210@apmo.ru
Телефон и WhatsApp +7 (916) 308-20-10

Пікірлер: 22
@user-pe5rn3ye3c
@user-pe5rn3ye3c 9 ай бұрын
Спасибо болшое
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
Здравствуйте. Я раз, что видео Вам понравилось. О чём бы Вам было бы интересно узнать ещё?
@arion_beauty_
@arion_beauty_ 7 ай бұрын
Спасибо большое.Всё кратко, а главное доступно обьяснили. Ответьте пожалуйста, а в какой срок может получить уведомление самостройщик, о том, что он нарушил правила по градостроительным нормам строения?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 7 ай бұрын
Здравствуйте. Я думаю, что в ситуации, о которой Вы спрашиваете, нет никакого срока для предъявления требований о сносе самовольной постройки. Как надзорные органы выявят нарушения, так и предъявят. А могут и соседи жалобу написать.
@OkChesterOk
@OkChesterOk 7 ай бұрын
Добрый день. Подскажите. У родителей хоз постройка 2-а этажа. Построена в 2013 году. Стоит в реестре. Платится налог. Земля приватизированная. Надстроили мансардный этаж. По новым правилам хозблок, с сентября, может быть в 3-ри этажа. Администрация города подала в суд на снос постройки. Была сделана экспертиза на постройку. Признана безопасной для жизни и здоровья. И соответствует всем нормам на момент строительства. Суд постановил снести весь хозблок, полностью. На сколько правомерно решение суда? И на сколько оно законно?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 7 ай бұрын
Здравствуйте. Ваш вопрос не по адресу. Законность решения суда первой инстанции проверяет апелляция. Не участвуя в деле и прочитав решения суда, я не могу Вам сказать, по какой причине, невзирая на заключение экспертизы, суд удовлетворил иск о сносе. Из текста вопроса не ясно, заявлялся ли Вами встречный иск о сохранении постройки?
@user-tc1sx3je3u
@user-tc1sx3je3u 11 ай бұрын
Про противопожарные расстояния не сказали.
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
Здравствуйте. Соблюдение противопожарных расстояний является одним из условий сохранения самовольной постройки.
@user-qy9sf9iy7m
@user-qy9sf9iy7m 6 ай бұрын
Добрый день, будет ли виновен человек, укравший что-либо из незаконной постройки?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
Здравствуйте. Противоправное безвозмездное обращение чужой вещи в свою пользу в любом случае квалифицируется как кража, независимо, откуда она похищена. Но вот статус постройки может иметь значение для квалификации кражи: из хранилища или из жилого помещения.
@maximignatiev3851
@maximignatiev3851 6 ай бұрын
Здравствуйте, подскажите пожалуста как быть, дом на двух хозяев, мне принадлежит 3/4 дома и участка, моя часть дома пострадала в связи с пожаром, и в дальнейшем пришла совсем в негодность, сособственник не давал разрешения на какие либо работы в течении 10 лет, с этом году я разобрал всё что осталось от моей части и возвёл фундамент и стены первого этажа и после этого он подал жалобы на меня и яя получил исковое от архитектуры, с требованием о сносе.
@maximignatiev3851
@maximignatiev3851 6 ай бұрын
Хотя у него тоже есть самовольно возведённый не зарегистрированный пристрой
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
Здравствуйте. Вы имеете право восстановить свою часть дома после пожара в прежних границах, руководствуясь планом БТИ. Если Вы отступаете от плана, то строение приобретает характер самовольной постройки. Такие конфликтные ситуации достаточно часто встречаются в практике. По хорошему всем собственникам дома нужно было договориться о реконструкции дома, поскольку у обоих, по видимому, есть желание немного увеличить площадь дома. И подать уведомление в администрацию. Теперь, когда подан иск о сносе, Вам остаётся только подавать встречный иск о сохранении постройки.
@maximignatiev3851
@maximignatiev3851 6 ай бұрын
@@advokat.gerasimovich какие документы или заключения нужно чтобы отстоять право, не подскажите?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
@maximignatiev3851 я по делу, находящемуся в производстве суда, консультацию дать не смогу. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. В зависимости от того, что, где и как Вы построили, нужно будет предложить суду свою формулировку вопросов перед экспертом.
@Inglia65
@Inglia65 6 ай бұрын
Здравствуйте. У меня возникла коллизия с соседями. Мой участок в собственности, дом зарегистрирован. С согласия соседей( письменного) построили дом с отступом в один метр. Получили разрешительные документы. Земля находится в ЗОУИТ, проходили экспертизы.Но наши соседи решили что этот отступ принадлежит им, и возвели в 30 см от нашего дома хозпостройку разместив в ней печь. Согласие на размещение хозпостройки у нас соседи не брали. Не маловажный факт, земля у них не в собственности и в арендных отношениях не состоит. При этом угрожают тем, что дом построен с нарушениями и угрожают его снести. Я понимаю что земля им не принадлежит( самовольный захват), и все их угрозы не имеют значения. Но вот как заставишь их убрать эту постройку с части нашего земельного участка? Если земля не в собственности то это муниципальная земля, и хозпостройка в этом случае возведена не законна. Куда обратится?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 6 ай бұрын
Здравствуйте. Из текста Вашего вопроса я понял, что хозпостройка соседей стоит на Вашем земельном участке. С учётом того, что участок соседей не оформлен в собственность, и того, что это земли с особым условиями использования, возможно, что решение о сносе постройки соседей сможет принять местная администрация на основании Вашего обращения. Если это не получится, то Вам придётся обращаться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст.222 ГК РФ). У Вас есть на это право, поскольку данная постройка фактически нарушает Ваше владение земельным участком.
@Inglia65
@Inglia65 6 ай бұрын
@@advokat.gerasimovich спасибо Вам за подробный и развернутый ответ! Для начала пойду в администрацию.
@user-wz6mg5pn9i
@user-wz6mg5pn9i 18 күн бұрын
Самовольная постройка,на уличной территории,за́ границей земельного отведённого земельного участка.Затем администрация оформляет земельный участок уличной территории в аренду аж на 30 лет.это строительство не соответствует Градостроительному кодексу.,Нарушены права всех собственников.Нет пешеходного тратуарат
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 17 күн бұрын
Здравствуйте. Попробуйте пожаловаться в прокуратуру. Она осуществляет общий надзор за соблюдением законности
@user-ie5is2re8m
@user-ie5is2re8m 8 ай бұрын
Росреестр вполне себе регистрирует права собственности и без разрешительной документации и с нарушением градостроительных регламентов!404 закон позволяет,если не ошибаюсь с цифрой!Даже по границе без отступа вообще зарегистрирует право на дом ,препятствий нет!И что теперь ст.222 ГК РФ?Правовой мусор?
@advokat.gerasimovich
@advokat.gerasimovich 8 ай бұрын
Уважаемый Виталий. Я осуществляю свою адвокатскую деятельность в основном в Московском регионе. Поэтому то, о чём я рассказываю на Ютуб канале основано на моей личной юридической практике. Но иногда я сталкиваюсь с беспределом чиновников в других регионах России, поэтому понимаю, о чём Вы пишете в комментарии. Надеюсь, что это видео кому-то будет полезным для того, чтобы понять, каким путём нужно идти, чтобы отстоять свои права в суде.
Правила землепользования и застройки
13:09
Семён Герасимóвич
Рет қаралды 1,9 М.
Что является самовольной постройкой и как её узаконить в суде
16:21
Юридические подсказки Владимира Ткаченко
Рет қаралды 11 М.
When You Get Ran Over By A Car...
00:15
Jojo Sim
Рет қаралды 21 МЛН
Nutella bro sis family Challenge 😋
00:31
Mr. Clabik
Рет қаралды 12 МЛН
Как вернуть деньги за некачественные юридические услуги
8:16
Адвокат Е. Мурзакова. Консультация юриста.
Рет қаралды 2,4 М.
Как оспорить заочное решение суда?
13:30
Семён Герасимóвич
Рет қаралды 2,8 М.
Чем грозит списание кредита?
10:14
Семён Герасимóвич
Рет қаралды 264
Компенсация за пользование долей квартиры
7:36
Семён Герасимóвич
Рет қаралды 17 М.
Как отстоять право пользования жилым помещением?
11:24
Семён Герасимóвич
Рет қаралды 3 М.
When You Get Ran Over By A Car...
00:15
Jojo Sim
Рет қаралды 21 МЛН