Самый низкий порог входа в гостиничный бизнес Сочи. Cosmos Stay
Рет қаралды 875
3 күн бұрынВ этом видео видео ведущая канала агентства недвижимости Sunset Sellers и брокер Артем Пащенков рассказывают про апарт-отель Cosmos Stay Le Rond Sochi в Дагомысе. Собственный пляж, рестораны, СПА, хамамы и самый низкий порог входа в уже действующий бизнес в Сочи для получения высокого пассивного дохода!
📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441
📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41
📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_sellers_realestate
0:39 - Горячие лоты
1:35 - О туроператоре Cosmos
2:33 - Территория отеля
8:03 - Обзор номера 26 м2
8:48 - Обзор номера 61 м2
9:59 - Загрузка отеля
12:40 - Сравнение с другими отелями
17:19 - Частный пляж
Узнать подробную информацию о номерах в отеле Cosmos Stay: b.link/rp9p00ys
#недвижимость #курортнаянедвижимость #недвижимостьсочи #сочи #купитьквартиру #инвестиции #рынокнедвижимости
@SunsetSellersSochi 2 күн бұрын
Узнать подробную информацию о номерах в отеле Cosmos Stay: b.link/rp9p00ys 📝Написать в WhatsApp ► - wa.me/79288845441 📱 ПОЗВОНИТЬ ► +7 928 884-54-41 📣 СРОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И НОВОСТИ ► t.me/sunset_sellers_realestate
@user-lu7yb6qr9f 2 күн бұрын
Там уже есть цифры по таким номерам: в год вышло 300тр с копейками за номер с видом внутрь и 400 с копейками с видом на море. Как не придумывай капитализацию и прочую ерунду, окупаемость никакая. Он как год назад стоил 10 млн, так и стоит, пустая потеря денег. Прикол в том, что остальные апарты имеют такую же никакую доходность, строящиеся ещё хуже, ведь ценник там просто запредельный в соотношении с доходностью
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Доход был не высокий, согласен Сейчас отель вышел на операционную прибыль и доход уже выше в показателях L4L
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Как я и сказал, объект недооценен Много информации в воздухе У меня факты
@user-lu7yb6qr9f 2 күн бұрын
@@user-no1kx8zt6x факты - это цифры, которые я озвучил и о которых знают все. Он как стоил год назад, так ни на копейку и не вырос.
@Evonymus 2 күн бұрын
Поясните, пожалуйста, если иметь эти номера так выгодно, в чём вообще выгода отелям распродавать номера, а не владеть ими самим?
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Зарабатывать на продаже и аренде
@user-lu7yb6qr9f 2 күн бұрын
потому что отели имеют покупателя несколько раз, сначала дорого продают собственникам, пообещав прибыль, а потом стригут с них деньги через управляющую, обычная схема с номерами в отелях. По итогу в выигрыше все, кроме собственников этих номеров
@user-no1kx8zt6x Күн бұрын
@@user-lu7yb6qr9fне ходите в этот бизнес на последние ) это больше для вложения и сохранения капитала
@user-yn1eg2kn7y 2 күн бұрын
Нет там такой доходности, зарабатывает только управляющая компания, собственник нервно курит в сторонке.
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Вы собственник?
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Как я и сказал, объект недооценен Много информации в воздухе У меня факты
@Lebedeff. 2 күн бұрын
По ходу не такая доходность как тут вещают.
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Доходность подтверждена
@Realistvsochi 2 күн бұрын
Запуск просто был в неудачное время. Французский оператор зашел и вышел после известных событий, поэтому сезон был провальный. Теперь все свое управляется своими . Ребята молодцы! Например сейчас на первых этажах с видом во внутренний дворик заселяют детей из лагеря!
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Верно
@user-eq2uz9ms6i 2 күн бұрын
Обьясните пожалуйста! Зачем покупать номер за 36млн и получать 1.5млн в год! Когда можно 36 млн отнести на вклад в ВТБ и получать 6,5 млн в год!
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Сколько вы получаете со вкладов в банковские продукты?
@stoma177 2 күн бұрын
Эти номера по ипотеке брали 5 лет назад. Первоначальный взнос в районе миллиона. Вот и все вложения. За 36 миллионов сейчас продать хотят.
@user-no1kx8zt6x Күн бұрын
@@stoma177в конце 17 года была совершенно другая картина на рынке Сегодня имеем что имеем Философский вопрос )
@user-te3lh4ye5k 2 күн бұрын
Как вышли на 1,5млн руб в год чистыми? Что то не получается математика при таких % загрузки....
@user-no1kx8zt6x 2 күн бұрын
Категория номера и количество в котле. Номер с 2мя спальнями
@user-te3lh4ye5k 2 күн бұрын
140 дней загрузки или 40% умножить на 10 тыс, это 1,4 млн общего дохода. Где 1,5 чистыми?
@user-no1kx8zt6x Күн бұрын
@@user-te3lh4ye5kпоказатель загрузки на 2024 год на 13% больше чем в 2023
@stoma177 2 күн бұрын
Хороший отель.
@user-no1kx8zt6x Күн бұрын
Его сложно сравнивать с другими отелями
Мадонна Мур
Рет қаралды 474 М.
Gufee.medalin
Рет қаралды 8 МЛН
МИЛАНА ТУТ 👀
Рет қаралды 4,6 МЛН
Авдотья Александрова: как стать моделью, попасть на подиум Gucci, Balenciaga. Стандарты красоты 2024
Мадонна Мур
Рет қаралды 73 М.
Александр Гуртовой
Рет қаралды 29 М.
Самое синее в мире
Рет қаралды 733
ЕЛЕНА КРОПОТОВА
Рет қаралды 7 М.
ВОТ ТАК
Рет қаралды 130 М.
Мой дом. Дмитрий.
Рет қаралды 1,8 М.