#대구 #집값 #수성구 대구 집값 붕괴, 폭락 전조현상 나타나 3년간 ‘공급 폭탄’ 예고된 대구 부동산 12년 전 미분양 악몽 재현하나 ▼취재 의뢰 및 제보▼ hongg@chosun.com 또는 댓글로 남겨 주세요!! ★'돈 버는 교육 영상' 땅집고 VOD 오픈★ ▶증여세 확 줄이는 특급 비법 ▶돈을 벌 수 밖에 없는 재개발 투자법 바로가기 : bit.ly/3BgiAdR
Пікірлер: 355
@user-jf4gj3bh7f2 жыл бұрын
대구나 부산은 일자리도 부족해서 인구가 줄어드는 곳인데 부동산 폭등때 오른거보면 신기함...
@user-ox3xz4gu7v2 жыл бұрын
부산,대구,광주 모두 서울의 투기세력이 부동산가격을 끌어올렸던 겁니다. 이제 곧 뒈지는일만 남은겁니다.
대구사람 입니다. 무주택자로서 기다리고 있습니다. 지금도 분양권하락 매도에 세대수 적은곳에선 무피까지 나오고 있어서 지금이라도 사야하나 하고 있지만 23년까지 기다려 볼려구요.
@user-re7cd4np7d2 жыл бұрын
정답!!
@jhpark97092 жыл бұрын
무피라뇨 최소 마이너스 30은 나와야죠 분양가 자체가 너무 비싼데
@user-rp1gi5bi5p2 жыл бұрын
기다리면 됨 대출 정책 그대로 가면 매물 폭탄남 신규 분양도 미쳐서 6억씩 분양하는데 3억씩 현금 갖고 있는집 많이 없음 그리고 3억 대출 장기적으로 감당할 집도 없고 평범한 직장인 기준
@user-nq4ys4ms8z2 жыл бұрын
바닥인 줄 알았는데 지하실이 있을 겁니다 ㅋㅋㅋㅋ
@Castro.pollux2 жыл бұрын
현명하십니다
@realk-estate66682 жыл бұрын
6억 아파트가 문제가 아닙니다...6억은 많이 들어갑니다. ,12억 넘는 수성구는 이제 구축이 되는 마당에 15억씩 처 올리니 그냥 거래가 아예 없는거죠
@user-iw8by9db2q2 жыл бұрын
ㅠㅠ
@user-sm8yg1ok3j2 жыл бұрын
거품은 꺼지게 마련
@user-id2md9up2y2 жыл бұрын
아무것도 없는 대구에 분양가가 6억씩 해대니 전부 미분양나지... 앞으로도 계속 미분양 엄청 쌓일거임..
@user-zd5rw6ms2k2 жыл бұрын
납득이 안간다 인구는 줄고 월급은 쥐꼬리만하고 대기업은 없고 아파트는 엄청짓고 재개발도 많고 아파트 가격은 올라가고 처돌은듯
@volleykim42782 жыл бұрын
대구는 투기꾼들이 엄청 분양가를 올려 놓았고 대구시는 대다수 신규 및 재개발 승인 쓰나미급 공급으로 이어짐. 결국 2008년 폭락사태 재발 예상. 내년부터 거품 터지고 막차탄 빚투 영끌족 대출금리까지 오른상황에 지금도 물렸을 가능성 높고 앞으로 탈출해야하는데 거래절벽이라 쉽지 않음. 신중하게 시장상황보면서 기다려야할때인 것 같음.
@user-ov3tr1hx8p2 жыл бұрын
분양 끝나는 25년이후부터 다시 오르지않을까요?버텨야지요~~
@user-kr9tv4ko4b2 жыл бұрын
막무가내 공급에 결국은...
@user-ce2rv4il2l2 жыл бұрын
토건족 사기에 넘어가면 물려서 피똥 싼다......
@user-eb7vn5fr4h2 жыл бұрын
@@user-ov3tr1hx8p 아마 오르지 않을 겁니다. 우리 인생에 현재 가격을 다시는 못볼거라 예상합니다.
광주광역시가 그 답을 철저히 깨고있어요 주택보급률이120프로인데 새아파트 계속신고가 찍고있구요.. 근데 다른주택들은 예전가격 그대로 안움직이고.. 고공행진하는 주택거품이 꺼질지 아니면 기존주택들가격이 올라갈지 예측불가입니다
@user-ce2rv4il2l2 жыл бұрын
대구 빨리 폭락 해라....거기가서 살게....
@cv24872 жыл бұрын
대구 출신 인재들이 취업할 회사가 없어 마산 창원 구미 포항 울산으로 먹고 살기위해 다 떠나는데 뭔 놈에 집값만 그렇게 비싼지 알 수가 없네
@bukug2692 жыл бұрын
내말이요
@user-rp1gi5bi5p2 жыл бұрын
그냥 분위기 타서 오르니 개나소나 분양가 6억 이상ㅋㅋ 건설사가 분위기타서 한탕해묵는거지 거기에 선동되어 사는 사람들만 불쌍하다
@user-nq4ys4ms8z2 жыл бұрын
@@user-rp1gi5bi5p 그런 사람을 전문용어로 호구라고 합니다 ㅋㅋㅋ
@volleykim42782 жыл бұрын
욕망이 집값을 올려두었어요
@sjsjsjenne48122 жыл бұрын
대구가 경북에서 제일 인프라좋고 돈쓰기 좋은 도시아닙니까 다른 지역에서 돈벌어서 투자나 소비를 대구로 하겠죠 주변만봐도 경북 어디에서 공장 운영하는분 코스닥 상장사 ceo 많아요 대구사는 사람중 제일 부자라고 하는 사람도 경산에서 공장하는 분으로 알고있어요 울산이나 구미가 일자리가 아무리 많고 좋다고 해도 대구보다 인프라가 좋습니까? 광역시중 인프라 좋은 도시 객관적으로 생각해도 부산 다음 바로 대구..
@user-st8wd2ft5q2 жыл бұрын
대구 인구감소그래프 보니까 향후 답 나오네.. 서울에서 내려온 투기꾼들까지 철수하면 수직하강.
@user-ce2rv4il2l2 жыл бұрын
자살 하지 말고 살아 남아라.....살아 남는자가 이기는 거시여.....
@user-eq1oh5cy3c2 жыл бұрын
성양갑 아파트 큰일이네 인구는줄고 미래에 우리손주들이 아파트 치울려면 너무속상하다 재발 후손을 생각하고 작은 집에 살아라 가족도 한 둘 밖에없는데 거리큰집을 머리에 이고있지말고 미래의 후손을 생각좀하고 사십다 자연 보호도되고 자연을 그만 회손합시다
@user-de6zg5cq7r2 жыл бұрын
지방에서 6억이 왠말이나 더떨어져야지 ?
@user-yx1ej7op6u2 жыл бұрын
수성구 평균 11억....
@user-br6sw4dt1j2 жыл бұрын
대구 거주하시는 무주택자 분들이라면 2년만 기다려 보시면 매물 쏟아지겠네요.
@KoKa222 жыл бұрын
간결하고 정확한 수치들. 고맙습니다
@bukug2692 жыл бұрын
그리고 여기 경기도도 미친듯이 집을 짓고 있음ᆢ국민1인당 2아파트 될때가 올거 같음
@1212kairos2 жыл бұрын
대구 가보면 새아파트로 도시 전쳬가 빽빽하다 못해 아찔하고 답답하더라 아파트 무덤이 될 꺼다 과잉공급에다가 살 사람이 없는데 분양가는 너무 높아서 그런거지
@user-uf4kf5rk2c2 жыл бұрын
불꺼진 도시다
@user-tc7pl9kf5x2 жыл бұрын
폭락이아니고 원래자리로돌아가는것뿐 작전세력빠지면 당연히하락하는거징
@user-zd7zv2kf7n2 жыл бұрын
유익한 정보네요. 감사합니다~~
@user-qv8sl6ht8z2 жыл бұрын
그래도 300% 상승한 가격 입니다
@user-ef4bs9rn3b2 жыл бұрын
대출도 안나오고 돈없어서 못사요..
@user-vw2rb6mg9j2 жыл бұрын
왜 자꾸 폭락이라고 하는거지? 정상으로 가는겁니다. 지금까지 살던집이 오른건 내가 팔지 않으면 오른게 아니고 팔린 옆집에서 잘받고 판겁니다. 살던집은 원래가격으로 가는거구요.
@yongjun3132 жыл бұрын
진짜 궁금한게 대구 집값 왜 비싼지 모르겠음. 서울 인천 경기도는 수도권에 일할 것도 많고 대구는 부산보다 나은게 뭔지 모르겠음. 참고로 본인 대구에서 3년 일하다가 임금수준이 낮아서 지금 다른곳에 정착해 잘 사는중
@user-mj3nc6ys2q2 жыл бұрын
대구 40년 가까이 살다가 앞으로 희망없을거 같아서 자식들에게는 대물림하기 싫어서 서울로 이사왔네요. 서울 기준으로 보면 집값이 저렴하게 느껴질지 모르겠지만 대구 임금자체가 200 언저리입니다. 근데 아파트값 1년사이 2억이 점프했네요.. 대구는 공무원들 살기 딱 좋은도시죠.
@corporatedemocrat2 жыл бұрын
지방 도시들이 대부분 그렇죠. 공무원들만 살기 좋은 곳. 최저임금도 법 무시하고 안 주고 부려먹고... 충북 제천도 딱 그렇더라구요
@user-tq2wx1ll6g2 жыл бұрын
소득이 없는데 집값이 계속 올라간다~? 바로 이것이 거품이라는 것이다. 3년내에 집사면 평생 부동산노예가 될 확률이 너무 높다는 것.
@user-mw6rn4hv4m2 жыл бұрын
과연그럴까 싶네요 무주택자들의 바램이 아닌가 싶어요
@user-jn4xj4fp3p2 жыл бұрын
프리미엄까지 받아쳐먹을려고하니까 미분양이지
@chhbang2 жыл бұрын
대구는 랜드마크가 될 만한 게 뭐 없어요. 대기업을 유치한 것도 아니고 공공기관 직원들은 서울에 살고요. 당장 저도 대구는 전세로 때우지 매매를 안합니다. 코로나 때문이라고는 하지만 이월드는 3년째 달라진 게 없어요. ㅋㅋ
경제는 아주 설명되는 방법으로 돌아갑니다. 공급량 부족 = 집값 상승 / 공급량 과다 = 집갑 하락. 수요 측면에서는 인구 유입과 금리가 있죠. 이거 말곤 집값 설명 안됩니다. 대구는 공급량 폭탄에 휘청할거에요. 신축이 미분양나는데 구축에 비싼 돈 주고 들어가는 사람은 없습니다. 주식이든 부동산이든 심리가 커요
@user-wu6ze8nq5l2 жыл бұрын
집값은 제자리로 폭락해야한다
@user-xi4zq2tr8w2 жыл бұрын
반값까지내려야무엇인가표시날듯~~
@user-ms2zd7dt8l2 жыл бұрын
투기꾼들을 잡으면 집값이 그렇게 오를까? 투기꾼 잡아라 제발
@user-wn4gc6zf7t2 жыл бұрын
미분양되면 평당6백정도 가나요?
@user-qp5gq3vn1c2 жыл бұрын
두고 봐라. 대구 무섭게 떨어질거다. 더 오른다고?? 정신승리 하는 투기꾼들 너네 계속 정신승리 하면서 살아라.
@user-xw6fv3zd3j2 жыл бұрын
지들끼리 매수해주기 놀이하면 되겠군
@jhpark97092 жыл бұрын
매매수급지수 95같은 소리하네ㅋㅋ 50 밑으로 떨어져야지
@user-rp1gi5bi5p2 жыл бұрын
공급은 좋은데 애초에 분양가.자체가 미친거지
@user-tc8gd5fh1l2 жыл бұрын
몇년 사이 상승률 최고 에요 너무 갠찬은 도시니까 많이 사러오세요.
@russiaanna98862 жыл бұрын
안내린다는 사람들 웃기네여 ㅋㅋ 두산위브 5 6 7 8억 하던게 지금 십몇억인게 이게 정상입니까? ㅋㅋ 거래절벽을 떠나서 먹고살것도 없는 인구 유출 1등 도시에... 이명박때 저 아파트도 미분양 할인이었습니다 뭐든지 영원한건 없어요
제가 사는 동네가 판자촌인데 30평대가 4억정도 함 물론 뭐 아파트나 지리에 따라 가격이 다르니..많이
@user-yf8lu4or6f2 жыл бұрын
30평대 4억이라 ㆍ30년된 아파트 사는구먼
@user-cx1jp2ng1s2 жыл бұрын
공급도 중요하지만 그것보다 대출 규제가 더 중요한듯요. 집 있는 사람에게는 주택담보대출 자체를 막아버리니 집값 상승이 잡힌듯 보여요. 딱 시점이 달성군 제외하고 조정지구로 지정이 되면서 대출규제가 되고 양도세 중과되면서 바로 효과를 보인듯 보이거든요.
@atwone2 жыл бұрын
대출규제? 양도세 중과 여기가 무슨 북한이냐 아예 집을 몰수해라
@user-cx1jp2ng1s2 жыл бұрын
@@atwone 양도세 중과는 조정지구내 집을 얘기하는거고. 조정지구내에 집이 있다는건 집값이 많이 올랐다는것 그리고 집이 한채가 아닌 두채 3채 ..거주 목적이 아닌 단순 부동산 좋게 말해 투자라고 하더러도 불로소득에 가깝습니다. 노동없이 벌어 들인 소득이죠. 그래서 중과는 당연한겁니다. 일하면서 돈벌 생각을 하셔야죠. 돈 많은 사람들만 집을 100채 1000채 사서 없는 사람들 피빠는 그런 사회가 정상인가요? 그리고 국민 모두가 부동산 투자에 빠져 전세계에서 가계 대출이 세계 1위 imf에서 위험하다고 신호를 계속 보내고 있는 상황....그런 상황에서 규제 조차 없으면 어떻게 될까요? 나만 잘 살면 그만???? 나라경제가 망가지면 개인이 가진 부동산도 폭락입니다. 그걸 왜 모르나요?저는 개인적으로 양도세 중과는 맞다고 봅니다. 부동산 투기는 망국으로 갑니다. 가까운 일본 보세요. 미금리 계속 인상중이구요. 일본 꼴 납니다. 가계 대출 줄이려면 부동산 규제 필수입니다. 비율을 조금 낮추는 방향이더라도.. 근데 궁금한게 북한이 왜 나옵니까 여기서 ...
@atwone2 жыл бұрын
@@user-cx1jp2ng1s 대깨문 어이없네 내가 머라 그랬냐? 당연히 부동산 가격 문제ㅜ있지 그거 해결하라고 문재앙 뽑았는데 머했는데?? 그리고 그런건 정치로 해결 해야지 기우제는 왜 지내냐고??? 그거 해결 할려고 여기서 되도 안는 소리 지껄이고 있냐? 니논리가 사회주의 논리인데 그럴꺼면 북한에서 살라고 여기서 헛소리 하지 말고 니가 말한 것들 문재앙이 전부 정책에 반영 했거든 머가 불만??? 아직도 반성을 못하고 있네 어리석은 깨문이 ㅋㅋ
@atwone2 жыл бұрын
@@user-cx1jp2ng1s 규제 폭탄 때려주서 고맙다 내집값 문재앙 정부때 폭등 했어 난 집값올려 달라고 한적 없다 ㅋㅋ 멍청한 깨문이들 ㅋㅋ
@user-kb8sn4cg3d2 жыл бұрын
대구 실질가격 너무너무많이오랐어요
@user-ce2rv4il2l2 жыл бұрын
100만호 더 공급해야...
@user-qv8sl6ht8z2 жыл бұрын
공급과잉 현재180곳 아파트 건설 중이라는데 수요는??
@nd5362 жыл бұрын
안그래도 대구 지나가면 곳곳에 아파트건설...후덜덜 그걸보면서 왜???왜지??? 너무 황당하던데 결국...그런데 저렇게 되는게 좋은결과를 결국 가져올수 있을걸??나라면 대구가서 살겠다..집값 싸면...
@user-hq7nj9fv7s2 жыл бұрын
우리한테 좋은거죠
@user-lx4co2hf4g2 жыл бұрын
감사합니다
@H1e4i0n1Doong02 жыл бұрын
대장동을 보면서 개발하면 분양사가 돈을 엄청 많이 남기는 걸 알게되었음 그리고 개발 허가해주는 사람들한테 ㅇㅇ을 많이 주는것도 알았음 결론은 대구아파트 허가 해주고 떡값 엄청 먹은 사람이 있다는것임 아파트가 전재산인 사람들이 지옥을 가던말던 본인것만 챙기면 되는 아주 ㅆㄹㄱ 가 있다는게 문제 어차피 또 당선될거니 문제 될것도 없고
@user-bk2rx9io1y2 жыл бұрын
뼈를 때리네요 사람들이 모르네요 ㅡㅡ
@koreauncensored60222 жыл бұрын
인허가를 틀어막고 있는 상황에서 인허가를 해줄 때 떡값을 주지 개나소나 다 허가해주는데 떡값을 왜 주냐? ㅋㅋㅋ
@JORDAN-yo9yo2 жыл бұрын
부럽다
@bukug2692 жыл бұрын
대구는 똑 같은 일을 해도ᆢ급여가 수도권보다 60퍼 정도예요(나의 경험임ᆢ수도권으로 이사오니 급여가 두배됫음) 정말 먹고 살길이 없는 늙고 불쌍한 도시입니다 경북대가 미달인거 보세요
@user-rp1gi5bi5p2 жыл бұрын
도대체 어떤 직종이시길래 급여차이가 그 만큼 나나요
@user-rp1gi5bi5p2 жыл бұрын
@@user-tr7vf3ig2o 노예부리는 시장마인드가 무슨 뜻이죠?
@yrh80852 жыл бұрын
전국 구 소득 순위 보시면 수도권 다음으로 대구 수성구입니다. 지방에서 1등이고 서울.경기도 다음이죠. 기업이 없는 건 맞지만 먹고 살 길이 없는 늙은 불쌍한 도시라고 하기엔... 저 순위는 어떻게 나온걸까요? 궁금하네요
@yrh80852 жыл бұрын
@새벽녘노을빛 대구 30년 살았습니다 ~~ ㅋㅋ안타깝네요 대구만의 문제가 아니고 부산도 그렇고 대기업이 유치안된 곳들은 속상하네요..
@yrh80852 жыл бұрын
@새벽녘노을빛 대구.포항에 다 하나씩 갖고 있는데.. 포항에는 포스코 하나 보고 샀네요 ㅎ애플 그래봤자.. 학교 안에 짓는 정도로 규모가 크진 않더라구요ㅎ
@user-sk4nl9qz5u2 жыл бұрын
장기적으로 점차적 부동산 가격이 떨어져야 온국민이 회합하며 삶의 희망이 있는겁니다 부정선거 꼭 밝히고 투표를 잘해 지도자를 잘 뽑아야 해요
@user-tf2rn2rj6z2 жыл бұрын
기다리다 보면 가격 떨어지겠지요. 입지, 세대수 적고 브렌드 떨어지는곳 나머지는 어떻게 될지 두고봐야지요
@korea0102 жыл бұрын
반토막이 나야 정상입니다
@jonlee29492 жыл бұрын
오를땐 20퍼 30퍼 오르지 않음? 0.03퍼가 내려간거?
@user-wx4hz4iv8h2 жыл бұрын
그런식으로 통계가 안나와요. 주단위로 내려간 수치 넣는거고, 님이 말한건 1년에 얼마 올랐냐고.
@user-oo1jq3yt5m2 жыл бұрын
건설사만 돈벌어서 빠지는거지 입주때 대출안나와서 던지는거 많일듯
@user-xu5et2gd4k2 жыл бұрын
대구시 주택허가 관련 시청 직원 들이 아파트 허가 내주고 엄청나게 많은 떡값을 챙긴다는 소문이 자자하다 경찰이 수사해야된다
전세입자들은 신규 아파트를 분양받아도 입주시기에 전세보증금을 돌려받는데 신경을 써야 됩니다 입주시기에 전세금이 큰 폭으로 빠지면 전세금을 돌려받기가 쉽지 않아요 전세금도 하락하지만 전세도 잘 안 나가는 경우도 많아요 전세 빨리 놓으려면 5억전세를 3억에 놓으면 빨리 처리 되겠지만 주인들은 절대 그렇게 안 하려고 하죠 부족한 만큼 주인이 돈을 부담해야하기 때문에
@user-cc1wd8cs1z2 жыл бұрын
흠...댓글 보니깐 대구 안떨어지겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-vx4xi2bn7x2 жыл бұрын
대구 유명브렌드 아파트가 (수성구 아님)분양권피만 검색해보니 2억5천까지 형성되어있더라구요 일반분양가보다 1억을 더 주고 사는거같던데 그거 산 사람은 속이 좀 쓰릴것같습니다 이 아파트는 올해 분양하기로 했는데 눈치보느라 내년으로 분양을 미루는 분위기 같더라구요
@corporatedemocrat2 жыл бұрын
폭락 이라고 하지말고 정상화 라고 합시다
@user-jw2oz7wl7g2 жыл бұрын
인간에게 필요한 의 식 주 이것을 돈벌리수단으로 해서는 안됩니다.집값 지금의 30프로이면 됩니다 어떤 부동산 업자는 지금현제 우리나라 주택 대한 민국 전주민 한가구씩 들어가 살아도 집다들어 갈수 있다 합니다 집으로 이득을 얻으려는 수단 분명히 우리나라도 일본 처럼 부동산 버블이 시작 된것 아닐련지 우리는 부동산에대한 무뢰한이라 언젠가는 분명 부동산 버블이 일어 날 확율이 크다 합니다. 인간은 한가구당 주택 한채이면 되지않나요 앞으로 재개발 여기저기 집이 남아도는데도 투자의 목적이 되면 안됩니다.
@bulldok3692 жыл бұрын
성함이 저하고 같은시네요.
@yewonchoi20752 жыл бұрын
분양가 비싸다 비싸다 하는데 분양가는 건설사에서 마진 많이 먹는거 아니래요.. 분양가 상한제 때문에 더 못올리게 한일껄요? 요즘 구축 33편 올리모델링 고려하면 3500~ 4000은 줘야해요. 그만큼 인건비 자재비 올랐습니다.
@user-ed6nc6gw8h2 жыл бұрын
파동이 수성구여ㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-lo2bn7ht5s2 жыл бұрын
대구를롤모델 로삼아야
@user-yw6md2fi2s2 жыл бұрын
인구 감소에 이어 인구 분산까지 과연 이 공급과 수요인원이 정상적인 것일까 또한 대구공항 이전으로 군위편입을 내건 대구시장 무슨 생각인가
@user-mz1in5jv6j2 жыл бұрын
100프로 올랐는데 0.01프로떨어진건 떨어진건가? 대구 거으50ㅡ100프로 뛰었는디
@user-vl5wr1xn6n2 жыл бұрын
지금 대구 미분양 계속나오고있는건맞는데 대구사는사람은 알거임 입지가 안좋은 지하철에서 멀거나 주위에뭐가없거나 이상한곳만 지금 분양중이라 미분양이 더많은거
@moonp3890 Жыл бұрын
풉
@kcyrk7452 жыл бұрын
2023년되기 전에 일부라도 조정지역이 풀리면 달라지겠지요. 2023년까지 계속 조정지역으로 묶여 있을거라고 단정지으면 안 됨. 만약 일부라도 풀리고 현재 수도권 중심으로 규제가 지속되는 가운데라면 가격이 마냥 공급많다고. 내려만 과연 갈까요? 현재 입주 물량 많은 도심 역세권 주변 인프라 좋은 대단지 브랜드 신축들을 폭락시켜 과연 팔까요??
@user-um5kj5fh7p2 жыл бұрын
ㅎㅎ 공급에 장사 없어요
@user-wz2un6mh4p2 жыл бұрын
광주는 향후 어떻게 될까요? 부린이인데 분석 부탁드려요 ㅠㅠ
@user-bz6lf2yp4h2 жыл бұрын
대명동 구축아파트 가격이오르는 점은뭔가요
@user-dj3hf8ge2q2 жыл бұрын
딱 90%만 집값떨어졌음 좋겠네 돈많은 사람들 피똥싸는것좀 보게
@user-fv4qb8mj6z2 жыл бұрын
대구가 전국에서 제일 살기 좋아요 주택 공급도 엄청 많다고 합니다 우파 여러분! 대구에 사시러 많이 오세요