Como amortizar um financiamento imobiliário em 2024 (SAC ou PRICE)

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Como amortizar um financiamento imobiliário em 2024 (SAC ou PRICE)

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Күн бұрын

Como amortizar um financiamento imobiliário em 2024 SAC ou PRICE
A amortização de um financiamento imobiliário é o processo de pagar a dívida através de parcelas regulares que incluem uma parte de juros e uma parte de amortização (pagamento do principal). Isso ajuda a reduzir o saldo devedor ao longo do tempo e eventualmente pagar completamente a dívida. O pagamento mensal pode ser ajustado para incluir mais amortização e menos juros, o que acelera o processo de pagamento. A amortização também pode ser acompanhada por um plano de amortização que mostra como a dívida será paga ao longo do tempo.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
03:38 | Simulação de financiamento imobiliário
04:40 | Financiamento imobiliário PRICE ou SAC?
08:38 | SAC ou PRICE? Qual a melhor para amortizar?
13:47 | Onde amortizar o financiamento Imobiliário?
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Пікірлер: 207

@bextplay 6 ай бұрын

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@jefersonsilva302 6 ай бұрын

Essa planilha do vídeo é a mesma que vc disponibiliza no xô, aluguel?

@user-ou5tu7zp3q 2 ай бұрын

Eu estou fazendo um financiamento imobiliário da caixa de 8,9 por cento em 30 anos se eu amortizar ele em 10 anos qto vou economizar mais ou menos, pq eu vou pegar 130 mil e no final vou pg 450, QRO cairia se eu amortizasse em 10 anos da pra saber, pq a correspondente da caixa disse q não dá pra saber

@Youtubecriativo4401 27 күн бұрын

Amigo, vc realmente sabe muito, mas fala muito acelerado e fica difícil o raciocínio pra quem ainda não entende e está querendo entender. Obrigada!!

@bextplay 27 күн бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@hnccb2782 2 ай бұрын

Meu irmão, mais devagar Estamos aqui pq não sabemos aí Sr poe na velocidade 2x🤔

@antoniogomes6468 18 күн бұрын

Né isso

@EuSteveen 7 ай бұрын

Achei que ele melhorou muito a didática. Parabéns. Esse vídeo ficou mais esclarecedor.

@Paulatome777 Ай бұрын

Sou corretora imobiliária aqui em Fortaleza , e a maior parte de meus clientes são faixa 2 , consequentemente a entrada costuma ser o grande obstáculo na hora de decidir pelo financiamento e nesse momento a PRICE é a opção mais conveniente, uma vez que na SAC tanto a entrada como a parcela fogem ao perfil da maioria. Gratidão por esse canal❤

@diegofarias2030 3 ай бұрын

Bom dia, Gaspar, essa comparação deveria ser mais justa, em um certo momento a SAC fica mais barata que a price, o ideal seria comparar amortizando esse valor tbm e não manter como se a price fosse 600 mais barato por mês. Em uma simulação que fiz de 500k, em +- 7 anos a SAC fica mais barata

@bextplay 3 ай бұрын

Isso é para o pessoal ver que, mesmo não usando isso que você pontou, a SAC ainda é melhor. Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@mmajorsantos7136 2 ай бұрын

mano, que comentario top.

@alexsandromacedo8113 7 ай бұрын

Gaspar estou, viciado, em seus vídeos! Parabéns

@bextplay 7 ай бұрын

Você é BEST!!

@CristinaLemosMoreira Күн бұрын

Minha simulação na caixa SBPE. Tabela SAC: R$ 318.000,00 420 meses Máximo financiado: 80% (R$ 248.820,41) Entrada: R$ 69.179,59 1* parcela: R$ 2.649,50 Juros efetivos: 9.99% a.a. Tabela price: R$ 318.000,00 360 meses Valor financiado: 70% (R$ 222.600,00) Entrada: R$ 95.400,00 Parcela: R$ 1.973,61 Juros efetivos: 9.99% a.a. Qual o melhor cenários?

@bextplay Күн бұрын

Olá, tudo bem? Você pode simular e entender:bit.ly/4dQNY6g

@lucasrepresentantefestaimp352 Ай бұрын

Cara muito bom, era exatamente o vídeo que eu precisava!

@bextplay Ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@julioluiz 3 ай бұрын

Gaspar, obrigadão por todo o conteúdo valioso do canal! Pretendendo um financiamento de 150K estou me planejando para dar R$ 2000 mensais (1500 seria o meu teto de parcela SAC, também o valor da primeira nela e mais 500 de economia para amortizar direto). Mas mesmo após inúmeras simulações com os materiais do canal ainda não consegui definir a tabela mais vantajosa. Ao passo que a SAC for caindo a parcela dos 1500 iniciais, eu daria a diferença "economizada" no lado da amortização extraordinária (1500 - valor da parcela decrescente + 500). O cenário é parecido na PRICE, colocaria a diferença da parcela "fixa" mais barata sempre na amortização. Além disso, nos meses de 13º e adicional de férias aumentaria os "500" extra. Para um planejamento como esse, faz diferença a tabela escolhida, ou como o tempo de contrato vai ser reduzido tanto faz? Mais uma vez parabéns pelo trabalho de qualidade!

@bextplay 3 ай бұрын

Olá Julio, tudo bem? Então, a SAC sempre vai ser mais vantajosa, se couber dentro do que você pode pagar mensalmente. Inclusive, nessa sua faixa de valor você pode usar o MCMV, que deixa seu financiamento ainda mais barato. "Po, se a SAC é tão boa, por que existe a PRICE?" Porque muitas vezes as pessoas não conseguem margem total na SAC para financiar ou então a parcela da mesma não cabe no bolso. Sendo assim, eu recomendo que você vá de SAC.

@julioluiz 3 ай бұрын

@@bextplay Agradeço por responder (e tão rápido)! Então, como eu falei, estou baseando meu planejamento na maior parcela SAC que minha renda permite. A dúvida é mais se existe diferença prática entre as tabelas em caso de amortização intensa para quitação em curto prazo. E sim, estou buscando um contrato pelo MCMV para economizar na taxa de juros. Gratidão!

@bextplay 2 ай бұрын

No caso do MCMV não sei se tem PRICE. Mas se você for amortizar como falou, talvez ganhe uma vantagem.

@RomiroASilva 5 ай бұрын

Parabéns pelos ensinamentos, assinei meu contrato a menos de 4 meses atrás e já QUITEI mais de 100 PARCELAS muito obrigado pelas dicas.

@bextplay 5 ай бұрын

Você é BEST demais!

@lucascavelho8912 3 ай бұрын

Qual tabela seu financiamento?

@RomiroASilva 3 ай бұрын

@@lucascavelho8912 fiz na PRICE

@Alvinhoxxx 7 ай бұрын

Excelente vídeo, muito esclarecedor. Pra ficar perfeito, só faltou simular um último cenario, onde o comprador consegue amortizar tambem a parcela do sac, para ver qual ficaria melhor, amortizando a diferença+extra também no price. Essa é uma dúvida que tenho.

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Temos um vídeo anterior sobre: kzfaq.info/get/bejne/pdh2hpyh3pytZY0.html&t

@deboracarvalho01 3 ай бұрын

Se for amortizar igualmente, a SAC fica muito melhor.

@eltonsales2056 7 ай бұрын

Faz um video Por favor falando do melhor dia para amortizar, penso que seja no dia do vencimento da parcela pois o indexador é zero entao vc acaba amortizando muito mais, no maximo no dia sequinte ao vencimento pois as vezes vc pode nao consequir amortizar no dia do vencimento da parcela! Ótima noite, Jesus Cristo te abençoe sempre!

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não faz a mínima diferença isso... Ainda que ele seja zero no dia da parcela, no outro ele já vai corrigir o contrato, então fica elas por elas. O melhor é você amortizar antes, seja quando você já tiver a grana. Outra coisa bem importante, o indexador corrigi diariamente.

@eleonorsecond 7 ай бұрын

coloquei o link do print e meu comentário foi excluído. não foi bug do APP pq paguei o boleto e já apareceu a nova parcela como lançamento futuro na minha conta corrente. realmente paguei 1 centavo e baixou 15 reais. tenho todos os extratos print da simulação. pagamento das parcelas antigas e mês que vem pago a nova.

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Isso é bom demais!! Deve ter sido algum robô do yt.

@khaalmeida Ай бұрын

Esclareceu minhas dúvidas, obrigada

@bextplay Ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@Danielsantos-vw9vb 6 ай бұрын

Muito bom o conteúdo. Parabéns. Me ajudou muito com meu financiamento.

@pedrohenriquez4453 7 ай бұрын

Vídeo muito top! Nos ajudando mais uma vez

@oevertao 3 ай бұрын

Olá pessoas estou na price com 4,5% ao ano 360 meses 132.430,23 financiados. Está uma maravilha, como não entrei no Apê ainda, ainda não pago o financiamento nem dá pra amortizar também, mas com essa taxa está sucesso! Vai muito da renda, acreditem, tenham foco e fé!

@bextplay 2 ай бұрын

Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir em CBD ou algo do tipo. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@oevertao 2 ай бұрын

@@bextplay o formulário não está funcionando

@oevertao 2 ай бұрын

Funcionou! Estava classificado como spam.

@juniorvitoria 3 күн бұрын

TENHO DINHEIRO PARA QUITAR....ainda não resolvi se permaneço investindo ou se pago, ou se amortizo R$ 20.000,00. Faltam 60 mil para quitação. Os juros efetivos do financiamento são de 8,89 por ano. Se eu amortizar 20.000,00 na prestação, pagarei 188 meses de 690,00; se eu amortizar 20.000,00 no prazo do contrato, pagarei 980,00 em 188 meses (valores decrescentes - SAC). alguém teria alguma sugestão?

@bextplay Күн бұрын

Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre: kzfaq.info/get/bejne/g7yfaqyXuZaVgIk.html

@richardsantos7104 2 ай бұрын

Conteúdo muito bom! Baita esclarecimento e conhecimento. Qual o nome e onde acho essa ferramenta?? Ela é paga?

@wilsoncarlosborges9551 3 ай бұрын

Olá sou correntista do ltaú Estou tentando fazer amortização das parcelas do meu financiamento com o meu FGTS. Só que não sei fazer o preenchimento dos documentos vc tem um vídeo explicando como fazer isso passo a passo obrigado

@leandrokimura 20 күн бұрын

Ótimos videos! Quero o link, por favor.

@bextplay 19 күн бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@rafaelcollett2102 11 күн бұрын

Comprarei um imóvel e estou esperando a venda do outro para quitar o financiamento. Qual e a melhor opção SAC ou PRICE?

@bextplay 8 күн бұрын

Olá, tudo bem? SAC.

@laureen6815 Ай бұрын

O que ninguém explica é o que acontece com as prestações quando é feita uma amortização extraordinária. O saldo devedor total é dividido pelo novo prazo remanescente como se fosse um novo financiamento, gerando prestações maiores....na tabela SAC???

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzfaq.info/get/bejne/nZ2Za6leqKjWmnk.html

@eduardonetorn Ай бұрын

O que eu não entendi na sua SAC foi o porquê de a amortização não ser constante, é o que reza a SAC(Amortização Constante). E na price a prestação é constante enquanto a amortização é que varia, nenhuma das suas planilhas segue esses conceitos práticos. Explica por gentileza.

@bextplay Ай бұрын

Da uma olhada no nosso novo sistema: bit.ly/4dQNY6g

@CirineuFedriz 6 ай бұрын

Parabéns pela explicação. Minha area é de humanas, então me ajudou muito esses esclarecimentos. Mas ainda me resta uma dúvida: Na tabela SAC, ao amortizar utilizando a opção para diminuir o tempo do financiamento, as parcelas sofrem reajustes, aumentando o valor delas. O que justifica isso? As vezes pode não compensar, eu acho.

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzfaq.info/get/bejne/nZ2Za6leqKjWmnk.html&t

@maedotheo19 3 ай бұрын

Que vídeo!! Parabéns oelo conteúdo, estou entrando num financiamento agora e estava com muita dúvida sobre sac e price, entao agora vou decidir pela price pelo valor da parcela, mas com essa ideia de amortizar todo ano com vaior que oagaria a diferença, estou certa? Obrigada!!

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você irá amortizar todo ano, pode ir!

@erikpatrikpittaluga5393 13 күн бұрын

É, eu ainda estou em dúvida da melhor opção. Eu tenho 2 simulações pelo PRICE e SAQ, onde o valor financiando é R$ 134.000,00 em 420 meses. Ambas as opções o tempo é de 420 meses. Pelo PRICE a parcela é R$ 977,41, já pelo SAQ o valor é R$ 1282 e última 346,09. Supondo que todo mês eu pense em amortizar R$ 500,00. Qual a melhor opção para quitar o financiamento mais rápido?

@bextplay 11 күн бұрын

Olá, tudo bem? Nesse caso a SAC.

@erikpatrikpittaluga5393 11 күн бұрын

@@bextplay Obrigado pelo retorno, desejo muito sucesso á voce!

@joaoeuzebiodesouza4119 15 күн бұрын

Olá Ao amortizar no prazo O seguro é eliminado junto com as parcelas? Ou cada parcela de seguro é pago mesmo amortizando?

@bextplay 15 күн бұрын

Olá, tudo bem? Sim, é eliminado junto com as parcelas (Você não pagará nem juros, nem custos) Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@CristinaLemosMoreira Күн бұрын

Então de todo jeito a price a melhor??? ;(

@bextplay Күн бұрын

Olá, tudo bem? Não, se for na mesma quantidade de tempo, a PRICE é pior. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@douglasmantos1926 2 күн бұрын

Se pegar na Sac é possível amortizar e também obter os descontos?

@bextplay Күн бұрын

Olá, tudo bem? Sim, em ambas as tabelas vocês pode amortizar. Porém, amortização não tem nada a ver com desconto e sim com economia de juros...

@andreweege2476 7 ай бұрын

Fala Gaspar em primeiro lugar quero te parabenizar pelo seus vídeos Tenho uma dúvida de como amortizar usando FGTS

@bextplay 7 ай бұрын

Aqui: kzfaq.info/get/bejne/g5tza72S1rfXiqc.html

@rafaelsavi6214 25 күн бұрын

Esta "planilha que você mostra os valores etc, tem acesso gratuito ?

@bextplay 25 күн бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@cleusafernandesoliveira1482 7 ай бұрын

Boa Noite Gaspar, Parabéns pelos seus vídeos, excelentes 👏👏👏 Fiz um financiamento e agora já quero começar a a amortizar, o que é mais indicado eu amortizar com um valor baixo, ou um valor alto, pois vejo que na simulação, quanto mais alto o valor, mais juros diários o banco vai me cobrar.

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não existe juros em amortização. O que acontece é isso: kzfaq.info/get/bejne/nZ2Za6leqKjWmnk.html - kzfaq.info/get/bejne/d5N9lKSVv9TXdmg.html

@Cruz97401 6 ай бұрын

Sabe dizer se é possível amortizar financiamento com carta de consórcio? Não é quitar, é amortizar. Todos os conteúdos da internet só falam de quitar o financiamento com carta de consórcio, mas não falam sobre amortizar.

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Infelizimente não é possível.

@lucasbordin5517 7 ай бұрын

Li alguns comentários sobre minha dúvida mas não consegui sanar de forma clara. Vi que de todas as formas você diz que a SAC é melhor, independente da situação. Mas neste caso - fiz um financiamento de R$ 156.000 em 240x pela PRICE - parcelas de R$ 1.327,00. Pela SAC considerando o mesmo prazo de 240 meses a parcela inicial seria de R$ 1.701,00 - uma diferença de R$ 374,00. Utilizando o método PRICE e amortizando esta diferença mensal de R$ 374,00 (abaixando conforme os meses para enquadrar no valor da parcela da SAC) considerando que no caso da SAC não teria possibilidade de amortizar pelo valor ser mais alto. Qual opção seria melhor? Levando em consideração as suas falas de que em qualquer ocasião a SAC seria melhor penso que neste caso também. Mas a diferença seria bem equivalente, correto?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? A price só será melhor que a SAC, caso ela esteja em menos tempo que a mesma. Se a PRICE estiver no mesmo tempo da SAC, a SAC é melhor que lá. Pensa comigo, a sua PRICE começa menor, porém no meio do contrato a SAC se torna menor que ela, sobrando também valores para amortizar, o que vai tornar o contrato mais barato ainda. Da uma olhada nesse vídeo: kzfaq.info/get/bejne/n9-ciZqK0rexoYE.html&t Caso queira, pode chamar no instagram.

@Doda220390 3 ай бұрын

Gaspar, vou pegar um financiamento de 372.000, consigo pegar na Sac e fazer amortização todos os meses, isso é melhor que a price em menos meses amortizando ? Obrigado!

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende de quantos meses estamos falando... Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@vanessaellen1206 Ай бұрын

Quand vamos pra amortizar por prazo na caixa o consignado eles não aceitam mesmo. Que esteja previsto no contrato.

@valeria58443 20 күн бұрын

Como assim? Estou prestes a assinar um contrato com a Caixa. E quero diminuir a dívida amortizando No APP da caixa não dá? O primo pobre tem um vídeo no canal que explica como amortiza no APP da caixa.

@raimacedo5102 Ай бұрын

Dúvida, noto q vc já prevê a correção da TR, mas essa taxa é futuro e não tem como cravar qual será o seu percentual no tempo, correto? Isso é uma previsão baseada no histórico dela?

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Então, nós fazemos baseado na TR atual. Mas, para ter uma ideia do futuro, a TR não passará de 2% ao ano.

@diegoneu7406 Ай бұрын

Se fizesse o mesmo financiamento em 180 vezes porém, na tabela SAC, amortizando, a SAC ficaria mais em conta?

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, sem dúvidas. Mas será que a SAC em 180 caberia na sua renda?

@bextplay Ай бұрын

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@Amanda-Santo 2 ай бұрын

O meu aprovou Sac e Price. Pretendo amortizar todo mês. Qual melhor?

@bextplay 2 ай бұрын

Se for PRICE em menos tempo, pode escolher a mesma. Se for no mesmo tempo da SAC, vai de SAC. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@talesanjos-wr2ee 2 ай бұрын

não entendi se SAC amortizado na mesma estrategia mostrada no PRICE, colocando cerca de 7500 ano, ainda assim a PRICE amortizada sairia mais barata. Estaria em outro video? Porque vi que foi comparado a PRICE seco com menos parcelas versus a SAC padrão, e a PRICE com estrategia versus a SAC padrão.

@bextplay 2 ай бұрын

Olá, tudo bem? Temos varios vídeos aqui no canal. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@livianmonteiro2202 3 ай бұрын

Oi! Parabéns pelo conteúdo! Show demais. Pode esclarecer uma dúvida, por favor? Posso amortizar com qualquer valor tanto na sac quanto na price? Já que o valor das parcelas da price é fixo, se for R$ 1.500 por exemplo, eu preciso do mesmo valor pra amortizar ou qualquer valor serve?

@FernandArruda 3 ай бұрын

Sendo pela Caixa, você pode amortizar qualquer valor a qualquer momento, inclusive 10 reais, por exemplo... Pelos demais bancos não sei como funciona

@bextplay 3 ай бұрын

Na Caixa você pode amortizar qualquer valor.

@dariodegrandi Ай бұрын

Andu ifanque fiquei é: se eu amortizar na price elampode ficar mais barata que a dac, mas e se eu amortizar na sacola o mesmo valor que amortizar ia na price, qual seria mais vantajosa?

@bextplay 29 күн бұрын

Olá, tudo bem? A PRICE só é mais vantajosa se for feita em menos tempo. Se for feita no mesmo tempo, com a mesma amortização, é melhor SAC.

@dariodegrandi 29 күн бұрын

Obrigado. Eu dei uma maratona da e verifiquei que tem um vídeo antigo sobre o assunto e agora ficou claro. Price só é adequada se não for possível financiar pela SAC em razão das primeiras parcelas serem mais altas.

@bextplay 13 күн бұрын

É sobre isso!! A SAC é mais segura, principalmente falando de indexador. Fora que em 5 anos, sua SAC vai ser bem mais barata que a PRICE.

@carine_an 22 күн бұрын

posso amortizar com o fgts mesmo pela price?

@bextplay 21 күн бұрын

Olá, tudo bem? Pode sim! Você só precisa estar qualificada a amortizar segundo as regras do FGTS. Temos vídeos aqui no canal.

@wagnerbragaf 5 ай бұрын

Fiz um financiamento de 136mil na tabela price a 10 anos atrás com prazo de 360 meses parcelas de R$1.350,00, consultei o saldo devedor e ainda está em 133mil, mesmo após 10 anos vale a pena pegar uns 50 mil e usar para amortizar agora?

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não só vale, como é a unica alternativa que você tem para não continuar pagando juros.

@boris_oficial 4 ай бұрын

Olá, primeiramente parabéns pelos vídeos e explicações. Gostaria de esclarecer uma dúvida se possível, por favor. Tenho um financiamento SAC iniciado a 8 anos, porém minhas parcelas não estão caindo, elas variam entre R$ 8,00 e R$ 11,00 ao mês, entretanto para mais ou para menos. Desde já obrigado e abraço

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Qual é o seu indexador? TR ou IPCA?

@nataliapavani7871 6 ай бұрын

Uma dúvida: fui aprovada na SAC e posso amortizar o dobro da parcela. A SAC continua sempre a melhor opção ou melhor partir pra PRICE? Obrigada!

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, no seu caso a SAC é a melhor.

@mariadagloria7608 3 ай бұрын

Antes dos cinco anos, tem devolver subsídio

@bextplay 3 ай бұрын

Só no MCMV.

@fredderyckslywitch1492 4 ай бұрын

Professor, Financiar com a tabela SAC e amortizar mensalmente 1.000 e ao final do ano amortizar + uns 6.000 seria a melhor de todas as formas de economizar ?

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende da sua taxa de juros. Se os investimentos comuns te derem 3% a mais do que a sua taxa, vale mais a pena investir. Agora, se for menos que isso, é melhor amortizar. O seu exemplo é perfeito nesse sentido.

@sandrolaureano6652 5 ай бұрын

Amortizei uma vez usando o FGTS , quando posso amortizar novamente?

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? A cada 2 anos.

@RedPill8290 7 ай бұрын

Cara vc sabe se tem como compra uma casa usando apenas o FGTS casso o valor do FGTS seja até um pouco maior do que a casa a compra seria de uma casa no Pernambuco de aproximadamente 45,00,00 seria simplesmente compra a vista usando todo o FGTS.

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não, pois você só pode usar o FGTS em financiamentos, e só pode usar até 80% do valor.

@mariajosesantos6082 3 ай бұрын

Eu tenho um financiamento com o Bradesco qual e melhor pra mim pagar vc poderia me ajudar

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Melhor em relação ao que?

@dilsinbs4740 Ай бұрын

Boa tarde estou na dúvida quero um imóvel de 135,00 em 420messe

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Aquilo que couber no seu bolso.

@laurianocarneiromonteiro3171 5 ай бұрын

Boa tarde ! Tenho um financiamento de 200.000,00, tabela PRICE, 360 meses, amortizei mes passado 12.000,00 no prazo e foram amortizados 54 meses, ou seja 4,5 prestações no ano. Simulei para amortizar 1.000,00 por mes e está dando apenas 3 prestações. Então juntar o dinheiro e quitar uma vez por ano seria melhor?

@bextplay 5 ай бұрын

Da uma olhada nesse vídeo: kzfaq.info/get/bejne/fqmjepOjrsizgYE.html

@patriciapires2332 Ай бұрын

Muitooo bom ,mas fale devagar kkkkkkkk😂

@bextplay Ай бұрын

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@LuisFelipe-pu3ze 4 ай бұрын

Estou refinanciando meu imovel por 240 meses pela tabela sac , a 1 prestacao ficou 1.933,46 . Posso amortizar na opcao prazo antes de 5 anos pra quitar o financiamento ou vou pagar juros euquivalente aos 5 anos mínimos do prazo estabelecido pela CEF . Ou pagarei juros relativo ao tempo que quitei o financiamento com amortizacoes ?

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende o tipo de produto que você tem. Seria MCMV? Ele é o unico que precisa esperar 5 anos.... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@mateusqueiroz6101 7 ай бұрын

Eu financiei um ap no prazo de 360 meses, dei uma entrada e a caixa financiou o resto. A caixa me me emprestou 73.778 mil para pagar com 145.601,16 mil. A minha parcela mensal do ap é 408 se eu amortizar 1000 por mês, quanto eu vou economizar? Se puder me responder, eu agradeço 😊

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você der esse valor mensalmente, paga em 10 anos, amortizando 70%

@mateusqueiroz6101 7 ай бұрын

@@bextplay A parcela em aberto já é inclusa quando amortiza ou tem que pagar a parcela primeiro e dps amortizar?

@TIMOLMINASGERAIS 6 ай бұрын

Olá se amortizar com o valor da parcela, pra quando voltaria o tempo do financiamento Sendo que o financiamento e de 325,260 em 117 meses Aguardo seu retorno Obrigado

@dnkreutzer777 4 ай бұрын

Gaspar tenho uma dúvida...tenho financiamento BB tabela SAC.. fiz um amortização o banco cobrou 15% de taxas no valor amortizado...é procedimento padrão???

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não é padrão. Você precisa entender se realmente isso tem relação com a amortização... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@josinaldoluiz7627 Ай бұрын

Olá, um imovel de 175.000 . Vou da 25% de entrada, qual valor da parcela hoje . Julho 2024?

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Você mesmo pode fazer a conta: bit.ly/4dQNY6g

@joaoeuzebiodesouza4119 15 күн бұрын

Olá Ao amortizar no prazo O seguro é eliminado junto com as parcelas? Ou cada parcela de seguro é pago mesmo amortizando?

@bextplay 13 күн бұрын

Sim, eles são eliminados também.

@pedroalmeida8905 7 ай бұрын

Boa noite, e se uma pessoa tiver o valor pra pagar um imovel a vista mas mesmo assim ela decidir financiar e ir amortizando bastante até quitar a divida em uns 2 anos, tem algum problema? É mal visto pelo banco? eles podem dificultar a vida dessa pessoa se perceberem que ela ta amortizando muito em pouco tempo?

@ljunio1 7 ай бұрын

Mas qual a lógica pagar o juros? Não tem problema, mas se for pela minha casa minha vida perde o subsídio. Mas ainda não entendo a lógica de pagar juros, taxas e burocracias.

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Só vale a pena financiar se o imóvel tem um valor maior do que o que você tem a vista. Ou, se você for investir em algo que dê pelo menos 2% a mais que o financiamento.

@pedroalmeida8905 7 ай бұрын

@@ljunio1 o motivo é não usar todo o dinheiro de uma só vez e descapitalizar totalmente. Os rendimentos ajudariam a pagar os juros e daria pra ir amortizando conforme os investimentos forem vencendo (renda fixa liquidez diaria porém é sempre melhor esperar o vencimento). E também o banco serve como uma ajuda na hora de fiscalizar tudo certinho sobre o imovel e o vendedor

@i.p.s.aminist.restaurandov6617 4 ай бұрын

Queria tirar uma dúvida, Tenho um financiamento de lote em tabela price . Procurei para antecipar uma parcela , porém eles disseram que a tabela price não abate juros em caso de pagar antecipado, queria saber se e verdade? E pq?

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não é verdade, uma vez que você abate juros do saldo devedor.

@meri7745 7 ай бұрын

O meu plano é price minha casa minha vida 160mil 360 meses 4,5% não posso fazer amortização antes dos 5 anos, pois se fizer, terei q devolver valor proporcional do subsídio. Mesmo assim vale a pena amortizar?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Peço que você assista esse vídeo com atenção: kzfaq.info/get/bejne/ftOTia9ikrTFfIE.html&t

@reneplaykill4382 7 ай бұрын

Oi eu tava procurando exatamente uma explicação pra isso pq quando eu vou simular a amortização a metade do dinheiro aparece como devolução de subsídio 😢

@irapuanfigueiredo9913 4 ай бұрын

Fala Sejabest, queria uma ajuda Tenho um imóvel financiado pelo Bradesco, logo tenho um valor significativo pra amortizar em cima do tempo das parcelas Tem como dá essa força? Fico no aguardo

@quelvinaugusto3516 7 ай бұрын

Comecei amortizar 1000,quero amortizar todo mês de 1000 a 1500 ,isso juda muito ?

@bextplay 7 ай бұрын

Ajuda demais!

@ninjav8gameplay424 3 ай бұрын

ola tenho uma duvida,no caso fiz um finaciamento e nao sei qual eu contratei, tem como alterar.

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Você precisa olhar no seu contrato. Só tem como mudar fazendo portabilidade.

@matteus2900 7 ай бұрын

Gostaria muito de ver uma simulação na Price com taxa fixa x TR. 11% na taxa fixa acho que num país como o nosso, instável creio que seria maiw seguro. O que acha?

@Comallandealmeida 7 ай бұрын

Para taxa fixa, apenas os grandes clientes conseguem pegar. E, só a caixa tem. :(

@glauciolopesfelix2437 7 ай бұрын

Só que a TR não é fixa, ela varia, e ano passado foi uma gangorra, ela ao zerar se a selic abaixar de 8,50%

@matteus2900 7 ай бұрын

@@Comallandealmeidaacho que vai! Fiz simulação e tá disponível a taxa fixa de 11%. E não sou um grande cliente.

@Comallandealmeida 7 ай бұрын

@@matteus2900 simulação não quer dizer nada. Quando vai para a análise de crédito não aprova. E a taxa fixa da caixa em análise é 14%

@matteus2900 7 ай бұрын

@@Comallandealmeida pra mim apareceu 11%. Tenho conhecidos que conseguiram fazer por taxa fixa. Mas quem sabe depois eu volte aqui pra dizer que consegui TB

@erikcapovilla6323 6 ай бұрын

Fala Gaspar, oque acha de amortizar na parcela e com a diferença do valor amortizar no prazo

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se sobrar realmente ele valor, é valido. Você precisa entender se sua amortização não será "comida" pelo indexador.

@quixaba321 5 ай бұрын

Com um financiamento imobiliário e reservando 30% para contemplar o consórcio, vale a pena trocar o financiamento pelo consórcio?

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Tem de fazer contas em relação a empresa que você vai fazer, e ao indexador que ela usa para corrigir.

@quixaba321 5 ай бұрын

@SejaBest entendi, obrigado pela resposta. Fica a sugestão de vídeo, pode ser algo interessante.

@bextplay 5 ай бұрын

Vamos fazer!!!

@geovanereisbatera3764 7 ай бұрын

Gaspar, então se eu amortizar na Sac, fica bem mais barato do que amortizar na Price ?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, fica bem mais barato.

@leonardosangaletti 4 ай бұрын

Pretendo realizar um financiamento, e realizar a amortização mensal, finalizando o pagamento em até 36 meses, qual a melhor escolha ?

@bextplay 4 ай бұрын

SAC.

@karinacroa2124 6 ай бұрын

A regra de amortização da tabela sac, serve para qualquer banco. Por exemplo, meu é o Banrisul, aqui do Estado do Rio Grande do Sul. Se eu tiver uma grana eu consigo abater da dívida real, ou dependendo do banco, pode ser cobrado um juros em cima do valor a ser amortizado?

@karinacroa2124 6 ай бұрын

Isso foi uma pergunta!

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Serve para todos os tipos de dívidas em todos os bancos. Você pode amortizar a dívida real quando quiser.

@gcds98ga 6 ай бұрын

Esse programa onde você simula é gratuito ? Consigo fazer simulações ?

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? É nosso sistema interno. Você tem acesso a ele no Xô aluguel: www.seja.best/xo-aluguel

@mateusqueiroz6101 7 ай бұрын

A parcela em aberto já é inclusa quando amortiza ou tem que pagar a parcela primeiro e dps amortizar?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Precisa pagar a parcela e depois amortizar.

@mariadjanice3429 5 ай бұрын

Olá. Se eu desejar pagar um financimanto em menos de 10 anos, a SAC ñ compensa? Ouvi algo sobre ela ñ ter vantagem nesse cenário.

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? A SAC sempre vai ser melhor.

@guiavancini1 4 ай бұрын

@@bextplay Não entendi. A price ou sac melhor?

@douglascardoso4927 3 ай бұрын

@@guiavancini1tá difícil kkkkkkk

@user-sh9wu7pl6m 5 ай бұрын

Se posso optar pela SAC com prazo de 180 ou 360 meses. Mas pretendo amortizar, faz diferença no prazo que escolho?

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Faz diferença em relação a aprovação. Quanto menor o prazo, maior a parcela. Sendo maior a parcela, você precisa de mais renda para financiar.

@user-sh9wu7pl6m 5 ай бұрын

Mas considerando que tenha renda para aprovar para 180 meses, faz diferença se pretende amortizar o financiamento?

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não, nenhuma.

@lucasbona1008 7 ай бұрын

Porque quando simulo armotizar o júros diário aumenta ? A parcela aumenta mesmo se eu armotizar bastante ?

@lucasbona1008 7 ай бұрын

Tabela price a minha

@bextplay 7 ай бұрын

Aqui: kzfaq.info/get/bejne/nZ2Za6leqKjWmnk.html

@danieladuarte9271 4 ай бұрын

Fala muito rápido. 😢

@crisley.rb1009 2 ай бұрын

O KZfaq tem a opção de velocidade de reprodução, é só você diminuir. Fica naqueles 3 pontinhos lá em cima no lado direito do vídeo!☺️

@claitonvargas4774 7 ай бұрын

Como consigo a planilha?

@bextplay 7 ай бұрын

Aqui: t.me/sejabest

@leonardosangaletti 4 ай бұрын

SAC posso amortizar a qualquer momento e qualquer valor ?

@bextplay 4 ай бұрын

Em ambas você pode fazer isso.

@AbadonBrujah 7 ай бұрын

O banco Inter vem ganhando muito mercado para o financiamento, como seria o processo de amortização com eles?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? SAC e chat app.

@AbadonBrujah 7 ай бұрын

Onde consigo acessar esse sua planilha?

@bextplay 7 ай бұрын

Aqui: t.me/sejabest

@AbadonBrujah 7 ай бұрын

@@bextplay primeiramente gratidão pelo retorno! Existe alguma planilha para calcular abatimento de FGTS nas parcelas?

@user-ei1dm7uf9b 7 ай бұрын

Uma dúvida: ao amortizar o financiamento da caixa nós temos que pagar o valor remanescente de seguro e taxa de administração (referente às prestações amortizadas)?

@willianmoreira3861 7 ай бұрын

Não precisa pagar as taxas dos meses amortizados de forma extraordinária.

@bextplay 7 ай бұрын

Como nosso colega respondeu, quando você amortizar não paga nada além do valor real.