Правильно. А ещё лучше поискать ЛПХ, там земли больше, налог меньше. У меня 0.9 га такой участок с домом.

Да тут дело и в том , откуда деньги он столько взял чтоб его купить . Знающие ещё при Союзе дом покупали в черте города и села и строили новый на месте старого. Будет госпрограмма развития неосвоенных земель в России Будут возращены земли . тогда смело можно брать и так далее .

​@@Frau13 налог какой за участок?спасибо

Я так же пристроился только 6 га

@@user-sq8gh4sj6eреально? И дом построил?

@@user-od4ub5jw5s это Россия вообще то , где всё решаемо везде люди есть. Это не социал демократический фашизм, где тебя разорвут если ты нарушишь что то.

ахаха. просто найдутся умники.которые в залог землю заложат по кредиту.возьмут денег и небудут платить.потом земля переходит в собственость банка.и потом сидит банк весь обмазаный землей а фермерам негде растить или скот пасти. или людям тупо дают холяву надо взять. а потом пытаются поменять или продать. и так как таких людей много которые продают. и эта земля нахрен ненужна никому. а люди ленивые.напрягатся работать нехотят.вот и стоит земля и никому ненужна. а кому нужна должен покупать у урода который в жизни ничего несделал и хочет тупо денег. вот и скажи как боротся с такими холявщиками?. государство дало землю для развития благосостояния людям. и будет получать налоги не только от земли. но и от продажи товаров которые ты произведешь. а тут землю дал и она бурьяном поросла и денег неприносит

Ага, земля крестьянам, заводы рабочим, времена коммунистов прошли, заработай и купи. А то каждый хочет на халяву.

@@firefeniks5583 когда это государство у банков землю конфисковывало?

Кстати очень правильный закон. В Орловской области ещё в 90г предприимчивые люди набрали кредитов под залог земли и тихо свалили. Земля отошла банку и ко времени когда вышел этот закон и землю отобрали она успела прилично лесом порасти.

Только телевизор отберёт и сам его смотреть тоже не будет

Купил , все нормально в Крыму Окунева

У жуликов!

Вот и да, то...!@@user-zn8ht6jd1r

Это точно !!!

Как это праао?

Ничего не передано на баланс РФ, собственность СССр(РСФСР). У "граждан" есть только право на использование.@@user-qy4nq8zx3o

А как ещё прикажете учить идиотов, если по другому не понимают? В стране полно земель под ИЖС с участками по пол гектара, можно покупать целыми деревнями и без всякого геморроя. Но нет, всё равно находятся дебилы, которые покупают пахотные земли, не используют их по назначегнию, а потом орут благим матом, мол они не знали, что за это должны платить большие штрафы.

Для того и продают, самим не нужны хозяевам нынешним. В этом году под Серпуховом подтопило новые дома.

Когда поебень с продажей Родины под бухло закончиться?

Заливной луг для травы скота и рыбы

Так это ж пойма получается, очень плодородные земли между прочим. А мелиорацию никто не отменял

@@bocha73 так им не нужно выращивать/разводить, они хотят продать подороже - режут сельхозку и продают кусочками задорого. Ни один фермер не будет покупать гектар за миллионы, да и за 100-300 тысяч - это очень дорого. Гектар сельхозки - от 8 до 50 тысяч рублей (в подмосковье, конечно, может и до 100 доходить) А умники, купившие "землю для поместья" и узнавшие, что построить они ничего не смогут теперь продают эти ошметки по 200-300 тысяч за 1га...

Благодарю!

Рад помочь!))

Цена-это ИНДИКАТОР! ДЁШЕВО-значит ни кому не НУЖНО!!!

​​@@maksgiller9361да я вот удивился, что не очень то и дёшево. А такая хрень...

​@@user-tm3qs3jb7q, как купить землю по праву собственности? Вот что интересно, а не тот бред, который такие как ты всем орут со всех сторон.

Как горят???

@@_tyanochka_ очень просто в прошлом году точечно сгорели 4 дома ...поджёг Девушка менеджер Мой Гектар по продажи участков, попыталась мне объяснить что это не ликвидные дома горят !!! -Вы вообще их видели ??? -Спросила она меня ... Я ответила ей - А вы что в глуши хотели коттеджи увидеть ?!дома 50-80 годов постройки....

@@user-se9tc6pq6z Кто-то "не лох" на старье еще и заработал, страховку оформил и спалил дом.

А почему Вы не проконсультировались ? Хотя бы у специалист по землеустройству ? И как Вам вообще оформили в аренду ? Странно однако, 🤔 очень странно . Если аренда для сх целей, существуют правила, с которыми желательно ознакомиться ... Детский сад какой-то 🤔

@@user-me7nu3oc6v Разрешенное пользование было для ведения личного подсобного хозяйства. А по закону ведение личного подсобного хозяйства разрешено строительство жилого дома. Ситуация оказалась между двумя законами по одному можно, по другому нельзя. Вот это и есть реалии русского мира, будь он проклят.

​@@user-me7nu3oc6v, да "утка" это, банальнейший вброс. Вернее, проплаченное набрасывание некой субстанции на вентилятор.🤷

@@Zavorin Если разрешенное пользование "для ведения личного подсобного хозяйства", то на таком участке можно строить жилой дом. См. закон о личном подсобном хозяйстве. А по земельному кодексу на с/х назначения нельзя. Местные органы применили по своему усмотрению. Они же должны показать своему вышестоящему начальству, что вот мы работаем. В те годы ходил такой слух, что категорию земли могут изменить только в Москве. Не знаю дошел ли этот слух до реализации или заглох, не родившись.

А что вы заранее не изучили 😊этот вопрос? Дом поставить на с\х земле нельзя.. Свинарники, конюшни.. Можно поставить дом конюшню.. Где на первом этаже лошади.. Да и потом, эти земли для тех у кого много денег.. Там и дорогу строить и электричество проводить.

Логичное решение 😂 🔥

К сожалению, это так..!

уже 10000 кв. т.е. 15 кв будет стоить чуть меньше 150000. для многодетных 1000 р. за кв.

@@gardarika77 мошенничество и вымогательство это. Мы в оккупации у иудеев, руками наших предателей, Мир-Рим🇮🇱👺

125 457 я платила в декабре 2022 года

​@@user-hi1wz3gq8dчто они вам сделали за эти деньги?

Для этого существует ситуационный план. И выдает его местная администрация того населенного пункта, к которому он относится.

??

Федеральные каналы с пеной у рта!

С тех пор интерес благодаря законам ещё уменьшили. С августа 2022 нет больше льготного за 550р подключения электричества. И налог от кадастровой стоимости растёт. Увы. Такое ощущение что как в СССР земли нет Дома можно строить только с односкатной крышей (как сарай) и 1сотка это роскошь. тк земли нет.

​@@udarnik.У моих бабушки с дедушкой участок в 20 соток при СССР дали, какие 1? Да и крыша не односкатная

@@bocha73 Неспорю но возле сибирских городов до 1990г давали под дачи мах 6.

как раз у людей все права, но большинство себя считает паспортом.

​@@Yurec_pipec имущество может быть только у гражданина! А их нет, одни физ. лица! Поэтому физ лица могут иметь только права на имущество, а не имущество!

@@Denis_of_sky гражданин это паспорт , вещь, у вещи не может быть имущества. я про права человека

@@Yurec_pipec человек это носитель лиц! Гражданин наиболее полный обладатель прав и свобод, а физ лицо это безправное лицо но и не раб который не обладает даже свободой! Ты что с луны упал? Почитай римское право, обнови свои сведения! Весь мир живёт по римскому праву!

@@Denis_of_sky всё верно, только человек обладатель всех прав, его права выше конституции, в остальном да.

Ну вы знаете, строить то можно - не капитальный дом) и без регистрации

Не капитальный можно, и даже зарегистрировать можно, как хозпостройку.

@@user-tm3qs3jb7q а обман то в чем тогда?

@@user-tm3qs3jb7q а почему нормальный дом там нельзя построить, как родовое поместье!? Это же моя земля и я делаю там, что захочу!

К сожалению на сельхозземлях много ограничений по виду использования. В том числе строительство. Так же как например на землях ИЖС нельзя построить многоэтажку или автосервис.

Американская система,задолбать народ на наши же деньги все сделать через жопу и ни кто не заметил

И не только продают, а дают в аренду . Возможно с дальнейшим приобретением в собственность.

​@@user-me7nu3oc6v😢😢😢 офигеть, бегу покупать, чё я сижу, расхватают же всё😮😮😮

Нахрен пусть идут

Зачем вам в поле электричество? Если это с/х земли, вам там трактор нужен

@@Balamutick Коротко опишу ситуацию которой лично был свидетелем. Работал в электрической компании и в начале 2000х, когда интернеты были медленные, мы ставили в региональных центрах свои серверы, чтобы трафик не гонять в центр. На одном совещании выбирали какой фирмы и какой конфигурации выбрать сервер под UNIX IBM/Sun/HP ... Через час местному начальнику это надоело и он спросил: "Я в компах ничего не понимаю, но скажите о какой сумме идет речь?". Мы: "порядка 20000$" Он: "ЧТО?! Из-за 20 метров траншеи под кабель, вы устроили это совещание? Возьмите деньги в кассе для мелких расходов и не мешайте нам работать!" А ты говоришь 3млн -- идите нахрен

@@sergheid.7575 во-во-во. И газовики такие же.

На сельхозку, если и увеличат то немного, а вот если удастся перевести в другой вид использования, то несомненно налог вырастет вместе с кадастровой стоимостью в разы.

@@user-tm3qs3jb7q ну для Дома нужно часть все же выделить и перевести . Если припонов ни каких не создадут .

Это идеальный вариант.

так если вам раздали а вы тупо ничего неделаете на этой земле.налогов нет не только от самой земли так нет налогов и от того что на ней вырастили.а рядом сосед хочет заниматся растениводством а негде? вы ее в залог в банк под кредит отдали и невыплачиваете кредит.и земля десятилетиями стоит в залоге в банке. а вы еще и налог на землю неплатите. ну и увеличат налог и что?вы вырастили картошку.сейчас осенью вы продаете со всеми накрутками (налоги и расходы и ваша прибыль) по 15 рублей кг. ну повысят налог на 3%. и все цены подпрыгнут у всех на 3% на всю сельхоз продукцию. и какая разница на сколько повысят налог? она в цене.вы свой доход получите все равно.повысят налоги цены вырастут на всё на столько на сколько повысили налог.

@@user-tm3qs3jb7q так на ижс и лпх налог такой же 0,3%

Для того, чтобы точно определить ВРИ, (например СХ-1, СХ-2, СХ-3)нужно посмотреть ПЗЗ территории. Узнать полный список возможного использования данных земель, можно в классификаторе земель сельхозназначения.

Все зависит где вы живёте. Если в Магадане, то спите спокойно. В наше время обязательно найдутся добрые люди и отнимут вашу землю под благими намерениями

В рекламе, маркетинге и пиаре недовольство своей работой очень сильно. Существует даже журнал «Adbusters», выпускаемый работниками индустрии, возмущёнными тем, как они вынуждены зарабатывать себе на жизнь, и желающими использовать накопленные за время работы в рекламе навыки во имя добра, а не зла. Они, например, разрабатывают броскую подрывную рекламу (subvertising), которая атакует культуру потребления в целом.

Такого тоже нельзя исключать.

@@user-tm3qs3jb7q Чтобы это исключить надо из категории гостя, который ни за что не отвечает перейти в статус хозяина. Хозяева в России это великороссы и другие народы, входящие в состав России. Для этого надо взять ответственность за себя. Изучайте информацию на канале Иван Мишин.

Уже началось

Речь импотентская. сочувствую всем, кто с вами рядом

Кто такие эти велика расы?! Кто нибудь их видел?

С этим никто не спорит. Речь идет о сельхозземлях для сельхозпроизводства. То есть о тех, которые должны находиться в сельхоз обороте и которые у государства должны быть на особом контроле.

Ни уя ты вумный то). Ну покупай чё

Как найти, в каких сайтах или группах можно найти этих собственников?

@@arsenovarsenov9421 не ищи их нету. Мы живём 21 веке где все делается только с помощью деньги.

Уважаемый,Совок земли не выкупал у землевладельцев, а отбирал. Правильнее будет украл у хозяев. Потом еще загнали всех в колхозы,где всем было на все насрать.Из-за неэффективного ведения хозяйства и развалился ваш любимый СССР. Полжизни прожил при Совке и не дай Бог,чтобы те времена вернулись.

@@zampolit7993 полностью согласен !!! Пожал бы руку, хоть и только родился при СССР но родители хлебнули и Слава Богу передали истинную картину той эпохи

Это фигура речи, а не новая норма закона)

Не все земли с.х.назначения пахотные. Могут быть под выпас скота, сенокос, огороды, охотхозяйство и т.п.

Необходимо выяснить что за кабель и какая охранная зона у него. Есть кабели у которых охранная зона 1,5 метра в каждую сторону. Выяснить это можно в россетях или местном филиале энергосбыта. По поводу строительства, смотрите ПЗЗ района для ИЖС, там будут указаны отступать от границ участка.

@@user-tm3qs3jb7q благодарю. Пойду к энергетикам

Это конечно зависит от локации. На мой взгляд лучший вариант на текущий момент это земля в составе населённого пункта, ВРИ для ЛПХ. Здесь правда придётся несколько участков объединять. На втором месте это земли под садоводство и дачное строительство (конечно если они не в составе снт) здесь можно пробовать перевести в эту категорию, все зависит от местной администрации и генплана. Ну и на третьем месте это сельхозка ВРИ для ЛПХ (в народе огороды), строиться можно (с оговорками), но здесь правда зарегистрировать "жилой дом" по документам не получится.

В рязанской области можно с главами перетереть. Они сейчас землей ведают.

Для строительства дома на с/х земле нужно вести деятельность и иметь зарегистрированное КФХ. Площадь дома на 1Га максимум 25 м2 ~ по фундаменту.

Это только ИЖС или ЛПХ земли населенных пунктов . Скупаете несколько участком и будет как хотите.

@@user-tm3qs3jb7q подскажите пожалуйста а если это ижс в старой деревне если никого нет

Посмотрите в комментариях, я уже отвечал на подобный вопрос. И обязательно изучите нормы строительства на сельхозземлях

Это зависит от расположения. Если вы хотите найти совсем безлюдные места, то нужно искать старые урочища. Это земли населенных пунктов - бывшие деревни, которые давно опустели. Выделять там. Конечно такие земли рядом с жилыми городками и поселениями не найти, это будут отдалённые места. Либо сельхозка. Все зависит от ваших целей.

@@user-tm3qs3jb7q поля заброшенных деревень заросли елками и давно перешли в собственность лесничеств

Чтобы использовать лес, должна быть разрешена лесозаготовка по документу.

Вы хотите уничтожить лес? А вам известно, вы понимаете,что за каждое срубленное дерево, вы понесете наказание, и это вам мало не покажется? ...

@@medinealakas5924 Китайцы сейчас несут жестокое наказание! 😆 Где, какой лес, может заросли поля и если вы расчистите, спасибо скажут.

@@medinealakas5924 не путайте лес по документам, здесь по документам поле, оно заросло , и этот лес можно смело вырубать!!! Чтоб привести землю в надлежащее состояние

Садоводство здесь не причём вообще, эта земля по ВРИ для Сельхоз производства. Хотите стройте- но не капитально, то есть либо без фундамента, либо на свайном и не жилое строение по документам-хозпостройка. Есть вероятность поменять ВРИ с СХ-1 на какой-то другой или как минимум расширить, но это все вопросы к администрации, а они не горят желанием это делать особенно бесплатно.

это видео для чайников) и дураку понятно что коммуникации и уж тем более стройматериал за свой счёт. Может ещё бесплатный сартир хотят)

Я автора тоже не понимаю, видно что он и сам тот ещё барыга, фермер, если он покупает себе землю, 10, 50 или 100 га, то он не будет её нарезать на участки и вести туда дорогу к каждому участку, а сделает коммуникации только к одной точке, где будет его дом, и хоз постройки, остальная же земля будет использоваться по назначению, что то под сенокос, что то под пашню, теплицы и тд. Именно из за таких хитрожопых барыг вроде автора, и подняли теперь опять ценник с электричеством и газом, именно вот таких, которые покупали землю за бесценок и делили её на тысячи участков делал всё за счет государства и потом тупо бабки срубили и на запад... Всё портят халявщики. Реально и при чем это везде так...

Привет. И что теперь с этой землёй? Как используется?

@@user-rs4de5kv3u сделал собственный мост, сделал грузовичек, сделал мотолебедку.надеяться можно только на себя.участок поднят и дает хороший урожай.спасибо за интерес.,удачи(все есть на моем канале)

Спасибо за ответ. Подпишусь

@@user-rs4de5kv3u спасибо, взаимно подпись, удачи.

Я использую кадастр ру. Поставьте галочки - зоны с особыми условиями использования территорий

Если московская область, то есть сайт поддержки строительства, можно просто набрать в поисковике- градопроработка. Он выскочит. Там указаны охранные зоны, зона к которому относится участок.

Есть минимально допустимые размеры выделяемых участков сельхоз земли где-то минимум 1 гектар, где-то минимум 5 гектар, зависит от местных ПЗЗ. Перевод сельхоз земель в другую категорию, дело очень сложное и затратное. Как говорится стоит ли овчинка выделки?

@@user-tm3qs3jb7q спасибо!

На сайте администрации района найдите план землепользования и застройки. Там конкретно перечислено что можно строить на сх1. А проще спросить в администрации

Наверное у вас СХ-1, посмотрите список возможного использования в классификаторе сельскохозяйственных земель по этому виду. Там есть многолетние сады например.

@@user-tm3qs3jb7q т.е. переопределить вид с-х деятельности нельзя? Пашня - пашня, многолетние- многолетние?

Ну, так просвети народ. Например, как человеку построить дом, заняв застройкой площадь не более 0,25% от размера участка, то есть если это 1 ГА = 10 000м2, то площадь застройки не может превышать 25 кв. м. Построить дом до 500 кв. м на такой площади будет забавно. И не забудь при этом сказать, что нужно зарегистрировать КФХ, чтобы воспользоваться этими поправками. Ну, надо хотя бы внимательно почитать и изучить прежде, чем что-то писать.

@@user-tm3qs3jb7q ты вообще как себе представляешь кфх на одном гектаре, двух гусей заведёшь чтобы налоги и затраты были больше прибыли на порядки? Проще взять землю лпх 50 соток. бизнес на 1га🤦🏼‍♂️Но даже в этом случае 4/5 м площадь одного этажа, дальше сам считай. Или это уже не дом по твоему? Замок же нужен да? Фермеру? Который работать приходит на землю. А реально под кфх я не видел меньше 5 га, какой смысл?

@@user-tm3qs3jb7q и что за вопрос? - "как построить дом в 500м2 на 25ти м2" ??? Никак!!! - поскольку это касается участков разной величены. Стимуляция к покупке участков большей площади для занятия сх деятельностью, а не имитация кфх с целью выхватить землю на халяву. Предмет разговора? Ты чему учишь людей, как государство обмануть? Не получиться, там заранее об этом подумали. Так что советы твои не пригодятся никому, так как халявой там и не пахнет)

@@user-zc7kh1pp6x На всякий случай уточню, что в сюжете речь идёт о посёлках с напиленными участками по ОДНОМУ ГЕКТАРУ! И комментарий ты пишешь под этим самым видео. Очевидно, что открывать КФХ на одном гектаре нецелесообразно об этом я и пишу и тем более открывать его, чтобы строить дом на площади 25 кв, тоже. А без регистрации КФХ, «Жилой дом» на СЕЛЬХОЗ ЗЕМЛЕ для СЕЛЬХОЗ ПРОИЗВОДСТВА не зарегистрируют. Причём здесь 50 соток вообще не понятно. Это уже Личное подсобное хозяйство. Эти поправки сделаны для фермеров которые действительно ведут бизнес с целью производства сельхозпродукции, а не для компаний которые нарезают поселки по ОДНОМУ ГЕКТАРУ и пытаются этот закон использовать для продажи этих участков. И как ты правильно заметил для фермера, участок для ведения бизнеса, должен быть явно больше 1Га.

Да на технику и саженцы надо вложений от 10 миллионов рублей за пару лет все отобьется, люди вкладывают большие деньги в пирамиды но ни кто не хочет вкладывать в землю как народ говорит, но тут вы читаете план расчеты и тд. А там вам обещают 30-50%годовых вы даете деньги и вас обманывают ну это же жесть

Вы были велики только в составе России по другому не будет. Проснитесь братья, к меня крестный с Украины и мы общаемся

решение о выделении участка и постановление должно быть.

Смотря, что за земли. Если сельхозка также напиленная, то это то же самое. В остальных случаях просто внимательно изучайте бумаги и объект или с опытным риэлтором, или с юристом.

В каждой области своя может быть. В среднем 50%,но может быть и 100... Смотрите ПЗЗ района, там должно быть указано.

@@user-tm3qs3jb7q Спасибо за ответ!)

Подскажите,пжс.

@@user-sm9nk9ik1i говорите

Мне тоже очень интересна ваша история и опыт

Это называется градостроительный план. Заказать её может только собственник или лицо по нотариальной доверенности.

В данном случае вы купите не землю, а переуступку права собственности. Потом эту землю нужно будет выкупать у государства (если она муниципальная) или строить и регистрировать дом и на этом основании получать право собственности. Изучайте внимательно договор аренды.

@@user-tm3qs3jb7q спаибо дай бог Вам здоровья и много добра 👍👍👍💯💯💯