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@14FMBC5 жыл бұрын
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@godd20023 жыл бұрын
정말 불안해서 혼자선 도저히 계약 못하겠다하는분들은 돈을 좀더 쓰게 되더라도 사기 안당하고 100% 안전한곳 계약하는방법 알려드립니다. 일사에프님에게 출장비 + 어시스트 비용를 주고 부동산에 가는겁니다.
@ochakmj5 жыл бұрын
처음 전세집 구할때 직방통한 부동산 공인중개사분을 만나서 집봤는데 그분이 진짜 엄마같은 마음으로 해주셨던걸 다시한번 알게됐네요. 그 공인중개사분이 여러가지 알려주셨는데 다 동영상 내용이었어요. 다른대서 혹시라도 부동산 계약할때 등기부등본에 근저당 유무 확인하라 하시구 그 부동산은 그자리에서 등기부등본 뽑아서 보여주셨는데 하단에 발행 날짜 확인하라 하시구, 전세 대출 받을거면 근린생활시설 이런건 안되고 다가구도 잘 못받으니까 상가건물이면 거주하는 층이 단독주택인지 확인하라 하시면서 계약조항에도 '대출 불가 시 계약금 돌려준다' '집주인은 전세대출에 적극협조한다'등도 넣어주시고, 만약에라도 집이 넘어갔을시 우선변제권에서 내가 몇 순위가 되는지도 알아놔야한다면서 그런것도 알려주시구, 무엇보다 부동산 공제조합원이랑 부동산 등록자격?같은 거랑 그런 부동산 보증금액관련 등록증도 복사해서 주시더라구요. 그러시면서 다른 부동산에서 혹시라도 나중에 내집마련같이 큰돈이 움직이면 부동산 사기 위험도 커지니까 이런 서류를 부동산에서 안주면 물어봐서 챙기라고 하셨어요. 덕분에 전세대출도 문제없이 나왔고 이사 전에 전입신고 먼저해도 되는지 물어보고 전입신고랑 확정일자를 먼저 받아놓고 은행에 전세대출 진행했었는데 그때도 문제는 없었구요. 비록 신축도 아니구 지어진지 15년 넘은 집이지만 근저당 없구 내부도 말끔히 수리돼있고 여름에는 2주에 한번씩 방역청소해줘서 밑에 까페랑 근처에 음식점이 많은데 이사오고 1년 넘었는데 아직까지 한번도 집 안에서 바퀴벌레 본적은 없어요. 나중에 이사하시는 분들 계시면 신축 조심하시구 특히 근저당 잡혀있는 건물들, 진짜 조심하세요. 대출하시는 분들은 대출승인이 아예 안 날수도 잇어요.
@pk-kl5mr5 жыл бұрын
신축건물은 왜 조심해야하나요 ? ㅠ
@ochakmj5 жыл бұрын
@@pk-kl5mr 신축건물들 중에 자기 자본 100퍼로 세우시는 분들이 잘 없거든요ㅠㅠ 신축 중에도 물건 근저당 깨끗한 것도 있긴 한데 거의 대다수가 건물 값에 60퍼이상 근저당 잡혀잇는 경우가 많이 있어요. 근데 몇몇 부동산 공인중개사 중에는 무조건 "이런 물건 거의 없다. 거의 신축 대부분은 근저당 없는 건 없다. 이정도면 적은거다"이러면서 많이 꼬득이거든요. 그러다가 그 건물이 경매로 넘어가게 되면 전세는 월세보다도 우선변제순위가 거의 낮아요. 받을수 잇는 금액도 500만원?정도로 굉장히 작구요. 그래서 가급적이면 전세 들어갈때 신축 아니더라두 만들어진지 몇년된 집이더라도 깨끗하고 관리 잘 된 건물로 가시는게 좋아요.
@ochakmj5 жыл бұрын
@@pk-kl5mr 아 그리고 이건 계약사항이랑 다른거긴 한데 거주하려는 하는 집 동네가 어떤지 알고나서 계약하시는게 좋아요. 직장동료나 그쪽 지역 사는 또래중에 토박이들한테 물어보셔요. 저는 회사랑 집이 다 토박이라 어느동네가 살기 괜찮고 인프라가 잘돼있고 교통편이 어떤지 대략 알고 잇는데 같은 회사에 부산에서 올라온 친구가 집 구할때 부동산에서 인적드물고 교통 후진 동네에 근저당 60프로 잇는 건물을 그친구한테 소개시켜줬었거든요. 심지어 아직 시멘트 막 부어놓고 짓고있는 건물을요.. 들어갈때 문제없어도 어쩔수없이 나가거나 계약 끝나고 나가려고 할때 후에 들어올 입주자가 안 구해지면 계약금에 차질이 생길수도 있기 때문에 가급적 내가 살다가 나가도 뒤에 입주자가 금방 구해질것 같은 곳으로 구하시길 추천해요. 1년동안 수도권에서 건물이 수백개는 지어지고 있고 신축이 들어가서 내가 살고 나오는 순간 신축이 아니기 때문에 건물가치가 엄청 오르는것 아니면 나올때는 건물연식이 조금 늘고 가치가 떨어질수 잇어요. 같은 전세금이면 신축이랑 지어진지 2년넘은 것이랑 비교했을때 근저당 금액이 같다면 신축가겟죠. 내가 들어갈때만큼의 전세금보다는 시간이 지나면 시세가 떨어지기 마련이거든요. 그래서 중간에 나가려하면 내가 낸 전세금만큼 내고 들어올 입주자가 필요한데, 잘 안구해질수도 잇구 계약이 끝나서 나오더라도 집주인이 전세가를 내리지 않으면 내가 낸 입주금만큼 주구 들어오고 싶은 사람은 거의 없어요. 그래서 가급적 사람이 안 사는 동네보다는 시끌벅적하더라도 사는 동네가 좋아요. 그래야 좀더 사람이 잘 구해지거든요. 제가 사는 건물은 25세대가 사는데 입주한지 1년 좀 안됐는데 제가 입주하기 전에 빈 방이 3곳이 잇엇고, 입주하고 난 후에는 10번 가까이 사람이 나갓다 들어왔다 햇어요. 그리고 지금 공실인 곳도 5곳이 넘게 있구요. 버스정류장 2분거리이고 역까지 10분거리이지만 살기 좋아도 이 근처에 주택가나 아파트도 많기 때문에 그래요. 서울은 어떤지 모르겠지만 아마 왠만한 수도권 동네는 제가 사는곳과 비슷한 현실일 거에요.
@lilycole62135 жыл бұрын
부동산에서 받을 서류 공제조합원, 보증금액 등 3가지인가요?
@ochakmj5 жыл бұрын
@@lilycole6213 아니요 그거말고도 건물 등기부등본, 확정일자 찍힌 계약서등 몇몇개 더 있어요.
@doitdoit75 жыл бұрын
집주인과 사기꾼이 동명이인일 경우를 이용해 사기당하는 경우도 봤습니다 집주인의 민증과 이름 얼굴까지 확인해야 안전할 것 같은데.. 이 부분도 잠깐 얘기해주시면 어떨까요..
@seoktory5 жыл бұрын
대박이네요...
@user-bb5xb8rb1m5 жыл бұрын
헐... 이정도면 속겠네요
@user-eq2rn6tp1u5 жыл бұрын
ㄷㄷㄷ 진짜 작정하고 속이면 속수무책으로 당하는거같아요
@user-yt9fl3pw7c5 жыл бұрын
이런 경우도 있고 민증 위조도 있어서 이런경우 속수 무책
@TV-gc5wn4 жыл бұрын
유익한 내용이내요~ 민증 확인해야죠. 부동산에서 확인시켜주는게 정상적인거죠. 저희는 신축빌라 분양을 하고 있는데 계약서 작성시 위임장이 있지만 가능한한 건축주 본인 오시라고해서 신분증 얼굴 확인 시켜드리고 작성하곤해요. 집주인신분증 확인하는거 미안한 일 아니니까 확인필수.
학교에서 쓰짤떼기없는것만 가르쳐주었지 인생에 진짜 필요한것들은 가르쳐준적이 없네요 ;; 영상 잘 보구 가요~
@user-gy4he6le4g4 жыл бұрын
극공감해용.ㅋㅋㅋ
@woojumonster4 жыл бұрын
레알공감.. 학교에서 금융전문가가 어렸을때부터 금융교육을 시켜줬음 좋겠다
@Estherchoi114 жыл бұрын
부자들이 만든 시스템이라고누가 그러더라구여. 공감해여
@yunth28813 жыл бұрын
ㄹㅇ욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 어른되고나서 느낀게 말잘듣는 바보로 교육받았구나 뼈저리게 느꼈읍니다
@user-jw1hz4qk7o3 жыл бұрын
ㅇㅈ 금융경제 공부나 실질적 부동산이나 이런거 안알려줌 학교는 무조건 취업으로 맞춰져있음
@jsk61505 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다. 도움 되었어요. 근데 조금 불편한 얘기를 드리자면, 근저당이라든지 부동세법이나 계약서 문제는 알려주는 사람없으면 몰라요. 왜 모르냐 학교에서 안배우냐, 법공부 좀 하라고 하셨죠. 저 때는 학교에서 안알려주더라구요. 지금은 모르겠지만. 경험있는 친구나 부모님이 도와주셔야 겨우 알아요. 법공부... 회사일도 바쁜데 무슨 속속들이 법공부까지 해요. 퇴근하면 피곤해서 아무것도 못하는데... 전공자나 법률관계업이면 모를까... 뉴스나 인터넷 검색해서 봐도 간단한 말들 뿐이고 관련기관 전화해봐도 속시원한 답변없어요. 그래서 변호사님 같이 알려주시는 분들이 필요해요. 하지만 이것도 모르냐 저건 알아야지. 이런말은 말아주세요. 알면 이런 채널 안찾아봐요. 아니까. 앞으로도 좋은 정보 부탁드려요.
@tv-vj9yd5 жыл бұрын
Js K 부동산측에서 일하고잇지안으면 알기어려운 지식이죠 동감
@user-fk8gr1zw3y3 жыл бұрын
공감
@ng-ng9lj2 жыл бұрын
공감합니다.
@zoeyk9832 жыл бұрын
진짜요ㅠㅠ 먹고살기도 바쁜데 이런 법이 있는지 조차도 몰랐어요
@bella87kang Жыл бұрын
맞습니다. 내용은 너무 좋은데 학교에서 배웠니 안배웠니 같은 중간멘트가 살짝 거슬리던 참에 댓글 발견했어요ㅎㅎ 문과에, 정치 경제 (사탐) 수능 다쳤는데 저런 근저당설정 같은건 절대 학교에서 안 알랴쥽디다 ㅠㅠㅠ
@go_odsaera5 жыл бұрын
남에 돈 등쳐먹는 인간만도 못하는 생명체들 진짜 피눈물 나길 ㅡㅡ 유익한 정보 감사드려요.
근저당을 학교에서 안가르치죠.(안타까움 ㅠㅠ) 살면서 은행업무를 잘 모르는 친구들을 보면 답답ㅠㅠ 예금과 적금의 차이도 몰라요 ㅠㅠ
@PUNCHPUNCH924 жыл бұрын
세상에..... 예금 적금 차이를 모르다니..
@kjwblack4 жыл бұрын
@@PUNCHPUNCH92 모를 수도 있죠 개인적 의지가 없으면 못 배우잖아요 이래서 의무교육이 중요한건데.. 쓰잘데기 없는 입시 교육만 하니 독일은 고교 때부터 노조 협상 법까지 가르친다던데
@GGG00014 жыл бұрын
그니깐 대한민국은 사기치기 좋은나라지요 공교육이 사기꾼유리하도록 만들엏응깨
@user-ct3ki1lm6w4 жыл бұрын
학교의 목적은 국가가 필요하는 인재상을 필요로 함. 머리 똑똑하고 국민의 생활따위는 관심없음. 국민이 멍청할수로 정부는 정치하기 쉬워짐. 그리고 정부가 바라는 인재상은 세금잘내고, 군대에서 필요한 조건을 채울수 있는 인원임.
@GGG00014 жыл бұрын
@@user-ct3ki1lm6w 맞습니다
@user-ye7vu1uq8g4 жыл бұрын
취미로 냥튜브를 하고 있습니다. 올해초 전세 1억8천백만원 전세를 들어갔더니 전세권 설정이 되어있고 잔금때 이전 세입자의 전세권 설정을 없애주겠다는 특약까지 계약서에 적었음에도 불구하고 임대인이 이전 세입자에게 전세금을 돌려주지 않아서 집에 경매에 들어갔습니다. 공인중개사도 임대인도 다 발뺌을 하고 있네요. 참 답답합니다.
@user-ul9jo9eb6w5 жыл бұрын
우와 일사에프 정말 좋은정보가 많아서 도움이 많이됩니다 앞으로도 잘부탁드려요 ^^
@djy094 жыл бұрын
우리나란 왜 학생때 근저당 같은거 민법 같은거 안가르쳐주는지 아시나요? 학생때 경제,돈,민법 같은거 가르쳐주면 기득권?들이 돈못벌잖아요 그래서 안가르쳐주는겁니다 독일같은경우 학생때 경제.돈,민법 같은건 기초로 다 가르쳐주고 집에 민법책 몇권씩 누구다 다 가지고있고 법에 대처하는거 다배웁니다~
@ddingguri4 жыл бұрын
무슨소리예요 이미 고등학교 사회 과목에서 근저당 알려주는데
@ljh38254 жыл бұрын
@@ddingguri 다 안배우잖아 이과가 사회 배움??
@user-qn2nx7nf2j3 жыл бұрын
유투브, 인터넷 조금만 찾아봐도 알수 있는데 얼마나 빡대가리인거냐? ㅋㅋ 학교에서 안가르치면 다 몰라? 영국이 섬나라인걸 학교에서 안가르쳐서 모른다는 인간들이 있다더니 ㅋㅋㅋ 딱 그런꼴이네 ㅋㅋㅋㅋ 근저당 안가르친다고 기득권이 이득본대 ㅋㅋ 푸풉
@@user-qn2nx7nf2j ? 먼 빡대가리같은 소리지..? 인터넷으로 다 배우면 되면 공교육은 왜 있음..? 교육정책은 왜있음......????? 본인이 빡대가리라서 시야좁은건 모르고 헛소리를 여기다 하넹
@santosha9304 жыл бұрын
내용 알차고, 특히 서류 이미지로 보여주시는 게 도움 정말 많이 됐어요. 감사드립니다!!!
@user-mv1wq9nn2p4 жыл бұрын
이거 정말 중요한 내용인데 솔직히 잘 정리된 곳이 없었는데 너무 좋은 내용 감사해요
@user-vc7ev1xl2u4 жыл бұрын
진짜 학교에서 세금이랑 법률 쉽게 알려줘야 하는데 ... 인생은 실전인데 참 ㅠㅠ;;
@Lee-zc9yw5 жыл бұрын
사기꾼들 잡아서 족쳐주세용 ~
@user-ev4wi3ll3x5 жыл бұрын
수능끝나고 이런거 알려줘도 괜찮을듯
@binter43635 жыл бұрын
앞으로도 이런거 많이 만들어주세요 ㅠㅠ 완전 생활밀착형!
@ARMYBTS-cs5lg5 жыл бұрын
속이 시원합니다^^ 간단명료!! 구독ㆍ알림설정ㆍ좋아요눌렀어요~
@user-pb8pz9mk3x5 жыл бұрын
사기 당한분 많던데 힘내시고 제발 학교 교육 폭넓은 세상되길
@user-or4xb3hn1j5 жыл бұрын
얼마전 원룸 전세를 알아보다가 건물에 근저당이 하나도 안잡힌 건물을 본 적이 있었어요. 물론 부동산에서도 방 본날 바로 등기부등본을 보여주었구요. 근데 나중에 건물+토지 등기부등본을 떼보니 토지 등기부등본상에 근저당이 잡힌걸 보았었는데 이것도 건물에 근저당이 잡혀있지 않다고 봐야하는건가요? 토지소유자 건물소유자는 동일인이었고, 토지 등기부등본 을구에 해당 근저당에 대해 토지에 부속되어있는 것도 담보로 해당된다는 문구가 있었거든요
곧 결혼예정인데 영상 잘봤습니다 많은 도움이 됬네여 구독과 좋아요 했습니다 현변호사같은분이 있어 다행입니다
@challenzer18804 жыл бұрын
4:29 안가르쳐주죠....ㅠㅠㅠㅠ
@user-uw7wi2jg8g5 жыл бұрын
감사합니다 ~~ 쉽게 설명해 주시네요
@let29183 жыл бұрын
생존법률 공부 해야되는 이유가 요즘 너무 사기꾼이 많아서 ㅎ 좋아요 구독 할 수 밖에 감사해요
@user-hx8rh1dc1h5 жыл бұрын
국가에서 권고하는 전자계약도 설명에 추가되면 좋았을텐데 그래도 심플하고 쉽게 잘 풀어주셨네요 :)
@user-kv5ip2kh5l4 жыл бұрын
근저당… 학교서 안배웠어요ㅠ 영상보면서 정말정말 많이 배워갑니다!!!
@jjeodydfid47235 жыл бұрын
구독자 벌써 5만!☆☆ 좋은채널이니 역시 금방늘어나네요
@jhr87704 жыл бұрын
공제조합가입은 1년에 해당 중개사에게 사고난 손해액을 모두 합해서 해당 최고액(보통 1억이었던듯)을 안분하는 형식이기 때문에 실효적 구제 수단이 되기 어려운 경우가 많습니다.
@TV-le7cq3 жыл бұрын
유익한 정보 감사합니다~
@sundancemiso4 жыл бұрын
변호사님 최고에요 감사합니다 다음편도 기대할게요
@user-bi7rl7hp1z4 жыл бұрын
완전 핵심이네. 쉽게 풀이해주시네요. 구독,좋아요 하고 갑니다.
@user-tv6mv3vx4r3 жыл бұрын
말소리 깔끔 강의스타일 최고~!
@sscwind5 жыл бұрын
이런 영상 너무너무 좋아요!! 많은 정보 꿀팁 많이 올려주세요!!
@untamedyoung58012 жыл бұрын
한마디더붙이자면 신탁껴져있는 집은 거르는게낫습니다 이것도 중요해요...
@Yuans0102 жыл бұрын
4:30 안 배웠는데요 ㅋㅋ
@hyun_me_95 жыл бұрын
다음주 반전세로 옮기는데 완젼 꿀팁이어써요!!
@ameniya07025 жыл бұрын
이렇게 유용한 정보를 알려주셔서 감사합니다. ^-^
@kimgqwm54892 жыл бұрын
좋은 말씀 감사합니다 구독 좋아요 꾹 누르고 갑니다
@rdhvmfjkiybm2 жыл бұрын
변호사님 잘생기시고 말씀도 잘하시네... 구독 바로했네요
@user-jt4zd8jd7y4 жыл бұрын
2번이나 월세방에 살았었지만 다행히 사기 당하는 일이 없었다하더라도... 제가 모르는 이야기가 이 영상 속에 너무 많아 괜히 멍해지는 느낌이네요... 지금은 본가에 지내면서 직장 생활을 하지만 후에 월세나 전세를 지내게 된다면 영상을 꼭 보고 참고하겠습니다!! 많은 정보를 주셔서 감사합니다
@user-ys6ie4sz9s4 жыл бұрын
와 ~ 정말 깔끔한 영상이네요 굿 👍👍👍 좋와요 구독 누루고 갑니다
@TV-sj9st5 жыл бұрын
꼭 필요한 내용들 감사합니다 !!
@user-gz3vg6ec7p5 жыл бұрын
학교는 그런거안알랴쥼ㅡㅡ! 과목추가해야된다 제태크와 기본 법학공부 민사와형사자체를 구분못하는 나같은 분이 없길 바라며 제발 대한민국 국민이 제대로된 알짜베기 교육을 가르쳐야지. 맨날사회에 쓰달떼기없는거만 가르치고있음 교과서쏵 갈아엎어야됨
@user-cn5py4zz3o5 жыл бұрын
아ㅎㅎ 이분어디서본거같았는데ㅋㅋ 예전 소개팅프로에 나오신분이군요~~~ 기억났어요 !!!
@user-nw8ki2xf2y2 жыл бұрын
바로 구독과 좋아요 알림설정 박았습니다 ㅜㅜ
@user-eg1uk7nf9i4 жыл бұрын
친절하게 설명해주셔서 감사해요! 유익한 정보 많이 알아 갑니다!
@seoktory5 жыл бұрын
팩트만정리하셔서 바로 구독하고 갑니다.
@user-vp9qv8ke8f4 жыл бұрын
저도 이번에 전세를 구하느라 이것저것 알아보는데 교사인 저마저 이런 것을 모르고 있었습니다 반성하고 이런 점을 배워 가르쳐야겠네요...
이런 필수 지식을 모르니 케이스별로 다 당해봐야 배운다. ㅠㅠ 이렇게 좋은 채널을 만나서 정말~ 좋아요^^ 감사합니다^^
@user-op5op5op52 жыл бұрын
대한민국에 사기꾼이 많은 이유. 사기를 쳐서 얻는 이득이 걸려서 손해보는것보다 많아서 이다. 결국 사기쳐서 성공하면 개이득, 실패하면 약손실. 사기꾼이 사기 실패해서 얻은 내용이 없으니 법도 솜방망이 처벌 결론은 사기꾼도 문제지만 법이 더 큰 문제. 그리고 변호사, 인권러등 대부분은 가해자편이지 피해자편이 아님. 돈을 뜯어내도 가해자한테 돈을 뜯어내기가 더 편하고 많음. 이것이 세상의 이치~
공인중개사협회 홈페이지를 방문해 협회홈피에 등록된 중개사무소와 님께서 방문한 중개사무소가 같은지, 협회에 제대로 등록한 후 업무를 진행하고 있는지를 확인하면 되네요.
@InU9_185 жыл бұрын
맞습니다.. 타국의 경우 1위 범죄목이 절도가 많지만 우리나라는 범죄 1위 사기, 2위 절도...☆
@user-dp7ew3lp9h5 жыл бұрын
근저당만중요한가요 선순위 임차보증금도 매우중요합니다 혹ᆢ트러스트이신가요?
@woo.na_4 жыл бұрын
영상이 도움이 되었습니다! 구독과 좋아요 꾸욱~ 누르고 갑니다 :-)
@_mideumk2224 жыл бұрын
너무 유익합니다. ㅠㅠ 이렇게 좋은 동영상 혹은 꿀팁 쉽게 올려주세요 ㅎㅎ
@user-qm9od6kx5y5 жыл бұрын
귀에 쏙쏙 들어오네요 !! ㅎㅎ 재미있게 잘 보고 갑니다.. (현빈 닮아서 현빈인줄 알았더니, 현창윤 변호사라서 현변이였군요...ㅎㅎ)
@user-qi1hl2ku4g8 ай бұрын
1. 계약주소와 등기부등본상 주소 일치? 2. 계약 상대가 소유자가 맞는지? 3. 현재 날짜의 근저당이나 가압류가 얼마인지?
@user-te7qj3wl4m4 жыл бұрын
현재 근린건물이고 99세대가 있는 건물 살고있습니다. 처음 등기부상 근저당은 2억800만원으로 건물시세에 비해 아주 안전하다고 판단하고 전월세 비율이 5:5라고 알고 전세계약을 하였습니다. 전세계약할때는 특약으로 다음 세입자를 받고 나가는 조건말고는 특별한 사항은 기입하지 않고 계약하였습니다. 계약 시점은 11월21일이였구요. 현제 2년이 넘은 시점에서 계약서를 따로 쓰지 않고 자동연장으로 2년이 넘어갔고 2년1개월 되던 시점에 집주인에게 결혼예정이라 신혼집을 구하게되면 나가겠다고 전화를 받지 않아 문자로 내용을 남겨두고 집주인도 편하실데로 하세요라고 하더군요. 최근 결혼을 준비하고 신혼집을 구해서 나가려는데 어느날 복도에 법원 집행관님이 한세대한세대 쪽지로 이건물이 강제경매 날이 잡혔으니 배당금 신청을 하라는 것입니다. 알고보니 15세대가 보증금을 반환 받지 못하고 나갔다고 합니다. 그 중에 처음 한분이 소송으로 강제경매신청까지 하게 된 상황이구요. 이 얘기를 듣고 멘탈이 터지더군요... 엎친데 덮친격으로 현재 이 집은 전세가 100%라고 경비아저씨가 얘기하시는겁니다. 또 다시 등기부를 조회해 보니 가압류와 임차권등기명령이 많이 설정되어 있더라구요... 하 ... 답답하네요 그래서 제가 뭘해야 이상황을 빠져나갈 수 있나 알아보고 알아보고 또 알아봤습니다. 제가 할 수 있는 것은 확정일자 받은걸 확인하고, 배당금 신청하고, 내용증명하고 그리고 집을 나가게 될때 임차권등기명령을 걸어놓고 나가라고 하더군요. 거기에 더해 저또한 변호사를 선임해서 소송으로 강제경매 신청을 해야된다고 하던데 현변호사님께서는 지금 저의 현재상황을 좀 판단해주시면 안될지,,, 너무 속상하고 화가나고 미칠꺼같습니다.
@user-vg9fp2lk7w4 жыл бұрын
민증위조에 대한 확인방법은?? 세금체납여부 확인방법은?? 등기부 위조에 대한 확인방법은??
@TV-hv6ys3 жыл бұрын
등기부 등본을 소유자 상관없이 발급신청하는데 계약서용 해서 부동산소유자 직접 발급신청한것 행정업무개선 계약서 첨부용 그런데 어떤 업무를 타인이 위임을 받아서 진행한다면 본질이 달라질수있습니다 높은 금액에는 거래를 하지 않아야 되겠습니다 분양권매매 미등기 부동산 말썽이 많습니다
@user-tr3ce1gn9d3 жыл бұрын
감사합니다~
@hgfgbjggbjggjiyfcbgddhjkkkk454 жыл бұрын
4:36 대한민국 학교에서 안갈텨준다
@user-rk5cr4nt9h2 жыл бұрын
제일 중요한 건축물대장을 빼먹으셧네요 ㅠㅠ 등기부등본과 같이 확인해야합니다, 무조건
@user-lu3xr5sf6l5 жыл бұрын
제가 전세 계약을 했는데. 그로부터 한달뒤쯤 그 부동산 중개인이 갑자기 부동산이름을 바꾸고 부동산직원은 그대로인데 대표만 바꾸었다고 하더라구요. 이상황에서 제가 혹시 나중에 계약이 끝나고 난뒤 보증금을 못받는다라던지, 뭔가 사건이터질때 이 부동산은 책임이 사라지나요?
@tv-vj9yd5 жыл бұрын
부동산에 하자에의한 계약 책임은 사라지지 않아요 보증금 못돌려받는 문제는 집 주인과 세입자 문제입니다 .
@user-ye6ry9uo8t5 жыл бұрын
아휴 ~ 님 걱정도 팔자네요 ㅋㅋ
@wldyddlf773 жыл бұрын
부동산이랑 보증금 반환이랑 상관이 없죠 주인한테 받아야죠
@user-Kimjunyoung5 жыл бұрын
유튜브 영상중에 전입신고날 근저당 건 주인이 있어서 보증금을 날리게 된 사연을 봤습니다. 전인신고하면 그 다음날부터 적용이 된다고 영상에 나오더라고요. 이런 경우 어떻게 해야되나 궁금합니다.
@thewild60cm5 жыл бұрын
ㅇㄷ
@user-nx4lx7qo5z5 жыл бұрын
와드
@찌미니5 жыл бұрын
와드
@user-xq8yt7tm6e5 жыл бұрын
ㅇㄷ
@user-dw1oz4ty9d5 жыл бұрын
전세보증금반환보험을 계약시점에 가입하던가 계약서작성시 특약사항으로 일정기간동안 근저당을 설정하지 않게 기재하는방법도 있습니다.
@bohyunlim Жыл бұрын
집 갖고 집 뺏는 사람들은 집을 평생 못얻게 해야한다 사기천국 대한민국
@xoxo_sniper4 жыл бұрын
딴지걸고 싶은맘에 드리는말은 아닙니다만, 사기당한사람에게 법공부는 왜안하냐? 라는건... 이나라가 근본적으로 잘못되어있는 부분이라 생각되네요. 어떤 부동산 관련 자료나 강의에서도 하나같이 (법도 법이지만) 대부분 법을잘모르는사람을 질책을 하더라구요. 이게 과연 맞는건가 싶네요 원칙적으로 사기를 치는사람들을 강력히 제재하면 이런 불상사 애초에 없지 않을까 싶은데요. 댓글에도 있듯이 사기는 살인이다라는 말이 너무 와닿아서 한마디했네요...
@sham771410 ай бұрын
신탁도 확인해야합니다.
@Galbi_Jjim4 жыл бұрын
마셰코 시즌 1에 나오신 유동율 요리사님과 너무 느낌이 비슷해요!! ㅋㅋㅋㅋ
@user-mt8zy4mo8f4 жыл бұрын
중고등학생 때 생활법률 생활보험 이런 비슷한 거라도 배웠으면 좋았을 것을 어휴
@SON-ti4kb4 жыл бұрын
깡통전세도 다뤄주세요! 최근에 걸려들뻔해서 가계약금도 못돌려받을뻔 ㅠ
@user-jm9ex5lz9d3 жыл бұрын
요즘은 학교에서 근저당 에 대해서도 가르치나보네요.. 세상 좋아졌네요 ㅠㅠ
@sol89774 жыл бұрын
전세의경우 근저당 괜찮은건지 봐주는 영상 찍어주세요!! 집값도 확인하고 다른 채무권자나 이집에 다른 전세금액 등 확인은 어떻게 하나요??
@user-pz9rd1qd7s2 жыл бұрын
노무사 법무사 변호사 공인중개사 등등 각종 관련 법과 관련된 서비스를 제공해주는 분들이 있기에 수임료나 수수료를 지급하고 그분들을 믿고 안전하게 계약 등을 할 수 있는거 아닌가요 ㅠ 모든 국민이 법공부를 다 해야 하는 겁니까.. 법률서비스를 제공하는 분들마저 사기에 동참하는 세상이기에 모든 국민이 법잘알이 되어야 하는 건지요ㅠ 너무 답답하고 속상해서 글 남겨 봅니다