글쓰는 사람 입니다😊 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com

정말 4분이 40초같이 짧아요 실거주목적으로 은평30평대팔고 고덕20평대 갈예정이라 고민이 정말 많았습니다. 즐겁게 시청했습니다 감사합니다

수많은 부동산 어그로꾼들 사이에 담백하고 팩트만 전달해주는 작가님 응원합니다!

100% 공감됩니다. 웹툰도 매주 잘 챙겨보고 있어요 ^^

안녕하세요 작가님 영상 잘보고 있습니다~! 현재 길동 라인a(25평)에서 갈아타기 하려하는데, 길동 삼익세라믹(31평), 이문현대아이파크(26평), 중계그린(25평), 석관동하늘채(25평), 중계 건영2차(28평), 하남 에코타운2단지(33평) 이 중 어디가 괜찬을까요?

인사이트 나눠주셔서 감사합니다~지금 청약 어떻게 보시나요? 마포 공덕1구역 59타입과 장위6구역 84타입 중 실거주와 투자 측면 중 어느 것이 좋을까요? 공덕1구역이 입지는 더 좋지만 59가 작은데 더 비싸서 고민입니다. 고분양가 시대에 청약이 맞는지도 모르겠습니다. 조언 부탁드립니다.

작가님 영상 항상 챙겨보고 있습니다 아들 집을 사줄려고 하는데 직장이 을지로라서 1호선 라인으로 청량리(전농동) 신성아파트 전용 74과 이문동 라그란데 59나 74 중 생각하고 있어요 어디가 나을까요? 아님 다른 대안이 있을까요?

바로 옆 둔촌2동 준신축에 거주중인데 고덕처럼 따라서 갭메우기 될까요?

안녕하세요 작가님 혹시 풍납동 쪽 아파트들은 영향없을까요??

올팍 입주할때 그라시움 전세값 어떻게 될까요..

둔주 급매나면 사려고 째려보고 있는데 포기하고 다른데 알아봐야 하나?

둔촌주공 이후 바로 입주하는 대단지 아파트인 삼성물산 래미안 라그란데도 한번해주세요~

안녕하세요!! 1인가구로 직장은 광진입니다 거여1단지 혹은 4단지 17평 vs 길동우성2차 17평 vs 동대문 이문현대 26평 어디가 더 좋을까요?! 방이 넓은것은 이문현대인데 입지는 나머지가 더 좋다고 생각이 들어서요 ㅠㅠ 아님 좀더 돈을 모아야할지 ㅠㅠ 현재3억정도의 자금이 있고 대출 받을생각입니다 다음 기회를 노려야할까요?? 😂😂

고덕동이 키맞춘다고 여기서 더올라가면 사실 가격적인 메리트는 없어지는듯 굳이 그가격에는 대체제가 많아짐. 작가님도 매번 경기가 8억 기준 넘어가면 서울과 비교한다고 했듯 고덕동이 더오르면 사람들은 다른 지역과 비교할것임.

신축 입주에 대한 생각 공유해주셔서 고맙습니다❤

그렇다면... 미사는 어떻게 될까요? 미사도 영향이 있겠죠?

입주장때 배재현대까지 영향을 줘서 내려갈까요?? 그 단지만 지금 매의 눈으로 보고 있는데... 최근 3월이후 반등 풍이 불어서 올해 말 내년 초에 8억 대에 매수를 못 할까봐 조마조마한 1인입니다 ㅜㅜ 작가님 꼭 답장 부탁드려요

둔주 살리기 특공대 효과

제발 강동구 아파트 어떻게될까료 정말... ㅜ 지금 사도될지 매일 고민에 빠집니다

가봐야 안다.

안녕하세요, 작가님. 늘 좋은 영상 감사합니다. 갭 5-6억 정도로 하여 전세끼고 매입 후 몇년뒤 실거주 목적으로 세군데 보고 있습니다(한동안은 남편 직장 문제로 빌라 월세살이 예정입니다) 가락금호 20평대 vs 광진현대3단지 30평대 저층 vs 과천래미안슈르 20평대 입니다. 남편과 제 몇년뒤 근무지는 미정입니다.(강남 혹은 수원이 될 가능성이 높긴 합니다.) 신생아인 자녀 1명 있습니다. 위 아파트 외에 추천하실만한 다른 대안이 있다면 말씀 부탁드립니다.

6세아이와 3가족인데 이번에 상급지 갈아타기를 하려고 하는데요 마포그랑자이 25평, 과천자이 25평 어디가 더 가격상승이 높을까요? 하루에도 얼마나 고민하는데 결정이 안서요 ㅠ

안녕하세요 현재 양주옥정 lh엘리프 엄청난 미분양인데 왜그런지, 혹시 매매해도되는지, 주변아파트와 비교도 부탁드립니다

안녕하세요ㅡ영상 잘 보고 있습니다^^ 현재 평촌 거주중인 4인가족입니다. 매매건 알아보고 있는 중이고 , 아이학교 때문에 당장 이사는 어려워 3~4년후 이사 고려하고 있어 전세낀 매물 20평대(30평대도 대출끼고 가능) 알아보고 있습니다. 보고 있는 곳은 광명 철산래미안자이, 광진구 청구아파트 ,고덕 그라시움 3군데입니다. 투자,실거주 다 고려합니다. 추천 부탁드립니다

«여기에 질문 작성하면 될까요^^?»안녕하세요. 용산에 직장을 다니고 있는 동생이 행복주택을 이제 졸업하게 되면서 집을 사도록 하려고 하는데요. 모은 돈과 월지출 등을 고려했을 때 최대 4억-4.5억대에 소형평수(최대20평대)를 찾아보고 있는데요. 제가 작년 여름 동생에게 부평그랑힐스를 추천해주었는데(4억) 용산 출퇴근이 복잡하다고+ 모은 돈이 묶여있다면서 동생이 포기했었거든요. 이제 결혼할 나이도 되었고 하지않더라도 집 하나 마련해서 든든하게 해주고 싶습니다.(부모님은 관심이 없으시고 지원도 어려우십니다ㅜ) 그래서 부천중동vs산본vs평촌(북) vs철산뒷쪽(도덕파크)등을 바라보고 있으며 동생과 실제로 같이 임장을 해보려고 합니다. 혹시 감사하게도 추천해주실만한 지역이 있으시다면 더 꼼꼼히 알아보고 매수하려고 합니다. 항상 방송 감사드립니다♥

신정뉴타운, 목동힐스테이트, 목동신시가지 7단지20평 혹은 뒷단지27평 중 어디가 좋을까요? 예비 신혼부부입니다

안녕하세요 세종 사는 외벌이 50대 부부입니다 현재는 세종시 해밀마을1단지 47평에 거주중인데 투자 가치도 있는 실거주 목적으로 용인시 기흥역 힐스테이트 37평도 고려중입니다 어디가 더 좋을지 고견 부탁드립니다~^^;;

오호 역시 ㄷ제가 상상하는 모습이랑 비슷한거같은데 ㅋ성장한 제 자신이 기특하네유 ㅎ

안녕하세요? 부부 모두 수원이 직장입니다. 수원 외곽이 집이어서 교통이 불편해 갈아타기 고려중입니다. 1. 화서역파크푸르지오84, 2. 광교호수마을호반써밋84, 3. 영덕동 광교풍경채어바니티(민간임대, 주택아님)+팔달1구역(투자금 적은 빌라)재건축 구입 후 기다리기....1,2,3 중에서 어떻게 하는게 좋을지 또는 다른 의견과 조언 부탁드립니다.

수 많은 전문가 중에 가장 담백하게 사실만 전해주는 송희구작가!!!!!

구로디지털 아파트 25평 전세 4억~5억이었다가 1년 지난 지금 6억 넘어가고 있어요.

작가님 말대로 전세도 큰 영향 없을듯... 요즘 전세매물이 서울에 너무 없어요

광장동 현대파크빌10차 고덕그라시움 고덕래미안힐스테이트 30평대 실거주 선택 고민 중입니다. 아이가 둘있어서 초 중 고 이사 안다니고 한곳에서 주욱 보낼 수 있는 곳으로 고민 중입니다. 고견 부탁드립니다.

저기서 천년만년 살면야 뭐..good for them…근데 받아줄 수요자 입장에선 아쉬울 게 없어서…

1억으로 경기 동남부권 25평 갭투자 할 곳이 있을까요? 아무래도 어렵겠죠? ㅜㅜ

이미 그라시움은 국평 17억대 매물 터지고 있고, 25평은 13억대 지속적으로 터지고 있더라고요. 폭락이들 말과 전혀 다르게 움직이고 있습니다;;

위례나 하남미사는 연쇄적으로 반응을 할까요?

안녕하세요 30대초반 아이 한명에 둘째11월에 나오는 가장입니다 지금 일산힐스테이트 3년거주중이고 자가소유입니다 그런데 오피스텔이라서 장항지구에 이번에 신혼특공으로 24평 당첨이 되었습니다 26년 4월입주인데 그때 2택자가 되는건데 두채를 잘 정리해서 서울로 들어가고싶은데 사업장은 일산이고 거리랑 상관없이 전세끼고 서울로 진입을 할지 아니면 실거주를 할지 여러모로 고민이됩니다 지역은 가까운 마포쪽이나 청량리 동대문 등 그쪽이 관심이가네요 도와주세요 ㅠㅠ

ㅋㅋ 2등입니다. 항상 잘 보고 있습니다

대규모 입주가 된다면 그 하급지 아파트 매매가는 하락할 공산이 크지요 다른 요인이 없다면 팔고 가야 하니깐

매수 심리가 정말 중요하다고 보는데, 과거 오르던 시절과 비교하는 건 아니라고 봅니다. 하지만 인생은 운이 중요하죠 ㅋㅋ 어떤 선택이든 잘 되면 그만 ㅋㅋ

위례는 어떻게 될까요? 영향받나요?

감사합니다

5호선 9호선이 왜 좋은가요? 2호선 8호선으로 알고 있었는데 궁금해서요

구성남도 영향 줄거에요..ㅠ 헬리오 입주때 구성남 전세도 박살났었음

송파구에 집이 있는데 10월에 재계약이라 세입자분과 합의해서 미리 땡겼네용

잠재적 수요대기자들이 엄청있어 보여요!!!~~~😊

리센츠 사는 사람들이 포레온으로 갈까요? 있더라도 크지는 않을 것이라고 봅니다. 헬리오시티때는 영향이 있었지만 잠실 거주 수요를 흡수할 수는 없을것이라고 봅니다. 영향은 강동구에 집중되리라 생각합니다. 같은 권역인데다가 현재 강동구 신축 대단지들 대비 모든 면에서 상위호환이니까요.

한신 무학, 신당 삼성, 행당 대림 중에 고민입니다 ㅜㅜ 어디가 좋을까요

그런의미로 현재는 가격이 비슷한 고덕과 위례가 시간이 지날수록 고덕이 치고 올라갈 것이라고 생각할 수 있겠네요 고덕은 권역이 강동이라서 파크포레온 가격을 따라가지만 위례는 권역이 마천 ,구성남이니까 가격이 못 치고 올라갈 것 같아요

안녕하세요 작가님 매번 정말 잘 시청하고 공부하고 있습니다. 저희는 20대 신혼부부입니다. 이번에 성동구 청계리버뷰자이 당첨돼서 계약했는데 부동산 처음 구매여서 저희가 잘 산건지 앞으로 미래가치가 어느정도인지 사실 잘 가늠이 안됩니다..제 눈에 좋아보이긴 하는데.. 이 아파트의 가치 어떻게 보시는지 궁금합니다

응봉대림1차 문의드려요 재건축 어떻게 보시는지. 투자용으로 생각중인데 20평 30평중 추천부탁드려요. 명수대 현대와도 비교부탁드려요~

애청자입니다~ 암사현대 소형평수 방2화1 실거주 매수 8.4에 고민중입니다 가을까지 기다려봐야하는지 지금 매수해야하는지 고견부탁드려요(대출은 약1억정도 생각하고있습니다)

혹시 어디 거주 하고 계신가요? 부동산 유투버들 기본적으로 본인 거주지나 보유중인 부동산 오픈 하는게 설득력에 힘 실어 줄 듯

언급하신곳중 하나 최근 매수했습니다. 딱 이런 내용이 궁금했는데 정말 큰 도움이 된 영상입니다, 감사합니다

지금이 2021년 인줄 착각 하시네

미국금리가 오르고 우리나라도 오른다면 상황이 달라질거 같아요. 대출금 부담이 커지면 자연스럽게 내려갈겁니다.

갭 10억으로 살만한 아파트 비교해주실수있을까욯

분위기 안 좋을 때 운 좋게 당첨되어 49타입 분양권을 가지고 있습니다~ 몇달 전에 더현대서울에서 송희구님께 올파포에 대해 질문 했던 게 생각납니다. 좋은 말씀 정말 귀담아 들었습니다^^

지금 그라시움이 오르는 이유네요

댓글이 당첨자들 밭이네..

작가님~동영상 잘 보고 있는 구독자로 갈아타기 조언 요청드립니다^^ 저는 50대 초반 직장인으로, 부인 외 자식2명은 모두 성인입니다 현재 분당구 수내동 파크타운 49평 보유 및 거주중으로, 강남구 삼성동 힐스테이트33평과 송파구 잠실동 레이크팰리스 34평으로 이사를 고민중입니다 잠실 레이크팰리스 34평은 가격대가 비슷하지만 삼성동 힐스테이트 33평은 추가 자금 조달을 해야 하는 상황입니다 이전시 투자 메리트가 있을 수 있다고 보시는지 조언 주시면 많은 참조 될것 같습니다. 감사합니다

작가님 안녕하세요~ 40대 맞벌이 부부입니다. 저는 직장이 판교 아내는 위례입니다. 평촌 꿈마을 귀인블럭 40평대 재건축 기다리기 vs 서판교 30평대 갈아타기 뭐가 좋은 선택일까요? 현재 두곳 시세는 비슷합니다! 둘 다 당장 실거주는 아니고 서울에서 아이 학교 졸업시킨 후 4~5년 후 실거주 예정입니다! 고견 부탁드립니다! 감사합니다❤

아 내가 가점21점으로 84D 계약했다 이말이야!!

작지만,..49제곱 소유중인데, 작가님 말씀 맞습니다. 길게 소유할겁니다. 전세도 싸게줄바에 제가 실입주 하려구요 ㅎㅎ 다른분들도 입장이 비슷합니다.

저도 둔주 옹호했다가 욕뒤지게 먹은기억이 ㅋㅋㅋ 에휴 부러우면 지는거다 라고 말해주고 싶음

이등😊😊😊😊

안녕하세요~ 올림픽파크포레온에 대한 작가님 의견을 들을 수 있어서 좋았습니다^^ 저도 작가님 의견 듣고 싶어서요. - 현재 상황: 1주택자. 분당 정자동 느티마을 4단지 조합원. 신축 별동 84타입으로 배정됨. (이주비대출 4억원) - 고민 포인트: 이주비대출 이자 매월 150만원(후불)과 현재 거주 중인 집 월세가 120씩 나가고 있습니다. 이 돈이면 상급지로 이사가는 것이 좋지 않을까 싶어서요. - 갈아타기 고민 중 (예산 18억원) 1) 잠실 레이크팰리스 26평 2) 역삼 래미안 24평 3) 판교 봇들마을 7, 8단지 32평 현재 집을 그냥 갖고 있는게 좋을지, 상급지로 갈아타기 할지도 고민이구요. 보고 있는 곳은 잠실과 역삼인데 어디가 더 좋을까요? 남편 직장은 역삼, 저는 직장 판교인데 재택하고 있습니다. 아이는 없습니다. 작가님 의견 주시면 감사하겠습니다!! + 지금 갈아타기 하는게 맞을지, 리모 완공 후에 갈아타기 하는게 맞을지도 궁금합니다

작가님 경기북부 관련 영상 만들어주세요

수서까치마을. 수서신동아. 응봉대림 1차. 명수대현대 중 투자가치 문의드려요 🎉 자식세대고려 장기투자 고려중입니다

그럼 샀어야죠ㅋㅋ 안사고 다 지나고는 저도 할수 있어요

강동구 전세 매매 하락은 100% 특히 고덕주변 송파구축

둔주(올파포)와 고덕 그라시움 국평은 4~5억 가격차이가 적정하다고 봄. 입지차이가 상당합니다.

둔주 청약했다가 물릴까봐 당첨됐는데 통장 날려가며 포기한 분들이 요근래 본 사람들 중에 제일 딱합니다.

웬만한 잠실보다 나아요.

이제 집 남아돈다ㅋㅋ

위례 구성남 박살날듯

대세 하락장이라 하는 이때 벌써 최고점대비 90%이상 회복된 시장을 보면 어디까지 오를지 겁납니다

동의합니다. 둔주 일분자인데 분위기보면 당첨자들 거진 실거주 목적인 사람들이 많습니다. 임대를 내놓을만한 사람들은 대출비중 높은 초소형 당첨자들이죠 그런데 임대를 놓으려 해도 그들이 생각한 가격이 안 맞으면 그냥 실거주하겠단 사람들 많아요 왜냐면 실거주 2년 의무만 채우고 임대돌리거나 매도하면 되니까요

섣부른 판단은 금물.. 하락추세를 거스를 수는 없다고 생각합니다. 일단 지켜보시죠^^

조정 심할것 같습니다. 왜냐. 둔주 실거주비율도 낮았고 송파. 강동이라는 차선택도 많고요. 전세가 뿐 아니라 매가도 조정올것같네요

떨어지면 주우려고 계속 보는중인데.. 오를거라니..

ㅋㅋㅋ영상 캡쳐해둔다 꼭 그때 보자? 폭락해서 징징대는애들 많게누

앗 1등 이예요!!!!

삼등

물가관리를 포기한 한국은행이 금리를 동결시키고 고통을 서민에게 떠 넘겼다. 금리를 올렸다면 부동산 시장은 벌써 박살났다. 괜히 콘크리트 공화국이 아니다.

332등

둔촌 25평 줍줍한 사람이 위너

그 때 폭락이 전문가들 요즘 더 뻔뻔하게 설침~ 거르고 싶은데 여기저기 계속 나옴.. 졸라 꼴 뵈기 싫음~

올림픽파크포레온은 말씀하신 대로 지역은 강동구지만 사실상 송파구 아파트라고 봐야죠. 잠실 다음으로 집 값이 비싼 강동구 최고의 대장 아파트가 될 겁니다. 그라시움은 이제 왕좌를 넘겨줘야죠. 올파포 집 값이 서민들은 꿈도 못 꾸는 액수가 되어 버렸어요. 갭투자로라도 매수해야 나중에 미소지을 거예요~

윤정권에서 미친듯이 하락을 막았으니