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市街化調整区域、非線引き区域全然買う理由
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@user-fu5vk9gk7e 26 күн бұрын
嫁が市街化調整区域の土地を持ってて、買い手がつくか不安です。また、売ったら安いと聞いたので、売らずに、なにかに利用したほうがいいですか？
@ktetsuji3357 3 жыл бұрын
とても勉強になります。 非線引区域で接道義務を満たして無い場合、再建築は可能なのでしょうか？また、土地としての資産価値はありますでしょうか？
@surferyaku 3 жыл бұрын
非線引きに関わらず接道要件を満たさない物件は再建築出来ないですね(^^)
@user-bb3hm8ur8q 3 жыл бұрын
我々のような頭の悪い人向けのテーマ・タイトル・表現でわかりやすくやってくださってありがとうございます
@hoso1371 3 жыл бұрын
調整区域の戸建は用途変更が出来なくて、役所からは賃貸にすることはできないと言われると思うのですが、どうしているのでしょうか？
@surferyaku 3 жыл бұрын
なぜ用途変更する必要があるのですか？
@hoso1371 3 жыл бұрын
都市計画課の調整区域係の方にそう言われましたね。 前購入しようと思ってた物件があって聞いたら、調整区域で自己用で建ててるものは貸してはいけないですよと。
@surferyaku 3 жыл бұрын
住居用で賃貸に出すのに特別用途変更は必要ありませんよ 調整区域でも賃貸物件はたくさんあります^_^
@hoso1371 3 жыл бұрын
そうなのですね。 勉強になりました。ありがとうございます！
@reikaraisei8101 3 жыл бұрын
私の住む市街化調整区域は線引き前宅地でも区域が同じでも用途変更できる町とできない町があります。 線引き前宅地ですと家を売ることは可能ですが線引き後宅地（家）は売ることも貸すこともできません。
@user-fk1en8dq3y 4 ай бұрын
よく資材置場で使います
@awa10231023 2 жыл бұрын
すみません、純粋に疑問なのですが、調整区域は原則建物建てれないのになぜ調整区域に戸建があるのでしょうか？？
@surferyaku 2 жыл бұрын
昔は調整区域じゃなかったからだと思いますよ^_^
@awa10231023 2 жыл бұрын
@@surferyaku ありがとうございます！！ 調整区域から市街化区域になることはありな得ないことでしょうか？🤔
@surferyaku 2 жыл бұрын
@@awa10231023 それは難しいと思います^^;
@user-jx8gr7rt6b Жыл бұрын
チョロチョロは市街化みたいになってる地域あります。
@user-jx8gr7rt6b Жыл бұрын
新宅地の住宅も誰でも建て替えできますよ。ってルールがあります。
@TK-fi9mv 3 жыл бұрын
調整区域にはどのような建物が建てられますか？
@surferyaku 3 жыл бұрын
調整区域に家は建ちませんよ^_^
@user-tr7ny8vm3g 3 жыл бұрын
私は調整区域の田んぼを農地転換して宅地にして、開発行為の許可を取り自宅を建てました。 既存の建物(昔からある建物)以外、住宅以外の用途で開発行為は難しいと思います。 ただ既に建ってる家、または自分の家を貸しだす事に関しては良いと言う地域(役所)と、ダメと言う地域があるのは事実です。 役所の回答に一貫性が無くて困りますね💦
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