Спасибо жителям за экскурсию!

У чому проблема? Прийшли люди і розповіли про життя в ЖК, пустили у свою квартиру, розповіли про недоліки та позитивні сторони. Але ні, потрібно покритикувати хто як виглядає.

Почему люди стесняются акцентировать внимание на не прозрачности управляющей компании? Нужно заставлять проводить аудит и публиковать отчетность. Просьба больше уделять внимания этому вопросу в будующих видео.

Попри те, що вже неодноразовий випуск із Республіки - все одно цікаво)) Дякую)

Всё чётко по плюсам и по минусам. Спасибо, Сергей!

Вийшло супер, гарні гості. Дякую!

Класний комплекс, класні мешканці! Озерце та паблік спейс просто бімба :).

Дякую за відео!

Гости абалденые, харизматичные и интересные. Сергей спасибо за ваш отличный обзор!

Супер! Дякую) було цікаво_)

Круті та просунуті мешканці ЖК Республіка, саме таких сусідів хочеться мати поруч. В цьому ЖК одне з найкращих комюніті, перевірено особисто )))

Сергію, дякую, було цікаво. Раніше бачила відео Юліана Чаплінського про паблик спейс Республіки

Так, ціна зараз не маленька. Але й попит є. Вистачає тих, для кого комфортне середовище, класний двір та можливість познайомитись з сусідами важливіше за "центр" і "бізнес-клас" з цеглою. Павлу й Артему - 👍

дуже гарно

Ездили с женой года два назад, рассматривали вариант покупки, инфраструктуры крутая, но цена - моё почтение, сейчас ещё больше:) в итоге купили квартиру в жк Садочок

Дякую. Чудовий огляд. Мені теж дуууже подобаються концепції і реалізації від Кан, але не маючи достатнього бюджету, обрала Святобор.

Крутой но дорогой комплекс . Серёге и приятным общительным гостям спасибо .

Комплекс реально крутий, і в принципі за обслуговування, враховуючи територію то досить недорого! Я би там купив) Але ціна реально висока! В Одесі за таку ціну можна купити житло преміум класу прямо біля моря )))

Комплекс для жизни, а не для «инвестиций» (а то многие жалуются мол не под инвестицию). И это главный плюс!

Контент 👍👍👍! ЖК сподобався і архітектура також. Стандарт ЄС. ТРЦ теж великий + до ЖК, як додаток P.S. Наталка, ні слова не промовила.

Блін , вперше при моїй пам'яті стільки уваги гостям 😅. Народ , не там проблеми створюєте. Позитивні герої , без агресії та понтів :) А ЖК крутий , хоча ціна кусається)

Лайк за огляд

спасибо за выпуск, под суши кайфонули)

Хочу таких соседей ребяты вы Топ Умные харизматичные

Top !

Лайк поставил. Но блин. В Республике уже в третий раз, ну съезди в Озерный гай. Два года прошло, там больше поменялось

Емоційно, коли перший раз Республіка вражає. Але потім, коли з свіжою головою приходиш додому обдумаєш ціну 2000$, вилазять аргументи. 1. Газоблок і мін вата дійсно того варті? 2. Фактична відсутність гарних видів з вікна (чи готовий я дивитись на чиєсь вікно чи ТРЦ за 2000$, чи може з видом на Дніпро чи парк взяти, чи хоча б на місто? 3. Чи є хоча б подай якась дійсно потрібна інфраструктура (державний садочок, школа, лікарня?). В ТРЦ я як і більшість людей бувають раз в пару місяців, а то і рідше. Школи КАН по 20-25К грн в місяць, таке собі задоволення... А ТРЦ це просто пару тисяч авто під будинком кожен день, більш шуму, вихлопних газів і тепла виділяється влітку. 4. Чи є де прогулятись окрім теритоії ЖК (не має…). 5. Чи зручна в плані логістики локація (ні, остання станція метро, до центру постійно затори, кільцева стоїть майже кожен день) 6. Чи зможу я купивши квартиру за 2000$ м2, чекати 2.5 роки здачу, через 3 роки заїхати, і продати квартиру вже фактично в с.Гатному за 2300$, при тому, що ЖК буде мати більше 5000+ квартир, і таких же бажаючих з кожним роком все більше буде. 7. Чи готовий я платити за всю цю красу 24грн м2, а може через рік вже буде 30грн за м2? У 2019-2020 це була хороша інвестиція, але зараз в таку ціну в цих районах замість 3х кімнатної квартири вже дійсно можна взяти новий невеличкий приватний будинок. У нерухомості є основне правило формування ціни це PPP (place, place, place). Буквально за 2.5 км вбік Парадайз Авеню з плюс мінус такою же концепцією, в чомусь гіршою в чомусь кращою, але ціна там 850$ за м2, і там забудовник також заробляє :-) Тому всі ці фактори підводять до того, що ціна дійсно вже дуже сильно завищена, і ймовірно буде скоро як в Комфорт тауні, коли забудовник продава готові квартири в таку ж ціну як люди продавали які інвестували і чекали 2 роки :-)

Паша привет, работали вместе в компании на Ge начинается :-) Приятно, что люди нормально в жизни устроились, красава!

Закрита територія, стіни з газоблоку, відсутність балконів, розташування між одеською трасою та окружною, за 2к м2. Кан дійсно робить непогану територію, і дуже добре вміє в маркетинг, продаючи за завищеною ціною. З іншого боку - що отримує місто від комплексів кана? Загорожену територію в 20-40 га (можу помилятись з цифрами, але здається десь так), збільшене навантаження на інфраструктуру і очевидно сегрегація з оточуючими старими районами.

Дуже гарно. Класний ЖК

ЖК Республіка 👍🏻👍🏻👍🏻

Ех. Комплекс моєї мрії, шкода що на Виноградарі так не будують. Свого часу великі сподівання покладала на Варшавський, який в 2013році анонсували як «сучасне місто в місті»… ггг.

Жк очень хорош,я тут делаю ремонты то здача квартир очень хорошего качества, застройка молоэтажний домов для Киева это редкость 😊

Геос зверніть увагу як інші забудовники озеленюють,плиточка одна до одної лежить,ігрові площадки придомову територію!!!

😎🖐👍👍👍

54 метра за 133к баксов. Ясно, понятно.

Текущее ценообразование не поддается никакой логике... Да, территория сделана красиво, но одна лишь территория не может оправдывать обычный газоблоковый скворечник без паркинга (одним словом обычный комфорт класс) по цене 3000$. Это абсурд. Тех, кто успел купить по 700 - поздравляю. Тем, кто войдет в это сейчас по сегодняшним ценам - не завидую.

Як на мене архітектура дуже сумнівна. Через 2-3 роки набридне і буде застаріла, як і Комфорт Таун. По-суті, всі будинки однакові, просто різних кольорів, навідміну від Рибальського і Файни. До того ж, багато глухих перших поверхів, бо територія закрита і комерція дуже обмежена. Добре хоч нові черги змінили. Про локацію теж писали, сусіди не найкращі і кільцева все ж шумна траса поряд. Гуляти лише по комплексу набридне через місяць. З найближчого - ВДНГ, але шлях до нього точно не буде із найприємніших. Єдиний плюс локації - наявність метро, але станція теж точно не з найкращих.

Про звукоизоляцию домов КАN ходят легенды))) Ребята скромно умолчали про суперслышимость соседей)

Кайфую со старых дворов и окружащей среды нетронутой "благоустройством" за 24грн м2.

Цены и обслуживание уже не для среднего класса. Видно что с завышенной планкой уже с продажами проблема. Активизировались блогеры и реклама везде. Кан ценовую планку перегнул. Буду наблюдать дальше что будет происходить с этими лучшими жк.

Как мне сказал один мой знакомый Comfort Town is turning into Discomfort Town. Пока все не заселились да прикольно, потом ну такое.

Архітектура не для всіх, але мені ці буиночки-холодильнички подобаються. Але замкнені двори( якось не зрозуміло, чи день не сонячний видався чи там дійсно така тінь саме в ци подвір'ях. Фонтан + камінці+ діти + мами у кав'ярнях( за задумом дизйнерів)= ті правила про не киданя камінців і небігання по воді до одного місця будуть😢. І, як на мене, замало зелні, дерев, кущів в природньому середовищі, все в плитці, асфальті, це засмучує. Відсутність мед заклду, садочків на такий комлекс дуже великий мінус, бо навантаження на садочки, школи, полікліниу Теремків2 і так завелике, через Ліко град. Ну, такий собі жк, не зодна що буде легко з дітьми, головного не врахували забудовники(

Метро реально близько) через паркан місцеві Теремчані, коли йдуть до ТЦ, намагаються пробитись😅 Плюс ТЦ через доріжку. Сільпо та всі інше) дуууууже зручно. Зараз побудували ще кілька черг. Кавʼярні, кафешки, ільмоліно так і не відкрився та й хрін із ним, їжа все одно посередня) стоматологія є. Живу тут вже 9місяць. Недоліки, чую сусідів через стінку. Дуже сильно чутно! Робіть шумку на стіні.

сложно поспорить что среди всего ужаса что строят в Киеве этот жк как глоток свежего воздуха, но что с ценами? они уже обогнали стоимость метра в большинстве новостроек Варшавы, которые далеко не на окраине города и рядом есть куча магазинов, школ и садиков (не частных по 1к$ за месяц) и прочей инфраструктуры, только где комфортность проживания в Киеве и где в Варшаве?

Интересно как покрасили рамы окон в черный цвет ? Спасибо , классный выпуск.

Гарно.І респект за українську!👍👍👍🇺🇦

Непогана архітектура. Десь бачимо просвіт між будинками (горизонт)- чудово:)

Судя по комментам, набежали инвесторы Абрикоса, одни и те же мантры

В одному з будинків в колясочній бачив стійки з гаками, на які підвішували велосипеди за переднє колесо. Таким чином велосипеди займали менше площі.

Гарний випуск получився про гарний ЖК і дуже приємні люди - Ваші співрозмовники. Однозначно ЖК один з найкращіх. Але ціни за кв.м зараз ну занадтоі високі. І локація - не бачу плюсів. Дійсно архитектура і територія супер без радянської спадщини , і метро 10 хв, але йти до нього все тими ж старими роздовбаними дворами або вздовж дороги. Вийти за територію ЖК нікуди (звісно, може комусь і не треба). Тобто живеш все рівно на об”ізній.

Та ви не шарите, Файна Таун - це північ от там гамаки в зняли, а Голосіївськиц район - це південь, можна і довше))

Цена конечно космос. Но и ЖК хорош.

От щойно подумав, що в таких великих комплексах можна палаци спорту будувати, на кілька тисяч глядачів... там може умовний гадбольний спартак свої ігри грати. і концерти проводити..

А в чому проблема Окружної?? Чому всі рахують відстань до центру? А що в центрі є? Більшість людей на вихідних реально їдуть або в торгові центри (більшість яких не в центрі), або в парки (теж, не в центрі в основному), на фестивалі (типу там Арт завод Платформа і т...А в робочі дні тут вже залежить, хто де працює. Звичайно, якщо люди живуть в Републіці, а працюють десь на Лісовій - то перспектива така собі. А та хв за 40 можна. доМайдану доїхати в робочі дні (але не в час пік, звичаайно).

это подвес для бдсм игр, кто не понял

Завдяки деяким коментаторам Сергію доведеться почати чистити коменти, бо після цих - мало знайдеться мешканців комплексів, готових до себе запросити, щоб потім таку маячню про себе читати.

Є 2 сторони медалі, з плюсів це гарна інфраструктура, дизайн прилеглою території, дуже футуристично, і саме місцеросташування, тепер що з мінусів: дизайн будівель бажає кращого та газоблок, дуже велика поверховість, та шумоізоляція, і саме головне неадекватна ціна.

ТРЦ начинал строить КАН, а первое название ТРЦ было эпическое - Панда парк.

Не нужно быть вангой, чтобы представить проблемы при парковке машины, когда хотя бы половину квартир будет сдано. А про перманентные пробки в Киев и так понятно уже сейчас.

46.25 - будинок нагадує ЖК iHome) був такий на обзорі? (Крюківщина)

Республіка дуже сильно відрізняється від “типового” київського жк і тому викликає таку цікавість. Люди бачать, що обіцянки забудовника не розходяться з результатом і тому довіряють йому. Звідси і така ціна - існує ринок, і не лише КАН придумує вартість, ціна в 2000баксів+ за квадрат така, тому що і люди готові стільки платити за продумані планування, прибудинкову територію і відповідність будинку і малюнку на буклетику. Це дійсно комплекс, в якому хотілося б жити і для мене скоріше перевага, що він зараз не цікавий під інвестицію. (Я зараз живу в людяшнику, який коштував дешево на початковому етапі будівництва і навіть через кілька років після здачі на кожному поверсі залишаються незаселені квартири. Тобто, ремонти триватимуть ще кілька років і це не добре). Яка буде ціна в майбутньому - не знає ніхто, можна тільки прогнозувати. Але я не вірю, що прям буде дорожчати кожного року - просто здорожчання на ринку житла приблизно таке ж в довгостроковому проміжку часу, як і інфляція по країні, тому такого зростання ціни як в 2021 я не очікую. Але і дешево там не буде - бо попит високий і нікуди не зникне найближчим часом. Недоліками Республіки для мене є огорожа і погана якість повітря загалом в Києві. Обносити цілі райони заборами - жлобство і це не законно. Ну а повітря всюди погане і перспектив, що воно стане краще - жодних.

Думаю цены уже раздуты до максимума, поэтому расчитывать на то, что когда сдадут комплекс - еще поднимутся, точно не стоит. Люди уже сейчас платят завышенную стоимость за доверие к застройщику, за обустройство територрии и т.д. для этого не надо ждать окончания всей стройки. По бесконечной рекламе Республики на всех ресурсах видно у них есть кое какие проблемы с продажами, тк инвестировать для заработка в их комплекс не хотят, а это львиная доля продаж у застройщиков Киева. Хоть бы не лопнул этот пузырик 🤔 Знаю многих ребят которые ввязались к кредитную кабалу ради квартиры в Республике (вроде как это круто)... но стоит ли это того, каждый наверное решает сам для себя.

Необычные ребята

Вопрос почему те кому нравится Республика не покупали ее раньше (в 2019 например) по более низкой цене и только сейчас по в 3 раза более высокой покупают? Раньше денег не было а сейчас резко появились? Или раньше не нужно было жилье а теперь резко нужно? Или раньше не верили что будет такая концепция а теперь когда увидели вживую то захотелось?

Газоблок и от 2000$ )))0))0)0))))))

елки остались от бывшего питомника- рассадника деревьев..

Я тоже там была недавно - очень классно! Если не нужно ездить на работу на 9..

За таку ціну, а стіни з газоблоку

Ціна занадто висока для такого місця...

Я не знаю, где ЛУН берет такие цены. Возможно, с июня все поменялось, но цена в однокомнатой квартиры с топовой планировкой была 66800/44.8кв.м. Квартира с полностью готовым ремонтом(включая встроенную технику в кухню, кондиционеры и тд) была 2200/кв.м. Откуда взяли 3к$ - хз?

блин, я не знаю, дизайн конечно очень на любителя) напоминает игру симс 3 или типа того. файна даже рядом не стоит, она намного стильнее выглядит без иммитации какой-то пластиковой космичности. дома-колодцы - треш)) хотя конечно из многих новых жк этот - еще ничего такой, но прайс выше 1500$ сложно принять за него, учитывая месторасположение (которое наверное кому-то подходит, но тоже на любителя)

Как инвестору- не интересно потому что твою прибыль уже забрал застройщик (по такой цене продавая ) Как покупателю- как не крути это За Окружной. За эти деньги есть локации поинтереснее чем Гатное. Никого не хотел обидеть- всем Добра!

+

ЖК крутий, але мені не зрозуміло чому доступ до спортмайданчиків обмежений і як 2 наявна інфрастркутура задовільнить потреби мешканців 16 будинків. Боюся бачити черги на лавочки чи барбекю зони.

Была. Не купила. На видео выглядит круче, чем в реале.

Сергій, ви назвали ЖК "Республіка", ЖК "Файна таун" та ЖК "Рыбальський" найліпшими в місті. На мою думку, таким є ЖК "Французський квартал 2". Що ви думаєте про нього?

Ребята похожи на участников рок группы)

розташування каже в жк республіка найкраще з усіх варіантів))))) так розташування жк республіка, це і є, майже за містом

Ну шо? Як там без метро?

Сергій, невже за таку ціну на околиці міста хтось купує?

"Илитное" жилье на Забалотного, вот бы мне это кто-то сказал , лет 15 назад....Цирк.

ЖК "Республіка" 👍🏻👍🏻👍🏻 Один з найцікавіших комплексів Києва, і мабуть взагалі України.(В першій трійці). Чекав на цей випуск, бо вже дуже багвто чого у цьому комплексі зроблено, ті ж паблік спейси.

Скоро сдают ЖК Генезис, есть повод сходить!!)

Проблема цих жк, що в європі їх будують до 5 поверхів, тому коли всі заселяться, то це буде ще той мурашник. А те що під будинками нема паркінгу - це дно

На этапе котлована в 2017 было интересно, сейчас когда ценник х3 могу только удивляться людям. За эти деньги можно купить бизнес класс ближе к центру.

Найбільший ТРЦ - це Блокбастер-мол на данний момент.

Нидерландский проект благоустройства в купе с запретом на съемку. Девушку из села вывести можно а село из девушки ну никак

Некоторых хлебом не корми - дай пообсасывать кто так выглядит и с какой интонацией говорит. ЖК норм, хороший обзор.

ЖК на улице Ушакова в Киеве интересует.

Ребята конечно своеобразные , но однозначно молодцы , потому что в наше время могут заработать , и купить жилье какое им нравится. Никонову и маркетологам зачёт

3300$ за м2 - это стоимость квартиры с ремонтом от застройщика

Из плюсов я бы отметила интересные фасады зданий, кондёры все спрятаны, хаотичного застекления балконов нет, интересный ландшафтный дизайн, отсутствие авто во дворах (почти во всех). Из минусов - близость окружной и неадекватно завышенная цена как для окраины города со всеми недостатками и еще дворы, где дома создают колодец, слишком затемненные из-за большой высотности. Ну такое.... Если бы по 1300-1500 дол /м2 было бы еще туда-сюда. Но, думаю, раньше было дешевле.

Запомните, значек не снимать это для тех кто получает деньги за свои видео, продает эти видео на стоках, ну и блогеры. Надо разрешение. Это во всех цивилизованных странах на всех нормальных трц

Гамак и креселко, ага :)

Не может быть чтобы они собственный комплекс заборами поделили, Никонов настолько кукухой вроде ещё не поехал. Хотя они для жителей первой очереди тетриса сделали абонементы во вторую, так что все возможно

Хиппи )

Що думаєте по ЖК Авеню 42 поруч?

Почему девушка недовольная и слова не сказала?

Рассматривали рыбальский и файна таун, но там расположение говно... Тут конечно к расположению вообще никаких претензий