인구가 줄면 세금이 오르죠.. 세금이 오르면 집주인은 별 수 없이, 월세 를 올립니다 2가구 이상 종부세 붙이는데.. 세금 내려면 월세를 올릴 수 밖에...
@user-bb9oo5is3j2 күн бұрын
전세안들고월세들고자가로갑니다
@sosososo-gi7rv2 күн бұрын
월세 올리면 공실납니다. 월세는 공급이고. 월세입자는 수요에요. 청년인구가 물리적으로 감소하면 수요자는 줄어듭니다. 그럼 공급은 줄어들까요? 지금도 오피스텔 아파트 공사하는곳 넘쳐나죠? 건설사가 지금 왜 무너지냐면. 너무 많이 만들어서에요. 앞으로도 살아남은 건설사는 계속 공급을할겁니다. 이익이 나니까요. 월세는 공실로 조정이됩니다. 물론 좋은위치에 신축은 그 건물의 컨디션만큼 높은 월세를 받겠지만. 건물은 감가상각됩니다. 그래서 원하는 월세를 계쏙 받을수가없습니다. 건물이 감가상각되는데 월세를 무한정올려도 공실이 안난다면. 인류는 모든걸 그만두고 집만 지으면됩니다.
@romeroyoel41642 күн бұрын
발품 팔고 집주인 직접 전화 걸어가 쇼부 보믄됨 안팔리믄 떨이하게 되있음
@TheNewzjaxj20 сағат бұрын
경제를 잘 못 배웠네 ㅋㅋㅋ
@user-tz6go8wm1q2 күн бұрын
인구는 줄어도 1인 가구의 수는 지금보다 더 증가 할 겁니다. 특히 노인 1인가구의 비율은 지금보다 더욱더 증가 할 겁니다. 월세 구하기도 힘들텐데 노인이 되어서 월세를 낸다.. 생각만 해도 삶이 힘드네요.
@YonWoo-_-2 күн бұрын
"노인을 위한 월세는 없다"
@user-ow6lc7ve3c2 күн бұрын
1인 가구 늘어나는 것도 인구절벽 닥칠 때까지임... 10년쯤 후부터는 가구숫자도 줄어들 듯. 그리고 1인가구는 아파트 같은 거 안 살 테니 아파트는 진짜 남아돌 듯.
@Tom0000Күн бұрын
20억을 굴리면 5%는 보장, 10%도 가능한데 그러면 월세 1600만원 가능한데? 현재 20억짜리 월세는 500-600만원 인데 그럼 1000만원 그냥 남아.
지방이 물가가 서울보다 더 비싼 건 사실이지. 서울에서 안팔린 거 지방가져가서 비싸게 팜. 와이셔츠 그런 거. 제품도 질 떨어지는 거 비싸게 눈탱이 치는 지방
@user-vj4pb9fe9u23 сағат бұрын
월세남아돌아도 세금 관리비 공과금이 올라서....큰 차이가 없을듯
@user-on4qz4pb2r2 күн бұрын
일자리 많은 마곡, 발산,우장산 오피스텔은 30만원 이상 올라 서울내 오피스텔 들어오기도 힘들고 살기도 힘듭니다
@gumsung2 күн бұрын
미국과 같은 거대한 임대 기업들이 들어온다면 담합도 필요없이 자신들 보유 주택들 월세를 천문학적으로 매길 수 있습니다. 월세가 집 남아돈다고 내려갈까요? 블랙록은 이미 서울에 들어와있던데....자본금이 우리나라 일년 예산과 맞먹는다죠? 곧 부동산 나락 가면 줍줍하기 위해 대기중일거라 충분히 유추 가능합니다
@user-zl9hy9pk8h2 күн бұрын
수도권이나 지방이라도 학군좋고 위치좋은데는 오르는데 그외에 지역은 유지하거나 떨어질수있음
@user-yd8jt9hx6lКүн бұрын
월세 오르면 올랐지 내려가진 않습니다. 부자들 돈 뜯어서 가난한 사람에게 나눠준다니..ㅋㅋ 이중과세를 합법적으로 한다는 거잖아요. 종부세 뜯으면 당연히 월세 올리죠. 자꾸 부자들 미워하면 다들 싱가포르 같은데로 도망가버릴 건데, 그 뒤에 무슨 수로 살려고 이러죠? 저런 사람들, 인구수 줄어서 일자리 기회가 늘어나겠다 이런 소리 하는 것과 진배없음을 왜 모룸..양질의 일자리 양질의 주거지는 잘 안 나옵니다. 알바만 해도 요새는 다 경력직 뽑아요. 편의점만 해도 무인점포 점점 늘고 있고요.
@castiel98282 күн бұрын
외국인 근로자 말하는 사람들은...하.. 걔네들이 ㅅㅂ 월세살고 전세사냐 다 어디 공장이나 농장 시골가면 업체에서 아파트 숙소겸 하나 구해서 거기에 여러명 살게 하는데
@kor12132 күн бұрын
잘보고 갑니다.
@user-ry3wu2ck5x2 күн бұрын
저출산 해결 주택가격을 폭락해야 한다. 의식주 생필품은 저렴해야 살기 좋은 나라가 된다. 주택이 비싸면 임금오르고 물가오르고 가격경쟁력을 잃어 수출이 안된다. 결국 무역으로 먹고사는 한국은 망한다. 또한 주택이 폭등하면 근로자들 전,월세 내다 인생 망친다. 누가 결혼하고 자식을 낳는가 빈부 대물림 하고 자식도 착취와 노예되는데 누가 출산을 하는가
@ryangpt9112 күн бұрын
50 60 주택하나로 목숨거는 인간들이 태반이여서 불가
@user-ow6lc7ve3c2 күн бұрын
지방이라면 앞으로 빈집 넘쳐나겠지... 수도권은 앞으로도 바글바글할 테니 월세 계속 오름
@sosososo-gi7rv2 күн бұрын
서울도 벌써 천만 깨지고 초중고 폐교 예고되어있고. 서울도 감소인데. 수도권은? 시기만 다르지 수도권도 당연히 인구가 감소하죠 . 그런데 그 감소가 청년층 감소라 부동산이 남아돌고 떨어지는겁니다
@sjk85442 күн бұрын
지방엔 올라갈 젊은이도 없음 ㅋㅋㅋ 올라갈 애들 다 올라갔음
@YonWoo-_-2 күн бұрын
월세가 남아돌면 뭐함? 집주인들이 세입자를 더 깐깐하게 가려받을건데... 경제력 없고 아프고 늙으면 그 남아돈다는 월셋방도 집주인들이 안내줘요. 막말로 거기서 죽으면, 뒷처리는 집주인 몫이잖아...
@user-wj7xd6tg1v2 күн бұрын
오히려 보증금 개꿀 ~~ 꺼어어억
@user-gx9jd5yb3r2 күн бұрын
1인 가구 늘어서 고평수 아파트 가격은 하락하고, 저평수 아파트 가격은 상승할듯합니다.
@user-zp9yx3ke9s2 күн бұрын
서울은 싼거부터 개비싼거까지 두루두루 다 있음. 지방은 서울기준 중간수준에서 좀 비싼거?
@user-rj1hw7pp3o2 күн бұрын
서울 경기는 월세 안 내려가죠.. 지방에서 다 올라오는데
@sosososo-gi7rv2 күн бұрын
그 올라가는 숫자도 계속 감소중입니다. 그리고 서울 수도권도 자체적으로는 인구가감소해요 수도권이라고 초등학교 1학년이 넘쳐나는줄아는데. 수도권도 초등학교 폐교중입니다
@user-pv2tf6rt9vКүн бұрын
노인이 될수록 월세 얻기 힘들어 집니다.일본만 해도 언제 사망할지 모르는데 집값 떨어진다고 사후처리 힘들다고 처음부터 기피합니다.그리고 지방 월세는 떨어져도 대한민국 서울 월세는 정신 나간 여성들 덕에 인구 완전 나락전까진 당분간 유지됩니다.
@user-qm9xr7ow4s2 күн бұрын
신림은 그대로지만 건대는 올라갔네요
@gepard76592 күн бұрын
😊😊😊😊
@user-fp5mv8sg9d2 күн бұрын
월세 급등했습니다
@user-lh3cu4rn3x2 күн бұрын
외국인 유입으로 총인구는 늘어나고 있어요. 저출산으로 한국인 조금줄음.
@user-qj4dt9ny4b2 күн бұрын
외국인들 근로자 계속 들어오고있어요 인구는 전혀줄지않을겁니다
@sjk85442 күн бұрын
외노자들은 들어와도 슬럼가 형성만 됩니다 살아도 썩은동네에서 살아요 한국에 들어오는 외노자수준 모르나 봄? ㅋ 외노자들 대부분 공단 시골에 집이 넘쳐나는 동네라서 부동산가격에 아무 영향없어요 ㅋㅋㅋ