실투자금 4억으로 월순수700만! 대지 30평 꼬마빌딩 (1부)
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Жыл бұрын꼬마빌딩 밸류업 건물주 인터뷰! (일루션님)
1부 - 건물 디벨롭 스토리
(오드리사장 - 나도 건물주되기 스터디 3기 수강생)
🏩 arapresso
서울 동대문구 안암로 118-14 1층
naver.me/x6Z2HDyL
현금투자비용 4억
서울 고대 근처
대지 30평
4층 건물 - 신축
1층 (8평) - 무인카페 창업 : 수익 극대화
월 순수익 700만원
🎤 인터뷰 한 중요한 이유-
꼬마빌딩 수익률 극대화의 좋은 사례!
[오드리사장 블로그-이 영상 촬영 포스팅]
m.blog.naver.com/ohdleek82/22...
👉🏻 이메일 - hero486@hanmail.net
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@ohdleetv Жыл бұрын
출연해주신 일루션님 정말 감사합니다 🙏 😊 인터뷰 촬영 한 큰 이유 - 대지30평! 4층 신축! 서울 꼬꼬마빌딩 수익률 극대화의 좋은 사례 소개!(상식을 깨는 건물 운영 좋은 예) [오드리사장 블로그] 이 영상 촬영 관련 포스팅- m.blog.naver.com/ohdleek82/223079032822 [사장님.건물주-출연신청/제휴문의] 👉🏻 hero486@hanmail.net 📌출연자를 향한 악성 댓글 및 추측성 댓글은 운영진이 무통보 삭제할 수 있으니 넓은 마음으로 양해 부탁드립니다.
@hn96500326 Жыл бұрын
너무 좋은 정보네요^^ 인터뷰도 잘하시는 오드리님 짱입니다👍
@user-zg8by5vw3y Жыл бұрын
오드리님 좋은정보 영상 감사합니다
@user-cl8xy5ke9d Жыл бұрын
좋은정보 감사합니다~~~
@user-xk5wu1se5h Жыл бұрын
많이 배우고 갑니다
@user-ri4of1kk6v Жыл бұрын
선생님좋은정보고맙습니다😅
@space35tv30 Жыл бұрын
작은 땅에 분리한 법적 조건을 잘 해결해 나가며 어렵지만 좋은 기운으로 슬기롭게 좋은 결과를 얻어내신것에 축하드리고 박수를 드립니다 두분 모두 응원합니다~
@soohyungjung1599 Жыл бұрын
건물주님 멋지십니다 ^^ 건물 알차고 이쁘게 지으셨네요.
@dorrby20 Жыл бұрын
화면이 넘 흔들려서 어지럽습니다 잘 보았습니다 건물 예쁘네요
@landmaker_ Жыл бұрын
오드리 사장님 너무 재밌게 보고 갑니다~ 건물 올리는 그 날까지 화이팅해볼게용 ^^
@lq_urdoctor Жыл бұрын
일루션님도 오드리님도 너무 멋집니다! ㅎ
@user-vq3od8po9h 9 ай бұрын
좋네요!!
@user-vk1ld2zp5u Жыл бұрын
진정성이 느껴지네요. 건축물이 너무 예쁘네요.
@user-vi5ue4zd1t Жыл бұрын
멋진 건물이네요😊😊 카페까지 운영하시고 멋지세요😊 많이 배우고 갑니다😆
@taeyoungrace 10 ай бұрын
영상도 건물주님도 넘 감사드려요! 노력하면 저도 할수있을것같아서 정말 와닿는 영상이었어요! 저도 한국은 지방 꼬마빌딩이 목표고 이주자택지나 좀더 시간여유있을듯한 토지구획정리구역 틈틈히 네이버지도로 보고있네요! 대학교 근처도 한번봐야겠어요! So inspiring!! 귀한경험 나눠주신만큼 더부자되시길바래요♡
@ohdleetv 10 ай бұрын
저도 감사합니다 ^^ 늘 화이팅입니다
@user-wb8zg5qw1n Жыл бұрын
많이 배우고 갑니다.
@ohdleetv Жыл бұрын
화이팅입니다 ^^
@parkyonghoonpark8952 Жыл бұрын
건뭏 너무 이쁘네요 ^^
@kaav0513 Жыл бұрын
건물주님 건물처럼 미남이십니다 🎉
@user-eo2kk7oy1d Жыл бұрын
영상 감사합니다^^
@lovecat5015 Жыл бұрын
영상감사합니다. 15년전 4억에 땅을 매입한 사례도 필요하죠. 지금 상황에서 매수할수 있는 금액과 정보가 더 궁금해요.
@lpkojjdbdjax 6 ай бұрын
빌딩 시장 경기가 너무 좋아요.... 마구 마구 투자 합시다
@user-qi6gr6qz1k 6 ай бұрын
존경합니다
@jameskoo4904 Жыл бұрын
오드리님 이뻐요
@barkeelee Жыл бұрын
역시 잘 지으려면 건축주가 많이 알아야 되는것 같습니다!!!! 건축주분이 신경 많이 쓰신거 같습니다.
@user-tb1zo6cl8n Жыл бұрын
건물주 극한직업입니다 세금 준조세 의보료 건물관리 진상세입자 아무나못합니다
@user-xv1ch4dm1m 5 ай бұрын
저역시 악성임차인때문에 명도소송까지한적이었지요
@papakim6655 8 ай бұрын
투자비 대지4억 건축 6억 세금까지 12억. 현재 대지 12억 건물 4억 16억. 차액 4억. 그냥 땅 갖고있었으면 차액 8억이니 더 수익이 컸네요. 결론은 디벨롭으루 번게 아니라 사회초년생이 아빠찬스로 땅사서 15년 보유하고있던게 핵심. 암튼 부럽습니다 ㅎㅎ
@user-mk9wr9zy4n 8 ай бұрын
핵심: 아빠찬스,
@bluehad1 4 ай бұрын
저도 작은 평수의 구옥주택을 허물고 이런 식으로 해볼까 생각 중인데, 혹시 1층에 필수 주차장 공간을 확보하고도 8평 매장을 열 수 있는 걸까요?
@user-rs1xv6sc8l Жыл бұрын
잘 지었네요
@user-jt1sv3wo7t Жыл бұрын
오드리님이 너무 이쁘시네요.
@user-bq8eg4oo9g Жыл бұрын
오드리 사장님 영상 잘 보고 있답니다 저도 늦은 나이지만 죽기 잔에 강남 땅 한 번 밟고 죽어봐야지 않겠습니까?ㅎ
@user-rd4lc9ld1d Жыл бұрын
건축비가 생각보다 많이 들어가지 않았네요?..
@yolotv7564 7 ай бұрын
다중주택은 주차장 없어도 되나요? 다중주택 지을 수 있는 용도지역은 어디 이상일까요?
@mensa2030 8 ай бұрын
토지 4억데 사시고.. 6억에 리모델링하셨는데... 어찌 4억이 실투자라는거징...
@user-ph9vx2rj6g 8 ай бұрын
낚시 방송인줄 ㅋㅋ 건물은 이뿌네요 다음생엔 한번 지어보고 싶네요
@-su8451 8 ай бұрын
총 10억 들어갔고 실투4억 나머지 대출 ㅇㅋ?
@55yyy Жыл бұрын
대지가 적기에 시공사가 별로 선호하진 않을 듯 합니다만. 멋진 결과를 만들어내셨내요
@user-qq9ic3gb7q Жыл бұрын
굿~굿
@kh1267 Жыл бұрын
2부도 부탁드립니다.
@user-jd6mw9jc1v Жыл бұрын
1
@user-uj9zm9zm8e Жыл бұрын
와 역시 부모님영향 그 젊은 나이에 대단하시네요
@TheVera4702 Жыл бұрын
아나운서 보다 더 진행을 잘하는듯.. 목소리도 좋고..
@rubyinclay Жыл бұрын
오드리님 예전에 제주도에서 방송일도 좀 하셨다고 들었어요.
@rogerkim2787 Жыл бұрын
건물주님 인물도 좋으시고 멋집니다!!^^
@user-tl5so9gn1s Жыл бұрын
건물주가 심혈을 기울여 지었네요
@user-yg9ki9xb6d 4 ай бұрын
너무 이뿌네요
@ohdleetv 4 ай бұрын
감사합니다 ^^
@vickr86 9 ай бұрын
15년전 4억이면 현재는 얼마가 필요할까요? 아무리 강북이여도 대지30평을 매입하려면? 요즘에 저렇게 하시는분들의 사례도 궁금하네요
@user-xg7js8ij3m Жыл бұрын
😊
@cookingglory638 Жыл бұрын
엘베있고없고 엄청차이에요
@TheLuxPark 8 ай бұрын
실투자 11억. 그중 60%는 대출로 약 6억 넘는 대출인데 원룸임대료+커피숍수익 합산 700만원이라더만 대출이자 5%로만 잡아도 한달 250만원이 이자, 원리금상환하면 300이 넘을텐데 순수익 700만원은 어떻게 계산된거죠? 지금시기에는 투자는 힘듭니다. 솔직히 말합시다
@user-jx5qh9sh5u 2 ай бұрын
ㅎㅎ!젊은사장님께 물어 보시죠?비법을!!!도전해야 성취하는거죠.😅
@user-cq6xy9yx2q 8 ай бұрын
설계 하신곳 소개 받을수 있나요
@jaechangsim5443 Жыл бұрын
죄송하지만 근처에주차할수있는곳이 있을까요?
@user-bt9po7xl6x Жыл бұрын
15년전에 사회 초년생이 4억 대출받아 땅을 사셨다는데 대출을 부모님한테 받으셨나요?
@BDLee-sz7bw 5 ай бұрын
PD님~ 손떨림 잡아주는 짐벌을 하나 장만하시면 좋겠어요~~
@ohdleetv 5 ай бұрын
네~^^ 감사합니다
@user-fd1sx8bz8g 10 ай бұрын
대신 땅값이 저거의 수십배겠죠
@kang7004 2 ай бұрын
건물 진짜 이뻐요. 근데 월 700? 카페 매출 포함일까요? 세만 받아서는 안 나올 거 같고, 사장님이 카페를 운영하고 카페가 잘된다면 가능할 듯.
@SWEETASKR 5 ай бұрын
"이 나무는 어디서 만든거죠?" "중국에서..." 건물주님 평생 거짓말은 안 하고 사셨을 것 같네요. 저 같은 양심 없는 놈은 자동으로 "핀란드요" 라고 했을 듯요..
@freddymercury9170 Жыл бұрын
15년도에 땅을 사셨던게 신의 한수 였네요
@user-jx8vy6ck1q Жыл бұрын
15년전이라고나오네요
@steve6263 8 ай бұрын
이자다내고 700인가요? ㅎㅎ
@user-jx5qh9sh5u 2 ай бұрын
엘베는 없는거죠?😢
@ohdleetv 2 ай бұрын
있습니다 ^^
@0ducki0 5 ай бұрын
지금은 신축하는 순간 인생이 하드모드 진입임 괜히 가지고 있는거 뺏김 버티는게 버는시기니 이런 영상에 휘둘리지 마세요
@user-qd8yq7ro9x Жыл бұрын
16억 대출이면 6프로만 잡아도 이자만 월8백 ㅠㅠ.차라리 배당주식을 8프로짜리 들면 내가지고있는 순수4억이면 15프로 세금내고도 220만원을 버는게 나을듯 합니다. 좋은임자 만나서 빨리 40억에 판다면 또 다른그림이겠지만... 이자납입날이 올때면 두근두근 거릴듯 합니다.
@user-lo6gh6zm4w Жыл бұрын
총 12억 들고 본인돈 4억 대출 8억인데 지출 다 빼고 월 700만원 남는단 소리인데 다르게 이해한건가
@user-bt9po7xl6x Жыл бұрын
@@user-lo6gh6zm4w1층 카페서 순이익 400 월세가 380인데 대출이자내고도 순이익700남는다는게 말이안됨 오바거나 대출이 아니라 부모님한테 빌려서 지으신듯
@user-sc8mp3um9m 2 ай бұрын
@@user-lo6gh6zm4w월세,카페 수익이 지출 다 빼고 절대 700일수가 없습니다..그리고 저렇게 작은 무인카페는 한 150남아도 많이 남는건데 월수익 300이라는것도 말이안됨 순익 계산을 잘못했든가 좀 뻥튀기를 한듯함..
@user-sy8iw5hs7t Жыл бұрын
합성데크 하자가 피스 뽑힐정도로 뜨고 완전 쓰레기 시공자도 하자를 못본 시공자들 많음 그래서 관리하기좋다고 추천함 제주도 호텔 팬션 주택 하자보수 많음 중문 씨에ㅇ아ㅇ하자보수 하는거봤는데 보수도 쉽지않고 비추
@user-sd7xz4pz6w Жыл бұрын
옛날 집들 30평 4억이면 평당 1333 정도인데... 지금 시세면 저기 지역 못해도 평당 2500은 가지않나...
@user-clinice1004_ 2 ай бұрын
매매하시는줄~^^;;
@user-qo7pu8hw2h Жыл бұрын
우리집에서 딱20미터 우리집옆 신축컨물 1년전에 평당3000만원 매입해서 소장왈 평당850만원 들었다는데?건축비 너무비싸요.
@Michelle-qu8hf Жыл бұрын
영상이 너무 흔들려서 보기 편하지 않네요.
@ohdleetv Жыл бұрын
주의하겠습니다 감사합니다
@user-mp4de9uz7q Жыл бұрын
15년전인데...
@user-uj9zm9zm8e Жыл бұрын
건물이 이쁘네요
@user-qo7pu8hw2h Жыл бұрын
우리집이 월451만워 나오는데?원룸4 투룸2 쓰리룸1 5년전 매수 한번도 공실없었음.여긴 방이 오자라요.
@4545- Жыл бұрын
지역이 어딘가요?
@user-qo7pu8hw2h Жыл бұрын
@@4545- 고대앞 사거리입니다.
@lovecat5015 Жыл бұрын
몇층이죠? 근생없이 원룸만 있는건가요?
@user-qo7pu8hw2h Жыл бұрын
@@lovecat5015 다가구 주택.
@user-pt7ti2ud4m Жыл бұрын
연락을주세요!!
@Kk8rmot Жыл бұрын
월순수가 700만원인데. 가계1개에, 원룸 6개면. 학생들이 원룸비를 얼마내는 걸까요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@ACROFOREST Жыл бұрын
원룸만 해서는 380이래요
@user-ci3bt7sj2t Жыл бұрын
원래 서울은 비싸요. 더더욱 저런 신축은 더 비싸겠죠..
@user-tl5so9gn1s Жыл бұрын
서울은 80~100이죠
@ryanshin3128 Жыл бұрын
까더라도 인터뷰를 좀 듣고까라.. 가게1개는 본인이 한다자나
@Kk8rmot Жыл бұрын
@@ryanshin3128 ?
@user-uf5li2wi9v Жыл бұрын
4억에 건축비를 포함인가요?ㅡㅡㅋ 지금 건축비가 얼만데ㅡㅡ
@irene-ub7pn Жыл бұрын
영상 짧은데 이것도 제대로 안보고 엉뚱한 댓달거나 질문하는 사람들 많네 ㅋㅋㅋ
@user-tp1lv8xg4u Жыл бұрын
여자분 목소리 참 좋네요 성우나 아나운서 해보시죠
@irene-ub7pn Жыл бұрын
이 분 원래 라디오 진행도 하시고 방송계에서 일하셨던 분입니다. 역시 누구나 목소리 좋다고 느끼는군요^^ 외모도 예쁘시고~
Inwhite Medical - Стоматология Москва
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