공감합니다. 분담금 감당하고 실입주 가능한 주민들이 얼마나 될까요? 사업성도 없는 지역에 사는 중산층도 안되는 분들이 대다수일텐데 그저 지어놓으면 층수도 높고 가격 오른단 소리에 찬성들 하시는데 답답합니다.

추가 분담금 때문에 외지로 쫒겨나야 합니다 누굴 위해 아파트를 짓나요 오세훈 하는 짓 이라곤 차기대선? 꿈 깨시라

돈많은 외지인도 없어요. 저출산은 돈 많은 사람들이라고 다르지 않아요. 대출 와~앙창 끼고 들어오는 호구들만 좀 있겠죠.

동네를 싸움장으로 만들어 가고 있습니다 사기와 거짓이 판치고 있습니다 원수가 되어가고 있습니다 1+1에 또+1을 준다 상가도 준다 노인들 속이고 개발에 반대하면 험한 악담까지 합니다 오세훈은 모아타운을 장난으로 하나? 그 졸속에 누구 등이 터지나?

모아타운은 절대 안됩니다 송파 삼전동인데 신축 빌라가 엄청 많은데 만약 할려면 신축을 막았어야죠 뭐하는짓인지 sh에서도 빌라사서 새로짓었는데 또 부순다고 아주 돈지랄하네요

어쩔수 없음. 그곳을 빼고 지을수 없으니..

신축 다가구는 감정평가를 통해서 가치가 산정됩니다. 손해 볼 일이 없다고 보여집니다. 아파트를 받을 권리는 주택 연면적과 감정평가 금액과 분양 아파트 최소평형의 분양가 등에 의해서 결정됩니다.

@@rehi-regeneration 반갑습니다 리하이님, 리하이님 말씀은 세가지 모두 고려된다는 말씀이신지요? 1. 주택연면적 2. 감정평가액 3. 최소평수 분양가 그러면 셋중 하나만 충족되어 셋중 선택이 가능한지요? 아니면 셋다 고려 사항인지요?

@@user-el4xy3nk6e 법, 시행령, 조례 등에서 해당 내용을 명시하고 있습니다. 가로주택 정비사업의 경우 원칙적으로 최대 3개의 입주권이 가능합니다. 강서구의 단독주택(다가구)을 기준으로 한다면 현실적으로는 2개인 경우가 흔합니다. 예를 들어 신축 다가구의 감정평가 금액을 15억 이라고 가정해보겠습니다.(현 법령상 서로 상이한 정비사업이라고 하더라도 감정평가의 방법은 동일하며, 여러 요소를 고려하되 시세를 반영합니다. 따라서 신축은 신축 건축비 인건비 등이 고려됩니다)

@@user-el4xy3nk6e 법에서 연면적과 감정평가금액 두가지의 요소를 기준으로 명시하고 있습니다. 만약 해당 사업지의 분양 최소면적이 전용 59제곱미터이고 조합원 분양가가 6억으로 가정, 84 8억으로 가정하겠습니다. 일단 해당 단독의 감평이 15억이니, 84 1개(8억)과 59 1개(6억)을 받으면, 총 14억을 지불하고 1억이 남게됩니다. 따라서 2개의 입주권이 가능합니다. 그런데 만약 급격한 건축비 상승으로 분양가가 84 10억, 59 7억이 되었다고 가정하면, 두개를 받으려면 17억이라서 2억이 모자라게 됩니다. 그런데 법에서는 단독의 감평금액을 최소평형 분양가로 나눈 수 만큼 입주권을 부여하므로, 15/7=2.*** 으로, 2개의 입주권을 보장받되, 2억을 추가하여 내야할 수 있습니다.

찬성만 하면 다 때려부수고 얼마든지 가능하다우. 분양권 프리미엄 개뿔도 없을텐데 찬성하는 호구들이 많다면야 어디인들 안되겠음?

장기 보류 안 한다는건데 장기 보류가 왜 발생 하겠어요. 공사비 등 조건이 안 맞아서 합의 보느라 질질 늘어지는거죠. 모아타운은 신속함이 장점이라는건데 빨리 빨리 한다는건 조건같은거 조율 제대로 안 하고 재개발 지역민들과 건설사들에게 듬뿍 퍼주며 진행하겠다는거면 그렇게 지어진 아파트들이 합리적인 가격대로 나올까요? 비싸게 분양하면 그 집들이 순조롭게 주인을 찾을까요? 문재인 정부때 부동산이 오른건 다주택 보유자 세금폭탄 때문에 기형적으로 일시 급등했던거죠. 저출산 고령화 추세에 재개발 미분양은 정해진 결과에요. 국민들이 돈이나 많이 벌면 여유 있게 빈집이라도 몇채 사지 글로벌 경기침체로 실질소득도 감소돠는 판국에 여유는 무슨..

각자 알아서 노후되면 짓고 수리할건데 남걱정 하지말지요.

니가 그 깨끗한 동네에 들어가 살 수는 있냐? ㅉㅉㅉ 누군 낙후되고 지저분한 동네 살고 싶어 사냐? 돈이 없어서 그런데 사는거다. 낙후되고 지저분해도 세 놓으면 바로바로 들어와. 부동산 앱 깔아봐. 돈 많으면 들어갈 수 있는 깨끗한 집 널렸어!!! 보증금 3천에 월세 60만원으로 새 아파트에 어떻게 들어가냐?!!!!

우리동네 깨끗합니다 신축빌라 많고 준공하고 분양시작도 안한 새빌라 많습니다.

업자같은데요

너도 업자지?