So bekommst Du immer Deinen Wunschpreis! (Immobilien Verhandeln)

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Жыл бұрын

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Пікірлер: 19

@CashflowCoach Жыл бұрын

Hier findest Du das Video SONDERTILGUNG sinnvoll? ❌ Das sagt dir niemand! kzfaq.info/get/bejne/ja2TYLqJyKu9YZs.html

@moritzbaur4110 10 ай бұрын

1. Es gibt keinen festen Prozentsatz der heruntergehandelt werden kann. 2. Tritt als "professioneller Kapitalanleger" auf. Das heißt, freundlich, strukturiert, wertschätzend, sachlich, 3. Bereite deine Bonität rechtzeitig vor und habe bestenfalls eine Finanzierungszusage in der Tasche. 4. Bleibe menschlich: mach das Objekt nicht schlecht. Du kannst aber fragen, welche Renovierungen und Sanierungen der Käufer vornehmen würde. 5. Zeige deinen Rechenweg sowie Gedanken und Strategie auf. Gib dem Käufer das gute Gefühl, das aus dem Objekt etwas langfristig aufgebaut wird. 6. Verstehe dein Gegenüber und hole ihn emotional ab. Warum braucht/will er diesen Preis?

@CashflowCoach 10 ай бұрын

Gut zusammengefasst 👍

@fayez7551 3 ай бұрын

Vielen Dank, Mega Tipp für mich und zwar, dass ich den Kunden fragen soll was noch für Reparatur anstehen. 👍

@CashflowCoach 3 ай бұрын

Gerne 😊

@bekirdeniz5458 Жыл бұрын

💪👍👏

@CashflowCoach Жыл бұрын

🙏👍

@simonobrecht8364 2 ай бұрын

'So bekommst du immer deinen Wunschpreis' ist quatsch. Es gibt Notverkäufe, aber wenn bei mir jemand 30% Rabatt möchte, zeige ich ihm die Türe und das Thema ist durch.

@CashflowCoach 2 ай бұрын

Ein Verkauf findet nur statt wenn zwei sich einigen. Viele Verkäufer beharren noch auf den Preisen von 2021. Hier kannst du bis zu 30% runter gehen. Natürlich kannst du deine Immobilie behalten. Ich würde dir auch empfehlen nie das Objekt zu verkaufen, da es dir einen Cashflow bringt

@Jojo_F 8 ай бұрын

Hmm, bei überbepreisten Immobilien, möglich. Bei real eingepreisten Immos könnte das sofort nach hinten los gehen. Bitte vorher immer genau rechnen, ob das schon fair und günstig ist, oder ob da noch was gehn könnte. Was hier bei uns so aufschlägt sind einfach nur freche Ansagen und das ohne besichtigt zu haben. Krass! 😉

@CashflowCoach 8 ай бұрын

Ich gebe auch immer schriftlich ein Kaufangebot ab. Besichtigung mache ich keine. Erst wenn wir uns einig sind schicke ich einen Dienstleister der pro forma eine Besichtigung macht. Ich schaue bundesweit, da kann ich nicht dem Makler eine Besichtigung vorab anbieten 😉

@Jojo_F 8 ай бұрын

@@CashflowCoach Ja, das versteht sich! Aber wenn da kommt ungesehen 1000€/m2, dann komme ich mir vor, als biete ich hier eine Ruine an. Der Preis ist von uns aus schon 30% gesenkt, da ist es halt schon echt eng. Klar, bisschen Spielraum ist eingeplant, aber nicht nochmal 30%. Deswegen meine ich, dass man henau schauen und vorher rechnen sollte. Du machst das garantiert auch ordentlich, mit deiner Erfahrung! 👍

@CashflowCoach 8 ай бұрын

Absolut richtig. Ich nehme die Vergleichsmiete vor Ort und brauche 6-7% Bruttomietrendite damit sich das Objekt rechnet. Haben wir gerade letzten Monat wieder eins finanziert

@Jojo_F 8 ай бұрын

@@CashflowCoach Jo, hab hier 6,5%+ Rendite angesetzt, und zusätzlich kommt aus dem nahen Leipzig dann der höhere Mietsteigerungsdruck zusätzlich bald noch. Aber da bekommt man nur um die Ohren, dass das viel zu wenig sei. Anscheinend wollen grad viele unerfahrene Verkäufer abzocken. Ich hoffe, das normalisiert sich bald mal wieder....

@CashflowCoach 8 ай бұрын

Ja, im Augenblick ist wilder Westen... Das passiert oft wenn wir so eine große Zinswende haben. Es hat auch einige Jahre gedauert bis die Immobilien Preise trotz niedriger Zinsen gestiegen sind