Старт С НУЛЯ в недвижимости США проще и вот почему...
Рет қаралды 5,754
2 жыл бұрынЗагрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/btc-loans/
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...
@icedfrozenstory 2 жыл бұрын
В Англии жильецо настолько подорожало, что уже начали давать ипотеку на 40 лет. Это знак того что несмотря на глобальные проблемы, оно и дальше будет расти.
@user-du8my3qv1r 2 жыл бұрын
Очень актуально. Не могу давать вам Советы. Но не удержусь. Один друг приходит к другому и просит ему помочь. Тот его спрашивает: « Тебе нужен совет или консультация по твоему вопросу?». Второй отвечает: « А какая разница?». Ну понимаешь говорит первый: «Совет бесплатный, а консультация стоит 200 $». Ну тогда же понятно говорит друг : «Конечно же совет, зачем платить деньги?». Друг ему отвечает: «Я тебе советую оплатить консультацию по твоему вопросу.» Консультирую сам больше 30 лет
@bauer2122 6 ай бұрын
Брать деньги с друга, могут только в США. С ДРУГА!!!…
@user-wt1uj8mm9y Жыл бұрын
Спасибо Альберт, очень полезная информация.
@Arturus_fit 2 жыл бұрын
Спасибо, Вам Альберт, за такие полезные советы🙏🏻
@dmitrygonta 2 жыл бұрын
Спасибо за Мотивацию !!!
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Да на здоровье!
@ronchster1 2 жыл бұрын
Спасибо, Альберт!
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Welcome!
@user-tl8yk4wg1l 10 ай бұрын
Спасибо! За полезную информацию и мотивирующий ролик! Планирую связать свою дальнейшую работу с недвижимостью тут в Америке! Информация как раз вовремя!
@RC-uu8mw 9 ай бұрын
Спасибо 😊
@bellan7383 2 жыл бұрын
Альберт, моё почтение!
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Мое вам тоже!
@RusikFPV 2 жыл бұрын
я смотрю только ютюб и Вы крутой персонаж. Моя мечта пройти Ваш курс по недвижимости. мечта потому что пока нет четкой даты когда я это сделаю. Но я двигаюсь к определенной цели: переезду в северную Америку и сроки уже определены. И вскоре определюсь и со сроками по прохождению Вашего курса. Так что спасибо за ваши видео, Вы тот курс и маяк в развитии финансовом в моей жизни. Продолжайте и Дай Бог Вам Здоровья, Успехов и Долголетия!!! Спасибо и до встречи!!!
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Приезд в Америку - это только клетка номер 1 на игровой доске.
@kimko489 4 ай бұрын
получилось приехать и пройти курс ? поделитесь пжт
@flyjumper2010 Жыл бұрын
Спасибо, Альберт, за такой мотивирующий материал! Это видео открыло мне глаза!!! Меня словно током ударило, от чего в моей голове все мысли выстроилось в одну логическую цепочку, говорящую мне о том, каким же я был идиотом все свои 61 лет. Я увидел путь и яркий свет в конце долгих скитаний во мраке нищенского совкового мышления и вечного поиска ответа на вопрос:-"Что делать? " Ваши методы и знания, ваши достижения и опыт для меня - это знак Свыше! Теперь я знаю что делать и в ближайшее время надеюсь стать вашим студентом.
@AlbertAzimov Жыл бұрын
Ухты. На здоровье!
@richard3424 2 жыл бұрын
Лучший !
@cbre5869 2 жыл бұрын
Саундс грэйт, как говорят американцы, но вопросы: 1 пример. Откуда взять 60000$, чтоб вернуть инвестору за несколько месяцев, если ты советуешь не продавать дом ближайщие пару лет? 2 пример. Как можно продать дом через 5 лет, если мы в самом начале уже продали его как лизхолд, заработав 50000$ даунпеймент? и те деньги, которые дизхолдер платит ежемесячно, должны уходить банку на покрытие кредитов от прежнего владельца? Спасибо заранее!
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
пример 1: если у вас в сделке задействован инвестор, который хочет получить 100% прибыли на вложенный капитал, то вам придется продать этот дом номер 1. Но у вас остается теперь капитал, чтобы сделать сделку номер 2 другим образом, умнее. пример 2: продажа на lease option предполагает, что этот опцион не будет исполнен покупателем и дом 2 или 3 раза вернется к продавцу опциона за 5-6 лет.
@user-so6no9hp1j Жыл бұрын
@@AlbertAzimov т.е. покупатель который подписал lease option и закинул сразу $50000 кэш и ещё оплачивая ежемесячные платежи через пару лет обычно сливается и отказывается от дальнейших оплат? Вы это хотели сказать ? Тогда получается если это происходит 2-3 раза за 5-6 лет тогда даунпеймаентов получаеться 2 или 3 по 50000 так чтоли ?
@TheMskmovie 2 жыл бұрын
А сделайте, пожалуйста, ролик про причины проблем Зиллоу со спекуляциями домами. Спасибо.
@anatoliv4656 2 жыл бұрын
Как обычно - бесценная информация, спасибо Альберт !
@user-jb3ku9jp4m Жыл бұрын
дайте ссылочку на видюшки про ваши встречи. где? когда? намечается ли встреча в нй?
@user-bh7je8br5d 2 жыл бұрын
Осталось только попасть в Америку))) Потом на ваш курс))) И пробовать пробовать и пробовать)))
@ganjaph 10 күн бұрын
Попали?)
@alexn4235 2 жыл бұрын
Пример 1. Market Value это не то же самое, что ARV. В данном случае ARV = грубо 250k+30k+closing+minor repair ~ 300k . 300/350k = 15% . Золотое правило инвесторов - ARV не более 75% MV. Не пойдет не для Refinance, не для renting out. После продажи и assignment fee останутся копейки инвестору.
@kasymtomi5367 2 жыл бұрын
Здравстауйте! Тольео что посмотрела родик спасибо за мотивацию теперь хочется узнать подробнее как могу с вами связатся?
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Usflipper@gmail.com
@VT-wp2ob 2 жыл бұрын
👏👏👏👍
@user-id3ve8pt6s Жыл бұрын
Тоже хотелось бы так инвестировать. Как тот знакомый из Воронежа.
@iRina-ne-balerina 2 жыл бұрын
начАть
@user-op5bd1cq7y 10 ай бұрын
И где искать такие сделки неизвестно)))
@user-og5yy6ck9f 2 жыл бұрын
Альберт, подскажите а может ли жилье снимать компания для своих сотрудников. Ну например дом или апарты, для сотрудников работающих в этом штате?
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Конечно
@user-og5yy6ck9f 2 жыл бұрын
@@AlbertAzimov ой какая интересная информация))) а я правильно понимаю, что новоприбывший иммигрант может открыть фирму, эта фирма может легально работать с американскими Компаниями, может легально и относительно легко и по рыночным условиям снимать жильё для своего учредителя?) да я понимаю работать на свою фирму официально не могу, за зарплату, а как волонтёр могу))) тогда получается я с первого дня могу жить легально?)))
@user-qb2dy4tt9o 2 жыл бұрын
Добрый день, Альберт!! спасибо за ваш канал!!! хочу пройти у вас обучение. Мы скоро переезжаем и сейчас я просматриваю все видео и читаю внимательно комментарии!! Под этим видео один человек написал коментарий, если не трудно, напишите ответ, вожно в этом разобраться. Вот этот комментарий Пример 1. Market Value это не то же самое, что ARV. В данном случае ARV = грубо 250k+30k+closing+minor repair ~ 300k . 300/350k = 15% . Золотое правило инвесторов - ARV не более 75% MV. Не пойдет не для Refinance, не для renting out. После продажи и assignment fee останутся копейки инвестору.
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
К вам данный комментарий не относится, потому что его написал человек, не обучавшийся и не понимающий, как мы работаем. Мой емайл знаете?
@user-qb2dy4tt9o 2 жыл бұрын
@@AlbertAzimov Ок!! я вас понял!! Как думаете, потенциал по сделкам связан с местом проживания,? я поясню мысль, если опираться на данные сайта realtytrac то, к примеру штат Колорадо не выглядит столь привлекательным как Флорида, где мы видим большее количество объектов для потенциальных сделок. Просто мы не определились с место переезда, родственники предлагают остановиться у них на первые полгода, а это в пригороде Денвера. Спасибо за ответ!!
@stars_surf 10 ай бұрын
Интересно. Как записаться?
@AlbertAzimov 10 ай бұрын
Линк под видео есть
@user-kb3wk4uc1l 2 жыл бұрын
Расскажите пожалуйста как начинать фермерский хозяйство и каком штате лучьше....спасибо
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Извините, понятия не имею. Я городской житель в третьем поколении. Многие американцы в Эквадоре и Коста-Рике покупают фермы, которые выращивают кофе. Весьма доходный бизнес.
@user-kb3wk4uc1l 2 жыл бұрын
@@AlbertAzimov спасибо...
@user-gp2sj9kp6e 2 жыл бұрын
Посмотрите канал американское ранчо.
@DmitryKotovLive 10 ай бұрын
менеджирование недвижимости - понимаю о чем речь!
@cruisesliner7600 2 жыл бұрын
Ну вот ставлю тебе зачет " ДР АЛЬБЕРТ ЭНШТЕЙН -АЗИМОВ" как всегда супер. Но есть вопрос, что конкретно надо делать??? КАК????
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
В нашей индустрии вам никто не сможет говорить: возьми то и сделай с ним это и получи вот это. Потому что это называется "наемный труд" и "рабочая инструкция". И в наемном труде платят 15 долларов в час. Вероятно, вы не за этим пришли на канал по недвижимости?
@cruisesliner7600 2 жыл бұрын
@@AlbertAzimov я пришел к Вам на канал! И не уйду пока не пойму " что мне делать? Как? С чего начать? Где искать мотивированного продавца? Я более чем уверен что где то вы эту информацию уже давали, но вот где? Так что я усиленно слежу за вами! Имейте в виду! 🔥
@user-xy4xj5zv6v Жыл бұрын
!!!
@kimko489 8 ай бұрын
менеджмент недвижимости в штатах- это аналог доверительного управления у нас?
@AlbertAzimov 8 ай бұрын
я понятия не имею, что такое "у вас" и где это. Во всем мире менеджмент недвижки подразумевает ту работу, которая нужна чтобы недвижимость генерировала cashflow What is real estate management? Real estate management is utilized for any type of rental property, including residential rentals or commercial real estate. The management company helps manage the daily operations of the rental property or portfolio of properties on behalf of the landlord. The manager oversees rental operations as well as the upkeep of the property and coordinates the buying and selling of a property with a real estate agent. A professional property manager will manage all aspects of their clients' properties, from screening prospective tenants to collecting rent. They handle all the maintenance requests from the tenant and will hire the appropriate service to repair any issues. A property management company will even take care of evictions and filing any paperwork associated with it or other government programs. Think of real estate property management as a one-stop shop for all of your landlord needs.
@igormal77 2 жыл бұрын
а где найти эти дома? на аукционе?
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Нет
@user-yw1fd6lc5u 2 жыл бұрын
Альберт добрый день. Нужен ваш совет- собираюсь переехать в США , как политический беженец , понимаю что первое время я не имею право работать пока не получу разрешение и прочее. Хочу по приезду сразу оформить бизнес , скажите как выгоднее будет мне поступить -купить квартиру 1бедрум (для начала), оформить ее на бизнес или на себя как физ.лицо. да квартиру планирую сразу сдавать. Спасибо.
@AlbertAzimov 2 жыл бұрын
Не покупайте квартиру. Пройдите курс и начните делать правильные вещи
@Citramonix 2 жыл бұрын
Для того, чтобы начать инвестиционную деятельность, разрешение на работу не нужно.
@user-yw1fd6lc5u 2 жыл бұрын
@@AlbertAzimov смысл моего вопроса в списании налогов . Первое время не имея разрешения на работу , номера социального страхования , знания языка ( а без него с недвижимостью оперировать иинженировать нереально ) без стартовой приличной суммы я могу и хочу оформить свой бизнес и обвесить его всем необходимым , машиной , оборудованием и прочим чтобы иметь возможность зарабатывать в чистую .
@artelpro7396 Жыл бұрын
Что то тут не так, (я о фильме) в любой пенсионный фонд идут отчисления реальных денег от реальных людей. Все пенсионные фонды должны быть застрахованы. Просто так ничего не исчезает. Может быть предприятие банкротом но пенсионный фонд должен быть.
@AlbertAzimov Жыл бұрын
Должен. Но нет. Пенсионный фонд компании идет по ветру, если компанию продают другому владельцу (слияние компаний)
@ulyanapetrova3584 Жыл бұрын
Обучение на английском?
@AlbertAzimov Жыл бұрын
Русском. Термины -английский
@iRina-ne-balerina 2 жыл бұрын
с цифрами вообще ничего не понятно, тем более слова русские вперемешку с английскими... 🤦🏻♀️
РБК Инвестиции
Рет қаралды 18 М.
Подкаст Глеба Соломина
Рет қаралды 1,1 МЛН
Us Flipper
Рет қаралды 21 М.
Us Flipper
Рет қаралды 1,5 М.
Us Flipper
Рет қаралды 17 М.