Старый фонд - вторичная недвижимость СПб 2022 / Все плюсы и минусы

Рет қаралды 43,646

Жыл бұрын

Сегодня разберемся, для кого подходит жить в центре в старом фонде!
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Старый фонд, сталинки, вторичка - как только не называют дома прошлого века постройки.
Сегодня мы расскажем, для кого вообще подходит старый фонд?
Кто сможет проживать в таких квартирах? И вообще, сколько стоит жизнь в центре Санкт-Петербурга!
Старый фонд имеет ряд нюансов, такие как: Неблагополучные соседи, клопы и тараканы, плесень и грибок на стенах, аварийное состояние дома и многие другие проблемы.
Но есть и ряд плюсов - это возможность жить и наслаждаться центром нашего города. Прочувствовать его историю и иметь идеальную транспортную доступность и передвижение по центру города.
Об этом мы сегодня вам расскажем!
Приятного просмотра.
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продажи квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

Пікірлер: 260

@NEWdviz Жыл бұрын

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Наша команда на связи 24/7 💪

@user-kr5ys4so9v Жыл бұрын

Живу в центре почти 2 года. Двушка, фонд 18 века с полностью новым капитальным ремонтом, в пересчете на метр в целом тоже самое, что брать в спальнике в радиусе 15 км. Очень рад, что приняли такое решение. Есть свои нюансы, например, планировка будет в любом случае нестандартной, у меня даже есть несколько ступеней внутри квартиры из-за реконструкций полувековой давности. Но кажется это только добавляет уюта. Да, это не очень формат автомобилистов, здесь надо жить без машины. Она в целом не нужна, всюду можно дойти пешком или подъехать наземно. Удивительное чувство, когда любая необходимая инфраструктура, скорее всего, не далее 15 минут ходьбы. Меньше очередей куда-либо. Другой контингент. Да, встречаются люди тяжелой судьбы, но в основном - очень приятные соседи, тоже много молодежи, очень много хипстеров, много творческих натур и это здорово. В моём районе много зелёных зон. Относительно жизни у окраинных проспектов, в центре значительно тише и спокойнее. Отдельный кайф выходить в белые ночи на прогулки. Те же 10-15 минут пешком и ты уже на Английской набережной;)

@user-yy1qg2nm9r Жыл бұрын

Кукла Куклы цццц ц и на цццц цц ц и на этом месте месте происшествия ц и не было бы интересно и познавательно провести вечер Любовь Полищук ушла на сайте знакомств

@user-gn9nx8en5i 2 ай бұрын

Что включает в себя капремонт?

@konstantin4855 Ай бұрын

А если Надо больше магазины? Где с собакой гулять?

@LiveVideoChannel Жыл бұрын

Про старый фонд смотреть всегда любопытно, спасибо. И отдельное спасибо Максиму за прекрасное чувство юмора.

@NEWdviz Жыл бұрын

Вам спасибо, что смотрите нас)

@helga2629 Жыл бұрын

Ребята, здорово!Моя любимая тема-старый фонд)

@NEWdviz Жыл бұрын

Рады, что вам нравится 🙏🏼

@alchievaoksana9398 Жыл бұрын

Ребята, я вас обожаю.!!! Продолжайте рассказывать про старый фонд. Супер!!! Молодцы!!!

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо вам, что смотрите)

@Barrrr_Aim Жыл бұрын

Очень теплый выпуск! Будто с друзьями посидел + очень люблю все, что связано со старым фондом

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо)) Мы тоже любим старый фонд)

@user-ru2nf1rp8r Жыл бұрын

Как интересно! Получается, мой прадед приехал сюда из деревни Тверской области как раз в период максимального роста населения, жаль, не знаю года - но точно до 1911, т.к. видел Николая II на открытии Большеохтинского моста. Работал вагоновожатым трамвая, подрабатывал портным мужского костюма, жили они в Заячьем переулке, в коммуналке. При этом прабабушка не работала и имели домработницу.

@bukarov1 Жыл бұрын

Клёвый выпуск и приятный формат) Обязательно надо продолжать такие добрые форматы

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо вам☺️ будем двигаться в этом направлении

@Vsegda888 Жыл бұрын

вижу новый выпуск - ставлю лайк!)

@NEWdviz Жыл бұрын

😁 Спасибо)

@user-mm3jb3lu7h Жыл бұрын

Парни привет, ну фильмец вы склеили просто бомба. Круто вас смотреть и отдыхать. Познавательно, весело, положительно. Я соглашусь что в центре города чувство особенное и есть притяжение проводить время в центре, я так же чувствую себя в городе Владивостоке. А тем более центр Питера. Будьте здоровы!Спасибо вам.

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо вам большое!!!😀👍

@klassenalex Жыл бұрын

Оч круто! Отличный пятничный выпуск👍

@user-rk4yf7ev8u Жыл бұрын

Замечательный выпуск! Ребята молодцы👍

@natalik45 Жыл бұрын

Прям зацепили своим форматом! Сняли круто!

@Rocky-kokki Жыл бұрын

Лифт прямо как фильм детства посмотрела "Гостья из будущего". Нравится ваш Алексей, не суетится, степенный, видно, что знает,про что говорит,голос спокойный,слушал бы и слушал)) Надо парня премировать😉😄.

@Alexey_Kondratev Жыл бұрын

Спасибо ☺️

@user-xm7ke1hs9e Жыл бұрын

Очень интересно про старый фонд! Продолжайте))

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, мы планируем запустить эту рубрику про старый фонд.

@AnnaBor006 Жыл бұрын

Очень познавательный и интересный рассказ про доходные дома 👍👍

@NEWdviz Жыл бұрын

Рады стараться))

@user-zv8iz6hi4x Жыл бұрын

Спасибо за ваши обзоры! Очень познавательно и интересно.

@NEWdviz Жыл бұрын

Вам спасибо, что посмотрели)

@vitaliy13 Жыл бұрын

Красавы) Мне понравилось, особенно мастер по открытию бутылок)

@NEWdviz Жыл бұрын

Максим - реально мастер по открытию бутылок!😂😅

@user-cb8nv8jo1r Жыл бұрын

Формат супер, много нового узнал, «холодильник » в стене, стал открытием номер 1 😅 . Спасибо за такую классную работу 🙂👍 Жду подобный контент в будущем)

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо вам!!😀

@volog_18 Жыл бұрын

формат отличный!!!

@larisaskvortsova1537 Жыл бұрын

Формат ролика просто ОГОНЬ!!!!

@drummabox7533 Жыл бұрын

Познавательно и весело))) 11:50 - 15:00 - топ часть видео))) 😁👍

@NEWdviz Жыл бұрын

😅😅 спасибо

@olgachajka02 Жыл бұрын

Благодаря вам, ребята, узнаём наш город... Спасибо...

@elenaagafonova8580 Жыл бұрын

Очень интересно снимаете! Молодцы!

@user-vy8xj3bv3b Жыл бұрын

Продолжайте сюжеты про старый фонд👍🙏

@tatyana_carpovich Жыл бұрын

К пятнадцатой минуте уже оборжалась😂 отличный формат - разбавить экспертный контент🤗

@Alexey_Kondratev Жыл бұрын

Рады, что вам понравился такой формат)

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо!!😀 Мы старались сделать новый формат)) Рады, что понравилось!

@sanchas8943 Жыл бұрын

Классные видосы снимаете, парни. Лайк. Снимите пожалуйста про Кронштадт, вроде не было у вас.

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо большое! Учтём 😉

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Поддерживаю!!!

@helga2629 Жыл бұрын

Максим,браво!С прошедшим Днём Рождения!

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо большое 🥳

@Anna-fe4fv Жыл бұрын

Жалко, что только один лайк можно поставить)) У меня квартира не далеко от этого дома, но в новострое на Звенигородской улице)

@user-xj1ob2sk1h Жыл бұрын

Был в Питере в июле, столько красивых старинных зданий никогда не видел, жаль что они разрушаются,и никто не заботится о них, наверное деньги не туда текут...

@irinarey630 Жыл бұрын

Классный выпуск, благодарю 🙂 "Мастер класс, как правильно открывать вино" 🤣 Пойду попробую)

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Мастер-класс, как правильно продать квартиру с атмосферрй задорого!)))

@NikitaDenisovich Жыл бұрын

Топчик😉)

@sergeipisanets3209 Жыл бұрын

Лайк за Рузовскую! Посмотрел, прослезился!)) Мое первое жилье в Питере, дом 19.😊

@NEWdviz Жыл бұрын

О, это же совсем рядом.😁

@Artyom2508 Жыл бұрын

Очень интересный формат! В плане качества и информативности контента растете прямо на глазах, продолжайте в том же духе) Хочется только дополнить мысль, которая, как будто, красной нитью шла через ролик, но не была озвучена: если есть такая возможность, перед покупкой квартиры в новом для себя районе, попробуйте пожить месяц-два на съемной, так вы однозначно прочувствуете, нужно оно вам или нет. К примеру, я таким образом понял, что Кудрово - это точно не моё, хотя на первый взгляд казалось совсем иначе (Антон, без обид))

@NEWdviz Жыл бұрын

Вы все верно говорите! Именно такой способ мы и советуем нашим клиентам при смене района

@Yelenaspb Жыл бұрын

Классная квартира !! Позвоните по красному телефону Володе, пусть ещё ставку снизит, и я ее куплю ☺️ И выпуск классный !!

@user-ji9kt8zo9p Жыл бұрын

Расскажите про намывные территории финского и жк в этих районах(плюсы/минусы). Спасибо

@user-vg1fg6tl8y Жыл бұрын

Очень нравится старый фонд. Ролик понравился. Спасибо большое.

@user-fc5th6wp1y Жыл бұрын

Смотрю всегда с удовольствием ) видно что подходите с душой к созданию видео, формат очень интересный ! Особенно с истерической справкой и мелкими деталями ) успехов вам !

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо большое ☺️

@SemenKhmelev Жыл бұрын

Ребята, когда продолжение сериала по строительству дома? Дождаться не можем...

@olga_kopt Жыл бұрын

Со штопором - это прям я)) Мои самые эпичнейшие фэйлы в жизни обычно происходили после слов: "смотри как надо" или "смотри как я умею")))

@NEWdviz Жыл бұрын

Ахаха😂 Это точно!)

@user-sd9ej3lk3t Жыл бұрын

А я обожаю такие квартиры. Когда приезжаю в Питер, всегда снимаю в атмосферный домах, правда, с современным ремонтом. Настенный светильник точно такой же, как в моем детстве у родителей, ещё и люстра была в комплекте.

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, мы тоже любим такие атмосферные квартиры)

@lamerlamer2381 Жыл бұрын

квартира хорошая, ремонт сделать и все! Выпуск как всегда класс

@NEWdviz Жыл бұрын

Спасибо большое ☺️

@cthutqspb Жыл бұрын

42:08 "Нужно ехать в метрооооо чтобы попить кофе в кафешке", выпал с этого кофемана

@user-ip7xp5lm6j Жыл бұрын

Культурный дюже.

@kseniyakolbik8561 Жыл бұрын

Не ну класс же! Мало того, что в предбаннике можно хранить лисапед, ролики и все такое, так еще сколько дверей и замков! из соображений безопасности... Квартира действительно прикольная)

@alistermalis Жыл бұрын

9:59 на скриншоте ППДЛК - что это? 13:28 как вино называется?

@user-fo2yb2xr2u Жыл бұрын

формат классный

@skatetit Жыл бұрын

Квартира стоит 16 миллионов, потенциальный покупатель студент 😂

@serejkaten Жыл бұрын

Ну так мб родители добавили, что тут прям смешного ?

@accountgoogle7265 Жыл бұрын

@@serejkaten тем более есть ипотека. А может даже студент на бюджете и стипендию получает, тогда выплачивать проще.

@Kiske54 Жыл бұрын

Ага, пока студенты и приезжие ищут на съем комнаты тысяч за ~ 10, у нас тут такие теории и ещё забавляет, что 60 кв это мало😂

@ProstoZet 10 ай бұрын

@@serejkatenдобавили? 😂 Только родители у которых свой бизнес могут ребёнку дать 16 миллионов на квартиру. Студентам из обычных семей это не светит.

@serejkaten 10 ай бұрын

@@ProstoZet ну в вашем мире мб и так. А родители у которых свой бизнес они с другой планеты прилетели ? 16млн это вполне подъёмная сумма, если человек, а тем более семья работает.В Москве уже квартир дешевле и не осталося

@svetaneizvestnaya7225 Жыл бұрын

Добавлю свои "5 копеек". Старый старому рознь. Даже "сталинку" нужно постараться выбрать. Бывает добротный кирпич, а перекрытие деревянное. Межкомнатные стены часто каркасная технология с деревяшками внутри. Часто провода на таких стенах идут прям по стене, из соображений пожарной безопасности. Иногда и перекрытия нужно поменять на монолит с дополнительным усилением хорошим швеллером, профилем, тавром. Высокий потолок, толстые стены -это прям "фишка" старого фонда. Знать соседей в лицо этого не всегда достаточно, иногда нужно бы узнать о перепланировках и сносах несущих конструкций у этих соседей с низу. Есть случаи обрушений не только балконов, но и самих зданий. Износ, ветхость, грибок, деревья на балконах и деревья на отмостках - это частые особенности, ну или антураж, кому как повезет. Красивые фасады, интересная история, но улочки узкие и довольно опасные для перемещения с детьми, школы гораздо меньше, но есть шанс поступить в лицей или гимназию с уклоном. И снова рулетка, когда качество образования не всегда соответствует статусности школы. Хорошая подача, интересная тема для обзора. Спасибо авторам

@kvartira1836 Жыл бұрын

Я живу в центре в старом фонде. Не всё так, как в видео, увы. Окна у меня выходят на улицу, где есть круглосуточный магазинчик. Около него постоянно какая-то пьянь ошивается, шумят, даже бывает полицию вызываем, так спать не дают. Голуби срут на карнизы, защиту даже покупали. Сырость, плесень, а от этого много комаров (( Словом, жесть. Из окна не увидишь зелени практически ( Плюсы, конечно, тоже есть, однозначно 👍🏻 Это же ЦЕНТР! Настоящий Питер! А формат видео зашёл хорошо! Глядя на вас, тоже винишко открыла 😁

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, у старого фонда есть ряд минусов 😬

@yuliabugakova877 Жыл бұрын

У меня тоже прям от центра энергия появляется

@user-hy4bn3lc1g Жыл бұрын

Благодарю за видео! В центре - это Петербург, в спальном районе - это Питер. Я за Петербург, но жить как пример на Петровском 😀

@user-rz8tl7yj5v Жыл бұрын

Старый фонд это прежде всего атмосфера)

@NEWdviz Жыл бұрын

Полностью согласны!))

@urasik__park Жыл бұрын

Зашёл! 😀

@Armi_brat Жыл бұрын

Пофиг на квартиру, Леша суперский ;)

@user-rh1ev8hy3w Ай бұрын

Стоит людям начать зарабатывать деньги, сразу начинают смотреть свысока, да мы все обычные люди, конечно смогут там жить, я бы очень даже хотела бы жить в таком доме и квартире!!!

@user-iv7xy2cl2k Жыл бұрын

У меня квартира на 8 советской. Одна на этаже,без коммуналок,закрытый двор,высокие потолки,тихои камерно. Купила студию в "чистом небе",любопытно сравнить.

@NEWdviz Жыл бұрын

Интересно будет узнать ваше мнение)

@popurri1986 Жыл бұрын

Я пожила на Ветеранов 151, рядом солнечный город. Живу 5 месяцев. Хочу домой в старый фонд , в свой колодец в Адмиралтейский район 😅🙈

@user-iv7xy2cl2k Жыл бұрын

@@popurri1986 думаю,что да,победит советская.

@user-ru2nf1rp8r Жыл бұрын

@@user-iv7xy2cl2k однозначно

@user-dr3oy1jq5g Жыл бұрын

Я жила до 32 лет на Марата, переехала в Купчино.. плакала все 8 лет, не могла привыкнуть.. потом решила вернуться в центр, купила квартиру на Кузнечном... и жить не смогла.. отвыкла... шумно, зелени нет, много народу, коммуналки... оставила дочке, уехала обратно🤣🤣🤣, теперь купила квартиру в Новосаратовке... и так она мне нравится... жду когда ключи отдадут🤣 наверное что то с головой🤣🤣🤣 но это наверное зависит от возраста и задач.. когда молодой, то центр это кайф.. а с детьми наверное все же спальные районы лучше... а в старости🤣🤣🤣 свежий воздух, запах навоза, закат и бутылочка вина💥💥💥💥

@Maxinhell88 Жыл бұрын

Отличный юморной ролик. Тут кстати пришла свежая новость о снижении ключевой ставки, может будет интересно многим. "ЦБ снизил ключевую ставку с 11% до 9,5% - до уровня февраля 2022 года"

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, верно! Мы уже опубликовали эту новость у нас в ВК и ТГ t.me/NEWdviz vk.com/newdviz

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

С сегоднешнего дня - 7%.😀😁

@MillionMilesTV Жыл бұрын

Вам надо было коллабу с Павлом Перцем сделать на этот выпуск. Он бы рассказал, дореволюционная эта быба дверь или нет. И для чего та арка👍

@user-rx3gl3st1x Жыл бұрын

С ремонтом готовым выгодно покупать, а не продавать, но это должен быть ремонт, который покупателя прямо полностью устраивает на 100%

@surkonestate5360 Жыл бұрын

Центр города, это своя атмосфера! Особенно там!

@NEWdviz Жыл бұрын

Полностью согласны!))

@romankrylov8578 Жыл бұрын

Как всегда, красавчики. Проблема соседей алкашей и психопатов- можно решить , проведя обход по соседям перед покупкой. Или заставить своего риелтора :)

@alekskazansky3804 Жыл бұрын

Ничего не напоминает? Чем быстрее прирост населения в столицах, тем хуже жизнь в целом по стране, а в итоге, когда жизнь становится невыносимой, случается 1917-ый год…

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Если есть работа, то есть необходимость строить жилье и искать место под него. Хоть во времена индустриализации, хоть во времена компьютеризации. Дело только в деньгах (за которые, как вы знаете, любой ваш каприз!)

@SwoTBoRa Жыл бұрын

Неудобно только то, что коридор очень узкий шириной с дверь, вот тут никак этот вопрос не решишь, т.к. примыкает туалет. Сколько лет прошло, а до сих пор продолжают так проектировать, грустно ( На счёт одной квартиры на этаже пока не понятно куда отнести, кажется как будто на чердаке живёшь, с учётом черной лестницы и отсутствия соседей

@user-ug1tj2rf9y Жыл бұрын

Люблю старый фонд центра. Я также, как и герой этого интервью, из 4-х центральных районов, предпочтение отдаю Василеостровскому. Но только вблизи Большого зелёного проспекта, а не Малого проспекта + обязательно вход с улицы + железобетонные перекрытия + чтобы в этом доме не было общепита или круглосуточного магазина + чтобы окна на улицу, а не во двор-колодец + чтобы не пахло сыростью в парадной. Скоро планирую покупать. Хочу либо на 5-й линии, либо на 3-й линии на отрезке от набережной большой Невы до среднего проспекта, но не дальше. От Среднего проспекта до Смоленки - это уже совсем не то.

@JohnOkorok Жыл бұрын

Смотрю все больше и больше на старый фонд ,хочу обратно с новостройки в этот район 😅

@Alexey_Kondratev Жыл бұрын

Обращайтесь , поможем осуществить)

@JohnOkorok Жыл бұрын

@@Alexey_Kondratev Да я пока думаю ,что и как плюс 5 лет будет только осенью с момента заключения договора ,чтобы не встрять на налог и все такое прочее ,ну и объектов мало ,чтобы найти подходящий ,то есть и в бюджет вписался и дом ,чтобы был хороший,и очень хочется не деревяшку с видом в колодец 😅

@Alexey_Kondratev Жыл бұрын

@@JohnOkorok согласен, хорошие варианты тяжело найти)

@JohnOkorok Жыл бұрын

@@Alexey_Kondratev я находил пару ,но не за 16 млн это для меня дороговато конечно ,но тут место хорошее на самом деле и есть плюсы конечно ,но минус это непонятные перекрытия (

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Респект! Если получится...

@tatatatianina4784 Жыл бұрын

Классный выпуск: лифт как машина времени, каморка для тёщи, круговорот ковров в квартире, скворешник для продуктов. Я бы с вами посидела

@tatatatianina4784 Жыл бұрын

Мне 90. Приятно когда говорят ,,за 45,,

@volog_18 Жыл бұрын

комната для тёщи кайф))

@user-xk6fs1ep3r Жыл бұрын

А лифт был что в начале постройки дома в 1838 году?

@shortstime6664 Жыл бұрын

живу в старом фонде и кайфую, евро ремонт, никогда не пойму как можно жить в человейнике...

@lamerlamer2381 Жыл бұрын

солидарен с Вами, старый фонд класс. Сам живу)

@VovaN51RUS Жыл бұрын

Я бы в таком доме жил с удовольствием. Кстати с подобным ремонтом давно живу в съёмной 2-комнатной квартире)))

@user-ek4ez1fe7w Жыл бұрын

Интерессная тема про старый фонд.Тоже посматриваем и даже подумываем поменять свою новую квартиру в Мурино на старую в центре. Кстати ,а как там Вова в своём доме? Надеюсь электричество уже дали?

@user-xk6fs1ep3r Жыл бұрын

Вино открываешь так же как замок двери в квартиру)

@user-ls8eg4yn3t Жыл бұрын

7 лет на Ваське жила, на угловом переулке тоже. если отремонтировать квартиру, то это бомба!!! жила в новострое, сбежала. алкоголиков больше будет в новострое лет через 10-15. а с учётом высокой плотности построек, ну сами понимаете) снимите еще про сталинские дома

@doctor_love2469 Жыл бұрын

А тараканы не мучали? До или после ремонта?

@user-ls8eg4yn3t Жыл бұрын

@@doctor_love2469 да, были клопы в новострое....

@MrPodolll Жыл бұрын

Хозяин квартиры если видео увидит, офигеет 😄 пьют в квартире. Посмеялся с замков, знатно 😂

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Мало того, что пьют, ещё и о негативе от алкоголиков-соседей рассуждают.😂

@tatianaarhipova2141 Жыл бұрын

Квартира отличная! Немного преобразить и жить!

@dima.m Жыл бұрын

Вы про доходные дома говорите, как будто это уже история.. А сейчас разве не строят доходные дома? Да половина Мурино-Шушар-Кудрово - это доходные дома! Люди покупают квартиры, чтобы сдавать их в аренду ;) Так что ничего в Петербурге не поменялось.

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, согласны. Очень похожая ситуация))

@user-rz8tl7yj5v Жыл бұрын

Ога, и крестьяне все так же едут на заработки)))

@user-rz8tl7yj5v Жыл бұрын

@@sportford75 какая разница? Как мои крови влияют на миграцию?))

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Масштаб поменялся.😎

@user-ip7xp5lm6j Жыл бұрын

Если у хозяина 60 квартир в доме под аренду, то он как директор гостиницы типа не давит на отдельного жильца. При одиночной квартире под сдачу -. личное дело для разгула характера. Ну нельзя у нас в стране постоянно снимать жильё. Мы ТАКИЕ.

@g.d.670 Жыл бұрын

Цена квартиры завышена раза в полтора, а с учетом ситуации, так и во все два. Это не центр. Это Семенцы, при чем Рузовская, а Рузовская это продолжение Витебского пр. со всем прилагающимся включая грузовой поток и пр.

@novostroyspb5252 Жыл бұрын

500м от Пушкинской это не центр? Что тогда центр, Невский и пара прилегающих улиц?

@user-ve9jb5hf6j Жыл бұрын

Шикарная квартира

@HatshepsutH Жыл бұрын

Очень люблю центр, жила там более 10 лет

@Alexey_Kondratev Жыл бұрын

Хотели бы больше выпусков про старый фонд ?

@HatshepsutH Жыл бұрын

@@Alexey_Kondratev однозначно, да

@annafomina1980 Жыл бұрын

Смотря где старый фонд. Я жила с комарами и с типа разливайки рядом на Ваське 3 мин от метро. А знакомая жила в кв с видом на Эрмитаж, всё тихо и прилично.

@Barets789 Жыл бұрын

Ребята, давайте уже "ожидание и реальность" в ЖК зелёный квартал.

@AnnaAnna-kz7dt Жыл бұрын

Только старый фонд 😍

@NEWdviz Жыл бұрын

Согласны! Есть своя романтика ☺️

@user-nn2mu7yy4r Жыл бұрын

Бываю в старом фонде и это всегда жесть! Все убитое. А эта квартира очень хорошая, я бы поехала жить в такую.

@user-im6zr5je3k Жыл бұрын

Спасибо за рекламный ролик , но в своём прошлом ролике про Петроградку вы так хаяли центр города, причём самый ее элитный район)))

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Только бизнес - ничего личного😎

@lavanda1995 Жыл бұрын

И ни слова не сказали о самом крутом преимуществе старого фонда - классная шумоизоляция. Там реально тихо, толстые стены. Клопы, тараканы и алкоголики у вас будут не обязательно, тут надо выбирать, а вот тишина, в отличии от жизни в новостройке, у вас будет 100%

@NEWdviz Жыл бұрын

Верное уточнение)

@psyx84 Жыл бұрын

норм. интересно

@aagainst Жыл бұрын

Если это была реклама завышенной по стоимости квартиры (60кв с деревянными перекрытиями, в доме памятнике где ооочень сложно и дорого согласовать перепланировку), то вы забыли дать больше информации про Семенцы. У нас классный район - спальник в центре города; хорошая транспортная доступность - 10 минут и ты на ЗСД; два метро; куча школ и садиков (нам место в саду за два дня дали. За два дня Карл!!!)); магазины как в шаговой доступности, так и гипермаркеты; с парковкой вечером проблем нет + скоро будет платная парковка и днём проблемы тоже не будет. Лично у нас в парадной 5 квартир (а в прошлом доме было 240...): в четырёх молодые семьи и друг друга мы не слышим и зачастую встречаем очень редко. Так что контингент разный, но по моим наблюдениям стремится к омоложению.

@g.d.670 Жыл бұрын

А ещё нужно добавить, что Семенцы был, есть и будет самым криминогенным районом в городе. Что близость вокзала. Обилие коммунальных квартир, близость Обводного и принадлежность к бывшему промышленному поясу создало тут неповторимый контингент передающий свою самобытность из поколения в поколение. Наркоманы и алкоголики в 10 поколении, малины и шалманы, и пр. и пр.

@aagainst Жыл бұрын

@G. D. Исторически да, в Семенцах обитал криминал, но на сегодня в топе самых криминогенных районов СПб - Выборгский, Невский и Приморский. На счёт коммуналок и контингента, тут всё зависит от конкретного дома. В домах где ЖБ перекрытия, есть лифт и был капремонт, коммуналок не осталось и контингент среднего уровня достатка.

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

А ещё там железка через Введенский канал и Витебский вокзал, и выезд через Обводный в промзону - всё мимо дома большегрузы...

@user-dy8qv9ev8g Жыл бұрын

Отдельное спасибо за лифт. С-ПбГССМП.

@elenakalju1400 6 ай бұрын

обожаю Сталинки, только надо смотреть, чтобы не деревянные перекрытия и пустот чтоб не было. и если орхитектурная ценность то у нас в стране ничего изменять нельзя, даже провести в квартиру туалет, если оный изначально в коридоре общий

@palila8920 Жыл бұрын

Люблю цент, В.О., но не старый фонд. Предпочла бы советскую панельку. Такие квартиры дешевле, чем старый фонд и современнее. Формат видео норм, но немного подзатянули

@user-id4kg4yo4f Жыл бұрын

больше 100 лет дому и его покупают, интересно монолитные новостройки через 100 лет как будут выглядеть

@user-hb3ir8wv4i Жыл бұрын

Белоостров в курортном районе СПб, будет дорожать в ближайшее время. Даже скрины можете делать этого прогноза)

@nnn-er7tw Жыл бұрын

Для семьи с детьми маловато =D Смотрят люди, живущие в однушке, а то и в студии с детьми - НУ ООООООК =D

@user-nz6fh5jc4w Жыл бұрын

так и обзорщики сами в однушках живут но рассуждают как олигархи смог бы ли ты в двушке в центре? ну я типо не знаю ещё подумал бы

@asktosimon Жыл бұрын

А теперь представьте каково это херачить с коляской или великом по лестнице до лифта , который не грузовой ещё)) видно как государство заботится особенно по ржавой крыше и стенам которые во дворе, унылое затертое.

@NEWdviz Жыл бұрын

Да, это реально проблема..

@lazart6819 Жыл бұрын

Какое нафиг государство, капитализм, оно тебе ничего не должно, хочешь бери - хочешь нет

@user-ly5vy2nf7o Жыл бұрын

Зато грузчики на старом фонде хорошо зарабатывают.😀

@yuliabugakova877 Жыл бұрын

Моя мечта - квартира в старом фонде СПб. Но скорее всего наверное несбыточная

@user-natali652 10 ай бұрын

Мы как-то заехали в Новый дом. Соседи прекрасные, тихие. С одной стороны старушка - божий одуванчик, с другой - одинокая приличная женщина среднего возраста. В процессе выяснилось, что у женщины есть муж - буйный запойный алкоголик (много крови нам попил), старушка в скорости померла и наследники стали сдавать квартирантам (это уж как повезёт, заехали очень шумные с мелкими детьми). Так что хоть проверяй хоть нет, ни от чего не застрахуешься.

@Happy-hs4ld Жыл бұрын

10 млн это дорого....почему так взвинтили цены за последний год, 2х-км стоила в среднем 5,5 млн в СФ

@onlyhits6632 7 ай бұрын

Ребята, 16 млн без ремонта? Это очень дорого.

@kradi777 Жыл бұрын

4 года прожил в коммуналке на Петроградке, но это было 20 лет назад, когда студий почти не было, а однушки стоили намного дороже комнаты. Сейчас студию в новом доме можно снять за 15 тысяч, какой смысл жить в клоповнике, не понимаю.

@AnnaBor006 Жыл бұрын

Цены конечно аховые на квартиры в Питере, чтобы купить эту развалюшку, мне надо продать свои три квартиры, а у меня нет три, у меня только две 🤭

@NEWdviz Жыл бұрын

Ну 2 квартиры уже тоже хорошо))

@user-ip7xp5lm6j Жыл бұрын

Ипотека в помощь.