【スクープ】IR用地の『賃料』が安い!?なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』市「手続きに問題ない」(2022年12月12日)

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Жыл бұрын

大阪府と大阪市が誘致を進めているIR=カジノを含む統合型リゾート。今年12月上旬、国は、整備計画を年内に認可するのは厳しいとの考えを示した。府と市は2029年の開業を目指しているが、今、その誘致先となる夢洲の“土地の賃料”をめぐって様々な疑惑が浮上している。
(2022年12月12日放送 MBSテレビ「よんチャンTV」内『特命取材班スクープ』より)
▼専門家が解説「100%ありえないです」さらに大阪市の審議会委員を取材で『新証言』も(2023年1月30日OA)
• 【スクープ】『3社の鑑定額が一致』大阪IRの...
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#IR #カジノ #統合型リゾート #誘致 #賃料 #土地 #鑑定 #港湾局 #IR用地 #疑惑 #大阪市 #MBSニュース #毎日放送

Пікірлер: 186
@user-yw7xo1iq4k
@user-yw7xo1iq4k Жыл бұрын
カジノ(賭場)なんて要らない。 なんでオリックスのために整地に何百億円も使う。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
それはアパート建てても電気上下水道を繋げないような話ですね。
@teddy3666
@teddy3666 Жыл бұрын
だから日本には巨額のお金が動くことはしない方がいいって。 食い物にされて終わるかもよ。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
大丈夫、大阪では万博でも上限設定がギリギリの安い設定で半分くらい入札不成立になってる。再入札の準備中。
@user-fg7sn3zv9u
@user-fg7sn3zv9u Жыл бұрын
そこに、市営住宅建てて、35年家賃が変わらないと言って建てたらどうだ! 若い夫婦が住みやすい町を作りなさいよ! 子育てしやすい町、大阪。 そんなに、パチンコ屋いっぱい要らないです
@user-nm2fe4ct4x
@user-nm2fe4ct4x Жыл бұрын
これくらい賃料安くしないと実績のない日本にはカジノは来ないということだろうな。最初からカジノなんてやらなければいいのに
@user-jl6qz8vp8l
@user-jl6qz8vp8l Жыл бұрын
関西国際空港と同じで、地盤沈下するのに、こんな安くして大丈夫かな?
@fuku510
@fuku510 Жыл бұрын
二束三文な土地 使い道ないのにお前こそ大丈夫か?
@user-cb2of8iz2o
@user-cb2of8iz2o Ай бұрын
東京ディズニーリゾートのあり浦安市3/4が埋立地 地震で液状化した。
@user-cb2of8iz2o
@user-cb2of8iz2o Ай бұрын
即ち埋め立てだらけ。湾岸 東京タワーマンション群
@daisukem8545
@daisukem8545 Жыл бұрын
掘り起こしたら何が出て来るか解らん土地やねんから そんなもん
@user-mb9te6qm3n
@user-mb9te6qm3n Жыл бұрын
外国人が来てお金落とさなきゃ意味ない。北海道とか沖縄ならともかく、半端なリゾートにわざわざ来ると思えないんですが。
@user-uh8me4bp5h
@user-uh8me4bp5h Жыл бұрын
3社は永久追放にしろ。
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明。僕も騙された。開始1分45秒の資料に映ってる。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円 MBSさん僕らを騙したな。 謝罪放送必至ですよ。
@user-zw4jv5fz8t
@user-zw4jv5fz8t Жыл бұрын
利権という事
@39satosi49
@39satosi49 8 ай бұрын
国家の箱物(ゼネコン)事業なんて利権の塊で闇! ゼネコン業者と利権(議員など)者がWinWinな事業を国庫(原資は税金)をジャブジャブ投入してるのが常態化してる。
@user-wn6fl4gg5s
@user-wn6fl4gg5s Жыл бұрын
そこゴミ投げる所だよ。沈み続けるし
@user-me1pc5gt5d
@user-me1pc5gt5d Жыл бұрын
現在の日本を端的に表してる
@asd123246
@asd123246 Жыл бұрын
役所の職員めっちゃ有能じゃん。不動産鑑定士と同じ目利きな訳だから。
@user-xy9or4kz5n
@user-xy9or4kz5n 8 ай бұрын
そういう見方もあるかwwww
@murabit0
@murabit0 11 ай бұрын
ありがとうバイコク維新
@sanmikazuki4358
@sanmikazuki4358 Жыл бұрын
どうせ利権で不正してるんでしょ?
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
MBSが?こわっ
@user-dw6ws4xs2f
@user-dw6ws4xs2f Жыл бұрын
こういう時こそ吉村&松井コンビに出てきてもらいたいですね。しがらみがない、とか豪語してるならきちんと説明つけなきゃ。
@tyuggkitiuv8717
@tyuggkitiuv8717 Жыл бұрын
しがらみがない(自分達が作らないとは言って無い。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
囲み会見の動画みた?ギワクガーで取材したのにコテンパンにされてたよ。日本維新の会のサイトにあるw
@daisukem8545
@daisukem8545 Жыл бұрын
下手な会見するとボロが出るやん
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@daisukem8545 もう会見してるよ。2022年12月13日と14日。14日の大阪市定例会見で毎日放送記者が「怪しくないか?」以上の根拠を示せなかったので、怪しい人からの返答は不要だろうという配慮から質問停止になってます。 1月4日に質問しようとしたけど、会社からの書面はよく分からない内容だったようで再提出&停止続行。16日に市民団体が疑惑と同じ内容の住民監査請求会見をしている。ネタ元なのか一心同体なのかは不明。 日本維新の公式チャンネルに取材の様子のライブ配信があるので興味があればどうぞ。
@user-fn8dp8vu7o
@user-fn8dp8vu7o Жыл бұрын
@@mapleciffon 維新は都構想の時も目盛りを誤魔化したグラフ使ってたり、卑怯な事をする党ですもんね。 いくらでも言い訳出来ると思ってるのでしょう。
@miyabimarshi3046
@miyabimarshi3046 Жыл бұрын
ていうか、安い高いは置いといて、大地震が来たら埋立地が沈む可能性があると考えたらそんなに価値のある土地やと思えないです。
@user-pw3cr4fs2k
@user-pw3cr4fs2k Жыл бұрын
この場合の価値は利用価値なので、周辺の土地と比較して、利用することによって得られるであろう利益に見合った価格設定をするべきです。災害リスクを考慮しても安すぎるので、問題視されているのではないでしょうか?
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@user-pw3cr4fs2k 大阪自民党は2020年でも夢洲をゴミ置き場にしよう、と言っていたのにUSJに隣接する土地と同じ賃料を想定する筈が無い。
@user-tw5rd1vd8i
@user-tw5rd1vd8i Жыл бұрын
USJと土地代比較してどーすんねん笑 金額言うたとある鑑定士ってのもほんまにおるんか?名前出せないのかな?
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@user-tw5rd1vd8i 東京の地裁で30年鑑定人を務めておられる方も「この質問に対する答えは...」と2/2の39分頃に話してるね。誰そいつ、って感じ。
@user-qp8pu4oq5u
@user-qp8pu4oq5u Жыл бұрын
428=4し2に8ば ( 死に場 ) ?
@user-jv3oj2wi5i
@user-jv3oj2wi5i 9 ай бұрын
犯罪のニオイする、賃料が安い何故国民の財産やでー悪の悪代官がおるなー🎉
@user-ou1bq2lq9h
@user-ou1bq2lq9h Жыл бұрын
またか... 大阪! 増々疑惑が深まった。 電力の時と何ら変わっとらんで ~。 大阪って話が首長やねん。
@hiroyukishibata1971
@hiroyukishibata1971 4 ай бұрын
調べた人が、告発すべきだが、なぜ、しないのですか? 裁判で争うしか、解決はない。訴えないなら、認めたことになる。
@user-ld5yu1vx9m
@user-ld5yu1vx9m Жыл бұрын
これを忖度と言わないなら何が忖度なの?
@theonelifejourney_mrjj
@theonelifejourney_mrjj Жыл бұрын
カジノオプンされたら近くマンションの価格は上がるのかなあ?
@user-fg7sn3zv9u
@user-fg7sn3zv9u Жыл бұрын
カジノ内は、治安が良くても、出てくる人は、柄が悪いから、環境は悪い 遊園地ではないですよ〜
@kumo777jp
@kumo777jp 9 ай бұрын
南海トラフでおしまいだね。 どんな間抜けが出資するんだろうねwww
@user-ol3it2rl5r
@user-ol3it2rl5r Жыл бұрын
オリンピックの埃が出てるから、これから巨額のカネが動く案件、目を光らせてないとまたやらかすと思う。
@cross16g
@cross16g Жыл бұрын
運営に立候補したのがMGMとオリックスしかいなかったらしい。高いからやっぱええわ、と逃げられたら話が飛ぶので仕方なく安く抑えた、ということらしい
@user-nl7vk2wc9g
@user-nl7vk2wc9g Жыл бұрын
あまりに悪意に満ちた報道に、思わず筆をとってしまいました。以前に高い地価上昇率で話題にもなっていた大阪府地価調査大阪港5-1の鑑定を担当していた不動産鑑定士です。此花区の地価に関してはUSJができる前から、固定資産税の評価を担当し、此花区の地価に関しては、その推移も含めて誰よりも知っていると自負しております。もちろん、港湾局から鑑定を依頼された鑑定士ではありません。 さて、当該番組を作成する際に、当該IRの事業者募集がどのような前提で事業者を募集されたかちゃんと調べられましたか?また、公共事業ににかかる不動産鑑定において求めるべき価格及び賃料はどのような前提に基づいて行う必要があるのか、大阪府不動産鑑定士協会に問い合わせられましたか? 私は夢洲が埋め立てによって拡大していく過程をつぶさにみて参りました。もし、公共事業における鑑定評価のあり方と、過去からの募集経緯、あの土地の成り立ちをご存知であれば12万円でも決して安くはない、むしろギリギリ高めの水準であることは容易に理解できるはずです。また、地代利回り及びその水準に関しても然りです。 なぜこのように安易な方法で番組を作成されるのか、また、まるで不動産鑑定士が正しい意見を表明できないと誤解を招くようなことをされるのか、私は理解できません。 この件に関して、番組作成者に良心があるのならば、専門家の立場からの反論があったことについて、どうか、開示頂きたいと思います。 立腹した状態でコメントしたため、誤字脱字等があるかもしれませんが、ご容赦下さいませ。
@tyuggkitiuv8717
@tyuggkitiuv8717 Жыл бұрын
コメント欄よりも直接聞いた方が早いですよ?
@y.h4546
@y.h4546 Жыл бұрын
市が提示した参考値に近い数字(しかも三社が同額)という点については、どのようにお考えでしょうか。一般人からすると、やはり絵に書かれた出来レースと思わざるを得ないのですが…。
@user-re7qr8vp7v
@user-re7qr8vp7v Жыл бұрын
@@y.h4546 さん 通常の土地の価格は①国土交通省、②市役所の課税課固定資産税担当、③税務署(国税)の相続税路線価でそれぞれ独自に算出されて公表されているので、これらを参考におおよその金額は市が提示できます。 特定の土地に対してその根拠を揃えるのが不動産鑑定士の仕事です。 番組の不動産鑑定士の芳賀さんも鑑定士としての専門的な意見を言わず、番組の打ち合わせのセリフになっています。計算式が同じなら、誰が計算しても同じ金額になるのが当然です。一般人で知識のある方は居ません。
@westvillage321
@westvillage321 8 ай бұрын
背後に蠢く巨悪がいる 必ずいる
@user-tg2nb8wn7x
@user-tg2nb8wn7x Жыл бұрын
大阪市の疑惑を暴いて下さい! 毎日放送さん、応援しています。 頑張って下さい!
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明しましたね。 僕はMBSに騙されてた。 開始1分45秒に映ってる資料に金額映ってる。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円 MBS謝罪しないとね。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
1:45 MBSが謝罪する気ゼロと分かるまで、黙ってた人達ナイス👍
@leafforever3467
@leafforever3467 2 ай бұрын
まさに893のやり方だな 向こうではマフィアか 変なコンビが大阪の未来を壊す
@zeronull1176
@zeronull1176 Жыл бұрын
何の為に複数の業者に鑑定出してるんだ? これまでの参考額がないIRの評価をそれぞれの業者で頭使ってひねり出させたものを付き合わせて見る為じゃないのか? 依頼主側で作った評価をそっくりそのまま出すような業者に鑑定依頼出すこと自体が、税金の無駄使いなんだが
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
IRじゃないよ、ショッピングモールで計算してる。日本中どこにでもあるのにバラバラになるかな?
@zeronull1176
@zeronull1176 Жыл бұрын
@@mapleciffon ショッピングモール扱いでの計算でOKとするような依頼なのであれば、それこそ鑑定依頼出す意味ないじゃんw
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@zeronull1176 4社ズレてるし意味あるじゃん?そも役所の持ち物は固定資産税も納めてないから常からの資産価値を把握してないし。
@zeronull1176
@zeronull1176 Жыл бұрын
@@mapleciffon 4社ズレるの当然で、そのズレが未知となるIRの評価による誤差が含まれるかどうか有用性の要でしょ。それにも関わらず3社が10万円以内の誤差とか、既存の範囲でしか算定できないような程度の低い業者ってことでしょw
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@zeronull1176 既存の範囲でしか算定できない...それって普通でしょ。それが鑑定じゃないの?
@sherry8069.
@sherry8069. Жыл бұрын
結局、国民が何言っても無駄。選挙に行けとか笑える。
@1071hiro
@1071hiro Жыл бұрын
何かあると思う
@user-hong8shug2koug8
@user-hong8shug2koug8 Жыл бұрын
いつもの仕事だと思ったのでしょう。
@user-cm4ec1zb4h
@user-cm4ec1zb4h 11 ай бұрын
情報ダダ漏れやな。
@aonokamui
@aonokamui Жыл бұрын
上から見ると土地に見えるが、道路側から見ると津波きたらやばそうな海面すれすれの土地なのでは
@SaGa2Wagnus
@SaGa2Wagnus Жыл бұрын
行ったらわかるけどそんな事ないで。大阪湾は内海やから東北のような津波もないしな。
@dsnmb6451
@dsnmb6451 Жыл бұрын
嵩上げしてるしね
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@SaGa2Wagnus いや、対策しないと危ないよ。台風の時に近くの埋立住宅地が水没してる。兵庫県だけどハザードマップ改竄されてた。
@SaGa2Wagnus
@SaGa2Wagnus Жыл бұрын
@@mapleciffon 別に人が住む場所でもないし、いいんじゃないですか?
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@SaGa2Wagnus宿泊施設つくるから住むのは想定しないとだよ。そも大阪全体が平たいからなぁ。
@unknown44504
@unknown44504 Жыл бұрын
これなら俺でも鑑定士なれるな😂
@asaonakamori7172
@asaonakamori7172 Жыл бұрын
MBS がんばれー!
@user-jp2yc5gy5u
@user-jp2yc5gy5u Жыл бұрын
松井 ✕ 大阪の土地 ÷ 政治家 = 森友
@user-or4lx3nh7m
@user-or4lx3nh7m Жыл бұрын
みんなして、馬鹿やってる。ただ南無阿弥陀。
@user-sl5bv9pl4w
@user-sl5bv9pl4w Жыл бұрын
どうせ中国外資だからやめとけ
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
MGMはアメリカですね
@kS-fw8dj
@kS-fw8dj Жыл бұрын
経済再生して税収上げれば良いのでは?
@user-mz7tr2bm3r
@user-mz7tr2bm3r Жыл бұрын
「経済再生」とか曖昧な寝言を言う暇があるなら、現実を見ましょう。 税収が増えると市場から円は消えます。ドルを稼いでも円は増えないし、日本でドルは使えません。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@user-mz7tr2bm3r 役所は単年度会計ですよ。
@user-mz7tr2bm3r
@user-mz7tr2bm3r Жыл бұрын
@@mapleciffon だから?
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@user-mz7tr2bm3r 消えないってことだよ。
@user-mz7tr2bm3r
@user-mz7tr2bm3r Жыл бұрын
@@mapleciffon 単年度会計だから消えないの意味が不明。
@user-pd4gn8xo8e
@user-pd4gn8xo8e Жыл бұрын
やってるやってる
@user-wv7hb8qc6w
@user-wv7hb8qc6w Жыл бұрын
それよりUSJにあったMBSのスタジオは賃料なんぼで借りていたのかな?笑
@user-ul8yx3bp3p
@user-ul8yx3bp3p Жыл бұрын
変動制にしないん? あと期間長過ぎじゃ?
@SaGa2Wagnus
@SaGa2Wagnus Жыл бұрын
事業用定期借地は短期(10〜30)と長期(30〜50)があります。 なお事業用定期借地の場合は,更新が原則というルールが適用されませんので35年後どうなるかも問題ですね。
@inaina2981
@inaina2981 Жыл бұрын
日本を 大阪の バーゲンセール
@tamamama6947
@tamamama6947 Жыл бұрын
MBSが頑張って番組作って報道しても、今は何もなかったようになっています。 維新のすることは必ずと言っていいほど闇だらけです。 どれだけの大阪府民がおかしなことに気づき、賢明な判断のもと、明日の大阪府知事選に投票するかにかかっていますね。大阪府の未来がかかっています。
@user-or4lx3nh7m
@user-or4lx3nh7m Жыл бұрын
目が嘘言ってる。ただ南無阿弥陀仏。
@user-ch5yb8yz8t
@user-ch5yb8yz8t Жыл бұрын
35年というのは形だけ、中国の軍事基地🎉なるのでしょうね
@zazy1031
@zazy1031 9 ай бұрын
安くてもIR事業者を誘致できて経済効果あるからこれでいいと思う
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
夢洲の活用方法を聞かれて「ゴミ置き場にしよう」と大阪自民党が言ってた案だとこれ以上の賃料になるの?
@tyuggkitiuv8717
@tyuggkitiuv8717 Жыл бұрын
安い高いってよりも見積もりが不自然って事が問題の根幹な気がします。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@tyuggkitiuv8717 残念ながらIR認可も降りてない時期の駅も開通していない舞洲にユニバ横と同等の価値などありません。何も不自然じゃ無いです。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
あと鑑定士によって値段バラバラなら資格の意味ないよね、揃うのが不自然という意見がなんの根拠もなく不自然。
@tyuggkitiuv8717
@tyuggkitiuv8717 Жыл бұрын
@@mapleciffon 値段の高い安いは私はしてないんだが? 後、実家の山を一部近隣と整理した時に土地の評価を4社に頼んだけどみんな同じではなかったぞ。まあ、賃料と売却は違うと言われたらそれまでだけど。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@tyuggkitiuv8717 呑んでたw変な返信してたわ、ごめんよ。売却価格を基準に賃貸料を算出するからショッピングモールを基準に鑑定してそうだよ。そのバラバラは商業施設の試算ではない思うけど、揃っただけで怪しい怪しいって言うだけ証拠も無い報道には真底ガッカリなんよ。
@user-mt4nh8mp3j
@user-mt4nh8mp3j Жыл бұрын
大阪維新の会は🥳🥳
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
賃料を算出したのは夢洲を管理してる港湾局長ですね、この取材チームが大阪市長に質問した配信がありますよ。何故か映像に使用されてないけど。
@user-sr9mz4nn5r
@user-sr9mz4nn5r Жыл бұрын
誘致なんだから安価で良くね? IRの収益とIR関連労働者の税収で回収できるやん。 安価に貸して発展させれば35年後高く契約すればいいやん。 IRこなかったらゴミの土地やん計画が遅れる方が損だわ
@dsnmb6451
@dsnmb6451 Жыл бұрын
動画の中で「これだけのポテンシャル」と言っていて驚いた。 ポテンシャルが無いから長年空き地だったんですがね。 安く売り、安く貸し出し、後から回収し元を取り、利益を上げるのは商売の常套手段ではないかと。
@userUruru0413
@userUruru0413 Жыл бұрын
@@dsnmb6451 ポテンシャルも新駅できるからの面だろうけど、IRがあるからできるだけでただのマンションとかならわざわざ作らないしなw
@dsnmb6451
@dsnmb6451 Жыл бұрын
損して得取れ、この一言に尽きる。 あと思ったのが、もし大阪市の土地を保育園や病院に安く貸す場合も同じように批判するのかな、と。
@tyuggkitiuv8717
@tyuggkitiuv8717 Жыл бұрын
公共性の問題。只、私立病院なら場合によっては批判の対象になるかも・・・。 こっちの方は、純然たる商業施設だから比べるだけ無駄。 IR自体は賛成、土地代は専門家じゃ無いから知らん。
@babamach
@babamach Жыл бұрын
動画はじめのトレーラーの駐車場地の賃料ないし購入費用から比較してもいいのでは。 どうも批判集めが目的臭くてな。
@user-kt8wt1cr9k
@user-kt8wt1cr9k Жыл бұрын
「光満つ 茅渟の海(み)埋めてカジノ呼ぶ 人の傲慢 展望台に見る」
@user-kt8wt1cr9k
@user-kt8wt1cr9k Жыл бұрын
私たちの知らないところで グヂャグヂャと 魑魅魍魎が蠢いてる……
@userUruru0413
@userUruru0413 Жыл бұрын
比較対象がもうすでに稼働率高いUSJ周辺の土地なのは草
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
@@user-kt8wt1cr9k 埋立したのは1975年ですね
@user-nq4wx1uj7k
@user-nq4wx1uj7k Жыл бұрын
だ ん ご う
@user-hh6ur7xl9h
@user-hh6ur7xl9h Жыл бұрын
談合してるでしょ。そして賄賂もらってるやつがいる。
@msorsm
@msorsm Жыл бұрын
中国人の為にここ迄するのかよ🤒
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
MGMはアメリカのラスベガスです
@karymp8626
@karymp8626 Жыл бұрын
サトマイさんのKZfaqも見た方がいい気がするな。。^_^
@userUruru0413
@userUruru0413 Жыл бұрын
そもそも数十年間もまともに使われてない埋め立て土地なんだから賃料もらえるだけでもプラスじゃん ポテンシャルがあるならとっくに開発されてるわw
@user-tl3jn5gc3k
@user-tl3jn5gc3k Жыл бұрын
談合三兄弟‼️
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明しましたね。開始1分45秒に映ってる資料に金額書いてる。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円 談合3兄弟って上手かったけど、あなたも僕もMBSに騙されてたね。
@user-tl3jn5gc3k
@user-tl3jn5gc3k Жыл бұрын
ご丁寧なコメントありがとうございました🙏ここ1年近く、テレビ離れしてニュースもネット等で情報収集しており、この談合疑惑のその後も知りませんでした。詳しい情報ありがとうございました🙇
@KIRUNIKU
@KIRUNIKU Жыл бұрын
周りに何もないのだからそんなもん
@awpjdtjmj
@awpjdtjmj Жыл бұрын
森友事件
@inaina2981
@inaina2981 Жыл бұрын
未だに言う? 勉強しろよ。
@awpjdtjmj
@awpjdtjmj Жыл бұрын
@@inaina2981 真実なんてどうでもいい。売国奴自民を叩けばいい。
@inaina2981
@inaina2981 Жыл бұрын
@@awpjdtjmj さん お疲れ様です。 だから左翼の支持率は上がらないんですね。
@awpjdtjmj
@awpjdtjmj Жыл бұрын
@@inaina2981 左翼?私は極右です。
@user-re7qr8vp7v
@user-re7qr8vp7v Жыл бұрын
3:48 カラクリ🤣 自民も共産もIRを考慮した土地の価格を出さないと、大阪市の値段が安いか高いかわからないですよね。 IRを考慮した評価の方が突っ込み所満載でしょう、だって実例が無いのだから根拠を示すのに苦労しかないから。
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そうですね。 そもそも3社一致してないことが判明しましたね。開始1分45秒の資料に映ってる。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円 MBSアウトですね
@anzen-sensei
@anzen-sensei Жыл бұрын
こういう事が日本中である。 今までも、これからも。 各種入札も昔から順番回し。 きしゃないきしゃない。
@mapleciffon
@mapleciffon Жыл бұрын
大阪自民党は2020年に舞洲のことを「ゴミ置き場にする」と言っていたのに、なぜUSJ脇の賃料と比較するんだろうね。今まで借り手すら現れなかったのにw
@sieef3102
@sieef3102 Жыл бұрын
MBSやからなぁwまゆにつば付けていつも聞いてるよw
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明しましたね。開始1分45秒の資料に金額映ってる。 皆MBSに騙されてた。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円
@user-hy3xf2wk9w
@user-hy3xf2wk9w Жыл бұрын
アイ アールって ほんとに愛があるの?
@tamo8000
@tamo8000 Жыл бұрын
…何もない現在の空き地を査定したらそりゃ安いんじゃないでしょうか?
@saltbay
@saltbay Жыл бұрын
アリバイ作り
@X000000002
@X000000002 Жыл бұрын
今、誰も使わない土地が利益産むんだから、重箱の隅突いてんなよ。
@user-me1pc5gt5d
@user-me1pc5gt5d Жыл бұрын
賃料安くなった分損してるじゃん
@mochimochi_no_ki.
@mochimochi_no_ki. Жыл бұрын
その言い訳はおかしいでしょ、、、、
@dsnmb6451
@dsnmb6451 Жыл бұрын
安くしないと誰も使わん土地。 だから長年、空き地野ざらしのままだった。 空き地野ざらしでは利益は1円も産まない。しかしIRが出来れば利益が見込める。 昔から言うでしょ「損して得取れ」と。今回はそれでいいと思いますが。
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明しましたね。 開始1分45秒に映ってる資料に金額映ってる。MBSには騙されましたわ。
@shiorinMCZ
@shiorinMCZ Жыл бұрын
またMBSは維新の足引っ張るんやな
@TS-jp1uq
@TS-jp1uq Жыл бұрын
そもそも3社一致してないことが判明。開始1分45秒の資料に金額映ってる。 3社の鑑定評価額 A社:211,047,000円 B社:211,042,289円 C社:211,000,000円 そもそも3社一致してない。 殆どの人がMBSに騙されたわ。
@miaou1466
@miaou1466 Жыл бұрын
この動画消さないんだ?そらぁ松井市長に詰められるのも納得だわ
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