نصائح للتوفير في البناء ...1.اختر لك جار تقتسم معه قطعة الأرض ..2 . اختر أرض لاتكلفك في التأسيس من ناحية النزول ونوعية الأساسات (الأقل تكلفة قواعد منفصلة ) ...3.اتفق مع المقاول في كل صغيرة وكبيرة من البداية وسجل التمتير النهائي والسعر ...4 ..احذر من الإتفاق مع المواد ..احذر ألف مرة نصيحة لوجه الله تعالى .....5.اترك الكماليات الغير متفق على ضرورتها انشائيا ...لأن الفلسفة في سوق التعمير كثير وماراح يخلص ....6 ..لاتتجاوز ارتفاع السقف 3.5 من وجه الخرسانة هذا هو المضمون والأفضل انشائيا لللاعمدة النحيلة (عرض 20 ) ....7 ...ابني على 50 % فقط فقط والله العظيم كافي جدا واستغل الباقي حدائق ومطلات على المجالس والصالات ...8 ..أستخدم البلك الأحمر في كل بنائك وحشوة السقف الهردي ماعدا عند النوافذ والأبواب استخدم البلك الصناعي الخرساني لقوته ....اسمع كلامي وراح تدعي لي ....9 ...عتب الأبواب صبه من فضلات الحديد ...10 ....سلم الدرج من فضلات الحديد ..11.صبة موقف السيارة من فضلات الحديد ...12. ..البناء على الصامت موفر جدا جدا وبالذات انت راح تبني مع جار انت اخترته ....13. .السور الأمامي ازرع اعمدته من بلاطة الخزان والبيارة أكرمكم الله وهذا يوفر بشدة ...14. .عندك مسبح ...ضعه في زاوية الحوش الخلفية وأسس أعمدة السور الخلفي معاه من الجهتين ....15 ...السقف الأخير خليه سقف بلاطة عادية مصمتة وكمرات ساقطة 👍 لأنه عازل الفوم راح يعزل عنك الحرارة وبالنسبة للصوت مافوقك أحد ...وتراها قوية جدا أقسم بالله العظيم وتستطيع ترميمها مستقبلا بعكس الهردي ...وللأسف الشديد المقاول مايخبرك بهذا الكلام لأن السقف ذا البلاطة العادية والكمرات الساقطة متعبة له جدا جدا جدا . قبل أن أنهي كلامي إياك وصبة الخلاطات اليدوية لأن جودتها سيئة وتوفيرها ماهو ذاك التوفير بالذات في الأمتار القليلة ....مثال في الأعمدة يأخذون تقريبا 2500 ريال فقط شغل يد والميدات كذلك 2500 ريال فقط شغل يد .....المونة عليك طبعا ....بينما الصبة الجاهزة العمود يأخذ تقريبا نصف متر مكعب يعني 30 عمود ب2800 ريال فقط ...تقريبا ...هناك الكثير الكثير الكثير لكن للأسف الشديد أهل الخبرة مايتكلمون ....وختاما اعتمد على نفسك وثقف نفسك قبل البدء في التعمير ....أخوكم عبدالرحمن

الله يجزاك خير ويرفع قدرك ، أحب الشخص الناصح لغيره واللي عنده ذمة وضمير ، ربي يوفقك

صدقت نعم البناء وظروفه تختلف على حسب المساحه والموقع الارتفاع والتشطيب ونوع التربه الى..... .. ....

عندما يتكلم الحكماء. فعلا كلامك منطقي ويدل عَل رزانه عقلك وتفكيرك الناضج وفقك الله لنا استاذا ومعلما

جزاك الله خير يالشيخ... الله يرزقك ويفتح عليك على نيتك الطيبة..... ومحبتك الخير للناس... آمين تقبل مروري وتحياتي لك 🌹🌹

الله يجزاك خير الجزاء على ماتقدمه للناس، ( أحب الناس الى الله أنفعهم للناس).. حظك بهذا العمل الكل يدعي لك..

كلامك واضح للعاقل،، جزاك الله خير.

لاتنسى حاجه مهمه في البناء هي الحديد اهم نقطه في البناء ودايم نشوف لعب وزياده بالحديد من قبل مكاتب الهندسيه اذا وفرت فيها راح توفر كثير

كلامك سليم وواقعي وعين العقل الله يوفقك للخير ويبارك فيك

الله يبيض وجهك ويكثر من امثالك انشهد بالله انك رجال ناصح وتواصلت معك بالواتس اب ونصحتني والله يجزاك خير

أخي ابو انس يعرف الناس ان الفلل تختلف تكلفتها باختلاف المخططات ولكن هناك متوسط ضروري لكل تكلفة وهذا ما يريده الناس وكل عاقل يعلم يقينا ان التكلفة ربما تزيد أو تنقص.

بارك الله فيك وزادك علماً وحكمة وايمان 🌹

ياليت توضح جميع الأسباب التي تجعل الجدار يتصدع ومتى يكون هذا التصدع خطيرًا وما طريقة علاجه الأفضل ؟

الله يسعدك ويغفر لوالديك متابعينك من كذلك من هم خارج السعودية الحبيبة ... مواضيعك هادفة وطرحك جميل واسلوبك هادئ محبب للمتابعة ...

بارك الله بعلمك وعملك وذادك من علم تنتفع به... وتحقق هدف القناة ...جزاك الله خير

ابو انس .. الملاك يسألون حتى يولمون لكم الفلوس لانهم يثقون بك ، ولان المشكلة من بعض المقاولين وليس الملاك كما تتوقع فهم يسألون لان فيه مقاولين يسعرون التكلفة للمتر على حسب حجم الامتار المسطحة .. 04:51 فاذا كانت حدود m² 400-300 زاد عليهم سعر المتر واذا وصل 600m² واكثر خفض عليهم سعر المتر .. سواء بمواد او بدون مواد . فالمشكلة بالفرق الشاسع بسعر المتر .. ويرد عليك مساحتك بسيطة .. وهو يصعبها عشانها بسيطة 🤔 لكن بامكانك لتنوير الملاك اعطاء نطاق سعري للتكلفة حسب بيانات المخطط وليس حسب المساحة .. طبعا غير معتد به لانه نطاق تقريبي ... وهي اسعار متراوحة بين التصميم العادي والتصميم الوسط والتصميم الفخم الذي يستهلك قص اخشاب للديكورات الخارجية . 02:36 + 06:03 + 07:30 👍

جزاك الله خير على جهودك لكن اتوقع في النهاية اللي يسأل لا بقصد رقم ثابت وإنما يسأل عن تكلفه تقديريه او متوقعه بمعنى متوسط متر العظم في السكني كذا التشطيب مستوى متوسط كذا التشطيب مستوى فاخر كذا وهكذا أضعف الإيمان يعطيك نموذج ويقولك تقريبا مثل هذا يكلف كم وجزاكم الله كل خير على اهتمامك بالناس وطرحهم. شاكر سعة صدرك وتفهمك

رحم الله والديك.. انا مقبل عالبناء ان شاء الله ويشهد الله اني استفدت منك كثير

الله يرحم ايام زمان.... يا ناس به بيوت طين من مئة عام ولا تزال قائمة للآن . بدون خرسانه ولا خلاطه... ما اجمل البساطه... السعادة سعادة الروح لا بسكنا القصور... ولكم برسول الله أسوة حسنه... بيته غرفات... كم من ساكن قصرا... ضائقة ً به النفسا ... وكأنها محشورةً في قبرا...

الله يجزاك خير ويكتب لك الأجر على أمانتك وصدقك مع الناس

وجهة نظري لا تحسب التكلفة قبل البد بالبناء تؤكل على الله وابنى وجمع فواتيرك اما سالفة كم بكلف انت كذا ولا كذا راح تبنى فسؤال ذا ضياع وقت على نفسك

الناس قصدها السعر التقريبي ماهو لازم تكون دقيق انا فهمت من كلامك ايش يقصدون

مالي بالبناء لامن قريب ولابعيد رغم اني فطريا محب للبناء والعمران ومهتم فيه من ناحيه علميه واجتماعيه فقط . بس ودي اعرف كم نسب تكلفه الاشغال بالبناء ؟يعني لو قلنا بنايه كلفت ٢ مليون مثلا كم كلف فيها اساسات كم كلف بناء العضم وكم كلف الطابوق وكم كلف اللياسه والكهرباء والسباكه ك نسبه مئويه من التكلفه الاجماليه ليس ك رقم

الله يوفقك والله يا أخي إنك كفيت ووفيت فبيض الله وجهك وجمل الله حالك وزادك الله من علمه وفضله

جزاك الله خير كلام صحيح وانا اعطيك تقريبي العظم بالمواد 450 الى 500 المتر شغل كفو

ٱحسنت يا دكتور ٱنور مع حق ..

جزاكم الله خيراً..جميل ما قلت أخي..

الحمد الله انا وزوجي مستفذي منك وعند ارض قاعدين نخطط شكرا و الله يجزك الخير استمر

الإنسان إذا أتاه الموت يندم على عدة أشياء ومنها ١، مجالسة اعياله وسمع منهم وكلمهم ولعب معهم ٢، ندموا على التفكير والقلق في آراء الناس فيهم ٣،ندموا ضياع عمرهم وراء لقمت العيش خيائف من الفقر ٤، ندموا على عدم اتخاذ القرار بشجاعة وحزم واصرار دائما متردد بالمواقف في بناء بيت أو مشروع تجاري تفكر ان الذي يأتية الموت يند على فلوس ضاعت أو على صفقة تجارية أو على ولد مات أو على مدير في العمل تحطط عليه يندم انه لم يعيش عمره مبسوط لا تهمه امور الدنيا الفانيه

سبحان الله والحمدلله ولااله الا الله والله اكبر عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت💖💖 (إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا)💖💖 اللهم صل على سيدنا محمد و آله و صحبه و سلم تسليما كثيرا عدد خلقك وزنة عرشك ورضا نفسك ومداد كلماتك وملئ ماشئت 💖💕💕

ياناااااااس اللي تبون تبنون اغلب المقاولين نصابين لاتسلمه الجمل بما حمل يبغى يحلب منك قد مايقدر... انت احسب امورك وحديدك وتكلفة يوميات العامل وانت جيب الشيول يحفر باليوميه أو بالساعه والله ثم والله ثم والله اني بنيت عظم مع بلوك الخارجي كله عازل ب٥٥ الف ريال على ميدات والشقه كامله ١٨٠ متر ماكلفت ٢٠٠ الف عظم مع كل شي مع السباكه والكهرب تأسيس وتركيب كل شي اصلي..... والله حرام تسلم لحيتك بعدين في نقاط مهمه لازم الناس تفهمها معششه في روسهم وهي خطأ مثلا يقولك ابغى فلتي على قواعد ماهو صح تبني قواعد لبيت مايتجاوز ثلاثه أدوار هذا حقه ميدات ليش القواعد زي اللي يقظي مشاويره الخاصه بتريله وهو المفروض يركب كورلا

شكراً جزيلاً لك يا دكتور ٱنور

الله يجزاك خير ورحم الله والديك

ونعم الرجل الله يوفقك ويجزاك خير

الله المستعان ليه تكلفة البناء عندنا عاليه والهدف كلها بيت يسكنه هوه وعياله في هاذي الدنيا ثم يرحل عن الدنيا ويتركها ويترك الواحد وراه من الديون ماالله به عليم

جزاك الله خير بس لو عطيتنا متوسط التكلفة الى المرتفع نوعا ما يعني اتوقع بامكانك ان تبسطها وتضرب مثال على ارض مساحة 300 ولايكون فيها تكلف بالتالي تستطيع التوقع

مع الشكر والتقدير .. للمجهود الطيب ...

أعانكم الله يا دكتور ٱنور

في البناء .. لا تبخل في شيء لا تراه .. ولا تعلم عنه شيء .. أما الامور الظاهرة .. فالخيار بيديك .. وقس على ذلك .. الامور الاخرى ..

كلامك معقول وصحيح 100٪

بصراحه كلام صحيح ميه بالميه صعب تعطيه سعر دقيق بدون مخطط هاذي هي

انا معجب بمثلك اتمنى بعض المقاولين يركز كيف يطلع ببيت الزبون أفضل من أنه يطلع مافي جيبه والله اني قاعد الآن أبني بيت في الجنوب ويوم اطالع في شغلك صراحة تمنيت أنه انت اللي ماسك أرضى لكن المقاول الموجود أخذت أنا أفضل الموجود وزت مايقارب ٥٠الف عشان الجوده في العماله والأمان لكن لا اقارنه بشغل ابو أنس صراحه فرق ٦٠٪ يوصل لكن قاعد ادفن الآن وزت دفنيتين من عندي لأن هو يدفن ع مرحلتين فقط وربك يسرها

احسنت القول ياشيخنا

البناء العايدي مايكلف بالنسبة للشخص مايبغى مبالغات ويبغى يسكن يستر حاله

جزاكم الله خيرا علي المجهود الكبير

رجل محترم وفاهم ومثقف ومتدين اني احبك في الله

الله يجزاك خير ويرفع قدرك والله ارتحت لك وانا ماأعرفك بمجرد متابعتي لك لو عندي امكانية ابني بتواصل معك

والله يوم اشوف مشاكل البنيان والاسعار والضرايب قررت اشتري فله جاهزه

جزاك الله خير يابو انس

يا استاذ مع احترامي لك، خل عندك شوي منطق، مين طلب منك سعر حقيقي بالضبط وبالريال وبالهلله؟؟؟ الناس تقصد تقريبا، حسب خبرتك متوسط الفلل كم تكلف، كل شيء في الدنيا له متوسط سعر ، حتى النفط والذهب .. لكن انتم والاطباء طبعكم واحد، ما تعرفون شيء اسمه متوسط سعر او سعر تقريبي

الله يجزاك خير

العقار في شغل للنصب والاحتيال حتى ابليس ماحسب حسابها

كيف مستوى الاداء بيختلف بين العمال شمال وجنوب الرياض مع العلم أن اغلب العمالة يجون من جنوب الرياض؟ عندي سباك وكهربائي ومبلط يشتغلون بالشمال فقط لأنهم ياخذون زيادة لا تقل عن ٤٠٪ وبعض المشاريع يدفع راعيها ولا والمشرف ما يجي اذا خلص الشغل بلغه ودفع له بالسعر اللي يريد العامل. الخلاصة اغلب مشاريع البناء ذات الشغل التجاري حاليا بشمال الرياض والعمالة تدور الربح العالي بأقل وقت ممكن.

الله يجزاك خير مالانا الا الظاهر والخفايا على الله وفقك الله من خلال كلامك بين الخلق وحسن التربية والارتباط مع الله اسلوبك يبين ذلك ولا نزكي انفسنا ولا نزكي احد على الله بل الله يزكي من يشاء الله يكثر من امثالك ونسأل الله أن يهدي من يستغلون هذه القنوات لنشر الرذيلة والمنكر ومن يسعى لجمع المال بما لايفيد الناس او يضرهم واسأل الله ان يطرح لك البركة وان يجعلك سببا في مفاتيح الخير بارشاد الناس للبناء خلال قنواتك وعملك وان يجعلك مغلاق للشر ومن ذلك تنبيه الناس لما يفيدهم ويبعد الضرر عنهم في اعمار بيوتهم وان ترضى بما ييسره الله لك وبما يستطيع ان يدفعه من استعان بك في بناء داره وان نسعى جميعا وجميع المسلمين والمسلمات لاعمار حياتنا الاخرة بطاعة الله عز وجل وان يثبتنا حتى نلقاه وهو راض عنا وان يجعلنا معاشر المسلمين والمسلمات مفاتيح للخير مغاليق للشر امرين بالمعروف وناهين عن المنكر بما امر الله به في أنفسنا اولا ثم في كل مانحن مأمورين به في هذه الحياة الدنيا.

عاد اذا تختلف حتى داخل الرياض هذي دلاخة وش المتغيرات مافي متغيرات غير دلاخة المستفيد يعني بفهم ان اللي مو قي شمال الرياض مستحيل يجد مليس ممتاز ب ٨ و٩ مستحيل

جزاك الله خير

‏جزاك الله 1000 خير وبارك الله فيك

سوق العقار تحكمة الفوضى

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. بعد أزن صاحب القناة. حنا مؤسسة عرين التوأم للمقاولات ملاحج فلل استراحات مصانع هناجر ازفلت نتقدم إليكم بأفضل الأسعار

والله اتمنى ان يكون بمثلك اشخاص على علم ودرايه واخلاص في مدينة مكه ولا اعمم وياليت انك تاتي لمكه واسلمك الجمل بماحمل

اذا انتهت القواعد التكلفه سهله ،، من المخطط والمواد المراد استخدامها ،، والمتر له سعر

كلام سليم 👌

كلام سليم

الله يزاك خير

الله يصونك ويحشمك عن الكذب حقيقة نغبط أهل الرياض على َ هذه النماذج من الشرفاء امثالك بارك الله فيك كيف اتواصل معك للأهمية حفظكم الله

جازان ١٧٥ ريال للمتر مصنعيه متوسط الأسعار

اللي بيبني بنفسه والمواد عليه المقاول والسباك والكهربائي الخ شغل يده وعلى القطوعه والمواد عليك يالمالك راح يطلع عليه المتر ٦٥٠ الى ٨٠٠ ريال على المفتاح بهالحسبه يعني من جودة متوسط الى جودة عالية اذا تبي ينصبون عليك سلمها اي مكتب كل المكاتب عندهم النظام قيمة الفيلا بفلتين راح يحسب المتر عليك ١٢٠٠ الى ١٤٠٠ تسليم مفتاح والحسابه بتحسب

اتمنى يتوقف البناء الفردي عن طريق الملاك والمقاولين ويتجه فقط للتنفيذ عن طريق الشركات العقارية الكبرى وكفاية لحس وهدر للاموال يعني تبي تبني روح على شركة عقارية مضمونة ومراقبة من الدولة ولو اخلفت بالمواصفات ومواعيد التسليم تاخذ حقك من طرف واضح موب تروح تدور عليه ان لقيته اصلا

حبيتك في الله سبحانه جعل ربي يرزقك الجنة والله يوفقك ياخي ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

الله يوفقك

هذونت مطوع ليش تصعبها المثر بدون مواد١٢٠ أو ١٠٠ يعني تضرب نفرض ١٦ ضرب ٢٤ يسوي ٣٨٤ضرب ١٢٠ غير الخزان والبيره إذ بالمواد ضرب 16ضرب 24 ضرب ٤٢٠ يطلع المسطح ٣٨٤ في حدود ١٦١ الف دور اول بسطح مقفل غير الخزان والحوش البياره إذ بالمواد يشلها المعقول وتحط الشروط إلى تبغا بركاني العمود الأحمر وسبك الحديد لو كلها شقق أو دور فله شقتين ودور كامل فوق ونت ماشي اضرب مسطح الدور الأرضي على إلى فوق لو قنا ١٦١ الف ضرب ٢يعني ٤٠٠٠٠ الف ريال حوش ٣٠ الف خزان من العشرين إلى إلى ٢٥ الف أو أقل على حسب طول الخزان اما إذ كان سعر المتر ٣٠٠ تقل التكلف مهماكان البرواز وغير انا تبعك لكن تحط مبلغ فلبكيه لانت منهدس ولا يحزنون خف علينا الوحد يتوسم فيكم الخير لكن تطلع من ظهر المسكن ٨٠ إلى ٩٠ الف تخذه في جيبك شغله بسيطه لكن عندنا شعب كسول لا يقف عند حقه ولا يكلف على نفسه دارسة البناء ولا يقف على الإنشاء الحفر بسيط الدفن والصب دور اول على حساب المتر يا ٣٠٠ ينقص عليك عشرين قلاب دفان بسيطه أو ٣٠ قلاب دفان من ضمن المتر ابالمواد وذ ا مصنعه ١٠٠ إلى ١٢٠ وإذ انت شاطر اشتر خشب وجيب نجار وحداد وعمال بايوميه أوقف على رأسهم توفر لك اكثر من ١٥٠ الف تنفعك في التشطيب سعر المعكب المتر خرسانه عند الطاوي الحارثي الف شركه تختلف 170 180 المهندس يعطيك عدد الامتار صب القواعد صب الرقاد صب الميدان كل هذه محسوبه بالمتر ما ينقص ولا يزيد شيء اذا انت متفق بالمتر بالمواد انتبه لانه مكسب المقاول من السبعين الف الى 80 الف اذا بس مصنعيه تطلع 80 الف او 90 الف وانت تجيب الخرسانه وتجيب الحديد والبلوك والحفر عليك وجيب اذا نقص عليك الدفان اذا في ما في حجر الحفر جيب الدفائن 20 30 قلاب 40 70 قلاب اذا انت شاطر كما ذكرت سابقا اشتري خشب نجار باليوميه وحداد باليوميه واوقف على راسهم والمهندس معك المهندس يكون ضروري يكون معك الله الذي لا اله الا هو توفر اكثر من 150000 وكما ذكرت سابق انا اعطيتك مثال اذا اررض مساحه 600 وتبغى تعمر في 24 في 16 يطلع لك 384 مسطح عن الدوره الاولى كامل اذا كان ب 300وسعر بالمواد يطلع دورين وحوش والخزان هذا اسعر 300,000 اذا كان ب 420 يكلف الدور من القواعد الى الدور الاول 161000 غير الخزان والحوش والبياره اذا اعطيت بالمواد بيت الدرج والبياره المقاول اذا انت شاطر تحطها في ظهر المقاول وتوقف عليه بس اللي انا اشوفه انكم متخرفنين واي واحد يجي يضحك انا ابغى اسوي اخي اوقف عند حقك شوف انت بنفسك اوقف على بيتك وشغلك اوقف على المهندس جيب المهندس المهندس ب 200 ريال الى 300 ريال كل طلعه وافهم وشوف لاتجيب لا مشرف ولا تجيب غيره عندك مهندس بس شوف لك مهندس شاطر ما هو اي كلام اذا ضربت الحمه 500 ريال طلعته ما في اقل من من 200 ريال الى 300 عند االحفر عند القواعد عند شد الحديد عند شد الميدات عند شد الرقاب عند شد السطح التخشيب التدعيم تتفق مع شركه الخرسانه على حسب طلبك تجيك البامبي اذا تبغى توفر و شاطر مره شاطر وبطل وانت مافي اخوك خلاط خرسان وبطح وجيب السمنت، طبعا لا ننسى السباك والكهربائي هذول كلهم مع النجار يجوك معروفه ما في شيء كذا تمديد و المهندس معك موجود فتاح مخه مو بس المخطط تسلم مقاول روح ارقد ياخي راح يغشوك ويسرقونك ويسرقونك ابوك حط مهندس مشرف من غير المكتب إلى جبت فيه المخطط ويكون بعيد عن المنطقه علشان مايكون يعرف المعقول وعقد بينك وبين المهندس أو أشرف المكتب الهندسي إلى عملت عنده المخطاط حقك كل شيء المهندس يوقف عليه واحد يتفلسف ويقول انا ها يتكلف وبركان ومدري ايش اخي ما هي صعبه على الناس يا اخي وكل فله تختلف عن الفله أو شقق كلها مسطح وحد معروفه في بروز ما في بروز هو مسطح عندك مسطح متفق عليه خلاص هذا وعندك خزان متفق عليه عندك حوش متفق عليه اخي تجيك تصعب على الناس والله تسوي دعايه انت المكتب يعني ما في الا انت في العام كله مافي الا انت الوحيد اللي يعرفه بس الواحد يكون واقف بيعرف حقه ومعه مهندس والله يوقف على حقه لو كانت عماره١٠ الدور ترى ما هي صعبه ملاحظه عندكم في اتبليط اسرميك ردميه وتسو وبعدين يحط اسمنت ويركب هذ الطريقه فاشله عندنا يخلط الآدمي بسمنت ويوش عليها الماء وتسو الغرفه وتدك وتسو بالأرض مزيان بنقص ارتفع ابلاط بعد يمين يعمل خلطه سمنت مع ماده سريعه التصق ويفرش اسرميك في الدور كامل والله ٩٠ سنه لا هبوط ولا عثه ولا تشق اسرميك ولك والزمان لكن انتم يضحكون عليكم المصرين والهنود بطريقه ردميه ويحط اسرميك هذ الطريقه سهله لكن يتكسر اسرميك ويعمل هبوط والذر والحشرات تكثر في هذي الطريقه حبيت أبين لكم الطريقه الأمثل وارخص بس نادر احد يعملها لنها صح متعبه انتم دلعتو العمل علشان كذا مضحوك عليكم في البناء والي التشطيب وتليس خرجنا عن الموضوع بس حبيت أبين لكم والله الأمر هين لكن أوقف على شغلك وحقكkzfaq.info/get/bejne/ldt3Y82pyrqrk2w.html هذا شغل اسرميك عندنا

التكلفة على المفتاح تشطيب عادي ماهو فخم وماهو سئ في حدود 1100 ريال للمتر من مسطح البناء تزود شوي او تنقص شوي انت وشطارتك . هذا قبل الضريبة اما بعد الضريبة مابعد اتضحت الرؤيا

الله يجزاك خير ويوفقك وانتبه لكرتون المنديل اللي على الطبلون ترى عليه مخالفه مروريه هههههههههه

صدق من قال .. قيس .. قبل ما تغيص !!

استمر ياذيب

انا سويت بيت مسطح ٢٣٠ كلفني ٢٣٠ الف نصيح سو بيت مربع ساده ترا الكسرات والحركات الزايده تاكل

السلام عليكم عندي ارضين في جده كل ارض مساحتها كل وحده ٥٠٠ م تبنيها مصنعيه

الناس تسأل عن العظم .. التشطيب تكلفة منفصلة

بارك الله فيك

الحقيقه تقال ....البناء متعب ومكلف جدا"....هذا هو الصدق *

لو عندك ارض مساحتها ١٠٠٠ متر بنيت الدور الأول ٥٠٠ متر الثاني ٥٠٠ متر او ١٠متر زوائد عشان بعض التصاميم الحديثة ملحق مشب و دورة مياه ١٠٠ متر حجر تشطيب ممتاز جداً جوده عاليه جداً جداً ممكن تأكل عليك ٢ مليون و ٢٥٠ الف يعني المتر ب ٢٠٠٠ ريال او تشطيب عادي واجهيه عاديه ١ مليون و ٦٦٥الف السعر من ١٢٠٠ الى ١٥٠٠ ريال للمتر حسب سعر السوق او دبلكس ٢٧٥ متر دور اول مع ملحق ١٦٥ متر و الدور الثاني ١٣٧.٥ متر تشطيب فاخر من الأخر ياأكل عليك ٢ الف ريال للمتر اي ٦٠٥ الف ريال

سعر متوسط العظم التقديريالمتر ٥٠٠ الى ٦٠٠ التشطيب المتوسط للمتر ١٤٠٠ الى ١٦٠٠

حسبت حديد فلتي دورين وملحق مجموع المسطح ٥٤٠ م قبل ابدا ٤٥ طن ونظام هوردي ولما بديت غيرت من هوردي الى فلات سلاب كلفني الحديد ٣٤ طن يعني ١١ طن وفرت اضربها بسعر السوق ٣٣ الف ريال فقط حديد

البنان متعب ومكلف من الآخر

الله يحرم وجهك والجميع عن النار كلام دررررر

ماستفدنا من الفديو شي انت اشتغلت بعماير كثيره عطنا السعر من الاقل الى الوسط الغالبيه هنا مايبغى الفخم عشان التكلفه مثلا فله دورين مسطحها ٣٧٠ مثلاً كم تكلف نبغى السعر التقريبي

انا مليس في شمال الرياض مليسين هنود ممتازين المتر9 داخلي10 خارجي

طيب في عقد وموافق عليه الطرفين كيف يخصم مواد اجل العقد ايش فايدته

أعطينا متوسط تكلفة المتر لفلة متوسطة المواد الجيدة المتعارف عليها

اخوي هل عندك سناب

الله يوفقكم ... أستمروا أنتم منبر خير وبركه

اللي بيعمر شمال الرياض مهوب في حاجه يسأل عن التكاليف

تكلفة المتر 700 يال احسب الامتار السور والذروة والخزان والبيارة وكل شي

ممكن تحدد التكاليف اثناء التصميم، وعلى فكرة التشطيب ممكن يكلف اكثر من العظم اذا كانت فلة مثلا

بالنسبة للي يبغى يبني ، نصيحة لا يكبر مخطط المبنى ، ياخذ احتياجه فقط ، لأن مساحة المبنى كلما كانت اقل وهي على حسب احتياجك كلما قلت التكلفه احرص على المقاول الكفؤ وشوف شغله قبل يبدأ عندك جيب المواد بنفسك وخليه يشتغل مصنعية وفيه نقطه مهمه جدا ، تكلفة المبنى ترى تعتمد على عدد الأدوار اللي بتحطها ، يعني اذا بتحط دورين ، تكلفتها ما هي مثل تكلفة ثلاث أدوار بالسطح . وعشان تبغى تعرف كم يكلف بيتك اضرب مسطح البناء في ١٢٠٠ ريال بشرط يكون التشطيب وسط ، وتعطيك التكلفة التقريية من غير السور والخزان والبيارة والمسبح اذا فيه شئ من هالعناصر ومن غير تسوية الأرض والدفان والحفر والرص والدك واحرص على مراجعة مخططك اكثر من مره ، لأن الأخطاء ترى وارده ، ولكن على الاقل تكون اخطاء بسيطة تأكدوا من كل شئ قبل البدء بالتنفيذ تأكدوا من عتبات الدرج انها تكون مريحه وتكون محسوبه من المهندس تأكدوا من المقاسات ، مقاس مساحات المبنى ، وان ما فيه ضيق ، تكون المداخل واسعه ومريحه تأكدوا من من مراجعة المخطط تأكدوا من التهوية اللي يبغى يبني لازم يطلع كثير على اساسات البنى مثل ابو انس الله يعطيه العافيه ، تابعوه ، تراه امين وصادق وخبره ، وتابعوا مقاطع منوعه ، فيه ناس تقدم محتوى طيب ومهم في اليوتيوب والله اعلم

احنا ارخص واحد في مكة مقاول يشتغل ب380 وانت طالع وليتهم مقاولين مواطنين والا شغلاً زين إلا عماله صنائعيه

كلامك ماهو صحيح جده سعر البناء فيها غالي مثل الرياض واكثر يعني لاتحاول تميز مدينتك ياليتك تفهم وغيرك يفهم ان الرياض ماهي المدينه الوحيده في المملكه

لعب عماله اجنبيه وش الي جعل سعر شمال الرياض أغلى في المقاول واللياسه المفروض هناك جه تحكم السعر

فله دورين مساحه 500 متر كم تكلفني اجمالي

لا اخي الشرقية اغلي بكثير عن الرياض ولا تقارن