SZEREGOWIEC ZA 850 000! Dlaczego tak drogo się sprzedał?

Рет қаралды 32,819

Күн бұрын

🔥 Dołącz do nas! Wielka Integracja 6.0 już 19-20 maja w Łodzi. wielkaintegracja.pl/
Dziś w odcinku początkujący youtuber i doświadczony budowlaniec Alan Goss. Jak działa generalny wykonawca? Ile można zarobić na budowie domów szeregowych? Dlaczego zaczął udzielać się w social mediach? Dobrego oglądania i komentowania. Szukajcie Alana na / @alangoss_
0:00 Skrót odcinka
0:25 Jak Alan Goss został generalnym wykonawcą?
3:04 Jak ważna jest rzetelność w prowadzeniu biznesu?
5:13 Plan na ten rok - przychód w wysokości 30.000.000 zł.
6:15 Jasne i ciemne strony branży budowlanej
8:22 Zagrożenia dla przedsiębiorcy w branży budowlanej
10:17 Czy dzięki nowej technologi obecne budynki są lepsze?
12:28 Czy wysokie ceny mogą być spowodowane przerośniętymi działami biurowymi w dużych firmach?
14:19 Na co uważać chcąc wejść w poważną budowlankę?
16:25 Jak zabezpieczyć kontrakt przed szalejącą inflacją?
18:24 Jakie problemy mogą spotkać generalnego wykonawcę?
25:50 Ile kosztuje wybudowanie hali produkcyjnej?
21:27 Co skłoniło Alana do wybudowania osiedla domów jednorodzinnych?
24:34 Jak bardzo wzrosły ceny mieszkań od 2019 roku?
26:08 Jak wygląda sprzedaż lokali na osiedlu?
28:00 Lepiej kupić mieszkanie w Krakowie, czy segment pod miastem?
29:06 Czterokrotny wzrost wartości działki od 2016 roku
30:27 Branża budowlana od kuchni
33:14 Ile zarabia deweloper?
37:19 Jak wygląda dom za 850.000 zł?
42:00 "Zdrowie na budowie" - o czym jest kanał Alana?
45:21 Drugi etap inwestycji Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl

Пікірлер: 89

@edwardthompson8982 Жыл бұрын

inwestycja jest kluczem dla każdego, kto chce być bogaty, oszczędzanie nie uczyni cię bogatym, raczej kilka inwestycji pomoże ci zaoszczędzić, odkąd zacząłem inwestować w kryptowaluty i giełdę, osiągnąłem dobre zyski

@LucasThompson-ef1tv Жыл бұрын

inwestowanie w forex, kryptowaluty i giełdę było dla mnie naprawdę trudne, co sugerujesz, abym zrobił

@edwardthompson8982 Жыл бұрын

@@LucasThompson-ef1tv inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach

@LucasThompson-ef1tv Жыл бұрын

@@edwardthompson8982 czy możesz polecić brokera / eksperta, który może poprowadzić mnie do zwycięskich dróg

@edwardthompson8982 Жыл бұрын

@@LucasThompson-ef1tv Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na

@edwardthompson8982 Жыл бұрын

Instagram

@penetrator-777 Жыл бұрын

Nienawidzę tego typu domów, najgorsze co może być. Już nawet w blokach tak bardzo ludzie sobie na ręce nie patrzą bo tam jest mnóstwo rodzin i każdy żyje sobie swoim życiem, a jak w takich "bliźniakach" mamy kilka rodzin to każdy każdego zna, gdzie sra, pije i żyje - tragedia!. Jeżeli już na kupie to gdzieś w mieście bądź baaaardzo bliskich obrzeżach, jeżeli "w polu" to tylko pojedynczy dom z ogródkiem na około.

@k.b.8221 4 ай бұрын

typowa zabudowa w UK. Jakoś dają radę jako społeczeństwo.

@annab.9112 3 ай бұрын

A moim zdaniem to właśnie fajne rozwiązanie pośrodku. Nie są to oczywiście amerykańskie przedmieścia gdzie każdy ma wielki dom i ogród, zagęszczenie jest bardzo duże, ale przez to np na tego typu osiedlach pod Poznaniem jest cała swoja infrastruktura - żłobki, szkoły, markety. Wszystko na swoim osiedlu w zasięgu 20min spaceru. Wiem że dużo się krytykuje takie osiedla deweloperskie ale moim zdaniem wiele z nich naprawdę ma fajne warunki. Nie mówię o patodeweloperkach w centrach miast gdzie powstają mieszkania 12-20m2

@bochenek100 Жыл бұрын

Kuba bardzo dobrze widać na filmie jak robiąc pół kroku do przodu wchodzisz w strefę komfortu Alana . On się cofa do tyłu kilka razy pół kroku . Proszę hamuj bo ludzi straszysz ;) ps . podziwiam budowlańców gdy są solidni i inwestor jest zadowolony . Dziś rzadka sytuacja. Pokażesz to osiedle jesienią?

@mrk9253 Жыл бұрын

Czyli jak ktoś bierze kredyt, kupuje dziurę w ziemi gdzie ma zostać zbudowane mieszkanie a okaże się, że materiały podrożeją to ma opcje albo dopłacić albo mieć dziurę w kredycie na 500k? Analogicznie co jeśli materiały stanieją? Czy deweloper obniża adekwatnie cenę czy to działa w jedną stronę? Zastanawia mnie to szczerze bo z tego co Pan tutaj mówi to gdy planowane koszty rosną to nie może zejść z marży bo nie ma z czego a jak koszty idą w dół to idziecie do klienta i mówicie, że jednak będzie taniej?

@maciejziomek Жыл бұрын

Materiały nie stanieją bo jest inflacja ...

@zenonx1270 Жыл бұрын

Materiały tanieją a marża w górę, raj dla deweloperów

@piotrdzidowski2876 Жыл бұрын

Chyba nie zrozumieliście ale też w filmie nie zostało to doprecyzowane że ta sytuacja nie dotyczy inwestycji deweloperskiej. Sytuacja renegocjacji stawki dotyczy Relacje pomiędzy inwestorem budującym halę a generalnym wykonawcą.

@marcinpanak9590 9 ай бұрын

@@maciejziomek stanieją jak nie będzie kupujących

@wawaversyss7326 Жыл бұрын

Ogólnie bardzo fajny odcinek pokazujący w szerokim aspekcie daną dziedzinę gałęzi budownictwa. Dużo wiedzy, której inaczej niż od specjalisty z danej branży się nie uzyska. 7:27 Pan Alan najpierw powiedział co myślał, a później przemyślał co powiedział i przeredagował zdanie w formułę "co należałoby powiedzieć". Niestety reprezentuje to obecną sytuację na rynku pracy w budowlance, gdzie firmy budowlane chciałyby, aby inżynierowie i kierownicy pracowali za "miskę ryżu", często oferując inżynierom zarobki niższe niż zbrojarzom i zwykłym pracownikom fizycznym (nie ujmując osobom wykonującym te czynności). P.S. Pisząc o inżynierach i kierownikach, mam na myśli osoby kompetentne, a nie z "papierkiem".

@elzbietab.3773 Жыл бұрын

P. Midel wszędzie "rozpaczliwie" szuka kokosów...

@kamilgrybek9150 Жыл бұрын

Daj ludziom kończyć zdanie

@danil2125 Жыл бұрын

Bez przesady, nie wcina się w co drugie zdanie. Mi to nie przeszkadza. Co wy macie z tym przerywaniem?

@danielkobiela3161 Жыл бұрын

@@danil2125dętka

@mrk9253 Жыл бұрын

Nie daj się złowić tym co płacą więcej, chodź do nas za połowę stawki, będzie miło i każdy będzie zadowolony bo najważniejsza w pracy jest relacja🤣

@krzysztofp7846 Жыл бұрын

i delegacja!!!

@Moziiiii 8 ай бұрын

kurna 830tys u mnie w Białymstoku a tu 850tys kolo Krakowa? :/ co tu jest grane porównanie zarobków to jakiś kosmos a ceny nieruchomości można powiedzieć takie same. Jak żyć :)

@mazureklucas 10 ай бұрын

... pan Jakub nie widzi różnicy między łodzią a krakowem. Dwa różne swiaty.....łodz to połowa krakowa jeśli chodzi o wyceny.

@BABY_TV_SUPER 11 ай бұрын

Ludzie mają mentalność, że biorą kredyt pracując na etacie, nie mając żadnych środków w funduszach czy zabezpieczeń w postaci lokaty czy kapitału inwestowanego. Potem okazuje się, że standardowy rollercoaster typu zmiana stop procentowych jest dla ich gospodarstwa zabójcza, chodzą płaczą i szukają wtedy wsparcia. Są dziesiątki metod finansowania, dużo osób bierze kredyty obrotowe dla firm itp. Ogólnie czasy kredytu taniego się skończyły i jest jak na zachodzie. Musisz mieć te 20% wkładu oraz te 5% na opłaty notarialne i podatek PCC ewentualny. bez tego nie wchodzisz do gry. Musi nastąpić chyba zmiana pokoleniowa, żeby ludzie to ogarnęli.

@sebastianwasztan9750 Жыл бұрын

Niestety nie zgodzę się, że Wykonawca nie konkuruje jakością materiałów w koszcie inwestycji. Materiały i technologia ogromnie się zmieniły. Beton również ma różną jakość, stal też jest różnej jakości (nie czarujmy papier może być wystawiony, ale jakość nie zawsze jest taka sama). Renomowane betoniarnie trzymają poziom, ale mniejsze różne myki robią. Wg mnie zdecydowanie nie jest tak, jak w tym filmie! Materiały mają różną jakość i różne ceny. Np. bloczek betonowy może mieć wytrzymałość na ściskanie 10MPa jak i 20MPa. Mimo, że produkty spełniają normy nie są tej samej jakości. Chyba każdy logicznie myślący człowiek sam może wysunąć wnioski.

@mirekmiro Жыл бұрын

Cala galaz nieruchomosci na kroplkowce. Rzad ratuje wakacjami kredytowymi i abstrakcyjnie niskimi stopami kosztem podwyzszonej inflacji - gdyby nie to to te szeregowce stalyby latami z promocjami jedna za druga. Pytanie czy tej kroplowki wystarczy

@youtube_watcher5353 Жыл бұрын

Segment za 850 tys.? Ludzie, za co wy płacicie, to jest na tą chwilę kupa gruzu wartości najnowszego Mercedesa S-Klasa, której nigdy nie spłacicie.

@qushtal Жыл бұрын

Popyt na domy spadl niesamowicie. W mojej okolicy przybywa do sprzedazy a duza czesc juz po 2lata wisza w ofertach. Niektorzy oooscili juz 300tys i nadal czekaja na frajera.

@mkm1736 Жыл бұрын

Gdyby nie przybysze z Ukrainy i ściąganie ludzie z Indii Pakistanu już dawno budowlanka by kwiczala! Patrz demografia ale sądzę że będzie dalszy nacisk rzadu na transfer ludzi do Polski więc deweloperka będzie się kręcić!

@qushtal Жыл бұрын

@@mkm1736 moze jeszcze w duzych miastach i dobrych lokalizacjach sie kreci. Ludzie sa tam gdzie robota a tej ubywa bo sporo zakladow zwlania w wyniku oszczednosci i kosztow albo sie zamykaja. Popyt maleje na wszystko.

@BuBuModeratorATQ 10 ай бұрын

Skoro 300tys taniej to zobacz ile musza na tym zarabiac? 850K dom ile na każdym domu jest zysku mysle ze spokojnie z 20% może nawet hmm 50%?

@christian-8805 Жыл бұрын

link z opisu nie działa

@pawelkoronkiewicz2 Жыл бұрын

Czy mogę dostać kontakt do tej firmy ? :)

@iwonakb8757 Жыл бұрын

Witamy w naszej gminie Kuba :) Odcinek przydługawy, ale sensowny ;)

@johnlocke258 Жыл бұрын

Gwarancja do bramy i się nie znamy... 😂😂

@janwojnar2874 Жыл бұрын

Gwarancja do bramy i dalej się nie znamy. Albo do stu dni, a studnia przy bramie. :D

@krystianadam649 Жыл бұрын

Aż mi się przypomniało jak kiedyś robiłem na magazynie i była paleta informująca o ślubie chłopak i dziewczyna w Niemczech i było to po niemiecku i co ciekawe tą pastę przywiozła pani co jest raczej nie spotkane kobiety jeżdżące TIRem

@dawid681 Жыл бұрын

Pracuje w Niemczech i dużo kobiet jeździ😉

@krystianadam649 Жыл бұрын

@@dawid681 w Polsce już nie a paleta była od nowożeńców z Niemiec i to po niemiecku

@damiantomas895 Жыл бұрын

😀

@arthura8242 Жыл бұрын

SER, Wierzbicki I don't live in Poland, I watch Mr. Kuba. I was born in Florida. I live in Sarasota FL. I like Mr. Kuba, I'm in Realestate business in US from the beginning of my work,but you are speaking to me in plain rude Polish language.It's a pity that you are the next Polish zero.Polish language, I understand it thanks to my mother.

@krzysztofp7846 Жыл бұрын

who r u talking to mate?? SER? or Sir??

@piotrmalinowski495 Жыл бұрын

Kuba jest Gość. Oglądam od roku... I dalej oglądam bo Gość robi mega robotę dla JDG

@piotrklasa2873 Жыл бұрын

30 mln przychód, 100 pracowników, ca 8k koszt za jednego w opcji minimum , to jest 800k miesiąc same koszty pracowników.. 5 % marży z 30mln, to 120 k miesiąc zysk.. spina się?

@tomaszkro9586 Жыл бұрын

Mowa jest o 5% zysku a zysk liczy się po kosztach czyli również po kosztach wynagrodzeń dla pracowników, dyrektorów, prezesów, którzy często są samymi właścicielami.

@karoltobis6137 Жыл бұрын

1,5 miliona rocznie na czysto to dużo?przecież to ok.120tys.miesięcznie a sztab ludzi zatrudnionych

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

Mielisz 30mln żeby zarobić 1.5 mlna

@gunio94 Жыл бұрын

Jak policzysz wszystkie pośrednie i zostaje 5% to moim zdaniem bardzo dobry zysk

@krzysztofp7846 Жыл бұрын

słabo, mam coś koło tego dla siebie, mam 3 osoby w DE.... i robię małe rzeczy, bus narzędzia i tyle, biuro robię sam!!!

@offroadislife9102 Жыл бұрын

Facet nie może powiedzieć jak jest bo nigdy więcej nie dostanie roboty…😉

@arthura8242 Жыл бұрын

Mr. Wierzbicki, if you have the pleasure of meeting me, I invite you to come to me in Miami,Please let me know,

@przemysawwierzbicki2445 Жыл бұрын

Szanowny Panie ,podam przepis na odcinek ,lubie Pana i szanuję...tym bardziej dlatego uwazam ,ze rozmowa z legendą Łodzi w kontekście muzycznym - O.S.T.R. bylaby wskazana, nieprawdaż drogi Panie Kubo? Pozdrawiam, kibicuję sciskam...a i czekam na odpowiedź 😊😊

@przemysawwierzbicki2445 Жыл бұрын

Tym bardziej,iż nietrudno tu znaleźć wspólne porozumienie tj. niwę biznesową,o którą to przecież w gruncie rzeczy się rozchodzi... Pozdrawiam serdecznie Pana🎉

@konradalvaro2555 Жыл бұрын

850+250 min za wykończenie, 1.1Mln na kredyt .... podziwiam za odwagę ,

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

A wiesz co to wkład własny ?

@kidzior88 Жыл бұрын

Chyba za glupote 😂

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

@@kidzior88 teraz jest program że państwo dopłaci do odsetek i do wkładu. 1.1M to bd Kawalerka kosztowała xD Kto nie ryzykuje ten szampana nie pije, życie to ryzyko

@krzysztofp7846 Жыл бұрын

@@Wolnorynkowy haha szampana, chyba z rynsztoku albo oczyszczalni...... wkład własny....uzbierasz w PL??

@Wolnorynkowy 11 ай бұрын

@@krzysztofp7846 na 3 mieszkania już uzbierałem wkład to i na kolejne uzbieram. Bardziej pomyśl o swoim rozwoju i zwiększaniu zarobków niż myśl o biadoleniu jak to ciężko jak to źle w tej Polsce. Wcale jie jest tak źle jak Ci się wydaje

@Mathiuzz Жыл бұрын

Kuba ,co to za kurtka ? 😀

@robertbarron3116 Жыл бұрын

Cieszy ze młodzi coś robią w tym kraju .Bo rząd w Warszawce nie pomaga interesa w Polsce

@marcinadkiewicz4363 Жыл бұрын

Bardzo dobra rozmowa ale daj konczyc ludziom dialog

@pawel6967 Жыл бұрын

''SZEREGOWIEC ZA 850 000! Dlaczego tak drogo się sprzedał?'' wystawiłem kiedyś auto za 50 000 sprzedałem za 25 000, myslę ze tu podobnie

@arthura8242 Жыл бұрын

Mr.Wierzbicki, I think we'll meet and you'll explain to me why you called me CHLOPACZYNO THANKS .

@TD-xe9np Жыл бұрын

Bierzta kredyty, bierzta!

@czarekkropiewnicki7214 Жыл бұрын

7:20 "do tego przyszła w zeszłym roku wojna, która...która... spowodowała, między innymi dużą inflację"... Mój Boże.... inflacja spowodowana przez wojnę... I tacy ludzie zabierają się za inwestycje i to w dodatku na obszarze dzikiej polskiej budowlanki. No nic. Mam do gościa dwa pytania: 1) czy płaci pod-wykonawcom, a jeśli tak, to czy płaci w termie 2) czy korzysta z powszechnego w polskiej budowlance narzędzia, jakim jest łapówka - czy daje łapówki? (może nie odpowiadać)

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

Czy bije żonę, czy piję wódkę, czy kradł lizaki w szkole... A pan już przestał używać narkotyki?

@arthura8242 Жыл бұрын

Nie jest najgorzej,lubialem te filmiki Pana Kuby.Ale po paru miesiacach sa to chwilmy w ktorych Pan Kuba tylko sie chwali.A to boli niektorych polakow.

@przemysawwierzbicki2445 Жыл бұрын

Jak już chcesz tak pisać to pamiętaj ,że Polaków może też boleć ,gdy piszesz Polaków z małej litery chłopcze...

@lennykrawiec1111 Жыл бұрын

„Wiesz co…”

@mrk9253 Жыл бұрын

Roszczenia pracowników bo chcą więcej zarabiać, wyrwało się 🤣Ceny nieruchomości w górę a płaca ma stać w miejscu. Ja tu widzę roszczenia ale innej strony, nie pracowników.

@zenonx1270 Жыл бұрын

Developerzy chcą ogromnej marży bo są chciwi mimo że Polska to i tak kraj 2giej kategorii w UE. Ceny nieruchomości w całej UE spadają oprócz polski bo mamy PiS co winduje ceny swoją polityka

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Nieruchomości w PL są niedowartościowane w stosunku do zachodu. Nie spadną tak szybko i tak dużo jak się wszystkim wydaje