早めに弁護士入れた方がいいかと…知人がギリギリまで自分でやろうとして下手こいた話を聞いた事があるので…。言っちゃいけない事とかやっちゃいけない事をやる前にどうか専門家に相談されますように…😢

速やかに弁護士雇ったほうがいいと思います。 個人で企業相手にするのは色々ハイリスクです。

工事関係者からの意見ですが… 仮に越境していたとしても、 ドラッグストア建設には支障無いかと思います。 新築工事において隣地が越境していることは頻繁にあることで、 外構部分が変更になることはあっても営業部分の工事に差し支えは無いです。 地中の基礎部分は建物より外に出ているので境界ギリギリに建物が立つ事はありません。 設計も明確な周辺境界から追って躯体位置を決めて書かれるので、曖昧な部分があっても建物は立ちます。 工事の際に近隣の施設を痛めた場合は工事側が損害賠償しなくてはならない為、 躯体は必ず境界から逃して設計されていますし、そうでなければ工事が出来ません。 基礎掘削して隣地地盤が崩れない様土留めが必要ですし、何より作業するスペースが必要です。 仮に越境していた場合は工事側の負担で一度越境部分を撤去して工事を進め、 改めて正規の境界ラインで復旧することで双方支障の無い状態にします。 隣地側が工事に備えるのではなく、工事側が隣地施設も一緒に修繕するのです。 そもそも新築においては境界からある程度逃して施工するので、隣地修繕しない場合は普通に干渉しないラインまでセットバックするだけの話です。 今回のお話から察するに、 工事の際に境界杭を超えて作業する前提でのクレーム対策、 外構工事の際に基礎部分が境界杭を超えて仕上げラインを境界杭ギリギリに擁壁等を作りたい、 主さんの室外機等境界近くの物に損害を出してしまった際に優位に交渉したい、 そんなところかと思います。 工事に関して近隣のクレームで遅れることなど珍しくもないので、 境界のトラブルで近隣側に訴訟などあり得ない話かと思いますよ。 ただ境界に関しては双方が別々の測量士に依頼した上で確認した方が良いです。 かなり悪質な相手ですので他の方も書いている様に弁護士さんを入れて対応することをお勧めします。

やばいドラッグストアですね。境界線って普通は変更できないものだと思うんですけど… しっかり弁護士を入れて対応した方がいいと思います。

都合のいい話をして何がなんでも一度認めさせたいという相手の意思を感じます。 交渉時の発言にはお気をつけて。 応援しています。

ドラッグ会社の損害請求先が地主意外に向けて来る事事態が何か違うよね！もし本当にドラッグ会社の弁護士が作成した文面であれば、これは大問題ですね。

「先方の主張する境界線を認めるなら賃料も取らずに使用を認める」・・・つまり元々その部分の土地は使用する予定でなかったわけですからドラッグストアにもT氏にも実質的な損害は発生しないと思います。それより安易に先方の主張する境界線を認めてしまうと先々面倒なことにつながると思います。

内容証明郵便は素人でも誰でも出せるので普通にお手紙ですが、どう見ても弁護士に仕事じゃ無いなぁ。こんな荒っぽい事して今までゴリ押ししてきた企業何でしょう。正式に弁護士さんをお願いされたら良いですよ。相手のやり口が荒っぽすぎる。

そのうちドラッグストアから泣きついてきそうな気もしますね 向こうも田舎のこれっぽっちの土地トラブルで出店が１年遅れたとかなったら 開発部長はクビもんですよ

ドラッグストアの相手は主さんじゃなくてTさんだから 境界が定かではない土地を提供したTさんがドラッグストアに対して損害を発生させてるってことですよね…

弁護士の連絡先が不明なので　単なる脅しになります　脅迫に近いと判断されるのが嫌なので弁護士の名が無いのでしょう。

こんな脅迫じみた文を弁護士が書くかな？ 大体は顧問弁護士に相談して資格の無い社員が書くからこんな脅迫文になるんだな。 ドラッグストアの損害は境界の確認とは無関係ですね。 法務局に境界杭を確認してもらいましょう。

もし訴えたとして、境界がぷるごんさんの認識が正しかった場合、ドラッグストアの土地の不法利用で訴え賠償と精神的苦痛慰謝料と現状復帰で訴えるだけだと思います。 筆界の正当性について弁護士を立てて争うべきですね。

それにしても相手側弁護士の名前もない、相手の土地問題なのに第三者に賠償を求める、現況の筆界が提示されてないと怪しすぎる･･･

Tさんの土地が農地だとすると、農地転用しないとドラッグストアの建設も出来ないでしょうから、そういう土地に建設しようとしているのはドラッグストア自体の問題なので（それこそ契約ですから、嫌ならば止めれば良いだけのことです）脅しには屈しないで下さい。 応援してます。

じつは私も、理不尽なことで訴訟を起こされたんですが、 人生で初めて弁護士事務所というところに行き、状況説明、ご相談をし依頼しました。 それまで食事ものどを通らないようなストレスでげっそりしていましたが、 弁護士さんが「初めてのことで嫌な気持ちになっていると思いますが、 今後はすべて私たちが最善を尽くして対応しますので、何も心配しなくていいですよ」と言われ、 だいぶ楽になれました。 多少のお金はかかってしまいますが、素人一人で企業のプロと戦うことは全く無理だし、 精神的にも専門家の見方がいるのは心強いです。 ある程度土地権利関係に強い弁護士さんを探されて依頼することをお勧めします。 人生の時間をこういうもやもやしたことに持ってかれるの、ほんといやですよね。

そもそも境界線問題が起こるような状態で、ドラッグストアと賃貸契約しようとするTさんに責任が有り、その損失を何でぶるごんさんが負わなければ成らないのか私は解りません

どこのドラッグストア　気になる！

ドラッグストアと直接契約しているのはTさんですし、その内容が違ってドラッグストアが文句を言うとしたら相手はTさんになるべきなので飛び越してぷるごんさんに来るのはおかしいですね。

以前きた土地家屋調査士に提示された筆界線についてもう一度説明を受けてみては 筆界特定は現況を考慮しないため酷い方に転がる可能性もありますし費用も莫大かかります 正直、最終的にはＭさんの対応がベストに思います。

もし損害賠償請求されたとしても「境界杭が設置されている」「公図がある」などからぷるごんさん側に不法性や悪意が無いことは明らかなので、しっかりとした弁護士が着いていれば大した額にはならないのでは無いでしょうか？ 個人的には境界が曖昧なまま企業に渡そうとしているTさんに大きな責任があるように思うんですけどね

似た様なトラブルに遭ってるので、大変親近感です😢私も主様も良い方向にいきますように！

なんか損害賠償されたくなかったらあちらの都合の良い方向に協力しろと脅迫されてる感じに受けるので自分ならとりあえず警察にも相談するかな

相手の弁護士が社会正義に反するような弁護士活動を行ってきたら、弁護士会に懲戒請求をしてください。

まぁ、訴えられたら裁判するしかないので反訴してこちらの被った被害を損害賠償して頂けばいいだけだと…そもそも相手側も裁判して勝てるつもりなら既に裁判起こしてると思いますよ？

こうやってKZfaqでコメントもらえると心強いし、知らないで不安になる事も改善策を見出せてありがたいですね。 今後も大変だと思いますが、頑張ってください💪

無償で使わせる覚え書きなんて書いたら、いつかは自分の土地だから、ここにある物全てどかしてくれって言われるんだよな。

弁護士の依頼と平行で土地家屋調査士に依頼して、登記簿・公図通りの自分の敷地の境界を確認しないとですかね。お金はかかりますが😭恐怖を憶える内容証明に屈しないでください！その後の動画更新お待ちしてます！

ドラッグストア関係なくね？開店時期とか知ったこっちゃねえ話だよねえ

相手の取引銀行に、社会通念上許容出来ない恫喝行為を用いた業務拡大を行う事業者に、融資を継続しているのは、銀行のコンプライアンスに反していないのかを問う、内容証明を通達し、情報元の守秘義務を持つて、適切な対応を求める事が、暴挙を抑制する事に繋がるかもです。

建築物を建てる前の測量は向こうのいいように測量されることがあるようです。(わたしの知人もされてしまいました。)おまけに道路にある印まで動かされた(これは写真があったので元に戻させたそうです) こちらが先手先手ていかないとダメなので大変だとは思いますが、頑張ってください。

これはひどい。 　こんなエグいことをするドラッグストアがどこなのか聞きたいところですね

ドラッグストアに、頂いた内容証明を公開させて頂きますって返しておけば良い

公図で境界が特定されていないのであれば　こちらも弁護士を通して主張するしかないですね 覚書を新たに作成するのはやヴぁいと思います

さぁ弁護士KZfaqrよ、いま立ち上がる時がきたぞ！

損失留分はドラッグストアーとTさんとの取り引き協定内での事であり、ドラッグストアサイドの弁護士が出て来て当時者を恐喝してくるのは不自然（下手に知識を手に入れられる前に片付ける焦りも感じる）！土地所有証明があやふやにも関わらず、ましてやドラッグストア所有物ではないのにも関わらず損失を直接請求する事を弁護士を立てての主張と一方的な主張な提案で一見誠意を示す素振りがある様に見えるが連絡手段なし状態（雑な内容証明）にしている時点で心理的恐喝と時間軸の証明（証拠）を捏ち上げているので、早い段階の弁護士の擁立と返論答弁を返すべきと思います。

ドラッグストアの開店遅延損害に関しては境界問題をクリアにしていなかったTさんの責任でしよ。向こうの賃借契約の話かと。

正しい事でも相手と争って主張する。相当な心労があるかと思いますが、家という些細でない問題ですので、後々後悔が無い選択をして頂きたいです。人生には如何しても、他人と争わないといけない時がありますから。うP主様のご健勝をお祈りします。

ぷるごんさん、大丈夫かなぁ。 しつこいようですが、「弁護士さんに…」と言う方が多いので、改めて、 「境界問題相談センター」 をお勧めします。 曜日等は限られますが、無料相談があり、比較的ベテランの土地家屋調査士が対応していて、弁護士会と一緒に運営しているので、紛争にくわしい土地家屋調査士と土地問題にくわしい弁護士に早くたどり着くことができます。

この内容証明郵便は、むしろ相手方の立場を悪くするものと思います。言い方を変えると自滅ですね。 何も気にすることなく、法的な境界確認をしたら良いでしょう。

酷い脅しですね… どこのドラッグストアか気になります(笑) ただ、他の方も書かれている通り、開店が遅れているのは、『境界が曖昧なままの土地を提供したTさん』と、ドラッグストアの間での問題だと思うんですよね… ただ、うちも同じような問題を抱えていますが、土地の問題は難しいですよね… いくらコチラの要望が通ったとしても、こちらは住み続けている訳で、報復に騒音を出されたり、身の前にゴミ置き場を作られたりしては、たまったもんじゃないですよね…

なかなか厄介な状況ですね。 相手方はまだ弁護士を通しているわけではないようですし、数十年利用してきて一度も問題になっていないなら、逆に利用主の権利の方が認められるような。

これ　どなたかも書いてましすけど境界問題センターを利用すればいいんですよ。費用的にも筆界特定制度よりまだリーズナブルですよね。　ただし3月31日までに申し立さえすればいいんですよ。向こうの「３月31日までに法的手続きを取らなければ・・」がポイントで、手続きさえすれば「経済損失の賠償」は払わなくていいんですよ。てゆうか、この一文で相手側どんな結果であっても「経済損失」請求できなくなりましたよ。あとは逆にTさん？（田んぼの持ち主）とドラッグさんの社長あてに内容証明で『境界問題センターに申立てをしました。　結果Tさんの主張する筆界であるのならば、私は従来から申上げている土地の購入を主張します。そもそも今まで平穏に社会生活を営んでいた私にはTさんとドラッグさんの土地の賃借契約や筆界に関しては全く関係のない物であり、双方の利害関係に振り回されていた私には大変迷惑であります。この問題を解決するためにTさん、ドラッグさんには今般の件にかかった費用の負担を請求することも検討しております。』ぐらい書いて送ってやればいいですよ。　ここで大事なのは『請求します』ではなく『検討します』ですよ『請求します』は請求しなければいけないんで　請求しなかったら脅しになります『検討します』は検討すればいいわけですから・・・。 ただやっぱりご近所さんとは波風立てたくないですよね。

「素人は弁護士雇う金もないだろう、脅かせばビビッて尻尾をまいて降参するだろう！」 内容証明やら弁護士が担当っていうのはよく弱者をいじめるやり口です。 逆にyoutubeで公開していく旨を知らせれば、今度は向こうが会社の名前がでるのを恐れてびびりまくりますよ。面白いからさりげなく通知してあげなさいｗｗ

内容証明送られてきても、ビビんなくて大丈夫ですよ😅 まず内容証明～弁護士さん、そして裁判の順で物事進むので、ただ、今回は、冷静になって、取り合えず相手の弁護士さんが、居るって言うなら…弁護士さんの、お名前、連絡先、教えて頂きたいって、こちらも、内容証明郵便送るだけですね！ 相手の弁護士さんとのやり取りは、必ず書面か録音あるのみです！頑張って💪

知り合いの経験からですが自分の土地を勝手に切り崩された挙句、土地上を通行される状態になり、訴訟をするが結果裁判所は相手有利な判決になりました。 本人切り崩しの話は相手から聞いてはいましたが、ちゃんと契約書を交わしてと。 でも口頭でのいいよは契約と同じ、相手の受け取り方次第で大切な土地が残念な事になる前に、この件も早く弁護士に依頼された方がよろしいかと。

登記面積を再測量して公図と現況の差があるのかを確認したいね。測量費がかかるけど、将来的なことを考えるとやっておいた方がいい気が。今後Tさんが筆を割ったりする時も、今の制度では隣接地権者全員の確認が必要になるので、Tさんも主さんと揉めても良くないと思うので再度の境界確認をしたほうが得と思ってもらって協議できないものですかね。

蚊帳の外でそんなに知識もなくすみませんが既に建築した後の建物は建築基準法が制定される前に建っているものが多いので必ずしも建物から50cm以上離れた場所が境界ではないと聞いたことがあります。 現に側溝の上に建てられた建物もあるのでお互いにとって都合よく解釈していると思うのでこういう時然るべき第三者機関や個人でも頼れるような弁護士制度があればいいですね…

お疲れ様です。前回もコメントさせて頂きました。今回もお役に立てるかわからないですが、コメントさせて下さい。 ①今回の筆界確定でドラッグストア開店が遅れた。或いは、開店出来ないとの主張は誤りですね。筆界トラブルは全国に山程あります。大体はトラブル箇所を建築面積から除いて（今回なら50㌢部分）申請し、許可は下りるはずです。50㌢位なら建物の建ぺい・容積率にも影響しません。②弁護士にも今回の様な不動産専門の人や事故専門弁護士、離婚専門など、結構はっきりしています。お願いする場合は必ず不動産専門でかつ土地境界トラブルに関わった方を選んで下さい。お知り合いの方の紹介や、お住いの役所で無料相談窓口を通じて弁護士協会に紹介も有りかと思います。 大変な状況ですが、頑張って下さい。☺

開店していないから損失有りませんのでご安心ください

応援してます。屈せずに頑張ってください。 ドラッグ店は上場しているのかな？ 上場している所なら無茶は出来ないはずだけど・・・

典型的なスラップ（恫喝）訴訟ですね。 要はドラッグストアの役員はめんどくさいから弁護士に丸投げ。 受けた弁護士は「とりあえず脅して様子を見ようか」ってとこでしょう。 ここまで揉めたら普通は測量等しっかりやって決めればいいだけなのに。

これって弁護士が用意した文章じゃないよね。 連絡先も記載されずどうやって連絡しろと？ 脅しをかけて認めさせようとしているだけ。 文章の内容もあやふや。 出店予定の統括部署が勝手に社長の名前出して内容証明出しているように思える。

ドラッグストアの高圧的な発言に腹立ちます。上の者が動きますって脅しにしか受け取りません。 弁護士の連絡先書いてないの笑っちゃいました。書いてないのを内容証明してくれたんですね笑笑 これからも更新楽しみにしています

少しでも早く、ぜひ法律相談に行ってください。30分5000円の弁護士相談だけでも、ある程度の方向性は見えてきます。お得だと思います。 お近くの不動産に強い弁護士事務所へGo!

追加です。 土地売買面積100㎡、登記簿面積100㎡で、杭を境界として実測したら110㎡あった。建物を境界として実測したら102㎡あった。杭はいつ誰が入れたか古い境界確認書見ても不明となった場合に本来の分筆線はどこが正しいのか推理するってことです。杭の位置で登記面積しか無いのが確認されれば元地主なので解決しちゃうと思いますよ。 その逆の場合だったら面倒だと思いました。頑張って下さい!

なんて面倒な事に！ わざと際どい土地を狙って 初めから損害を取るのが狙いのように見えてしまいますね。

ドラックストアの開店が遅れているのはイチャモンだし、こちら側にしたら精神的な苦痛を受けているわけなのだから傷害で警察に被害届（告訴ではないので捜査はしない）を出しておくとよいかも。ドラックストア側も周辺住民とトラブルになってまで開業するわけにもいかないので。

法テラスに一度行かれてはいかか？

法的な線引きは結論が出るまで時間がかかるのはお互い理解しているのだし、今の境界杭の有効性も含めて検証し再設定し直すしか解決は出来ませんよね。開店が遅れている件で損害賠償などと言っても開店の邪魔をしているわけではなく、境界付近の帰属が確定していなくても開業自体は不可能ではないと思われます。それとも建蔽率などでギリギリな建物を予定しているとかであれば少しでも敷地を増やしたいところでしょうが、それは別の話です。脅しに負けない様に話し合いや電話は録音が必須な案件ですよ。

測量屋に頼んでぷるごんさんの主張する筆界での面積とＴさん側が主張する筆界での面積を出して、ぷるごんさんが払ってる固定資産税の算定根拠となってる面積と比較しといた方が良いのではないでしょうか。

テレビでとりあげられれば一番はやいんだけどね

前回の動画から見ると、Tさんの土地は農地でと推測されるからＴさん土地は農地転用が必要となる。 農地転用は境界確定が必要となるので現状では農地転用の許可は難しいのでは？（全筆転用であれば登記面積で出来るか？） また、市街化調整区域での開発であれば開発の許可が必要でこれにも境界確定は必要。 そもそも、境界がはっきりしていない土地であれば通常の企業は境界を決めるスケジュールを見込んで工程を組んでいる。 スケジュール通りに進まないから損害賠償等を求めるのはただの脅迫だよ。弁護士＆警察案件だね。

相手側の言ってることが所々おかしいね

ちゃんとした所で決まるまではどっちが悪いとは決まらないので損害賠償関係ない 登記簿の図面があるなら主張しても良いはずだよ 逆にＴを訴えればと思う

ふと思ったんですが、現状境界杭があり、そこを境界だと認識していたということですから、善意無過失で水道や室外機等が設置されている＝所有の意思を持って占有していると思うので、時効取得可能だと思いますが、Tさんも相続しているし、主様も購入されている（誰から？）ということで、時効が完成しているか、完成しているのなら援用するのか、その辺りのことを入念に調べたらいいと思います。かなりどうでもいい話ですが、自分の祖父がお隣さんに蜜柑山を売ったのですが、間違えて自分の家の敷地がお隣さんの土地と登記されていました。家を建て替えるときに建築確認のため境界などを確定しようとして発覚しました。登記した代書屋さんはもうなくなっていますし、祖父も40年も前に亡くなっていて、どうしたものかと思ったのですが、時効で取得しました。まあ、ずっと占有していましたから。

損害賠償の請求先が違うと思うんだけど…。 全くの素人で申し訳ないけど、こちらも弁護士を立てて然るべき対処をしてもらえば勝てると思うんだがなぁ…。

オープン出来ない損害賠償はTさんから取るべきだと思いました。 土地のトラブルは、Tさんとプルゴンさんで やるべきかな？ ドラッグストアが何故直接プルゴンさんに？

これはきちんとこちらも弁護士を立てるべきでしょう。 覚書のような書類を作るにしても、素人じゃ無理ですよ。 弁護士をつけて書類を作らないと、後々相手が不備をついて色々言ってくるのが目に見えてますね。

相手方が顧問弁護士を連絡先としてきたのでしたら ぷるごんさん側も代理人を立ててお話しするのがベストかもしれません。

ドラッグストアが土地を購入していないのに損害を請求してくるのはおかしくないかな？ むしろいい加減な情報のせいで損害が出たんだから地主のほうへ言うべきでしょ。 内容証明なんて記録の残る意思表示宣誓書なだけ 何より自分の土地であろうと 他人の所有物は移動できんのじゃなかったかな？ 違法駐車でよく聞くけど

これ、あちらの弁護士が確認した内容書かな？ うちも一度、先方の代表から恫喝めいた内容証明書が送られてきた事があり、 相手の弁護士に電話したら知らなかったそうで、弁護士が謝罪してきた事ありますわ。 その時は、無視してくださいって言われました。

法テラスに相談されてみては？相談内容に合った分野に強い弁護士さんが選ばれるかと。その時は事の経緯と内容証明を持って行ってくだされば尚良いかと。

ちょうど今、私はTさんの立場的な感じですが、１０００坪も持ってる人間が５０ｃｍ程度でギャーギャー言うのはおかしいとしか思えない。 最近、境界確定の際に、私が７０ｃｍくらい下がったけど全体の割階からしたら微々たるもんだよ。 Ｔさんの半分も持ってないけどね。 Ｔさんとドラッグストアの間で、何か揉めてて、その矛先（負担先）を変えようとしてるのかな？

ドラッグストアー怖いね ウチの店建てるから退けや、なければ賠償だってイカれてる メディアが好きそうな話

完全にこれ強要レベルですよ。これ現状主さんがこの土地を囲っているんであればこれ所有認められるはずすよ。しかも平成14年てことは10年以上経っているのでたとへこの境界が本当だったとしても、現所有者は主さんになるはずです。 おそらくもうドラッグストア側は所有権の主張はかなり難しい事を理解して訴訟と賠償をチラつかせて、現在所有者の主さんから土地を回収しようとしているはずです。 向こうの主張通り境界から内側に入ってる部分が向こう側の土地だったとしても、現在の所有者は主さんになります。 これ裁判やっても向こうが負けるパターンなの理解して訴訟と賠償って脅迫してるパターンですよ。 この土地はたとへ本当は向こうの土地だとしても、現在所有者の主さんの土地になります。

皆さん書かれてますが、内容証明は記載されている内容を証明するだけの物なので、特に気にする事は無いと思いますが、企業顧問弁護士が付いているのであれば、雇い主のドラッグストア側の有利になるような事しか言ってこないので、多少の出費があってもこちらも弁護士(不動産に強い)さんに相談されてみてはどうでしょうか？ KZfaq系弁護士さんもいるようですし、ダメ元でメッセージ送ってみてはどうでしょうか？

どこのドラッグストアか気になる

ドラッグストアさんよほど悪いクスリでラリっているようで笑ってしまいました 土地所有者も無償貸与言い出してるし明らかにおかしいですね

完全に脅迫文じゃないですか。 建物ギリギリの境界線で工事が始まるとして、足場組んで職人が通れるのだろうか…？こちらの建物にも騒音や器物破損も起こるでしょうし、そうしたら今度は逆訴訟したいですね！

家を購入時に境は隣接者と確認し合っていませんか？ 向こうは弁護士をつけて無い状態での内容証明郵便で、損害賠償請求とか、一見さもありなんの内容ですが、これらが法的に通るのでしょうか？疑問です。 こちらも弁護士さんに相談して、代わりに対応して貰いだしたら、もしかしたら態度が変わるかもと思いますよ。

私も似たような経験をした事があります。2年間相手とやり取りをしました。結局は、個人のこちらが泣き寝入りする形になってしまいましたが… 今、思うともっと上手に弁護士を活用すべきだったと後悔しています。 精神的にもキツイと思いますが、ご 自分が納得のいくまで頑張って欲しいです。 こうやって発信して下さって、有り難いです。応援しています。

こんな脅迫まがいの事、会社ぐるみでするんですね😮

ちゃんと境界線のこと不明なとこあるのにお互いに調べきる前に契約とか訴えるとかそこんとこもね

ちょうど今私が土地の分筆登記中ですので興味のある話題です。動画の例ですとTさんが主張しているのは登記された正式な筆界ではありません、互いの合意による所有権界です。筆界ならば法務局に登記された正式な地積測量図と現地にちゃんとした筆界標が残っています。法務局になければ筆界合意書といえどそれは私文書です。登記にはけっこうな費用が掛かりますからね。この場合どちらが正しくなるかにかかわらず新たに互いの合意と測量した上の登記が必要です。損害賠償などは論外です。

最寄りの境界問題相談センターへ一度、相談ですかね。で、本当はT氏が筆界特定の申請をするのが筋だと思います。 企業へは、今回の件についてはT氏との民間問題であり、法務局からの字図をいただかない限り企業側の主張が理解できませんね。 不確定要素がある中で事業計画を立てる企業担当者...都会の一等地なら引けないでしょうが、そうでないなら問題とする面積を外して設計計画立てればいいんじゃないか？と思ってしまう。

法務局の筆界特定制度も、裁判もやることは同じです。 簡単にいうと、裁判では時間がかかってしまうので、裁判でやることを簡素化したものが「筆界特定制度」です。 相手が「何で待たないといけないんだ。・・中略・・裁判してしまえ。」と言っていることは、 「何で待たないといけないんだ。時間をかけてしまえ。」と同じです。 矛盾してますね。

Ｔさん及びドラッグストアー側はかなり焦ってますね。この内容証明は、弁護士が作ったものでなく、幼稚な文章です。要するに脅迫じみた権力誇示であり、この方法は韓国の財閥と同じやり方です。 勝つためには、強い精神力と強力な専門家とのチーム構成が必要です。 ちょっとこれは厄介な相手を敵に回してしまったと感じざるを得ません。 ただこのような内容証明郵便を送るというのは、やり方が汚いですね！！ 相手はいろんな手を使ってきますから、こちらもいろんな手を使って絶対に後に引かないでください。😐

土地家屋調査士に依頼して境界確認してもらいましょう。そうすれば境界がどこかはっきりします。

こちらも理論武装するために早急に弁護士に相談しましょう

弁護士を通せと言っておいて連絡先がないの草 本当に弁護士が請け負ってたら、まず弁護士名義で通知が来るんですがw しかも損害賠償とか、別の土地探せばいいだけの話でお門違い。 ヤクザ並みのイチャモンの付け方ですねぇ。

Tさんの都合で内容証明の文書偽造してるようにしか聞こえなかった。ドラッグストアが攻めるべきはTさんでしょうに。

本当にドラッグストア側が顧問弁護士なりに委任してるなら通常は委任された旨の通知は弁護士から書面が来ると思うんですが… 一担当者レベルで半ば脅し的に弁護士の登場を匂わせてるといった事も考えられますので、こういった問い合わせ先不明の通知が届いたと担当者の上司かドラッグストア本社に問い合わせて見るのは如何でしょうか。

開発部長の発言も恐喝に当たると思いますので、私ならその時点で警察に相談しますね 今後は録音機の持ち込みをした方がいいかと、賠償請求の旨が記載された内容証明郵便が届いたので今後の為にって 弁護士には相談してるようですが、個人的に余り関わりたくないけど、この手のトラブルの場合共産党系の弁護士が強い印象 大企業に脅されている市民を守る！って燃え上がります

筆界が確定していない それに尽きるんですよね。そもそも争う段階に無いと言うか。話し合う段階にすらない。

弁護士にそのまま丸投げしましょう！ 素人相手だと高をくくって高圧的に来るのは田舎企業のテンプレみたいなものです

分かりやすい動画ですね。 しかし、個人に対する対応が酷すぎる。 お金は、かかりますが弁護士が必要でしょう。 絶対に損をしないように、圧力に屈せず正当性を主張して負けないで下さい。応援しております。

これなんの法的根拠もないし、ただの脅迫文だね。逆に訴えちゃえばいいんですよ。

内容証明は誰が誰に出したかなどが間違いのないものであることを証明するものでしかなく、内容自体の効力など殆どないというか、裁判になった時にその内容の是非が決まるだけですので、他の方もおっしゃるように単なる脅しというか、これで送った相手が素直に従ってくれたらめっけものという感覚でしょうか。 費用は掛かりますが筆界特定をすることは確かにひとつの手です。 但し、筆界特定は所有権界は特定できるものではないので、相手次第では裁判となる場合もあり得ます。 その場合、裁判所は筆界特定が示す事柄を重視する傾向にはあると思いますが… なお、民法の境界線との距離を50cm以上としなければならないとされている規定は、専門、且つ、より細かな規定である建築基準法の規定のほうが当然のことながら優先されることになり、例えば防火地域または準防火地域内にある建築物で外壁が耐火構造のものについては民法の50cmの規定は適用しないのが通例ですし、さらにその50cmの規定と異なる慣習にある時は、その慣習に従うとされています。 都会のビルとビルの間など、外壁と外壁が50cmも離れていないところが多々あるのは皆さんご存じだと思います。 つまり、民法の境界線との距離などの大まかで大雑把な？内容で定められた規定は、それほど拘束力があるものではない（強い規定ではない）という認識を持っていたほうがいいです。 また、地積測量図さえないような古い物件では境界の認識も、それに従った建築も大雑把だった可能性が高く、杭から50cm離されたところにあるとされる外壁・外部の部分、位置も怪しいと言わざるを得ません。 それと、地積測量図がないのはデメリットしかありません。 また、古い物件の分筆後の一部については、たぶん残地差し引きで計算をしていたと思いますので、その意味でもちょっと不確かといえると思います。 やはり、きちんと筆界を定めることは今後のためにも必要かと思います。 なお、ドラッグストアの営業や店舗の建築等に関しては、あくまでもTさんとの問題ですので、ドラッグストア側の言い分はお門違いだと思います。 まあ単なる脅しだと思いますが、仮に裁判になったところでドラッグストア側に勝ち目はないでしょうけどね。

すくなくとも、相手側が今回ミスを犯しました。弁護士費用は確実に相手側に請求できる事案となりましたので、プロを入れましょう。内容証明を送るというのは、法律上で喧嘩しようやってことなので、民事の話し合いの土俵から離れた事になります。ここからは、法律規定と先例判例との勝負になります。 すくなくとも、隣地境界ギリギリに建物を建てる時には、不燃材での建築がマストですが、どう見ても木造ですよね？この時点ですでに相手方の主張してる境界は怪しいものとなっています。しかも、境界標とを結ぶ線でもないですから、境界標無視の状態です。 こんなん許してたら境界制度そのものが瓦解しますので国が黙っていません。 越境物があると最初から難癖かましてきたんは相手方なので、国を巻き込んでケチョンケチョンにしてあげてください