結局、筆界確認書が有効かどうかの話でしょ。 ～の本に載っているとか、～は思っていたとかではなく、法律上はどうなんですか？ 法律で有効ということになっていれば、御託を並べるのはやめて素直に諦めたらどうです？ 法律がグレーだから争っているという認識であってます？動画にそのあたりの大前提がないので、まずその情報がほしいですね。

前から散々アドバイスしてたんですが、警察へは苦情を届けました？まだ届け出てない？ 土地の所有者でない無関係の企業ドラッグストアが、個人間の境界の問題で顧問弁護士やら使って脅して来たのはれっきとした脅迫行為なんですから、これは叩かないといけない案件なんですよ！

まずは、ドラッグストア顧問弁護士あてに、「特定承継者が、登記されていない筆界確認書を継承しなければならない法的根拠（判例など）」を具体的に示すよう内容証明で期日内に回答するよう送りつけるのはどうですか？ 弁護士を語ったうえで、大事な説明会で間違った法解釈を話して和解を促しているということであれば、訂正と謝罪を要求するという形で。 そこで相手が折れて裁判にならず穏便に済ませられればそれが一番いいかと。 裁判になると、費用と時間もかかり遺恨も残ると考えると、損か大損の選択になってしまいます。

@@ponkotugura 私もつい先日まで知らない事だったし、動画主さんも勘違いしてると思うのだけど、「筆界確認」と「所有権確認」は別物だとの事です。 この件では「筆界確認書」なので、この地の境界線は20年前に確定したものとして扱われ、土地の所有者が変更になろうとも土地に対しての確約書なので境界は動かないと判断されるんじゃないかと思います。 当時に土地の地権者同士で了承の下でサインと捺印している事から、これは「契約書」であり、３年前に親戚から住宅を購入したという動画主さんには、この件で言い返す権利は持ってないと裁判では審議されるかもしれません。 只ね、この書類を以って賃借人になろうとしてるドラッグストアの顧問弁護士が隣りの家の地権者を相手に損害賠償を要求するだとか、全く権利も資格も無い者が脅しをかけたのは到底許せない行為です！ 訴訟内容に「境界を侵害している分として月に5000円を支払え」と書いて来た隣りの地主Ｔ氏も大概ですけどね

@@nicot8679 　この案件で見解が分かれているのは、筆界確認書の継承責任において、一般承継と特定承継との違いです。 相続などの一般承継においては全ての決まり事を継承するが、第三者が購入するなど特定承継の場合は一般的に元所有者の個人間の決め事は継承されないというところではないでしょうか？ だから「筆界確認書」が特定承継者に継承されるべき法的根拠の説明を求めるべきだと書き込みました。 法律家を名乗って説明会でそのように説明したのですから、その疑問には答えてもらわないと話になりません。 無視されたら、それが証拠となり、裁判官の心証を悪くすることになるのではないでしょうか？

俺は生活保護家庭に育った子に結納金持ち逃げされた時はこちらの弁護士から貧乏人からは回収不可能なので諦めなさいと言われて泣き寝入りしましたよ！ 頭のおかしい奴の行動原理何か考えるだけ無駄なので淡々とやるしかないですね

和解で終われば、裁判官は判決書を書かなくていいので必ず和解を進めてくるんですよね。 裁判所って正しいものが勝つ場ではなくて、勝てる材料を、適切（法律に基づいて）に主張した方が利益を得る場なんだと思います。

本来なら相手方に訴訟を起こさせ、裁判にまで発展させずに済ます手段が有った筈なんですが、なんにもしないでいたが為に裁判で喧嘩する羽目になってますね

@@nicot8679 忙しくて忘れていたとか放っておいたとかアホかと思いました。 とはいえ初期対応でキッチリ最後まで詰めて話し合ってればよかったのかな

プロが無料で協力するわけがないでしょう

@@ehbcpj さん 誰も無料でなどと決めつけてないし、KZfaqr弁護士なら『たとえ無料でも』得になる可能性もありますので、協力の有料無料を決めるのは、あなたではなく弁護士ですね。

@@ehbcpj どこに無料って書いてあるの？👀

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@@ehbcpj こういう文章読めない上に勝手に内容変えるお子様増えたよね

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@@user-up6lx9nh3b 一般人が新規に相談したら断るでしょうね。 ただ、100％勝ち筋が見えないと受けないは無いでしょ。 勝ち負けは最終的に裁判所が判断するので判例などである程度わかるとしても絶対ではないし。 必ず勝ってください、という依頼ならともかく負けてもいいからお願いします、と依頼されたら渋々ってのはあるでしょう。 断るってのは、一部そうじゃない人もいるかもしれまでんが、負けたくないんじゃなくて勝ちを保証できないしやったところで依頼人に利益がない場合に、やめたほうがいいですよって言うくらいでしょ。 今回は、企業の顧問弁護士なんですよ。 長い間顧問料をもらっているわけなんですよ。 このままじゃまずいですよ、というアドバイスはできたとしても断れます? こういうときのために高い顧問料を払ってるのに、負けそうになったら逃げるんか?ってなったほうが信用問題だと思いますけどね。 弁護士にもよりますけど、賃貸契約で揉めたときに相手に不動産屋の顧問弁護士がついてる民事調停の場で 「契約書に誠実対応義務と明記したらどうでしょうか?」と提案されて、「契約って誠実に対応する義務があることなんか明記しなくても法的にも社会常識的にも当たり前なことだと思いますが、弁護士が居るのに本気で言ってるんですか?」と返答したら打ち切られました。 その後、そこを突っ込んだら「調停委員にそうアドバイスされたので、それに従っただけで私達から積極的に提案したわけじゃない」という言い訳をされました。 中立であるはずの委員がそういう無駄なことで素人をごまかす提案をするか?というのも疑問でしたが 「仮に提案されたとしても調停委員にアドバイス以上の権限は無いですし、そちらの責任でされた提案ですよね?そうやって他人のせいにする言動がそもそも誠実ではないと思いますが、いかがですか?」って返答したら二度と触れなくなりました。 そもそもそれ以外の主張も、契約書の規約にも法律にも基づかないものでしたが。 逆らえないんじゃないですかね。 特に、素人相手だと訴訟ちらつかせればびびるし、訴訟になってもまずは裁判官は和解を提案するのでそういうもんかな?と思って従いがちだし 案外そういうところに勝ち筋を見出しているのかもしれませんけどね。

@@user-up6lx9nh3b ９８パーは負け見込みのの案件でも、依頼人がやってくれといえば、弁護士は弁護士費用はもらえますもの、やると思います。 弁護士といっても、普通の社会人とかわりなく、ピンキリ、優秀で正義感のある人もいれば、無能でお金の勘定しかしない人もいます。 実際、私はいい加減な弁護士（懲戒請求もの）にあってきました。 現在、私は審判中ですが、相手方弁護士の主張書面は（審判官からの突っ込みが入るくらいに）支離滅裂（法的論拠も何もなしの、単なる言いがかり）です。 弁護士は依頼人の手前、何も書かない訳にはイカン。ってとこなんだろうなぁ。と。 頭に来るのを超えて同情の域に入りました。

甲区(表題)の仕事ですので乙区と比べて試験自体がかなり浅いのは確かと思いますが不動産関係の仕事ですので177条の知識はあると思います。私が合格した時は択一のみでした@@user-sy8ne6ff1b

プロ調査士の方だという事でお伺いします。 平成14年度に隣りが依頼した測量士により測量実測図が作成され、それには境界標を示すポイントがいくつか有るみたいです。 それを根拠に「境界を越境している」と言われてるようです。そして平成14年の当時、クランク境界線に隣接の住民達は納得して同意のうえでサインと押印をしていたのであれば、その同意書は土地の境界に関する事なので所有者が変わろうが不変の物であるようにも思います。 動画主さんが50㎝離れた場所の境界杭一カ所のみ写真撮ってUPしてたので誤解してたんですが、他の境界標識が北側の家屋の角とかに存在してる場合はどうですか？　無い場合には実測図は無効になります？　 平成14年時で既に境界の位置が決定されており、それを今から３年前の購入時に確認せず、「前所有者から聞かされてなかった」で法的に通用するのか疑問ですので。

現時点で、いささか事の経緯で不明な点が見られます。 DIYぷるごんさんらご夫婦が不動産を購入した経緯が真っ当なものであるなら、隣の地主が境界にイチャモンつけて来るのは間違いです。 こちらの住宅売買での仲介業者が前の所有者の時にも揉め事が有ったのを隠していたような事は無かったか？ 問題が起きていたにも関わらず、何も告知せずに売買したのであれば仲介した業者も責めを負います。そして今後ぷるごんさんご夫婦が、この家を買い手に売却しようとした時には、境界線問題で諍いが起きた事実をキチンと説明する義務が生じます。争いが有る事を承知で購入したのであれば、売主は何ら責任を負うところではありません！

Ｔ氏はドラッグに土地を貸したりせずに田んぼ耕してコメ作りしとけばいいんです その方が世の為人の為になりますね！

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色々含めて弁護士に相談してといっているんです

同じような状況で裁判を5年前に起こし、やっと今年の5月に納得行かない内容で和解成立させました。裁判は法律通りに進行されません。裁判官の気分、考え次第ですし、境界問題のことに詳しくない裁判官が多い。私の相手も、大手企業で、裁判官は大手企業の味方な感じの対応をしてきました。５年の間に裁判官は３人変わりましたし。裁判は、裁判官が真実を暴くことをしてくれません。原告や被告が、明らかにウソの内容や、そんなことあるはずないじゃん的な内容のことをいっても、その都度、それは嘘だとか、誇大表現だとか言ってくれません。だから、わけがわからなくなります。プルゴンさん、裁判するにあたり、色々腑に落ちないことがでてくるかと思いますが、負けずに頑張ってください。

プルゴンさんの場合は、土地と建物はプルゴンさんの所有かと思いますので、自主占有ですよね？

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正式な訴訟になったので番号が分かれば係争人の名前と住所分かるのでドっラックストアの事もわかるよ

プルゴンパパの本名も分かっちゃう？

@@user-oo3fg4pl1s わかるよ 不倫女が慰謝料裁判嫌がって高額の慰謝料を払うのも裁判すると名前が公になるのを嫌がるから 公に晒されて記録も残り続けるのが裁判

ありがとうございます！

相手方はBIGモーターみたいな企業なので、そういった事も考えられますね 隣りの地主は力を持ってるようですから、後々も厳しいかもしれません。

同じ事を心配してしまいます。隣にドラッグストアが建つとなると、巨大な空調設備の屋外機作動音や車や客の出入りによる騒音、換気扇からの化学物質臭など様々な懸念があります。むしろドラッグストアから静謐な生活環境を奪われたとして訴えたい心情になって当然なくらいです。

ドラックストアーの弁護士は、所有者同士で筆界を決めても法的な筆界とはならない事は、十分知っていると思いますんで、裁判が長引く事を利用して裁判費用やストレス等で個人を追い込む、嫌がらせ的な訴状だと思っています。

@@71715855 この案件では20年前に地権者達が確約の念書(筆界確認書)にサインして押印した物が存在しているので、法務局での登記が無いにしても念書は無視できない物として、裁判所でも検討するはずです。 実測平面図での境界線と確認書が作られた当時の詳しい経緯も問題になるかと思います。 そして、その境界でのイザコザを教えなかった前所有者と宅建業者に責任が有りますし、現地で立ち合いの下、境界の確認を怠って購入していた動画主さんの落ち度も大きいです。 普通に真っ当な住宅購入であるのなら、隣の地主やドラッグストアーなんかに境界でイチャモンつけられるなんてこと無いと思うのですよ。