台北市人口減少，中南部房價大漲，百年重北輕南格局有望反轉？
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@bamuth999 26 күн бұрын
就台北炒不動了，換炒中南部而已.
@user-saint 26 күн бұрын
沒錯
@user-lu4dc3yv8nq2 25 күн бұрын
有一個新聞，老人老了要一種共餐空間不打擾下一代孩子孫子， 我留言：年輕時蓋一堆沒用的空間製造食物通膨（一般通膨2%食物通膨就是10%）老了沒食物吃，有夠天的 （蓋了不可逆，子孫極限量亡）
@li-hanchen4526 25 күн бұрын
@@user-lu4dc3yv8nq2 為什麼大量蓋房會導致食物通膨啊?
@user-zi1pr8vk3z 25 күн бұрын
@@li-hanchen4526空間愈少 土地成本愈高，連帶物價上漲
@SOJL 25 күн бұрын
甚麼建設資源只要不力房價的都不要，就要公園博物館百貨公司跟捷運，整個台北都著樣。 你一出門就是捷運，左邊百貨右邊公園，請問著樣的地方房價能不漲嗎? 台北炒房是全台北人決定出來的，整天都說中央的問題，那是本末倒置。 我蓋一個核電廠讓房價大跌，台北人願意嗎? 台北一堆深藍的，只要炒房的建設全都要，只要房價會跌的都不要，只要不是蓋他們哪邊的就出來嘴。 支持蓋核能，蓋在台北的時候他們支持嗎?
@ceciLOVEtaco 26 күн бұрын
只不過炒房罷了，最後只創造空屋，完全不做任何基礎建設。愈來愈老舊罷了，又不會進步。
@YRINE1986 26 күн бұрын
詐騙跟物價無限進步
@lupiya692 26 күн бұрын
看著國家一天比一天爛，有人還沾沾自喜
@kiritwei9259 26 күн бұрын
好了啦，記得月底繳房租
@user-te8ze6vx8g 26 күн бұрын
好了拉記得月底繳房貸,不繳等著法拍
@ceciLOVEtaco 26 күн бұрын
@@lupiya692 真的, 他們為什麼沒感覺? 看看新X坡, 20年前比詭倒薪水還低, 現在進步成什麼樣了, 薪水是 3倍, 已經擠身開發國家之林, 放眼望去都是乾乾淨淨漂漂亮亮的. 反觀, 詭倒只會拼命炒.
@GUANG-LUNLI 26 күн бұрын
結果中南部房價漲到連在地人都買不起，高雄和台南市區都要一千多萬了
@user-nd5eg3kh9y 26 күн бұрын
買中古屋阿..40年的加減住....30年的大樓市區貴一點600-800...郊區400就有...40-50年透天20坪2樓只要3-400萬...買不起嗎?...
@minhsuehyu 26 күн бұрын
看自己能力買吧,我公司阿姨也是基本薪多一點,就靠自己在洲際棒球場附近買個老公寓,如果薪資不高卻要買蛋黃區新屋當然買不起
@theone4444 26 күн бұрын
雲林斗六市區大樓都近一千萬了。
@piored5511 26 күн бұрын
台中老透天除非地坪太小不然沒2000買不到.....
@roberthill8475 26 күн бұрын
總價還在1開頭已經很好了，新竹總價破2字頭住豬圈
@user-cx8ht2st9d 26 күн бұрын
多數民眾尚未蒙其利,要先受其害. 工資及就業機會還沒有明顯提高. 但房價先漲幾波
@accordk93418 26 күн бұрын
只有房價追上北部一點 讓無房者更無容身之處而已
@YRINE1986 26 күн бұрын
兩年跟上北部 只有房價而已
@80719good 25 күн бұрын
臺北一坪上百萬正常 高雄一坪30萬超貴 而高雄路寬地大停車空間多 鬼才想住臺北
@adamalston7829 25 күн бұрын
@80719good 那你去住高雄阿😂😂😂
@112Nousagi 8 күн бұрын
@@80719good 台北路才是最大的
@user-cp1pr7io4n 26 күн бұрын
沒。假日臺北市人還是爆多，而且很多北漂族的戶口還是在南部，因為房東不准移戶口。
@user-hd2nt7yy9s 23 күн бұрын
過年就很多假台北人回南部老家去了，正港台北人過年也是在台北的
@user-yr7cs5qw3c 7 күн бұрын
而且南部太熱了 世界上沒有一個發達的城市會在炎熱的地方
@user-cp1pr7io4n 6 күн бұрын
@@user-yr7cs5qw3c 新加坡表示 : ??
@user-hw6om8py6x 26 күн бұрын
南部唯一有明顯提升的就是房價！！
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
還有物價啊 薪水不漲 但物價追上台北
@YRINE1986 24 күн бұрын
@@user-hw6om8py6x 路邊流浪漢增加
@jason791111 26 күн бұрын
怎麼轉老百姓都是輸 （手上一堆地產的資本階級除外）
@jajaja3619 24 күн бұрын
大家都想賺錢 但超越底線了 未來年輕人根本來被虐被奴的
@randyhwa33 25 күн бұрын
南北問題很複雜，這樣看真的太淺了 而且標題三段話就兩段錯的，內容也一堆錯誤；這樣真不太行呀 首先根本沒有百年重北輕南這回事，南部 40 - 50 年前強的很 以前的高雄很強，是最大港 + 第二大城，高雄也是全台灣大老闆跟有錢人超多的地方 我小時候去高雄玩，靠杯路上一堆名車跑車骨董車吊打台北好嗎？ 而且加上南部人熱情好客沒心機，根本不輸北台灣好嗎？ 另外資源從來不是在台北，如果按照人口/繳稅 補助最多的都南部 現在南部別說對拚台北了，都要被台中幹掉了 是什麼原因導致南部從以前的南霸天變成現在這樣？ 再來台北市實質人口沒有減少，是房價真的太貴了 很多年輕人都跑去買新北桃園宜蘭了 但是一堆都是戶籍設在那邊還在台北住的 實際你如果住台北，房子一樣超難租；假日要吃飯更擠了，你完全不會覺得人少了 而且現在人都流動的，住新北台北上班、住桃園新竹上班等… 如果廣義的北部（北北基桃竹），人口增加實在太多了。 真實問題釐清我們才能正確討論 「是什麼原因南北落差越來越大？」 「是什麼原因台灣南部由盛而衰？」 這部分，簡單說 ■「重表面而不重實際」 ■「極為嚴重的裙帶關係和地方文化」 ■「空氣汙染和環境破壞」 ■「意識形態與思想走向極端化」 ■「每天喊轉型卻都在做無作用和極老派的作法」 連蓋一個美濃水庫都可以抗議到蓋不了，能有什麼發展？ 這些問題每個都可以出一集討論，希望窮奢參考 而不是不去研究做功課就丟一個什麼百年重北輕南這種超引戰的標題，根本沒有好嗎？ 最後 台中本來氣候 / 地理位置 / 腹地 就得天獨厚，房價跟人口上去正常 南部現在的基礎狀況，房地產居然可以炒得亂七八糟是真神奇
@barry810527 25 күн бұрын
台中跟高雄比？ 基建 港口 機場都被高雄屌打 連台積電也在高雄設三座 未來最高蓋五座 都被超越了🤣
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
@@barry810527笑死，台中經濟靠詐騙水房幾百億撐數字、高雄還不用笑台中 若台積電蓋下去⋯工作機會提供多少給在地普通人？？ 高雄只會更老更破更窮，因為台積電下去 房價漲連帶物價漲、但南部一般人的薪水不會漲=死好
@HuikoTu 25 күн бұрын
高雄至少馬英九八年是被打壓的無誤，說好的預算分配還可以翻臉
@hsusteve6048 18 күн бұрын
@@barry810527高雄市近幾年的突飛猛進確實令人印像深刻，高雄、臺中，各有特色，不相上下。
@user-eo3qh1zv7w 26 күн бұрын
遷都不太可能啦，成本很高，風險又大，而且說真的沒有急迫性 但慢慢平衡發展倒是有機會，等南部科學園區起來後就會拉近與北部的距離 去年南科產值還超越竹科，但房價問題是一大問題，當地在科技業以外工作的族群平均薪資越來越難支撐高漲的房價
@user-qp6kq2te4u 26 күн бұрын
台灣還會一群人說 誰叫你不從事科技業 才會買不起房子 不要怪政府 都是你自己的問題
@ntp223866675 25 күн бұрын
產值不代表薪水好嗎...
@user-tn2os8ku3k 25 күн бұрын
台南高雄房價基期低，大概以2010年來算大概應該只有一坪五萬二十萬台幣左右，那時雙北應該是一百萬萬到兩百萬一坪吧！那時台南市以2010年的房價來算一棟透天厝大概只要四百萬到八百萬之間。
@arcusdong2979 26 күн бұрын
聽君一席話，如聽一席話！😪
@lastempire7302 26 күн бұрын
真的，這個頻道為了日更而日更，內容超級空洞。
@comeonecapybara 25 күн бұрын
謝謝，那我就不看了，省下時間
@Gary-uo7sf 25 күн бұрын
很早就發現了....有可能這期跟上幾期直接矛盾，不然就是內容誇示又空洞
@user-xf1zh3ow6k 25 күн бұрын
大家都等UNA而已吧
@martinchenswonderland9410 26 күн бұрын
台北的房市沒炒作的空間，房仲業把重心轉往中南部
@Gary-uo7sf 25 күн бұрын
唉...我就看政府到底哪時候要真正面對房價問題囉，不然到時候就是像當年日本一夕崩盤 不過說實在，他們那些人早就賺好賺滿，崩不崩他們影響也不大~
@80719good 25 күн бұрын
有啊，桃園正在去工業化轉為交通與住宅中心沒看見？ 桃園的土地在去掉工廠後，有辦法提供便宜的房子，不然你以為張善政在幹嘛？
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
@@80719good你放心 民進黨不會讓台灣人好死，所以八年來都在忙著貪污台灣國庫幾千億 現在民進黨又忙著罷免藍色的基隆市長、罷免若成功 下一個就是罷免藍色的張善政 這樣民進黨才能持續在地方貪污🤷
@JustinLin1103 24 күн бұрын
@@80719good 張善政在喝紅酒
@ancientsword 24 күн бұрын
真正關鍵在軍事，台北盆地易守難攻，除關渡平原那一小段以外，沒有任何可實施登陸作戰的區域，重要軍事設施以及地道也早就佈滿在北台灣防線，不可能說遷就遷。
@SHEEP0972 26 күн бұрын
與其問會不會改變，不如問想不想改變？很多工作根本不用擠台北，至少疫情時間就證明了很多工作可以遠端完成。鼓勵企業設立多個辦公室，讓南北都有足夠就業機會，自然就會發展起來，只是老闆們觀念很難改，想看到員工在眼前一起加班打拼才安心😂
@f4568525153 26 күн бұрын
????你說一下最轉錢的金融 電子 半導體 哪個不是在北部的
@80719good 26 күн бұрын
@@f4568525153 半導體產業開始在南遷啊，臺灣高薪的只有半導體，金融不算。
@zhe-jiazhang9535 26 күн бұрын
是可以遠端完成 可是台灣老闆喜歡每天看到群臣朝拜
@user-vv1hw2xu7w 25 күн бұрын
你的工作還有要抱老闆覽趴 不要忘了 這是重中之重
@zhe-jiazhang9535 25 күн бұрын
臭宅工程師抱不了 qq
@yuchz9718 25 күн бұрын
個人覺得城市特色更重要，我曾經北到南包括新竹走一趟，後來也去了花蓮。很慶幸每個城市辨識度都很高。 覺得每個市府團隊找到自己城市的獨有面貌、讓基礎建設更宜居，注重文化的維護創造新語境，市民的表達和意見有極高的通暢度...城市就會有新生命❤
@user-sj1fg1lc1y 26 күн бұрын
北漂快回家
@user-hq3rq9dp2k 25 күн бұрын
真的
@adamalston7829 25 күн бұрын
回的去嗎 哈哈
@user-ei7yr7jx8l 26 күн бұрын
台北的人口只是外溢到了桃園去，整體來說並沒有很明顯的減少，下一個有潛力的城市首選台中其次桃園，南部的發展已經到頂了不會再有什麼顯著的增幅
@svejk7896 26 күн бұрын
台中確實適合當首都，但選了盧媽媽是在想什麼？
@cin-yijhu4632 26 күн бұрын
@@svejk7896 她會是下屆總統!!!
@junyen5337 26 күн бұрын
桃園有中壢耶 中Z怪人協會
@svejk7896 26 күн бұрын
@@cin-yijhu4632 哈哈哈好
@ImagineLiam 26 күн бұрын
@@svejk7896 戰時沒縱深的城市 沒有天然避險 沒有阻擊地勢 不可當首都 除非沒有戰爭風險
@user-sv7bx6gn8n9 26 күн бұрын
沒那麼複雜，就是新青安導致一堆易拿到的資金湧入房地產，而這些人買不起北部，只能買中南部。
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
我看 多數是「炒」
@user-xo1vj9tg8z 26 күн бұрын
南部薪資真的笑死了!一般在地青年可憐的很
@Moneytalks2024 26 күн бұрын
南部只能退休啦工作會餓死😂
@gw3101 26 күн бұрын
南部便利商店員工，活得比台北便利商店員工好得太多😂😂😂
@user-xo1vj9tg8z 26 күн бұрын
@@gw3101 如果都是住家裡是沒差別，但如果你想靠便利商店員工的薪水買房子...南部都不容易😎
@80719good 26 күн бұрын
@@user-xo1vj9tg8z中古屋還可以
@gw3101 26 күн бұрын
@@user-xo1vj9tg8z 你沒聽懂...相比之下北部更慘
@isthiswhat3961 26 күн бұрын
我自己就是北漂再回到南科工作人 這幾年半導體業大爆發確實改變了台灣的產業結構 以前覺得要有好前途就是要上台北發展 但現在中南部科學園區已經能開出很好的工作條件了 所以我認為年輕人北漂工作的大趨勢算是過去了吧 國家配合著人口跟企業的遷移分配更多資源到中南部也算合理 但應該不足以到完全扭轉重北輕南的程度
@user-xf1zh3ow6k 25 күн бұрын
你可以去跟竹科的人交交朋友 多看看世界
@t1238142000 25 күн бұрын
說的好，南科這幾年薪水整個上去了，一堆大廠中位數都200萬以上，房子當然爆漲。
@80719good 25 күн бұрын
政治中心我也反對遷移，台北易守難攻，就業機會轉移就夠了。 重點是我才不想要天天遇到抗議群眾。
@HuikoTu 25 күн бұрын
返鄉潮是2019以後的事，這個研究從2015年開始做不準
@silence886 26 күн бұрын
立委大人們很多都在台北買房了啦～叫他們離開台北怎麼可能
@a124536789 26 күн бұрын
怎麼不可能 他們的房地多到 每個立委每個縣市都有一棟透天 就算沒房 天天住飯店也是沒感覺
@user-ln5yy8ic8y 26 күн бұрын
中港澳門韓房價崩盤生育率更低 新加坡都是公屋生育率也超低 日本房價便宜生育率野地
@PEE627 26 күн бұрын
市區房價不可能追上市中心，南港房價不可能追上信義、大安，其他各縣市房價不可能追上台北
@theone4444 26 күн бұрын
不可能的。台北經過百年發展，再加上新北、桃園協力發展才有現在的態勢。
@80719good 26 күн бұрын
北部未來定位會是商業跟科研，製造業全數南遷。 桃園會是重要的住宅區。
@user-eo3qh1zv7w 26 күн бұрын
桃園是什麼，來亂的，請不要來蹭 很多人要不是為了方便通勤台北，房價又比台北低，誰會住桃園啊 什麼都沒有，毫無特色的城市
@ntp223866675 25 күн бұрын
@@80719good 你說的不是未來而是本來的發展就是這樣,只是很多人現在老調重彈,純粹就是民主化後很多政治力介入,把產業結構弄得北中高都要有,所以我不覺得你的認知是錯的,但台灣政府不會這樣發展的,"台灣人"也不是這樣發展的.
@80719good 25 күн бұрын
@@ntp223866675現實上桃園中央地方都是有共識要去工業化，轉型成商業都市。 製造業往南遷（特別是嘉義）是正在發生的事，政府跟企業都有共識的東西，有錯嗎？
@80719good 25 күн бұрын
@@user-eo3qh1zv7w特色是建設出來的，現在的方向就是如此。
@bmw606042001 26 күн бұрын
喜迎南部房價追上台北
@chenzzz5413 26 күн бұрын
不太可能，目前北部房價還是跟中南部差3-4倍，而且南部十幾年前房價還崩盤過一次。
@user-hy1th9wh8i 26 күн бұрын
追上台北沒好處，只便宜到已有房產者，因為南部當地薪水並沒有全面提升，只有科技業提升，再者科技業的到來也會使當地物價瘋漲一波(新竹20幾年前物價就跟台北一樣)，變成其他產業工作者要在南部生活、買房會更加困難。
@80719good 26 күн бұрын
差遠了
@comeonecapybara 25 күн бұрын
不會哦，當初台北可以炒高是因為真的收入高，台北都卡了 你台南是想要多高
@cch-gk8lx 26 күн бұрын
只要大部分人都抱著打不過就加入炒房的心態 那就沒解 只能等社會哪個環節爆掉撐不住的一天
@F9645141 25 күн бұрын
最後只是建商南移賺一波，真的落實南北產業平衡發漲了......
@WuSao725 25 күн бұрын
哪有輕南 高雄都負債4500億了😂
@yomiaya 24 күн бұрын
真的不知道為什麼民進黨以外的政黨都不確實攻擊這一點 台灣人最不欠的就是高雄 不要每次都在裝悲情 錢都花哪去了
@piored5511 24 күн бұрын
@@yomiaya真的要說的話台中沒錢又晚31年升直轄市發展還不是超越高雄
@C8763-X 23 күн бұрын
@@yomiaya 攻擊沒用阿南部死忠的根本不在乎,
@AmanoTWFan 23 күн бұрын
@@yomiaya 因為高雄負債再多，中央還是會砸錢給高雄建設阿 哈~ 高雄人的又沒被影響到，倒是要問其他地方死忠的是怎麼想的，一方面沒錢建設，一方面還要把錢給高雄建設
@user-eb2gv8mu3u 20 күн бұрын
看看這幾年給高雄的經費多頂就好了…幫g邁鋪路無極限
@WeiGe-8888 26 күн бұрын
*多谢分享，精彩。🍑*
@user-fm2uv4wl4o 16 күн бұрын
重北輕南已經翻轉了!! 竹科所在地新竹縣市 是全台平均收入最高的縣市已經超越雙北市，中科所在地台中更已經成為中部超級都會區嶄新的市容與建設吸引中部地區人口移居，南科所在地台南市這幾年的發展更不惶多讓 南科的營業額更以超車竹科，相信台積電在高雄設廠更可以給高雄帶來新的榮景!
@user-qh8qp1ow4d 26 күн бұрын
立法院搬遷至霧峰接收省議會，同時可以擴建又可以沿用舊有的部會設施
@arcusdong2979 26 күн бұрын
是呀！但藍綠每次都是選前說一說，選後又開始裝死～
@YRINE1986 26 күн бұрын
沒有逆襲 從頭到尾都是同一批既得利益 買完北部再買南部
@Shuads0 26 күн бұрын
那是因為中南部漲了之後 房價還是沒有台北高 所以台北人口才沒有增加好嗎? XD 這什麼鬼標題
@80719good 25 күн бұрын
人流市場預期會往南移動，資金自然會在人口流動到該地前先卡位，別跟資本市場的集體判斷作對，沒見過下場好的。
@user-ri5jf7ub9z 25 күн бұрын
台積電旁邊漲的莫名其妙
@user-hw7sk8nt3o 25 күн бұрын
本來房價似乎有鬆動的跡象，但是新青安一來就......😂
@user-rh2ck5ez1o 20 күн бұрын
新青安來幫炒房客加分
@user-kw1qs3zd5b 25 күн бұрын
其實最近高雄軌道真的有逐步進步，而且台積電來真的帶入大量就業人口，身為高雄人是真的感受到有在進步，要買房快買唷😂😂
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
這是收割韭菜入場 😂
@user-kw1qs3zd5b 25 күн бұрын
看來我是韭菜XD，五月剛買@@GW-oz9sf
@goolpar 26 күн бұрын
目前也只有看到房價往南部走高，薪資維持往年水準
@80719good 26 күн бұрын
不……薪資每年是有成長的，只是沒有臺北這麼缺人。
@GW-oz9sf 24 күн бұрын
@@80719good南部人吃苦耐勞又不會察覺在困境 所以不用調薪 剛好而已
@landy0471 26 күн бұрын
對對對快點重南輕北讓南部的人感受一坪100萬的房子看賣a，買不起是我們貧窮北部的人錯就交給南部的人幫忙買他們錢多到數不完，一直罵重北輕南，台北壓大山大
@97Jan14 25 күн бұрын
-房產供過於求,但熱錢去把房價拉上去了。感覺早晚還是要面對的，就是台灣自己人在玩而已。外國人基本上覺得台北的房價over valued，其他城市就不多說了。 當然不否認的是台中,高雄等地都變得更好。 -人口老齡化, 感覺房價以後總會崩的，除非未來能夠更加開放成為國際化的地區。 -遷都太花錢且Taipei已經在國際上有其知名度了應該不太可能。 -在國外我沒聽過Costco蓋在我家附近是利多的。但不一樣的國情可能也沒法去比較。 希望台灣能越來越好，但有些問題可能需要被重視跟解決，而非用套話來掩蓋可能的隱患。
@user-dn6gh9bq3v 25 күн бұрын
標題意營挺不錯的，不敢講炒房，3年前相同的房子可以多炒一倍，房仲投資客真好賺，真正需要房子 的人只能跟家人窩居
@lpatrick2104 26 күн бұрын
哈哈哈 現在一堆年輕人搞詐騙買房買豪車的，也是被逼的
@user-lq6lg2tp2j 26 күн бұрын
有行無市的房價有啥用？
@user-jx5wo8hn9z 26 күн бұрын
中南部之所以不如北部，根本原因是冬季缺水。雖然夏季有雨，卻冬季乾燥。 這種雨水分布不均，雖然雨熱同期，利於農作，卻不適合工業。 要振興中南部，必須先確保有充沛水源。
@80719good 25 күн бұрын
我在高雄沒遇過停水哈哈 缺水再挖幾口伏流水就解決了
@dgrth468 26 күн бұрын
交通也有差距，南部弱後，然後把因地制宜發揮的很好，然後很多無照
@chan-wq1kx 26 күн бұрын
中南部可能會很慘 本來資源就少但是物價房價都很低 剛好過生活 現在把生活水準都提高 面臨收入問題卻無解 只會讓生活更艱苦 尤其南部都活在自己世界 根本不甩政府政策 薪水福利都照自己意願再給根本無法提升 好比同樣工作 北部上看4~5萬 但在南部可能只有2~3萬 提高生活水平只會更難過
@80719good 26 күн бұрын
你是南部人嗎？南部頂多差臺北一萬，哪來兩萬？ 差異比較大的是就業機會。
@user-sl2bv5yv1f 26 күн бұрын
@@80719good 還有升遷跟發展機會
@minhsuehyu 26 күн бұрын
我在台中14期這上班,附近很多重劃好正在蓋新大樓,可惜台中火車站那一直沒法重劃
@piored5511 26 күн бұрын
產權複雜要重劃很難
@user-lg2dx2iu8r 25 күн бұрын
重北輕南忽視台中
@user-kf4iy3cp7v 18 күн бұрын
中南部一般人薪水沒起來，亂炒房價終將導致一般經濟毀滅
@dontknowi467 26 күн бұрын
當然 高雄沒有勞基法 企業股東發大財
@waffenss1234567 25 күн бұрын
台北獨大時期是受惠於WTO後中國工廠製造業崛起， 台灣的製造產業外移，只留品牌運營的總部在台北. 所以台北以外的縣市都沒有起色. 三角貿易趨勢是台北品牌總部接單，大部分到海外製造，直接海外出貨....所以只爽到台北，其他適合製造的縣市沒分到利益. 中南部的崛起，跟台積電帶領科技製造開始往中南部擴散有很大關係. 產值與基建帶來就業. 這5年來美中貿易戰與去風險戰略，導致台商製造業部分移回本土，加上台積電半導體在北中南大幅度擴產， 這些產業剛好都是完全不適合放在台北！！！ 台北無廠化很久了，基本不可能有晶圓廠或封測廠 台北在歐美要求去風險生產或AI製造浪潮，幾乎沒有得到什麼好處，勉強是設計領域還有台北的優勢
@woodychan9645 26 күн бұрын
炒房而已,將來首都不是台灣人決定,是台積電決定 話說新竹算中南部?
@imprezafrank 24 күн бұрын
房地產價格被高估.. 台北市房地產已沒人能夠負擔.. 除非家裡像連家一樣 在早些時候在台北就已有多筆資產 不然就是直接被洗出台北市...
@user-ln5yy8ic8y 26 күн бұрын
其實差很多歐 二十年前交大研所 九成都在內湖南港竹北新竹 最近聽說北中南514比例
@HuikoTu 25 күн бұрын
返鄉是這三年的事這個研究從2015年開始做不準
@yanweil1560 24 күн бұрын
南部買還是要評估一下,因為一樣是透天,新舊價格比落差是3-6倍,這炒房味道濃厚, 畢竟差距4-500萬都夠你原地重建了, 我老家也是買舊屋幾乎打掉重建,雖然距離現在有段時間,但總計也不到600,但家附近的新屋開到1400... 坪數幾乎沒差異 有剛需要買的時候還是要評估一下,不然買到於雲頂可不是山頂可以比擬的. 附帶 市區新大樓幾乎到800萬, 雖然地點有比較好一點,但覺得多少有點泡沫感.. 畢竟高雄的人口與土地比沒有北部那麼高,人口數量跟商業也不足以支撐這麼高的房價, 拉到這種價格略危險.
@piored5511 24 күн бұрын
現在營建成本我上個月去問一坪要15萬了 重建400-500不太可能了 而且現在老屋重建建蔽率是個問題 面積會變更小 所以只有地坪大的老房有機會
@yanweil1560 24 күн бұрын
@@piored5511 所以要選透天啊,另外營建成本嗎~ 這個實際上你參考就好,因為喊出來的都是抓高的,很多方面自建上不一定會用的到,老實說價差很大. 而且那是連土地一起算,實際上要看你買的物件 我家在估的時候那時候報價也有喊到10的,但那差不多10年了,實際只看建造費用.蓋起來大概300出頭,包含基礎內裝,電路,跟頂樓棚子 畢竟20坪的透天是蠻低價入手的,然後蓋到3樓這樣. 差不多一層不到1百萬,至於建蔽要看類型,有些變化不大. 之前同事在宜蘭重建是花了600左右,略貴一點 但他家是蓋到4樓,地坪也比較大就是, 附帶,有些料你有關係可以自己叫,光是水泥價格就兩碼子事了,一些設備也是,鋼筋當初我還遇到很天才的XD 整個疊上去,可以會讓你省到50-80萬都可能,只是要花比較多的心思 基本上越依賴設計師你花的就越多一點,當然那時別人幫你弄到好,也算是專業費用,就看自己能力跟付出部分
@user-zo8el3pm5c 26 күн бұрын
想太多，重點公司重點工作都在台北怎麼南移
@auxchamps-elysees9871 26 күн бұрын
薪水不夠高就乖乖離開台北，台中的房租就比台北便宜很多
@user-hq3rq9dp2k 25 күн бұрын
真的沒事來台北搖手搖飲，南部沒有?
@GW-oz9sf 24 күн бұрын
台中房租平均大概多少呢？
@jian9692 26 күн бұрын
現在把金門 澎湖 馬祖 放哪去了!!???
@justinzou893 23 күн бұрын
台中就算了，台南高雄鬼地方根本沒什麼人要住，房價已經漲到一個神奇，完全就是地方政府配合建商炒地的結果
@munch92 26 күн бұрын
只有房價跟上 那更沒有回南部的理由了
@t1238142000 25 күн бұрын
台積電、ASML、輝達、聯詠都在南部有公司，薪水都100萬起跳，認真做五年年薪都200萬以上甚至上看500萬，不要看不起南部。
@80719good 25 күн бұрын
@@t1238142000 不要告訴他，高雄四年前才割完草，不要又擁入雜草。
@GW-oz9sf 24 күн бұрын
@@t1238142000這就是民進黨洗腦騙人的話術⋯你知道這話術問題在哪嗎？ 給你一個動腦的機會，你說的這些工作名額多少、是有給在地人保障名額嗎？ 如果沒有⋯那不就跟別人在吃熱食，你在喊燒？ 所以你被騙了！等台積電進去，房價漲=房東漲=物價漲、但一般人薪水一樣不漲 死更快而已
@edha3395 26 күн бұрын
我也覺得台中，但其實台中也沒有比較便宜🤔 就比台北便一點而已🤔 不過天氣環境跟各項都算中間要住的話真的會寧願住台中。
@LLENN0420 26 күн бұрын
況且 臺中 南北跑都方便 ～ 如果再加上通往東部 中橫高 成功建成，直接成為最方便的核心 👍
@user-cp1pr7io4n 26 күн бұрын
幾年前嚐過台中一週停水2天，真的不想再停水惹！！然後大部分工作，台中薪水都少台北太多😂
@keria4995 26 күн бұрын
鳥嘴潭水庫蓋好後，台中水資源可以不再支援北彰化人口了@@user-cp1pr7io4n
@maxzero8936 26 күн бұрын
炒房＋房地合一2.0~人頭掛過去重劃區了吧
@user-cw3xl8qn3y 25 күн бұрын
不用反轉 謝謝
@junnan31 26 күн бұрын
呼口號:首都南遷、首都南遷、首都南遷。首都移到台南或高雄。北部房價自然跌，南北瞬間就平衡了。
@80719good 26 күн бұрын
臺北易守難攻，不可能
@iamdinskiwo3ue90rk 20 күн бұрын
@@80719good 你那邊投石車還是主力對嗎
@user-mi6km6qh6c 26 күн бұрын
除非牽都了，可以參考日本，首度是京都商業城市東京。
@user-yr7cs5qw3c 7 күн бұрын
台灣與南韓的特有現象 重北輕南 難怪產業薪水落差那麼大 而且除了科技製造業 台灣產業都沒有均衡發展 南韓也很像
@yishen286 23 күн бұрын
再小的區域都不可能平衡發展 再文明的社會都不可能財富平均
@keria4995 26 күн бұрын
最適合遷都或立法院的一定是台中，不僅地理區中交通便利，而且14個紅色海灘只有一個在中部，高雄港是第一大港，中共打台灣一定是重點轟炸高雄港，所以高雄不可能設首都因為對中共來說是一箭雙雕，至於桃園也不符合區域平衡，立法院設桃園跟設台北對中南部立委來說沒兩樣都在北部，台北可以保有總統府，台中立法院，高雄半導體轉型去重工業化，這樣區域才能平衡，而且台北盆地人口太多，立法院遷移中部減壓人口十分重要
@barry810527 25 күн бұрын
遷都台中？ 想太多 等盧大媽當上總統看有沒有🤣
@HuikoTu 24 күн бұрын
@@barry810527 秘書沒有上去的格
@mywayinTube 24 күн бұрын
不可能. 台北的生活機能, 捷運的便利性. 4周的山,完善的步道. 這些用錢買不到.
@weiwei9208 26 күн бұрын
工作機會幾乎都集中在新竹以北 和 各大科學園區 看來人口在 都市化集中下 全部都會更集中北部 == 除非政府有打算下放中南部
@ntp223866675 25 күн бұрын
產業聚落已經成型,除非政府打算讓經濟下行個幾年來轉換,賭其他國家追不上,然後全力換到中南部發展,有夢是真的美呢
@ntp223866675 25 күн бұрын
@SMchen-dk1sp 沒記錯的薪水差距還是沒變喔.
@user-hc4ux9vx3x 26 күн бұрын
要成為下一個台北，除非是交通規劃到開很多車也不會塞車，不然就得有超多的公共交通及高級租車，二者都沒有，怎麼吸引外國人才？
@80719good 26 күн бұрын
高雄不太會大塞車啊
@GW-oz9sf 24 күн бұрын
@@80719good高雄很常撞車撞人啊
@li-hanchen4526 26 күн бұрын
年輕人出社會不要想太多 就是趕快買房 早買早賺 晚買給別人賺 很多人靠北政府不打房怎樣的 但至少我覺得全世界只有台灣有如此健全的房市投資環境 還有青安政策扶持年輕人購屋 我們爸媽哪有這種致富機會？ 很多人以為逃到中南部房價便宜怎樣的 但我想問除非移民逃出台灣不然妳又能跑去哪？老實買房有機會多屯幾間比較實在 台灣房價不可能崩
@botan1516 25 күн бұрын
我已經放空台幣了
@80719good 25 күн бұрын
@@botan1516恭喜準備賠慘 臺灣央行是有絕對的資金決定匯率的 笑死
@80719good 25 күн бұрын
早買撿便宜啊 只要經濟成長 房價就一定會漲 這個貨銀的ABC
@azulchen3186 23 күн бұрын
我就是逃出台灣的那位😊
@HuikoTu 25 күн бұрын
4:55 調查時間是2015-2023，至少要2019年才有返鄉潮 再觀察吧
@yozora0906 25 күн бұрын
台北各種中央經費挹注，基礎建設一直蓋，中南部與其相比簡直天壤之別
@GW-oz9sf 25 күн бұрын
要講這話之前 有沒有想過地方稅收金額不同？稅收多的地方蓋沒問題，稅少的地方還敢蓋？！
@HuikoTu 25 күн бұрын
@@GW-oz9sf 本來就該均衡發展，台北只是把總部放在那邊，營運的工廠在南部污染居民還讓你爽爽建設有這麼好的事喔
@tinyboy789 20 күн бұрын
最近這些年換成高雄經費全台最多
@kaifu73888888 25 күн бұрын
現在的立法院搬到北京較為適合
@yomiaya 24 күн бұрын
個人觀察 南北就一種結構性的問題 老的南部人基本很少 甚至根本不太上來接觸台北或北部 都不知道自己生活的地方實際落差多大 年輕到中堅的北漂也不怎麼回家生活 還以為自己的家鄉在各種政治宣傳的包裝下被治理得多好 結果長久被某政黨把持 差距就越來越大 無力改變
@zero-xs9ci 25 күн бұрын
是南北均衡發展還是炒南部房價?
@yuncheng9391 19 күн бұрын
不是產業結構的變遷，而是政局不穩定。太多的劣幣驅逐良幣，導致政策混亂阿....🤔🤔🤔
@DK-wq8qs 26 күн бұрын
房價大漲 結果薪資還是慘兮兮 北漂族還是回不了家 就爽到建商和投資客
@AB13579AABB 22 күн бұрын
利益的瓜分、老頑固的頭腦，土壤酸化新韭菜生不出來，越往後的日子看你怎麼收割，糟老頭怕風險之外還難接受新事物和新工具，推算只能是走沒退休這一詞的這一條路了
@cooper54099 26 күн бұрын
台灣價值
@user-bk4ix4or7k 26 күн бұрын
高雄人也不要求什麼，只要工廠設在高雄，就在高雄交稅，這過份嗎？多少重工業與化學廠在高雄設廠，總部在台北交稅，這合理嗎？當然有人說：給你高雄人就業機會了，哭嚎個屁，那我會說：不怎樣，中油的後勁練油廠，2當初也是這樣威脅高雄人的，沒落了嗎？當然多少都有，高雄人不在乎，我套一句老人說的話：生雞蛋的沒有，只會拉屎在高雄，那種企業滾蛋，誰希罕啊。上面說的，房價很貴買不起，我40年前也覺得房價好貴，買不起，如今我也就是一個工廠工人，我也買房了，房貸清了，覺得房子很貴的人，一輩子都不會買房。
@os434224 26 күн бұрын
營業稅原為地方稅，自88年7月1日起改制為國稅，委託地方稅稽徵機關代徵 但是營業稅還是會影響統籌分配款 因為在統籌分配款內還是佔50%的分配比例(20%人口，20土地，10%其他) 不過這就有一個問題 發展越好的地方能拿到的錢更多 反而變成劫貧濟富
@user-nv8qq7up6e 26 күн бұрын
終於輪到南部人買不起房了 真棒
@user-fk6uf9yv9g 24 күн бұрын
我覺得新竹發展最快，因為以全世界薪資水平來說只有新竹有達到先進國家的水平，這幾年台北的薪資漲幅也很慢，所以薪水的發展來看，往南發展也是未來趨勢，應該說往電子業發展才會有高薪的機會。
@piored5511 24 күн бұрын
現在一堆人擠著念電資啊⋯⋯ 明明少子化 我看報考人數考生卻翻倍….
@rileyai4869 24 күн бұрын
中南部還有可炒幅度空間 外來客在台北可炒漲幅小了 改去非北部縣市炒而已= =
@userytojgdew 25 күн бұрын
三立高層揪團下高雄買地，不貴才怪
@weiweiyan5031 26 күн бұрын
在我有生之年我會繼續借錢出來炒房 然後我會教我小孩怎麼成為一個房東 繼續剝削那個時代的年輕人
@iwin.means-they-win-we-lose 26 күн бұрын
你還不如把你現有的資產變賣在高點，然後趕快移民。 這樣搞，到你孩子那一輩房子早不值錢了，這個島全仰仗台積電，其他都是炒房墊出來的假象，一旦半導體那塊出狀況，今天西岸怎麼死這座島就是怎麼死
@user-ln5yy8ic8y 26 күн бұрын
漲蠻多的2019買了一棟1500萬台幣 最近隔壁成交快五千萬 南部
@user-xo1vj9tg8z 26 күн бұрын
快賣吧!這輩子翻身靠這次
@piored5511 26 күн бұрын
我家也是 一棟老透天出租 以前開玩笑說有人出2000萬就賣 現在隔壁一棟新的開價快五千..... 對面店面開4800...
@t1238142000 25 күн бұрын
真的是南部人賺太多錢了，台積電、ASML、輝達、聯詠都在南部有公司，中位數200多萬的公司一堆，房價當然漲上去。
@user-xo1vj9tg8z 25 күн бұрын
@@t1238142000 你完全搞錯，不過算了
@HuikoTu 25 күн бұрын
@@piored5511 事實上老透天不可能再增值認了吧😂
@fatwanton8279 26 күн бұрын
一個國家各地產業類型不同，實屬正常，不需要一個勁兒地求資源齊頭式的平等。花東山明水秀，留給都市人一個可以放鬆轉換心情的地方，很好呀！ 中南部的房價，只肥了政商，我高雄的親戚，四十多年一直住在同樣的地方。苦幹實幹的人，薪資漲幅根本比不上房價增幅，永遠換不了房！那些幾期幾期的新開發區，全部都給政商裙帶的利益關係結構把持。科技新貴買得起的，給人背地裡當盤子，而在中共國，這就是韭菜！
@user-em2wo3hf8h 25 күн бұрын
是開台的國民政府，有意發展台北，才會變現在這樣子的
@magnumyong2000 26 күн бұрын
高雄房價快漲到一百萬一坪吧！
@user-hr4qu6lb7r 26 күн бұрын
你希望台灣人都沒地方買房子嗎😂😂😂
@80719good 25 күн бұрын
30萬就很貴了 一百萬那是臺北價
@user-tn2os8ku3k 25 күн бұрын
我只知道福爾摩沙台灣在1624-1895年間都是重南輕北。
@user-tn2os8ku3k 25 күн бұрын
那時候1895年前的最大城市台灣府城（台南）第二大城市是打狗左營鳳山（高雄）。
@user-sl2bv5yv1f 25 күн бұрын
邵友廉時代就已經把省會遷到台北 也是重北輕南的開始
@Keith80209 24 күн бұрын
台北人口漸少不就太貴買不起跑去外圍縣市 但每天依舊進出台北造成壅擠
@dream02147 25 күн бұрын
看戶籍人數不準吧，很多住台北都沒有台北戶籍
@enterprise0814 24 күн бұрын
大家好，這裡是窮奢極欲，一個離不開una的頻道❤
@sakikimi3145 26 күн бұрын
繼續輕中部XD 房價倒是誰也不輕，現在想回家?? 10年前就晚了。
@user-xk4dt2zx1h 26 күн бұрын
如果中南部房價持續追上，對於目前人口已經淨遷出的情勢來看，一定更不利於發展。 一樣高房價，大部分人還是會選擇待在北部，不論薪資和基礎建設都還是台灣前緣。
@azsidx 26 күн бұрын
結果是北部人到南部炒房割韭菜
@GW-oz9sf 24 күн бұрын
是執政黨官商勾結 聯合炒作
@seanming75 25 күн бұрын
桃竹才是未來的中心，以後海平面上升，台北盆地跟西南平原一定會淹掉，中部跟東部又靠近地震帶
@user-xx5zt3fz8h 26 күн бұрын
可憐的韭菜們