🏔屯門上嵐驗樓🏔大西北呎價逾$20,000❗️對面半新盤已蝕價30%⁉️｜新盤開箱｜御半山

🏔屯門上嵐驗樓🏔大西北呎價逾$20,000❗️對面半新盤已蝕價30%⁉️｜新盤開箱｜御半山｜胡‧說樓市

Рет қаралды 126,837

Күн бұрын

客戶資訊：
🔎滙豐卓越理財最近出左份《2023新中產報告》，探討係現時樓市呈轉角市嘅情況下，本港中產最新嘅理財及投資取態，詳情可以瀏覽：grp.hsbc/ASP23WCPYT 了解更多﹗
🔊而家成功開戶成為滙豐卓越理財客戶，迎新獎賞價值更高達港幣48,200元*，快D一齊嚟捕捉理財先機啦﹗﹗﹗
免責聲明：*優惠受條款及細則約束。
以上產品資訊及獨家優惠均由滙豐卓越理財提供，並不代表《胡．說樓市》立場。
================================
早幾年樓市的熾熱程度，相信現今回看都覺得匪夷所思，今次驗樓單位雖然位於屯門二線位，但正因為在樓市高位開售，呎價高達$20,000，時至今日，對面半新盤已蝕價最多30%，入屋驗樓的結果又能否令人心悅誠服?
=================================
00:00 上嵐背景、開價、御半山蝕價實況
03:58 玄關、洗手間
07:41 開放式廚房、客飯廳
13:44 露台、景觀
16:57 睡房
19:33 檢驗水錶房
20:48 驗樓得分、管理費、租值
=================================
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全免，希望能幫到谷友👉www.wuchatprop.com.hk/search-...
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZfaq Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop.com.hk/
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#上嵐 #驗樓 #開箱 #屯門 #御半山 #新盤
#胡說樓市 #胡國威

Пікірлер: 259

@wuchatprop 9 ай бұрын

下個禮拜就係《施政報告》了，大家記得Subscribe我地Channel，就唔會錯過最新分析了!!!

@mattchan9551 9 ай бұрын

你哋做得好專業，加油

@samchow1029 9 ай бұрын

Sorry上次阻住你拍嘅😂

@mimiluk7204 9 ай бұрын

想搵你哋幫手放盆可以嗎？請問點聯絡你？謝謝

@ytli6876 9 ай бұрын

咁既盤，單幢仲細又貴，唔好叫上嵐，不如叫上當

@ryanryan9486 9 ай бұрын

👍🏻👍🏻👍🏻😂😂😂

@abcabc-kj2yt 26 күн бұрын

而家賣9800，真係上哂當😂

@kelvinufo 22 күн бұрын

@@abcabc-kj2yt 早買早享受, 遲買平一半, 早買既心理應該唔多平衡

@JuliursDarkzlu 9 ай бұрын

管理費每呎4.9，單棟樓真係冇投資價值，咩都貴過人，但樓價又跌得快過人

@hoyip123ify 9 ай бұрын

就算兩年前都唔會係屯門買兩萬蚊呎啦😂

@bababbbb-sg8fe 9 ай бұрын

真買果班就係助長地產

@PhoMel 9 ай бұрын

廁所門夾頭、用遙控關隔離屋電視嗰兩幕，都好好笑吓😂

@missfionalau113 9 ай бұрын

廁所門夾頭嗰度我都笑左😂，仲要來回試！😂😂

@chukayee 9 ай бұрын

個樓盤好差差到唔識講用錢買真搵笨…….衰過新起公屋清水樓……

@kavallerie7787 9 ай бұрын

屯門區呢啲跌市火車頭都敢賣兩萬蚊呎😂買嗰個又係唔知諗乜咁貴都入市，祝佢好運啦

@szeshunchit 9 ай бұрын

都仲未開始大跌, 業主真係哭了

@hbkamkam4920 9 ай бұрын

好多人都盲追

@billli5727 9 ай бұрын

要準備按揭補上差價

@ngwallac 9 ай бұрын

業主應該要買定兩包炭

@chunkantsang9242 9 ай бұрын

可能洗黑錢😅

@Steven0.0 9 ай бұрын

2萬買屯門仲要唔係近西鐵站睇黎新樓情意結好緊要😂😂

@sunnyyau8846 9 ай бұрын

😂

@suny13374 9 ай бұрын

鐘意係唔可以用錢衡量既😂😂😂

@ken24682 9 ай бұрын

用賓洲諗野

@isbisb 9 ай бұрын

XG 人鍾意搶埋呀嘛 , 畀佢地搶囉

@Trumpion 9 ай бұрын

新一代係架，你見舊樓跌得多過新樓就知，三四十年樓真係搵鬼接，未來都係呢班新樓情意結嘅人主導，揸住間殘爛散真係good luck😂新樓遇正跌市起碼有青春可以坐到升返，舊樓仲可以點等

@nch1410 9 ай бұрын

大西北都5球1房😂，我寧願買市區舊少少既盤

@kengor8888 9 ай бұрын

看到胡說和某糯米、積奇等的睇樓和苦業主開箱片 (尤其是近2~3年落成的泡沫價虛高新樓)，花生觀眾們會心微笑。😂

@nova-o6m 9 ай бұрын

買納米樓真係奶曬野😅

@lwy4441 9 ай бұрын

業主完全接發展商火棒，睇埋雨後開箱呢個盤真係輸幾班

@user-yf5xp3pv7o 9 ай бұрын

恭喜曬有個自制監倉

@jasonwo519 9 ай бұрын

呢度搭輕鐵梗係唔去屯門站係去兆康站㗎🤣🤣

@hklaurent 9 ай бұрын

夾頭個shot想點😂

@36993020 9 ай бұрын

扮cute囉吹咩😂

@wgertrude 9 ай бұрын

買時樓價未跌，其實買咗已經心痛仲俾留言笑

@user-xw8ix2ck6y 9 ай бұрын

頭腦發熱,高追，又唔見兩球😂

@jacobtsang8382 9 ай бұрын

係值兩球先啱

@user-vo2lo9fl5k 20 күн бұрын

@@jacobtsang8382二球多啲

@babaybay650 9 ай бұрын

500幾萬住一房個60% 係智商稅

@mtwg9307 25 күн бұрын

呢個價錢買大西北纳米樓，就如主持人說真的匪夷所思。

@kinl6274 9 ай бұрын

咁多問題都話值A,咁其它評測單位一定係值A+, .A++, .A+++ .A++++ 了

@ngwallac 9 ай бұрын

明明間房牆身大肚居然批盪俾100分😂

@kitlt8476 9 ай бұрын

幫人熄電視🤣嚇死人得黎又幾鬼馬😂

@lawtony8762 9 ай бұрын

真係好慘..540萬嗰咁垃圾單位...廁所又窄...擺左食飯枱都冇位擺..買嗰個業主係咪應該要驗吓嗰腦先

@MR_W0NG 9 ай бұрын

兩萬蚊揀買屯天元,都是水魚啦。

@BearIronman 9 ай бұрын

Yoho 系列都唔洗2萬蚊呎第一城三百呎有兩房梗廚明廁點解要買依度？

@siugab 9 ай бұрын

7:26 replay左好多次, 好CUTE

@kwong1980 9 ай бұрын

住到屯門都仲要住咁細，不如儲下錢先啦😂😂 個露台幾好，1個好過分2個，擺張枱行出去，又可以當1間房用😂😂

@AnonymousBee8 9 ай бұрын

客廳個窗加窗簾就得, 可以放電視之餘仲可以有返私隱,, 用斑馬簾其實唔錯

@isbisb 9 ай бұрын

恭喜哂 ! 可以供足 30 年 😗😗😗 入過龍床盤, 入過御半山 😂😂 人地跌 30% , 依度要跌 40%

@funglaiping101 9 ай бұрын

佢哩個位真係衰過龍床盤呀，人地起碼樓下有野食有野買，落樓行前少少就有車坐

@hac129 9 ай бұрын

係露台個段忍笑好似忍得好辛苦。😂🎉 讚❤

@samchow5582 9 ай бұрын

整估人地好PK.

@tonycow1069 9 ай бұрын

那隻窗要過隔離單位清潔?

@user-kc7jl5sq2q 9 ай бұрын

@@tonycow1069鼓勵鄰居之間互相幫助係好事

@henrysouth645 9 ай бұрын

究竟個單位270呎入面再縮左幾多？好似得100呎用咁（唔計露台）

@wongming6735 9 ай бұрын

果個位咁山旮旯都賣到2萬蚊呎😅睇黎個業主經過2019年之後對香港真係充滿期望喎由亂變治，由治轉興🎉🎉

@ytli6876 9 ай бұрын

關咩香港興衰事，摸頂仲要美國暴力加息，全世界樓市都死，韓國美國一樣仆直，唔通佢地又関2019事，咪捕風捉影啦，俄烏戰爭→能源價格上漲→工農生產成本上升→通漲→各國壓通漲→仰壓銀根市場流通→加息→壓唔到→加息…大加息業主供唔掂→虧讓→無人買→割價→割價樓越來越多→樓市緊係唔得啦

@isbisb 9 ай бұрын

2019 年後仲搶樓既藍屍, 真係唔好怨乜怨乜, 佢地係要畀皇天擊殺 😂😂😂

@hkpeo0376 9 ай бұрын

買家腦入水系列🤪

@hoyip123ify 9 ай бұрын

你肯定佢有腦？🫢

@castmo 9 ай бұрын

多謝分享

@takwaichan6309 9 ай бұрын

若屯門是二手區，這樓盤處於二綫區三綫地域，但卻是一綫區一綫價錢😢

@kEUNGKEUNG-qg1mm 19 күн бұрын

屯門景秀里項目上嵐大劈價促銷，建灝地產昨推出最後33個一房戶，以減價逾四成半

@fmskreg7424 9 ай бұрын

唯一优点是可以看隔离的电视

@user-vz2tv5sv9q 9 ай бұрын

有幾個位都幾搞笑😂 7:50 個冰格 14:14 76萬買個平台... 14:50 朝早叫對面幫你整早餐,冇豉油可以問對面借都得wo,真係正😂

@zitavplus 9 ай бұрын

兩皮買屯門無論幾時買都係笑柄

@tam98765 9 ай бұрын

記住發展商個大名，以後提高警覺😂

@mv7637 9 ай бұрын

牛唔飲水唔㩒得牛頭低。一個願打，一個願捱。唔可以怪發展商。

@isbisb 9 ай бұрын

細名咋 , 唔係大名😂

@milkyjason 9 ай бұрын

水魚價

@jisoojisoojisoojisoo 9 ай бұрын

幾多年前屯門樓尺價兩萬都唔合理啦，我深信買得嘅都唔等錢洗先會落個咁嘅決定❤

@johnconstantine1246 9 ай бұрын

屯門賣兩萬蚊呎，笑左🤭

@garyhui6072 9 ай бұрын

小小支持💪

@hugo1001hk11 9 ай бұрын

500萬用個咁既雪櫃

@KINKEUNGAU-xn7of 9 ай бұрын

成年人、為自己的行為負責任、沒有錯與對的，

@chanki1575 9 ай бұрын

屯門單樓賣2萬元尺😳😳❗❓重要唔近西鐵😓😓

@matthewcheung402 9 ай бұрын

五球幾買3百尺唔夠仲要唔方便傻的嗎？兩球啦我幫你接棒🤔

@jacobtsang8382 9 ай бұрын

6000蚊呎都比多佢，所有缺點集於一身

@lmy106 9 ай бұрын

連獅子都要喺度落廣告，勁！👏🏼👏🏼👏🏼

@oscarjai837 9 ай бұрын

諗起上源2手成交8000蚊差12000蚊尺夠我搭幾多程UBER?

@taipotse 9 сағат бұрын

38呎露台以香港咁熱既天氣用黎曬咸魚一定可以曬到變梅香，如果朝陽重可以曬埋臘肉臘腸臘鴨

@mingchan1576 9 ай бұрын

咁多failed design/手工，都有90分攞A.....jmj

@crazycougar7284 9 ай бұрын

我對業主個7樣比較有興趣

@KyY-yr5oq 9 ай бұрын

七師傅講新界樓5O0O元才能入手😂😂

@jasonleung5355 9 ай бұрын

絕對係

@abbyyu0624 9 ай бұрын

認同

@fcuk2024 9 ай бұрын

就算2年前樓市幾hot, 都唔可能用2萬蚊尺去買屯門二綫蚊型發展商嘅納米樓啦！當交智商稅

@jacquelinewong7724 9 ай бұрын

真係儍😓😓5百萬入市😮‍💨😮‍💨😮‍💨

@siuts1105 9 ай бұрын

要行一大段路，繁忙時間根本迫都迫唔入上輕鐵

@moz250393 9 ай бұрын

咁都值91分？😂

@billytang8974 9 ай бұрын

凸地板，可以用礳機礳平嗎？

@lindel8810 9 ай бұрын

二万仲要吾系鉄路盤，買果個都白卵痴。6千就諗下

@kongwawa 9 ай бұрын

宜家半價都要考慮樓價會不會繼續跌🤣

@yamatochung6122 26 күн бұрын

宜家做緊半價咁滯

@kamtosenjyogahara1094 9 ай бұрын

個發展商真係賺到啪啪聲

@rickylau7458 9 ай бұрын

講真賣2百萬我都覺得貴

@yahushuahong9350 9 ай бұрын

回到正常市況, 最多只值90萬

@cherwong1934 9 ай бұрын

廁所自己改返巴士摺門，寬落些

@oscretjhu2341 27 күн бұрын

已經蝕左2球

@makricky8392 9 ай бұрын

2 萬蚊呎買大西北仲要得一房同開放廚房

@kaiseredward 9 ай бұрын

屯門兩萬蚊尺納米樓真係GG了。難甩手仲要溢價高到仆街。

@TubeFergus 9 ай бұрын

深圳嗰邊500幾萬住緊1000呎以上，香港人真係能屈能伸

@markyim6314 7 ай бұрын

依家深圳500萬可以有1500呎至 2000呎，已經跌左好多。

@billwong4114 9 ай бұрын

嘉湖當年摸頂後跌幾多？呢個盤由個則到質素都不及嘉湖😂

@user-zx7lj6jz6d 6 ай бұрын

高位接貨😮

@billli5727 9 ай бұрын

看完講說，買了是不幸。

@lauck9020 9 ай бұрын

有錢可以任性😊

@funglaiping101 9 ай бұрын

上嵐個位真係好唔方便，買野同落輕鐵都要行好遠，日曬雨淋都幾係野

@berry4530 9 ай бұрын

細細座用來拓巿場價，好多打手

@ngwallac 9 ай бұрын

已經有call loan 新聞出現，呢啲盤真係買定香燭等睇燒炭個案😢

@jasonleung5355 9 ай бұрын

輸咗成世人比層垃圾樓😂

@leonmaker 9 ай бұрын

當日天寰真係驚典

@atamo4323 9 ай бұрын

要用一張有轆嘅備餐枱，要洗衫時就要轆開。

@dada192.3 8 ай бұрын

Toilet同露台果度真係笑咗出聲😂😂

@DIO.Passenger 9 ай бұрын

2萬蚊尺，但個微波爐cheap到呢。。。。😂

@user-oo4pb3yy4b 9 ай бұрын

首置唔使比特別稅/老豆想買樓用個仔名,個仔唔係好想買

@johnlamhk 9 ай бұрын

7:30 改趟門啦真係濕鳩则師😮

@brianlam257 5 ай бұрын

向左趟會趟出廳，向右趟出左公用走廊，只能改巴士摺門

@fookkinuchina3745 9 ай бұрын

如果不是閣下節目介紹, 真的不曉得這單位原來是給人居住的；貓房都不只這樣窄小！

@sunedmund9159 9 ай бұрын

這個盤絕對係伏，有冇業主被call loan?😵‍💫

@tsangkenneth8971 9 ай бұрын

建議驗腦先😂😂

@uc9694 9 ай бұрын

真係好多鍵盤戰士馬後砲

@August_1227 9 ай бұрын

500萬買200幾呎比半山區都唔掂啦細到咁

@manmansheep Ай бұрын

7:28 😄

@jonesyeung3362 20 күн бұрын

之前買了的慘了，岩岩33伙貨尾劈左一半。即時負家產。

@ccw385 9 ай бұрын

淨低個啲應該賣9000蚊呎

@chewgum9042 9 ай бұрын

香港啲地產商真係好無良，食人唔吐骨😢香港人真係好慘

@Johnny-1020 9 ай бұрын

兩個旁邊單位已經好好，因為係東南或者東北，如果你係前面直廳向正西，我上去都熱死人又對住垃圾房

@qinyilian7976 5 ай бұрын

周圍有化工廠是一大影響因素

@axecc 9 ай бұрын

2萬円一尺，都要諗清楚，屯門喎！

@solskfai360 9 ай бұрын

最多值6000蚊呎, 不能再多

@ngalan 9 ай бұрын

屯門供應多輸3成合理😭

@ed7783 9 ай бұрын

銀行估價起碼打個九折先會有人問下

@danielkcm88 9 ай бұрын

超哥話香港投資環境係第一笑唔笑死

@user-fo7up6hv9j 9 ай бұрын

5百幾買這些單位🎉🎉

@markyim6314 7 ай бұрын

但論查假到呢，有190萬現金既父母，香港只有3％，所以根本無價值個調查

@cherwong1934 9 ай бұрын

室內設計好差