Tabela Price e SAC - Formas de amortização
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@playstationparana 11 жыл бұрын
Professor, tou querendo comprar um imóvel, tou juntando minha poupança, que rende uma mixaria... Acho que vou financiar, não guento mais aluguel. Os seus vídeos são muito didáticos, finalmente comecei a compreender como isso funciona. Parabéns! o sr é mt didático!
@JGtela7 12 жыл бұрын
Obrigado! O q meu professor não soube ensinar antes e durante a greve eu pude aprender em 10 minutos!! Legal
@WilliamPeople 4 жыл бұрын
Ótima explicação. Fiz o cálculo aqui em casa para comparar com o empréstimo do banco e ficou certinho. Grato pela aula.
@luizari1970 10 жыл бұрын
EXCELENTE.... rapido, pratico, objetivo e sem aula com bobeiras, MUITO BOM
@guilhermereisfotografia 3 жыл бұрын
Cara, sensacional, parabéns pela didática, me ajudou muito! Tanto no meu trabalho quanto na minha pessoal, tenho um imóvel financiado na modalidade Price e tenho um contrato de empréstimo no trabalho também na price, sendo assim já montei as planilhas aqui e facilitou muito!
@evaldogomes9840 10 жыл бұрын
Parabéns pela objetividade e simplicidade professor. Em minha opinião, o senhor tem o poder da multiplicação do conhecimento e da síntese. Me ajudou muito! Obrigado.
@CanalFinancas 10 жыл бұрын
Obrigado Evaldo Gomes. Forte abraço.
@eliezer.salvador 10 жыл бұрын
Isso mesmo.. parabéns!
@EDSONPORTELLA 4 жыл бұрын
A melhor explicação sobre o tema que já assisti. Parabéns!!!!!
@lucyannak1 11 жыл бұрын
PROFº OBRIGADA!!!!!! Nossa eu aprendi a montar a tabela graças ao sr. Muito obrigada precisava para realizar um trabalho de DP. Parabéns pelo seu jeito de explicar muito bem.
@erismarandradedossantos1439 9 жыл бұрын
Gostei muito, aprendi coisas fantástica! Foi bem objetivo,
@doragouveia4659 4 жыл бұрын
Claro e objetivo, sem esquecer detalhes
@slonynconfeccoes5991 6 жыл бұрын
Muito boa a aula. Me bati para fazer o saldo total menos a amortização em outra coluna.Mas entendi. Obrigado.
@renatotheo2835 5 жыл бұрын
O que eu quero saber é o seguinte, se eu pagar a última parcela do SAC, vai diminuir meu saldo devedor. Certo? Então os juros das parcelas seguinte vão ser recalculado e diminuir? Antes de mais nada, foi uma ótima explicação!!!
@romulocesar9483 4 жыл бұрын
Exatamente, o juros sempre é dado pela multiplicação do saldo devedor e taxa. Portanto, se o saldo devedor diminui, o juros também diminuem.
@GeasiMartinsGlobalcards 7 жыл бұрын
Muito objetivo. Fácil compreensão. Parabéns.
@charles9844 3 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo
@mayarapereira2432 4 жыл бұрын
Muuuuuito bom!! Consegui fazer meu trabalho graças a esse vídeo!!
@marialuciasg52 7 жыл бұрын
Excelente!!!Parabéns pela didática, objetividade e clareza. Aprendi muito. Obrigada!!!
@CanalFinancas 7 жыл бұрын
Muito obrigado pelo retorno.
@torquato1803 6 жыл бұрын
Melhor vídeo que vi até agora, obrigado!!
@CanalFinancas 6 жыл бұрын
Muito obrigado!!!!!!!!!!!!!!!
@adeliaamaral1683 6 жыл бұрын
Esse vídeo salvou meu trabalho. Muito bom! Obrigada!
@CanalFinancas 6 жыл бұрын
Obrigado!!!!!!!!
@karinacampos7480 8 жыл бұрын
Perfeito esse vídeo, tirei todas as minhas duvidas e estou pronta para fazer a prova. Muito obrigado!
@LuizHenrique-gx9yb 5 жыл бұрын
Gostei bastante está me ajudando em um trabalho de gestão financeira obrigado
@thaysperes7088 2 жыл бұрын
Sensacional!!!
@moniquealvesferreira7212 3 жыл бұрын
Muito obrigada !!!! A explicação foi muito clara e objetiva !
@rodrigobarbosa9586 7 жыл бұрын
Melhor Professor do KZfaq!! Parabens!!!
@wellingtonlima1972 4 жыл бұрын
Perfeita explicação, esclareceu muita coisa. Então na tabela Price podemos a afirmar que caso tenha um dinheiro disponível, será melhor quitar as últimas parcela para diminuir meu saldo devedor e assim pagar menos jutos, certo ?
@pliniopelegrini1121 9 жыл бұрын
professor, boa tarde! adorei o vídeo, também assisti o que fala sobre correção a partir da inflação na tabela PRICE. tenho uma dúvida. no caso do FIES, existe essa correção anual sob a inflação? Como observo esta cláusula no meu contrato de financiamento seja ele o FIES ou financiamento habitacional? Também fiz um financiamento com a caixa para um imóvel e estou assustado quanto a cobrança da inflação ano/ano, pela planilha que fiz, a divida não diminui, só aumenta.... como identifico se existe essa cláusula ou, esta cláusula é obrigatória em todo tipo de tabela PRICE?
@ManoelC 8 жыл бұрын
Valeu muito boa a apresentação e o exemplo. Parabéns. boa didática.
@CanalFinancas 8 жыл бұрын
+Manoel C Obrigado
@aulas.comsarahkelley 3 жыл бұрын
Muito obrigada pela excelente explicação! Ótima didática!
@gabieloy3878 7 жыл бұрын
Muuuuuito obrigada :D Melhor explicação, me ajudou 100%
@CanalFinancas 7 жыл бұрын
Muito obrigado!!!!
@aparecidovicentedocarmovic467 3 жыл бұрын
parabens pelo detalhamento do exercicio.
@tassiogleydson 10 жыл бұрын
Parabéns pela aula, simples e didático muito fácil para entender e praticar também! \o/
@anaclaudiaalmeida8514 2 жыл бұрын
Muito didático! Muito bom!
@gabrielnascimento92 2 жыл бұрын
maravilhoso o video. alem de ensinar os calculos, ensina a mexer no excel
@mariasonia2181 9 жыл бұрын
Parabéns! Excelentes aulas, ajudo-me bastante,obrigada!
@avabr5446 4 жыл бұрын
Muito obrigada, me ajudou bastante!
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Eu que agradeço pelos comentários sempre motivadores. Abç.
@LuizFernandoPereira 10 жыл бұрын
Parabéns professor excelente aula!
@CanalFinancas 10 жыл бұрын
Muito obrigado Luiz Fernando Pereira
@JessicaBottrel 2 жыл бұрын
Obrigada, muito didático!
@diego13778 11 жыл бұрын
Sensacional, Prof. Nota 10 ! muito bem explicado, maravilhoso recomendo a todos;
@polyanasilva197 9 жыл бұрын
Gostei muito !bastante objetivo
@raphaelduarte4571 6 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo!! Ajudou demais
@CanalFinancas 6 жыл бұрын
Muito obrigado!!!!!!!!!!!!!!!
@euciporto6861 3 жыл бұрын
Excelente vídeo, muito bem explicado!
@alvesdaniel61 6 жыл бұрын
Muito bom!! Me ajudou na prova!!
@CanalFinancas 6 жыл бұрын
Isso é bom... Espero que tenha ido bem...
@PEDROEAGATHA 3 жыл бұрын
Qual a melhor maneira de contratar um financiamento imobiliário, sabendo que pretendo liquidar na metade do tempo realizando amortizações esporádicas. Qual opção é melhor para amortizar?
@ramonporto9287 3 жыл бұрын
Muito bom ótima explicação
@julianac.3533 10 жыл бұрын
Ótimo vídeo!! Parabéns pela excelência na explicação
@CanalFinancas 10 жыл бұрын
Obrigado Juliana C.
@bellaontheroad5345 8 жыл бұрын
Adorei a explicação, claro e fácil de seguir. Espero aprender um pouco da teoria tb :)
@paixaopelocorpo1 11 жыл бұрын
Obrigado pela explicação muito didática!
@cleberbarbosa6681 5 жыл бұрын
MUITO BOM ME AJUDOU BASTANTE
@RenatoIMPERA 3 жыл бұрын
Ótimo vídeo
@naldimbf1 11 жыл бұрын
Parabéns, muito bem explicado, prático e claro.
@karinasousaramos9384 7 жыл бұрын
Simples e objetivo .Parabéns !!!
@CanalFinancas 12 жыл бұрын
@SuperRegivan Realmente, não havia percebido isso... tentarei arrumar isso em breve. Obrigado.
@consultorfinanceiroton 7 жыл бұрын
Ola Prof. gostaria que vc fizesse uma vídeo aula de como se calcular a taxa e o numero de meses no sistema Price sem que seja no excel obrigado boa noite!
@1waltergleison 11 жыл бұрын
Multo Bom Ajudou-me bastante, Obrigado.
@britosra 3 жыл бұрын
gostei de aula
@MrTonho78 3 жыл бұрын
Pelo que entendi um financiamento com tabela SAC tem um custo menor, estou certo professor? Ganhou meu like
@clickhabitacao 2 жыл бұрын
Olá, Antonio! boa tarde Vamos dar o nosso pitaco ... Não existe sistema de amortização ruim, todos tem como objetivo a quitação da dívida no final do prazo contratual. Mas, eles fazem caminhos diferentes. Muitas vezes pode ser vantagem fazer o financiamento com uma prestação menor, outras vezes com um prazo maior, isso dependerá das características e necessidades do comprador. Uma alternativa interessante é fazer o financiamento no sistema price com prestação aproximadamente igual ao SAC, mas com prazo bem menor!! Haveria menor desembolso de recursos. Você precisa considerar todos os fatores na escolha do melhor financiamento para você! Conheça nosso canal Click Habitação! Temos artigos e vídeos sobre o tema e outros com dicas que podem ajudar a administrar o seu contrato! Abraço
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Olá Lucyanna. Que bom que gostou... Abração pra ti.
@adrianokirk6518 10 жыл бұрын
Ótima aula.
@realidades-alemoraes2077 2 жыл бұрын
Obrigada obrigada obrigada!!!!!
@flavioivanlopes754 11 жыл бұрын
Muito bom sua aula, parabens!!! Muito bom a aula
@rafaelfroistecchio610 11 жыл бұрын
Ótima explicação! Ajudou bastante. Obrigado!
@RaulSouza12w 3 жыл бұрын
Valeu! Obrigado!!!
@lucimaradonato1260 7 жыл бұрын
Muito bem explicado! Obrigada!
@CarolinaRocharocha 8 жыл бұрын
Muito bom o vídeo! Como faço para calcular a nova amortização, se além da prestação pago um outro valor visando o abatimento da dívida, na n-ésima prestação?
@CanalFinancas 8 жыл бұрын
+Carolina Rocha Desconta do saldo devedor e recalcula a parcela. Abraços.
@CarolinaRocharocha 8 жыл бұрын
Obrigada!
@jodeleviegas5053 3 жыл бұрын
Estou tentando financiamento e minha intenção é fazer pela price pois vou contratar em 240 meses e a intenção é quitar em 60 ou 72 meses no máximo. Irei amortizando de trás p frente. O raciocínio está correto? Nesse caso a price é mais vantajosa?
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Obrigado Ronaldo.
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Obrigado João.
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Olá Play. Matematicamente falando, as duas opções que está falando seriam o mesmo caso. Se vc sabe a parcela para 100 meses, para achar o X basta ver a diferença no valor das parcelas entre 100 e 200 meses. Simples assim. Porém, na prática, duas coisas podem ocorrer. 1) Geralmente, financiamentos de prazos maiores, possuem uma taxa de juros maior. 2) é preciso verificar se não há alguma penalização, no contrato, para quem antecipar parcelas. É isso. Obrigado e abç.
@Nossoveste 4 жыл бұрын
Eu tenho uma quantia pra dar de amortização num financiamento imobiliário há 3 meses atrás, e tenho observado que a cada dia que passa esse valor que implicaria na redução da prestação aumenta e perco dinheiro. Devo amortizar agora ou devo esperar o fim dessa pandemia diante da incerteza da economia? Caso alguém possa me ajudar, agradeço antecipadamente.
@gabccar 7 жыл бұрын
Professor, e se eu tiver uma correção pós-fixada na fórmula. como a TR? Como montar a planilha? Suponha também que eu tenho uma taxa administrativa fixa ou alguma espécie de seguro fixo em cada parcela, como posso chegar no CET?
@marcelolewandowski9885 3 жыл бұрын
Boa noite gente, me tira uma dúvida como ele descobriu esse valor 3,450,97 eu já dividi 20,000,00 por 6 que a quantidade de parcelas mais não bate mesmo com o juro de 1%.
@roger2568 3 жыл бұрын
Os valores desse total tanto da tabela Price como SAC não estão errado a forma de colher a informação, pq o dinheiro tem valor diferente no tempo? Obrigado!!!
@playstationparana 11 жыл бұрын
Preciso aprender como funciona amortização em detalhes, professor, o sr me ensina? Pretendo pegar um valor alto no financiamento e me comprometer a pagar pouco, porém sempre que der, quero amortizar. Vou lhe da um exemplo p sr. me explicar se puder.
@dukama04dk 11 жыл бұрын
parabéns pelo video.. está ótimo
@shellygrayce9449 5 жыл бұрын
Aprendi contigo, vlw msm
@vanessamunari8645 8 жыл бұрын
Excelente, obrigado!
@mayaracapestrano2277 5 жыл бұрын
Gostei
@djmarinhopereira 3 жыл бұрын
Muito bom! Só fiquei com uma dúvida, aonde entraria a correção monetária nessas simulações?
@playstationparana 11 жыл бұрын
Pode-se dizer que um financiamento de $ 500.000,00 em 100 parcelas sairia pelo mesmo valor de fizer um parcelamento de $ 500.000,00, inicialmente previsto para 200 parcelas, porém amortizando com determinado valor fixo X acrescido na parcela mensalmente, e por isso, reduzido o número de parcelas pela metade, para também ficar a 100 parcelas? No fim das contas, teria pago a mesma coisa no total nos dois parcelamentos? Quanto teria que ser X? Como calcular isso? Faria um vídeo disso? Obrigado!
@ematertabatinga3578 9 жыл бұрын
Olá, gostei muito mas, quero saber como fazer com número maior parcelas sem ter que fazer uma tabela pra cada pra cada n° de parcelas
@guilhermecassiano7982 11 жыл бұрын
é isso sim, foi burrice minha, muito obrigado e gostei muito do video like e favorito e continue postando videos VLW
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Obrigado pelas palavra John. Abç
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Olá Ana. A parte 2 está no meu blog... Abç
@elietedesousasilvavieira1283 10 жыл бұрын
EXCELENTE!!!!!!
@yracleid 7 жыл бұрын
MUITO BOA A EXPLICAÇAO 100000000000000000000000000000000000000000000000
@CanalFinancas 7 жыл бұрын
Brigaduuuuuuuuuuuuuu
@thaisvieira1690 11 жыл бұрын
Adorei!!, bem explicado
@wagnertadeuguerra4259 8 жыл бұрын
Muito Bom! gostei
@kattianaiara3463 4 жыл бұрын
Estou fazendo um exercício que fala que tem um valor de seguro e uma taxa de administração. Eu somo esse valor ao valor do empréstimo para fazer a tabela?
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Olá Guilherme. Não sei se entendi bem sua pergunta, mas está falando do cálculo do valor dos Pagamentos? Se sim, eu usei a função PGTO do Excel, que já me traz a fórmula pronta. É isso? Abraço.
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Valeu Rafael. Abç.
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Obrigado pelos elogios play. Abç
@pulpor 3 жыл бұрын
Isso é predefinindo que a quantidade de meses será 6, e se eu quiser usar uma formula pela qual eu possa modificar a quantidade de meses?
@AleandroFP 10 жыл бұрын
...Muito Bom, Obrigado...
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Na prática pode ser um pouco diferente, mas teoricamente basta trazer o valor da parcela futura para valor presente, descontando a taxa de juros contratada. Abç.
@frankaugusto2531 6 жыл бұрын
Olá Elisson boa noite, tudo bem com você? Excelente vídeo! Gostaria de saber se você consegue fazer a mesma tabela PRINCE com parcelas atumaticas? Obrigado!
@frankaugusto2531 6 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/jrKRnKty0q64nnk.html assim como a sua, porem com parcela automática .
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Muito agradecido Flávio. Aguardo novas visitas.
@guilhermecassiano7982 11 жыл бұрын
amigo fico feliz pela aula, mas tive uma duvida da formula da tabela price a taxa num é elevado ao tempo?
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Aí precisa usar a fórmula de juros compostos. Basta trazer a parcela futura para valor presente. Abç Paulinho.
@CanalFinancas 11 жыл бұрын
Sou eu quem agradeço Thais... Abç.
@alexandrecunha9666 4 жыл бұрын
Se eu ir pagando adiantado, exemplo a do mês e a última, a tabela PRICE acaba valendo a pena? Pq ela e um valor menor de parcela comprado com a SAC.
@laizepitty 12 жыл бұрын
adoreiiiiii
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Flávio Moita
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