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🔶TERRENO ESQUINA PARA KITNETS, VALE A PENA? / VANTAGENS E DESVANTAGENS DE TERRENO DE ESQUINA 🔶
Nesse vídeo eu te explico todas as vantagens e as desvantagens para você decidir se vai comprar um terreno de esquina!!
Vamos as Vantagens e desvantagens??
Primeiro, deve ser avaliado o PDM e o código de obras para analisar os afastamentos.
👉🏼Nesse vídeo eu explico esses detalhes • COMO ESCOLHER TERRENO ...
A primeira desvantagem é que o terreno de esquina possui afastamentos frontais em dois lados. Com isso você acaba perdendo área no terreno. Deve analisar as leis municipais pois na maioria das vezes existem afastamentos específicos para lotes de esquina, onde exigem uma metragem menos.
Outra desvantagem são os custos. O terreno de esquina já tem um valor mais alto. Além disso você vai ter duas fachadas para fazer, muro dos dois lados, dentre outros detalhes... Dessa forma, você acaba gastando mais na construção.
Porém, uma edificação de esquina é mais atrativa. Essa é uma VANTAGEM de construir em um terreno de esquina. Sua obra ficará bem visível e isso valoriza muito o imóvel.
Outro ponto positivo é que terá mais área de iluminação e ventilação. As kitnets serão todas voltadas para a rua, e isso é um diferencial muito importante na hora de você definir o valor do seu aluguel!
Mais uma vantagem é a facilidade de por vagas de garagem. Além de economizar espaço, pois você consegue por muitas vagas sem precisar de área de manobra.
E a ultima vantagem e muito importante, é que você pode fazer acessos individuais nas suas kitnets. Pode transformá-las em Mini Casas, com acessos independentes!! Pode cobrar muito mais caro por isso!! FICA A DICA!!
Por fim, mostro 2 exemplos de projetos em terreno de esquina!! Não deixem de ver!!
👉🏼5 sobrados em terreno de esquina • 5 MINI SOBRADOS COM 2 ...
👉🏼6 kitnets em terreno de esquina • 6 KITNETS COM GARAGEM ...
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