Что не так с загородной недвижимостью? | Проектирую коттеджный поселок

Что не так с загородной недвижимостью? | Проектирую коттеджный поселок | Инструкция перед покупкой

Рет қаралды 19,296

Күн бұрын

#стаснедвижка #загородныйдом #поселокмечты
Хочешь сделать хорошо - сделай сам.
В этом видео проектирую три поселка мечты разной стоимости и удаленности. Разбираем основные ошибки при строительстве и создание проектов вместе с Дмитрием Прасоловым - архитектор и основатель архитектурно-строительного бюро ARXY. В штате компании работает более 100 специалистов: архитекторы, конструкторы, дизайнеры, инженеры и строители. Команда ARXY может спроектировать и построить дом любой сложности под ключ.
Дима ведет свой канал о строительстве, подписывайтесь и следите за его новыми проектами!
Ссылка на KZfaq канал Димы:
/ @sovremennyydom
Переходи на канал Димы и смотри наш с ним совместный выпуск о продаже его загородного дома
• Я решил продать свой д...
А если вы давно хотели построить дом или сделать дизайн-проект своей мечты, то самое время обратиться в ARXY, заявку можно оставить на сайте: arxy.ru/?u...
Промокод на специальные условия «Недвижка»
В этом выпуске рассказываю про 3 уникальных участка в Подмосковье. До конца месяца для подписчиков моего канала, по промокоду НЕДВИЖКА, действует специальное предложение на их покупку по уникальным ценам, которые я озвучил в выпуске.
Завидово, 10 га - Московское море в часе езды по скоростной трассе. Это единственный участок у воды, который остался.
Сурмино, 17 Га - идеальное место для автономного инфраструктурного поселка. Эко формат, место силы, вековой лес, тупиковая деревня.
Николина гора, 7,5 Га - сосновый лес с готовыми коммуникациями (газ, свет, вода, дорога). Пологий участок сверху вниз с небольшими перепадами. Уютное пространство с уникальной историей.
Отправь мне слово НЕДВИЖКА и и я пришлю тебе всю информацию по участкам.
❗📲 CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp*👉 wa.me/79175551931
Telegram 👉 t.me/Stanislavrs
Cайт компании Lobster 👉clck.ru/364Zij
Обо мне: clck.ru/364ZqM
✅Подписывайтесь на наш канал 📺
✅ Жмите колокольчик и ставь лайк 🔔
✅ Пишите в комментариях в каком поселке вы бы приобрели себе дом и почему!✍️
Тайм коды:
00:00 Начало
01:10 Знакомьтесь Дмитрий Прасолов
01:43 Цели и задачи выпуска
03:34 Местоположение поселков
04:27 Уникальное предложение
04:47 Что бесит в загородных поселках?
05:34 Завидово. Единственный доступный участок у воды.
12:20 Топ 5 рисков при строительстве загородного дома
14:04 Сурмино (Одинцовский район). Уникальная локация.
17:40 Николина гора. Ламборгини по цене S-class
21:28 Выбираем лучший проект
22:38 Вывод

Пікірлер: 77

@stasnedvizhka 4 ай бұрын

Не забудь поставить лайк и подписаться на канал. Для тебя - это всего несколько кликов, а для нашей команды огромная мотивация продолжать и создавать еще больше крутого и интересного контента!

@vanilinkoshev 3 ай бұрын

Стас большая умница. Порядок в голове, а значит и в работе. Молодец.

@oldmoscow1136 4 ай бұрын

Мечтаю, чтоб все каждый поселок у нас обязательно имел 4 качества: 1) единый архитектурный стиль поселка; 2) отсутствие заборов внутри поселка; 3) расположение поселка в густом лесном массиве; 4) качественное благоустройство.

@user-ij6yj2tk5l 3 ай бұрын

А я наоборот искал участок чтобы не было этих 4 пунктов . Почему не 3 пункт ? потому что сегодня лес а завтра склад ашан или не дай Бог многоэтажка .

@lovelycats254 3 ай бұрын

@@user-ij6yj2tk5l и тысячи клещей ползут из леса по траве...

@YrWill 4 ай бұрын

Удачи тебе, Стас! Пусть все свершится наилучшим образом

@oksana-suh 3 ай бұрын

Спасибо, Стас!❤ Очень интересный выпуск🎉🎉🎉! Удачи вам во всех начинаниях!!!

@user-nw4fu2dl9g 4 ай бұрын

Круто, видео топ, идея супер, снимайте дальше)

@radiodesign4857 2 ай бұрын

Спасибо за выпуск 😊

@mariko4005 Ай бұрын

Ребята! Супер 🎉 мне было оч интересно - я бы зашла в проект Завидово 😊

@alexeyvoronin4905 3 ай бұрын

Очень интересный проект!))

@solodkov73 3 ай бұрын

Супер, смотрю ролик с хозяином и архитектором- Дом корридор 🤪Серьезно

@SonikTeam 3 ай бұрын

Очень интересный выпуск! Мы недавно рассуждали с коллегами на сколько данную работу способен выполнить искусственный интеллект)

@Tatiana1981111 3 ай бұрын

Все три участка 🔥 Сурмино ❤

@user-yr1bl7ln1r 4 ай бұрын

интересно было смотреть как вы планировали на бумаге,всё остальное перематывал

@DenisChukhmanov 3 ай бұрын

Хороший коллаб.

@MagicF0cus 4 ай бұрын

Второй объект самый топовый

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Спасибо 🎉

@StanOwden 3 ай бұрын

18:45 Стас, класс ламборгини в 600 метрах - это реально разве что в One Hyde Park и даже не пентхаус, а апартаменты на средних этажах, но с выходом окон на север, северо-запад, потому что из них виден Букингемский дворец. Если рассчитывать на загородную недвижимость, то в 600 метрах ничего трогающего душу за самые интимные места не построить. Даже если считать только жилую площадь.

@user-lm3gn6tp1v 3 ай бұрын

Сама ищу сеюе дом, но гичего не нахожу стоящего и тоже пришла к выводу, что нужно строить свое комьюнити. Даже проект уже готоы ) как же сходятся мысли у молодых и энергичных. ) Но, пока искала,что-то для себя ,пересмотрела очень большой рынок предложений- многие даже красиво пишут и рисуют, но в итоге даже ливневки оставляют открытыми. Желаю сделать проект, который сама у вас потом приобрету )

@lovelycats254 3 ай бұрын

Привет. Ты замужем?)

@user-yn3hf4me2x 3 ай бұрын

Мне кажется вдвоём такие серьёзные проекты не правильно обсуждать, надо больше архитекторов, девелоперов,ландшафтных дизайнеров. Нужно человек 5-7 и вот тогда да!

@user-fo5eg9ww5o 3 ай бұрын

А у вас есть видео, про реновации промышленных зон в жилые или общественные пространства?

@vladimirkorchanov8721 3 ай бұрын

Каждый Дом миллион долларов. Это элита .Для Америки обыденость .Молодцы что выросли до такого уровня. Муравейники клепают многие и заборы с проф листа .

@user-ir7qt1ty3d 3 ай бұрын

Я думаю дом 120-210 м2,это оптимальный размер для молодой семьи и молодых людей. Особенно с учётом того, что молодые энергичные люди, большую часть своего времени.Наврятле будут проводить его дома.

@Dzuba4 4 ай бұрын

Как же это сложно и опасно. Удачи. Тут с нынешней обстановкой либо пан, либо пропал....

@StanOwden 3 ай бұрын

22:56 соглашусь с каждым словом. Парадокс заключается в том, что у людей сейчас есть все ресурсы, чтобы жить в доме мечты, но нет понимания, что такое дом мечты. Беда, когда этого понимания не у потребителя. Еще бОльшая беда, когда этого понимания нет у девелопера дома мечты.

@nas8121 3 ай бұрын

Я себе построил 120 квадратов- шикарно!

@Nika_Interior_Design 3 ай бұрын

Николина Гора - купила бы)

@user-dm6xz6pm2z 3 ай бұрын

в основном архитекторы в сфере ИЖС-это люди с дутыми амбициями и с низким уровнем знания профессии и с нулевым понятием вообще о строительстве как производстве и как следствие любители бумажной архитектуры! А уж рассуждения про то что нужно в посёлке и для кого конкретно посёлок и чем там будут заниматься жители сводится к одному-- будем проектировать для богатых буратин

@lovelycats254 3 ай бұрын

вот вот. нет бы напилили по 3 сотки для нищебродов...

@untitled6333 4 ай бұрын

🔥🔥🔥

@user-yx3eo7mj8p 3 ай бұрын

Мечтатели. Во все времена люди стремились создать идеальное общество, красивое и культурное, без насилия и бедности. Но это никогда не удавалось. Потом обязательно откуда-то берутся варвары в древнем Риме, беженцы из Африки в культурной Европе или бомжи-алкоголики из соседней деревни. Всегда. Никакая охрана их не удержит. Пока вся цивилизация не поднимется над собой у вас нет шансов

@weddingcyprus 3 ай бұрын

400-500 квадратов дом- на хрена они нужны- 90% таких домов не обживаются!

@user-ij6yj2tk5l 3 ай бұрын

@@alexkorzh8178 это они не понимают что мир меняется не нужны эти дворцы с прислугами лучше лишнии деньги вложить и заработать . Пример лучше иметь 8 студий чем одну мега квартиру или 5 домов по 150 чем один на 800 .

@lenaglagoleva6641 3 ай бұрын

@@alexkorzh8178у этой ЦА уже все есть 😅

@user-yw2qu1ze1z 3 ай бұрын

Почему не деревянные дома в Завидово, как вариант дальней дачи

@CryptoDyorbtc 3 ай бұрын

Благодарю за выпуск, выбрал завидово

@user-lm3gn6tp1v 3 ай бұрын

Я за второй вариант

@user-lm3gn6tp1v 3 ай бұрын

Хочу в команду !

@CraveDigitalStudio 3 ай бұрын

Станислав, звук в ваших выпусках - плохой, разница по громкости у спикеров, шумы и прочее. Слушать - некомфортно. Хотя материал интересный. Ну то есть если вы не можете в ролике качественный и комфортный звук сделать, вы с таким же неуважением и свои остальные проекты делаете? Повышайте уровень производства роликов. Спасибо.

@Vaflay334 3 ай бұрын

3 вариант

@user-ib5cu7wv6d 3 ай бұрын

Ошибочка в подсчете, 4 ярда 200 лямов расходов, а не 3 200

@culturastroyki 3 ай бұрын

Завидово 👍

@user-vk1mj3fy1k 3 ай бұрын

Для поселков участок должен начинаться с 50Га и самое важное не архитектура, а СОЗДАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЖИЗНИ. И привлекательность глемпинга.

@lovelycats254 3 ай бұрын

никто никогда не купит себе дом. если рядом глемпинг сдается посуточно для городского быдла какое приезжает дешевое пойло пить с магазина...

@user-jq8qi5is3q 3 ай бұрын

Завидово, полюбому)

@user-zt4zb4fo2p 3 ай бұрын

Люди вы откуда цены такие берете😂земля 800 мл 10 сот

@user-cb2xl1fc8k 3 ай бұрын

Я за Завидово

@alexeym6536 3 ай бұрын

Стас, тема интересная, но так вам миллиард никто не даст! А особенно три. К чему эти рассуждения над ватманом - вот здесь лес, здесь река, здесь шашлык будем жарить? Вокруг плохие посёлки, а в вашем что будет хорошо - ценности? Задумка с архитектором интересная, но в выпуск он совсем ничего не привнёс. 160-170 т.р. за м2 премиального дома под ключ, вы серьёзно? Столько на круг стоит качественный ремонт квартиры бизнес+ класса. Озвучена перспективная тематика, но чтобы вот так это взлетело, надо долго стучать в барабан.

@lovelycats254 3 ай бұрын

можно этот милиард положить ща на вклад под 16%. и спокойной иметь 13 лямов в мес. прибыли. и нихрена не строить))0

@romanlazarev9416 4 ай бұрын

50% Земли нужно отдать на общественные зоны и получится правильный концепт. Иначе прошлый век

@user-gx9ok9oj3u 3 ай бұрын

Было бы неплохо Только готовы ли за это заплатить покупатели? Т.е. итак дорогую землю приобрести по цене ещё в 2 раза выше

@user-mz2uu1jo3f 4 ай бұрын

Николина гора The best)

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Название одно чего стоит

@user-dm6xz6pm2z 3 ай бұрын

сейчас в век капитализма любой себя может именовать и назначить и профессором и ГАПом и ГИПом и доцентом и генеральным директором и президентом и обозначить на трусах

@StanOwden 3 ай бұрын

Если вы не построите на этих участках такие уродливые коробки как в Никольской Слободе, то вы уже выиграете. Ну а если вы возьмете пример у лучших, то будете обречены на успех. Только про лучших - это не о России, а лучших в других районах мира. Стас в выпуске про оценку дома сам уже обрисовал рецепт успеха. А в Никольской Слободе дома либо на овощные магазины похожи из далекого светлого детства, либо на средние школы из того же светлого детства. Это если не брать во внимание жемчужины классического пенопластового зодчества.

@user-pu9ue3gj4c 3 ай бұрын

Завидово

@user-ec5do7iu9d 4 ай бұрын

На мой взгляд дома в один уровень будут более ликвидны.

@ShkarenkovTravel 4 ай бұрын

вы видели дома 600м2 в 1 этаж? Попробуйте пройти из одного крыла дома в другой😀 ну и инженерку посчитайте это будет космос

@user-ec5do7iu9d 4 ай бұрын

@@ShkarenkovTravel а не надо 600 м2, массовому потребителю бизнес класса в наше время такие площади не нужны, будет дольше продаваться и меньше прибыли.

@ShkarenkovTravel 4 ай бұрын

@@user-ec5do7iu9d согласен в текущих реалиях 250-350м2 для бизнеса за глаза, бизнес это не только дом но и участок если дом такой площади то участок должен быть 25-30 соток

@Dhjuhsbxjxg 3 ай бұрын

@@user-ec5do7iu9dсогласен, чтобы выпить стакан воды, надо пройти столько, сколько мне до магазина)

@user-se3fq6dd6g 3 ай бұрын

@@user-ec5do7iu9dСогласен, оптимальный размер 300

@BRAV3_S 4 ай бұрын

😂

@4ex45 3 ай бұрын

Вы как из каменного века . Уже есть давно супер поселки с крутой инфраструктурой . Рассуждаете очень примитивно ….. прудик … пристань …. Кафешка на воде )) Ничего нового … банальщина 🤷🏻‍♂️

@Paul_August 3 ай бұрын

Готовы предложить нечто оригинальное? Предлагайте!

@4ex45 3 ай бұрын

@@Paul_August да езжайте на новую ригу и смотрите , что не поселок , то круть . Главное деньги иметь в кармане 🤷🏻‍♂️

@4ex45 3 ай бұрын

@@Paul_August я например строюсь в Юсупово вилладж . Огромный поселок со всеми коммуникациями и инфраструктурой .