Я решил продать свой дом! Стоимость современного дома.

Рет қаралды 116,088

3 ай бұрын

Всем привет! Добро пожаловать на KZfaq канал - Современный дом Дмитрия Прасолова. Выпуск и радостный, и грустный одновременно - я решил продать свой дом! ЦЕНА 47 МЛН.
Мой телефон +79265575169
Передо мной стоит главный вопрос - сколько реально стоит такой объект недвижимости? В этом вопросе мне поможет разобраться мой хороший знакомый Стас Ришко.
Станислав Ришко - основатель агентства элитной недвижимости Lobster Group. Подпишись на его канал канал «Стас Недвижка»
/ @stasnedvizhka
Переходи на канал Стаса и смотри наш с ним совместный выпуск о проектировании идеальных коттеджных поселков: • Что не так с загородно...
Для подписчиков моего канала у Стаса есть уникальное предложение на покупку 3 земельных участков в Подмосковье:
Завидово, 10 га - Московское море в часе езде по скоростной трассе. Это единственный участок у воды, который остался.
Сурмино, 17 Га - идеальное место для автономного инфраструктурного поселка. Эко формат, место силы, вековой лес, тупиковая деревня.
Николина гора, 7,5 Га - сосновый лес с готовыми коммуникациями (газ, свет, вода, дорога). Пологий участок сверху вниз с небольшими перепадами. Уютное пространство с уникальной историей.
Связаться со Стасом
WhatsApp*👉 wa.me/79175551931
Telegram 👉 t.me/Stanislavrs
Cайт компании Lobster 👉clck.ru/364Zij
👉Друзья, подписывайтесь на мой KZfaq канал - / @sovremennyydom
👍Ставьте палец вверх данному видео
✉️Пишите свои комментарии
🔔Нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить выход новых роликов
✅Со всем перечнем цен, услуг и проектов вы можете ознакомиться на нашем сайте.
Наш сайт: arxy.ru/
Наш сайт по производству окон: bluemax.ru/
Сайт по производству скрытого плинтуса/карниза: nededov.ru/
Контакты: Тел. +7 495 105-67-66
Почта - info@arxy.ru
Соц. сети:
Телеграм - t.me/arxyarh
Вконтакте - arxyarh
Наши проекты на Behance - www.behance.net/arxy
Pinterest - / arxyarkh
Дзен - zen.yandex.ru/id/6234436358f0...
#Строительство #Дизайн #Ремонт #Интерьер #Arxy

Пікірлер: 815

@Slabotochka 3 ай бұрын

Как дача пойдёт, но для ПМЖ нет конечно. Простой человек за 47 мультов дом не купит, а кто может позволить себе купить такой дом на 6 сотках с такими соседями жить не будет.

@typethrees 3 ай бұрын

Изначально было нарушено правило: место и окружение определяет. Нельзя строить дорогой дом в СНТ с хибарами вокруг, потом его не продать за себестоимость даже.

@dmitryiukhno1944 3 ай бұрын

Посмотри сначала где это СНТ находится, умник )

@typethrees 3 ай бұрын

@@dmitryiukhno1944 посмотрел, умник. И автор 100500 раз про это рассказал. Но что это меняет, если вокруг то, что вокруг?

@typethrees 3 ай бұрын

@@dmitryiukhno1944 Умник, место И окружение. Понимаешь, умник, это связка И, а не ИЛИ.

@mdv1983 3 ай бұрын

@@dmitryiukhno1944фруктов переел ?

@user-xe8ep9ru9r 3 ай бұрын

100%

@user-yq5mu2ej4v 3 ай бұрын

да Дмитрий , ты реально попал ...\ хорошо что во время съёмок соседи не начали жечь картофельную ботву \ ...

@borjyk 2 ай бұрын

Зима на дворе, какая ботва?

@user-ql1zt2vk5m 2 ай бұрын

🤣👍да да...ещё не лето.

@saharRad 3 ай бұрын

"У меня было 12 миллионов от продажи квартиры и поэтому искал участок подешевле, получилось сэкономить и взять участок за 2,3 млн. Ок." На дом ушло 35 млн! Архитекторы конечно люди творческие. но все же с математическим складом ума. Какой смысл был экономить на участке для дома себестоимостью 35 млн? Вот и вышла экономия на участке, теперь придется дисконт 10 млн делать из-за убого участка.

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

А он не убогий ни разу - он топовый

@yp561 3 ай бұрын

А у тебя нихера и 12 миллионов не было, поэтому брызгаешь слюной.. я бы купил, если бы были бабки

@saharRad 3 ай бұрын

@@yp561 моя недвижимость стоит дороже этого дома, не переживай за меня

@giedrel.1756 3 ай бұрын

@@yp561если бы были, бы подумал точно ли ты хочешь жить с такими соседями и домами вокруг, и приезд к дому как я понял, тоже жуть

@svyatoslavkalinkin3768 3 ай бұрын

@@SovremennyyDomесли участок был бы топовый, то с таким домом, объект стоил бы от 50 млни

@770PATRIOT 3 ай бұрын

Очередной наигранный спектакль ютубов ских барыг особенно смешно смотрелось когда они шли по очень узкому коридору вдвоём имитируя что типа тут даже вдвоём можно пройти😂

@RebrovEfim 2 ай бұрын

Точно, продавцы воздуха в окружение садовых участков

@MrFreakinside 3 ай бұрын

Ошибкой в корне было строить дорогой дом в дешевой локации с учетом возможной продажи. Если б его можно было транспортировать в другой поселок тогда совсем другое дело, но поскольку это невозможно, то продать этот дом без потерь явно не выйдет. Остается 2 варианта, либо продавать в убыток, либо жить в нем до конца жизни

@Toha1133 2 ай бұрын

В других поселках не строят из г..на и палок. Там строят из друг материалов и под другие цели.Здесь человек лоханулся (или его лоханули)и пытается сейчас не то что вернуть потерянное,но и подзаработать. Дорогую недвижимость не строят в снт, тем более на юго-востоке (дешевое направление)

@LusiAm Ай бұрын

блин, вот я сейчас хожу, у нас тоже в снт построен, вокруг все частники сносят потихонечку, и тоже думаю: вот бы транспортировать дом на берег реки)))) да Бы мешает

@user-ul8yf9us6t 21 күн бұрын

@@Toha1133а где строят?

@user-ln4fc7gk5d 3 ай бұрын

Всегда говорю клиенту что главное участок. На хорошем участке построй говнодом и его потом можно снести и построить хороший, а вот на говноучастке построй хороший дом и тебе уже ничего не поменять и дом не перевезти.

@y.preyer 3 ай бұрын

местоположение- самое главное

@user-qb4if8rv2x 3 ай бұрын

Согласен и местоположение и форма участка никакая , для него 10 даже очень дорого .

@user-qb4if8rv2x 3 ай бұрын

Парень совсем потерял реальность

@magnetistars3344 3 ай бұрын

Продаю хороший высокий участок на берегу чистой реки Кава в жилой деревне☝️... участок 20 сот ( можео еще 15 докупить), участок с газом, интернетом, электричеством... забор профлист, откатные 5м ворота.... до москвы утром и вечером от нашей станции ходит ласточка , до станции асфальт 3 км .... Цена 2,1 млн .......

@user-qb4if8rv2x 3 ай бұрын

Долго будешь думать купить ли дом в СНТ , с конкретно убогой формой участка по немыслимой цене . Нужно найти лоха чтобы он дал хотя бы 10 млн. Даже 10 это очень дорого для него .

@jalankol 3 ай бұрын

Это «успешный успех» от недвижимости приехал на каршеринге? 😂 Ой этот Стас… балабол… имхо

@Alester142 3 ай бұрын

тут весь ролик инфоцыганщина... и стасик тоже цыганенок

@skazki_na-noch 3 ай бұрын

Может на каршеринге оператор приехал?

@nadoel 3 ай бұрын

Тоже заметил. Недвижка - каршеровод. Инфоцыгане и писдаболы кругом. Интересно, вот они молодые, это мажоры или откуда он вытащил 35 мульта на стройку?

@user-kb6on3zr9c 3 ай бұрын

Видел, как этот успешный успех в видео рассказал, что стал москхвичём, а потом оказалось, что наконец-то снял квартиру. А сейчас он уже чешет, что проживает в имении. Наверное, на Арбате, видел я там несколько таких имений.

@user-ux7rb1vp4b 3 ай бұрын

По внешнему виду этого недо Тимати уже всё понятно😂

@user-dr4ty7dn7l 3 ай бұрын

Нужно соседей выкупать. Без этого никогда это не продать ну за 40 ни за 35 даже. Имея 40 я предпочел строить себе сам. Никогда бы даже не поехал бы смотреть 6 соток в СНТ с таким окружением. Ошибка конечная дикая засовывать 35 мультов в такой участок.

@user-qo5xg6sw2t 3 ай бұрын

Любое снт это дно...не важно где оно находится. Кур разводить, морковку на грядках но не для жизни

@crashsuperps 3 ай бұрын

В современных деньгах вы ничего даже близкого не построите за такие деньги тем более , если вы не из этой сферы вам даже на момент строительства данного дома такое повторить было бы сложно просто ввиду того , что вам бы пришлось нанимать больше людей и зачастую закупаться по менее выгодным ценам .

@user-qx7lm1tb1h 3 ай бұрын

Не всегда. У нас в Лен. области все что самое дорогое имеют статус снт@@user-qo5xg6sw2t

@vsop4341 3 ай бұрын

@@user-qo5xg6sw2t не любое снт дно. Я присмотрел себе садовый домик в снт МИДа 20 соток за 24 млн с садовым домом и баней из клеёного бруса. Поверь, что данное снт не дно, локация - секас, дома вокруг более чем приличные, люди интеллигентные вокруг, только один минус для меня - ладящая собака. Если бы не собака, уже вышел бы на сделку)

@user-ln2mm2qq1e 3 ай бұрын

Там нет 35. 20 максимум вложено

@Anton00047 3 ай бұрын

Такие дома сейчас ни кто не строит. Огород наворотили не уютный не комфортный. Цена должна быть как за нелеквид

@290585955 3 ай бұрын

Интересно, как это так дом по цене двушки превратился в три двушки)))

@user-rb8pc3go8y 3 ай бұрын

😉👍

@skazki_na-noch 3 ай бұрын

Как? Ну хотелось бы продать за 35, говоришь что себестоимость 35, а продаёшь за 40.

@user-uu8vt6lo1o 2 ай бұрын

Хочет продать,чтоб купить двушку.

@giedrel.1756 3 ай бұрын

Я думаю будет так: это была только реклама того нового проекта, а на счёт этого дома потом скажет что передумали, не продаём, начали тут предлогать 60, 80 и подумали что сами будем жить в таком хорошем доме.

@user-gr3zp1gn4e 3 ай бұрын

Насколько Стас аккуратно общался, чтоб не задеть чувства владелца/архитектора дома)) Он все время мягко подводил, что😂 покупатель не только покупает дом но и среду обитания. Какой бы крутой дом небыл, ценообразоварие формирует то, что вокруг Вас, а вокруг Вас, огороды и избушки с промзоной. Архитектор наверное был в порыве, что его мечта осуществляется и забыл счет деньгам. Я думаю до 25 реально его продать но за 35-40 практицески невозможно хотя раз в год и палка стреляет))

@user-qb4if8rv2x 3 ай бұрын

Кто в 20 купит , думать тоже головой надо .

@GalaMaxa 3 ай бұрын

Да, Стас производит впечатление)))

@borjyk 2 ай бұрын

За 20 не отдаст

@artistas6391 3 ай бұрын

Хорошо разыгранный диалог. 12 млн. - это общая сумма себестоимости дома с отделкой, мебелью и техникой. А чтобы продать в 2 раза дороже нужно говорить, что ушло в 3 раза больше. Молодцы!

@Elkit88 2 ай бұрын

Это ты из своего сарая балаболишь?? 😅

@user-wc3nx9ym5m 2 ай бұрын

Все верно. У нас такие же соседиди "умные". Вложили в ремонт 1,5 млн, а покупателям впаривают, что 6 😂 Мы то цифры знаем и улыбаемся. Второй год продают.

@user-ds6wg3gp7v 2 ай бұрын

Ну здесь явно больше 12млн вложено! Если бы вы сталкивались со стройкой, то рассуждали бы по-другому!

@user-wc3nx9ym5m 2 ай бұрын

@@user-ds6wg3gp7v это если не считать 2 дома. Двух и одноэтажный. Оба были построены под Киевом в 2020 и 2021 и продан в 2023 с дисконтом в 20 000% и 40 000$. Учитывая, что цены на работу и материалы были дороже московских на 15-20%. Я сама

@user-wc3nx9ym5m 2 ай бұрын

@@user-ds6wg3gp7v мы строили дом в 2020. Два этажа под Киевом, со строительной компанией. И это учитывая, что цены в Киеве на материалы и работу тогда и сейчас дороже московских (сейчас живем в Москве). Так вот, дом с spc ламинатом, натяжными немецкими потолками, хорошими дверьми, итальянской фурнитурой, сантехникой hansgrohe, ламинированными панорамными окнами, с напылением, теплым алюминием с аргоном и кухней с фасадами bel viso, blum и gola, со всей техникой bosch )) Поэтому, есть те, кто все прекрасно знает и считает, не думайте, что все вокруг тупее вас. И что интересно, дом под Киевом я продала за 1,5 недели в августе 2023 с прибылью в 40 000$. Но считайте, что я все, все, все наврала. Вам так будет легче.

@real6463 3 ай бұрын

Бабка соседка довела вот и продаёт. Инфа сотка! ))))

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Соседке 40 лет и мы уже подружились кстати :)

@brucelee8035 3 ай бұрын

Да точно

@olegsomen 3 ай бұрын

Дмитрий, добрый день! С соседкой не пытались пообщаться насчёт продажи её участка с домиком? Хороший вариант увеличить свой участок, как вариант, плюс к продаже! Удачи😊@@SovremennyyDom

@fectum7440 3 ай бұрын

Ахах да Дима выкупи всё снт! Потом все равно с дисконтом продашь😂😂😂😂. Скидывать надо за 40-45 и всё.

@user-nn8te1em2q 2 ай бұрын

Это не бабка довела , а их собака , на одном из кадров , походу лает днём и ночью . Тоже живу в доме , а у соседа напротив была хаска , так она выла и днём и ночью , заипала в конец .Но видимо и хозяина заипала , чёт щас не видно её.

@solodkov73 3 ай бұрын

Да неужееееели, Дом-корридор захотели продать😂😂😂😂🤦‍♂️

@alexeyd.1232 3 ай бұрын

в него вложены миллионы для комфортной жизни. Теперь осталось найти покупателей, которым всё это нужно. Представим вы найдете таких покупателей, теперь вопрос: а им нужно то, что вам в итоге не подошло (раз вы продаете)

@290585955 3 ай бұрын

ты не верил)

@user-Nemo96 3 ай бұрын

на этаже 4 спальни и всего одна ванная комната???

@user-tb1fg6fj5x 3 ай бұрын

В лёгком шоке от этого видео и он не от дома или участка, а от семьи. Жена захотела дом. Муж дом построил. Живут в доме с родителями жены. У жены всё рядом, квартира, детсад, родители под боком. Муж ездит на работу по 2 часа в каждую сторону. Интересно было узнать откуда денежный поток идёт, но вижу на 90% что от мужа.

@user-gk4vo7et6j 3 ай бұрын

И что????? От вас наверное на шоколадку не выпросишь...

@user-tb1fg6fj5x 3 ай бұрын

@@user-gk4vo7et6j Что за сравнения из детского сада? А если, предположим у меня жена не работает, а занимается творчеством, дома не убирает, приходит уборщица, естественно все расходы на мне, то это за шоколадку прокатит? Или как в той песне, только этого мало ...

@user-nx2du4wp2q 2 ай бұрын

😂@@user-gk4vo7et6j

@user-tb1fg6fj5x 2 ай бұрын

@@user-gk4vo7et6j Я вам ответил буквально через 10 минут, но комент удалили. Ни ругани, ни оскорблений, только по теме вашего вопроса был ответ. Не знаю кто это сделал.

@user-tb1fg6fj5x 2 ай бұрын

@@user-gk4vo7et6j Уже второй ответ удалили вам. Что за дела?

@FrameManufactory 3 ай бұрын

Думаю что не 35 млн ушло на дом, а просто человек решил подзаработать, красная цена, 20млн. и то всё люксовое должно быть. Встретились две медийности поднять бабла. Но на всё есть свой клиент.

@krdbro 3 ай бұрын

Я брал квартиру за 2 ляма 21-22 году все подорожало 2 раза щас стоит 5,так и у него 12 коробка 10 ремонт 25 он вложил и умножить на 2😊

@danilwyoutube6625 3 ай бұрын

Какие нафиг 35 мультов😂😂😂 максимум с натягом с с землей и ремонтом 20-25. Хочет в два раза дороже продать. Вот и весь интерес.

@danilwyoutube6625 3 ай бұрын

Слишком много демагогии говорит о том что нас разводят.

@user-qb4if8rv2x 3 ай бұрын

Ну кто же даже 20 даст ? Ему в ладоши хлопать надо если в 10 продаст .

@Rus_slan 3 ай бұрын

Ну раздули конечно. Прям из пальца высасывают. Не хотел бы заработать, не продавал бы .

@user-nb5qt3yp4e 3 ай бұрын

мне не нравится локация, долго ехать, продаю... но смотрите какая бы не была пробка сюда ехать быстрее. маразм крепчал

@GalaMaxa 3 ай бұрын

Понятно, что правды не узнаем.

@user-qb8lx2uq5j 2 ай бұрын

Да деньги нужны, или дом оказался слишком дорогим в обслуживании, или жена сказала "не хочу больше дом, тяжело за ним ухаживать, тяжело убираться, разонравился".

@AntOn-vi4yh 3 ай бұрын

Надо этот дом переделать в спортивный клуб для местных жителей. 1. бассейн уже есть. Будет бизнес будут бабки …

@user-fb9bh8ro7p 3 ай бұрын

Добрый вечер. Есть одна особенность рынка недвижимости за границей. Кроме метража дома, количества спален, удаленность от центра или от моря. Оценивается среднегодовой доход домохозяйств в этом районе (что это дает в общем случае: на одной территории селятся люди примерно с одинаковым образованием, с одинаковыми ценностями, у них меньше конфликтов, они готовы заниматься не только своей территории но и развивать инфраструктуру. - например скидываться на трактор зимой.. Дети играют на общих площадках, ходят в свою школу. Учитывая все это , мне кажется у вас не получиться сейчас продать дом по вашей цене, с этим придется смириться и принять как должной, и построить другой дом, более тщательно подходя к выбору участка и выбору соседей.

@skazki_na-noch 3 ай бұрын

Ну и куда их этот подход завёл? Теперь там всё трещит по швам, а общество стало чертовски сословным и поляризованным. Потерял работу? Едешь в трейлерный парк.

@user-bf2no9lg6z 3 ай бұрын

@@skazki_na-noch или в палатку.

@user-kb6on3zr9c 3 ай бұрын

@@skazki_na-noch та да! И доллар скоро рухнет.

@y.preyer 3 ай бұрын

не во всей загранице такое правило.

@andreyyakunin3114 2 ай бұрын

Как риэлтор с двадцатилетним стажем работы в США, скажу что нет такого правила. Есть предположение того, что в одном домовладение, дома находятся плюс-минус в одной ценовой категории. А живёт ли в нём заоблачный инженер айтишник, доктор,(с доходом в $200-500K) станочник широкого профиля (с доходом $80K), адвокат или само-занятый строитель, никто не знает. С большой вероятностью, дома-владельцы будут иметь ипотеку на 70-50% стоимости домов. Бывают конечно исключения что дом куплен в максимальную ипотеку- за последние деньги на первичный взнос (15-20 лет назад таких много было) или вообще выплачен и не имеет ипотеки, но таких мало. Как правило, инфраструктура и сервис по уборке мусора и снега в таких домовладениях уже созданы муниципалитетом. Конечно первым делом обращается внимание на качество школ, криминогенность, удалённость от и до, ну и конечно экология. Всё остальное предположение. Твой сосед от 10 лет, добропорядочный адвокат или доктор может продать свой дом и выехать завтра, а на его место поселиться маргинал с нелегальным доходом и вызовами полиции два раза в неделю.

@user-ww8sq8cl7f 3 ай бұрын

Самое главное в недвижимости это место положение. Такой дом должен построен не в чипыжах а в элитном месте и с большим участком и правильным расположением дома на участке, а тут нарушено всё что можно.....

@user-tj9vh5jh6v 3 ай бұрын

Посуточно остается только сдавать и через всего лишь миллиард лет дом окупится и сможете съехать)

@dr.teplograd3637 2 ай бұрын

🤣

@mossmail 3 ай бұрын

Надо выкупить соседний участок и дом будет намного ликвиднее. Сейчас покупатель, это человек который хочет именно эту локацию (у него там работа или близкие родственники), и хочет сильно сэкономить на покупке

@user-js8wc9nv9g 3 ай бұрын

В точку!Иначе никак не приблизиться к той сумме,которую хочешь получить...!!!

@user-pq3el4uk1o 3 ай бұрын

100%

@alexbowser9801 3 ай бұрын

Надо скупить весь СНТ и создать свою среду

@e1enachap836 3 ай бұрын

Это первое что мне тоже пришло на ум, но это ещё дополнительные риски по деньгам 🤷‍♀️

@lenaglagoleva6641 2 ай бұрын

Юго-восток не придаёт никакой ликвидности

@y.preyer 3 ай бұрын

минусы дома находятся слева и справа. Они видны сразу как только идет видео с воздуха.

@doubledi2 3 ай бұрын

Сидят "я знаю рынок", "нет, я знаю рынок!". И друг друга не слушают как будто. "😂

@eichhornchenmafia 3 ай бұрын

Так и есть 😂

@user-mz3eh4cl9j 3 ай бұрын

Только тот, кто познал рынок, строится среди скворечников😅😅😅

@zxcvbnm624 2 ай бұрын

Клоуны

@user-wi2mc3id8s 2 ай бұрын

Есть золотое правило- дом нужно строить по цене участка ,а здесь оно грубо нарушено,хотя дом конечно качественный ,но локация..

@eekondratich7499 3 ай бұрын

Минус первый - снт. Второй - локация. Когда дети маленькие, нужна близость инфраструктуры для детей. Тут же я думаю врача из поликлиники не вызовешь. Третья проблема - несоответствие уровня дома и самих жильцов окружению. Четвертое - ряд спорных решений. Вроде площадь немаленькая, но места как будто не хватает. Пятое - бассейн в доме это такое себе решение. Дома хочется отдыхать, а не заниматься постоянным обслуживанием всего и вся. Либо это будет выходить очень накладно, если отдавать на аутсорсинг. Шестое. Со временем подниматься на второй этаж задолбает, особенно немолодых родителей. Поэтому тренд сейчас уходит в одноэтажное строительство.

@IiiiZw 3 ай бұрын

Мне кажется, что проблема больше не в узком участке, и месторасположении, а в том с каким подходом строили данный дом. Наблюдая за ходом строительства можно сказать, что экономить не пытались, дом строили для себя. Соответственно даже по себестоимости, дом будет сложно продать. Многим не нужен бассейн, а он стоил не малых денег. Покупатели автоматически будут в голове вычитать примерную стоимость бассейна от цены продажи. Пожелаю просто удачи! Пусть найдутся новые хозяева на этот дом.

@290585955 3 ай бұрын

очевидно, что ему не нужны такие покупатели?!

@user-yb3yn3io4f 3 ай бұрын

Был бы курятник, с руками бы оторвали дом

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

😂😂😂😂 люблю вас

@user-lr2kc6bf4g 3 ай бұрын

То у ювелира там курятник такой из соседей что мама не горюй 😂😂😂

@MrGREENPITER 3 ай бұрын

Дом отличный!

@ikinvogor 3 ай бұрын

@@SovremennyyDom хейтеры только этого и хотят!

@user-gs3ze8dv4g 3 ай бұрын

@@MrGREENPITER😅😅😅

@user-uk3oo3xc5v 3 ай бұрын

Его и за 28 никто не купит

@user-id7mz7dk4b 3 ай бұрын

Многие пишут грубо, но большей частью справедливо. Дом шикарный, но окружение это фон. Фон решает

@sergeilitvinov4932 19 күн бұрын

дом специфичный, мне гостиная не понравилась. Бассейн бы отнес с сауной в отдельную пристройку

@user-vd3di1dp3z 3 ай бұрын

Да попал человек на деньги. Это как чемодан без ручки и нести неудобно и выбросить жалко. А вообще всегда нужно думать головой конечно если она есть😂😂😂😂

@RN-ng4pw 3 ай бұрын

Там баба решает а он на поводке 😂

@user-gk4vo7et6j 3 ай бұрын

Здесь ни у кого нет головы, кроме хозяина )))) Классный дом и локация нормальная!!!!

@user-qe8gn7ik7v 3 ай бұрын

По полу 200 метров, а со вторым светом 240 🤣🤣🤣🤣

@1bublegum1 3 ай бұрын

Тоже не понял этого перла)

@scorp_man 3 ай бұрын

@@1bublegum1а что тут непонятного? Мысленно рисуете в голове пол второго этажа и... вуаля. У вас 240 метров!)) Включите воображение и жить станет просторнее

@lorasoyna6197 12 күн бұрын

@@scorp_man 🤣🤣🤣

@margaritagrama9641 2 ай бұрын

У меня другой вопрос. Зачем надо было строить дом таких размеров на таком участке. Для чего?

@RoiRoi-ii1el 3 ай бұрын

За 47 млн можно купить дом в москве. Красная цена - 18 млн руб.

@user-cb6gv5mw4t 2 ай бұрын

Насчет дома в Москве сомневаюсь, но то что этому дому цена такая согласна

@RoiRoi-ii1el Ай бұрын

@@user-cb6gv5mw4t в лианозово выставляют дома по такой цене. Но они небольшие

@SKRIPKO7 3 ай бұрын

Дмитрий,вам очень корректно риэлтор всё объяснил и намекнул на все тонкости! Видно хороший профессионал. А вам надо спуститься с "небес". Как говорится на всё есть свой покупатель. Есть время жди, сейчас продажи стоят и ценник падает.

@user-vu8om2cz5p 3 ай бұрын

Не может дом в золоте стоять рядом с дешевым каркасником из 90-х. Дом сильно индивидуален, если продадите по задуманным деньгам , то сильно повезет. Будете рассказывать про 20 мин на машине, да это никому не важно. Да и воообще дом бУ !!!! Такое строят для себя!!! За 50 млн продавать , покупать хочется уже свою индивидуальность! Про бассейны и прочие хотелки, не важно нужно или нет. Если всегда хотел, то всегда надо стремиться, бассейн, кинотеатр и прочее. В конце концов 6 сот!!! А автор я бы сказал не архитектор, а дизайнер! Этот дом для коттеджного поселка!!! Вопрос к автору, когда вваливали бабки, вспоминая про озеленение (если не наврали), чем думали?!

@290585955 3 ай бұрын

забавные у вас фантазии конечно 😂

@user-hd4nh9ux2l 3 ай бұрын

Вы видимо никогда сами не строили дом🙂 Кроме особенностей архитектуры вы столкнётесь с огромной проблемой взаимодействия с подрядчиками ( хорошо если повезёт и будут приличные). Многие хотят уйти от от этой нервотрепки и сразу купить готовый дом🤷‍♀️ Мы построили самостоятельно и я ПОНИМАЮ людей, которые хотят сразу готовый дом🙂

@user-rz4pl8tc6p 3 ай бұрын

Вроде человек не глупый, хватило ума заработать такие деньги.Но чтобы стать успешным человеком этого мало. Нужно еще и сохранить их и приумножить. А вот с этим у Дмитрия проблемы. Еще, стало смешно когда он сказал риэлтору ,что меньше чем за 40 продавать не будет,как будто у него выстроилась очередь на его дом и он диктует что по чем.Ну не продавай,в чем вопрос,и будет там жить до скончания века))). Если хочешь продать,продашь за столько ,сколько дадут.А в нынешней экономической ситуации,особенно с недвижимостью,продать что либо большая проблема. Я,думаю,что это тот случай,когда говорят:-попал ,и вина Дмитрия очевидна,как и в выборе района и выборе участка.(никогда не надо экономить на участке).

@RN-ng4pw 3 ай бұрын

Так его баба выдоит и к другому уйдет если уде нет параллельно кого )))

@user-gk4vo7et6j 3 ай бұрын

@@RN-ng4pw Пострадавший? Делишься печальным опытом?))))))

@user-rz4pl8tc6p 2 ай бұрын

@@user-gk4vo7et6j Вина Дмитрия еще в том что он вкладывался в стройку на пике цен на стройматериалы и на рабочую силу. Рынок недвижимости работает так же как фондовый и надо выбирать удачное время для постройки дома.Он построил на пике цен и никогда не вернет вложенные деньги.

@user-wt9hg6ly5h 2 ай бұрын

Кто то воплощает своё безумие( ладно для себя) но потом решить продавать людям.. нет уж .. построили сами и живите.

@kpakaify 3 ай бұрын

Первый дом сожги Второй - продай. А вот в третьем живи) 😂😂

@Stranni66 3 ай бұрын

Прикольно этот уникальный риэлтор оценил дом под ключ в 12 млн 🤣🤣🤣🤣

@user-dr4ty7dn7l 3 ай бұрын

Он и выглядит на 12) Барнхаус на 6 сотках в СНТ. Каркасник. С учетом что его строил кто-то типо сам архитектор.

@tonyd9965 3 ай бұрын

@@user-dr4ty7dn7l это каменный, это не каркасник.

@user-ho3jq4pv5j 3 ай бұрын

Он и выглядит на 12 лямов. Больше бы я не дал. Очень специфическая архитектура и планировки. Очень неудобный участок в дешевом СНТ (один плюс, что рядом с городом). Бассейн нужен далеко не каждому.

@user-dr4ty7dn7l 3 ай бұрын

@@tonyd9965 Ну это не отменяет того, что он выглядит как каркасник))) Барнхаусы чаще всего делаю по каркасной технологии и стоят они относительно недорого.

@MrGREENPITER 3 ай бұрын

@@user-ho3jq4pv5jсразу видно, что в недвижимости вы профан.

@user-by8sq1wh7n 2 ай бұрын

Если задуматься, простые соседи рядом это может быть и большим плюсом. Живу в поселке бизнес класса, среди состоятельных людей много вредных говнюков.

@olegbasmanov5833 3 ай бұрын

.. локация - это то, что в первую очередь, влияет на цену продажи, тут заработать не получиться!)

@ivanivan4517 3 ай бұрын

Не думаю, что была озвучена реальная причина продажи.

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Как раз так и есть - переезжаем на ригу

@evastroy_sht 3 ай бұрын

@@SovremennyyDomаааа, соседом будешь!)🤝✊

@scorp_man 3 ай бұрын

@@SovremennyyDom Переезд это не причина.. это следствие!)

@RN-ng4pw 3 ай бұрын

Баба захотела бабораб побежал реализовывать 😂

@vasapranik 3 ай бұрын

прошло время шальных денег. время переосмысления. но это другая история

@user-op3qv4qu2q 2 ай бұрын

Продавец: "я знаю рынок,я знаю архитектуру, я знаю....", но построил жесткий неликвид за большие деньги

@polinakurgina 3 ай бұрын

Получается у дома больше ЯВНЫХ минусов ( я имею ввиду с точки зрения покупателя) , а плюсы это рассояние от МКАД и качество дома( последнее покупатель плохо оценивает ). Так может создать для покупателя яность о качестве? Это будет огромный плюс . Короче, предлагаю вызвать Петрушу Стройхлам и снять с ним видео.

@022iron 3 ай бұрын

6 соток очень мало ,это гибрид домоквартиры. Дом это большой участок и такие строения на любителя, футуристический дизайн не каждый полюбит. Удачи в продаже.

@user-ph6nq7dt6i 3 ай бұрын

Нормально это, не факт что нормально для дома за 35 лямов, но в целом задолбало косить 😂

@user-gk4vo7et6j 3 ай бұрын

Зачем большой участок?????? Кто работал, тот знает,

@user-mixagondur. 3 ай бұрын

Видимо ,хозяин узнал что там собрались дорогу строить через снт,вот и решил продать пока не поздно,инфа 100.Интересно сколько такой дом стоит в Белгороде ?

@VoimiX2008 3 ай бұрын

в белгороде? думаю из-за последних событий желающих прикупиться недвижкой в белгороде поменьше станет нах оно там надо дом покупать, чтоб на участок какой-нить "подарунок" прилетел

@Arhi78 3 ай бұрын

Да не стоит он 40. Кому нужен европейский фальц в этом садоводстве? Надо было экономичнее относиться к сметам и материалам - сейчас все что вы переплатили за лакшери сегмент придется скинуть - все эти столешницы, голубые елки и панорамное стекло надо было брать по низу рынка - вышло бы 16 = за 12-16 можно продать. Лакшери бу не бывает - это деньги за воздух, а воздуха в садоводсте и без лакшери достаточно.

@Arhi78 3 ай бұрын

Вообще не жаль что вы влетели на лакшери - те кто этим пользуется должен знать что это такое и почему так стоит. Мне крышу по Каримову Гильдия Кровельщиков оценила в 15млн, только работы. Результат - сделали своими силами за 3млн - 5 с материалом по качеству не хуже. Да по фальцу были ошибки, но все-все исправили. Ща 15млн тоже ошибки делают и похлеще бывает. Сейчас 2года - полет отличный не пучит, блестит как надо.

@DariaNDM33 3 ай бұрын

С чего вы решили что он потратил туда 35 млн это всё слова вы не видели ни чеков ни смету Может быть там и 15 млн не потрачено

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Ахах ах)) ну постройке такой дом за 15 - вместе посмеемся что получится

@SKRIPKO7 3 ай бұрын

@@SovremennyyDom😂 за 15 только каркасник можно повторить,кстати много у них проектов подобной архитектуры.

@user-qx7lm1tb1h 3 ай бұрын

@@SovremennyyDomза 20 млн без проблем можно сделать на 200м2 одноэтажный под тапочки с уровнем комфорта не хуже чем в вашем, а по планировке , на мой взгляд так и намного лучше.

@ingwar999999999 2 ай бұрын

Хочешь продать за 30 проси 40)))

@anro5398 3 ай бұрын

Действительно, если договориться с соседями о продаже участка или даже купить у них, то это добавит необходимого пространства и возможно за 40 найдется покупатель 🤔

@galinaikonnikova5462 22 күн бұрын

А почему люди должны свои дома бросать только потому что какой то упырь не может свою домину продать повыгоднее? Я конечно понимаю поклонников капитализма, но не до такой же степени!

@user-js8wc9nv9g 3 ай бұрын

Парень!Ну какие на....хрень 40+мультов за эту локацию,за этот участок,и за этих СОСЕДЕЙ....!!!СРОЧНО ПРЕДЛАГАЙ СОСЕДЯМ ГДЕ БЕГАЕТ СОБАЧКА, ВЫКУПИТЬ ИХ УЧАСТОК ВЫШЕ РЫНКА!!!Только так, можно немного приблизиться к той сумме ,которую хочешь получить!40+ЭТО МЕЧТЫ...!!!УДАЧИ в продаже!!!Внутри дом ПУШКА!!!

@alexeyd.1232 3 ай бұрын

29:34 соседи конечно весь вид портят :(

@290585955 3 ай бұрын

@@alexeyd.1232 уверен, что эти соседи точно так же думают)))

@user-qk9xo1mc2w 3 ай бұрын

Про участок уже ясно, но и сам дом в планировочных решениях далек от идеала. Поживя в нем хозяин уже и сам думаю это понял. Так что даже истории "Идеальный дом" на неидеальном участке не получается. Самое лучшее воспринимать его как проект. Учитывать медиа полученное от него и избавиться не считая себестоимость. Дом с кроиловом под себя и дом на продажу это разные истории. А так было интересно наблюдать за проектом. Удачной продажи!

@kurshkavel5994 3 ай бұрын

Ширина участка 11 метров , соседи рядом из совка , нет ландшафта вообще никакого , забор из жалюзи дешевого , террасы нет , навеса или гаража , домика гостевого или бани , участок 6 соток . Пром зона . Сначала говорит 32-35, согласен на 40, но хочу за 45 лямов. Да все согласны , что не надо продавать в минус дом ( где душа , деньги , нервы , время и эмоции ). Ну сдавай его или еще что то придумай . Но 40 лямов это многовато , 26-30 думаю адекватная цена.

@yp561 3 ай бұрын

Это не узкий участок, а отрицательно широкий.

@1bublegum1 3 ай бұрын

@@yp561вы приняты в гос. думу депутатом😅

@galinaikonnikova5462 22 күн бұрын

Соседи из совка это вообще то люди, которые наверняка больше обществу блага принесли своим трудом, чем заумный архитектор, бегущий из своего "проекта", если он себе так сделал, что он другим предложит? Разводила

@Andrey-fn9pj 3 ай бұрын

Дом клёвый, реально клёвый. Но вот локация... Очень большая ошибка многих заключается именно в выборе участка, не сопоставив окружение и инфраструктуру с тем что планируется построить. Таких примеров можно много набрать зайдя практически в каждое среднестатистическое СНТ. Продается это всё годами. Я сам строил себе дом и очень многое пришлось понять и прочуствовать. Я сознательно выбирал участок ИЖС с инфоаструктурой в пешей доступности. Да, не дешево, да, денег было пипец как жалко. Но сейчас уже точно не жалею и на 100% уверен что это был правильный выбор. Автор я думаю уже осознал что локация многое решает и надеюсь он ещё построит своей семье отличный дом в хорошем месте.

@lenaglagoleva6641 2 ай бұрын

Да он уже понял, что лопухнулся с локацией

@galinaikonnikova5462 22 күн бұрын

Несопоставимое окружение это вы про ЛЮДЕЙ?

@natalyhristianka3769 3 ай бұрын

Дом шикарный, модный. Уникальный и дизайнерский. А все дизайнерское,авторское стоит дорого. Дима молодец. Обязательно продаст!

@nataliapereverzeva3449 3 ай бұрын

Блин, для меня это стало тем откровением, которое уже было в моей голове. Все равно захочешь продать свой дом, какой бы идеальный ты не проектировал и не строил. Сейчас отделываем свой дом, который на века))) но что-то подсказывает, что все равно не на века, все меняется, мы сами, в том числе.

@Alex-dn5cg 3 ай бұрын

Есть хороший ролики на тему выбора участка (тоже - среды проживания) у небезызвестного «строителя сараев» (который Нияз Гараев), рекомендую. Кстати вариант «6 соток в СНТ но близко к городу» он забраковал»

@lenaglagoleva6641 2 ай бұрын

Юго-восток области и этим ВСЕ сказано. Почти бирюлево, но за мкадом 😂. Окружение тоже соответствующее. Сочувствую, придется либо самому там жить и возить детей в то же бирюлево- зябликово, или продавать по цене соседних домов. Бассейн пойдет бонусом. 😢

@galinaikonnikova5462 22 күн бұрын

А представьте, кто то и вас за человека не считает и бежит от вас в закрытые коттеджные посёлки, детей водят в закрытые школы, куда вашим отпрыскам не светит попасть и пр.пр.пр.

@ilyamezhevoy7537 3 ай бұрын

Уже год ищу себе дом. Дом очень интересный. Но его максимальная цена с учетом всех деталей 35млн. Себес это не аргумент, себес это это проблема хозяина.

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Ну раз максимум 35 то пусть для кого-то будет так :) я его за себестоимость не отдам

@johnhoma907 3 ай бұрын

@@SovremennyyDom Вангую, что даже дешевле, но в договоре будет прописано, что если кто спросит, говорить что купили за 40 🙃

@SKRIPKO7 3 ай бұрын

@@johnhoma907😂😅

@290585955 3 ай бұрын

это ваши хотелки по цене не аргумент)))

@user-dm9ym9sq6l 2 ай бұрын

для его ? для налоговой ....школьник хуйню не неси@@johnhoma907

@user-lu1ce5rc2d 2 ай бұрын

Ну это ведь шляпа чистой воды! Мажем на коньяк поспорить(хоть я и не выпиваю)-Десятку никто не даст! Хоть "обпросыпайся" глядя на тайгу! Доминантность не твоя...а САМКИ! Ты брат -попал!!!

@user-jy9nr4bx9p 3 ай бұрын

В СНТ продать даже такой дом за 40 млн руб - очень трудная задача. Ставка сделана на медийность, что на мой взгляд правильно. Мы первый дом строили в СНТ, второй уже ИЖС. И 200 квадрат тоже сейчас нужно не всем...

@user-qx7lm1tb1h 3 ай бұрын

Нет разницы Снт или ИЖС . Особенно в Москве и Спб

@user-jy9nr4bx9p 3 ай бұрын

@@user-qx7lm1tb1h назначение земли в СНТ важно. Например, огородничество не предполагает постройки жилого дома. У каждого свой опыт. В СНТ многое зависит от председателя. Случается деградация с малыми платежами, либо поборы...

@konstantinsh3948 2 ай бұрын

Не пойму почему люди не верят во вложенные 30 млн Самый обычный дом построить без особых заморочек со скромной отделкой обходится НЕ менее чем 100-110.000₽ м2 Тут 200м вот и считайте И тут не скромная отделка И плюс бассейн а это не просто и не дешего

@startap6451 3 ай бұрын

Будет он жить до пенсии,за такие бабки в бомжацком поселке не продаст, снижай вполовину и радуйся если купят.

@user-ou4yj5eo3q 2 ай бұрын

Привет всем, Дмитрий удачи в продаже. На самом деле люди здесь пишут по факту, кто-то с юмором кто-то с негативом. Построить такой дом любой строитель оценит... Участок - 3 млн/руб. Коробка дома - 5 млн/руб Фасад - 2 млн/руб Отделка (интерьер) - 4 млн/руб Инженерные коммуникации - 2 млн. Бассейн (отдельная история)? Благоустройства участка 1,5 млн. В итоге потрачено по факту около 20 млн.руб. Но нужно учитывать то, что у Дмитрия все схвачено и я уверен что где смог, сэкономил. Попроси больше, чтобы получить сколько нужно!!!

@Korennoy990 2 ай бұрын

Огромная ошибка большинства архитекторов и их заказчиков при выборе проекта дома, это когда ни тот ни другой ничего не знают о загородной жизни. Строят свой дом и жизнь в нëм в своих фантазиях. Городские дети. Дмитрий из их числа. А сейчас для него этот дом - плод его мечт и фантазий в которые он влюблëн. Себестоимость дома тоже продукт не знания рынка строительных услуг. Его банально развели на каждом этапе.

@user-cb2xl1fc8k 3 ай бұрын

Супер профессиональные комментарии риэлтора с бородой, максимально просто объяснил цену продажи дома. Арзитектор тоже огонь, дом - пушка На НР на землях ИЖСсмели бы за 5 мин за 50-60 такой Я бы предложил скинуть за 30-35 и положить на депозиты на год-два под 15% , пока новый участок покупаете и планируете проект и начинаете новую стройку как раз пройдет года 1,5 Успехов вам обоим Приятно было послушать профи своего дела

@skazki_na-noch 3 ай бұрын

Тут минфин уже объявил о том, что будут деньги печатать, если Вы не в курсе. А это значит, повышенная инфляция. После выборов, видимо, ещё и курс отпустят. Будет в районе 120. Сейчас самое оптимальное, повременить с продажей.

@user-kj5uw9hd2b 3 ай бұрын

Просто этот не участок а дорога между участками , и там вдруг появился дом

@volodymyrkapustianyk94 3 ай бұрын

Купите участок слева от везда, где березка посредине, сделайте благоустройство будет супер, а так успехов

@skazki_na-noch 3 ай бұрын

Это не поможет, окон на участок нет

@1bublegum1 3 ай бұрын

@@skazki_na-nochпропилят😅

@troll80lvl32 3 ай бұрын

Самое хреновое в этом доме это то,что если у тебя начался понос из за длинного коридора можно не успеть добежать до туалета.

@Dari0511- 2 ай бұрын

😂😂😂 нужно провести эксперимент

@mmsharafeyev 3 ай бұрын

Я смотрю с такими окнами и бассейном зимой тут чисто за отопление 30-ка легко уходит👍🌚

@Stroika-Tehnadzor 3 ай бұрын

Не понравилась манера поведения Дмитрия, такая неуверенность в себе, заискивание, постоянная сутулость в общении с собеседником. Я думаю если вдруг найдется покупатель скажем за 30-35 млн такой более жесткий переговорщик - он спокойно продавит и 30 млн за такой дом. Сложилось впечатление что у Дмитрия нет гордости за свой дом, а он в своем роде уникален и интересен, и большие окна и фальцевая кровля, да тот же бассейн, но опять же давайте по честноку, кого сейчас волнует себестоимость, если ты продаешь то будь готов скинуть, он уже БУ и это факт, который минусует минимум 10-15% от себестоимости, далее уже банально но местоположение и соседи, это СНТ и 6 соток, это соседи и кстати а какой налог на такой дом, а сколько кВт на такой дом и справляется ли трансформатор поселка с нагрузками. Когда ты внутри дома то супер, классно, идет сьемка с коптера - трешняк, до Москвы без пробок....уже не показатель...Риэлтор молодец, слушает, кивает, но стоит на своем и говорит все по существу, это как Дмитрий - офигенный архитектор и профи в своем деле так и Риэлтор (Бро, извини Имя не запомнил) профи в своем деле и тут зря Дмитрий с неким недоверием смотрит и общается, хотя риэлтор и сам предлагает совместную колабрацию, так как видит в Дмитрии - отличного спеца и уважает это. Итого, делаем ставки: или 30-35 млн или совсем нет и будет история - предлагали и 50 - 55 но на семейном совете решили оставить. Кстати с Бабушкинской езжу и на Рублевку и на Ригу и Барвиху по полтора - два часа но мысли не появилось продать квартиру и взять поближе к местам работы, она все же для меня второстепенно, семье комфортно там где мы живем, в окружении парков и школ и поликлиник. Удачи и пардон если на личность перешел, не со зла.

@user-qx7lm1tb1h 3 ай бұрын

Тут и участок, и сам дом необычный и внутри дизайн сделан для Дмитрия и его семьи. Если на продажу надо все более нейтральное, не индивидуальное.

@FominHC 3 ай бұрын

28:16 сразу ясно, кто хозяин в доме😂

@Ojimator 2 ай бұрын

Я не знаю этого Стаса, но его очень приятно слушать. Очень приятная, грамотная, спокойная речь. Его хочется слушать.

@user-bk8yn2bv5m 3 ай бұрын

Дом строили для себя и это видно. И обязательно рано или поздно сможете его продать за хорошую цену. Учитывая то как это строилось, бассейн и материалы, окно огромное панорамное, дом точно меньше 35 просто не может стоить. Учитывая инфляцию, 40 минимум. Покупатель найдется, надо ждать. Удачи вам!

@SovremennyyDom 3 ай бұрын

Спасибо!

@user-gk4vo7et6j 3 ай бұрын

Тоже уверена в этом !!!!

@YaKrassavcheg 2 ай бұрын

Дом обязательно продастся надо только концепцию поменять.

@user-ic3gx3zh1n 2 ай бұрын

Продали квартиру за 12 млн чтобы построить дом в снт за 37 с лишним. Пять по математике 😂 6 соток 🤦‍♂️ в снт с таким интересным домом - фатальная ошибка! Как говорит один автоблогер:)

@yp561 3 ай бұрын

Не даром женщины ищут себе суженного, а не расширенного

@user-yz4im6xi8r 3 ай бұрын

Всё относительно и все мы разные! Единственное, что сейчас время для продажи странное, нужно весной это делать март-апрель или к Новому году надо было.... массы мыслят шаблонно--к лету дом или участок, а к новому году "бабки" пристраивать на случай чего-то 😂

@kclikadin4179 3 ай бұрын

когда я смотрел ещё на этапе проэктирования подумал, да ну потом продаст как построит))))а хзахзахза

@AleksOzernoy-ux3nc 2 ай бұрын

Скучно стало, жене некуда выйти. А детям куда? Теперь включили мозги- но поздно

@user-ll3by5gc1l 3 ай бұрын

Обеденный стол между диваном и тв зоной это жесть

@user-qk9xo1mc2w 3 ай бұрын

Первый человек кто заметил

@Elena-mi5xy 3 ай бұрын

Согласна, я тоже так считаю) И виды из окон спален не показывают, санузлы тоже. Один кабинет в шкафу чего стоит)

@Maksyagin 3 ай бұрын

как помнишь изначально стола не было. был остров на кухне. видимо остров не удобный, а ломать его жалко

@SilviaLV 3 ай бұрын

Стас все очень правильно говорит. Я сейчас тоже размышляю о покупке дома. Бюджет ограничен, поэтому больше склоняюсь к тому, чтобы не купить ничего, чем потом попасть вот в такую ситуацию. 100 % я захочу все обустроить и бюджет по итогу выйдет как за хороший дом в нормальном поселке, только это будет растянуто во времени. Делаю вывод, что лучше подзаработать/ подкопить и купить ликвид, чем потом вот так продавать эксклюзив в снт, где у всех все очень скромненько и локация не из лучших.

@user-ve3pt8hf2w 3 ай бұрын

Смотрю канал, с начала строительства дома, проект классный, на момент постройки учился в университете, счс работаю в строительной компании, и в целом понимаю продажу необычного дома в такой локации, но в целом Дмитрий, у вас все получится с продажей, ждём строительство нового дома!

@user-ll5ix8cl2g 3 ай бұрын

Нормально так прорекламировали свой новый совместный проект! Красавчики!😉😂

@JK-jt3gk 3 ай бұрын

Очень красивая крыша! Цена, действительно, только для тех, кто не особо в теме московских районов.

@user-ri3mc1ze4n 3 ай бұрын

Конеечно об этом деляться всегда только в самом конце ролика, иначе ютубчик не раскручивается

@vladimirtulskii6713 3 ай бұрын

А разве недвижка не просела в цене? У меня довольно много знакомых, кто не может дом/квартиру/участок продать, а с дисконтом желания и срочной необходимости нет отдавать. Сидят, ждут лучших времен

@1bublegum1 3 ай бұрын

Да, все сидят ждут, а покупатель не идёт. Сейчас застой на рынке. Цены потихоньку ползут вниз, т.к. покупателей попросту нет.

@user-kg2oj2ry9o 3 ай бұрын

Продать можно с большим дисконтом, вложенного не вернуть. Дом очень интересный, много достоинств, но минусы перевешивают, вагон, узкий участок, точнее его отсутствие, окружение. Понимаю риэлтора, 20 лямов и поискать нужно покупателя, таких почти нет. Сделать тоже самое на правильном участке прямоугольной формы в 10 соток , красивый зонированный сад в соответствующей стилистике(летом больше на природе чем в доме) соответственно и дом правильной формы . Соседи без курятников с адекватной архитектурой их домов. Тогда да можно продать за 35-40 на сегодня.

@user-qx7lm1tb1h 3 ай бұрын

С таким наполнением и более "спокойным" дизайном легко уйдет и за 50 млн , дом 200-300м2

@user-sk8qe8ok7d 3 ай бұрын

Даже если откинуть место и сложность участка, на мой взгляд есть еще одна особенность которая не позволит продать этот дом за желаемую сумму (в данное время). Это абсолютное отсутствие единого дизайна интерьера! Да, архитектура самого дома интересна, она может нра может не нра, да в этой архитектуре безусловно есть нюансы, но она очень самобытна и этим привлекает. Но! Что же за беда с дизайном, где единая целостность интерьера!? Ну и он откровенно выглядит дешевле дома. Также не вижу смысла хвастаться этими «гостиничными» спальнями, зачем было так нарезать дом!? Ну и конечно же не понятно как по себесу можно было потрать 35 миллионов на это!? Я в нынешних реалия построю такой дом за 35мил и еще не плохо так заработаю ))

@voidmonk9560 3 ай бұрын

понастроят для себя, а потом давай продавать. Уникальность объекта это классно, но если рядом нет ничего подобного, то это может быть минусом, ибо среда может быть не очень. А это важно

@svyatoslavkalinkin3768 3 ай бұрын

Димона сразу обо всем предупреждали, но он говорил, что строит, чтобы жить, а не чтобы продавать. По факту участок стоит 20% коробки. Я сейчас собираюсь строить дом, где участок стоит более 50% цены коробки. Кстати, в соседях у меня узкий недострой, от каждой боковой стены до забора 3 м, в длину 60 м участок, продали с дисконтом 40% от вложенного

@vsevolodzherebtsov996 3 ай бұрын

100%

@user-rl8hv2nv9w 3 ай бұрын

Я в деревне вырос, купил там дом и начал обустараивать его. Появилась семья я его расширил завел воду, газ. Сделал ремонт внутри, снаружи. Построил огромную бытовку с гаражом, тенисным столом. Во дворе беседка мангальная зона. Была старая банька развалил удвоил площадь и поставил сразу баню и летнюю кухню. Но в прошлом году приняли решение перебираться в город. Надо бы продать а жалко, понимая что в тех местах никто никогда мне даже его себестоимость не преложит. Жил себе кайфовал и на тебе... Езжу теперь по выходным настальгирую

@user-mq1ji8sv9c 3 ай бұрын

Ты рассказал мою историю. Только и я из СНГ переехал в Россию и там оставил свежепостроенный дом на 15 сотках с Волейбольным поле . Тиром, сауной бассейном на улице, и новой мебелью. И теперь душа плачет и скучает

@user-xz6qk6sk7r 3 ай бұрын

Надо выкупать соседский участок справа, а соседке строить дом в СНТ где она выберет, тогда стоимость продажи объекта будет существенно выше

@AndreyM374 3 ай бұрын

Вообще всё СНТ надо уже давно упразднить статус нужно менять и переводить их в нормальный жилой фонд

@ARCHI605 3 ай бұрын

Лично мне понравился дом, но я бы данный ролик снял летом, так как всегда и всем хочется зелени, тепла, солнца, именно такая среда привлечет клиента, удачи в продаже💪👍

@user-jl6rb6dm3c 3 ай бұрын

С интересом наблюдал за стройкой. Проект интересный. В сети мало информации про соотношение стоимости участка и дома. Есть вариант что оптимально 1 к 3 или 4 в пользу дома. При поиске обьектов убеждался что при таком раскладе варианты ходовые попадались.