Что с МАГАЗИНОМ ПРОЕКТОВ HOMESPRO? // Франшиза // Новые технологии и проекты

Рет қаралды 5,243

Күн бұрын

KZfaq канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Группа VK с готовыми проектами- homespro
00:00 - Вступление
01:19 - Концепция Магазина проектов
03:57 - Серия VALMA
05:17 - Изменения проектов
07:35 - Серия BARN
09:43 - Серия SEVER
11:07 - Серия FLAT
13:52 - Один из популярных проектов
14:53 - Результаты конкурса 2023 года
15:35 - Франшиза для строителей
18:32 - Переработка под другие материалы
19:54 - Заключение
KZfaq канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / arch_vitaly
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#проектыпланыдомов
#проектыкоттеджей
#проектдома

Пікірлер: 30

@vitalyzlobin Ай бұрын

KZfaq канал с готовыми проектами домов от нашей студии -www.youtube.com/@homesproru Группа VK с готовыми проектами- vk.com/homespro

@olgav4495 Ай бұрын

Вы потрясающие! Идея с франшизой отличная. А добавление вариантов одного проекта из других материалов - это вообще супер! Желаю вам большого успеха!

@profbf Ай бұрын

Хорошая идея о франшизе/партнерстве. Предлагаю подумать не только о реализации партнерства в регионах, но и в Санкт-Петербурге потому, что проблематика та же.

@ViktorNavorski1956 Ай бұрын

Планируется ли добавить на сайт фотографии построенных домов? Всё таки по рендерам тяжело принять решение.

@vitalyzlobin Ай бұрын

Да, сейчас собираем фотографии.

@Mrivanopula1 Ай бұрын

Обожаю дизайн с плоской кровлей, но точно знаю что она течет в любой области. Там всегда есть дефекты монтажа или материала.

@user-dy3cc2xt2x Ай бұрын

Хорошая идея с франшизой!!! Буду ждать дальнейшего движения) было бы интересно посотрудничать.

@user-tl6vg1ot9h Ай бұрын

Посмотрел цены я все понемаю в столице жизнь дорогая но цены проектов зашкаливают: к примеру проект FLAT-001-TA 60000руб. Но если добавить раздел КР цена становится 329100, а если ещё ИР 453300 и это ужас а каких проектах в регионах Вы говорите. Есть много магазинов проектов работающих давно, но они продают массово и цены у них адекватные.

@ViktorNavorski1956 Ай бұрын

КР и ИР - это уже индивидуальное проектирование, которое требует много человеко-часов и других расходов. Конструктор и инженер ну никак не может зарабатывать меньше $2000. Чем он хуже разработчика ПО? Вот и выходит, что полный проект не может стоить меньше $50 за кв. метр, а у ведущих бюро он будет под 100.

@user-xc5em7xs7d Ай бұрын

@@ViktorNavorski1956 Конструктор может за месяц по несколько проектов делать. От цены проекта конструктору хорошо если пятая часть попадет на руки...

@andreibutko6208 Ай бұрын

Как и сказал предыдущий человек, у нас для каждого участка решения по фундаменту и инженерным сетям разрабатываются индивидуально. Мы не можем взять один фундамент и одни коммуникации для одного участка и размножить на другие проекты. Особенно если учесть что у некоторых заказчиков на типовые есть запрос поменять планировки (даже немного). Поэтому хоть это и типовой проект, но рабочка на него получается индивидуальной

@larogi Ай бұрын

@@ViktorNavorski1956если КР у вас настолько индивидуален, то почему бы не отдавать базовый даром? Все равно на переработку прийдет клиент? Если честно считаю то что без КР вообще нельзя продавать АР. Если по проекту не построено что-то уже, то это пока весёлые картинки. Наверное сталкивался с не настолько продуманными проектами, но уверен ляпы есть у всех, разнится только их колличество.

@x003kc Ай бұрын

Господа, просьба. Можно в магазине проектов сделать планировки одинаково ориентированными, на сколько у меня есть понимание вход должен быть внизу, перед глазами. У вас лево-право, верх и левый угол, короче все направления, кроме удобного. Да и смотрю проекты (нужен мне проект!), смотрю ролики, Виталий, ваши ребята вас не сильно слушают.

@vitalyzlobin Ай бұрын

Здравствуйте. Учтем.

@user-dy2ss3tp9y Ай бұрын

Здравствуйте. Сколько стоит доработка готового проекта под себя? Что можно и нельзя понимать под "доработкой" проекта? На сайте в разделе индивидуальное проектирование расписана стоимость разных видов работ: эскизный проект, архитектурное, конструктивное, инженерное решения... какой минимальный набор необходим, чтобы строители могли по ним работать?

@vitalyzlobin Ай бұрын

Здравствуйте. Вы можете обратиться в наш офис и вас проконсультируют.

@andreibutko6208 Ай бұрын

Добрый день. В зависимости от запрашиваемых изменений. В целом доработка типового обычно стоит не более 30-50% от стоимости раздела АР. Но чаще всего это требует доплаты за разработку раздела КР минимум. Стоимость на него Вы можете рассчитать в калькуляторе проекта. Если рассматривать индивидуальное проектирование, то минимальный набор для понимания строителями проекта это по хорошему хотябы раздел ЭП и АР. В остальном конечно мы рекомендуем заказать хотябы КР. Но это уже зависит от того какой бюджет вы хотели бы заложить на проектирование

@andrewandrew9437 Ай бұрын

Будете принимать оригинальные сторонние проекты в свой магазин?

@vitalyzlobin Ай бұрын

Здравствуйте. Если авторы проектов станут моими сотрудниками в студии, то да.

@larogi Ай бұрын

Плоская кровля всегда преподается как решение требующее меньших усилий по обслуживанию. Но это не так. У вас мелькали картинки в лесу. Хвоя и листва не убранная вовремя может быть началом огромных проблем. В чистом поле там все проще, но... Внешние водостоки и парапет - очень много проблем. Внутренние чуток меньше, но чем меньше дом тем более ограничений это порождает. Технониколь лет 10 назад пробовала создать магазин рабочих проектов, но что-то не вижу результата. Декларировалось что будут проекты отработанные на земле. Что-то не вижу этого.

@andreibutko6208 Ай бұрын

все что вы перечисляете является проблемой и скатных кровель тоже. Эксплуатация и уборка описываемых вами проблем, в целом на плоской кровле гораздо проще чем на скатной. Залезть на крышу раз в год и немного ее почистить или хотя бы проверить ее состояние - сомневаюсь что это тяжкий и никому недоступный труд. Внутренний водосток вообще решение устаревшее и нерекомендуемое к использованию. В случае засора, Вы будете дом разбирать ради водостока?

@larogi Ай бұрын

@@andreibutko6208 обслуживание любой кровли обязательно... И про раз в год вы что серьезно? На скатной кровле - да сложнее но реже. В этом году ЛО не пришлось зимой снег скидывать, только иголки с водосточки. В прошлом сбрасывали. По плоской - вопрос не только в том что нагрузка, а в том что если не сбрасывать то снег смерзается в лёд пол метра льда когда тают то вода попадает под отлив парапета. Далее на фассад и или по стене внутрь. Почитайте рекомендации Технониколь по эксплуатации. Мембранаь кровельная. Не бассейн на крыше строите. Пару лет может и прокатит, но потом где-то что-то даст слабину...

@larogi Ай бұрын

@@andreibutko6208 и по внутреннему водостоку, посмотрите одно из последних видео Романа Леонидова. Чистить надо... Помогают- воронки с решетками от листвы и иголок, Ревизии нужны. Кершер с шлангом с соплами тоже помогает пробить ливневку. А узлы с ливнестоки через парапет это проблема. Плоская кровля оправдана когда она эксплуатируеммая - моё личное субъективное мнение. Но если участок большой и климат не Сочи то все под вопросом.

@paulomussini167 Ай бұрын

ребята красный фон это вообще дичь, поменяйте пожалуйста , смотреть больно , я вам как видеооператор советую поменять

@user-ic4mz8om1w Ай бұрын

Лучше типовых проектов чем у Злобина нет

@user-xc5em7xs7d Ай бұрын

Совсем непонятно зачем покупать раздел АР... Имея фасады и планировку проще спроектировать сразу КР

@vitalyzlobin Ай бұрын

Попробуйте, потом расскажете, что получилось)

@user-xc5em7xs7d Ай бұрын

@@vitalyzlobin я много раз уже пробовал, т.к. работаю конструктором) Прекрасно получается

@vitalyzlobin Ай бұрын

Потому что вы за внешний вид дома не отвечаете. Вас устроит любой внешний вид. И вашего клиента, к сожалению, тоже. Но мы так не работаем.

@user-xc5em7xs7d Ай бұрын

@@vitalyzlobin если бы... Просто, видимо, я себя не умею продавать так, к сожалению. Я не умаляю Вашу работу по составлению АРки, т.к. сам бы я такое не придумал бы, скорее всего. Но для отрисовки точно такого же раздела (или чего-то очень сильно похожего) нужно потратить менее полудня (день максимум) с учётом того, что думать практически не о чем, уже все дано - просто перерисовать осталось. Я сейчас пишу, пытаясь что-то объяснить, и понимаю что это мои проблемы, что я готов бесплатно делать то, за что можно брать большие деньги