Дизайн интерьера для инвестиций в хрущевку: рум тур

Дизайн интерьера для инвестиций в хрущевку: рум тур | Инвестиции в недвижимостьTodayprice

Рет қаралды 13,396

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Күн бұрын

💎 Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылке: tpmy.ru/youtube
Нужен ли дизайн интерьера при инвестициях в недвижимость, а особенно при флиппинге? С Александром Сенчуговым мы разбирали его дизайн интерьера квартиры, а теперь он приехал посмотреть наш ремонт и дизайн. Смотрите и разбирайтесь вместе с нами, а также не забывайте подписаться на канал и инвестируйте с TodayPrice!
Прошлое видео с Александром: • Нужен ли дизайн кварти...
Канал Александра: / @yourinteriordes
00:00 - Вступление. Недорогой дизайн квартиры для флиппинга: оценка профи
00:53 - Рассказываю про квартиру: квартира для инвестиций
02:23 - Обзор дизайна однокомнатной квартиры
24:23 - Подводим итоги
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️

Пікірлер: 108

@user-nx4kq5ud9t 10 ай бұрын

Саша вообще молодец, лапочка и красавчик! - работая совсем в другой ценовой категории и будучи искушенным в дизайне он не кривит лицо и отмечает достоинства именно данного бюджетного ремонта, не теряя адекватности. Ну а флипперы и хоумстейджеры это в нашей стране те люди, которые на деле уже доказали, что даже бюджетный ремонт и интерьер может быть стильным, чистеньким и со вкусом! Мы - сила, мощь и разрушители стереотипов рынка недвижимости! 😂

@Todayprice 10 ай бұрын

Саша меня приятно удивил, отличный собеседник, который непредвзято относится к небольшому бюджету дизайна

@user-wx3sb2er2u 10 ай бұрын

Спасибо за обзор недорогого ремонта. Но оператор подкачал. Когда идёт речь о предметах надо их показывать, а не лица дизайнеров. Надо больше обзора квартиры и нюансов дизайна и мебели, а не лиц!

@Todayprice 10 ай бұрын

Будем учитывать, спасибо!

@SamsungGalaxy-qr4wd 8 ай бұрын

Молодцы, получилось уютно и вкусно.

@Todayprice 8 ай бұрын

Спасибо

@gotham_citizen 4 ай бұрын

Хорошо, что дизайнер и аналитик и сметчик не может быть один человек!!

@user-sy9qt7kx4r Ай бұрын

Обещали кучу полезных ссылок, в итоге в описании одна реклама

@user-gr2kv1gh9k 16 күн бұрын

У меня выходит порядка 1.3 млн за площадь 45 кв.м, с гардеробной, встроенными шкафами, тёплыми полами в санузле и лоджии, керамогранитом крупноформатным хоумстейджингом)

@kristinaxenakis7804 10 ай бұрын

Было бы интересно, если бы сделали эксперимент, где сам Александр делает дизайн, где ремонт под ключ - миллион, плюс обстановка и техника за 500 тыс. Как бы у него интересно получилось. И все это в Москве

@user-nx4kq5ud9t 10 ай бұрын

Он профи-дизайнер, а не инвест-ремонтщик))

@kristinaxenakis7804 10 ай бұрын

@@user-nx4kq5ud9t поэтому это и интересно, наверняка, он бы сделал все равно как-то красиво и при минимальных ресурсах, хотелось бы посмотреть как

@Todayprice 10 ай бұрын

Мы разбирали такой кейс у Саши, но в Питере: kzfaq.info/get/bejne/jrJydtJqqNG0goU.html Меня его дизайн очень впечатлил. Но для инвестиционного ремонта, конечно, дорого

@kristinaxenakis7804 10 ай бұрын

@@Todayprice посмотрю, спасибо!

@user-sk8sy8lc6u 10 ай бұрын

Переживал за занавеску, сел на нее)

@Todayprice 10 ай бұрын

Всякое бывает)

@user-gq7nk5wy1q 10 ай бұрын

Обещали смету, но не вижу, куда ее прикрепили. Нехорошо так делать.

@Todayprice 10 ай бұрын

Прикрепим, решаем проблему!

@yushin1509 8 ай бұрын

@@Todaypriceвсе ещё решаете?))

@user-sy9qt7kx4r Ай бұрын

@@yushin1509всё ещё решают)

@youwan4299 Ай бұрын

Обещальшики блин

@ekaterinakolesova2847 8 ай бұрын

Окна не видно. Они в хорошем состоянии? Вы их не меняете?

@kukusiki487 10 ай бұрын

Обещали прикрепит смету...

@Todayprice 10 ай бұрын

Прикрепим! Возникли сложности

@VnuchkaLesnika 9 ай бұрын

@@Todayprice, ждём смету) Квартира очень приятная!

@FROSTA1R 3 ай бұрын

@@Todayprice зажали смету)

@user-sy9qt7kx4r Ай бұрын

@@FROSTA1Rдо сих пор держат смету в заложниках!

@user-en8od7kc3s 10 ай бұрын

Какая марка и модель раковины под стиралку?

@Todayprice 9 ай бұрын

Какие декор, технику и мебель для хоумстейджинга мы используем #todayprice #недвижимость #флиппинг

@vladf2784 10 ай бұрын

Какая плитка на полу в ванной?

@Todayprice 9 ай бұрын

Декор, мебель, материалы для ремонта, которые мы используем #todayprice #недвижимость #флиппинг

@user-fd8kz2lk2k 9 ай бұрын

здравствуйте подскажите пожалуйста диаметр кухонного стола

@Todayprice 9 ай бұрын

Для жизни вполне подходит. Но при инвестициях лучше ориентироваться на широкую аудиторию

@user-fd8kz2lk2k 9 ай бұрын

извините пожалуйста,а вы на этот вопрос ответили?) не перепутали?) я спросила о диаметре столика,который в данном видео 16:45 )@@Todayprice

@alexsch6247 Ай бұрын

Игорь Забыл сметой поделиться (6-51)...А так, Молодцы, Класс!

@Todayprice Ай бұрын

Здравствуйте, все бонусы в чат боте tpmy.ru/youtube

@user-lz4yl8jh3p Ай бұрын

Где найти смету??

@Todayprice Ай бұрын

В данный момент смета недоступна( скоро добавим в бот, пришлю вам ссылку

@AmaliyaBe 9 ай бұрын

А где смета? Не могу найти ссылку, подскажите, где посмотреть

@Todayprice 9 ай бұрын

Потерялась, найдем

@user-up7dw9ek9p 8 ай бұрын

Здравствуйте, прикрепите смету, пожалуйста. Обещали же...@@Todayprice

@01195 10 ай бұрын

Добрый день. Сказали что добавите смету, но ничего нет.

@Todayprice 10 ай бұрын

Добавим! Но нужно немного подождать

@user-sy9qt7kx4r Ай бұрын

Ждём девятый месяц... @@Todayprice

@user-qo9hq6sv7t 21 күн бұрын

Стиль минимализм у хоум стейджера, сканди у дизайнера

@user-tw2ik3wx6o 26 күн бұрын

Спустя 9 месяцев сметы нет? 😢

@user-kw6dn9qz2l 9 ай бұрын

Почему вы не показываете Квартиру, а только ведущих?

@Todayprice 9 ай бұрын

Квартиру тоже показываем

@user-kw6dn9qz2l 9 ай бұрын

@@Todayprice прошу прощения за вмешательство, но я несколько раз прокручивала видео, пытаясь уловить детали ремонта, и это было совсем не просто) пожалуйста, посмотрите другие каналы о ремонте, там во всех деталях показывают Квартиру, постоянно, с разных ракурсов. На ведущих смотреть в данной теме никому не интересно, хотя они, и очень харизматичны.

@sergeypacman1111 10 ай бұрын

6 400 000 продажная цена, 1 200 000 вложения. Прибыль = разница между 5 200 000 и ценой покупки. Открываем авиточку и обнаруживаем, что дешевле 5 200 000 похожих квартир нет. Т.е. основной объём прибыли получается за счёт покупки по спеццене, благодаря опыту и знанию предмета. Можно было нанять за 10 тыс узбекотаджиков, чтобы выбросили мебель и вещи прежних владельцев, подымить ароматными палочками, чтобы замаскировать запахи, и выставить за 5 млн -чтобы-купил-менее-прошаренный-флиппер-

@lizaliza8676 10 ай бұрын

Он не дороже 4 купил. 3.5-4

@Todayprice 10 ай бұрын

Раньше не обставляли квартиру - продавалось гораздо дороже. А скорость в этом деле очень важна

@BuyToSell 10 ай бұрын

Сейчас продаю 2к хрущевку в регионе, купил в плачевном состоянии, сделал ремонт, но всегда вопрос-пол. Меняли ли вы его? Я вот нет, прокрутили полы, осб, ламинат, получилось отлично, но уровня конечно нет 😢 перезаливать пол сильно раздувает смету. Интересно ваше мнение для ремонтов в эконом и эконом+ сегменте для регионов.

@BuyToSell 10 ай бұрын

Мой ремонт+мебель и техника вышел в 800тыс, думаю вас бы очень удивил результат за эти деньги 🤪

@nello927 10 ай бұрын

Ремонт самостоятельно делали, и сколько м²?

@BuyToSell 10 ай бұрын

@@nello927 нет, нанимал, 45 квадратов

@RussianGirl4 10 ай бұрын

Игорь говорил, что они всегда меняют старые полы на новые. Потому что во всех комнатах кладут ламинат без порожков. Ламинат нужно класть на ровное основание, иначе он будет проминаться. Так что, выравнивать пол необходимо.

@lizaliza8676 10 ай бұрын

@@BuyToSellчто в это вошло? С материалами -черн и чист? Техника, меблировка?

@user-pp8bp3lz4o 10 ай бұрын

Флипинг имеет место быть, нсли купить квартиру ниже рынка на 20 процентов, только какой дурак будет продовать с такой скидкой, так что туфта всё это

@user-zn8by2yk5c 10 ай бұрын

Один момент -какой дурак будет отдавать квартиру ниже рынка ? Чтобы что?в чем мотивация ?

@user-nx4kq5ud9t 10 ай бұрын

Вот пока вы так думаете, флипперы по всей стране качают миллионы) Да, зная, как купить нужный объект и за сколько))

@user-zn8by2yk5c 10 ай бұрын

@@user-nx4kq5ud9t качают ,но не все .Основное направление -продажа курсов .Это пока работает .Активно используют чат боты в телеге .После ремонта пытаются припарить ремонты эти .

@Irisha_Gurianova 10 ай бұрын

@@user-zn8by2yk5cКвартиры в регионе в небольших городах продают ниже рыночной стоимости

@Todayprice 10 ай бұрын

Просто нужно хорошо искать объекты. И нет, 20 процентов - не обязательно

@user-bm2xr4qt5u 8 ай бұрын

Квартиру толком не видно. Жаль

@user-gn4oc2tq7y 10 ай бұрын

25:55 железная ножка стула стоит прямо на шторе , валяющейся на полу😱😱😱

@Todayprice 10 ай бұрын

Не повредили

@Todayprice 10 ай бұрын

Но опасно!

@bolshoi593 Ай бұрын

Ребятаааааа...а где смета ??

@Todayprice Ай бұрын

Добрый день, перейдите в бота Там должна быть tpmy.ru/youtube

@Annushka197 10 ай бұрын

В однерке нужно ставить кровать. На таком диване спать невозможно. Мы за 1.200 сделали ремонт в двушке с двумя балконами включая ремонт в них.

@tatazemtsova4987 10 ай бұрын

Кто делал?

@Annushka197 10 ай бұрын

@@tatazemtsova4987 как кто, работники по видам работ.

@Todayprice 10 ай бұрын

Но кровать заняла бы большую часть комнаты, снизив функциональность пространства

@Annushka197 10 ай бұрын

@@Todayprice а диван неудобно просто. Понятно, что могут поставить сами что хотят.

@user-gg9ql8qo9m 10 ай бұрын

Оторвите руки камероносу. 12:50 вот потолок с профилем *тычет в голову. Зачем планировать снимать ремонти, а снять беседу людей

@Todayprice 10 ай бұрын

Будем следить тщательнее!

@anaisanais1221 10 ай бұрын

все хорошо. Но нет кровати . За эти деньги можно 2 к полноценную в хруще взять

@user-nx4kq5ud9t 10 ай бұрын

Ну и накиньте 1-2 на ремонт в двушке)) Просто кому-то за эти деньги нужна площадь и побольше квадратных метров, а кому-то хочется сразу купить чистую аккуратную квартиру и зарабатывать дальше на двушку, не отвлекаясь на ремонты)

@Todayprice 10 ай бұрын

Диван функциональный, можно использовать пространство н только до сна. Кровать съела бы все место

@ropd4664 10 ай бұрын

Шторы волочащиеся по полу - плохо смотрятся

@Todayprice 10 ай бұрын

Мне вполне нравятся. Впрочем, недавно свалили карниз с такими шторами в нашем сериале случайно)

@ramilbahteev8117 10 ай бұрын

6400000...ну конечно.. Каждый может купить😂

@Todayprice 10 ай бұрын

Ну, такой рынок в СПб, что поделать

@user-qq2ku1zt5f 2 ай бұрын

Много показываете ведущих,а хотелось бы обстановку!!!

@user-nu6bf4eg2z 7 ай бұрын

Сметы не будет)))) по ходу передумали)

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Обманули и зажали смету. Все понятно о компании и человеке.

@Todayprice 3 ай бұрын

Добрый день, все доп материалы к выпуску в чат боте tpmy.ru/youtube

@flipp_Go 10 ай бұрын

1 200 в хр... и не хватило денег на нормальный шкаф...

@Todayprice 10 ай бұрын

Хороший функциональный шкаф. Встроенный в бюджет не вписался бы

@Alla0dintsova 5 ай бұрын

Каждый у нас в стране может купить такую квартиру… это точно про нашу страну?

@Todayprice 5 ай бұрын

да)

@user-jg4ot1gm4k 5 ай бұрын

Сколько же стоит этот простейший комплект ремонт+мебель?слов много,а результат г...((((

@user-tm8vn8pr1y 9 ай бұрын

Направляйте камеру на интерьер. Смысла нет слушать, и вместо интерьера, смотреть на ведущих. Ведущий куда-то показывает рукой, оператор замер на облике ведущего. Наверное, сам заслушался. Не профессионал, отстой. Оператор, встаньте на место зрителей!

@Todayprice 9 ай бұрын

Спасибо, учтем!

@ekaterinakolesova2847 8 ай бұрын

Да, согласна. Больше бы хотелось смотреть на интерьер кухни, ванной, коридора - когда их показывали, а не на лица ведущих. А в конце очень хорошо ведущие смотрелись, когда они сидели в комнате и обсуждали детали.

@fatiatu3491 5 ай бұрын

Мало показываете , много говорите, простите

@Todayprice 3 ай бұрын

Добрый день, что бы вы хотели увидеть? Мы всегда прислушиваемся к аудитории, формируя контент план на будущее.

@alexboyko3023 7 ай бұрын

Абсолютно стандартная квартира, ничего сверхъестественного и дорогого здесь не вижу на лимон 200. Кровати нет. Для студента только, да у них таких денег нет купить. Правильно люди пишут, на эту сумму 2шку отделать можно прилично.

@artzalewski 3 ай бұрын

Квартира хорошо подходит под инвестицию. Купил-готовое сдал в аренду.

@user-jg4ot1gm4k Ай бұрын

Не спешите говорить,заметно волнение...жестикуляция и...эти слова-паращиты:как бы...то есть...история...в принципе...Так много мусора в диалоге. Ваши видео смотрю постоянно,но улучшайтесь...