Видео о том какую недвижимость покупать не стоит уже было не так давно, пришло время ролика о том где нельзя покупать недвижимость в Болгарии. Замечу, сегодня речь пойдёт о локациях которые по моему скромному мнению не подходят для постоянного проживания круглый год. Первым пунктом идут места скоплений национальных меньшинств, да и это очень банально но когда люди приезжают в откровенно цыганское село многие не могут определить этнический состав основной части населения. Здесь не поможет даже гугл и данные переписи так как цыгане часто самоопределяются и как болгары и как турки. Ко всему выше перечисленному добавлю что важно не только количество этих товарищей но и качество, многие из них работают и крайне необходимы цивилизованному обществу в виду того что задействованы на тяжёлых и низкооплачиваемых работах. Вторым пунктом идёт близость опасных и вредных предприятий. Благодаря вливаниям и контролю ЕС таких становится всё меньше но всё же они есть. Если рядом есть что то похожее учитывайте масштабы и возможную розу ветров. Я оставлю в закреплённом комментарии ссылку на ресурс где можно проверить качество воздуха, пользуйтесь. Следующий фактор - Транспорт, и касается он в основном сельской недвижимости. Особенно хочу обратить внимание на этот пункт людей ориентированных на домики за 5-10-15 тысяч в горах с прекрасными панорамными видами. Прежде всего к проблемным в этом плане локациям относятся труднодоступные и высокогорные сёла. Скорее всего не поможет даже наличие полноприводного автомобиля так как на уровне 500-800 метров над уровнем моря устанавливается достаточно долгий снежный покров а снегоуборочной техники в таких местах нет. Могу добавить что так же в этих локациях возможны частые перебои с интернетом и отключения тока. В первую очередь предостерегаю людей в пенсионном и пред пенсионном возрасте и тех у кого возможны проблемы со здоровьем и может понадобится оперативное медицинское вмешательство. До вас не доедет скорая и вы до неё можете не добраться - подумайте об этом. Пятым по счёту фактором идёт климат. Болгария разделена на пять климатических зон, потрудитесь узнать об этом некоторую информацию. Частенько клиенты из Израиля по ошибке выбирают Сандански ( самое жаркое место летом), но узнают об этом уже после покупки недвижимости. Где то случаются оползни, где то подтопляются сёла - и это важный фактор. Под номером шесть - Демография. На этот фактор вообще никто не обращает внимания. Обращайтесь к гуглу, ищите информацию сколько людей проживает там куда вы собрались переехать, ведь от их количества зависит инфраструктура этого места. Если для кого то население села в сто человек - это прекрасное тихое место, то для меня это информация о том что даже если там есть магазин -, то он на пороге закрытия. Следующий фактор - Инфраструктура и доступ до неё. Людям в возрасте нужно иногда медицинское обслуживание, молодым и семейным необходим выбор школ и возможность работы. И тем и другим раз в неделю или в месяц нужно банально затарится в супермаркете. Прежде чем покупать недвижимость посчитайте как далеко она находится от инфраструктуры которая вам необходима. Следующим фактором идёт курортная недвижимость которая не предназначена для ПМЖ. Для тех кто в бронепоезде - курорт для отдыха. Ну а для тех кто не в курсе объясню. В курортных зонах нет градоустройственного плана а соответственно необходимого количества больниц, школ и других важных социальных объектов. Качество жилья как правило низкое и предназначено для отдыха в летний сезон. А теперь вспомним зачем люди едут раз в год на курорт? Правильно и зачем вам, постоянно живущим такое сомнительное соседство. Следующим пунктом обозначу недвижимость в переоценённых локациях и на побережье таких хватает, при том что места эти практически ничем не примечательны а иногда имеют определённые минусы. Следующий пункт - Вильные зоны, бунгало, охотничьи домики и другие объекты сомнительного назначения. Это сложный вопрос назначения земель и в принципе возможности проживать на них постоянно, если вы не владеете данной информацией, просто проходите мимо. Ну и последним пунктом у нас идут локации с сомнительным соседством. К примеру рядом высокий забор за которым неизвестно что, особенно это касается промышленных, портовых и железнодорожных зон. Так же необходимо ознакомится с планом строительства если рядом с вами пустырь или заброшенная территория.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt / jonasschmidtof. .
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0
Free Download / Stream: bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library • Dreamland - Jonas Schm...