Видос толковый!)👍 Любой бизнес, тем более сдача в аренду, требует постоянного контроля, ,а так купил и отдал кому то в надежде ,что для тебя будут зарабатывать... даже и не надейся, все в первую очередь думают о своём кармане!!!

Красавчик спасибо! Развеял много мифов. Пристрелил пару розовых единорогов в моей голове)))

Спасибо за Вашу такую хорошую работу, очень полезная информация.

Спасибо, очень полезная информация 👍

Я для себя почерпнул много полезного! Дима респект!

Спасибо! Осветили очень важный вопрос!

Очень полезный видеобзор. Самая дорогая недвижимость наверное в Великобритании а климат в Болгарии

Дмитрий, здравствуйте! Спасибо за полезное видео.

Глупость нужно излечивать в любом возрасте. Иногда глупость носит одежды простоты и доверчивости.

Дмитрий, рассказывая по налогам в Болгарии, Вы либо лукавите, либо не до конца знаете ситуацию. Большие комплексы строились под чьим-то началом и после того, как комплекс застроен, прибыль с продаж получена, начинается другая история. Зарабатывают на таксе поддержки и сдаче в аренду. Как заставить других собственников квартир сдавать в аренду через УК (управляющую компанию)? Создавать проблемы! В нашем комплексе, в прошлом году (2018) ходили по квартирам (представитель от УК и 2 человека с налоговой) и выясняли на каком основании кто проживает. Приходили выборочно, т.е. не абы в какую квартиру, а точно зная, где сдаются апартаменты. Конечно, это сделано с наводки и подачи УК. УК в свою очередь, выставляет невыгодные условия и люди не хотят через них сдавать. Сдать нормальную квартиру в хорошем комплексе - это вообще не проблема. Даже на Букинг идти не надо. Достаточно VK. В начале мая уже все арендовано на все лето. Владельцу приличных апартаментов только надо выбирать, чтобы на долгий срок, чтобы квартира соответствовала заявленной цене и реальные фото. Дмитрий, пожалуйста, приведите хоть 1 реальный пример, когда человек на сдаче в аренду зарабатывает 5% годовых. Прошу расчет сделать за 5-7 лет. Например: Купили: 50000 евро Мебель: 10000 евро Такса: 700 евро в год Коммунальные расходы: 150 евро в месяц. Сдача в аренду : 35 дней х 35 евро = 1225 40 дней х 50 евро = 2000 10 дней х 25 евро 10-12 дней простой между заездами = 0 Пожалуйста, укажите точку на карте, на любом курорте Болгарии, с чистым доходом в 5% и до 1 июля я обещаю Вам привезти в Бургас бутылку хорошего коньяка. Если не можете показать, то не стоит называть такие цифры, тем более 7-8-12%. Да, возможно в самом Бургасе, с видом на парк и море .... Зимой болгарам, а летом курортникам, чтобы выжать по максимуму ... Но там и ценник на квартиру 180-200 т евро, устанешь сдавать чтобы заработать 5% чистыми. P.S. Что касается лично Вас - большое спасибо за Вашу работу. Много Вас смотрел ранее, всегда интересно, грамотно, приятно слушать.

Благодарю за информацию.

Спасибо Вам за полезную информацию!

Очень полезно! 👍👍👍

Познавательно👍🏻

Огромное спасибо!Ваши видео оч полезны.Но мечта купить квартиру в Болгарии меня не покидает

Спосибо большое,очень позновательная информация

Спасибо большое за информацию,многие вопросы отпали.

Здравствуйте, благодарю, данная информация для новичков вполне исчерпывающие👍👍👍

сдали на 10 дней за 300эвро.когда они уехали из этих денег мне осталось 20евро.светвода.+ кое что понравилось из моих вещей.так что больше нихочу зарабатывать такиеБОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ

Здравствуйте, Дмитрий! Видео понравилось, спасибо. Как с Вами связаться?

Дима молодец ролики отличные.Кто говорит что длинные не обращай внимание быстрость нужна при поносе и ловле блох, а для сбора информации то ,что надо полная информация лишней не будет.Успехов тебе.

ВСЕ ХОРОШО И ЧЕСТНО ОБЬЯСНИЛ.СПАСИБО БОЛЬШОЕ

Очень интересный обзор.Спасибо вам огромное.Подписка с меня

Дмитрий , рассказываешь толково, смотрю все твои видео, думаю тоже проживать большую часть времени в Болгарии. Познавательно для тех кто хочет приобрести и сдавать квартиру. Я думаю будет актуальна тема для большего числа людей, кто будет снимать эти квартиры. Множество сайтов в Болгарии которые предлагают аппартаменты и квартиры, более половины стоят и стоят не сдаными, но когда мои знакомые немцы обратились в фирмы, им выдвинули условия , надо было подписать договор на год, несмотря на то что квартира им нужна на три месяца. Кроме того надо было заплатить за месяц или два вперед хозяину и риэлтору месячную сумму. Конечно не понимая языка и не зная законов люди не рискнули подписать такой договор. Дмитрий расскажите всё по порядку и в том числе, можно ли съехать с квартиры, в случае необходимости, мало ли что ..., подписав договор на год и вернут ли вперёд заплаченые за два месяца деньги? Спасибо за видео

Спасибо автору . Все доходчиво.

А часто бывает такое пока владельца в Болгарии нет управляющая компания втихаря сдает квартиру и денежку себе берет?😢

Дмитрий, как с вами связаться? (по почте) Сайт ваш не работает.. (не продлен домен)

Спасибо большое за полезное видео

Здравствуйте Дмитрий. Интересует квартира не в комплексах. Были аппарт в комплексе на Солн береге с 2009 до 2018, продали из-за высокой таксы годовой. Есть ли подобная(не комплекс) недвиж в квартале Черно Море? Поморие? От Несебра до Бургаса? 60-80м2 интересует. Собираемся оформлять пенс визу, купить кварт и переехать.

Всё по делу, без соплей..)))

Здравствуйте Дмитрий .Мы с Укрвины купили квартиру в Болгарии. Ваши советы нам очень полезны. Спасибо как с Вами можно связаться.

По поводу мошенничества с квартирами. Ну, как тут не вспомнить девиз "учет и контроль"! Спасибо за уроки из жизни.

Интересно, я как раз думал об том что бы вложиться в болгарскую недвижимость, разные варианты продумывал, даже с покупкой квартир в Софии, вы только по курортным городам работаете?

Очень грамотно, и доходчиво. 👍

Очень классно, молодец! Если когда-нибудь все-таки перееду в Болгарию, то к вам обращусь)

Здравствуйте. Вы берете квартиры в управление , если я правильно понял. Возможно ли купить квартиру, отдать ее вам в управление и получать от вас фиксированную ежемесячную сумму ?

уважаемый Дмитрий я пенсионер в израиле думаю перехать в болгарию на пмж квартиру я смогу купить но боюсь пенсия маленькая 2000 шекелей подскажите можно ли открыть в болгарии маленький бизнес который принесет еше небольшой доход незнаю может быть киоск кафетерий маленький магазин или еше что то буду блогадарен если сделаете видео на эту тему не большой бизнес в болгарии

Спасибо. Полезно. Уборка в Испании стоит от 50 евро, в Финляндии от 100 (по личному опыту путешествий), а в Болгарии? На этом может зарабатывать ответственная женщина-пенсионерка?

Уважаемый Дмитрий. Сегодня вам написали в ватс ап. Мы в Софии. Как можно с Вами связаться. Вероника.

Дмитрий спасибо Полезное видео.Как с вами связаться

А как с налогами за сдачу в аренду? Или НАП закрывает глаза. Если ты житель страны не ЕС нужна активная фирма, бухгалтер , месячный отчет ,годовой отчет ....И тд и тп .А в видео вообще ничего за это не сказано. Болгарские соседи быстро позвонят куда надо , и приедет такая красивая бело-синяя машина, и начнётся самое интересное. Но это уже другая история.

Спасибо за видео! Дмитрий, пожалуйста, выпустите видео о новом налоге на аренду, как его понимать.

Уважаемый Дмитрий!Спасибо большое за ваше видео!Очень познавательно и полезно для нас!Можно ли узнать ваши координаты,чтобы связаться?В сентябре приедем выбирать квартиру.Спасибо

Подскажите, а если оформит предпринимательской деятельность - сдачу квартиры в аренду, то можно на основании этой предпринимательской деятельности сделать внж?

Добрый день! А можно с Вами созвониться?

Обычно аренду платят вперёд! И никаких гвоздей!!!!

Конкретно и чётко. Респект. Хотелось бы с Вами связаться. Ищу студию. Спасибо

информативно, но по налогам ситуация скоро изменится, владельцы отелей в курортных зонах хотят частников вывести из серого рынка аренды (вроде как недобросовестная конкуренция мешает им развиваться, демпинг цен и т.п.)

По делу!

Ни разу не сдавал, и то понимаю, что сдача это работа/бизнес, нучжно всегда находится рядом, или нанять человека который будет управляющим, и рассмотрены на столько простые вопросы, что создаётся впечатление что люди которые купили 5 объектов, ни когда не занимались бизнесом

То есть вы можете организовать сдачу квартиры?

я собираюсь купить в Варне. Но у меня впечатление, что в Болгарии oversupply новых квартир, а resale почти отсутствует.

Дима,прослушал твой ролик,потратил кучу времени,но так и не понял сколько стоит квартира в Болгарии и за сколько ее можно сдавать

Вот поэтому я и не связываюсь со сдачей своей квартиры...

Начиная с 15-й минуты - это точно были МОЛДАВАНЕ !!!

Как можно с вами связаться

здравствуйте Дмитрий. сообщите мне пожалуйста как можно с вaми связатъся насчёт покупки дома... с уважением Ангела

Спасибо! Думаю об этом. Мы привыкли жить скромно и в труде, да и не к чему нам бриллианты с неба. Нам в тягость, тупо деградировать лежа на пляже

я правильно поняла, чтобы снять 1 человеку жилье в Болгарии нужно около 100 тыс. российских деревянных?

Ролик полезный, но покупать недвижимость сразу расхотелось))). Планировала купить апартаменты на сдачу в летний период . Но видимо ничего не заработаешь (((😁

Какие идиоты сдают в аренду а деньги потом ? Утром деньги вечером стулья!!!!

Здравствуйте Д

Как с вами связаться ?

В Испании, есть разная сдача посуточно или долгосрочно да 10 %а посуточно нужно открывать автонома или фирму

👍

Как Вас найти? Грамотно было бы оставить координаты под видео, как все делают. А то, "мы вам поможем", а кто мы? Странно, вроде, профессионалы, а не понимаете таких вещей

Тоже был опыт сдачи в аренду в небольшом курортном городке. Сама была в России,но содействовала соседка по комплексу,она искала людей ,убирали, встречала,счётчики и т.д. Я ей платила 10%.В общем не выгодно. Квартира убивается.Знаю одну семью они сдают сразу одним на целое лето.

Видеото е супер, но моля правете ги по кратки

Добрый день, был в Болгарии пару раз, минусы тоже существенные,о готовых вы не говорите.Относительно традиции питания.Жирная и тяжелая пища,сбросьте свой вотсап, есть желание пообщаться по бизнесу.Меня зовут Алекс,я из Ростова

познавательное видео

Сдача с подделкой ключей жесткая классика жанра.

Здравствуйте.Где выгодней преобрести недвижимость в Турции или болгарии?

Были бы надежные банки,никто б не сдавал, а жили бы на %, любую квартиру убивают в хлам со временем, будь то Россия, будь то другая страна. И это все типа бытовой износ,типа норма. Хорошие жильцы-это ооочень огромная редкость. Живя рядом даже не гарантия порядка, а тут в другой стране. Если есть огромное бабло, можно тогда инвестировать просто в стройку, вложил,-вынул. Но сдача-это вынужденный бизнес и самый геморный. Все что получишь, потом в итоге в ремонт и уйдет

Деньги надо вперед брать

10% от суммы в договоре вычитать не получится.

1000 евро .. Вы серьёзно, Дмитрий ?? ЗА ЧТО .. Я - израильтянка . Зашла в видео далекоооо не по поводу инвестиций, а узнать..чего же потребовали бы за проживание в Болгарии ( моя цель - муж зарабатывает ТУТ, в Израиле, я - спасаюсь от МОРЯ, спасаюсь от солнца ..и прочих " прелестей " , вижу нормальную весну, осень, зиму и как зарабатывю уроками по Скайпу , так и продолжаю ( в любой точке мира ) За 1000 евро сдают квартиры в приморских городах Израиля ( не в " рабочих " , а в курортных ) . В городе в 20-и минутах от моря ( проклятучего моря ) трешка ( упакованая ) стоит дешевле . Купила бы квартиру ДЛЯ СЕБЯ ? Очень возможно .. ( пожив компаньёнкой пару месяцев у владелицы квартиры ..а что ? ей Богу, лучше пару месяцев пожить со мной , получая за это деньги, чем как в том примере с женщиной, устроившейся посудомойкой )

Ролики полезные но очень длинные. Практически ни одного не досмотрел до конца. Много "воды"!

А почему вы в полицию не обротились то есть им за это нечего не было да? В России они за это уже сидели бы!

такой бред просто жесть . квартиры по 8к кто то там не совладал со сдачей или еще что . порой лучше молчать .

В Израиле за вторую квартиру в собственности нужно платить большой налог, а как обстоит дело в Болгарии .

За 50 тыс евро можно купить студию в Новой Москве здавать можно за 25000 тыс руб в месяц это 350 евро в месяц уж точно выгодней чем в Болгарии и так же потом снимать на эти деньги в Болгарии долгосрочную аренду зато не привязан к недвиге в любой момент сехал и все да и в Москве квартира по любому ещё и в цене выростет а в Болгарии за свои даже не отдашь если продать за хочешь

Из всего сказанного поняла что покупать квартиру в Болгарии не стоит так как ничего не заработаешь

Как можно оставить квартиру без видео наблюдения, без сигнализации. Меня поражает такое отношение к собственности.

Да ладно 50 евро в сутки?

По поводу уплаты налога, рекомендую всем по чесному его платить и закладывать его сразу, и откладывать на него сразу, тем более что 10% с прибыли это очень мало, иначе получите такую же ситуацию как в Испании...

Дима,я прослушал твой ролик,потратил время,но ты так и не сказал сколько стоит квартира в Болгарии и за сколько ее можно сдавать каждый месяц.

Вот кто пускает жильцов без предоплаты за месяц?))Круглые дуры, и возраст не оправдание.

Все обтекаемо и все в час по чайной ложечке. Ну ни о чем по сути, как это водится у маклеров. Всю эту информацию можно было уложить в двадцать строчек. Хорошо еще деньги не надо платить за эту тягомотину.

Ko

Самый крутой навар это в Израиле! Просто нереально дохера бабла приносят квартиры. Тем более сдача в аренду. Плюс квартира растёт в цене.

Фигня а не заработки на сдаче. Забудьте

Бред на счет 50%

ужасно.бедная женщина..(

бідна государство нічого не заробеш краще украіна

Лучше в Киеве или Москве недвижимость сдавать, там 10% в год реально

Зачем столько воды. Очень поговорить хочется? . Балтун.

Вообще трындёж не по делу.Про тех кто хочет приехать и сдавать комнаты отдыхающим ничего.Что,в Болгарии не сдают отдыхающим комнаты как у нас в Краснодарском крае?Частные домовладения на побережье и на курортах в болгарии не продаются? Квартиры это гемор ,гемор который нужно обслуживать и ремонтировать и жить недалеко чтоб следить за этим всем. Что про частные домовладения с земельным участком на побережье ничего не сказано??? Ну раз так,и нет такого,то надо было так и сказать что нет...