第二弾動画はこちら！URを安く借りる方法載ってます！ kzfaq.info/get/bejne/gM1jqsaI1rC8lo0.html

否定的な意見を書かれている方は団地を全く勘違いされている。 　住民での敷地内の掃除をしなければならないのは、市営や県営、または都営などの地方自治体による公営団地だ。 　これらの公営団地は自分たちで管理しねければならず、敷地内の掃除や、草むしり、場合によっては交通安全の旗を持って、付近の交差点に立つと言うことをしなければならない。 　URは大抵の場合、敷地内に管理事務所があり、常に管理されている状態なので、入居者が敷地内を掃除することはない。 　清掃作業の人が常にいて非常に綺麗に管理されている。 　私自身、築40年以上のURに住んでいるが、建物は古くとも構造は非常に堅牢に造られているため、隣上下の音が聞こえることは殆ど無い。　気候のいい時期に、お互いが窓を開け放っていれば窓の外から音が聞こえることはあるがこれは致し方ない。 　住居内の設備においても老朽化等での不備があればすぐに最新のものに交換てもらえる。 　ただし、自身による過失で設備を破損させた場合は自己負担になろう。　私も酔っ払って便器を破損してしまい、丸ごと新品に交換したのだが、それでも実際に支払ったのは実費の４割以下であった。　当初は半分をUR側が持つと言っていたのだが、この辺りは交渉次第ということであろう。 　市営や県営などの団地とURの決定的な違いは、市営や県営は収入が多過ぎる人は入ることができない。　収入が一定以下でないと入居資格がないのだ。　つまり、あくまで低所得者向け住宅なのだ。 　だが、URは一定以上の収入がないと入居できない。　同じ団地でも全く逆なのである。 　確かに保証人不要と言うこともあり、外国人の入居者も多いが、いまや圧倒的に外人入居者が多いのは市営、県営などの地方自治体による、低所得者向け住宅である。 　 　最後に肝心なことを付け加えるが、URは住宅公団を前身としているが、いまは独立法人という立場である。　つまり利潤追求の組織であると言うことだ。 　私が住むような古い物件は、比較的安く借りられるが、新しい物件は完全に高級路線に舵を切っており、家賃もそれなりであるということである。

営業所と現地センターの2箇所に行きましたが、特にこの手の話はこちらが聞かないと教えてくれない感じでした。URの動画たくさんありますがこういうぶっちゃけ話は珍しいのでめちゃ嬉しいです。応援してます！

すげえ参考になりました。UR検討してたんですけど、不明が多かったので。ありがとうございます。

今日初めて、元UR物件で今は民営という住宅と、URではないけど都民住宅（都営ではなく）というものの内見に行ってきて、気になって調べてこの動画に行きつきました。 世の中にはこんな制度があったのですね・・・目から鱗です。都民住宅はユノーチェさんがおっしゃるように、自由にゆっくりと何部屋も見れました！！いつも不動産屋の目を気にしてしまうタイプなので、本当によかったです。 今回のことでUR専門の不動産屋さんを知れたので、今後はURの方向で物件を探していきたいと思います！第二弾楽しみにしています！！

自分も今urに住んでいますけど入居の時に感じてなんですけど明確でいいですよね。 退去の時の事もその時きっちりと説明してくれたし今まで民間のアパートの退去の時に感じてた矛盾がすっきりして今は住みごごちが良く長く住んでしまいそうです。

今、賃貸物件を探しているので、大変参考になりました。有難うございます！

参考になりました！

でも明確いいですよね。 実績も見てもらえるのはすごく良心的だし自分も今はurです。 管理が行き届いていて住み安いですよ。 自分もurにしてよかったです。

開幕とラストの音でけえびっくりしたわ

URを検討しているのでわかり易かったです😊 担当支店に行ってみます。 あと、安く借りる方法を教えてください🙏👏 第2弾も〜〜〜〜💨💨💨

✅動画のもくじ 0:18　1.URとは？ 1:03　2.一般的なURのメリット 1:37　3.真のメリット①安い 3:21　4.真のメリット②入居審査の方法が多様 5:47　5.真のメリット③URから低い家賃のURは審査なし 8:24　6.URは内覧がひとりで出来る 9:53　7.細かいURのメリット 10:56　8.URに変な人・外国人はいるの？ 12:10　9.まとめ

大変参考になるりました

手続き的には、UR賃貸契約時にワンストップでできるのがいいが、 福祉的な性格の割引は、UR自身でやらずに国や自治体が助成する格好がいいと思う。 UR自身がやっていると期間限定で更新不可（それまでに所得が上がるなりすればいいが。。。）だったりするからなぁ。

蕨駅の近所のURは外人が多いこと、多いこと。まるで外人街です。

良かったですよ

UR賃貸住宅は家賃さえ払えるなら高齢者であろうと無職であろうと国籍がどこであろうと誰でも入れますね

参考になりました。ある程度物件を決めてから支店に行った方がいいですよね？

どのくらいの割合で、中国人がいますか？

ありがとうございます❤私も花見川団地見に行く予定です🤩

UR入るのに一年分の家賃を払われましたよ、

URは家賃前払いで審査なしってのは大きいですが、 残高証明だけはデメリットですね。 100倍って何を基準にしてるかわからないけど、 基準高すぎる。 一般の不動産屋なら家賃半年〜1年分の残高あればいいっていうとこも多いし。 残高証明対応するなら一般不動産屋行くべきでしょうね。

もちろんURにはメリットも沢山有りますが、ほぼ確実に受動喫煙被害で窓は開けられないし、洗濯物も外に干せない URには高齢者、底辺層が多いので必然的に喫煙率も跳ね上がります　そしてそういう人たちは例外無く周りの迷惑なんてお構い無しに吸い続けます 自分はタバコが嫌で何度かURからURへ引越しをしましたが必ずチェーンスモーカーが複数存在してましたね 管理会社にお願いしても改善するはずもない張り紙程度が関の山 タバコの煙が苦手な方は避けるのが無難かもね それ以外にも毎朝ほぼ同じ時間帯に意味不明なことを大声で叫んでる爺さん　一日中UR敷地内に生えてる木を殴り続けてる爺さん（この爺さんはたまに職質されてたりする）　心ここに在らずみたいな爺さんが昼夜問わず徘徊してることも とある日にタバコの煙が臭すぎて配慮をお願いしに行った時、歯が一本もない爺さんが出てきて、興奮してツバキを撒き散らして包丁で刺して○すぞ？と言われたことも、大量のツバキを服に浴びて鳥肌物でしたよ 若いガキたちも夜中に駐輪場で何かやってたりで、自分が通りかかると慌てふためいてたなw その数日後には明らかな盗難バイクが駐輪場に放置　そういえば最近はスクーターが放火されてニュースにもなってた 僕は福岡という土地が大好きで修羅の国と言われると悲しいんだけど、やっぱり修羅の国かも知れんね ちなみに玄関の鍵は3倍に増やしました CM等に騙されずに、入居を考える前に下調べは入念にした方がいいですよ

500万集める能力あるなら普通に働いてどこでも審査通せるでしょ笑 というか普通の物件も残高証明で通せるところはあるしurのメリットではないですね

大昔に住んでました。ＵＲは階段の両側か部屋なことが多いので北側南側窓なのがいいですね。親は入居を迷ってるとき、怪しげなおじさんが着て2万払ったら部屋に当たりやすくしてあげると言って、2万払ったそうですw 子供連れが多かったんだけど、たまに子供嫌いのおじさんとか住んでて気の毒でした。 殺人事件かあって異臭があったのを覚えています。隣の部屋がグランドピアノもってましたが、割と防音されてたので聞こえませんでした

URは年金生活者向けではないね、若者つまり現役の社宅のような扱いだね。

子供もいない、近くに住んでる親もいない、35歳以下でもない私にとっては、割引き制度が全くないので、高いです😅

60歳頃から住めるんですか？一生賃貸派なんで、このゾーンはお値打ちの話でした。

騒音ってどうなの？

良い動画だと思う。ちょっと関係ないけど、外国人が嫌なら地球に住むな！って思いますね笑

割引ないと高くない😂？

団地は最悪。壁は薄いし天井は太鼓の様に響く。隣の声が筒抜け。エレベーター使用の団地でも、エレベーター内部には落書きや故意に付けられた傷。それとゴミの出し方で見張られる。月に１回から２回程度、団地の清掃に付き合わなきゃ成らない。上階に子供が居る家族が居る場合は特に煩い。部屋の中で子供が走り回る。正に精神的に追い込まれる恐怖の住まい。精神的にタフな人や家族ならそれでも良いでしょう。従って団地生活は非常にお勧めです。まぁ～最近の若者は騒音なんて気に成らないのでしょうから特におすすめです。又話の理解が出来る外国人ならば良いけれど、偏屈な人が住んで居るのが団地と言われる場所。朝鮮人や中国人の居住者でも気に成らないと言うのならお勧めです。因みに私は騒音等は無理なので、それでも構わないならば入居するのも一つの手段でしょう。中にはベランダに布団を干す事すらダメ出しする団地も有るので、規律や遵守事項が気に成らないので有るのなら非常におすすめです。

UR 1０室1日では見れませんよ‼️1日2部屋までです。緑や公園も多いですが小学校や幼稚園、デメリットも数知れず。子供達の大声やサッカー⚽️⚾️🎾ボールのする溜まり場で病の人・音が気になる人は絶対に無理UR…外国人のゴミの出し方や騒音もありありで・メリットは無しです。

リノベーションはごくわずかでは？

地方のURはマサニ！スラムですよ。ノミ、ダニ、！

生活保護で保証人、親族が居ない人には借りられない設定だな。 生活保護だと貸してくれる物件がないし、あったとしても審査で落ちかねない。 更に病気で障害者だった私は家が見つからなくて心が折れた。 リノベーションしていない団地しか借りられる条件の物がなく、空きがなかった。 たまたま借りられるマンションの審査に受かり引っ越せそうです。

音流せばいいと思ってる聾は動画作らんでほしい